Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 25 июля 2019 г. N 10АП-4602/19

г. Москва

25 июля 2019 г.

Дело N А41-32028/18

Резолютивная часть постановления объявлена 18 июля 2019 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 25 июля 2019 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Гараевой Н.Я.

судей Катькиной Н.Н., Мизяк В.П.

при ведении протокола судебного заседания Евстегнеевой А.А.,

при участии в заседании: согласно протоколу судебного заседания,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Погореловой Н.П. и Антоновой Е.С. на определение Арбитражного суда Московской области от 31 января 2019 года по делу N А41-32028/18, принятое судьей Гилязовой Э.Ф.,

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда города Москвы от 08.11.2016 по делу N А40- 213905/15 ООО "Компания "ЭДЕМ-РЕАЛ" признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим утвержден Грунин Сергей Алексеевич.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 29.03.2018 по делу N А40-213905/15 при банкротстве ООО "Компания "ЭДЕМ-РЕАЛ" судом применены правила §7 "Банкротство застройщика" главы IX Закона о банкротстве, дело передано по подсудности в Арбитражный суд Московской области.

Определением Арбитражного суда Московской области от 10.05.2018 дело N А41-32028/18 о несостоятельности (банкротстве) ООО "Компания "ЭДЕМРЕАЛ" принято к производству.

Конкурсный управляющий обратился в суд с заявлением о признании недействительными сделками договоров купли-продажи, заключенных между Разбегаевой Ю.Р. и ООО "Компания "ЭДЕМРЕАЛ", а именно:

- договор купли-продажи от 20.12.2013, в отношении объекта незавершенного строительства, кадастровый номер 50:22:0060608:28, назначение: нежилое, площадь застройки 2 175,7 кв.м, инв. N 123:037-2726, лит. "Е", по адресу Московская область, Люберецкий район, д.Ново-Марусино, проезд Кореневского балластного карьера, д.1;

- договор купли-продажи от 06.02.2014, в отношении объекта незавершенного строительства, кадастровый номер 50:22:0060601:600, назначение: нежилое, площадь застройки 50,6 кв.м, инв. N 123:039-272б, лит. "Л", по адресу Московская область, Люберецкий район, д.Ново-Марусино, проезд Кореневского балластного карьера, д.1;

- договор купли-продажи от 20.12.2013 объекта незавершенного строительства, кадастровый номер 50:22:0060608:572, назначение: нежилое, площадь застройки 1776,5 кв.м, инв. N 123:039-272б, лит. "З", по адресу Московская область, Люберецкий район, д.Ново-Марусино, проезд Кореневского балластного карьера, д.1, и применении последствий недействительности сделки.

Определением Арбитражного суда Московской области от 31 января 2019 года в удовлетворении заявления отказано.

Не согласившись с указанным судебным актом, Погорелова Н.П. и Антонова Е.С. обратились в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просили отменить определение суда первой инстанции.

Лица участвующие в деле, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, путем размещения информации о принятии апелляционной жалобы к производству на сайте Десятого арбитражного апелляционного суда (http://10aas.arbitr.ru/) и на сайте Федеральных арбитражных судов Российской Федерации (http://arbitr.ru/) в соответствии с положениями части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Законность и обоснованность определения суда проверены в соответствии со статьями 223, 266, 268, 270, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для изменения или отмены обжалуемого судебного акта в силу следующего.

Как следует из материалов дела, в ходе процедуры конкурсного производства конкурсным управляющим были выявлены сделки должника, заключенные с Разбегаевой Юлией Рашитовной, а именно:

- договор купли-продажи от 20.12.2014, в соответствии с которым ООО "Компания "ЭДЕМ-РЕАЛ" (Продавец), в лице президента г-на. Ефимова Виктора Григорьевича, обязуется передать в собственность Разбегаевой Ю.Р. (Покупатель) объект незавершенного строительства, назначение: нежилое, общая площадь застройки 1776,5 кв.м., степень готовности 47,8%, инв.N 123:039-2726, лит."З", находящийся по адресу: Московская обл., Люберецкий р-н., д.Ново-Марусино, проезд Кореневского балластного карьера, д.1. Кадастровый номер N 50:22:0060608:572.

