Энциклопедия судебной практики. Расчеты при возврате имущества из незаконного владения (Ст. 303 ГК)

Энциклопедия судебной практики
Расчеты при возврате имущества из незаконного владения
(Ст. 303 ГК)

1. Общие положения ст. 303 ГК РФ

1.1. Нормы ст. 303 ГК РФ обладают преимуществом перед общими правилами о возврате неосновательного обогащения

Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 ноября 2011 г. N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" (пункт 12)

При рассмотрении споров по искам собственника, имущество которого было сдано в аренду неуправомоченным лицом, о взыскании стоимости пользования этим имуществом за период его нахождения в незаконном владении судам необходимо учитывать, что они подлежат разрешению в соответствии с положениями статьи 303 ГК РФ, которые являются специальными для регулирования отношений, связанных с извлечением доходов от незаконного владения имуществом, и в силу статьи 1103 ГК РФ имеют приоритет перед общими правилами о возврате неосновательного обогащения.

Определение Верховного Суда РФ от 30 мая 2016 г. N 308-ЭС16-4479

При рассмотрении споров по искам собственника, имущество которого было сдано в аренду неуправомоченным лицом, о взыскании стоимости пользования этим имуществом за период его нахождения в незаконном владении судам необходимо учитывать, что они подлежат разрешению в соответствии с положениями статьи 303 ГК РФ, которые являются специальными для регулирования отношений, связанных с извлечением доходов от незаконного владения имуществом, и в силу статьи 1103 ГК РФ имеют приоритет перед общими правилами о возврате неосновательного обогащения.

Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 26 декабря 2016 г. N Ф09-11528/16 по делу N А50-21964/2014

При рассмотрении споров по искам собственника, имущество которого было сдано в аренду неуправомоченным лицом, о взыскании стоимости пользования этим имуществом за период его нахождения в незаконном владении судам необходимо учитывать, что они подлежат разрешению в соответствии с положениями статьи 303 ГК РФ, которые являются специальными для регулирования отношений, связанных с извлечением доходов от незаконного владения имуществом, и в силу статьи 1103 ГК РФ имеют приоритет перед общими правилами о возврате неосновательного обогащения.

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 24 ноября 2016 г. N Ф07-10634/16 по делу N А56-8541/2016

При рассмотрении споров по искам собственника, имущество которого было сдано в аренду неуправомоченным лицом, о взыскании стоимости пользования этим имуществом за период его нахождения в незаконном владении судам необходимо учитывать, что они подлежат разрешению в соответствии с положениями статьи 303 ГК РФ, которые являются специальными для регулирования отношений, связанных с извлечением доходов от незаконного владения имуществом, и в силу статьи 1103 ГК РФ имеют приоритет перед общими правилами о возврате неосновательного обогащения.

Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 2 ноября 2016 г. N Ф01-4542/16 по делу N А29-5117/2014

При рассмотрении споров по искам собственника, имущество которого было сдано в аренду неуправомоченным лицом, о взыскании стоимости пользования этим имуществом за период его нахождения в незаконном владении судам необходимо учитывать, что они подлежат разрешению в соответствии с положениями статьи 303 ГК РФ, которые являются специальными для регулирования отношений, связанных с извлечением доходов от незаконного владения имуществом, и в силу статьи 1103 ГК РФ имеют приоритет перед общими правилами о возврате неосновательного обогащения.

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 31 октября 2016 г. N Ф05-7372/15 по делу N А40-81065/2011

При рассмотрении споров по искам собственника, имущество которого было сдано в аренду неуправомоченным лицом, о взыскании стоимости пользования этим имуществом за период его нахождения в незаконном владении судам необходимо учитывать, что они подлежат разрешению в соответствии с положениями статьи 303 ГК РФ, которые являются специальными для регулирования отношений, связанных с извлечением доходов от незаконного владения имуществом, и в силу статьи 1103 ГК РФ имеют приоритет перед общими правилами о возврате неосновательного обогащения.

Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 6 октября 2016 г. N Ф10-3702/16 по делу N А14-2754/2014

При рассмотрении споров по искам собственника, имущество которого было сдано в аренду неуправомоченным лицом, о взыскании стоимости пользования этим имуществом за период его нахождения в незаконном владении судам необходимо учитывать, что они подлежат разрешению в соответствии с положениями статьи 303 ГК РФ, которые являются специальными для регулирования отношений, связанных с извлечением доходов от незаконного владения имуществом, и в силу статьи 1103 ГК РФ имеют приоритет перед общими правилами о возврате неосновательного обогащения.

Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 20 сентября 2016 г. N Ф02-4343/16 по делу N А78-8357/2015

При рассмотрении споров по искам собственника, имущество которого было сдано в аренду неуправомоченным лицом, о взыскании стоимости пользования этим имуществом за период его нахождения в незаконном владении судам необходимо учитывать, что они подлежат разрешению в соответствии с положениями статьи 303 ГК РФ, которые являются специальными для регулирования отношений, связанных с извлечением доходов от незаконного владения имуществом, и в силу статьи 1103 ГК РФ имеют приоритет перед общими правилами о возврате неосновательного обогащения.

Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 8 сентября 2016 г. N Ф04-3801/16 по делу N А45-16528/2015

При рассмотрении споров по искам собственника, имущество которого было сдано в аренду неуправомоченным лицом, о взыскании стоимости пользования этим имуществом за период его нахождения в незаконном владении судам необходимо учитывать, что они подлежат разрешению в соответствии с положениями статьи 303 ГК РФ, которые являются специальными для регулирования отношений, связанных с извлечением доходов от незаконного владения имуществом, и в силу статьи 1103 ГК РФ имеют приоритет перед общими правилами о возврате неосновательного обогащения.

Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 17 августа 2016 г. N Ф08-5211/16 по делу N А32-10780/2015

При рассмотрении споров по искам собственника, имущество которого было сдано в аренду неуправомоченным лицом, о взыскании стоимости пользования этим имуществом за период его нахождения в незаконном владении судам необходимо учитывать, что они подлежат разрешению в соответствии с положениями статьи 303 ГК РФ, которые являются специальными для регулирования отношений, связанных с извлечением доходов от незаконного владения имуществом, и в силу статьи 1103 ГК РФ имеют приоритет перед общими правилами о возврате неосновательного обогащения.

1.2. Требование, предусмотренное ст. 303 ГК РФ, может быть заявлено как одновременно с виндикационным иском, так и отдельно

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 31 октября 2012 г. N ВАС-10518/12

Требование по правилам статьи 303 Гражданского кодекса Российской Федерации могло быть заявлено как одновременно с виндикационным иском, так и отдельно. На него распространяется общий трехлетний срок исковой давности.

1.3. Статья 303 ГК РФ применяется только при наличии условий, предусмотренных ст. 301 ГК РФ

Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от 10 января 2013 г. по делу N 33-15395/13

Статья 303 ГК РФ применяется только при наличии условий, предусмотренных ст. 301 данного Кодекса, что предполагает предъявление иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

1.4. Норма ст. 303 ГК РФ подлежит применению как в случае истребования имущества в судебном порядке, так и в случае добровольного возврата имущества во внесудебном порядке невладеющему собственнику

Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 ноября 2011 г. N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" (пункт 12)

Норма [ст. 303 ГК РФ] о расчетах при возврате имущества из чужого незаконного владения подлежит применению как в случае истребования имущества в судебном порядке, так и в случае добровольного возврата имущества во внесудебном порядке невладеющему собственнику лицом, в незаконном владении которого фактически находилась вещь.

Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 26 декабря 2016 г. N Ф09-11528/16 по делу N А50-21964/2014

Норма [ст. 303 ГК РФ] о расчетах при возврате имущества из чужого незаконного владения подлежит применению как в случае истребования имущества в судебном порядке, так и в случае добровольного возврата имущества во внесудебном порядке невладеющему собственнику лицом, в незаконном владении которого фактически находилась вещь.

Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 15 декабря 2016 г. N Ф08-7414/16 по делу N А32-11072/2016

Норма [ст. 303 ГК РФ] о расчетах при возврате имущества из чужого незаконного владения подлежит применению как в случае истребования имущества в судебном порядке, так и в случае добровольного возврата имущества во внесудебном порядке невладеющему собственнику лицом, в незаконном владении которого фактически находилась вещь.

Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 1 ноября 2016 г. N Ф01-5097/16 по делу N А29-2124/2014

Норма [ст. 303 ГК РФ] о расчетах при возврате имущества из чужого незаконного владения подлежит применению как в случае истребования имущества в судебном порядке, так и в случае добровольного возврата имущества во внесудебном порядке невладеющему собственнику лицом, в незаконном владении которого фактически находилась вещь.

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 31 октября 2016 г. N Ф05-7372/15 по делу N А40-81065/2011

Норма [ст. 303 ГК РФ] о расчетах при возврате имущества из чужого незаконного владения подлежит применению как в случае истребования имущества в судебном порядке, так и в случае добровольного возврата имущества во внесудебном порядке невладеющему собственнику лицом, в незаконном владении которого фактически находилась вещь.

Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 6 октября 2016 г. N Ф10-3702/16 по делу N А14-2754/2014

Норма [ст. 303 ГК РФ] о расчетах при возврате имущества из чужого незаконного владения подлежит применению как в случае истребования имущества в судебном порядке, так и в случае добровольного возврата имущества во внесудебном порядке невладеющему собственнику лицом, в незаконном владении которого фактически находилась вещь.

Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 8 сентября 2016 г. N Ф04-3801/16 по делу N А45-16528/2015

Норма [ст. 303 ГК РФ] о расчетах при возврате имущества из чужого незаконного владения подлежит применению как в случае истребования имущества в судебном порядке, так и в случае добровольного возврата имущества во внесудебном порядке невладеющему собственнику лицом, в незаконном владении которого фактически находилась вещь.

Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 5 сентября 2016 г. N Ф08-5736/16 по делу N А53-34252/2015

Норма [ст. 303 ГК РФ] о расчетах при возврате имущества из чужого незаконного владения подлежит применению как в случае истребования имущества в судебном порядке, так и в случае добровольного возврата имущества во внесудебном порядке невладеющему собственнику лицом, в незаконном владении которого фактически находилась вещь.

Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 30 августа 2016 г. N Ф03-3976/16 по делу N А51-8242/2015

Норма [ст. 303 ГК РФ] о расчетах при возврате имущества из чужого незаконного владения подлежит применению как в случае истребования имущества в судебном порядке, так и в случае добровольного возврата имущества во внесудебном порядке невладеющему собственнику лицом, в незаконном владении которого фактически находилась вещь.

Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 19 июля 2016 г. N Ф06-10294/16 по делу N А57-23959/2014

Норма [ст. 303 ГК РФ] о расчетах при возврате имущества из чужого незаконного владения подлежит применению как в случае истребования имущества в судебном порядке, так и в случае добровольного возврата имущества во внесудебном порядке невладеющему собственнику лицом, в незаконном владении которого фактически находилась вещь.

1.5. Требование собственника о взыскании стоимости пользования имуществом, которое было сдано в аренду неуправомоченным лицом, за период его нахождения в незаконном владении подлежит разрешению в соответствии со ст. 303 ГК РФ

Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 ноября 2011 г. N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" (пункт 12)

При рассмотрении споров по искам собственника, имущество которого было сдано в аренду неуправомоченным лицом, о взыскании стоимости пользования этим имуществом за период его нахождения в незаконном владении судам необходимо учитывать, что они подлежат разрешению в соответствии с положениями статьи 303 ГК РФ, которые являются специальными для регулирования отношений, связанных с извлечением доходов от незаконного владения имуществом, и в силу статьи 1103 ГК РФ имеют приоритет перед общими правилами о возврате неосновательного обогащения (статья 1102, пункт 2 статьи 1105 ГК РФ).

Определение Верховного Суда РФ от 30 мая 2016 г. N 308-ЭС16-4479

При рассмотрении споров по искам собственника, имущество которого было сдано в аренду неуправомоченным лицом, о взыскании стоимости пользования этим имуществом за период его нахождения в незаконном владении судам необходимо учитывать, что они подлежат разрешению в соответствии с положениями статьи 303 ГК РФ, которые являются специальными для регулирования отношений, связанных с извлечением доходов от незаконного владения имуществом, и в силу статьи 1103 ГК РФ имеют приоритет перед общими правилами о возврате неосновательного обогащения (ст. 1102, п. 2 ст. 1105 ГК РФ).

Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 26 декабря 2016 г. N Ф09-11528/16 по делу N А50-21964/2014

При рассмотрении споров по искам собственника, имущество которого было сдано в аренду неуправомоченным лицом, о взыскании стоимости пользования этим имуществом за период его нахождения в незаконном владении судам необходимо учитывать, что они подлежат разрешению в соответствии с положениями статьи 303 ГК РФ, которые являются специальными для регулирования отношений, связанных с извлечением доходов от незаконного владения имуществом, и в силу статьи 1103 ГК РФ имеют приоритет перед общими правилами о возврате неосновательного обогащения (ст. 1102, п. 2 ст. 1105 ГК РФ).

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 24 ноября 2016 г. N Ф07-10634/16 по делу N А56-8541/2016

При рассмотрении споров по искам собственника, имущество которого было сдано в аренду неуправомоченным лицом, о взыскании стоимости пользования этим имуществом за период его нахождения в незаконном владении судам необходимо учитывать, что они подлежат разрешению в соответствии с положениями статьи 303 ГК РФ, которые являются специальными для регулирования отношений, связанных с извлечением доходов от незаконного владения имуществом, и в силу статьи 1103 ГК РФ имеют приоритет перед общими правилами о возврате неосновательного обогащения (ст. 1102, п. 2 ст. 1105 ГК РФ).

Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 2 ноября 2016 г. N Ф01-4542/16 по делу N А29-5117/2014

При рассмотрении споров по искам собственника, имущество которого было сдано в аренду неуправомоченным лицом, о взыскании стоимости пользования этим имуществом за период его нахождения в незаконном владении судам необходимо учитывать, что они подлежат разрешению в соответствии с положениями статьи 303 ГК РФ, которые являются специальными для регулирования отношений, связанных с извлечением доходов от незаконного владения имуществом, и в силу статьи 1103 ГК РФ имеют приоритет перед общими правилами о возврате неосновательного обогащения (ст. 1102, п. 2 ст. 1105 ГК РФ).

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 31 октября 2016 г. N Ф05-7372/15 по делу N А40-81065/2011

При рассмотрении споров по искам собственника, имущество которого было сдано в аренду неуправомоченным лицом, о взыскании стоимости пользования этим имуществом за период его нахождения в незаконном владении судам необходимо учитывать, что они подлежат разрешению в соответствии с положениями статьи 303 ГК РФ, которые являются специальными для регулирования отношений, связанных с извлечением доходов от незаконного владения имуществом, и в силу статьи 1103 ГК РФ имеют приоритет перед общими правилами о возврате неосновательного обогащения (ст. 1102, п. 2 ст. 1105 ГК РФ).

Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 6 октября 2016 г. N Ф10-3702/16 по делу N А14-2754/2014

При рассмотрении споров по искам собственника, имущество которого было сдано в аренду неуправомоченным лицом, о взыскании стоимости пользования этим имуществом за период его нахождения в незаконном владении судам необходимо учитывать, что они подлежат разрешению в соответствии с положениями статьи 303 ГК РФ, которые являются специальными для регулирования отношений, связанных с извлечением доходов от незаконного владения имуществом, и в силу статьи 1103 ГК РФ имеют приоритет перед общими правилами о возврате неосновательного обогащения (ст. 1102, п. 2 ст. 1105 ГК РФ).

Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 20 сентября 2016 г. N Ф02-4343/16 по делу N А78-8357/2015

При рассмотрении споров по искам собственника, имущество которого было сдано в аренду неуправомоченным лицом, о взыскании стоимости пользования этим имуществом за период его нахождения в незаконном владении судам необходимо учитывать, что они подлежат разрешению в соответствии с положениями статьи 303 ГК РФ, которые являются специальными для регулирования отношений, связанных с извлечением доходов от незаконного владения имуществом, и в силу статьи 1103 ГК РФ имеют приоритет перед общими правилами о возврате неосновательного обогащения (ст. 1102, п. 2 ст. 1105 ГК РФ).

Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 8 сентября 2016 г. N Ф04-3801/16 по делу N А45-16528/2015

При рассмотрении споров по искам собственника, имущество которого было сдано в аренду неуправомоченным лицом, о взыскании стоимости пользования этим имуществом за период его нахождения в незаконном владении судам необходимо учитывать, что они подлежат разрешению в соответствии с положениями статьи 303 ГК РФ, которые являются специальными для регулирования отношений, связанных с извлечением доходов от незаконного владения имуществом, и в силу статьи 1103 ГК РФ имеют приоритет перед общими правилами о возврате неосновательного обогащения (ст. 1102, п. 2 ст. 1105 ГК РФ).

Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 17 августа 2016 г. N Ф08-5211/16 по делу N А32-10780/2015

При рассмотрении споров по искам собственника, имущество которого было сдано в аренду неуправомоченным лицом, о взыскании стоимости пользования этим имуществом за период его нахождения в незаконном владении судам необходимо учитывать, что они подлежат разрешению в соответствии с положениями статьи 303 ГК РФ, которые являются специальными для регулирования отношений, связанных с извлечением доходов от незаконного владения имуществом, и в силу статьи 1103 ГК РФ имеют приоритет перед общими правилами о возврате неосновательного обогащения (ст. 1102, п. 2 ст. 1105 ГК РФ).

1.6. Положения ст. 303 ГК РФ презюмируют возмездность использования имущества лицом без установленных законом или сделкой оснований

Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 2 июня 2016 г. N Ф06-9130/16 по делу N А57-3136/2015

Действующие положения статей 303, 423, 1102 ГК РФ в зависимости от правовой квалификации отношений презюмируют возмездность использования имущества, которое используется лицом без установленных законом или сделкой оснований.

2. Возмещение доходов от незаконного владения чужим имуществом

2.1. Требование о возврате или возмещении всех доходов, которые лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения, является дополнительным по отношению к виндикационному иску

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 4 сентября 2014 г. N Ф05-9258/14 по делу N А40-50680/2013

Согласно абз. 1 ст. 303 ГК РФ при истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе также потребовать от лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно (недобросовестный владелец), возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения; от добросовестного владельца возврата или возмещения всех доходов, которые он извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества.

Из указанной нормы и из п. 12 Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 г. N 73 следует, что требование об истребовании имущества из чужого незаконного владения является основным, а требование о возврате или возмещении всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения, является дополнительным по отношению к основному - виндикационному иску.

2.2. Требование о возврате или возмещении всех доходов, которые лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения, является самостоятельным способом защиты права

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 4 сентября 2014 г. N Ф05-9258/14 по делу N А40-50680/2013

Требования о возврате или возмещении всех доходов, которые лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения (ст. 303 и ст. 1107 ГК РФ), и требование о возмещении потерпевшему того, что лицо сберегло вследствие пользования чужим имуществом, являются самостоятельными способами защиты права.

2.3. Взыскание стоимости пользования имуществом за период его нахождения у незаконного владельца возможно исключительно при условии удовлетворения иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 6 ноября 2015 г. N Ф05-14642/15 по делу N А40-15658/2015

Учитывая толкование статьи 303 ГК РФ и разъяснения, изложенные в пункте 12 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73, взыскание стоимости пользования имуществом за период его нахождения у незаконного владельца возможно исключительно при условии удовлетворения иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения или добровольного возврата имущества во внесудебном порядке невладеющему собственнику лицом, в незаконном владении которого фактически находится вещь.

Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 16 февраля 2015 г. N Ф09-14417/13 по делу N А60-16170/2013

Из содержания ст. 303 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, изложенных в п. 12 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", следует, что взыскание стоимости пользования имуществом за период его нахождения у незаконного владельца возможно исключительно при условии удовлетворения иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения или добровольного возврата имущества во внесудебном порядке невладеющему собственнику лицом, в незаконном владении которого фактически находится вещь.

2.4. Право на предъявление иска о взыскании с незаконного владельца убытков в виде дохода от использования спорных объектов недвижимого имущества имеет лишь собственник

Определение Верховного Суда РФ от 17 июля 2015 г. N 310-ЭС15-7238

По искам собственника, имущество которого было сдано в аренду неуправомоченным лицом, подлежит доказыванию факт истребования собственником имущества из незаконного владения, факт добросовестности/недобросовестности арендодателя, а в случае добросовестности арендодателя - момент, с которого он узнал или должен был узнать о неправомерности сдачи имущества в аренду, размер полученного дохода и что право на подобный иск имеет лишь собственник, виндицировавший собственное имущество как в судебном порядке, так и в добровольном порядке.

Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 1 ноября 2016 г. N Ф01-5097/16 по делу N А29-2124/2014

Собственник вещи, которая была сдана в аренду неуправомоченным лицом, при возврате ее из незаконного владения вправе на основании статьи 303 Гражданского кодекса Российской Федерации предъявить иск к лицу, которое заключило договор аренды, не обладая правом собственности на эту вещь и не будучи управомоченным законом или собственником сдавать ее в аренду, и получало платежи за пользование ею от арендатора, о взыскании всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь, при условии, что оно при заключении договора аренды действовало недобросовестно, то есть знало или должно было знать об отсутствии правомочий на сдачу вещи в аренду. От добросовестного арендодателя собственник вправе потребовать возврата или возмещения всех доходов, которые тот извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности сдачи имущества в аренду.

Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 8 сентября 2016 г. N Ф04-3801/16 по делу N А45-16528/2015

Собственник вещи, которая была сдана в аренду неуправомоченным лицом, при возврате ее из незаконного владения вправе на основании статьи 303 ГК РФ предъявить арендатору иск о взыскании всех доходов, которые последний извлек или должен был извлечь, если, заключая договор аренды, он действовал недобросовестно, то есть знал или должен был знать об отсутствии правомочий на сдачу вещи в аренду.

Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 26 марта 2015 г. N Ф10-806/15 по делу N А68-2432/2014

По искам собственника, имущество которого было сдано в аренду неуправомоченным лицом, подлежит доказыванию факт истребования собственником имущества из незаконного владения, факт добросовестности/недобросовестности арендодателя, а в случае добросовестности арендодателя - момент, с которого он узнал или должен был узнать о неправомерности сдачи имущества в аренду, размер полученного дохода.

Таким образом, право на подобный иск имеет лишь собственник, виндицировавший собственное имущество как в судебном порядке, так и в добровольном порядке.

2.5. Период времени, за который может быть взыскан предполагаемый доход, определяется исходя из установления факта добросовестности или недобросовестности владения

Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 5 сентября 2016 г. N Ф08-5736/16 по делу N А53-34252/2015

При рассмотрении споров о взыскании стоимости пользования имуществом за период его нахождения в незаконном владении подлежат применению положения статьи 303 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые являются специальными для регулирования отношений, связанных с извлечением доходов от незаконного владения имуществом, и в силу статьи 1103 данного Кодекса имеют приоритет перед общими правилами о возврате неосновательного обогащения (статья 1102 и пункт 2 статьи 1105 Гражданского Кодекса). Указанная норма о расчетах при возврате имущества из чужого незаконного владения подлежит применению как в случае истребования имущества в судебном порядке, так и в случае добровольного возврата имущества во внесудебном порядке невладеющему собственнику лицом, в незаконном владении которого фактически находилась вещь. Основополагающими в данном случае являются обстоятельства, свидетельствующие о добросовестности или недобросовестности владения, в зависимости от которых определяется период времени, за который может быть взыскан предполагаемый доход.

2.6. Под доходами в контексте ст. 303 ГК РФ следует понимать доходы, которые ответчик извлек или должен был извлечь от фактического обладания чужим имуществом - в виде арендной платы за это имущество, прибыли, получаемой в результате его нормальной производственной эксплуатации

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 31 октября 2012 г. N ВАС-10518/12

Согласно статье 303 Гражданского кодекса Российской Федерации при истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе также потребовать от лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно (недобросовестный владелец), возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения; от добросовестного владельца возврата или возмещения всех доходов, которые он извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества.

Таким образом, в этой статье Кодекса речь идет о возврате дохода, который ответчик извлек или должен был извлечь, от фактического обладания чужим имуществом - в виде арендной платы за это имущество, прибыли, получаемой в результате его нормальной производственной эксплуатации, и т.д.

Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 6 октября 2016 г. N Ф09-8808/16 по делу N А60-48869/2015

В силу ст. 303 Гражданского кодекса Российской Федерации при истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе также потребовать от лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно (недобросовестный владелец), возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения; от добросовестного владельца возврата или возмещения всех доходов, которые он извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества.

При этом под доходами следует понимать доходы, которые ответчик извлек или должен был извлечь от фактического обладания чужим имуществом - в виде арендной платы за это имущество, прибыли, получаемой в результате его нормальной производственной эксплуатации и т.д.

