Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 28 января 2020 г. N 20АП-8576/19

г. Тула

28 января 2020 г.

Дело N А09-1088/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 21.01.2020.

Постановление изготовлено в полном объеме 28.01.2020.

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Афанасьевой Е.И., судей Григорьевой М.А. и Сентюриной И.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем Беляткиной К.А., при участии в судебном заседании от NADAND Kft - Любимова В.А. (доверенность от 25.08.2019, т.3, л.д. 27-28), от федерального государственного казенного учреждения "1 центр заказчика-застройщика войск национальной гвардии Российской Федерации" - Кобзарь Е.М. (доверенность от 09.01.2020, N 1), в отсутствии иных лиц, участвующих в деле надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы NADAND Kft и Федерального государственного казенного учреждения "1 центр заказчика-застройщика войск национальной гвардии Российской Федерации" на определение от 05.11.2019 по делу N А09-1088/2019 (судья Артемьева О.А.), принятое по требованию федерального государственного казенного учреждения "1 центр заказчика-застройщика войск национальной гвардии Российской Федерации" о включении в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Фамер-Девелопмент" задолженности,

УСТАНОВИЛ:

30.11.2015 в Арбитражный суд города Москвы поступило заявление Федеральной налоговой службы в лице Инспекции Федеральной налоговой службы N 27 по г. Москве о признании общества с ограниченной ответственностью "Фамер-Девелопмент" (далее - должник) несостоятельным (банкротом).

07.04.2016 Журавчак Владимир Вячеславович обратился с заявлением в Арбитражный суд города Москвы о признании ООО "Фамер-Девелопмент" несостоятельным (банкротом).

Определением от 29.04.2016 заявление Журавчака В.В. принято к производству, рассмотрение заявления отложено до рассмотрения заявления ФНС России в лице ИФНС России N 27 по г. Москве о признании ООО "Фамер-Девелопмент" несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда города Москвы от 23.10.2017 утверждено мировое соглашение между ФНС России в лице ИФНС России N 27 по г. Москве, производство по заявлению уполномоченного органа - ФНС России в лице ИФНС России N 27 по г. Москве о признании ООО "Фамер-Девелопмент" несостоятельным (банкротом) в рамках дела N А40-231039/15-4-668 Б прекращено.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 13.07.2018 заявление Журавчака В.В. признано обоснованным, в отношении ООО "Фамер-Девелопмент" введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Красников Антон Михайлович.

10.10.2018 в Арбитражный суд города Москвы поступило требование Федерального государственного казенного учреждения "1 центр заказчика-застройщика войск национальной гвардии Российской Федерации (войсковая часть 6888, г. Москва)" (далее - ФГКУ "1ЦЗЗ войск национальной гвардии", учреждение, кредитор) о включении в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Фамер-Девелопмент": требования о возврате денежных средств, уплаченных до расторжения договора участия в долевом строительстве, предусматривающего передачу жилого помещения по государственному контракту участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома N 53 от 25.10.2011, в размере 120 650 789 рублей 65 копеек; требования о взыскании неустойки за невыполнение условий мирового соглашения в размере 41 342 987 рублей 66 копеек; требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 68 993 207 рублей 86 копеек.

Определением от 17.10.2018 требование ФГКУ "1ЦЗЗ войск национальной гвардии" принято к производству Арбитражного суда города Москвы. При этом данным судебным актом определено назначить рассмотрение требований в судебном заседании после введения Арбитражным судом города Москвы процедуры банкротства, следующей за процедурой наблюдения в отношении должника.

19.11.2018 Арбитражным судом г. Москвы вынесено определение о применении при банкротстве ООО "Фамер-Девелопмент" положений параграфа 7 главы IX ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Дело N А40-231039/15-4-668 Б по заявлению уполномоченного органа ФНС России (ИФНС России N 27 по городу Москве) о признании несостоятельным (банкротом) ООО "Фамер-Девелопмент" передано по подсудности на рассмотрение Арбитражного суда Брянской области.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 24.12.2018 определение суда первой инстанции от 19.11.2018 оставлено без изменения.

Определением от 14.02.2019 к производству Арбитражного суда Брянской области принято дело о признании ООО "Фамер-Девелопмент" несостоятельным (банкротом), возбуждено производство по делу N А09-1088/2019.

Определением Арбитражного суда Брянской области от 14.03.2019 назначено судебное заседание по рассмотрению требования ФГКУ "1 ЦЗЗ войск национальной гвардии".

Решением суда от 29.07.2019 (резолютивная часть решения объявлена 23.07.2019) ООО "Фамер-Девелопмент" признано несостоятельным должником (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена Ягубова Александра Михайловна.

Определением суда от 05.11.2019 требование учреждения в размере 120 650 789 рублей 65 копеек - основной долг включено в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Фамер-Девелопмент", требование в размере 64 393 592 рубля 02 копейки - проценты включено в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника, в остальной части в удовлетворении заявленных требований отказано.

