Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 1 апреля 2015 г. N 12АП-863/15

г. Саратов

01 апреля 2015 г.

Дело N А57-22647/09

Резолютивная часть постановления объявлена "25" марта 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен "01" апреля 2015 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего судьи Пригаровой Н.Н.,

судей Агибаловой Г.И., Грабко О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Новоселовой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Двенадцатого арбитражного апелляционного суда апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Апри" (Саратовская обл., Саратовский р-н., пос. Зоринский, ул. Дорожная)

на определение Арбитражного суда Саратовской области от 19 декабря 2014 года по делу N А57-22647/2009 (судья Сенякина И.П.)

по заявлению конкурсного управляющего организации научного обслуживания "Опытно-производственное хозяйство "Крутое" Синяева И.В. о принятии обеспечительных мер,

в рамках дела N А57-22647/2009 о признании несостоятельным (банкротом) организации научного обслуживания "Опытно-производственное хозяйство "Крутое" (Саратовская обл., Балаковский р-н., пос. Николевский; ИНН 6445002483, ОГРН 1026401414731)

при участии в судебном заседании представителя конкурсного управляющего организации научного обслуживания "Опытно-производственное хозяйство "Крутое" Синяева И.В. - Тураевой Е.А. по доверенности от 01.04.2014, представителя общества с ограниченной ответственностью КБ "БФГ-Кредит" - Бойко С.В. по доверенности от 15.08.2014 N 152,

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 16.11.2011 по делу N А57-22647/2009 должник - Организация научного обслуживания "Опытно - производственное хозяйство "Крутое" (далее - ОНО "ОПХ "Крутое", должник) признан несостоятельным (банкротом). Конкурсным управляющим утвержден Синяев Иван Владимирович (далее - конкурсный управляющий Синяев И.В.), член Саморегулируемой организации арбитражных управляющих "Межрегиональный центр экспертов и профессиональных управляющих" (129085 г. Москва, пр-т Мира, д. 101В).

Публикация сообщений об открытии конкурсного производства в газете "Коммерсанть" от 19.11.2011.

В рамках дела N А57-22647/2009 о признании несостоятельным (банкротом) ОНО "ОПХ "Крутое" в Арбитражный суд Саратовской области обратился конкурсный управляющий Синяев И.В. с заявлением о признании недействительным соглашения от 02.12.2010, заключенного между ОНО ОПХ "Крутое" и ООО Агрофирма "Марка" о переводе прав и обязанностей по договору аренды N1102 находящихся в федеральной собственности земельных участков от 25.11.2010 (23 земельных участка).

19.12.2014 в Арбитражный суд Саратовской области поступило ходатайство конкурсного управляющего Синяева И.В. о принятии обеспечительных мер в виде:

1) запрета Территориальному управлению Росимущества в Саратовской области распоряжаться нижеуказанными земельными участками:

- 64:05:050203:2, с местоположением: Саратовская область, Балаковский район, ОНО "ОПХ "Крутое", общей площадью 819272 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка от 12.11.2010 N 6405/201/10-3909;

- 64:05:050203:3, с местоположением: Саратовская область, Балаковский район, ОНО "ОПХ "Крутое", общей площадью 18004 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка от 13.11.2010 N 6405/201/10-3939;

- 64:05:050203:4, с местоположением: Саратовская область, Балаковский район, ОНО "ОПХ "Крутое", общей площадью 4603 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка от 13.11.2010 N 6405/201/10-3920;

- 64:05:050203:5, с местоположением: Саратовская область, Балаковский район, п. Николевский, общей площадью 949 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка от 13.11.2010 N 6405/201/10-3942;

- 64:05:050203:7, с местоположением: Саратовская область, Балаковский район, п. Николевский, общей площадью 4784 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка от 13.11.2010 N 6405/201/10-3938;

- 64:05:050203:8, с местоположением: Саратовская область, Балаковский район, п. Николевский, общей площадью 4951 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка от 13.11.2010 N 6405/201/10-3945;

