Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 1 июля 2019 г. N 07АП-3513/18

город Томск

1 июля 2019 г.

Дело N А45-2127/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 25 июня 2019 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 01 июля 2019 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего		Усаниной Н.А.,
судей		Кудряшевой Е.В., Назарова А.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Драгон М.В. с использованием средств аудиозаписи рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Спутник" (N 07АП-3513/2018 (25)) на определение от 11.04.2019 Арбитражного суда Новосибирской области (судья Пащенко Е.В.) по делу N А45-2127/2018 о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью Производственно-техническая компания "Стройинвест" (630099, г. Новосибирск, ул. Ядринцевского, д. 18, офис 20; ОГРН 1055406260690, ИНН 5406325062) по заявлениям о разногласиях Бров Юлии Александровны, Кулезенина Александра Сергеевича, Погребницкого Кирилла Александровича, Орлова Александра Сергеевича, Олаг Галины Владимировны (входящий номер 14433/2019 от 29.01.2019), Орловой Евгении Николаевны, Сидюк Светланы Юрьевны, Курициной Светланы Валерьевны, Кочурова Александра Владиславовича, Арышева Дмитрия Владимировича, Фомина Сергея Викторовича и Фоминой Елены Николаевны, Баландина Петра Михайловича (входящий номер 19466/2019 от 05.02.2019), Барковой Ольги Ивановны, Кочетова Леонида Николаевича и Кочетовой Елены Викторовны, Петлина Михаила Евгеньевича и Петлиной Татьяны Валерьевны, Соловьевой Татьяны Юрьевны, Романовой Светланы Федоровны, Камашевой Екатерины Владимировны, Ярошенко Ольги Анатольевны, Тумашовой Юлии Николаевны, Кафидовой Натальи Евгеньевны и Дегтярева Сергея Анатольевича, Юферева Виталия Ивановича и Чуйковой Елены Александровны, Платыч Андрея Евгеньевича и Платыч Яны Владимировны, Королевой Валентины Павловны, Шавруковой Юлии Николаевны, Кафидовой Натальи Евгеньевны и Дегтярева Сергея Анатольевича, Юферева Виталия Ивановича и Чуйковой Елены Александровны, Платыч Андрея Евгеньевича и Платыч Яны Владимировны, Королевой Валентины Павловны, Шавруковой Маргариты Расимовны и Шаврукова Андрея Владимировича, Ефремовой Марии Никоалевны, Киш Олеси Анатольевны и Киш Ивана Владимировича, Никитина Анатолия Александровича и Никитиной Аллы Александровны, Чернова Вячеслава Александровича.

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Новосибирской области от 29.11.2018 общества с ограниченной ответственностью Производственно-техническая компания "Стройинвест" (ОГРН 1055406260690, ИНН 5406325062, далее- ООО ПТК "Стройинвест", должник) признано несостоятельным (банкротом), применены правила параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве, конкурсным управляющим утвержден Писаренко Игорь Валерьевич.

28.01.2019 в Арбитражный суд Новосибирской области поступило заявление Бров Юлии Александровны о разрешении разногласий.

Определением от 07.03.2019 заявление о разногласиях Бров Ю.А. было объединено в одно производство для совместного рассмотрения с заявлениями о разногласиях Кулезенина Александра Сергеевича, Погребницкого Кирилла Александровича, Орлова Александра Сергеевича, Олаг Галины Владимировны (входящий номер 14433/2019 от 29.01.2019), Орловой Евгении Николаевны, Сидюк Светланы Юрьевны, Курициной Светланы Валерьевны, Кочурова Александра Владиславовича, Арышева Дмитрия Владимировича, Фомина Сергея Викторовича и Фоминой Елены Николаевны, Баландина Петра Михайловича (входящий номер 19466/2019 от 05.02.2019), Барковой Ольги Ивановны, Кочетова Леонида Николаевича и Кочетовой Елены Викторовны, Петлина Михаила Евгеньевича и Петлиной Татьяны Валерьевны, Соловьевой Татьяны Юрьевны, Романовой Светланы Федоровны, Камашевой Екатерины Владимировны, Ярошенко Ольги Анатольевны, Тумашовой Юлии Николаевны, Кафидовой Натальи Евгеньевны и Дегтярева Сергея Анатольевича, Юферева Виталия Ивановича и Чуйковой Елены Александровны, Платыч Андрея Евгеньевича и Платыч Яны Владимировны, Королевой Валентины Павловны, Шавруковой Маргариты Расимовны и Шаврукова Андрея Владимировича, Ефремовой Марии Никоалевны, Киш Олеси Анатольевны и Киш Ивана Владимировича, Никитина Анатолия Александровича и Никитиной Аллы Александровны, Чернова Вячеслава Александровича, в деле о несостоятельности (банк-

ротстве) должника - ООО ПТК "Стройинвест".

Заявители просили разрешить разногласия с конкурсным управляющим должника и включить в реестр требований о передаче жилых помещений должника требование участников строительства о передаче жилых помещений в многоэтажном доме N 5 (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенном по строительному адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, Октябрьский район, ул. Вилюйская, 5 стр.

Определением от 11.04.2019 Арбитражного суда Новосибирской области заявленные требования удовлетворены. Разрешены разногласия между:

- Бров Юлией Александровной и конкурсным управляющим должника. Включены в реестр требований о передаче жилых помещений должника - Общества с ограниченной ответственностью Производственно-техническая компания "Стройинвест", требование участника строительства - Бров Юлии Александровны о передаче жилого помещения: двухкомнатной квартиры N 211 (строительный), общей площадью 69,89 кв.м. расположенной на 2 этаже блок-секции 4 многоэтажного жилого дома N 5 (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по строительному адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, Октябрьский район, ул. Вилюйская, 5 стр., сумма, уплаченная по договору 2 500 000 рублей;

- Кулезениным Александром Сергеевичем и конкурсным управляющим должника. Включены в реестр требований о передаче жилых помещений должника - Общества с ограниченной ответственностью Производственно-техническая компания "Стройинвест", требование участника строительства - Кулезенина Александра Сергеевича о передаче жилого помещения: двухкомнатной квартиры N 260 (строительный), общей площадью 69,61 кв.м. расположенной на 15 этаже блок-секции 4 многоэтажного жилого дома N 5 (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по строительному адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Вилюйская, 5 стр., сумма, уплаченная по договору 2 500 000 рублей;

