Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 26 декабря 2017 г. N 10АП-15072/17

г. Москва

26 декабря 2017 г.

Дело N А41-64237/14

Резолютивная часть постановления объявлена 19 декабря 2017 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 26 декабря 2017 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Коротковой Е.Н.,

судей Гараевой Н.Я., Муриной В.А.,

при ведении протокола судебного заседания: Цветковой Н.А.,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ООО ПСК "Пластметалл" на определение Арбитражного суда Московской области от 18.08.2017, принятое судьей Колисниченко Е.А., по заявлению Крыцкова Ильи Альбертовича о включении требования в реестр требований по передаче жилых помещений в рамках дела N А41-64237/14 о несостоятельности (банкротстве) ОАО "Мособлкапстрой - СК",

при участии в заседании:

от Крыцкова И.А. - лично, паспорт; Березнев С.В., устное заявление в порядке п.4 ст.61 АПК РФ, паспорт;

от остальных лиц - не явились, извещены;

УСТАНОВИЛ:

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 07 июня 2017 года в отношении ОАО "Мособлкапстрой-СК" введена процедура банкротства - наблюдение, временным управляющим утвержден Муратов Олег Валентинович.

Определением Арбитражного суда Московской области от 08 июня 2016 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено Министерство строительного комплекса по Московской области.

В отношении должника судом применены правила параграфа 7 "Банкротство застройщика" главы IX Федерального закона N 127-ФЗ от 26 октября 2002 года "О несостоятельности (банкротстве)".

Крыцков И.А. обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением о включении в реестр требований о передаче жилых помещений должника - ОАО "Мособлкапстрой-СК" требования о передаче жилого помещения - квартиры - N 191, общей площадью 39,31 кв.м., расположенной в многоэтажном жилом доме по адресу: Московская область, Пушкинский район, г.п. Лесной, мкр. Центральный, корп. 12, стоимостью 1 293 930 руб.

Помимо этого, заявитель просил включить в реестр требований кредиторов должника неустойку в размере 1 286 252 руб. 68 коп., компенсацию морального вреда в размере - 200 000 руб., 50 процентов штрафа согласно статьи 15 ФЗ "О защите прав потребителей".

Определением Арбитражного суда Московской области от 18.08.2017 заявленные Крыцкова И.А. требования удовлетворены частично, требования Крыцкова И.А. о передаче жилого помещения квартиры - N 191, общей площадью 39,31 кв.м., расположенной в многоэтажном жилом доме по адресу: Московская область, Пушкинский район, г.п. Лесной, мкр. Центральный, корп. 12, стоимостью 1 293 930 руб. включены в реестр требований участников строительства открытого акционерного общества "Мособлкапстрой- СК" о передаче жилых помещений; требования Крыцкова И.А. в размере 1 286 252 руб. 68 коп. (неустойка), компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб. включены в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника - ОАО "Мособлкапстрой - СК". В удовлетворении остальной части требований отказано.

Не согласившись с определением суда первой инстанции, ООО ПСК "Пластметалл" обратилось с апелляционной жалобой в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит в удовлетворении требований о включении неустойки и компенсации морального вреда отказать.

Крыцков И.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, просил определение суда оставить без изменения.

Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии с нормами статей 121 - 123, 153, 156 АПК РФ в отсутствие иных представителей лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в том числе публично, путем размещения информации на официальном сайте "Электронное правосудие" www.kad.arbitr.ru.

Законность и обоснованность определения суда первой инстанции проверены арбитражным апелляционным судом в соответствии со статьями 223, 266, 268 АПК РФ.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, обсудив доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены определения суда первой инстанции.

В соответствии со статьей 32 Закона о банкротстве и частью 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В соответствии со статьей 32 Закона о банкротстве и частью 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Параграфом 7 главы 9 Закона о банкротстве регламентирован порядок банкротства организаций - застройщиков многоквартирных домов, направленный на защиту прав граждан, принимающих участие в строительстве жилья.

Пунктом 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22 июня 2012 года N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" разъяснено, что в силу пунктов 35 статьи 71 и пунктов 35 статьи 100 Закона о банкротстве проверка обоснованности и размера требований кредиторов осуществляется судом независимо от наличия разногласий относительно этих требований между должником и лицами, имеющими право заявлять соответствующие возражения, с одной стороны, и предъявившим требование кредитором - с другой стороны. При установлении требований кредиторов в деле о банкротстве судам следует исходить из того, что установленными могут быть признаны только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности.

Согласно пункту 1 статьи 4 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Под ценой договора в соответствии с пунктом 1 статьи 5 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ понимается размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена в договоре как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 201.7 Закона о банкротстве в реестр требований о передаче жилых помещений должны включаться сведения о сумме, уплаченной участником строительства застройщику.

При банкротстве застройщика в силу пункта 1 статьи 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 названного Закона.

Согласно пункту 2 статьи 201.6 Закона о банкротстве арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, при этом в реестр требований о передаче жилых помещений, наряду с другими сведениями, включается сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях, размер неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, в рублях (в том числе стоимость непереданного имущества, указанная в таком договоре (пункт 1 статьи 201.7 Закона о банкротстве, пункт 2 Правил ведения реестра требований о передаче жилых помещений, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 20 февраля 2012 года N 72).

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Документами, подтверждающими факт совершения хозяйственной операции, могут быть любые соответствующие требованиям Федерального закона от 06 декабря 2011 года N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете" первичные документы, в частности, платежные поручения и приходно-кассовые ордера.

