Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 21 июня 2018 г. N 09АП-11809/18

Москва

21 июня 2018 г.

Дело N А40-170489/16

Резолютивная часть постановления объявлена 14 июня 2018 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 21 июня 2018 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи А.С. Маслова,

судей П.А. Порывкина, О.И. Шведко,

при ведении протокола секретарем судебного заседания К.А. Рыбаловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего ПАО КБ "Кредит-Москва-ГК "АСВ" на определение Арбитражного суда города Москвы от 08.02.2018 по делу N А40-170489/16, вынесенное судьей А.А. Свириным в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ПАО КБ "Кредит-Москва",

о признании недействительным Договора купли-продажи недвижимого имущества, заключенного 19.07.2016 между Банком "Кредит-Москва" (ПАО) и Атаевым Аблаем Салавутдиновичем, в результате которого произошло отчуждение принадлежащего Банку "Кредит-Москва" (ПАО) недвижимого имущества, а именно: нежилого здания, находящегося по адресу: г. Москва, 6-й Монетчиковский пер., д. 8, стр. 1, общей площадью 1154,1 кв. м., (кадастровый номер 77:01:0002006:1085) и земельного участка, общей площадью 403 кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, 6-й Монетчиковский пер., влад. 8, стр. 1, общей площадью 403 кв.м., (кадастровый номер 77:01:0002006:139).

при участии в судебном заседании:

от ПАО КБ "Кредит-Москва-ГК "АСВ" - Малютин А.С., по дов. от 01.12.2016, Песня-Праслов К.Б., по дов. от 06.06.2017

от Атаева А.С. - Алешин А.Д., по дов. от 29.11.2017

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда города Москвы от 24.10.2016 Акционерный Коммерческий Банк "Кредит-Москва" (публичное акционерное общество) (далее - Банк "Кредит-Москва" (ПАО), должник, Банк) признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на один год, функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию "Агентство по страхованию вкладов" (далее - конкурсный управляющий).

В Арбитражный суд города Москвы поступило заявление временной администрации должника, уточненное в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о признании недействительной сделки по отчуждению принадлежащего Банку имущества, совершенную путем последовательного заключения договора купли-продажи недвижимого имущества от 19.07.2016 между Банком "Кредит-Москва" (ПАО) и Атаевым Аблаем Салавутдиновичем (далее - Атаев А.С.), договора купли-продажи от 01.08.2016 между Атаевым А.С. и Атаевым Бадри Магомедшариповичем (далее - Атаев Б.М.), действий по заключению мирового соглашения между Атаевым Б.М. и Бучаевым Исламом Нурутдиновичем (далее - Бучаев И.Н.), утвержденного Определением Буйнакского городского суда от 31.10.2016 по делу N 2-985/2016.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 08.02.2018 договор купли-продажи недвижимого имущества, заключенный 19.07.2016 между Банком "Кредит-Москва" (ПАО) и Атаевым А.С., в результате которого произошло отчуждение принадлежащего Банку "Кредит-Москва" (ПАО) недвижимого имущества, а именно: нежилого здания, находящегося по адресу: г. Москва, 6-й Монетчиковский пер., д. 8, стр. 1, общей площадью 1154,1 кв. м., (кадастровый номер 77:01:0002006:1085) и земельного участка, общей площадью 403 кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, 6-й Монетчиковский пер., влад. 8, стр. 1, общей площадью 403 кв.м., (кадастровый номер 77:01:0002006:139), признан недействительной сделкой. В удовлетворении остальной части заявления судом первой инстанции отказано.

Не согласившись с вынесенным судом первой инстанции определением, конкурсный управляющий должника обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить в части отказа в удовлетворении заявления о признании недействительными сделками договора купли-продажи от 01.08.2016, заключенного между Атаевым А.С. и Атаев Б.М., действий по заключению мирового соглашения между Атаевым Б.М. и Бучаевым И.Н., утвержденного Определением Буйнакского городского суда от 31.10.2016 по делу N 2-985/2016.