- Погребницким Кириллом Александровичем и конкурсным управляющим должника. Включены в реестр требований о передаче жилых помещений должника - Общества с ограниченной ответственностью Производственно-техническая компания "Стройинвест", требование участника строительства - Погребницкого Кирилла Александровича о передаче жилого помещения: двухкомнатной квартиры N 252 (строительный), общей площадью 69,61 кв.м. расположенной на 13 этаже блок-секции 4 многоэтажного жилого дома N 5 (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по строительному адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Вилюйская, 5 стр., сумма, уплаченная по договору 2 500 000 рублей;

- Орловым Александром Сергеевичем и конкурсным управляющим должника. Включены в реестр требований о передаче жилых помещений должника - Общества с ограниченной ответственностью Производственно-техническая компания "Стройинвест", требование участника строительства - Орлова Александра Сергеевича о передаче жилого помещения: двухкомнатной квартиры N 68 (строительный), общей площадью 69,61 кв.м. расположенной на 17 этаже блок-секции 1 многоэтажного жилого дома N 5 (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по строительному адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, Октябрьский район, ул. Вилюйская, 5 стр., сумма, уплаченная по договору 2 500 000 рублей;

- Олаг Галиной Владимировной и конкурсным управляющим должника. Включены в реестр требований о передаче жилых помещений должника - Общества с ограниченной ответственностью Производственно-техническая компания "Стройинвест", требование участника строительства - Олаг Галины Владимировны о передаче жилого помещения: двухкомнатной квартиры N 5 (строительный), общей площадью 69,89 кв.м. расположенной на 2 этаже блок-секции 1 многоэтажного жилого дома N 5 (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по строительному адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, Октябрьский район, ул. Вилюйская, 5 стр., сумма, уплаченная по договору 2 500 000 рублей;

- Орловой Евгенией Николаевной и конкурсным управляющим должника. Включены в реестр требований о передаче жилых помещений должника - Общества с ограниченной ответственностью Производственно-техническая компания "Стройинвест", требование участника строительства - Орловой Евгении Николаевны о передаче жилого помещения: двухкомнатной квартиры N 271 (строительный), общей площадью 69,61 кв.м. расположенной на 17 этаже блок-секции 4 многоэтажного жилого дома N 5 (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по строительному адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, Октябрьский район, ул. Вилюйская, 5 стр., сумма, уплаченная по договору 2 500 000 рублей; в размере 532 500 руб. 00 коп., в том числе 5 000 руб. компенсации морального вреда, 527 500 руб. неустойки с отнесением в четвертую очередь удовлетворения;

- Сидюк Светланой Юрьевной и конкурсным управляющим должника. Включены в реестр требований о передаче жилых помещений должника - Общества с ограниченной ответственностью Производственно-техническая компания "Стройинвест", требование участника строительства - Сидюк Светланы Юрьевны о передаче жилого помещения: однокомнатной квартиры N 71 (строительный), общей площадью 38,1 кв.м. расположенной на 1 этаже блок-секции 2 многоэтажного жилого дома N5 (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по строительному адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, Октябрьский район, ул. Вилюйская, 5 стр., сумма, уплаченная по договору 1 400 000 рублей;

- Курициной Светланой Валерьевной и конкурсным управляющим должника. Включены в реестр требований о передаче жилых помещений должника - Общества с ограниченной ответственностью Производственно-техническая компания "Стройинвест", требование участника строительства - Курициной Светланы Валерьевны о передаче жилого помещения: двухкомнатной квартиры N 172 (строительный), общей площадью 69,77 кв.м. расположенной на 9 этаже блок-секции 3 многоэтажного жилого дома N 5 (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по строительному адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Вилюйская, 5 стр., сумма, уплаченная по договору 2 500 000 рублей;

- Кочуровым Александром Владиславовичем и конкурсным управляющим должника. Включены в реестр требований о передаче жилых помещений должника - Общества с ограниченной ответственностью Производственно-техническая компания "Стройинвест", требование участника строительства - Кочурова Александра Владиславовича о передаче жилого помещения: двухкомнатной квартиры N 100 (строительный), общей площадью 69,77 кв.м. расположенной на 8 этаже блок-секции 2 многоэтажного жилого дома N 5 (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по строительному адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Вилюйская, 5 стр., сумма, уплаченная по договору 2 500 000 рублей;

- Арышевым Дмитрием Владимировичем и конкурсным управляющим должника. Включены в реестр требований о передаче жилых помещений должника - Общества с ограниченной ответственностью Производственно-техническая компания "Стройинвест", требование участника строительства - Арышева Дмитрия Владимировича о передаче жилого помещения: двухкомнатной квартиры N 128 (строительный), общей площадью 69,61 кв.м. расположенной на 15 этаже блок-секции 2 многоэтажного жилого дома N 5 (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по строительному адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Вилюйская, 5 стр., сумма, уплаченная по договору 2 500 000 рублей;

- Фоминым Сергеем Викторовичем, Фоминой Еленой Николаевной и конкурсным управляющим должника. Включены в реестр требований о передаче жилых помещений должника - Общества с ограниченной ответственностью Производственно-техническая компания "Стройинвест", требование участников строительства - Фомина Сергея Николаевича и Фоминой Елены Николаевны о передаче жилого помещения: двухкомнатной квартиры N 267 (строительный), общей площадью 69,61 кв.м. расположенной на 16 этаже блок-секции 4 многоэтажного жилого дома N 5 (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по строительному адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Вилюйская, 5 стр., сумма, уплаченная по договору 2 500 000 рублей;

- Баландиным Петром Михайловичем и конкурсным управляющим должника. Включены в реестр требований о передаче жилых помещений должника - Общества с ограниченной ответственностью Производственно-техническая компания "Стройинвест", требование участника строительства - Баландина Петра Михайловича о передаче жилого помещения: двухкомнатной квартиры N 220 (строительный), общей площадью 69,86 кв.м. расположенной на 5 этаже блок-секции 4 многоэтажного жилого дома N 5 (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по строительному адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, Октябрьский район, ул. Вилюйская, 5 стр., сумма, уплаченная по договору 2 500 000 рублей;

