Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 4 декабря 2015 г. N 04АП-4001/15

г. Чита

4 декабря 2015 г.

Дело N А19-4848/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 02.12.2015.

Полный текст постановления изготовлен 04.12.2015.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи О.В. Барковской, судей: К.Н. Даровских, Л.В. Ошировой

при ведении протокола судебного заседания секретарем Трифоновой Ю.О.

при участии в судебном заседании:

лица, участвующие в деле: не явились, извещены

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "СибИнвест" на определение Арбитражного суда Иркутской области от 24 сентября 2015 года по делу N А19-4848/2015 по требованию Клочковой Лилии Александровны о включении в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Торговый дом ИЗКВ" о передаче жилых помещений по делу по заявлению Токаревой Веры Родионовны о признании общества с ограниченной ответственностью "Торговый дом ИЗКВ" (ИНН 3811035680, ОГРН 1023801548517, адрес: 664009, г. Иркутск, ул. Ядринцева, 29/1) несостоятельным (банкротом),

принятое судьей Сеничевой О.М.,

установил:

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 26.06.2015 в отношении общества с ограниченной ответственностью "Торговый дом ИЗКВ" (ИНН 3811035680, ОГРН 1023801548517, адрес: 664009, г. Иркутск, ул. Ядринцева, 29/1) (далее - ООО "Торговый дом ИЗКВ") введена процедура банкротства - наблюдение, временным управляющим утверждена Шерстянников Александр Геннадьевич. При банкротстве ООО "Торговый дом ИЗКВ" применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

Клочкова Лилия Александровна 18.08.2015 обратилась в Арбитражный суд Иркутской области с требованием о включении в реестр требований кредиторов ООО "Торговый дом ИЗКВ" о передаче жилых помещений: квартиры, строительный N 18, площадью 60,4 кв.м., в том числе 8 кв.м. площади балконов, расположенной по адресу: г. Иркутск, ул. Ядринцева, 33.

Определением от 24.08.2015 требование Клочковой Л.А. принято судом к производству в порядке пункта 5 статьи 71 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 24 сентября 2015 года заявленное требование признано обоснованным и включено в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью "Торговый дом ИЗКВ".

Кредитор ООО "СибИнвест", не согласившись с принятым судебным актом, в апелляционной жалобе просит его отменить, направить вопрос на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Полагает, что заключенный между Клочковой Л.А. и должником договор является недействительным в силу положений статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку граждане не могут заключать договор о совместной деятельности, коим является спорный договор исходя из пунктов 1.1, 6.4.

Лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в отсутствие надлежащим образом уведомленных лиц.

Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, проверив правильность применения норм материального и соблюдения норм процессуального права в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 201.4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного параграфом 7 главы IX названного Федерального закона порядка предъявления требований к застройщику.

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.6 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 201.7 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в реестр требований о передаче жилых помещений включаются сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях.

Как следует из материалов дела, сообщение о введении в отношении должника ООО "Торговый дом ИЗКВ" процедуры наблюдения, о применении при банкротстве ООО "Торговый дом ИЗКВ" правил параграфа 7 главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований, а также о возможности одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, опубликовано в газете "Коммерсантъ" от 18.07.2015 N 127. Требование кредитора Клочковой Л.А. о включении в реестр требований о передаче жилых помещений должника направлено должнику и временному управляющему 18.08.2015, в Арбитражный суд Иркутской области, согласно штампу канцелярии, предъявлено 18.08.2015, то есть в установленный статьей 71 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в срок.

Согласно материалам дела 13.02.2007 между ООО "Торговый дом ИЗКВ" (участник-1 по договору) и Клочковой Л.А. (участник-2 по договору), с учетом дополнительного соглашения от 05.08.2009, заключен договор долевого участия в строительстве, в соответствии с условиями которого участники обязуются совместно действовать и соединить свои вклады для инвестирования в строительство, в соответствии с проектно-сметной документацией, многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. Ядринцева, 33 и оформления права собственности участника - 2 на двухкомнатную квартиру, строительный номер 18, общей площадью 60,4 кв.м., в том числе 8 кв.м. площади балконов с коэффициентом 0,3, на 5-м этаже. Участник-1: все остальное здание (в т.ч. цокольный этаж).

Участники обязуются предоставлять в качестве вкладов в совместную деятельность: участник-1: материалы, услуги, работы, денежные средства. Участник-2: денежные средства в сумме: 1) 1 932 800 (один миллион девятьсот тридцать две тысячи восемьсот) рублей + 0,3% при оплате наличными; 2) за установку охранно-пожарной сигнализации (цена договорная); 3) за подготовку и оформление документов для регистрации права собственности участника-2 на данную квартиру (цена договорная). Участник-2 обязался обеспечить своевременное инвестирование в строительство и принять у участника-1 законченную строительством квартиру без чистовой отделки (пункты 1.1, 1.2, 1.5 договора).

Оценив условия представленного договора, суд первой инстанции квалифицировал его как договор участия в долевом строительстве, содержащий все существенные условия, определенные частью 4 статьи 4 Закона N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Факт оплаты Клочковой Л.А. цены объекта подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам N 57 от 13.02.2007, N 148 от 28.03.2007, N 149 от 28.03.2007, N 6.5 от 26.04.2007, N 6.6 от 26.04.2007, N 226 от 17.05.2007, N 227 от 17.05.2007, N 292 от 02.07.2007, N 294 от 03.07.2007, N 319 от 16.07.2007, N 437 от 05.10.2007, N 524 от 27.11.2007, N 47 от 05.02.2008, N 91 от 11.03.2008, N 136 от 28.04.2008, N 371 от 04.08.2008, N 18 от 15.09.2008, N 430 от 25.09.2008, N 458 от 11.11.2008, N 488 от 17.12.2008 и не оспаривается должником.

Обязанность ООО "Торговый дом ИЗКВ" перед участником строительства по передаче объекта долевого строительства в срок, указанный в договоре с учетом дополнительного соглашения от 05.08.2009, не исполнена.

При таких обстоятельствах арбитражный суд первой инстанции правомерно удовлетворил требование Клочковой Л.А., признал обоснованным и подлежащим включению в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "Торговый дом ИЗКВ".

Иная квалификация со стороны ООО "СибИнвест" заключенного между сторонами договора не влияет на право Клочковой Л.А. на получение жилого помещения. Основной целью принятия специальных правил о банкротстве застройщиков является обеспечение приоритетной защиты граждан-участников строительства как непрофессиональных инвесторов.

Таким образом, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, повлияли бы на их обоснованность и законность либо опровергли выводы суда, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными.

Обстоятельства дела судом первой инстанции исследованы полно, объективно и всесторонне, им дана надлежащая правовая оценка.

Нарушений норм материального и процессуального права при принятии обжалуемого судебного акта, которые в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации могли бы повлечь его отмену, судом апелляционной инстанции не установлено, в связи с чем определение по делу подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.258, ст.ст.268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Иркутской области от 24 сентября 2015 года по делу N А19-4848/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "СибИнвест" из федерального бюджета государственную пошлину в размере 3000 руб.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение одного месяца с даты принятия.

Председательствующий

О.В. Барковская

Судьи

Л.В. Оширова К.Н. Даровских