В апелляционной жалобе конкурсный управляющий должника указывает на то, что оспариваемые договоры купли-продажи, заключенные между Банком "Кредит-Москва" (ПАО) и Атаевым А.С., между Атаевым А.С. и Атаевым Б.М., а также действия по заключению мирового соглашения между Атаевым Б.М. и Бучаевым И.Н. являются единой сделкой, направленной на безвозмездное отчуждение имущества Банка. Кроме того, по мнению заявителя апелляционной жалобы, суд первой инстанции не дал оценку его доводам о наличии взаимосвязи между участниками сделок, а также о том, что Атаев А.С. и Атаев Б.М. являлись лишь номинальными собственниками имущества.

В судебном заседании представитель конкурсного управляющего должника апелляционную жалобу поддержал по доводам, изложенным в ней, просил определение суда первой инстанции от 08.02.2018 отменить в части отказа в удовлетворении заявления о признании недействительной сделкой договора купли-продажи от 01.08.2016, заключенного между Атаевым А.С. и Атаев Б.М., действий по заключению мирового соглашения между Атаевым Б.М. и Бучаевым И.Н., утвержденного Определением Буйнакского городского суда от 31.10.2016 по делу N 2-985/2016.

Представитель Атаева А.С. на доводы апелляционной жалобы возражал, просил обжалуемое определение суда первой инстанции оставить без изменения.

Судебные заседания по рассмотрению апелляционной жалобы конкурсного управляющего должника откладывались на основании статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Сведения об отложении судебных разбирательств размещены на официальном сайте в сети Интернет.

На основании части 3 статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определением Девятого арбитражного апелляционного суда от 03.05.2018 произведена замена судьи Шведко О.И. на судью Порывкина П.А., а определением от 14.06.2018 - судьи Сафроновой М.С. на судью Шведко О.И.

Согласно части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

Рассмотрев дело в порядке статей 156, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены определения арбитражного суда первой инстанции, принятого с нарушением действующего законодательства Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, в июле 2016 года между Банком "Кредит-Москва" (ПАО) и Атаевым А.С. был заключен договор купли-продажи принадлежавшего Банку на праве собственности недвижимого имущества, а именно:

- нежилого здания, расположенного по адресу: г. Москва, 6-й Монетчиковский пер., д. 8, стр. 1, общей площадью 1154,1 кв. м., (кадастровый номер 77:01:0002006:1085);

- земельного участка, общей площадью 403 кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, 6-й Монетчиковский пер., влад. 8, стр. 1, общей площадью 403 кв.м., (кадастровый номер 77:01:0002006:139).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.07.2016 зарегистрирован переход права собственности на здание и земельный участок от Банка к Атаеву А.С. (запись N 77-77/019-77/999/001/2016- 2801/2 и N 77-77/019-77/999/001/2016-2800/2).

Впоследствии, отчужденное недвижимое имущество было реализовано Атаевым А.С. в пользу Атаева Б.М.; переход права собственности был зарегистрирован 03.08.2016.

В дальнейшем, от Атаева Б.М. недвижимое имущество перешло в собственность Бучаева И.Н. на основании мирового соглашения, утвержденного определением Буйнакского городского суда от 31.10.2016.

Конкурсный управляющий должника, полагая, что указанные договор купли-продажи недвижимого имущества от 19.07.2016, заключенный между Банком "Кредит-Москва" (ПАО) и Атаевым А.С., договор купли-продажи от 01.08.2016, заключенный между Атаевым А.С. и Атаевым Б.М. и действия по заключению мирового соглашения между Атаевым Б.М. и Бучаевым И.Н., утвержденного Определением Буйнакского городского суда от 31.10.2016 по делу N 2-985/2016, являются взаимосвязанными сделками, направленными на вывод активов должника и причинение вреда имущественным правам кредиторов Банка, а также привели к преимущественному удовлетворению требований одного из кредиторов, обратился в Арбитражный суд города Москвы с рассматриваемым в рамках настоящего обособленного спора заявлением.

