Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 3 сентября 2019 г. N 07АП-3513/18

город Томск

3 сентября 2019 г.

Дело N А45-2127/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 28 августа 2019 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 03 сентября 2019 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего		Усаниной Н.А.,
судей		Зайцевой О.О., Фроловой Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Великосельской Ю.А. без использования средств аудиозаписи рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью Производственно-техническая компания "Спутник" (N 07АП-3513/2018(69)) на определение от 19.06.2019 Арбитражного суда Новосибирской области (судья Пащенко Е.В.) по делу NА45-2127/2018 о несостоятельности (банкротстве) должника - общества с ограниченной ответственностью Производственно-техническая компания "Стройинвест" (630099, г.Новосибирск, ул. Ядринцевская, д.18, оф. 20; ОГРН 1055406260690, ИНН 5406325062) по рассмотрению заявлений о разногласиях Кузнецова Александра Николаевича, Фадеенко Ивана Николаевича и Фадеенко Оксаны Юрьевны, Бурцевой Светланы Владимировны, Миловой Яны Сергеевны, Завьялова Дениса Викторовича, Теряевой Татьяны Владимировны и Теряева Василия Васильевича, Меньшикова Романа Евгеньевича, Ковалевского Виталия Васильевича, Черниковой Ольги Анатольевны, Шелепановой Надежды Владимировны, Шелепановой Оксаны Викторовны.

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Новосибирской области от 29.11.2018 общества с ограниченной ответственностью Производственно-техническая компания "Стройинвест" (ОГРН 1055406260690, ИНН 5406325062, далее - ООО ПТК "Стройинвест", должник) признано несостоятельным (банкротом), применены правила параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве, конкурсным управляющим утвержден Писаренко Игорь Валерьевич.

11.03.2019 в арбитражный суд поступило заявление о разногласиях Кузнецова Александра Николаевича в деле о несостоятельности (банкротстве) должника - Общества с ограниченной ответственностью Производственно-техническая компания "Стройинвест".

Определением от 21.05.2019 заявление о разногласиях Кузнецова Александра Николаевича (Заявитель N 1) было объединено в одно производство для совместного рассмотрения с заявлениями о разногласиях Фадеенко Ивана Николаевича и Фадеенко Оксаны Юрьевны (Заявитель N 2), Бурцевой Светланы Владимировны (Заявитель N 3, Миловой Яны Сергеевны (Заявитель N 4), Завьялова Дениса Викторовича (Заявитель N 5), Теряевой Татьяны Владимировны и Теряева Василия Васильевича (Заявитель N 6), Меньшикова Романа Евгеньевича (Заявитель N 7), Ковалевского Виталия Васильевича (Заявитель N 8), Черниковой Ольги Анатольевны (Заявитель N 9), Шелепановой Надежды Владимировны (Заявитель N 10), Шелепановой Оксаны Викторовны (Заявитель N 11) в деле о несостоятельности (банкротстве) должника - Общества с ограниченной ответственностью Производственно-техническая компания "Стройинвест".

Заявители просили разрешить разногласия с конкурсным управляющим должника и включить в реестр требований о передаче жилых помещений должника требование участников строительства о передаче жилых помещений в многоэтажном доме N 5 (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенном по строительному адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, Октябрьский район, ул. Вилюйская, 5 стр.

Определением от 19.06.2019 Арбитражного суда Новосибирской области заявленные требования удовлетворены. Разрешены разногласия между участниками долевого строительства и конкурсным управляющим должника, включены в реестр требований о передаче жилых помещений должника:

- требование Кузнецова Александра Николаевича о передаче жилого помещения: двухкомнатной квартиры N 208 (строительный), общей площадью 69,89 кв.м. расположенной на 2 этаже блок-секции 4 многоэтажного жилого дома N5 (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по строительному адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Вилюйская, 5 стр., сумма,

уплаченная по договору 2 500 000 рублей;