- Барковой Ольгой Ивановной и конкурсным управляющим должника. Включены в реестр требований о передаче жилых помещений должника - Общества с ограниченной ответственностью Производственно-техническая компания "Стройинвест", требование участника строительства - Барковой Ольги Ивановны о передаче жилого помещения: двухкомнатной квартиры N 160 (строительный), общей площадью 69,86 кв.м. расположенной на 6 этаже блок-секции 3 многоэтажного жилого дома N 5 (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по строительному адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, Октябрьский район, ул. Вилюйская, 5 стр., сумма, уплаченная по договору 2 500 000 рублей;

- Кочетовым Леонидом Николаевичем, Кочетовой Еленой Викторовной и конкурсным управляющим должника. Включены в реестр требований о передаче жилых помещений должника - Общества с ограниченной ответственностью Производственно-техническая компания "Стройинвест", требование участников строительства - Кочетова Леонида Николаевича и Кочетовой Елены Викторовны о передаче жилого помещения: однокомнатной квартиры N 7 (строительный), общей площадью 37,77 кв.м. расположенной на 2 этаже блок-секции 1 многоэтажного жилого дома N 5 (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по строительному адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Вилюйская, 5 стр., сумма, уплаченная по договору 1 400 000 рублей;

- Петлиным Михаилом Евгеньевичем, Петлиной Татьяной Валерьевной и конкурсным управляющим должника. Включены в реестр требований о передаче жилых помещений должника - Общества с ограниченной ответственностью Производственно-техническая компания "Стройинвест", требование участников строительства - Петлина Михаила Евгеньевича и Петлиной Татьяны Валерьевны о передаче жилого помещения: двухкомнатной квартиры N 49 (строительный), общей площадью 69,61 кв.м. расположенной на 13 этаже блок-секции 1 многоэтажного жилого дома N 5 (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по строительному адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Вилюйская, 5 стр., сумма, уплаченная по договору 2 500 000 рублей;

- Соловьевой Татьяной Юрьевной и конкурсным управляющим должника. Включены в реестр требований о передаче жилых помещений должника - Общества с ограниченной ответственностью Производственно-техническая компания "Стройинвест", требование участника строительства - Соловьевой Татьяны Юрьевны о передаче жилого помещения: двухкомнатной квартиры N 215 (строительный), общей площадью 69,89 кв.м. расположенной на 3 этаже блок-секции 4 многоэтажного жилого дома N 5 (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по строительному адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, Октябрьский район, ул. Вилюйская, 5 стр., сумма, уплаченная по договору 2 500 000 рублей;

- Романовой Светланой Федоровной и конкурсным управляющим должника. Включены в реестр требований о передаче жилых помещений должника - Общества с ограниченной ответственностью Производственно-техническая компания "Стройинвест", требование участника строительства - Романовой Светланы Федоровны о передаче жилого помещения: двухкомнатной квартиры N 121 (строительный), общей площадью 69,61 кв.м. расположенной на 14 этаже блок-секции 2 многоэтажного жилого дома N 5 (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по строительному адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, Октябрьский район, ул. Вилюйская, 5 стр., сумма, уплаченная по договору 2 500 000 рублей;

- Камашевой Екатериной Владимировной и конкурсным управляющим должника. Включены в реестр требований о передаче жилых помещений должника - Общества с ограниченной ответственностью Производственно-техническая компания "Стройинвест", требование участника строительства - Камашевой Екатерины Владимировны о передаче жилого помещения: двухкомнатной квартиры N 236 (строительный), общей площадью 69,77 кв.м. расположенной на 9 этаже блок-секции 4 многоэтажного жилого дома N 5 (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по строительному адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Вилюйская, 5 стр., сумма, уплаченная по договору 2 500 000 рублей; требование в размере 87 000 руб. 00 коп., в том числе 1 000 руб. компенсации морального вреда, 86 000 руб. неустойки с отнесением в четвертую очередь удовлетворения. Производство по заявлению Камашевой Екатерины Владимировны о включении в реестр требований кредиторов должника - Общества с ограниченной ответственностью Производственно-техническая компания "Стройинвест", требования в размере 15 000 руб. судебных расходов, прекращено;

- Ярошенко Ольгой Анатольевной и конкурсным управляющим должника. Включены в реестр требований о передаче жилых помещений должника - Общества с ограниченной ответственностью Производственно-техническая компания "Стройинвест", требование участника строительства - Ярошенко Ольги Анатольевны о передаче жилого помещения: двухкомнатной квартиры N 97 (строительный), общей площадью 69,77 кв.м. расположенной на 8 этаже блок-секции 2многоэтажного жилого дома N5 (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по строительному адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Вилюйская, 5 стр., сумма, уплаченная по договору 2 500 000 рублей;

- Тумашовой Юлией Николаевной и конкурсным управляющим должника. Включены в реестр требований о передаче жилых помещений должника - Общества с ограниченной ответственностью Производственно-техническая компания "Стройинвест", требование участника строительства- Тумашовой Юлии Николаевны о передаче жилого помещения: двухкомнатной квартиры N 240 (строительный), общей площадью 69,77 кв.м. расположенной на 10 этаже блок-секции 4 многоэтажного жилого дома N 5 (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по строительному адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, Октябрьский район, ул. Вилюйская, 5 стр., сумма, уплаченная по договору 2 500 000 рублей;

- Кафидовой Натальей Евгеньевной, Дегтяревым Сергеем Анатольевичем и конкурсным управляющим должника. Включены в реестр требований о передаче жилых помещений должника - Общества с ограниченной ответственностью Производственно-техническая компания "Стройинвест", требование участников строительства - Кафидовой Натальи Евгеньевны и Дегтярева Сергея Анатольевича о передаче жилого помещения: двухкомнатной квартиры N 216 (строительный), общей площадью 69,86 кв.м. расположенной на 4 этаже блок-секции 4 многоэтажного жилого дома N 5 (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по строительному адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Вилюйская, 5 стр., сумма, уплаченная по договору 2 500 000 рублей;