- 64:05:050203:9, с местоположением: Саратовская область, Балаковский район, п. Николевский, общей площадью 432 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка от 13.11.2010 N 6405/201/10-3941;

- 64:05:050203:10, с местоположением: Саратовская область, Балаковский район, п. Николевский, общей площадью 55583 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка от 13.11.2010 N 6405/201/10-3943; - 64:05:050203:11, с местоположением: Саратовская область, Балаковский район, п. Николевский, общей площадью 830 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка от 13.11.2010 N 6405/201/10-3937;

- 64:05:050301:4, с местоположением: Саратовская область, Балаковский район, ОНО "ОПХ "Крутое", общей площадью 16396184 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка от 12.11.2010 N 6405/201/10-3910;

- 64:05:050301:5, с местоположением: Саратовская область, Балаковский район, ОНО "ОПХ "Крутое", общей площадью 20998 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка от 12.11.2010 N 6405/201/10-3913;

- 64:05:050103:3, с местоположением: Саратовская область, Балаковский район, ОНО "ОПХ "Крутое", общей площадью 7159530 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка от 12.11.2010 N 6405/201/10-3912;

- 64:05:050103:4, с местоположением: Саратовская область, Балаковский район, ОНО "ОПХ "Крутое", общей площадью 8569464 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка от 12.11.2010 N 6405/201/10-3908;

- 64:05:050103:5, с местоположением: Саратовская область, Балаковский район, ОНО "ОПХ "Крутое", общей площадью 45912 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка от 12.11.2010 N 6405/201/10-3911;

- 64:05:050103:6, с местоположением: Саратовская область, Балаковский район, ОНО "ОПХ "Крутое", общей площадью 10086 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка от 12.11.2010 N 6405/201/10-3915;

- 64:05:050401:5, с местоположением: Саратовская область, Балаковский район, ОНО "ОПХ "Крутое", общей площадью 28744815 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка от 13.11.2010 N 6405/201/10-3936;

- 64:05:050401:6, с местоположением: Саратовская область, Балаковский район, ОНО "ОПХ "Крутое", общей площадью 91007 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка от 12.11.2010 N 6405/201/10-3914;

- 64:05:050101:3, с местоположением: Саратовская область, Балаковский район, ОНО "ОПХ "Крутое", общей площадью 6339973 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка от 12.11.2010 N 6405/201/10-3916;

- 64:05:050101:4, с местоположением: Саратовская область, Балаковский район, ОНО "ОПХ "Крутое", общей площадью 24458 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка от 12.11.2010 N 6405/201/10-3918;

- 64:05:050102:2, с местоположением: Саратовская область, Балаковский район, ОНО "ОПХ "Крутое", общей площадью 27192474 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка от 12.11.2010 N 6405/201/10-3917

2) запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области регистрировать сделки (ограничения, обременения) с вышеуказанными земельными участками. 3) запрета обществу с ограниченной ответственностью "Апри" (далее - ООО "Апри") передавать свои права и обязанности по договору аренды находящихся в федеральной собственности третьим лицам, обременять имущество правами третьих лиц, а также запретить ООО "Апри" пользоваться нижеуказанными земельными участками:

2. 64:05:050103:5, с местоположением: Саратовская область, Балаковский район, ОНО "ОПХ "Крутое", общей площадью 45912 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка от 12.11.2010 N 6405/201/10-3911;

3. 64:05:050103:6, с местоположением: Саратовская область, Балаковский район, ОНО "ОПХ "Крутое", общей площадью 10086 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка от 12.11.2010 N 6405/201/10-3915;

4. 64:05:050401:7, с местоположением: Саратовская область, Балаковский район, ОНО "ОПХ "Крутое", общей площадью 72037 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка от 12.11.2010 N 6405/201/10-3919;

6. 64:05:050101:4, с местоположением: Саратовская область, Балаковский район, ОНО "ОПХ "Крутое", общей площадью 24458 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка от 12.11.2010 N 6405/201/10-3918;