Как следует из материалов дела, что 30 марта 2011 года между Козак А.Г. (участник) и ОАО "Мособлкапстрой-СК" (застройщик) заключен договор участия в долевом строительстве N 0002-ЛЦ-12-Ю, в соответствии с которым застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением третьих лиц построить объект и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать квартиры - объекты долевого строительства площадью 2 989,24 кв.м. участнику, а последний обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять квартиры (пункт 2.1 договора).

Передача объекта долевого строительства участнику осуществляется застройщиком не позднее четвертого квартала 2012 года (пункт 2.3).

Стоимость одного квадратного метра по договору составляет 33 000 руб. Всего цена договора - 98 644 920 руб., а том числе 8 144 985 руб. на выполнение функций заказчика-застройщика.

Козак А.Г. обязательства по договору исполнила надлежащим образом, что подтверждается представленными в материалы дела платежные поручения, выписки по лицевому счету должника о перечислении денежных средств.

Однако объекты долевого строительства - квартиры Костерину О.М. не переданы, строительство многоквартирного жилого дома по строительному адресу: Московская обл., Пушкинский район, г.п. Лесной, мкр. Центральный, корп. 12 не завершено.

27 февраля 2013 года между Козак А.Г. (цедент) и Патокиным Д.А. (цессионарий) заключен договор уступки права требования N ЛЦ-12/09.05/191, в соответствии с которым цедент уступает цессионарию в полном объеме право требования на оформление в собственность двухкомнатной квартиры со строительным N 191, пятой на площадке, на 9 этаже, проектной площадью 39, 21 кв.м., расположенной в многоэтажном жилом доме по адресу: Московская обл., Пушкинский район, г.п. Лесной, мкр. Центральный, корп. 12 (пункт 1.1 договора, л.д. 14-16).

Стоимость уступаемого права требования оценивается сторонами в размере 1 529 190 руб. (пункт 1.2).

Платежным поручением N 263/764 от 07 марта 2013 года Патокин Д.А. перечислил Козак А.Г. денежные средства в размере 1 529 190 руб. в счет оплаты по договору уступки права требования N ЛЦ-12/09.05/191 (л.д. 18).

12 декабря 2014 года между Патокиным Д.А. (сторона -1) и Крыцковым И.А. (сторона-2) заключен договор уступки права требования N ЛЦ-12/09.05/191-У, в соответствии с которым сторона-1 уступает, а сторона-2 принимает в полном объеме права (требования) принадлежащие стороне-1 как участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве N 0002-ЛЦ-12-Ю от 30 марта 2011 года в части получения Стороной-2 в собственность в установленном порядке жилого помещения (пункт 1.1. л.д. 19).

Стоимость передаваемого права требования по соглашению сторон составляет сумму 1 200 000 руб. (пункт 2.2).

Однако, как следует из материалов дела, до настоящего времени строительство многоквартирного жилого дома по строительному адресу: Московская обл., Пушкинский район, г.п. Лесной, мкр. Центральный, корп. 12 не завершено, объект долевого участия заявителям не передан.

В силу пункта 1 статьи 201.6 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Закона.

Под требованием о передаче жилого помещения понимается требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию (подпункт 2 пункта 1 статьи 201.1 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)").

Согласно положениям пунктов 2, 3 статьи 201.6 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений.

Арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в том числе в случае заключения иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность (подпункт 9 пункта 6 статьи 201.1 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)").

По смыслу приведенных норм права условиями признания лица, обратившегося с требованием о включении в реестр требований о передачи жилых помещений, участником строительства являются установление факта того, что это лицо заключило с застройщиком сделку, по которой было обязано передать денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность заявителя; установление факта того, что заявитель фактически передал денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома.

При вышеуказанных обстоятельствах, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что суд первой инстанции правомерно признал требования заявителя обоснованными и включил требования требование о передаче квартиры в реестр требований кредиторов должника.

Как указывалось выше, 12 декабря 2014 года между Патокиным Д.А. и Крыцковым И.А. заключен договор уступки права требования N ЛЦ-12/09.05/191-У, в соответствии с которым Крыцков И.А. в полном объеме принимает на себя права (требования) принадлежащие Патокину Д.А. как участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве N 0002-ЛЦ-12-Ю от 30 марта 2011 года.

Между тем, должником до настоящего времени квартира участнику долевого строительства не передана согласно условиям договора долевого строительства.

Поскольку договоры уступки прав требования были зарегистрированы в установленном законом порядке, к Крыцкову И.А. перешли все права требования участника долевого строительства, в том числе право на взыскание неустойки в соответствии со статьей 10 ФЗ N 214 от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве", право на предъявление требований относительно морального вреда, причиненного несвоевременной передачей жилого помещения по договору.

Проверив правильность расчета размера неустойки, суд признает ее обоснованной с учетом суммы, уплаченной застройщику, ограничение периода начисления датой введения в отношении должника процедуры наблюдения.

При таких основаниях, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что суд первой инстанции правомерно включил требования Крыцкова И.А. в размере 1 286 252 руб. 68 коп. (неустойка), компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб. в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника - ОАО "Мособлкапстрой - СК".

Апелляционная жалоба не содержит фактов, которые не проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела, и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются апелляционным судом несостоятельными и не могут служить основанием для отмены или изменения оспариваемого определения суда.

Нарушений норм процессуального права, влекущих в силу статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловную отмену обжалуемого судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

Руководствуясь статьями 223, 266, 268, пунктом 1 части 4 статьи 272, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Московской области от 18.08.2017 по делу N А41-64237/14 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в месячный срок со дня его принятия.

Председательствующий

Е.Н. Короткова

Судьи

Н.Я. Гараева В.А. Мурина