- требование Фадеенко Ивана Николаевича и Фадеенко Оксаны Юрьевны о передаче жилого помещения: двухкомнатной квартиры N 180 (строительный), общей площадью 69,77 кв.м. расположенной на 11 этаже блок-секции 3 многоэтажного жилого дома N 5 (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по строительному адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Вилюйская, 5 стр., сумма, уплаченная по договору 2 500 000 рублей;

- требование Бурцевой Светланы Владимировны о передаче жилого помещения: однокомнатной квартиры N 206 (строительный), общей площадью 37,82 кв.м. расположенной на 1 этаже блок-секции 4 многоэтажного жилого дома N5 (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по строительному адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Вилюйская, 5 стр., сумма, уплаченная по договору 1 400 000 рублей;

- требование Миловой Яны Сергеевны о передаче жилого помещения двухкомнатной квартиры N 212 (строительный), общей площадью 69,89 кв.м. расположенной на 3 этаже блок-секции 4 многоэтажного жилого дома N 5 (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по строительному адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Вилюйская, 5 стр., сумма, уплаченная по договору 2 500 000 рублей;

- требование Завьялова Дениса Викторовича о передаче жилого помещения: двухкомнатной квартиры N 184 (строительный), общей площадью 69,61 кв.м. расположенной на 12 этаже блок-секции 3 многоэтажного жилого дома N 5 (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по строительному адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Вилюйская, 5 стр., сумма, уплаченная по договору 2 500 000 рублей;

- требование Теряевой Татьяны Владимировны и Теряева Василия Васильевича о передаче жилого помещения: двухкомнатной квартиры N 129 (строительный), общей площадью 69,61 кв.м. расположенной на 16 этаже блок-секции 2 многоэтажного жилого дома N 5 (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по строительному адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Октябрьский район, ул.Вилюйская, 5 стр., сумма, уплаченная по договору 2 500 000 рублей;

- требование Меньшикова Романа Евгеньевича о передаче жилого помещения: однокомнатной квартиры N 139 (строительный), общей площадью 38,1 кв.м. расположенной на 1 этаже блок-секции 3 многоэтажного жилого дома N 5 (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по строительному адресу: Новосибирская

область, г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Вилюйская, 5 стр., сумма, уплаченная по договору 1 400 000 рублей;

- требование Ковалевского Виталия Васильевича о передаче жилого помещения: однокомнатной квартиры N 270 (строительный), общей площадью 37,56 кв.м. расположенной на 17 этаже блок-секции 4 многоэтажного жилого дома N 5 (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по строительному адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Вилюйская, 5 стр., сумма, уплаченная по договору 1 400 000 рублей;

- требование Черниковой Ольги Анатольевны о передаче жилого помещения: двухкомнатной квартиры N 152 (строительный), общей площадью 69,86 кв.м. расположенной на 4 этаже блок-секции 2 многоэтажного жилого дома N 5 (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по строительному адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Вилюйская, 5 стр., сумма, уплаченная по договору 2 500 000 рублей;

-требование Шелепановой Надежды Владимировны о передаче жилого помещения: двухкомнатной квартиры N 227 (строительный), общей площадью 69,86 кв.м. расположенной на 6 этаже блок-секции 4 многоэтажного жилого дома N 5 (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по строительному адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Вилюйская, 5 стр., сумма, уплаченная по договору 2 500 000 рублей;

- требование Шелепановой Оксаны Викторовны о передаче жилого помещения: двухкомнатной квартиры N 231 (строительный), общей площадью 69,77 кв.м. расположенной на 7 этаже блок-секции 4 многоэтажного жилого дома N 5 (по генплану) с помещениями общественного назначения, расположенный по строительному адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Вилюйская, 5 стр., сумма, уплаченная по договору 2 500 000 рублей.

ООО "Спутник" в поданной апелляционной жалобе, ссылаясь на недоказанность имеющих значение для дела обстоятельств, которые суд посчитал установленными, просит отменить определение Арбитражного суда Новосибирской области от 19.06.2019, принять по делу новый судебный акт об отказе кредиторам в удовлетворении требований о включении в реестр требований кредиторов.