Суд первой инстанции, частично удовлетворяя указанное заявление конкурсного управляющего должника, исходил из представления им достаточных доказательств наличия оснований для признания договора купли-продажи недвижимого имущества от 19.07.2016, заключенного между Банком "Кредит-Москва" (ПАО) и Атаевым А.С., недействительной сделкой. При этом, установив, что договор купли-продажи от 01.08.2016 и мировое соглашение, не являются сделками, совершенными должником или другим лицом за счет должника, в связи с чем отсутствуют основания для признания ее недействительной по специальным основаниям, установленным главой III1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), отказал в удовлетворении заявления конкурсного управляющего в этой части.

Суд апелляционной инстанции не может полностью согласиться с указанным выводом Арбитражного суда города Москвы.

В силу пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (пункт 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Для квалификации сделки как совершенной со злоупотреблением правом в дело должны быть представлены доказательства того, что, совершая сделку, стороны намеревались реализовать какой-либо противоправный интерес.

В силу пункта 2 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, с иным субъектным составом, ничтожна.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пунктах 87 и 88 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", недействительной в связи с притворностью может быть признана лишь та сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю всех участников сделки.

Намерения одного участника совершить притворную сделку для применения указанной нормы недостаточно.

К сделке, которую стороны действительно имели в виду (прикрываемая сделка), с учетом ее существа и содержания применяются относящиеся к ней правила (пункт 2 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Прикрываемая сделка может быть также признана недействительной по основаниям, установленным Гражданского кодекса Российской Федерации или специальными законами.

Применяя правила о притворных сделках, следует учитывать, что для прикрытия сделки может быть совершена не только одна, но и несколько сделок. В таком случае прикрывающие сделки являются ничтожными, а к сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом ее существа и содержания применяются относящиеся к ней правила (пункт 2 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При оценке заключенных сторонами договоров купли-продажи недвижимого имущества следует обращать внимание на следующие критерии: цена сделки, срок продажи имущества продавцом после того, как он сам приобрел право, возможная аффилированность продавца и покупателя, экономическая целесообразность сделки.

Как следует из текста договора купли-продажи недвижимого имущества от 19.07.2016, заключенного между Банком "Кредит-Москва" (ПАО) и Атаевым А.С., цена отчуждаемого должником имущества была определена сторонами в размере 536 185 988, 07 руб.

Обязательство по оплате цены договора было прекращено путем проведения зачета встречного денежного обязательства на основании заявления Атаева А.С. от 21.07.2016.

При этом встречное денежное обязательство возникло из договора купли-продажи векселей от 20.07.2016, согласно которому ответчик продал Банку векселя ООО ТД "Универс" на общую сумму 800 000 000 руб. (номинальная стоимость векселей 805 200 000 руб.)Передача векселей подтверждена актом приема-передачи простых векселей от 20.07.2016.

Согласно правовой позиции, изложенной в определение Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 02.06.2011 N ВАС-5620/11 по делу N А12-6350/2010, действительная стоимость векселя не может быть признана равной его номиналу или цене, указанной в двустороннем соглашении, поскольку зависит от ликвидности этой ценной бумаги, которая, в свою очередь, определяется платежеспособностью векселедателя, тем, какова вероятность фактического получения от него денежных средств в возмещение вексельного долга и процентов, исходя из срока платежа, показателями, характеризующими итоги предпринимательской деятельности векселедателя, его деловой репутацией и т.п.

Действительная стоимость векселя должна определяться исходя из рыночной цены - наиболее вероятной цены, по которой этот вексель непосредственно после его передачи может быть продан на открытом рынке в условиях конкуренции, когда покупатель хорошо осведомлен об объекте сделки и добросовестно действует в своих интересах.

Положением Банка России от 26.03.2004 N 254-П "О порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам, по ссудной и приравненной к ней задолженности" установлено, что оценка кредитного риска по каждой выданной ссуде (профессиональное суждение) должна проводиться кредитной организацией на постоянной основе. Пунктом 3.5 Положения N 245-П предусмотрено, что при составлении вексельных досье и проверке финансового состояния векселедателей Банк должен был осуществить проверку предоставляемых векселедателями сведений о финансовом состоянии на предмет их соответствия сведениям тех же лиц, которые были представлены ими в органы государственной власти.

