Энциклопедия решений. Цена товара по договору мены (май 2025)

Цена товара по договору мены

По общему правилу цена товара не является существенным условием договора мены и ее отсутствие само по себе не влечет признание договора незаключенным. Если из договора мены не вытекает иное, товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными. Вместе с тем стороны могут согласовать в договоре мены условие о цене - в частности, в том случае, когда обмениваемые товары неравноценны (см. ст. 568 ГК РФ, а также, например, постановления АС Западно-Сибирского округа от 05.05.2022 N Ф04-1220/22, Шестого ААС от 24.06.2022 N 06АП-2817/22).

Кроме того, учитывая, что к договору мены по общему правилу применяются соответственно правила о купле-продаже, при мене недвижимого имущества в договоре должна быть указана его цена (см. ст. 555 и п. 2 ст. 567 ГК РФ, а также, например, определение Второго КСОЮ от 14.06.2022 N 8Г-11080/2022)*(1).

По общему правилу цена обмениваемых товаров устанавливается по усмотрению сторон (см. п. 4 ст. 421 ГК РФ). Однако в некоторых случаях законодательством может быть предусмотрено проведение в их отношении обязательной оценки*(2).

Наличие в договоре мены сведений о неодинаковых ценах обмениваемых товаров само по себе не свидетельствует об их неравноценности. Если стороны в договоре прямо не оговорили, что товары неравноценны и из его содержания не следует, что воля сторон направлена на обмен неравноценными товарами, предполагается, что они являются равноценными (см. п. 7 информационного письма ВАС РФ от 24.09.2002 N 69, а также, например, определения Второго КСОЮ от 30.01.2024 N 8Г-37567/2023, Шестого КСОЮ от 24.01.2024 N 8Г-28986/2023).

Данное правило распространяется также на обмен различных по номиналу векселей (см. п. 8 информационного письма ВАС РФ от 24.09.2002 N 69, а также, например, постановление Пятнадцатого ААС от 24.07.2023 N 15АП-10317/23).

Таким образом, обмениваемые товары признаются неравноценными, только если это прямо следует из условий договора. При обмене неравноценными товарами сторона, передающая товар по более низкой цене, должна компенсировать другой стороне разницу в ценах. По общему правилу оплата такой разницы осуществляется непосредственно до или после передачи товаров. В таком случае к правовому регулированию мены субсидиарно применяются положения ст. 486 - 489 ГК РФ о денежных расчетах по договору купли-продажи (см. п. 2 ст. 568 ГК РФ, а также, например, определение Шестого КСОЮ от 17.06.2024 N 8Г-11835/2024).

Если сторона по договору мены не исполняет свою обязанность по возмещению разницы в цене, на эту сумму по общему правилу могут быть начислены проценты за пользование чужими денежными средствами. Начисление процентов начинается на следующий день после истечения срока, в который ответчик должен был исполнить указанную обязанность, то есть со второго дня после передачи им товара, если договором не предусмотрено иное (см. ст. 395 ГК РФ, п. 14 информационного письма ВАС РФ от 24.09.2002 N 69, а также, например, постановление Седьмого ААС от 28.12.2021 N 07АП-11129/21).

Отметим, что расходы на передачу и принятие товара по общему правилу несет в каждом случае та сторона, которая исполняет соответствующие обязанности (передает или принимает товар) (см. п. 1 ст. 568 ГК РФ).

______________________________

*(1) В судебной практике можно встретить и другую позицию, в соответствии с которой отсутствие в договоре мены указания на цену обмениваемого недвижимого имущества не свидетельствует о незаключенности либо недействительности договора. С этой точки зрения в подобном случае применяется общее правило о равноценности встречных предоставлений (см. п. 1 ст. 568 ГК РФ, а также, например, постановление Девятнадцатого ААС от 26.07.2019 N 19АП-4078/19).

*(2) В частности, проведение оценки по общему правилу является обязательным в случае вовлечения в сделку объектов, принадлежащих полностью или частично публично-правовым образованиям, в том числе при их продаже или ином отчуждении (см. ст. 8 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации").

Темы

Договор мены

Цена гражданско-правового договора

См. также

Энциклопедия судебной практики