- Юферевым Виталием Ивановичем, Чуйковой Еленой Александровной и конкурсным управляющим должника. Включены в реестр требований о передаче жилых помещений должника - Общества с ограниченной ответственностью Производственно-техническая компания "Стройинвест", требование участников строительства- Юферева Виталия Ивановича и Чуйковой Елены Александровны о передаче жилого помещения: двухкомнатной квартиры N 177 (строительный), общей площадью 69,77 кв.м. расположенной на 11 этаже блок-секции 3 многоэтажного жилого дома N 5 (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по строительному адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Вилюйская, 5 стр., сумма, уплаченная по договору 2 500 000 рублей;

- Платычем Андреем Евгеньевичем, Платыч Яной Владимировной и конкурсным управляющим должника. Включены в реестр требований о передаче жилых помещений должника - Общества с ограниченной ответственностью Производственно-техническая компания "Стройинвест", требование участников строительства - Платыча Андрея Евгеньевича и Платыч Яны Владимировны о передаче жилого помещения: двухкомнатной квартиры N 256 (строительный), общей площадью 69,61 кв.м. расположенной на 14 этаже блок-секции 4 многоэтажного жилого дома N 5 (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по строительному адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Вилюйская, 5 стр., сумма, уплаченная по договору 2 500 000 рублей;

- Королевой Валентиной Павловной и конкурсным управляющим должника. Включены в реестр требований о передаче жилых помещений должника - Общества с ограниченной ответственностью Производственно-техническая компания "Стройинвест", требование участника строительства - Королевой Валентины Павловны о передаче жилого помещения: однокомнатной квартиры N 221 (строительный), общей площадью 37,6 кв.м. расположенной на 5 этаже блок-секции 4 многоэтажного жилого дома N 5 (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по строительному адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, Октябрьский район, ул. Вилюйская, 5 стр., сумма, уплаченная по договору 1 400 000 рублей;

- Шавруковой Маргаритой Расимовной, Шавруковым Андреем Владимировичем и конкурсным управляющим должника. Включены в реестр требований о передаче жилых помещений должника - Общества с ограниченной ответственностью Производственно-техническая компания "Стройинвест", требование участников строительства- Шавруковой Маргариты Расимовны и Шаврукова Андрея Владимировича о передаче жилого помещения: двухкомнатной квартиры N 224 (строительный), общей площадью 69,86 кв.м. расположенной на 6 этаже блок-секции 4 многоэтажного жилого дома N 5 (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по строительному адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, Октябрьский район, ул. Вилюйская, 5 стр., сумма, уплаченная по договору 2 500 000 рублей;

- Ефремовой Марией Николаевной и конкурсным управляющим должника. Включены в реестр требований о передаче жилых помещений должника - Общества с ограниченной ответственностью Производственно-техническая компания "Стройинвест", требование участника строительства - Ефремовой Марии Николаевны о передаче жилого помещения: двухкомнатной квартиры N 125 (строительный), общей площадью 69,61 кв.м. расположенной на 15 этаже блок-секции 2 многоэтажного жилого дома N 5 (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по строительному адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, Октябрьский район, ул. Вилюйская, 5 стр., сумма, уплаченная по договору 2 500 000 рублей, 841 400 руб. 00 коп. неустойки с отнесением в четвертую очередь удовлетворения;

- Киш Олесей Анатольевной, Киш Иваном Владимировичем и конкурсным управляющим должника. Включены в реестр требований о передаче жилых помещений должника - Общества с ограниченной ответственностью Производственно-техническая компания "Стройинвест", требование участников строительства - Киш Олеси Анатольевны и Киш Ивана Владимировича о передаче жилого помещения: двухкомнатной квартиры N 235 (строительный), общей площадью 69,77 кв.м. расположенной на 8 этаже блок-секции 4 многоэтажного жилого дома N 5 (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по строительному адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Вилюйская, 5 стр., сумма, уплаченная по договору 2 500 000 рублей;

- Никитиным Анатолием Александровичем, Никитиной Аллой Александровной и конкурсным управляющим должника. Включены в реестр требований о передаче жилых помещений должника - Общества с ограниченной ответственностью Производственно-техническая компания "Стройинвест", требование участников строительства - Никитина Анатолия Александровича и Никитиной Аллы Александровны о передаче жилого помещения: двухкомнатной квартиры N 41 (строительный), общей площадью 69,77 кв.м. расположенной на 11 этаже блок-секции 1 многоэтажного жилого дома N5 (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по строительному адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, Октябрьский район, ул. Вилюйская, 5 стр., сумма, уплаченная по договору 2 500 000 рублей;

- Черновым Вячеславом Александровичем и конкурсным управляющим должника. Включены в реестр требований о передаче жилых помещений должника - Общества с ограниченной ответственностью Производственно-техническая компания "Стройинвест", требование участника строительства - Чернова Вячеслава Александровича о передаче жилого помещения: двухкомнатной квартиры N 247 (строительный), общей площадью 69,77 кв.м. расположенной на 11 этаже блок-секции 4 многоэтажного жилого дома N 5 (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по строительному адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Вилюйская, 5 стр., сумма, уплаченная по договору 2 500 000 рублей.

ООО "Спутник" в поданной апелляционной жалобе, ссылаясь на недоказанность имеющих значение для дела обстоятельств, которые суд посчитал установленными просит отменить определение Арбитражного суда Новосибирской области от 11.04.2019, принять по делу новый судебный акт об отказе кредиторам в удовлетворении требований о включении в реестр требований кредиторов, об отказе в удовлетворении требования кредитора Ефремовой Марии Николаевны о включении в реестр требований кредиторов ООО ПТК "Стройинвест" неустойки в размере 841 400 руб.