В жалобе ФГКУ "1ЦЗЗ войск национальной гвардии" просит определение суда от 05.11.2019 отменит в части применения ключевой ставки Банка России в размере 7 % при расчете процентов за пользование денежными средствами; в части включения в реестр требований кредиторов процентов за пользование денежными средствами с очередностью удовлетворения в четвертую очередь; в части отказа о включении в реестр требования о взыскании неустойки за невыполнение условий мирового соглашения в размере 41 342 987 рублей 66 копеек и принять по делу новый судебный акт в указанной части, удовлетворив требований кредитора о включении в реестр требований кредиторов ООО "Фамер-Девелопмент" в полном объеме. В обоснование своей позиции ссылается на неверное применение норм материального права. Отмечает, что размер процентов за пользование денежными средствами кредитором рассчитан до 09.07.2018 до дня объявления резолютивной части определения суда о введении в отношении должника процедуры наблюдения; по состоянию на 09.07.2018 ключевая ставка Банка России составляла 7,50 %. Полагает, что при рассмотрении указанного требования судом невено применено положение подпунктом 4 пункта 1 статьи 201.9 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве). Считает, что неустойка за нарушение условий мирового соглашения должна быть включена в реестр требований кредиторов в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве.

В жалобе NADAND Kft. просит определение суда от 05.11.2019 отменить, учреждению в удовлетворении заявления о включении в реестр требований кредиторов должника отказать. В обоснование своей позиции ссылается на нарушение норм материального права. Заявитель полагает, что судом рассмотрены требования, от которых ранее ФГКУ "1ЦЗЗ войск национальной гвардии" отказалось в рамках заключения мирового заключения по делу А40-156712/15-105-1275. Отмечает, что учреждением не выполнено требование, предусмотренное частью 4 статьи 9 Закона N 214-ФЗ.

В судебном заседание апелляционной инстанции представитель ФГКУ "1ЦЗЗ войск национальной гвардии" доводы своей жалобы поддержал, против доводов жалобы NADAND Kft. возражал; представитель NADAND Kft. доводы своей жалобы поддержал, против доводов жалобы ФГКУ "1ЦЗЗ войск национальной гвардии" возражал.

Обжалуемый судебный акт проверен судом апелляционной инстанции в порядке статей 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в пределах доводов апелляционных жалоб.

Изучив доводы апелляционных жалоб и материалы дела, заслушав представителей ФГКУ "1ЦЗЗ войск национальной гвардии" и NADAND Kft., Двадцатый арбитражный апелляционный суд считает, что определение не подлежит отмене по следующим основаниям.

Согласно статье 32 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Процедура банкротства застройщика регулируется нормами параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.

Особенности предъявления участниками строительства требований при банкротстве застройщика установлены статьей 201.4 Закон о банкротстве, в которую Федеральным законом N 218-ФЗ от 29.07.2017 "О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" были внесены изменения.

В соответствии с пунктом 13 статьи 25 Федерального закона N 218-ФЗ Федеральный закон от 26.10.2012 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (в редакции настоящего Федерального закона) применяется арбитражными судами при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено после 01.01.2018.

Производство по настоящему делу было возбуждено 08.09.2017.

Федеральным законом от 25.12.2018 N 478-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 478-ФЗ) внесены изменения в положения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве, в том числе в положения статьи 201.4 Закона о банкротстве.

Согласно пункту 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве (в редакции Закона N 478-ФЗ) с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Пунктом 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве предусмотрено, что денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений предъявляются конкурсному управляющему.

Пунктом 3 статьи 8 Закона N 478-ФЗ установлено, что положения параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (в редакции настоящего Федерального закона) применяются в случаях, если производство по делу о банкротстве застройщика возбуждено после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, а если производство по делу о банкротстве застройщика (за исключением положений статьи 201.15.4 Закона о банкротстве) возбуждено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона при условии, что к этому дню не начаты расчеты с кредиторами третьей очереди. Закон N 478-ФЗ вступил в силу с 25.12.2018.

Принимая во внимание, что рассматриваемое требование заявлено учреждением до введения в отношении должника процедуры конкурсного производства и то, что конкурсным управляющим были представлены возражения по требованиям ФГКУ "1ЦЗЗ войск национальной гвардии", суд области пришел к выводу, что обязанность по предъявлению требования участника строительства о передаче жилых помещений конкурсному управляющему у заявителя на момент обращения с заявлением отсутствовала и необходимости рассматривать требования участника строительства в соответствии с пунктом 10 статьи 201.4 Закона о банкротстве в порядке, установленном статьей 60 Закона о банкротстве.