7. 64:05:050102:2, с местоположением: Саратовская область, Балаковский район, ОНО "ОПХ "Крутое", общей площадью 27192474 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка от 12.11.2010 N 6405/201/10-3917.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 19 декабря 2014 года заявленные требования удовлетворены. Приняты обеспечительные меры в виде запрета Территориальному управлению Росимущества в Саратовской области распоряжаться нижеуказанными земельными участками:

- 64:05:050203:6, с местоположением: Саратовская область, Балаковский район, п. Николевский, общей площадью 1148 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка от 13.11.2010 N 6405/201/10-3940; - 64:05:050203:7, с местоположением: Саратовская область, Балаковский район, п. Николевский, общей площадью 4784 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка от 13.11.2010 N 6405/201/10-3938;

- 64:05:050203:11, с местоположением: Саратовская область, Балаковский район, п. Николевский, общей площадью 830 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка от 13.11.2010 N 6405/201/10-3937;

- 64:05:050401:7, с местоположением: Саратовская область, Балаковский район, ОНО "ОПХ "Крутое", общей площадью 72037 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка от 12.11.2010 N 6405/201/10-3919; - 64:05:050101:3, с местоположением: Саратовская область, Балаковский район, ОНО "ОПХ "Крутое", общей площадью 6339973 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка от 12.11.2010 N 6405/201/10-3916;

Приняты обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области совершать регистрационные действия, направленные на отчуждение, обременение, ограничение в отношении земельных участков:

- 64:05:050203:12, с местоположением: Саратовская область, Балаковский район, п. Николевский, общей площадью 12522 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка от 13.11.2010 N 6405/201/10-3944; - 64:05:050301:4, с местоположением: Саратовская область, Балаковский район, ОНО "ОПХ "Крутое", общей площадью 16396184 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка от 12.11.2010 N 6405/201/10-3910;

Приняты обеспечительные меры в виде запрета ООО "Апри" передавать свои права и обязанности по договору аренды находящихся в федеральной собственности третьим лицам, обременять имущество правами третьих лиц, а также запретить ООО "Апри" пользоваться нижеуказанными земельными участками:

1. 64:05:050301:5, с местоположением: Саратовская область, Балаковский район, ОНО "ОПХ "Крутое", общей площадью 20998 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка от 12.11.2010 N 6405/201/10-3913; 2. 64:05:050103:5, с местоположением: Саратовская область, Балаковский район, ОНО "ОПХ "Крутое", общей площадью 45912 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка от 12.11.2010 N 6405/201/10-3911;

ООО "Апри" не согласилось с принятым определением и обратилось в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции отменить по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе.

Конкурсным управляющим Синяевым И.В. в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представлен письменный отзыв, в котором возражает против удовлетворения апелляционной жалобы, считает определение суда первой инстанции законным, обоснованным и неподлежащим отмене.

В судебном заседании представители конкурсного управляющего Синяева И.В. и общества с ограниченной ответственностью КБ "БФГ-Кредит" поддержали свою правовую позицию по делу.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения жалобы извещены надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Двенадцатого арбитражного апелляционного суда.

Законность и обоснованность принятого определения проверяются арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке и по основаниям, установленным статьями 266 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив и исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в пределах, установленных статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, соответствие выводов, содержащихся в обжалуемом судебном акте, имеющимся в материалах дела доказательствам, правильность применения арбитражным судом норм материального и соблюдение норм процессуального права, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании части 1 статьи 46 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) арбитражный суд по ходатайству заявителя или по ходатайству иного лица, участвующего в деле о банкротстве, вправе принять обеспечительные меры в соответствии с Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

В рамках арбитражного процессуального законодательства Российской Федерации такие процессуальные вопросы закреплены в главе 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Процессуальные основания применения обеспечительных мер сформулированы в части 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, причем перечень этих оснований является исчерпывающим.

Частью 1 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, и иного лица может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры).