Цена имущества составляет 100 000 руб. (п.2.1. Договора).

- договор купли-продажи от 06.02.2014, в соответствии с которым ООО "Компания "ЭДЕМ-РЕАЛ" (Продавец), в лице президента г-на. Ефимова Виктора Григорьевича, обязуется передать в собственность Разбегаевой Ю.Р. (Покупатель) объект незавершенного строительства, назначение: нежилое, площадь застройки 50,6 кв.м., степень готовности 64%, инв.N 123:039-2726, лит."Л", находящийся по адресу: Московская обл., Люберецкий р-н., д.Ново-Марусино, проезд Кореневского балластного карьера, д.1. Кадастровый номер N 50:22:0060601:600.

Цена имущества составляет 5 000 руб. (п.2.1. Договора).

- договор купли-продажи от 20.12.2013, в соответствии с которым ООО "Компания "ЭДЕМ-РЕАЛ" (Продавец), в лице президента г-на. Ефимова Виктора Григорьевича, обязуется передать в собственность Разбегаевой Ю.Р. (Покупатель) объект незавершенного строительства, назначение: нежилое, площадь застройки 2 175,7 кв.м., степень готовности 47,8%, инв.N 123:039-2726, лит."З", находящийся по адресу: Московская обл., Люберецкий р-н., д.Ново-Марусино, проезд Кореневского балластного карьера, д.1. Кадастровый номер N 50:22:0060608:28.

Цена имущества составляет 100 000 руб. (п.2.1. Договора).

В обоснование заявленных требований, конкурсный управляющий ссылался на неравноценное встречное исполнение.

Пунктом 1 статьи 61.1 Закона о банкротстве закреплено, что сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также по основаниям и в порядке, которые указаны в Законе о банкротстве.

В соответствии с пунктом 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка).

Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.

В рассматриваемом случае, положения п. 1 ст.61.2 Закона о банкротстве не применимы, поскольку оспариваемые сделки совершены в 2013-2014 гг., то есть свыше одного года до принятия заявления о признании банкротом ООО "Компания "ЭДЕМ-РЕАЛ" (12.11.2015).

Кроме того, материалы настоящего обособленного спора не содержат доказательств неравноценности оспариваемых сделок, доводы конкурсного управляющего документально не подтверждены. Каких либо ходатайств в суде апелляционной инстанции заявлено не было.

Стороны согласно статьям 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Также апелляционный суд отмечает, что длительность рассмотрения апелляционной жалобы была обусловлена тем, что определением от 22.02.2019 суд первой инстанции освободил Грунина Сергея Алексеевича от исполнения обязанностей конкурсного управляющего, вопрос об утверждении нового управляющего отложил.

Определением Арбитражного суда Московской области от 08 июля 2019 года утвержден конкурсным управляющим должника Вантеевский Михаил Юрьевич.

Конкурсный управляющий должника каких-либо возражений не предоставил, не поддержал апелляционную жалобу Погореловой Н.П. и Антоновой Е.С., представил ходатайство о рассмотрении настоящей апелляционной жалобы в его отсутствие.

Все доводы и аргументы заявителя апелляционной жалобы проверены судом апелляционной инстанции, признаются несостоятельными и не подлежащими удовлетворению, поскольку не опровергают законности принятого по делу судебного акта и основаны на неверном толковании норм действующего законодательства, обстоятельств дела.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно пункту 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 223, 266, 268, статьей 271, пунктом 1 части 4 статьи 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Московской области от 31 января 2019 года по делу N А41-32028/18 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в месячный срок со дня его принятия.

Председательствующий

Н.Я. Гараева

Судьи

Н.Н. Катькина В.П. Мизяк