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 7 сентября 2016 г. N Ф05-13043/16 по делу N А41-88488/2015

Под доходами по смыслу статьи 303 Гражданского кодекса Российской Федерации следует понимать доходы, которые ответчик извлек или должен был извлечь от фактического обладания чужим имуществом, например, в виде арендной платы за это имущество, прибыли, получаемой в результате его нормальной производственной эксплуатации и т.д.

2.7. По смыслу ст. 303 ГК РФ, под доходами следует понимать поступления, которые либо не могли не быть приобретены в силу особенностей имущества, либо для получения которых имелись конкретные предпосылки в виде уже заключенных договоров об использовании имущества

Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 6 октября 2016 г. N Ф09-8808/16 по делу N А60-48869/2015

Исходя из смысла ст. 303 Гражданского кодекса Российской Федерации под доходами следует понимать не любые абстрактно определяемые поступления, которые могли быть получены при эксплуатации того или иного имущества, а те поступления, которые либо не могли не быть приобретены в силу особенностей имущества, либо для получения которых имелись конкретные предпосылки в виде уже заключенных договоров об использовании имущества, сложившейся и приносящей стабильные результаты практики его эксплуатации.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия от 03 октября 2016 г. по делу N 33-5646/2016

В соответствии с п. 1 ст. 303 Гражданского кодекса Российской Федерации при истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе также потребовать от лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно (недобросовестный владелец), возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения; от добросовестного владельца возврата или возмещения всех доходов, которые он извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества.

Под доходом в указанной норме закона понимаются не любые абстрактно определяемые поступления, которые могли быть получены при эксплуатации того или иного имущества, а те поступления, которые либо не могли не быть приобретены в силу особенностей имущества, либо для получения которых имелись конкретные предпосылки в виде уже заключенных договоров об использовании имущества, сложившейся и приносящей стабильные результаты практики его эксплуатации.

2.8. Разрешение вопроса о возврате дохода, который незаконный владелец должен был получить от фактического обладания чужим оборудованием при нормальном обороте, зависит от технических и эксплуатационных характеристик поступившего во владение имущества

Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 4 декабря 2012 г. N 10518/12

В соответствии с абзацем первым статьи 303 Гражданского кодекса при истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе также потребовать от лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно (недобросовестный владелец), возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения; от добросовестного владельца возврата или возмещения всех доходов, которые он извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества.

Разрешение вопроса о возврате названного дохода, в том числе того, который незаконный владелец должен был получить от фактического обладания чужим оборудованием при нормальном обороте (его сложившейся эксплуатации, приносящей стабильные результаты), зависит прежде всего от технических и эксплуатационных характеристик поступившего во владение имущества.

2.9. При разрешении вопроса о возврате дохода, который незаконный владелец должен был получить от фактического обладания чужим имуществом, суд должен проверить расчет взыскиваемой суммы и ее соответствие периоду времени неправомерного пользования имуществом

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 2 декабря 2014 г. N Ф05-13153/14 по делу N А40-170762/2013

В нарушение указанной нормы закона суды обеих инстанций, установив то обстоятельство, что общество являлось добросовестным владельцем имущества, не проверили и не дали оценку обстоятельствам, имеющим существенное значение для дела.

Судами не установлены точная дата, в соответствии с которой общество узнало или должно было узнать о неправомерности владения имуществом истца в соответствии со статьей 303 Гражданского кодекса Российской Федерации, точная дата начала периода времени, в течение которого общество как добросовестный владелец получало доходы от неправомерного использования имуществом истца.

Судами не проверен расчет взыскиваемой суммы и ее соответствие периоду времени неправомерного пользования имуществом.

2.10. Если неуправомоченный арендодатель и арендатор являлись недобросовестными, они отвечают перед собственником по требованию, установленному ст. 303 ГК РФ, солидарно

Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 ноября 2011 г. N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" (пункт 12)

Собственник вещи, которая была сдана в аренду неуправомоченным лицом, при возврате ее из незаконного владения вправе на основании статьи 303 ГК РФ предъявить иск к лицу, которое заключило договор аренды, не обладая правом собственности на эту вещь и не будучи управомоченным законом или собственником сдавать ее в аренду, и получало платежи за пользование ею от арендатора, о взыскании всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь, при условии, что оно при заключении договора аренды действовало недобросовестно, то есть знало или должно было знать об отсутствии правомочий на сдачу вещи в аренду. От добросовестного арендодателя собственник вправе потребовать возврата или возмещения всех доходов, которые тот извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности сдачи имущества в аренду.

Такое же требование может быть предъявлено собственником к арендатору, который, заключая договор аренды, знал об отсутствии у другой стороны правомочий на сдачу вещи в аренду. В случае если и неуправомоченный арендодатель, и арендатор являлись недобросовестными, они отвечают по указанному требованию перед собственником солидарно.

Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 5 декабря 2016 г. N Ф09-10300/16 по делу N А50-29862/2015

Собственник вещи, которая была сдана в аренду неуправомоченным лицом, при возврате ее из незаконного владения вправе на основании статьи 303 Гражданского кодекса Российской Федерации предъявить иск к лицу, которое заключило договор аренды, не обладая правом собственности на эту вещь и не будучи управомоченным законом или собственником сдавать ее в аренду, и получало платежи за пользование ею от арендатора, о взыскании всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь, при условии, что оно при заключении договора аренды действовало недобросовестно, то есть знало или должно было знать об отсутствии правомочий на сдачу вещи в аренду. От добросовестного арендодателя собственник вправе потребовать возврата или возмещения всех доходов, которые тот извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности сдачи имущества в аренду.

Такое же требование может быть предъявлено собственником к арендатору, который, заключая договор аренды, знал об отсутствии у другой стороны правомочий на сдачу вещи в аренду. В случае если и неуправомоченный арендодатель, и арендатор являлись недобросовестными, они отвечают по указанному требованию перед собственником солидарно.

Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 1 ноября 2016 г. N Ф01-5097/16 по делу N А29-2124/2014

Собственник вещи, которая была сдана в аренду неуправомоченным лицом, при возврате ее из незаконного владения вправе на основании статьи 303 Гражданского кодекса Российской Федерации предъявить иск к лицу, которое заключило договор аренды, не обладая правом собственности на эту вещь и не будучи управомоченным законом или собственником сдавать ее в аренду, и получало платежи за пользование ею от арендатора, о взыскании всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь, при условии, что оно при заключении договора аренды действовало недобросовестно, то есть знало или должно было знать об отсутствии правомочий на сдачу вещи в аренду. От добросовестного арендодателя собственник вправе потребовать возврата или возмещения всех доходов, которые тот извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности сдачи имущества в аренду.

Такое же требование может быть предъявлено собственником к арендатору, который, заключая договор аренды, знал об отсутствии у другой стороны правомочий на сдачу вещи в аренду. В случае если и неуправомоченный арендодатель, и арендатор являлись недобросовестными, они отвечают по указанному требованию перед собственником солидарно.

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 28 сентября 2016 г. N Ф05-11442/16 по делу N А40-787/2015

Собственник вещи, которая была сдана в аренду неуправомоченным лицом, при возврате ее из незаконного владения вправе на основании статьи 303 ГК РФ предъявить иск к лицу, которое заключило договор аренды, не обладая правом собственности на эту вещь и не будучи управомоченным законом или собственником сдавать ее в аренду, и получало платежи за пользование ею от арендатора, о взыскании всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь, при условии, что оно при заключении договора аренды действовало недобросовестно, то есть знало или должно было знать об отсутствии правомочий на сдачу вещи в аренду. От добросовестного арендодателя собственник вправе потребовать возврата или возмещения всех доходов, которые тот извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности сдачи имущества в аренду.

Такое же требование может быть предъявлено собственником к арендатору, который, заключая договор аренды, знал об отсутствии у другой стороны правомочий на сдачу вещи в аренду. В случае если и неуправомоченный арендодатель, и арендатор являлись недобросовестными, они отвечают по указанному требованию перед собственником солидарно.

Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 19 июля 2016 г. N Ф06-10294/16 по делу N А57-23959/2014

Собственник вещи, которая была сдана в аренду неуправомоченным лицом, при возврате ее из незаконного владения вправе на основании статьи 303 ГК РФ предъявить иск к лицу, которое заключило договор аренды, не обладая правом собственности на эту вещь и не будучи управомоченным законом или собственником сдавать ее в аренду, и получало платежи за пользование ею от арендатора, о взыскании всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь, при условии, что оно при заключении договора аренды действовало недобросовестно, то есть знало или должно было знать об отсутствии правомочий на сдачу вещи в аренду. От добросовестного арендодателя собственник вправе потребовать возврата или возмещения всех доходов, которые тот извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности сдачи имущества в аренду.

Такое же требование может быть предъявлено собственником к арендатору, который, заключая договор аренды, знал об отсутствии у другой стороны правомочий на сдачу вещи в аренду. В случае если и неуправомоченный арендодатель, и арендатор являлись недобросовестными, они отвечают по указанному требованию перед собственником солидарно.

Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 29 апреля 2016 г. N Ф04-1499/16 по делу N А27-14804/2014

Собственник вещи, которая была сдана в аренду неуправомоченным лицом, при возврате ее из незаконного владения вправе на основании статьи 303 ГК РФ предъявить иск к лицу, которое заключило договор аренды, не обладая правом собственности на эту вещь и не будучи управомоченным законом или собственником сдавать ее в аренду, и получало платежи за пользование ею от арендатора, о взыскании всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь, при условии, что оно при заключении договора аренды действовало недобросовестно, то есть знало или должно было знать об отсутствии правомочий на сдачу вещи в аренду. От добросовестного арендодателя собственник вправе потребовать возврата или возмещения всех доходов, которые тот извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности сдачи имущества в аренду.

Такое же требование может быть предъявлено собственником к арендатору, который, заключая договор аренды, знал об отсутствии у другой стороны правомочий на сдачу вещи в аренду. В случае если и неуправомоченный арендодатель, и арендатор являлись недобросовестными, они отвечают по указанному требованию перед собственником солидарно.

Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 8 февраля 2016 г. N Ф02-7788/15 по делу N А78-11428/2014

Собственник вещи, которая была сдана в аренду неуправомоченным лицом, при возврате ее из незаконного владения вправе на основании статьи 303 ГК РФ предъявить иск к лицу, которое заключило договор аренды, не обладая правом собственности на эту вещь и не будучи управомоченным законом или собственником сдавать ее в аренду, и получало платежи за пользование ею от арендатора, о взыскании всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь, при условии, что оно при заключении договора аренды действовало недобросовестно, то есть знало или должно было знать об отсутствии правомочий на сдачу вещи в аренду. От добросовестного арендодателя собственник вправе потребовать возврата или возмещения всех доходов, которые тот извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности сдачи имущества в аренду.

Такое же требование может быть предъявлено собственником к арендатору, который, заключая договор аренды, знал об отсутствии у другой стороны правомочий на сдачу вещи в аренду. В случае если и неуправомоченный арендодатель, и арендатор являлись недобросовестными, они отвечают по указанному требованию перед собственником солидарно.

Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 15 июля 2015 г. N Ф08-4127/15 по делу N А22-2344/2014

Собственник вещи, которая была сдана в аренду неуправомоченным лицом, при возврате ее из незаконного владения вправе на основании статьи 303 ГК РФ предъявить иск к лицу, которое заключило договор аренды, не обладая правом собственности на эту вещь и не будучи управомоченным законом или собственником сдавать ее в аренду, и получало платежи за пользование ею от арендатора, о взыскании всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь, при условии, что оно при заключении договора аренды действовало недобросовестно, то есть знало или должно было знать об отсутствии правомочий на сдачу вещи в аренду. От добросовестного арендодателя собственник вправе потребовать возврата или возмещения всех доходов, которые тот извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности сдачи имущества в аренду.

Такое же требование может быть предъявлено собственником к арендатору, который, заключая договор аренды, знал об отсутствии у другой стороны правомочий на сдачу вещи в аренду. В случае если и неуправомоченный арендодатель, и арендатор являлись недобросовестными, они отвечают по указанному требованию перед собственником солидарно.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Волгоградского областного суда от 16 марта 2016 г. по делу N 33-3350/2016

Собственник вещи, которая была сдана в аренду неуправомоченным лицом, при возврате ее из незаконного владения вправе на основании статьи 303 ГК РФ предъявить иск к лицу, которое заключило договор аренды, не обладая правом собственности на эту вещь и не будучи управомоченным законом или собственником сдавать ее в аренду, и получало платежи за пользование ею от арендатора, о взыскании всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь, при условии, что оно при заключении договора аренды действовало недобросовестно, то есть знало или должно было знать об отсутствии правомочий на сдачу вещи в аренду. От добросовестного арендодателя собственник вправе потребовать возврата или возмещения всех доходов, которые тот извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности сдачи имущества в аренду.

Такое же требование может быть предъявлено собственником к арендатору, который, заключая договор аренды, знал об отсутствии у другой стороны правомочий на сдачу вещи в аренду. В случае если и неуправомоченный арендодатель, и арендатор являлись недобросовестными, они отвечают по указанному требованию перед собственником солидарно.

2.11. Взыскание с незаконного владельца убытков в виде дохода от использования спорных объектов недвижимого имущества, произведенное в пользу собственника, которому отказано в иске об истребовании имущества из чужого незаконного владения, невозможно

Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 января 2013 г. N 11687/12

Из буквального толкования [ст. 303 ГК РФ] следует, что не подлежат удовлетворению требования о возмещении доходов, которые недобросовестный владелец извлек или должен был извлечь за все время владения имуществом, при отказе в удовлетворении виндикационного иска собственника.

Таким образом, взыскание с незаконного владельца убытков (упущенной выгоды) в виде дохода от использования спорных объектов недвижимого имущества, произведенное в пользу собственника, которому отказано в иске об истребовании имущества из чужого незаконного владения, невозможно, поскольку не соответствует смыслу статей 15, 301 и 303 Гражданского кодекса.

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 23 марта 2015 г. N Ф07-851/15 по делу N А56-31652/2013

Взыскание с незаконного владельца убытков (упущенной выгоды) в виде дохода от использования объекта недвижимого имущества, произведенное в пользу собственника, которому отказано в иске об истребовании имущества из чужого незаконного владения, невозможно, поскольку не соответствует смыслу статьей 15, 301 и 303 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 4 сентября 2014 г. N Ф05-9258/14 по делу N А40-50680/2013

Из буквального толкования ст. 303 ГК РФ следует, что не подлежит удовлетворению требования о возмещении доходов, которые недобросовестный владелец извлек или должен был извлечь за время владения имуществом, при отказе в удовлетворении виндикационного иска собственника.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 26 ноября 2015 г. по делу N 33-25919/2015

Взыскание с незаконного владельца убытков (упущенной выгоды) в виде дохода от использования спорных объектов недвижимого имущества, произведенное в пользу собственника, которому отказано в иске об истребовании имущества из чужого незаконного владения, невозможно, поскольку не соответствует смыслу статей 15, 301 и 303 Гражданского кодекса РФ.

2.12. При взыскании доходов от использования чужого имущества факт получения таких доходов не подлежит обязательному доказыванию

Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 26 марта 2012 г. N Ф09-1079/12 по делу N А07-2209/2011

То обстоятельство, что общество являлось незаконным владельцем спорного нежилого помещения, установлен вступившим в законную силу постановлением арбитражного апелляционного суда; при взыскании доходов от использования имущества на основании ст. 303 Гражданского кодекса Российской Федерации факт получения таких доходов не подлежит обязательному доказыванию, так как указанная норма предоставляет право взыскания возможного (достоверно предполагаемого) дохода.

2.13. Действительность отношений по договору аренды не имеет правового значения при разрешении иска о взыскании с незаконного владельца убытков в виде дохода от использования объектов имущества

Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 1 сентября 2015 г. N Ф03-3570/15 по делу N А24-46/2015

При возникновении спора по иску собственника, имущество которого было сдано в аренду неуправомоченным лицом, о взыскании стоимости пользования этим имуществом за период его нахождения в незаконном владении, он подлежит разрешению в соответствии с положениями статьи 303 ГК РФ, которые являются специальными для регулирования отношений, связанных с извлечением доходов от незаконного владения имуществом, и в силу статьи 1103 ГК РФ имеют приоритет перед общими правилами о возврате неосновательного обогащения (статья 1102, пункт 2 статьи 1105 ГК РФ). Указанная норма о расчетах при возврате имущества из чужого незаконного владения подлежит применению как в случае истребования имущества в судебном порядке, так и в случае добровольного возврата имущества во внесудебном порядке невладеющему собственнику лицом, в незаконном владении которого фактически находилась вещь.