Согласно части 2 указанной статьи, обеспечительные меры могут приниматься судом, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Обеспечительные меры перечислены в статье 91 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Так, мерами по обеспечению иска являются наложение ареста на денежные средства (в том числе денежные средства, которые будут поступать на банковский счет) или иное имущество, принадлежащие ответчику и находящиеся у него или других лиц (пункт 1 части 1 статьи 91 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), а также запрещение ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора (пункт 2 части 1 статьи 91 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В пункте 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении судами обеспечительных мер" разъяснено, что при применении обеспечительных мер арбитражный суд исходит из того, что обеспечительные меры допускаются на любой стадии процесса в случае наличия одного из следующих оснований: 1) если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе, если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации; 2) в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю. Затруднительный характер исполнения судебного акта либо невозможность его исполнения могут быть связаны с отсутствием имущества у должника, действиями, предпринимаемыми для уменьшения объема имущества.

В целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 10 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении судами обеспечительных мер", при решении вопроса о применении обеспечительных мер суд должен иметь в виду: разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер; вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер; обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон; предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц. Рассматривая заявления о применении обеспечительных мер, суд оценивает, насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер.

Арбитражные суды не должны принимать обеспечительные меры, если заявитель не обосновал причины обращения с заявлением об обеспечении требования конкретными обстоятельствами, подтверждающими необходимость принятия обеспечительных мер, и не представил доказательства, подтверждающие его доводы (абзац 2 пункта 13 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.12.2002 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации").

Из приведенных положений следует, что бремя доказывания наличия оснований для применения обеспечительных мер лежит на лице, подавшем заявление об их применении.

Из материалов дела следует, что 11.02.1993 на основании решения Пугачевского районного Совета народных депутатов N 25 ОНО ОПХ "Крутое" было предоставлено 9 465,3 гектаров земель на праве бессрочного (постоянного) пользования для сельскохозяйственного использования.

На основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области от 02.09.2009 N 954-р земельный участок с кадастровым номером 64:05:000000:9 общей площадью 9 465,3 гектар, находящийся в федеральной собственности был разделен на 23 земельных участка.

На основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области от 25.11.2010 N 611-р земельные участки ОНО ОПХ "Крутое", находящиеся на праве постоянного (бессрочного) пользования были переоформлены на право аренды.

25.11.2010 между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области (арендодатель) и ОНО ОПХ "Крутое" (арендатор) на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области N 611-р от 25.11.2010 заключен договор аренды N 1102, находящихся в федеральной собственности земельных участков.

Разделом 2 договора установлено, что договор аренды заключен на срок 49 (сорок девять) лет и вступает в силу с момента подписания акта приема-передачи участков. Договор подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав.

25.11.2010 между сторонами подписан акт приема-передачи 23 земельных участков. Договор аренды прошел государственную регистрацию, о чем Балаковским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.11.2010 сделана запись N 64-64-26/137/2010-433.

В соответствии с актом приема-передачи земельных участков от 25.11.2010 ОНО ОПХ "Крутое" были переданы следующие земельные участки:

64:05:050203:2, с местоположением: Саратовская область, Балаковский район, ОНО "ОПХ "Крутое", общей площадью 819272 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка от 12.11.2010 N 6405/201/10-3909;

64:05:050203:3, с местоположением: Саратовская область, Балаковский район, ОНО "ОПХ "Крутое", общей площадью 18004 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка от 13.11.2010 N 6405/201/10-3939;

64:05:050203:4, с местоположением: Саратовская область, Балаковский район, ОНО "ОПХ "Крутое", общей площадью 4603 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка от 13.11.2010 N 6405/201/10-3920;

64:05:050203:5, с местоположением: Саратовская область, Балаковский район, п. Николевский, общей площадью 949 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка от 13.11.2010 N 6405/201/10-3942;

64:05:050203:6, с местоположением: Саратовская область, Балаковский район, п. Николевский, общей площадью 1148 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка от 13.11.2010 N 6405/201/10-3940;