Апелляционная жалоба ООО "Спутник" обоснована тем, что договоры участия долевого строительства, предметом которых являлись бы спорные квартиры, между должником и кредиторами не заключены, стоимость квартир кредиторами не оплачена должнику, доказательств оплаты ООО "ВыборИнвест" денежных с редств должнику не

представлено.

Кредиторы Милова Я.С., Меньшиков Р.Е., Черникова О.А., в представленных отзывах просят определение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Лица, участвующие в обособленном споре в деле банкротстве, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, своих представителей в суд апелляционной инстанции не направили, что согласно статье 156 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Проверив материалы дела в порядке статьи 268 АПК РФ, изучив доводы апелляционной жалобы, поступивших отзывов на нее, исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции считает определение суда не подлежащим отмене.

Как следует из материалов дела, 11.03.2015 между ООО ПТК "Стройинвест" (застройщик) и ООО "ВыборИнвест-5" (первоначальный участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве N ВБ5 (далее также - договор), по условиям которого застройщик обязался в предусмотренный в договоре срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоэтажный жилой дом N 5 (по генплану) с помещениями общественного назначения расположенный по строительному адресу: г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Вилюйская, 5 стр. и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать участникам строительства по акту приема- передачи жилые помещения в количестве 142, в том числе все жилые помещения, которые указаны заявителя в заявлениях.

Стоимость данных квартир составляет в отношении квартир, указанных в заявлениях Заявителя N 1, Заявителя N 2, Заявителя N4, Заявителя N5, Заявителя N6, Заявителя N9, Заявителя N10, Заявителя N11 - 2 500 000,00 руб.; в отношении квартир, указанных в заявлениях Заявителя N3, Заявителя N7, Заявителя N8 - 1 400 000,00 руб.

Затем, между первоначальным участником строительства ООО "ВыборИнвест-5", должником и каждым из заявителей были заключены Соглашения о передаче прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве: с Заявителем N 1 - Соглашение от 30.05.2016 (далее - Соглашение N 1), стоимость уступаемых правомочий составила 3 312 500 руб.; с Заявителем N 2- Соглашение от 22.01.2016 (далее - Соглашение N 2), стоимость уступаемых правомочий составила 2 800 000 руб.; с Заявителем N3 - Соглашение от 28.07.2015 (далее - Соглашение N3), стоимость уступаемых правомочий составила 1 700 000 руб.; с Заявителем N4 - Соглашение от 01.02.2017 (далее - Соглашение N4), стоимость уступаемых правомочий составила 2 750 800 руб.; с Заявителем N5- Сог-

лашение от 25.03.2016, с учетом дополнительного соглашения от 06.05.2016 (далее- Соглашение N 5), стоимость уступаемых правомочий составила 2 800 000 руб.; с Заявителем N 6 - Соглашение от 08.12.2016 (далее - Соглашение N 6), стоимость уступаемых правомочий составила 2 604 000 руб.; с Заявителем N 7 - Соглашение от 14.05.2015 (далее - Соглашение N 7), стоимость уступаемых правомочий составила 1 640 000 руб.; с Заявителем N 8 - Соглашение от 07.10.2015 (далее - Соглашение N 8), стоимость уступаемых правомочий составила 1 440 000 руб.; с Заявителем N 9 - Соглашение от 19.10.2015 (далее - Соглашение N 9), стоимость уступаемых правомочий составила 2 700 000 руб.; с Заявителем N 10 - Соглашение от 19.02.2016 (далее - Соглашение N 10), стоимость уступаемых правомочий составила 2 990 000 руб.; с Заявителем N 11 - Соглашение от 24.02.2016 (далее- Соглашение N 11), стоимость уступаемых правомочий составила 2 790 000 руб.

На основании указанных соглашений к заявителям от первоначального участника строительства перешло право требования к должнику в отношении каждой из спорных квартир (пункт 2 Соглашений N N 1-11).