Таким образом, ссылка заявителя жалобы об отсутствии в материалах настоящего дела доказательств принадлежности арендованного имущества истцу на каком-либо праве, в данном случае не имеет правового значения, поскольку она не способна повлиять на результат рассмотрения настоящего дела арбитражными судами, так как указанные заявителем жалобы обстоятельства не освобождают ответчика от надлежащего исполнения принятых на себя по договору обязательств по внесению арендной платы за фактическое использование переданного ему имущества.

2.14. Собственник не имеет права требовать возврата доходов от незаконного владения чужим имуществом, если спорное имущество не было ему возвращено ни в судебном порядке, ни добровольно

Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 15 декабря 2016 г. N Ф08-7414/16 по делу N А32-11072/2016

Собственник, во владение которого спорное имущество не возвращено (ни в судебном порядке, ни добровольно), не вправе требовать от другого лица расчета по правилам статьи 303 Гражданского кодекса.

3. Возмещение произведенных владельцем необходимых затрат на имущество

3.1. С момента возникновения у собственника права на доходы от незаконного владения его имуществом добросовестный и недобросовестный владелец вправе требовать от собственника возмещения произведенных им необходимых затрат

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 сентября 2009 г. N 10338/09

С момента принятия решения суда истец как добросовестный до этого времени владелец здания узнал о незаконности своего владения.

В силу статьи 303 Гражданского кодекса Российской Федерации с этого же момента МО как собственник имеет право на доходы от незаконного владения его имуществом, так и добросовестный и недобросовестный владелец вправе требовать от собственника возмещения произведенных им необходимых затрат на это имущество.

3.2. Ст. 303 ГК РФ предоставляет владельцу имущества право требовать возмещения произведенных им необходимых затрат только с собственника данного имущества, а не с титульного владельца

Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 24 января 2008 г. N Ф09-11538/07-С6

Суд первой инстанции указал, что ст. 303 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставляет владельцу имущества право требовать возмещения произведенных им необходимых затрат только с собственника данного имущества, а не с титульного владельца, которым в данном случае является предприятие.

3.3. Вопрос о возмещении произведенных затрат при возврате имущества из незаконного владения подлежит разрешению независимо от статуса владельца

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 4 мая 2008 г. N 16690/07

Суд кассационной инстанции со ссылкой на статью 303 Гражданского кодекса Российской Федерации указал, что вопрос о возмещении произведенных затрат при возврате имущества из незаконного владения подлежит разрешению независимо от статуса владельца, что вытекает из содержания статьи 303 Гражданского кодекса Российской Федерации.

3.4. Возможность владельца имущества взыскать с собственника произведенные им необходимые расходы зависит от того, произведены ли между собственником и владельцем расчеты по доходам последнего от пользования имуществом

Апелляционное определение Московского городского суда от 20.12.2012 N 11-28706/12

Возможность владельца имущества взыскать с собственника произведенные им необходимые расходы зависит от того, произведены ли между собственником и владельцем расчеты по доходам последнего от пользования имуществом. Возмещение собственником расходов на имущество в порядке ст. 303 ГК РФ неразрывно связано с взысканием с лица, незаконно пользовавшегося этим имуществом, доходов, полученных данным лицом в связи с использованием имущества.

3.5. Возложение на собственника обязанности по оплате коммунальных и эксплуатационных платежей в порядке ст. 303 ГК РФ за помещение, используемое иным лицом, недопустимо

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 29 марта 2010 г. N КГ-А40/2248-10 по делу N А40-45616/09-113-400

Довод заявителя кассационной жалобы о том, что оплата эксплуатационных, коммунальных услуг и платежей за электроэнергию являются необходимыми затратами на содержание спорного недвижимого имущества ЗАО и подлежат взысканию с собственника помещений в порядке ст. 303 ГК РФ, правомерно не был принят во внимание судами нижестоящих инстанций, поскольку за указанный период времени истец использовал помещение для своих нужд, потреблял коммунальные услуги и электроснабжение и, следовательно, обязан был осуществлять их оплату.

Правовых оснований к возложению на ответчика обязанности по оплате коммунальных и эксплуатационных платежей за помещение, используемое иным лицом, не имеется.

3.6. К необходимым затратам в контексте ст. 303 ГК РФ относятся затраты, без которых вещь погибнет или претерпит существенное ухудшение, или не может быть использована соответственно своему хозяйственному назначению

Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 16 ноября 2016 г. по делу N 33-22958/2016

К необходимым затратам должны быть отнесены затраты по сохранению вещи и по поддержанию ее в нормальном состоянии. Это такие затраты, без которых вещь погибнет или претерпит существенное ухудшение или не может быть использована соответственно своему хозяйственному назначению.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Омского областного суда от 29 сентября 2016 г. по делу N 33-9014/2016

К необходимым затратам должны быть отнесены затраты по сохранению вещи и по поддержанию ее в нормальном состоянии. Это такие затраты, без которых вещь погибнет или претерпит существенное ухудшение или не может быть использована соответственно своему хозяйственному назначению.

Определение СК по гражданским делам Ивановского областного суда от 27 июня 2016 г. по делу N 33-1460/2016

К необходимым затратам должны быть отнесены затраты по сохранению вещи и по поддержанию ее в нормальном состоянии. Это такие затраты, без которых вещь погибнет или претерпит существенное ухудшение или не может быть использована соответственно своему хозяйственному назначению.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 15 июня 2016 г. по делу N 33-4080/2016

К необходимым затратам должны быть отнесены затраты по сохранению вещи и по поддержанию ее в нормальном состоянии. Это такие затраты, без которых вещь погибнет или претерпит существенное ухудшение или не может быть использована соответственно своему хозяйственному назначению.

Апелляционное определение Московского городского суда от 08 июня 2016 г. N 33-22286/16

К необходимым затратам должны быть отнесены затраты по сохранению вещи и по поддержанию ее в нормальном состоянии. Это такие затраты, без которых вещь погибнет или претерпит существенное ухудшение или не может быть использована соответственно своему хозяйственному назначению.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай от 13 апреля 2016 г. по делу N 33-277/2016

К необходимым затратам должны быть отнесены затраты по сохранению вещи и по поддержанию ее в нормальном состоянии. Это такие затраты, без которых вещь погибнет или претерпит существенное ухудшение или не может быть использована соответственно своему хозяйственному назначению.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 14 марта 2016 г. по делу N 33-6737/2016

К необходимым затратам должны быть отнесены затраты по сохранению вещи и по поддержанию ее в нормальном состоянии. Это такие затраты, без которых вещь погибнет или претерпит существенное ухудшение или не может быть использована соответственно своему хозяйственному назначению.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Астраханского областного суда от 20 января 2016 г. по делу N 33-73/2016

К необходимым затратам должны быть отнесены затраты по сохранению вещи и по поддержанию ее в нормальном состоянии. Это такие затраты, без которых вещь погибнет или претерпит существенное ухудшение или не может быть использована соответственно своему хозяйственному назначению.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Пермского краевого суда от 07 ноября 2016 г. по делу N 33-13318/2016

К необходимым затратам должны быть отнесены затраты по сохранению вещи и по поддержанию ее в нормальном состоянии. Это такие затраты, без которых вещь погибнет или претерпит существенное ухудшение или не может быть использована соответственно своему хозяйственному назначению.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Красноярского краевого суда от 17 июня 2015 г. по делу N 33-6326/2015

К необходимым затратам должны быть отнесены затраты по сохранению вещи и по поддержанию ее в нормальном состоянии. Это такие затраты, без которых вещь погибнет или претерпит существенное ухудшение или не может быть использована соответственно по своему хозяйственному назначению.