64:05:050203:7, с местоположением: Саратовская область, Балаковский район, п. Николевский, общей площадью 4784 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка от 13.11.2010 N 6405/201/10-3938;

64:05:050203:8, с местоположением: Саратовская область, Балаковский район, п. Николевский, общей площадью 4951 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка от 13.11.2010 N 6405/201/10-3945;

64:05:050203:9, с местоположением: Саратовская область, Балаковский район, п. Николевский, общей площадью 432 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка от 13.11.2010 N 6405/201/10-3941;

64:05:050203:10, с местоположением: Саратовская область, Балаковский район, п. Николевский, общей площадью 55583 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка от 13.11.2010 N 6405/201/10-3943;

64:05:050203:11, с местоположением: Саратовская область, Балаковский район, п. Николевский, общей площадью 830 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка от 13.11.2010 N 6405/201/10-3937; 64:05:050203:12, с местоположением: Саратовская область, Балаковский район, п. Николевский, общей площадью 12522 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка от 13.11.2010 N 6405/201/10-3944;

64:05:050301:5, с местоположением: Саратовская область, Балаковский район, ОНО "ОПХ "Крутое", общей площадью 20998 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка от 12.11.2010 N 6405/201/10-3913;

64:05:050103:3, с местоположением: Саратовская область, Балаковский район, ОНО "ОПХ "Крутое", общей площадью 7159530 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка от 12.11.2010 N 6405/201/10-3912;

64:05:050103:4, с местоположением: Саратовская область, Балаковский район, ОНО "ОПХ "Крутое", общей площадью 8569464 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка от 12.11.2010 N 6405/201/10-3908;

64:05:050103:5, с местоположением: Саратовская область, Балаковский район, ОНО "ОПХ "Крутое", общей площадью 45912 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка от 12.11.2010 N 6405/201/10-3911;

64:05:050103:6, с местоположением: Саратовская область, Балаковский район, ОНО "ОПХ "Крутое", общей площадью 10086 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка от 12.11.2010 N 6405/201/10-3915;

64:05:050401:5, с местоположением: Саратовская область, Балаковский район, ОНО "ОПХ "Крутое", общей площадью 28744815 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка от 13.11.2010 N 6405/201/10-3936;

64:05:050401:6, с местоположением: Саратовская область, Балаковский район, ОНО "ОПХ "Крутое", общей площадью 91007 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка от 12.11.2010 N 6405/201/10-3914;

64:05:050401:7, с местоположением: Саратовская область, Балаковский район, ОНО "ОПХ "Крутое", общей площадью 72037 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка от 12.11.2010 N 6405/201/10-3919;

64:05:050101:3, с местоположением: Саратовская область, Балаковский райе ОНО "ОПХ "Крутое", общей площадью 6339973 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка от 12.11.2010 N 6405/201/10-3916;

64:05:050101:4, с местоположением: Саратовская область, Балаковский район, ОНО "ОПХ "Крутое", общей площадью 24458 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка от 12.11.2010 N 6405/201/10-3918;

64:05:050102:2, с местоположением: Саратовская область, Балаковский район, ОНО "ОПХ "Крутое", общей площадью 27192474 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка от 12.11.2010 N 6405/201/10-3917.

02.12.2010 между ОНО ОПХ "Крутое" и ООО "Агрофирма "Марка" заключено соглашение о переводе прав и обязанностей по договору аренды N 1102 от 25.11.2010 находящегося в федеральной собственности земельного участка, которое от имени ОНО "ОПХ "Крутое" подписал А.И. Демин, а со стороны ООО Агрофирма "Марка" В.Н. Андриянов. Соглашение прошло государственную регистрацию, о чем Балаковским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.12.2010 сделана запись N64-64-26/143/2010-431.

09.12.2010 Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области согласовало передачу прав и обязанностей по вышеуказанному соглашению с ООО Агрофирма "Марка".