Жалоба ООО "Спутник" обоснована тем, поскольку доказательства внесения оплаты ООО "ВыборИнвест-5" должнику по договору участия в долевом строительстве отсутствует в деле, то кредиторы не вправе требовать включения в реестр требования должника, а кредитор Ефремова М.Н. уплаты неустойки, так как должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Кредиторы Сидюк С.Ю., Олаг Г.В., Бров Ю.А., Кулезенин А.С., Орлова Е.Н., Кочуров А.В., Петлин М.Е., Кочетов Л.Н., Кочетова Е.В., Погребницкий К.А., Юферев В.И., Арышев Д.В., Орлов А.С., Баркова О.И., Ефремова М.Н., Кафидова Н.Е., Дегтярев С.А., Ярошенко О.А., Тумашова Ю.Н., Шаврукова М.Р., Фомина Е.Н., Фомин С.В., Камашева (Попова) Е.В., Романова С.Ф., Соловьева Т.Ю., Курицина С.В.; конкурсный управляющий ООО ПТК "Стройинвест" в представленных отзывах просят определение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Лица, участвующие в обособленном споре в деле банкротстве, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, своих представителей в апелляционный суд не направили, что согласно статье 156 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации (далее- АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Проверив материалы дела в порядке статьи 268 АПК РФ, изучив доводы апелляционной жалобы, поступивших отзывов на нее, исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции считает определение суда не подлежащим отмене.

Как следует из материалов дела, 11.03.2015 между ООО ПТК "Стройинвест" (застройщик) и ООО "ВыборИнвест-5" (первоначальный участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве N ВБ5 (далее также - договор), по условиям которого застройщик обязался в предусмотренный в договоре срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоэтажный жилой дом N 5 (по генплану) с помещениями общественного назначения расположенный по строительному адресу: г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Вилюйская, 5 стр. и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать участникам строительства по акту приема- передачи жилые помещения в количестве 142, в том числе все жилые помещения, которые указаны заявителя в заявлениях.

Стоимость данных квартир составила 2 500 000 руб.; 1 400 000 руб.

Затем, между первоначальным участником строительства ООО "ВыборИнвест-5" и должником и каждым из заявителей были заключены Соглашения о передаче прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве: Бров Ю.А. Соглашение от 19.12.2016 (далее - Соглашение N 1), стоимость уступаемых правомочий составила 3 100 000 руб.; Кулезениным А.С. - Соглашение от 11.12.2015 (далее - Соглашение N 2), стоимость уступаемых правомочий составила 2 604 000 руб.; Погребницким К.А. - Соглашение от 11.08.2016 (далее - Соглашение N 3), стоимость уступаемых правомочий составила 2 604 000 руб.; Орловым А.С. Соглашение от 23.12.2016 (далее- Соглашение N 4), стоимость уступаемых правомочий составила 2 800 000 руб.; Олаг Г.В. Соглашение от 16.12.2016 (далее - Соглашение N 5), стоимость уступаемых правомочий составила 3 100 000 руб.; Орловой Е.Н. Соглашение от 08.06.2016 (далее - Соглашение N 6), стоимость уступаемых правомочий составила 2 990 000 руб.; Сидюк С.Ю. Соглашение от 21.09.2015 (далее - Соглашение N 7), стоимость уступаемых правомочий составила 1 700 000 руб.; Курициной С.В. Соглашение от 20.09.2016 (далее - Соглашение N 8), стоимость уступаемых правомочий составила 2 800 000 руб.; Кочуровым А.В. Соглашение от 30.06.2015 (далее - Соглашение N 9), стоимость уступаемых правомочий составила 2 700 000 руб.; Арышевым Д.В. Соглашение от 22.09.2015 (далее- Соглашение N10), стоимость уступаемых правомочий составила 2 700 000 руб.; Фоминым С.В., Фоминой Е.Н. Соглашение от 30.05.2016 (далее- Соглашение N 11), стоимость уступаемых правомочий составила 2 990 000 руб.; Баландиным П.М. Соглашение от 09.06.2016 (далее - Соглашение N 12), стоимость уступаемых правомочий составила 2 604 000 руб.; Барковой О.И. Соглашение от 20.02.2016 (далее - Соглашение N 13), стоимость уступаемых правомочий составила 2 604 000 руб.; Кочетовым Л.Н., Кочетовой Е.В. Соглашение от 15.06.2015 (далее - Соглашение N 14), стоимость уступаемых правомочий составила 1 500 000 руб.; Петлиным М.Е., Петлиной Т.В. Соглашение от 26.10.2016 (далее - Соглашение N15), стоимость уступаемых правомочий составила 3 737 000 руб.; Соловьевой Т.Ю. Соглашение от 29.09.2016 в редакции дополнительного соглашения от 28.10.2016 (далее - Соглашение N 16), стоимость уступаемых правомочий составила 2 750 800 руб.; Романовой С.Ф. Соглашение от 31.10.2016 (далее - Соглашение N 17), стоимость уступаемых правомочий составила 2 576 000 руб.; Камашевой Е.В. Соглашение от 20.06.2016 (далее - Соглашение N 18), стоимость уступаемых правомочий составила 2 604 000 руб.; Ярошенко О.А. Соглашение от 14.12.2016 (далее- Соглашение N 19), стоимость уступаемых правомочий составила 3 737 500 руб.; Тумашовой Ю.Н. Соглашение от 08.06.2016 (далее - Соглашение N 20), стоимость уступаемых правомочий составила 2 800 000 руб.; Кафидовой Н.Е., Дегтяревым С.А. Соглашение от 29.08.2016 (далее - Соглашение N 21), стоимость уступаемых правомочий составила 2 800 000 руб.; Юферовым В.И., Чуйковой Е.А. Соглашение от 28.06.2016(далее - Соглашение N 22), стоимость уступаемых правомочий составила 3 255 000 руб.; Платыч А.Е., Платыч Я.В. Соглашение от 29.07.2016 (далее - Соглашение N 23), стоимость уступаемых правомочий составила 2 604 000 руб.; Королевой В.П. Соглашение от 03.04.2015 (далее - Соглашение N 24), стоимость уступаемых правомочий составила 1 500 000 руб.; Шавруковой М.Р., Шавруковым А.В. Соглашение от 31.10.2016 (далее - Соглашение N25), стоимость уступаемых правомочий составила 2 800 000 руб.; Ефремовой М.Н. Соглашение от 07.10.2016 (далее - Соглашение N26), стоимость уступаемых правомочий составила 2 800 000 руб.; Киш О.А., Киш И.В. Соглашение от 15.02.2016 (далее - Соглашение N 27), стоимость уступаемых правомочий составила 2 990 000 руб.; Никитин А.А., Никитиной А.А. Соглашение от 23.11.2016 (далее - Соглашение N 28), стоимость уступаемых правомочий составила 2 990 000 руб.; Черновым В.А. - Соглашение от 22.08.2016 (далее - Соглашение N 29), стоимость уступаемых правомочий составила 3 737 500 руб.