В качестве доказательств оплаты по Договору участия в долевом строительстве и Соглашениям N N 1 -11, заявителями представлены: Кузнецовым А.Н. платежное поручение N 624831 от 16.06.2016 на сумму 2 650 000 руб. в пользу ООО "ВыборИнвест-5" по Соглашению N1, квитанция к приходному кассовому ордеру N 32 от 15.06.2016 на сумму 512 500 руб. о внесении денежных средств Кузнецовым А.Н. в пользу ООО "ВыборИнвест-5" по Соглашению N1; Фадеенко И.Н. платежное поручение N343842 от 11.02.2016 на сумму 2 240 000 руб. в пользу ООО "ВыборИнвест-5" по Соглашению N 2, квитанция к приходному кассовому ордеру N6 от 22.01.2016 на сумму 560 000 руб. о внесении денежных средств Фадеенко И.Н. в адрес ООО "ВыборИнвест-5" по соглашению о предоставлении беспроцентного займа N 0180/0020 от 22.01.2016; Бурцевой С.В. - справка, выданная должником о полной оплате ООО "ВыборИнвест-5" в размере 1 400 000 руб. однокомнатной квартиры N206 (строительный), общей площадью 37,82 кв.м. расположенной на 1 этаже блок-секции 4; Соглашение о предоставлении беспроцентного займа N0206/0020 от 28.07.2015 между Бурцевой С.В. и ООО "ВыборИнвест-5" на сумму 350 000 руб.; справка, выданная ООО "ВыборИнвест-5" 12.08.2015 о внесении денежных средств в размере 350 000 руб. за указанную квартиру; чек-ордер от 16.09.2015 на сумму 1 350 000 руб. от Бурцевой С.В. в пользу ООО "ВыборИнвест-5" по Соглашению N 3; Заявитель N4 - справка, выданная должником о полной оплате ООО "ВыборИнвест-5" в размере 2 500 000 руб. двухкомнатной квартиры N 212 (строительный), общей площадью 69,89 кв.м. расположенной на 3 этаже блок-секции 4; квитанция к приходному кассовому ордеру N 3 от 02.02.2017 на сумму 550 160 руб. о внесении денежных средств Миловой

Я.С. в адрес ООО "ВыборИнвест-5" по соглашению о предоставлении беспроцентного займа N 0212/0020 от 02.02.2017; акт о проведении взаиморасчетов от 02.02.2017, согласно которому задолженность по договору займа зачитывается в счет обязательств Миловвой Я.С. по Соглашению N4; чек-ордер от 17.02.2017 на сумму 2 200 640 руб. от Миловой Я.С. в пользу ООО "ВыборИнвест-5" по Соглашению N 4; Завьяловым Д.В. чек-ордер от 05.04.2016 на сумму 2 800 000 руб. в пользу ООО "ВыборИнвест-5" по Соглашению N 5; Теряевой Т.В. и Теряевым В.В. - справка, выданная должником о полной оплате ООО "ВыборИнвест-5" в размере 2 500 000 руб. двухкомнатной квартиры N129 (строительный), общей площадью 69,61 кв.м. расположенной на 16 этаже блок-секции 2; квитанции к приходным кассовым ордерам N 45 от 09.08.2016 на сумму 604 000 руб. N55 от 09.09.2016 на сумму 500 000 руб., N59 от 10.10.2016 на сумму 500 000 руб., N65 от 09.11.2016 на сумму 500 000 руб., N74 от 08.12.2016 на сумму 500 000 руб. о внесении денежных средств Теряевой Т.В. в адрес ООО "ВыборИнвест-5" по соглашению о предоставлении беспроцентного займа N0129/0020 от 08.08.2016; Меньшиковым Р.Е. - справка, выданная должником о полной оплате ООО "ВыборИнвест-5" в размере 1 400 000 руб. однокомнатной квартиры N 139 (строительный), общей площадью 38,1 кв.м. расположенной на 1 этаже блок-секции 3; чек-ордер от 25.06.2015 на сумму 1 000 000 руб. от Меньшикова Р.Е. в пользу ООО "ВыборИнвест-5" по Соглашению N 7; квитанция к приходному кассовому ордеру N13 от 20.04.2015 на сумму 640 000 руб. о внесении денежных средств Меньшиковым Р.Е. в адрес ООО "ВыборИнвест-5" по соглашению о предоставлении беспроцентного займа N0139/0020 от 20.04.2015; акт о проведении взаиморасчетов от 24.06.2015, согласно которому задолженность по договору займа зачитывается в счет обязательств Заявителя N7 по Соглашению N7; Ковалевским В.В. - Соглашение о предоставлении беспроцентного займа N 0270/0020 от 07.10.2015 между Ковалевским В.В. и ООО "ВыборИнвест-5" на сумму 660 000 руб.; квитанция к приходному кассовому ордеру N 48 от 07.10.2015 на сумму 660 000 руб. о внесении денежных средств Ковалевским В.В. в адрес ООО "ВыборИнвест-5" по соглашению о предоставлении беспроцентного займа N 0270/0020 от 07.10.2015; справка, выданная ООО "ВыборИнвест-5" 12.08.2015 о внесении денежных средств в размере 660 000 руб. за однокомнатную квартиру N 270 (строительный), общей площадью 37,56 кв.м. расположенной на 17 этаже блок-секции 4; чек-ордер от 28.10.2015 на сумму 780 000 руб. от Ковалевского В.В. в пользу ООО "ВыборИнвест-5" по Соглашению N8; Черниковой О.А. - платежное поручение N2 от 16.11.2015 на сумму 1 500 000 руб. в пользу ООО "ВыборИнвест-5" по Соглашению N 9, квитанция к приходному кассовому ордеру N 55 от 23.10.2015 на сумму 1 200 000 руб. о внесении денежных средств Черниковой О.А. в адрес ООО "ВыборИнвест-