01.10.2013 между ООО Агрофирма "Марка" и ООО "Апри" был заключен договор субаренды N 1 земельных участков, согласно которому ООО "Апри" приобрел права субаренды на земельные участки сельскохозяйственного назначения на срок до 01.10.2038. Договор субаренды N 1 от 01.10.2013 прошел государственную регистрацию, о чем Балаковским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.11.2013 сделана запись N 64-64-03/124/2013-167.

11.12.2013 Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области и ООО Агрофирма "Марка" заключили соглашение о досрочном расторжении договора аренды N 1102, находящихся в федеральной собственности земельных участков от 25.11.2010 г., которое было зарегистрировано в установленном порядке 09.01.2014 сделана запись N 64-64-03/154/2013-214. В соответствии с указанным соглашением ООО Агрофирма "Марка" возвратило арендодателю 23 земельных участка.

В обоснование причин заявленного ходатайства о принятии обеспечительных мер конкурсный управляющий Синяев И.В. указывает на то, что После принятия к производству заявления конкурсного управляющего ОНО ОПХ "Крутое" о признании недействительным соглашения от 02.12.2010 г. с ООО Агрофирма "Марка" о переводе прав и обязанностей по договору аренды N 1102

На основании распоряжения Росимущества Саратовской области от 29.10.2014 г. N 506-р следующие земельные участки были переданы по договору аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в федеральной собственности от 29.10.2014 г. N 1310 ООО "Апри":

5. 64:05:050101:3, с местоположением: Саратовская область, Балаковский район, ОНО "ОПХ "Крутое", общей площадью 6339973 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка от 12.11.2010 N 6405/201/10-3916; 6. 64:05:050101:4, с местоположением: Саратовская область, Балаковский район, ОНО "ОПХ "Крутое", общей площадью 24458 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка от 12.11.2010 N 6405/201/10-3918;

Таким образом, указанные действия Территориального управления Росимущества в Саратовской области свидетельствуют о намерении собственника имущества распорядиться земельными участками и существует объективная вероятность того, что Территориальное управление Росимущества в Саратовской области может передать оставшиеся земельные участки третьим лицам, что приведет к затягиванию процесса рассмотрения дела по существу, либо невозможности исполнения судебного акта в части применения последствий ничтожности сделки.

Согласно статье 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основной задачей судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и охраняемых законом интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность.

Указанное выше предполагает не только возможность заинтересованного лица обратиться в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права или охраняемого законом интереса, но и реальность исполнения вступившего в законную силу судебного акта.

Судом первой инстанции при рассмотрении заявления о принятии обеспечительных мер обоснованно указано, что заявленные обеспечительные меры направлены на сохранение существующего положения сторон, на обеспечение сохранности имущества, а также отмечено, что непринятие мер обеспечения в данном случае может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, причинить значительный ущерб кредиторам ОНО ОПХ "Крутое" в виде потери возможности возврата прав аренды в конкурсную массу ОНО ОПХ "Крутое" и удовлетворения требований кредиторов включенных в реестр требований кредиторов за счет продажи имущественных прав аренды на указанные земельные участки.

Апелляционная коллегия не принимает доводы апелляционной жалобы с учетом того, что обеспечительные меры в рассматриваемом случае отвечают требованиям разумности и обоснованности. Заявителем обоснована вероятность возможного причинения им значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер. Также в рассматриваемом случае принятие обеспечительных мер обусловлено необходимостью обеспечения баланса интересов лиц, участвующих в деле о банкротстве. Заявленные обеспечительные меры не нарушают публичные интересы, а также интересы третьих лиц.

Принятие обеспечительных мер не приведет к негативным последствиям для лиц, в отношении которых приняты такие меры, не нарушит баланс интересов сторон.

Кроме того, обеспечительные меры носят временный характер до окончания разрешения спора арбитражным судом по существу; в данном случае, принятие обеспечительных мер не преследует цели изъятия имущества. При таких обстоятельствах, судом апелляционной инстанции отклоняются доводы подателя апелляционной жалобы о том, что в определении суда первой инстанции не указаны конкретные основания, в связи с которыми суд пришел к выводу о возможности применения обеспечительных мер.