На основании указанных соглашений к заявителям от первоначального участника строительства перешло право требования к должнику в отношении каждой из спорных квартир (пункт 2 Соглашений N N 1-29).

В качестве доказательств оплаты по Договору участия в долевом строительстве и Соглашениям N N 1-29 заявители представили следующие доказательства: платежное поручение N 504790 от 26.01.2017 на сумму 2 480 000 руб. от Бров Ю.А. в пользу ООО "ВыборИнвест-5", платежное поручение N 753633 от 27.01.2017 на сумму 620 000 руб. от Бров Ю.А. в пользу ООО "ВыборИнвест-5", справка, выданная должником о полной оплате ООО "ВыборИнвест-5" за двухкомнатную квартиру N 211; квитанции к приходным кассовым ордерам N67 от 11.12.2015 на сумму 404 000 руб., N69 от 17.12.2015 на сумму 550 000 руб., N1 от 11.01.2016 на сумму 1 100 000 руб., N7 от 01.02.2016 на сумму 550 000 руб. о внесении денежных средств Кулезениным А.С. в адрес ООО "ВыборИнвест-5"; квитанция к приходному кассовому ордеру N46 от 11.08.2016 на сумму 804 000 руб. от Погребницкого К.А. в пользу ООО "ВыборИнвест-5", чек-ордер от 22.08.2016 на сумму 1 800 000 руб. от Погребницкого К.А. в пользу ООО "ВыборИнвест- 5"; чек-ордер от 20.10.2016 на сумму 1 000 000 руб. от Орлова А.С. в пользу ООО "ВыборИнвест-5", чек-ордер от 21.12.2016 на сумму 700 000 руб. от Орлова А.С. в пользу ООО "ВыборИнвест-5", платежное поручение N234979 от 27.12.2016 на сумму 1 100 000 руб. от Олаг Г.В. в пользу ООО "ВыборИнвест-5"; платежное поручение N235196 от 25.01.2017 на сумму 3 100 000 руб. от Олаг Г.В. в пользу ООО "ВыборИнвест-5"; квитанция к приходному кассовому ордеру N27 от 08.06.2016 на сумму 600 000 руб. от Орловой Е.Н. в пользу ООО "ВыборИнвест-5", чек-ордер от 06.07.2016 на сумму 2 390 000 руб. от Орловой Е.Н. в пользу ООО "ВыборИнвест-5"; справка, выданная должником о полной оплате ООО "ВыборИнвест-5" за двухкомнатную квартиру N 271; квитанция к приходному кассовому ордеру N40 от 23.09.2015 на сумму 1 200 000 руб. о внесении денежных средств Сидюк С.Ю. в адрес ООО "ВыборИнвест-5" по соглашению о предоставлении беспроцентного займа N0071/0020 от 21.09.2015; акт о проведении взаиморасчетов от 09.10.2015, согласно которому задолженность по договору займа зачитывается в счет обязательств Заявителя N 7 по Соглашению N7, платежное поручение N103516 от 15.10.2015 на сумму 500 000 руб. от Сидюк С.Ю. в пользу ООО "ВыборИнвест-5"; квитанция к приходному кассовому ордеру N56 от 20.09.2016 на сумму 800 000 руб. от Курициной С.В. в пользу ООО "ВыборИнвест-5", платежное поручение N471659 от 20.09.2016 на сумму 2 000 000 руб. от Курициной С.В. в пользу ООО "ВыборИнвест-5", справка, выданная должником о полной оплате ООО "ВыборИнвест-5" за двухкомнатную квартиру N172; платежное поручение N4213287 от 29.07.2015 на сумму 800 000 руб. от Кочурова А.В. в пользу ООО "ВыборИнвест-5", квитанция к приходному к приходному кассовому ордеру N23 от 05.06.2015 на сумму 1 900 о внесении денежных средств Кочуровым А.В. в адрес ООО "ВыбоИнвест-5" по соглашению о предоставлении беспроцентного займа N 0100/0020 от 03.04.2016; акт о проведении взаиморасчетов от 19.01.2018, согласно которому задолженность по договору займа зачитывается в счет обязательств Заявителя по Соглашению N9; квитанции к приходным кассовым ордерам N38 от 22.09.2015 на сумму 540 000 руб., N57 от 26.10.2015 на сумму 300 000 руб., N63 от 23.11.2015 на сумму 300 000 руб., N2 от 11.01.2016 на сумму 1 560 000 руб. о внесении денежных средств Арышевым Д.В. в адрес ООО "ВыборИнвест-5" по соглашению о предоставлении беспроцентного займа N0128/0020 от 22.09.2015; акт о проведении взаиморасчетов от 19.03.2018, согласно которому задолженность по договору займа зачитывается в счет обязательств Заявителя по Соглашению N10; квитанция к приходному кассовому ордеру N 25 от 07.06.2016 на сумму 1 300 000 руб. о внесении денежных средств Фоминой Е.Н. в адрес ООО "ВыборИнвест-5" по соглашению о предоставлении беспроцентного займа N0267/0020 от 30.05.2016; акт о проведении взаиморасчетов от 27.06.2016, согласно которому задолженность по договору займа зачитывается в счет обязательств Заявителя по Соглашению N11, платежное поручение N184 от 29.06.2016 на сумму 1 690 000 руб. от Фоминой Е.Н. в пользу ООО "ВыборИнвест-5", справка, выданная должником о полной оплате ООО "ВыборИнвест-5" за двухкомнатную квартиру N267; квитанция к приходному кассовому ордеру N28 от 09.06.2016 на сумму 2 604 000 руб. о внесении денежных средств Баландиным П.М. в адрес ООО "ВыборИнвест-5" по соглашению о предоставлении беспроцентного займа N0220/0020 от 09.06.2016; акт о проведении взаиморасчетов от 01.07.2016, согласно которому задолженность по договору займа зачитывается в счет обязательств Заявителя по Соглашению N12; квитанция к приходному кассовому ордеру N10 от 20.02.2016 на сумму 2 604 000 руб. о внесении денежных средств Барковой О.