Однако, как установлено судом первой инстанции, Банком не было сформировано вексельное досье на векселедателя ООО ТД "Универс", его финансовое положение и платежеспособность не проверялась и не оценивалась.

При этом, согласно представленному в материалах дела отчёту 28/072017 об оценке рыночной стоимости переданных должнику векселей в количестве 7 единиц от 20.09.2017, рыночная стоимость переданных должнику векселей ООО ТД "Универс" в количестве семи единиц по состоянию на 20.07.2016 составила 7 рублей (по рублю за каждый вексель).

Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу определением Арбитражного суда города Москвы от 09.10.2017 по настоящему делу, оставленным в силе постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 12.12.2017, в котором суд признал недействительными сделками договор купли-продажи векселей от 20.07.2016, а также зачет встречных однородных требований между должником и Атаевым А.С., оформленный заявлением о зачете встречных однородных требований от 21.07.2016, ввиду их неравноценности.

При этом на момент совершения оспариваемых сделок Банк "Кредит-Москва" (ПАО) отвечал признакам неплатежеспособности, у должника уже имелась скрытая картотека неисполненных обязательств в установленном порядке. Начиная с 19.07.2016 Банк не исполнял обязательства перед физическими и юридическими лицами, то есть на момент регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним перехода права собственности на отчужденное здание и земельные участки (20.07.2016) у Банка уже имелись законные кредиторы, чьи требования оставались неисполненными. В частности, не были исполнены распоряжения от 19.07.2016 следующих клиентов должника: ОАО "Московский ювелирный завод", ООО "Нагатино-Плаза", ООО "Тревел Мастер", ООО "Дюрфей" и других.

Отзыв лицензии у Банка "Кредит-Москва" (ПАО) и назначение временной администрации имели место 22.07.2016 (приказы Центрального банка Российской Федерации N ОД-2339 и N ОД-2340).

Таким образом, в результате заключения договора купли-продажи недвижимого имущества от 19.07.2016 из активов Банка, уже имевшего проблемы с платежеспособностью, выбыло имущество, стоимостью 536 185 988, 07 руб. (определена сторонами в договоре), взамен чего Банк получил неликвидные векселя общей стоимостью 7 руб. юридического лица, фактически не осуществляющего реальной хозяйственной деятельности.

При этом, всего через несколько дней Атаев А.С. производит отчуждение имущества Банка в пользу Атаева Б.М. на основании договора купли-продажи от 01.08.2016 по цене его приобретения у должника.

В свою очередь, в течение трех месяцев Атаев Б.М. передает спорное имущество в пользу Бучаева И.Н. на основании мирового соглашения, утвержденного определения Буйнакского районного суда от 31.10.2016.

При этом, исходя из текста определения Буйнакского районного суда от 31.10.2016 об утверждении мирового соглашения размер основной задолженности Атаева Б.М. перед Бучаевым И.Н. составлял 417 000 000 руб. Следовательно вместо погашения задолженности по займу в размере 417 000 000 руб. Атаев Б.М. приобретает у Атаева А.С. спорное имущество Банка за 536 185 988,07 руб. и передает его по мировому соглашению в пользу Бучаева И.Н.

Указанные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии экономического смысла как для Банка, получившего за земельный участок и здание неликвидные векселя, для Атаева А.С., продавшего имущество Банка Атаеву Б.М. за цену, по которой сам приобрел это имущество, так и для Атаева Б.М., купившего имущество за 536 185 988,07 руб. и передавшего его в счет погашение своих обязательств на сумму 417 000 000 руб.

Кроме того, ни Атаев А.С., ни Атаев Б.М., ни Бучаев И.Н. не представили в материалы дела надлежащих доказательств произведения расчетов по сделкам, а также доказательства наличия у них финансовой возможности для приобретения спорного имущества и выдаче займа.

По сведениям, полученным из УФНС по Республике Дагестан, годовой доход Атаева Б.М. за 2014 года составил 377 350,33 руб., за 2015 год - 433 642 руб., что свидетельствует об отсутствии доходов в размере, позволяющем приобрести имущества у Атаева А.С.