5" по соглашению о предоставлении беспроцентного займа N 0152/0020 от 19.10.2015; Шелепановой Н.В. - квитанция к приходному кассовому ордеру N9 от 19.02.2016 на сумму 747 500 руб. о внесении денежных средств Шелепановой Н.В. в адрес ООО "ВыборИнвест-5" по соглашению о предоставлении беспроцентного займа N 0227/0020 от 19.02.2016; акт о проведении взаиморасчетов от 21.03.2016, по которому задолженность по договору займа зачитывается в счет обязательств Шелепановой Н.В. по Соглашению N10; чек-ордер от 22.03.2016 на сумму 2 242 500 руб. от Шелепановой Н.В. в пользу ООО "ВыборИнвест-5" по Соглашению N10; Шелепановой О.В. квитанция к приходному кассовому ордеру N 11 от 24.02.2016 на сумму 800 000 руб. о внесении денежных средств в адрес ООО "ВыборИнвест-5" по соглашению о предоставлении беспроцентного займа N 0231/0020 от 24.02.2016; акт о проведении взаиморасчетов от 21.03.2016, по которому задолженность по договору займа зачитывается в счет обязательств Шелепановой О.В.

по Соглашению N 11; чек-ордер от 22.03.2016 на сумму 1 990 000 руб. от Шелепановой О.В. в пользу ООО "ВыборИнвест-5" по Соглашению N 11.

В вышеуказанных Соглашениях N N 1-11 и должник, и первоначальный участник строительства признавали полностью исполненными обязательства первоначального участника строительства по внесению должнику платы по договору участия в долевом строительстве, оснований для наличия объективных сомнений в действительности договора долевого участия в строительстве у заявителей не имелось.

Таким образом, кредиторами подтверждены относимыми и допустимыми доказательствами факт оплаты уступленного права требования в полном объеме.

Удовлетворяя заявление кредиторов, суд первой инстанции исходил из того, что доказательства исполнения должником своих обязательств по передаче жилого помещения участникам строительства не представлены.

В силу пункта 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 31.07.2015 N 305-ЭС15-3229, арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования не только в случае заключения договора по правилам Федерального закона N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов

недвижимости", но практически при любых договорных и юридических способах внесения денежных средств застройщику.

Условиями признания лица, обратившегося с требованием о включении в реестр требований о передаче жилых помещений, участником строительства является установление фактов заключения с застройщиком сделки, по которой оно было обязано передать денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность заявителя, а также фактической передачи денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома, указанному полностью корреспондируют положения пункта 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве".