И. в адрес ООО "ВыборИнвест-5" по соглашению о предоставлении беспроцентного займа N 0160/0020 от 20.02.2016; акт о проведении взаиморасчетов от 15.04.2016, согласно которому задолженность по договору займа зачитывается в счет обязательств Заявителя по Соглашению N13; квитанции к приходным кассовым ордерам N50 от 04.03.2015 на сумму 580 000 руб. и N80 от 29.04.2015 на сумму 463 000 руб. о внесении денежных средств Кочетовым Л.Н. в адрес ООО "ВыборИнвест-5" по соглашению о предоставлении беспроцентного займа N07/0020 от 04.03.2015; акт о проведении взаиморасчетов от 21.08.2015, согласно которому задолженность по договору займа зачитывается в счет обязательств Заявителя по Соглашению N14, чек-ордер от 17.08.2015 на сумму 457 000 руб. от Кочетова Л.Н. в пользу ООО "ВыборИнвест-5"; платежное поручение N93166 от 18.11.2016 на сумму 2 990 000 руб. от Петлина М.Е. в пользу ООО "ВыборИнвест-5", квитанция к приходному кассовому ордеру N 69 от 18.11.2016 на сумму 747 500 руб. от Петлина М.Е. в пользу ООО "ВыборИнвест-5"; чек-ордер от 18.10.2016 на сумму 2 750 800 руб. от Соловьевой Т.Ю. в пользу ООО "Выбор-Инвест-5"; квитанция к приходному кассовому ордеру N64 от 31.10.2016 на сумму 1 676 000 руб. от Романовой С.Ф. в пользу ООО "ВыборИнвест-5"; квитанции к приходным кассовым ордерам N 31 от 14.06.2016 на сумму 1 104 000 руб. и N33 от 15.06.2016 на сумму 1 500 000 руб. о внесении денежных средств Камашевой (Поповой) Е.В. в адрес ООО "ВыборИнвест-5" по соглашению о предоставлении беспроцентного займа N0256/0020 от 14.06.2016; акт о проведении взаиморасчетов от 19.01.2018, согласно которому задолженность по договору займа зачитывается в счет обязательств Заявителя по Соглашению N18; платежное поручение N 926261 от 15.12.2016 на сумму 2 990 000 руб. от Ярошенко О.А. в пользу ООО "ВыборИнвест-5", квитанция к приходному кассовому ордеру N75 от 14.12.2016 на сумму 747 500 руб. от Ярошенко О.А. в пользу ООО "ВыборИнвест-5", справка, выданная должником о полной оплате ООО "ВыборИнвест-5" за двухкомнатную квартиру N97; квитанция к приходному кассовому ордеру N35 от 20.06.2016 на сумму 560 000 руб. от Тумашовой Ю.Н. в пользу ООО "ВыборИнвест-5", чек-ордер от 08.07.2016 на сумму 2 240 000 руб. от Никитина А.А. в пользу ООО "Выбор-Инвест-5"; платежное поручение N2251567 от 16.09.2016 на сумму 2 240 000 руб. от Кафидовой Н.Е. в пользу ООО "ВыборИнвест-5", платежное поручение N2251442 от 16.09.2016 на сумму 560 000 руб. от Кафидовой Н.Е. в пользу ООО "ВыборИнвест-5"; квитанция к приходному кассовому ордеру N40 от 30.06.2016 на сумму 651 000 руб. от Юферева В.И. в пользу ООО "ВыборИнвест-5", чек-ордер от 28.07.2016 на сумму 2 604 000 руб. от Юферева В.И. в пользу ООО "Выбор-Инвест-5"; квитанция к приходному кассовому ордеру N41 от 08.07.2015 на сумму 604 000 руб. о внесении денежных средств Платычем А.Е. в адрес ООО "ВыборИнвест-5" по соглашению о предоставлении беспроцентного займа N0256/0020 от 08.07.2016; акт о проведении взаиморасчетов от 30.08.2016, согласно которому задолженность по договору займа зачитывается в счет обязательств Заявителя по Соглашению N23, платежное поручение N1489 от 13.09.2016 на сумму 2 000 000 руб. от Платыча А.Е. в пользу ООО "ВыборИнвест-5"; квитанция к приходному кассовому ордеру N5 от 07.04.2015 на сумму 1 500 000 руб. о внесении денежных средств Королевой (Шерстобитовой) В.П. в адрес ООО "ВыборИнвест-5" по соглашению о предоставлении беспроцентного займа N 0221/0020 от 03.04.2016; акт о проведении взаиморасчетов от 27.04.2018, согласно которому задолженность по договору займа зачитывается в счет обязательств Заявителя по Соглашению N 24; платежное поручение N947567 от 31.10.2016 на сумму 1 200 000 руб. от Шавруковой М.Р. в пользу ООО "ВыборИнвест-5", платежное поручение N 704188 от 18.11.2016 на сумму 1 600 000 руб. от Шаврукова А.В. в пользу ООО "ВыборИнвест-5"; квитанция к приходному кассовому ордеру N57 от 07.10.2016 на сумму 800 000 руб. от Ефремовой (Долгинской) М.Н. в пользу ООО "ВыборИнвест-5", платежное поручение N948611 от 28.10.2016 на сумму 2 000 000 руб. от Ефремовой (Долгинской) М.Н. в пользу ООО "ВыборИнвест-5"; платежное поручение N716727 от 04.03.2016 на сумму 2 990 000 руб. от Киш И.В. в пользу ООО "ВыборИнвест-5"; чек-ордер от 23.11.2016 на сумму 600 000 руб. от Никитина А.А. в пользу ООО "Выбор-Инвест-5", банковский ордер N29-19 от 21.12.2016 на сумму 2 390 000 руб. от Никитина А.А. в пользу ООО "ВыборИнвест-5"; квитанция к приходному кассовому ордеру N53 от 06.09.2016 на сумму 747 500 руб. от Чернова В.А. в пользу ООО "ВыборИнвест-5", платежное поручение N25343316 от 07.09.2016 на сумму 2 556 974 руб. от Чернова В.А. в пользу ООО "ВыборИнвест-5", сертификат материнского капитала на сумму 433 026 руб. от 22.10.2015.