3.7. К необходимым затратам в контексте ст. 303 ГК РФ относятся расходы на содержание имущества, производство его текущего и капитального ремонта

Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 02 июня 2016 г. по делу N 33-10405/2016

По смыслу ст. 303 ГК РФ, под необходимыми затратами понимаются те издержки владельца, которые вызываются необходимостью поддерживать имущество в исправном состоянии, в частности, расходы на содержание имущества, производство его текущего и капитального ремонта и т.п.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 14 марта 2016 г. по делу N 33-6737/2016

По смыслу ст. 303 ГК РФ, под необходимыми затратами понимаются те издержки владельца, которые вызываются необходимостью поддерживать имущество в исправном состоянии, в частности, расходы на содержание имущества, производство его текущего и капитального ремонта и т.п.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Пермского краевого суда от 07 ноября 2016 г. по делу N 33-13318/2016

По смыслу ст. 303 ГК РФ, под необходимыми затратами понимаются те издержки владельца, которые вызываются необходимостью поддерживать имущество в исправном состоянии, в частности, расходы на содержание имущества, производство его текущего и капитального ремонта и т.п.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Алтайского краевого суда от 21 октября 2015 г. по делу N 33-10010/2015

По смыслу ст. 303 ГК РФ, под необходимыми затратами понимаются те издержки владельца, которые вызываются необходимостью поддерживать имущество в исправном состоянии, в частности, расходы на содержание имущества, производство его текущего и капитального ремонта и т.п.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия от 04 августа 2015 г. по делу N 33-2018/2015

По смыслу ст. 303 ГК РФ, под необходимыми затратами понимаются те издержки владельца, которые вызываются необходимостью поддерживать имущество в исправном состоянии, в частности, расходы на содержание имущества, производство его текущего и капитального ремонта и т.п.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Красноярского краевого суда от 17 июня 2015 г. по делу N 33-6326/2015

По смыслу ст. 303 ГК РФ под необходимыми затратами понимаются те издержки владельца, которые вызываются необходимостью поддерживать имущество в исправном состоянии, в частности, расходы на содержание имущества, производство его текущего и капитального ремонта и т.п.

3.8. Под необходимыми затратами на содержание и сохранение имущества следует понимать не только издержки, направленные на поддержание имущества в том состоянии, в котором оно поступило к приобретателю, но и любые расходы, имеющие разумный, экономически обоснованный характер

Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 6 апреля 2015 г. N Ф01-582/15 по делу N А11-11627/2013

Под необходимыми затратами на содержание и сохранение имущества следует понимать издержки, направленные на поддержание имущества в том состоянии, в каком оно поступило к приобретателю, имеющие разумный, экономически обоснованный характер.

3.9. Возмещению по правилам п. 2 ст. 303 ГК РФ не подлежат затраты, не имеющие никакого хозяйственного смысла

Апелляционное определение СК по гражданским делам Воронежского областного суда от 17 декабря 2013 г. по делу N 33-6433

Под необходимыми затратами на содержание и сохранение имущества следует понимать не только издержки, направленные на поддержание имущества в том состоянии, в котором оно поступило к приобретателю, но и вообще любые расходы, имеющие разумный, экономически обоснованный характер, в том числе и те, которые улучшают имущество, повышают его качество и доходность.

Возмещению не подлежат только затраты, не имеющие никакого хозяйственного смысла (так называемые расходы на роскошь).

3.10. Отсутствие договорных отношений между сторонами не является основанием для отказа в возмещении необходимых затрат на содержание и сохранение имущества, подлежащего возврату

Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 8 августа 2007 г. N Ф09-3085/07-С4

Доводы заявителя кассационной жалобы о неосновательном применении судом ст. 303, 1108 Гражданского кодекса Российской Федерации ввиду отсутствия согласования ремонтных работ с собственником спорного объекта были предметом исследования суда апелляционной инстанции и обоснованно отклонены им, поскольку отсутствие договорных отношений между сторонами не является основанием для отказа в возмещении необходимых затрат на содержание и сохранение имущества, подлежащего возврату, понесенных одной из сторон при возврате неосновательно полученного или сбереженного имущества.

3.11. Оплата услуг охраны, коммунальных услуг, услуг связи по сети интернет не относятся к затратам на имущество в целях его сохранения и содержания и возмещению собственником не подлежат

Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 4 декабря 2015 г. N Ф09-5516/14 по делу N А07-14326/2013

Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии с положениями ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе платежные поручения об оплате услуг охраны, коммунальных услуг, услуг связи по сети Интернет, заключение эксперта суды пришли к выводу о том, что предъявленные к возмещению расходы не являются непосредственными затратами на имущество в целях его сохранения и содержания, а являются расходами, связанными с организацией предпринимательской деятельности ответчика в нежилых помещениях (в том числе в качестве арендодателя помещений). Включение в указанную сумму арендных платежей за использование земельного участка также не является связанным с содержанием имущества, которым в рассматриваемом случае является иной объект - нежилые помещения.

С учетом изложенного вывод судов о том, что заявленные предпринимателем расходы не могут быть компенсированы в порядке абз. 2 ст. 303 Гражданского кодекса Российской Федерации обоснован.

4. Взыскание затрат на улучшение имущества

4.1. Решение о взыскании затрат на улучшение имущества может быть принято судом только в случае, если будет доказано, что владелец являлся добросовестным

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 28 сентября 2007 г. N КГ-А40/9130-07

Заявитель указывает на то, что в соответствии с ч. 3 ст. 303 ГК РФ только добросовестный владелец имеет право требовать возмещение произведенных им затрат на улучшение имущества. Из содержания ст. ст. 302, 303 ГК РФ следует, что при рассмотрении судом иска о возмещении владельцу затрат на улучшение имущества в предмет доказывания входит установление того обстоятельства, знал ли или должен был знать владелец, что его владение незаконно. Решение о взыскании (возмещении) затрат на улучшение имущества может быть принято судом только в случае, если будет доказано, что владелец не знал и не должен был знать о незаконности владения имуществом.

4.2. Стоимость произведенных затрат на улучшение имущества должна быть компенсирована лицом, которое является собственником данного имущества на момент выплаты или взыскания соответствующего возмещения

Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия - Алания от 12 февраля 2014 г. по делу N 33-20/2014

Из содержания ст. 303 ГК РФ следует, что стоимость произведенных затрат на улучшение имущества должна быть компенсирована лицом, которое является собственником данного имущества на момент выплаты или взыскания соответствующего возмещения.

4.3. Затраты, подлежащие возмещению собственником имущества добросовестному владельцу, должны быть направлены именно на улучшение имущества, а не на устранение естественного износа или повреждений, возникших в период использования имущества

Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 6 октября 2014 г. N Ф09-10847/13 по делу N А60-1977/2013

С учетом правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 26.07.2011 N 2856/11, для определения суммы затрат добросовестного владельца, подлежащих возмещению, следует определить стоимость необходимых затрат на производство неотделимых улучшений (затраты должны быть направлены именно на улучшение имущества, а не на устранение естественного износа или повреждений, возникших в период использования имущества таким владельцем, при этом работы не должны иметь неоправданный, избыточный либо неразумный характер), исходя из того, что предприятие такие затраты подтвердило, суд апелляционной инстанции пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для взыскания с названного предприятия в пользу общества в счет возмещения затрат на создание неотделимых улучшений, правомерно удовлетворив встречные исковые требования общества в части.

4.4. Собственник обязан выплатить добросовестному владельцу справедливую компенсацию затрат, направленных на создание неотделимых улучшений

Апелляционное определение СК по гражданским делам Омского областного суда от 03 августа 2016 г. по делу N 33-6885/2016

Ответчик как собственник на основании статьи 303 Гражданского кодекса Российской Федерации обязан выплатить истцу как добросовестному владельцу справедливую компенсацию затрат, направленных на производство ремонтных работ с транспортным средством, которые были необходимы, произведенные работы существенно улучшили состояние транспортного средства, при этом улучшения являются неотделимыми.

4.5. Добросовестный владелец вправе требовать возмещения произведенных затрат на улучшение недвижимого имущества только при документальном подтверждении неотделимости произведенных улучшений, а также увеличения стоимости недвижимого имущества в результате ремонтно-строительных работ

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 4 августа 2010 г. N 10014/10

По смыслу статьи 303 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием для возникновения у истца права требования возмещения произведенных им на улучшение имущества затрат является предоставление доказательств увеличения стоимости имущества в результате ремонтно-строительных работ, произведенных истцом, а также доказательств того, что произведенные им улучшения являются неотделимыми.

4.6. Статья 303 ГК РФ не связывает обязанность собственника компенсировать добросовестному владельцу затраты на неотделимые улучшения вещи с волей собственника на создание таких улучшений

Определение СК по гражданским делам Ленинградского областного суда от 27 марта 2014 г. по делу N 33-1443/2014

Статья 303 ГК РФ не связывает обязанность собственника компенсировать добросовестному владельцу затраты на неотделимые улучшения вещи в пределах размера увеличения стоимости вещи с волей собственника на создание таких улучшений. Не зависят от воли собственника также подлежащие компенсации произведенные любым владельцем необходимые затраты на вещь.

