Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 27 июня 2018 г. N 09АП-12343/18

г. Москва

27 июня 2018 г.

Дело N А40-145335/17

Резолютивная часть постановления объявлена 22 мая 2018 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 27 июня 2018 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи П.А. Порывкина,

судей О.И. Шведко, М.С. Сафроновой,

при ведении протокола секретарем судебного заседания А.Ю. Троян,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Маркетопттрейд" на определение Арбитражного суда г. Москвы от 14.02.2018

по делу N А40-145335/17, вынесенное судьёй П.А. Марковым, о включении требование КБ "Транснациональный банк" (ООО) в размере 126.963.324,19 рублей, как обеспеченные залогом, в том числе, 64.000.000 рублей (основной долг) и 11.330.630,14 рублей (проценты) в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "РУСАЛ-ИСТЕЙТ", 19.118.221,42 рублей и 20.621.746,85 рублей (неустойка) в третью очередь отдельно с очередностью удовлетворения после погашения основной задолженности и причитающихся процентов, по делу о признании несостоятельным (банкротом) ООО "РУСАЛ-ИСТЕЙТ",

при участии в судебном заседании:

от конкурсного управляющего ООО "РУСАЛ-ИСТЕЙТ - Сулейманов В.В., по дов. от 13.04.2018 г.

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда города Москвы от 11.08.2017 принято к производству заявление Водникова М.В. о признании несостоятельным (банкротом) ООО "РУСАЛ-ИСТЕЙТ", возбуждено производство по делу.

Решением суда от 11.10.2017 должник признан банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Федяев МА.

Сообщение о признании должника банкротом опубликовано конкурсным управляющим в газете "Коммерсантъ" N 197 от 21.10.2017, стр. 84.

В арбитражный суд поступило требование КБ "Транснациональный банк" (ООО) в размере 126 963 324,19 руб., как обеспеченные залогом, о включении в реестр требований кредиторов должника.

Определением суда от 14.02.2018 суд с учетом исправления опечатки включил требование кредитора в реестр требований кредиторов должника в следующей очередности: 100 000 000 руб. - основной долг, 2 540 983, 61 руб., 13 022 681, 35 руб. (проценты) - в третью очередь; 11 399 659, 23 руб. (неустойка) - в третью очередь отдельно с очередностью удовлетворения после погашения основной задолженности и причитающихся процентов.

ООО "Маркетопттрейд" с определением суда не согласилось, обратилось в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда отменить и принять новый судебный акт, которым отказать в удовлетворении требования.

В судебном заседании представитель конкурсного управляющего ООО "РУСАЛ-ИСТЕЙТ" оставил вопрос на усмотрение суда.

ООО "Маркетопттрейд" явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.

Законность и обоснованность определения проверены в соответствии со статьями 266, 268 АПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены определения суда.

Удовлетворяя требование кредитора, суд первой инстанции исходил из того, что требование заявлено в суд, должнику до срока закрытия реестра кредиторов, надлежаще подтверждено представленными доказательствами, в том числе, кредитным договором N КЛ-810/77-14 от 11.08.2014 об открытии кредитной линии с лимитом задолженности в сумме 100 000 000 руб. на срок с 02.10.2013 по 11.02.2016 под 15% годовых в валюте кредита, заключенным с ООО "Компания ВК".

В соответствии с заявлениями о предоставлении кредита (транша) 11.08.2014, 12.08.2014, 15.08.2014, 18.08.2014, 21.08.2014, 29.08.2014, 08.10.2014, 09.10.2017, 26.12.2014, 13.01.2015, 14.01.2015, 16.01.2015, 26.01.2015, 28.01.2015, 09.02.2015, 11.02.2015, 19.02.2015, 25.02.2015 кредитор предоставил должнику кредит.

Однако заемщиком обязательства по возврату кредита исполнены не были, в связи с чем задолженность должника по состоянию на 14.03.2016 составляет 126 963 324,19 руб., из которых 100 000 000 руб. - основной долг, 2 540 983, 61 руб., 13 022 681, 35 руб. (проценты), 11 399 659, 23 руб. (неустойка).

Согласно разделу 3 кредитного договора исполнение заемщиком обязательств по погашению кредита, уплате процентов за пользование кредитом обеспечивается договором залога недвижимого имущества N ДЗНИ-11/14 от 11.08.2014, заключенным между банком и должником в качестве залогодателя.

Согласно п. 1.2 договора залога в целях обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитному договору, залогодатель предоставляет залогодержателю в залог следующее имущество (далее - предмет залога):

нежилые помещения, назначение: нежилое, общей площадью 299,5 кв.м., этаж 1, помещение I - комнаты с 1 по 17; этаж 2, помещение I - комнаты с 1 по 10, кадастровый номер 77:09:0003012:3720, расположенные по адресу: г. Москва, ул. Коптевская, д.73, стр.1. Данные нежилые помещения принадлежат залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи N ДКП/01н от 22.02.2006, заключенного с ООО "Вест Карго", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 77 АГ 557474, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Москве 18.04.2006, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации N 77- 77-09/020/2006-460;