Судом первой инстанции, по результатам исследования представленных в материалы обособленного спора доказательств в порядке статьи 71 АПК РФ в их совокупности и взаимосвязи установлено, что Коновалов Владимир Иванович и ООО "ПТК "СтройИнвест", ООО "ВыборИнвест-5" являются заинтересованными по смыслу статьи 19 Закона о банкротстве лицами по признаку единоличного участия - единственным участником ООО Производственно-техническая компания "СтройИнвест" (ИНН 5406325062) и ООО "ВыборИнвест-5" (ИНН 5406578200), также единоличным исполнительным органом, ООО "ВыборИнвест-5" было зарегистрировано 18.02.2015, то есть, менее чем за месяц до заключения 11.03.2015 договора участия в долевом строительстве N ВБ 5, таким образом, денежные средства от заявителей поступали в распоряжение третьего лица, находящегося также как и должник, под контролем Коновалова В.И.; денежные средства заявителями были оплачены третьему лицу в размере, превышающем стоимость квартир, указанных в договоре участия в долевом строительстве N ВБ 5 от 11.03.2015, признав доказанным факты наличия договорных отношений, опосредующих строительство объекта путем заключения договора долевого участия, оплаты должнику первоначальным участником строительства согласованной суммы и проведение заявителями расчетов за уступку прав по договору участия в долевом строительстве.

Также судом принята во внимание государственная регистрация договора участия в долевом строительстве и Соглашений N 1 - N 11в соответствии с требованиями закона.

При таких обстоятельствах, вывод суда о соблюдении сторонами всех условий, предусмотренных статьей 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон

N 214-ФЗ), является правомерным.

Суд, не усмотрев в действиях заявителей признаков злоупотребления правом, оценив вышеуказанные обстоятельства в их совокупности, пришел к правильному выводу о том, что Договор участия в долевом строительстве, заключенный с должником, а также трехсторонние Соглашения о передаче прав являлись взаимосвязанными сделками, в результате которых должник принял на себя обязательства по возмездному договору передать квартиры заявителям, при этом им была получена согласованная сторонами денежная сумма от третьего лица.

При этом, как правомерно указал суд первой инстанции заявители (кредиторы), будучи лицами, получившими право требования спорных квартир у должника в силу правопреемства, не исполнявшими лично обязательства по оплате договора долевого участия в строительстве, не являющиеся аффилированными лицами с должником, не могут нести негативные последствия вследствие использования застройщиком "теневой схемы" привлечения денежных средств дольщиков для строительства дома.

В соответствии с абзацем 3 пункта 8.1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов, при участии в собраниях кредиторов обладают числом голосов, определяемым исходя из суммы, уплаченной участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) договору, предусматривающему передачу машино-места и нежилого помещения, и (или) стоимости переданного застройщику имущества, а также размера убытков в виде реального ущерба, определенного в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 настоящего Федерального закона.

Таким образом, в определении суда подлежит указанию сумма денежных средств,

оплаченная должнику первоначальным участником строительства.

Доводы ООО "Спутник" о том, что договоры участия в долевом строительстве, предметом которых являлись бы спорные квартиры, между должником и кредиторами не заключены, об отсутствии доказательств внесения оплаты ООО "ВыборИнвест" должнику по договору участия в долевом строительстве, подлежат отклонению как противоречащие фактически установленным судом обстоятельствам по делу, и не опровергающие выводы суда о наличии оснований для удовлетворения требований кредиторов.

Суд апелляционной инстанции считает, что все обстоятельства, имеющие существенное значение для дела, судом первой инстанции установлены правильно, доказательства исследованы и оценены в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ.

Нарушений судом норм материального или процессуального права, являющихся в силу статьи 270 АПК РФ основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной

инстанции не установлено.

Руководствуясь статьей 156, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение от 19.06.2019 Арбитражного суда Новосибирской области по делу N А45-2127/2018 оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью Производственно-техническая компания "Спутник" - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий одного месяца со дня вступления его законную силу, путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Новосибирской области.

Председательствующий

Н.А. Усанина

Судьи

О.О.Зайцева Н.Н.Фролова