4.7. Признаком неотделимых улучшений является невозможность их отделения без причинения вреда имуществу, а не самим улучшениям

Апелляционное определение СК по гражданским делам Тюменского областного суда от 29 января 2014 г. по делу N 33-447/2014

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении N от 15 июля 2010 г. N 997-О-О, Конституционным Судом РФ, положения части третьей статьи 303 ГК Российской Федерации направлены на установление справедливого баланса прав и законных интересов собственника имущества и его добросовестного владельца.

По смыслу данной нормы, признаком неотделимых улучшений является невозможность их отделения без причинения вреда имуществу, а не самим улучшениям.

5. Доказательства и доказывание по требованиям, установленным ст. 303 ГК РФ

5.1. Предметом доказывания по спорам о взыскании доходов являются факт использования имущества недобросовестным владельцем, факт получения им доходов от использования имущества и размер этих доходов

Определение Верховного Суда РФ от 22 июля 2015 г. N 310-ЭС15-8837

Отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований, суды первой и апелляционной инстанций руководствовались статьями 301, 303 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, изложенными в абзаце 3 пункта 12 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда российской Федерации N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", и исходили из того, что расчеты при возврате имущества из чужого незаконного владения могут быть произведены не ранее такого возврата. До этого момента отсутствует возможность реализовать право собственника взыскивать с незаконного владельца доходы от использования спорным объектом недвижимости, также как и исполнение его обязанности возместить незаконному владельцу произведенные им затраты на имущество.

Предметом доказывания по спорам о взыскании доходов является факт использования имущества недобросовестным владельцем, факт получения им доходов от использования имущества и размер этих доходов.

Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 28 июня 2016 г. N Ф09-2783/16 по делу N А50-22187/2014

Согласно п. 1 ст. 303 ГК РФ при истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе также потребовать от лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно (недобросовестный владелец), возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения; от добросовестного владельца возврата или возмещения всех доходов, которые он извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества.

Предметом доказывания по спорам о взыскании доходов является факт использования имущества недобросовестным владельцем, факт получения им доходов от использования имущества и размер этих доходов.

Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 14 апреля 2015 г. N Ф10-847/15 по делу N А35-1830/2014

Нормы ст. 303 ГК РФ подлежат применению как в случае истребования имущества в судебном порядке, так и в случае добровольного возврата имущества во внесудебном порядке невладеющему собственнику лицом, в незаконном владении которого фактически находилась вещь.

Из содержания указанной нормы следует, что предметом доказывания по спорам о взыскании доходов является факт использования имущества недобросовестным владельцем, факт получения им доходов от использования имущества и размер этих доходов.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Челябинского областного суда от 21 июля 2016 г. по делу N 11-9728/2016

В соответствии с п. 1 ст. 303 Гражданского кодекса Российской Федерации при истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе также потребовать от лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно (недобросовестный владелец), возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения; от добросовестного владельца возврата или возмещения всех доходов, которые он извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества.

Как следует из содержания указанной нормы права, предметом доказывания по спорам о взыскании доходов является факт использования имущества недобросовестным владельцем, факт получения им доходов от использования имущества и размер этих доходов.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Свердловского областного суда от 31 марта 2016 г. по делу N 33-4918/2016

В силу ст. 303 Гражданского кодекса Российской Федерации при истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе также потребовать от лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно (недобросовестный владелец), возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения; от добросовестного владельца возврата или возмещения всех доходов, которые он извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества.

Как следует из содержания указанной нормы права, предметом доказывания по спорам о взыскании доходов является факт использования имущества недобросовестным владельцем, факт получения им доходов от использования имущества и размер этих доходов.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Саратовского областного суда от 20 октября 2015 г. по делу N 33-6900/2015

По смыслу п. 1 ст. 303 ГК РФ предметом доказывания по спорам о взыскании доходов является факт использования имущества недобросовестным владельцем, факт получения им доходов от использования имущества и размер этих доходов.

5.2. Бремя доказывания превышения стоимости произведенных добросовестным владельцем на улучшение затрат над увеличением стоимости имущества лежит на собственнике имущества

Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 2 декабря 2013 г. N Ф09-10847/13 по делу N А60-1977/2013

Судами не учтено, что доказывание превышения стоимости произведенных на улучшение затрат над увеличением стоимости имущества по смыслу ст. 303 Гражданского кодекса Российской Федерации лежит на ответчике по соответствующему требованию - то есть на предприятии.

5.3. Недоказанность истцом суммы предполагаемого дохода, полученного незаконным владельцем, не является основанием для отказа в удовлетворении иска по ст. 303 ГК РФ

Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 23 сентября 2015 г. N Ф10-2844/15 по делу N А64-7513/2013

Взыскание по статье 303 ГК РФ предполагаемого дохода, полученного в результате владения имуществом, по своей правовой природе схоже с деликтным обязательством, предусмотренным статьей 15 ГК РФ. В силу названной нормы, если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы. При этом суд не может отказать в иске по причине недоказанности истцом суммы предполагаемого дохода.

6. Срок исковой давности по требованиям, установленным ст. 303 ГК РФ

6.1. На требование, предъявленное на основании ст. 303 ГК РФ, распространяется общий трехлетний срок исковой давности

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 31 октября 2012 г. N ВАС-10518/12

Требование по правилам статьи 303 Гражданского кодекса Российской Федерации могло быть заявлено как одновременно с виндикационным иском, так и отдельно. На него распространяется общий трехлетний срок исковой давности.

Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 16 февраля 2015 г. N Ф09-14417/13 по делу N А60-16170/2013

Взыскивая на основании ст. 303 Гражданского кодекса Российской Федерации доход с общества 1 и с общества 2, суды исходили из того, что на требование, предъявленное по правилам ст. 303 Гражданского кодекса Российской Федерации, распространяется общий трехлетний срок исковой давности и с учетом того, что доход от использования чужого имущества поступал незаконному владельцу периодически, в момент возникновения соответствующей части дохода, каждый раз начинал течь срок исковой давности по требованию о возврате этой вновь возникшей части дохода, следовательно, к требованию общества о взыскании дохода подлежит применению срок исковой давности в части требований в отношении доходов, полученных ранее, чем за три года, предшествующие предъявлению требования в суд.

6.2. Срок исковой давности по требованию о взыскании стоимости пользования имуществом за период его нахождения у незаконного владельца не может начать свое течение ранее даты вступления в законную силу решения суда по виндикационному иску

Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 16 февраля 2015 г. N Ф09-14417/13 по делу N А60-16170/2013

Из содержания ст. 303 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, изложенных в п. 12 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", следует, что взыскание стоимости пользования имуществом за период его нахождения у незаконного владельца возможно исключительно при условии удовлетворения иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения или добровольного возврата имущества во внесудебном порядке невладеющему собственнику лицом, в незаконном владении которого фактически находится вещь.

Из вышеизложенного следует, что до вступления в законную силу решения суда у истца не имелось правовых оснований для обращения с требованием о возврате всех полученных за время незаконного владения и пользования имуществом доходов, следовательно, срок исковой давности по данному требованию не мог начать свое течение ранее даты вступления в законную силу постановления суда апелляционной инстанции.

6.3. Срок исковой давности по требованию о возврате вновь возникшей части дохода при периодическом поступлении незаконному владельцу дохода от использования чужого имущества каждый раз начинает течь с момента поступления соответствующей части дохода

Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 16 февраля 2015 г. N Ф09-14417/13 по делу N А60-16170/2013

Взыскивая на основании ст. 303 Гражданского кодекса Российской Федерации доход с общества 1 и с общества 2, суды исходили из того, что на требование, предъявленное по правилам ст. 303 Гражданского кодекса Российской Федерации, распространяется общий трехлетний срок исковой давности и с учетом того, что доход от использования чужого имущества поступал незаконному владельцу периодически, в момент возникновения соответствующей части дохода, каждый раз начинал течь срок исковой давности по требованию о возврате этой вновь возникшей части дохода, следовательно, к требованию общества о взыскании дохода подлежит применению срок исковой давности в части требований в отношении доходов, полученных ранее, чем за три года, предшествующие предъявлению требования в суд.