нежилые помещения, назначение: нежилое, общей площадью 1215,0 кв.м., этаж 1, помещение II - комнаты с 1 по 5, 5а, 56, 6, 7, 7а, 9, с 11 по 15; этаж 2, помещение II -комнаты 1, с 3 по 9, 11, 12; помещение III - комнаты с 1 по 8; этаж 3, помещение I -комнаты с 1 по 6; помещение II - комната 1, кадастровый номер 77:09:0003012:3719, расположенные по адресу: г. Москва, ул. Коптевская, д.73, стр.1. Данные нежилые помещения принадлежат залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи N ДКП/01н от 22.02.2006, заключенного с ООО "Вест Карго", что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 77 АГ 557478, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Москве 18.04.2006, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации N 77-77-09/020/2006-401;

здание, назначение: нежилое, общей площадью 24,8 кв.м., кадастровый номер 77:09:0003012:1082, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Коптевская, д.73, стр.2. Данное нежилое здание принадлежит залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи N ДКП/01н от 22.02.2006, заключенного с ООО "Вест Карго", что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 77 АГ 557475, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Москве 18.04.2006, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации N 77-77-09/020/2006-461;

здание, назначение: нежилое, общей площадью 163,8 кв.м., кадастровый номер 77:09:0003012:1083, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Коптевская, д.73, стр.5. Данное нежилое здание принадлежит залогодателю на праве собственности на основании договора, купли-продажи N ДКП/01н от 22.02.2006 г., заключенного с ООО "Вест Карго", что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 77 АГ 557476, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Москве 18.04.2006, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации N 77-77-20 2006-464;

здание, назначение: нежилое, общей площадью 95,4 кв.м., кадастровый номер 77:09:0003012:1084, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Коптевская, д.73, стр.6. Данное нежилое здание принадлежит залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи N ДКП/01н от 22.02.2006, заключенного с ООО "Вест Карго", что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 77 АГ 557473, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Москве 18.04.2006, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации N 77-77-09 020/2006-463;

право аренды земельного участка с кадастровым номером 77:09:03012:118, общей площадью 4903 кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, ул. Коптевская, вл. 73, на котором расположены объекты недвижимости, являющиеся предметом залога, считается находящемся в залоге в силу закона в соответствии с законодательством Российской Федерации. Право аренды земельного участка принадлежит залогодателю на основании Договора о предоставлении участка N М-09-032375 от 29.12.2006, с дополнительным соглашением от 06.11.2007 N 1, зарегистрированным Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве за номером регистрации 77-77-14/002/2007-176 от 27 февраля 2007 года, заключенного сроком на 49 (сорок девять) лет с Департаментом земельных ресурсов города Москвы, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве сделана запись регистрации N77-77-14/002/2007-176 от 27.02.2007.

Согласно п. 20 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 58, при решении вопроса об установлении требований залогодержателя в деле о банкротстве следует исходить из того, что размер требований определяется как сумма денежного удовлетворения, на которое может претендовать содержатель за счет заложенного имущества, но не свыше оценочной стоимости данного имущества. Стоимость заложенного имущества определяется арбитражным судом на основе оценки заложенного имущества, предусмотренной в договоре о залоге, или начальной продажной цены, установленной решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, с учетом доводов заинтересованных лиц об изменении указанной стоимости в большую или меньшую сторону.

Согласно п. 1.3 договора залога стороны пришли к соглашению, что предмет залога по соглашению сторон оценивается в сумме 182 455 411 руб., в том числе стоимость права аренды земельного участка 20 329 456 руб.

Сумма денежного удовлетворения, на которое может претендовать залогодержатель за счет заложенного имущества, т.е. размер неисполненных обязательств заемщика по кредитному договору N КЛ-810/77-14 от 11.08.2014 в сумме 126 963 324,19 руб. не превышает согласованной сторонами в договоре залога N ДЗНИ-11/14 от 11.08.2014 залоговой стоимости имущества в сумме 182 455 411 руб.

Таким образом, требование кредитора подлежит включению в реестр требований кредиторов как обеспеченное залогом имущества должника.

При этом в соответствии со ст. ст. 4, 137 Закона о банкротстве, требование по штрафным санкциям подлежит включению в третью очередь отдельно с очередностью удовлетворения после погашения основной задолженности и причитающихся процентов.

Заявителем жалобы не представлены в материалы дела надлежащих и бесспорных доказательств в обоснование своей позиции, доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта.

Ссылка заявителя апелляционной жалобы на решение Арбитражного суда города Москвы от 26.09.2017 по делу N А40-241995/15-69-1955 несостоятельна, поскольку стоимость заложенного имущества не влияет на размер обязательств, принятых на себя залогодателем. Стороны праве оценить заложенное имущество по своему усмотрению. Вместе с тем, согласно п. 3 ст. 334 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, при недостаточности суммы, вырученной в результате обращения взыскания на заложенное имущество, для погашения требования залогодержатель вправе удовлетворить свое требование в непогашенной части за счет иного имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге.

Все доводы заявителя апелляционной жалобы проверены судом апелляционной инстанции, признаются несостоятельными и не подлежащими удовлетворению, поскольку не опровергают законности принятого по делу судебного акта и основаны на неверном толковании норм действующего законодательства, обстоятельств дела.

Определение суда законно и обосновано. Оснований для его отмены нет.

Руководствуясь ст. ст. 266 - 269, 271 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 14.02.2018 по делу N А40-145335/17 оставить без изменения, а апелляционную жалобу ООО "Маркетопттрейд"- без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

П.А. Порывкин

Судьи

О.И. Шведко М.С. Сафронова