В вышеуказанных Соглашениях N N 1 -29 и должник, и первоначальный участник строительства признавали полностью исполненными обязательства первоначального участника строительства по внесению должнику платы по договору участия в долевом строительстве, оснований для наличия объективных сомнений в действительности договора долевого участия в строительстве у заявителей не имелось.

Таким образом, кредиторами подтверждены относимыми и допустимыми доказательствами факт оплаты уступленного права требования в полном объеме.

Удовлетворяя заявление кредиторов, суд первой инстанции исходил из того, что доказательства исполнения должником своих обязательств по передаче жилого помещения участникам строительства не представлены.

В силу пункта 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 31.07.2015 N 305-ЭС15-3229, арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования не только в случае заключения договора по правилам Федерального закона N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", но практически при любых договорных и юридических способах внесения денежных средств застройщику.

Условиями признания лица, обратившегося с требованием о включении в реестр требований о передаче жилых помещений, участником строительства является установление фактов заключения с застройщиком сделки, по которой оно было обязано передать денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность заявителя, а также фактической передачи денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома, указанному полностью корреспондируют положения пункта 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве".

Судом первой инстанции, по результатам исследования представленных в материалы обособленного спора доказательств в порядке статьи 71 АПК РФ в их совокупности и взаимосвязи установлено, что Коновалов Владимир Иванович и ООО "ПТК "СтройИнвест", ООО "ВыбоИнвест-5" являются заинтересованными по смыслу статьи 19 Закона о банкротстве лицами по признаку единоличного участия - единственным участником ООО Производственно-техническая компания "СтройИнвест" (ИНН 5406325062) и ООО "ВыборИнвест-5" (ИНН 5406578200), также единоличным исполнительным органом, ООО "ВыборИнвест-5" было зарегистрировано 18.02.2015, т.е. менее чем за месяц до заключения 11.03.2015 договора участия в долевом строительстве N ВБ 5, таким образом, денежные средства от заявителей поступали в распоряжение третьего лица, находящегося также как и должник, под контролем Коновалова В.И.; денежные средства заявителями были оплачены третьему лицу в размере, превышающем стоимость квартир, указанных в договоре участия в долевом строительстве N ВБ 5 от 11.03.2015, признав доказанным факты наличия договорных отношений, опосредующих строительство объекта путем заключения договора долевого участия, оплаты должнику первоначальным участником строительства согласованной суммы и проведение заявителями расчетов за уступку прав по договору участия в долевом строительстве.

Также судом принята во внимание государственная регистрация договора участия в долевом строительстве и Соглашений N 1 - N 29 в соответствии с требованиями закона.

При таких обстоятельствах, вывод суда о соблюдении сторонами всех условий, предусмотренных статьей 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N214-ФЗ), является правомерным.

Суд, не усмотрев в действиях заявителей признаков злоупотребления правом, оценив вышеуказанные обстоятельства в их совокупности, пришел к правильному выводу о том, что Договор участия в долевом строительстве, заключенный с должником, а также трехсторонние Соглашения о передаче прав являлись взаимосвязанными сделками, в результате которых должник принял на себя обязательства по возмездному договору передать квартиру заявителям, при этом им была получена согласованная сторонами денежная сумма от третьего лица.

В соответствии с абзацем 3 пункта 8.1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов, при участии в собраниях кредиторов обладают числом голосов, определяемым исходя из суммы, уплаченной участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) договору, предусматривающему передачу машино-места и нежилого помещения, и (или) стоимости переданного застройщику имущества, а также размера убытков в виде реального ущерба, определенного в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 настоящего Федерального закона.

Таким образом, в определении суда подлежит указанию сумма денежных средств,

оплаченная должнику первоначальным участником строительства.

В части денежных требований заявителей Орловой Е.Н., Камашевой Е.В., Ефремовой М.Н., суд первой инстанции, исходя из вступивших в законную силу судебных актов Решения Центрального районного суда г. Новосибирска от 05.03.2018 по делу N 2-525/2018, которым с должника взыскана неустойка за просрочку передачи объекта долевого строительства в размере 350 000 руб., компенсация морального вреда в размере 5 000 руб., штраф в размере 177 500 руб.; Решения Центрального районного суда г. Новосибирска от 13.03.2018 по делу N 2-1376/2018, которым с должника взыскана неустойка в размере 57 000 руб., компенсация морального вреда в размере 1 000 руб., штраф в размере 29 000 руб., положений статьи 16 АПК РФ, абзаца второго пункта 10 статьи 16 Закона о банкротстве, - разногласия по требованиям кредиторов, подтвержденным вступившим в законную силу решением суда в части их состава и размера, не подлежат рассмотрению арбитражным судом, признал подтвержденными кредиторами своих требований к должнику соответствующими вступившими в законную силу решениями суда, в отсутствие доказательств исполнения вступивших в законную силу судебных актов либо их отмены.

В связи с неисполнением обязательства по передаче участнику долевого строительства квартиры, требование Ефремовой М.Н. о включении в реестр требований кредиторов должника неустойки в размере 841 400 руб. на основании пункта 4 части 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве судом признано обоснованным и правомерно включено в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника.

Доводы ООО "Спутник" об отсутствии доказательств внесения оплаты ООО "ВыборИнвест-5" должнику по договору участия в долевом строительстве, должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства ( в части начисления неустойки в отношении требования Ефремовой М.Н.), были предметом оценки в суда первой инстанции и подлежат отклонению как основанные на неверном толковании норм права и не опровергают выводы суда о наличии оснований для удовлетворения требований кредиторов.

Суд апелляционной инстанции считает, что все обстоятельства, имеющие существенное значение для дела, судом первой инстанции установлены правильно, доказательства исследованы и оценены в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ.

Нарушений судом норм материального или процессуального права, являющихся в силу статьи 270 АПК РФ основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной

инстанции не установлено.

Руководствуясь статьей 156, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение от 11.04.2019 Арбитражного суда Новосибирской области по делу N А45-2127/2018 оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Спутник" - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий одного месяца со дня вступления его в законную силу, путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Новосибирской области.

Председательствующий

Н.А. Усанина

Судьи

Е.В. Кудряшева А.В. Назаров