В отношении Бучаева И.Н. в материалы дела представлены сведения, согласно которым указанное лицо является получателем пенсии, доход за 2013 год составил 71 149 руб., сведения за иные периоды отсутствуют. В связи с этим представляется сомнительным наличия у Бучаева И.Н. возможности выдать Атаеву Б.М. займ в размере 417 000 000 руб.

Вместе с тем, в силу специфики дел о банкротстве в целях защиты прав и законных интересов других кредиторов и предотвращения злоупотребления правом со стороны должника, судом может быть проявлена активность в истребовании дополнительных доказательств, свидетельствующих о добросовестности сторон при заключении договора. В частности, при наличии сомнений в реальности правоотношений сторон в рамках рассмотрения требования кредитора о включении в реестр требований кредиторов должника суд не лишен возможности потребовать представления дополнительных подтверждающих документов как от заявителя требования, так и от должника. Указанный правовой подход является универсальным и подлежит применению при судебной оценке не только при рассмотрении вопроса о включении требования в реестр, но и при необходимости установления соответствия действительности любых правоотношений сторон, связанных с движением наличных денежных средств. Выраженная в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.10.2011 N 6616/11 позиция соотносится с определенной пунктом 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации компетенцией суда определять обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Ссылки представителя Атаева А.С. на то, что взаиморасчеты по спорным договорам были произведены в полном объеме, в том числе в присутствии нотариуса, отклоняются судом апелляционной инстанции, как не подтверждаемые надлежащими доказательствами. Так, в договоре купли-продажи от 01.08.2016, заключенном между Атаевым А.С. и Атаев Б.М., не указано, что взаиморасчеты производятся в присутствии нотариуса; напротив согласно положениям названного договора взаиморасчеты должны быть произведены после подписания договора.

Учитывает суд апелляционной инстанции и доводы конкурсного управляющего должника о взаимосвязи Атаева А.С., Атаева Б.М., а также участника Банка "Кредит-Москва" (ПАО) Миниахметова Артура Марсовича (доля участия 9,5280%). Так, Миниахметов А.М. являлся бывшим участником общества с ограниченной ответственностью "КАСИОНТУР", действующим руководителем которого является Атаев А.С. Кроме того, Атаев А.С. является руководителем и участником Общества с ограниченной ответственностью "СУРПОДРЯД", бывшим участником которого являлся Миниахметов А.М.

В силу разъяснений, изложенных в абзаце 2 пункта 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", приобретатель не может считаться добросовестным, если в момент совершения соответствующей сделки право собственности на недвижимость было зарегистрировано не за отчуждаетелем или в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имелась отметка о наличии судебного спора в отношении данного имущества.

Так, 23.09.2016 Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была внесена запись о наличии судебного спора о правах на спорное недвижимое имущество.

Следовательно, Бучаев И.Н., заключая в октябре 2016 года мировое соглашение, по которому ему передавалось спорное имущество, не мог не знать о существовании спора о правах на данное имущество, что не может свидетельствовать о добросовестном поведении.

При этом суд апелляционной инстанции учитывает, что при утверждении мирового соглашения оценка добросовестности действий Атаева Б.М. и Бучаева И.Н. не производилась.

Обращает на себя внимание и тот факт, что Банк и после отчуждения спорного имущества продолжал нести бремя оплаты коммунальных услуг и охраны здания, что свидетельствует о том, что следующие собственники земельного участка и здания фактически не вступали во владение имуществом.

Учитывая указанные выше обстоятельства, свидетельствующие о взаимосвязи Атаева А.С., Атаева Б.М., а также участника Банка "Кредит-Москва" (ПАО) Миниахметова А.М., принимая во внимание доказанность конкурсным управляющим факта отчуждения имущества Банка в период неплатежеспособности и произведение расчетов неликвидными векселями, быстрая передача Атаевым А.С. и Атаевым Б.М. спорного имущества, при не доказанности наличия у ответчиков финансовой возможности для совершения спорных сделок и экономической целесообразности этих сделок, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что оспариваемые договоры купли-продажи и действия по заключению мирового соглашения фактически были направлены не на приобретение объектов недвижимости, а на создание видимости возникновения правовых последствий в виде государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество, с которой законодатель по смыслу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" связывает добросовестность приобретения данного вида имущества у последующих покупателей.