Целесообразность принятия обеспечительных мер рассмотрена судами первой и апелляционной инстанций с установлением соразмерности обеспечительных мер с заявленными требованиями с учетом конкретных обстоятельств по делу, возможности причинения кредиторам неблагоприятных последствий.

Обеспечительные меры, принятые судом первой инстанции, не носят дискриминационного характера и не направлены на ущемление прав той или другой стороны спора, а также прав и законных интересов третьих лиц.

Довод ООО "Апри" о том, что факт запрета пользования земельными участками для ООО "Апри" влечет за собой полное приостановление деятельности общества, так как сельскохозяйственная деятельность является единственным видом деятельности заявителя, направленным на извлечение прибыли, и соответственно, влияет на финансово-хозяйственную деятельность заявителя, а также влечет последствия в виде невозможности осуществлять текущие расчеты с контрагентами и своевременную выплату заработной платы и перечисление взносов во внебюджетные фонд, судебной коллегией отклоняется ввиду следующего.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц основным видом деятельности является ОПТОВАЯ ТОРГОВЛЯ СКОБЯННЫМИ ИЗДЕЛИЯМИ, а не сельскохозяйственная деятельность.

Приостановление деятельности общества в результате запрета пользования земельными участками не является общеизвестным фактом, не нуждающимся в доказывании, так как данное обстоятельство не известно широкому кругу лиц, в том числе судье, рассматривающей дело, а также не является бесспорным фактом.

Кроме того, определением Арбитражного суда Саратовской области от 03.03.2015 по делу N А57-22647/2009 удовлетворено заявление конкурсного управляющего ОНО ОПХ "Крутое" о признании недействительным соглашения от 02.12.2010, заключенного между ОНО ОПХ "Крутое" и ООО Агрофирма "Марка" о переводе прав и обязанностей по договору аренды N 1102 от 25.11.2010.

В соответствии с вышеуказанным судебным актом также признаны недействительными следующие сделки по распоряжению земельными участками, а именно:

соглашение от 11.12.2013 о досрочном расторжении договора аренды находящихся в федеральной собственности земельных участков N 1102 от 25.11.2010, заключенное между ООО Агрофирма "Марка" и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области;

договор субаренды земельных участков сельскохозяйственного назначения N 1 от 01.10.2013, заключенный между ООО Агрофирма "Марка" и ООО "Апри"; договор аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в федеральной собственности от 29.10.2014 N 1310, заключенный между ООО "Апри" и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области.

Суд определил также истребовать из чужого незаконного владения ООО "Апри" и Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области следующие земельные участки:

64:05:050203:12, с местоположением: Саратовская область, Балаковский район, п. Николевский, общей площадью 12522 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка от 13.11.2010 N 6405/201/10-3944.

64:05:050301:4, с местоположением: Саратовская область, Балаковский район, ОНО "ОПХ "Крутое", общей площадью 16396184 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка от 12.11.2010 N 6405/201/10-3910; 64:05:050301:5, с местоположением: Саратовская область, Балаковский район, ОНО "ОПХ "Крутое", общей площадью 20998 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка от 12.11.2010 N 6405/201/10-3913;

64:05:050101:3, с местоположением: Саратовская область, Балаковский район, ОНО "ОПХ "Крутое", общей площадью 6339973 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка от 12.11.2010 N 6405/201/10-3916;

На основании изложенного апелляционная инстанция считает, что оспариваемое определение о принятии обеспечительных мер является законным, обоснованным и оснований для его отмены не имеется. Выводы суда по данному делу основаны на установленных обстоятельствах и имеющихся в деле доказательствах при правильном применении норм материального и процессуального права. Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не могут служить основанием для отмены принятого судебного акта.

Руководствуясь статьями 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Саратовской области от 19 декабря 2014 года по делу N А57-22647/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

Н.Н. Пригарова

Судьи

Г.И. Агибалова
О.В. Грабко

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.