Кроме того, решением Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 13.03.2018 за Банком признано право собственности на спорные земельный участок и здание.

С учетом изложенного суд апелляционной инстанции приходит к выводу о представлении конкурсным управляющим должника надлежащих доказательств наличия оснований, предусмотренных пункт 2 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации, для признания недействительной сделкой по отчуждению принадлежащих Банку здания и земельных участков, совершенную путем последовательного заключения договоров купли-продажи от 19.07.2016, от 01.08.2016 и мирового соглашения.

Поскольку Банк является стороной прикрываемой сделки, по которой здание и земельный участок выбыли из владения кредитной организации и поступили в собственность Бучаева И.Н., его права на истребование имущества из владения последнего подлежат защите с использованием правового механизма, установленного пунктами 1 и 2 статьи 167 Гражданского кодекса.

Такая правовая позиция согласует с судебной практикой, в частности, отражена в определение Верховного Суда Российской Федерации от 31.07.2017 N 305-ЭС15-11230 по делу N А40-125977/2013.

В соответствии со статьей 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

С учетом существа прикрываемой сделки, расчетов между Банк "Кредит-Москва" (ПАО), с одной стороны, и Бучаева И.Н., с другой стороны, по прикрываемой сделке не производилось, Банк не получил встречного исполнения при выбытии имущества, в связи с чем, в данном случае применяется односторонняя реституция, согласно требованиям пункта 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 266 - 272 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Москвы от 08.02.2018 по делу N А40-170489/16 отменить.

Признать недействительной сделкой отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего Банку "Кредит-Москва" (ПАО), а именно:

- нежилого здания, находящегося по адресу: Москва, 6-й Монетчиковский переулок, д.8, стр. 1, общей площадью 1 154,1 м2 (кадастровый номер 77:01:0002006:1085);

- земельного участка, находящегося по адресу: Москва, 6-й Монетчиковский переулок, влад.8 стр.1 общей площадью 403 м2 (кадастровый номер 77:01:0002006:139),

оформленную совершением последовательных сделок:

- договора купли-продажи недвижимого имущества от 19.07.2016, заключенного между Банком "Кредит-Москва" (ПАО) и Атаевым Аблаем Салавутдиновичем;

- договора купли-продажи недвижимого имущества от 01.018.2016, заключенного между Атаевым Аблаем Салавутдиновичем и Атаевым Бадри Магомедшариповичем;

- действий по заключению мирового соглашения, заключенного между Атаевым Бадри Магомедшариповичем и Бучанвым Исламом Нурутдиновичем, утвержденного определением Буйнакского городского суда от 31.10.2016 по делу N 2-985/2016;

Признать недействительными сделки, оформившие возникновение и прекращение обязательств между должником и Атаевым Аблаем Салавутдиновичем, целью которых является вывод имущества из конкурсной массы, а именно:

- договор купли-продажи векселей от 20.07.2016, заключенный между Атаевым Аблаем Салавутдиновичем и Банком "Кредит-Москва" (ПАО);

- зачет однородных требований от 21.07.2016 совершенный между Атаевым Аблаем Салавутдиновичем и Банком "Кредит-Москва" (ПАО), возникших по договору купли-продажи векселей от 20.07.2016, договору купли-продажи земельных участков от 19.07.2016, договору купли-продажи от 19.07.2016.

Применить последствия признания сделки недействительной в виде возвращения в конкурсную массу недвижимого имущества: нежилого здания, находящегося по адресу: Москва, 6-й Монетчиковский переулок, д.8, стр. 1, общей площадью 1 154,1 м2 (кадастровый номер 77:01:0002006:1085) и земельного участка, находящегося по адресу: Москва, 6-й Монетчиковский переулок, влад.8 стр.1 общей площадью 403 м2 (кадастровый номер 77:01:0002006:139).

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

А.С. Маслов

Судьи

П.А. Порывкин О.И. Шведко