Судом установлено, что 25.10.2011 между Министерством внутренних дел Российской Федерации от имени Российской Федерации, в интересах обеспечения государственных нужд и интересов Государственного Учреждения Центр заказчика-застройщика внутренних войск МВД России (участник долевого строительства) и обществом с ограниченной ответственностью "Фамер-Девелопмент" (застройщик) был подписан государственный контракт N 53 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, по условиям которого застройщик обязался в предусмотренный контрактом срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом общей площадью квартир (по проекту) 5370,75 кв.м (без учета летних помещений: лоджий и балконов) (далее - жилой дом) на земельном участке по адресу: г. Брянск. Фокинский район, юго-западная сторона завода "Литий" и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать объекты долевого строительства (квартиры) участнику долевого строительства общей площадью (без учета летних помещений) - 5319,42 кв.м, что составляет 99,04 % от общей площади (без учета летних помещений) квартир жилого дома, а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную контрактом цену и принять объекты долевого строительства (квартиры) при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. Количество квартир 104 квартиры (указанные в приложении N 1 к контракту в соответствии с проектной документацией на строительство жилого дома) для нужд внутренних войск Министерства внутренних дел Российской Федерации (далее - "Доля Объекта участника долевого строительства"). Квартиры передаются участнику долевого строительства с муниципальной (социальной) отделкой. Перечень отделочных работ и установленного в квартирах оборудования определен сторонами в приложении N 2 к контракту (т. 1, л.д. 12-27).

В соответствии с пунктом 1.2 контракта общие характеристики передаваемых квартир: всего квартир 104, из них: однокомнатные - 15, двухкомнатные - 74, трехкомнатные - 15. Общая площадь всех квартир без учета помещений вспомогательного назначения (балконов и лоджий) - 5319,42 кв.м.

Согласно пункту 1.8 контракта срок окончания строительства (ввод жилого дома в эксплуатацию) - не позднее 25 октября 2012 года, срок передачи квартир участнику долевого строительства - не позднее 25 декабря 2012 года. Застройщик вправе досрочно исполнить обязательство по завершению строительства и передаче квартир участнику долевого строительства.

В соответствии с пунктами 3.1.3, 3.1.4 контракта застройщик обязался передать квартиры участнику долевого строительства по передаточному акту в жилом доме не позднее срока, указанного в пункте 1.8 контракта. Застройщик обязался ввести в эксплуатацию жилой дом (получить разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома) не позднее срока, указанного в пункте 1.8 контракта.

Пунктом 2.1 контракта установлено, что цена контракта составляет 159 256 466 рублей 35 копеек. Цена контракта включает в себя стоимость строительства (создания) объектов долевого строительства и иных необходимых работ, предусмотренных проектно-сметной и разрешительной документацией на строительство жилого дома, расходы по государственной регистрации контракта, расходы по оформлению кадастровых паспартов на каждую квартиру, технические паспорта на каждую квартиру и иные расходы Застройщика связанные с выполнением работ, предусмотренных в правоустанавливающих документах на строительство жилого дома (в том числе долевое участие в строительстве и реконструкции инженерных сетей и сооружений касательно объектов долевого строительства), понесенные им до подписания сторонами передаточного акта.

ФГКУ "1ЦЗЗ войск национальной гвардии" в соответствии с условиями контракта были перечислены денежные средства застройщику - ООО "Фамер-Девелопмент" на общую сумму 120 650 789 рублей 65 копеек, что подтверждается платежными поручениями N 3322465 от 22.11.2011 на сумму 47 776 939 рублей 90 копеек, N 4337544 от 15.02.2012 на сумму 14 810 641 рубля 77 копеек, N 5347320 от 17.05.2012 на сумму 8 974 342 рублей 30 копеек, N 6068945 от 19.07.2012 на сумму 16 220 387 рублей 39 копеек, N 6248329 от 06.08.2012 на сумму 12 407 329 рублей 20 копеек, N 6766864 от 25.09.2012 на сумму 20 461 149 рублей 09 копеек (т. 1, л.д. 31-36).

Ненадлежащее исполнение застройщиком обязательств в рамках заключенного государственного контракта N 53 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 25.10.2011 послужило основанием для обращения кредитора в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о расторжении государственного контракта и о взыскании с ООО "Фамер-Девелопмент" денежной суммы в размере 291 993 768 рублей 31 копейки.

12.04.2018 Арбитражным судом города Москвы по делу N А40-156712/15-105-1275 утверждено мировое соглашение, заключенное 23.03.2018 между ФГКУ "1 центр заказчика-застройщика войск национальной гвардии РФ (войсковая часть 6888 г. Москва) и ООО "Фамер-Девелопмент", по условиям которого сторона-1 отказывается от предъявленных к стороне-2 исковых требований, а именно от требования о расторжении контракта; от требования о взыскании с ООО "Фамер-Девелопмент" денежных средств, уплаченных участником долевого строительства застройщику для строительства (создания) объекта долевого строительства в сумме 120 650 789 рублей 65 копеек в рамках контракта; от требования о взыскании с ООО "Фамер-Девелопмент" неустойки по контракту в сумме 41 342 987 рублей 66 копеек за период с 25 декабря 2012 года по 27 июля 2015 года (т. 1, л.д. 56-59).

В свою очередь сторона-2 обязуется в рамках заключенного контракта возобновить строительство многоквартирного жилого дома в городе Брянске, Фокинский район, юго-западная сторона завода "Литий", сторона-2 обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц, без привлечения денежных средств участника долевого строительства до 31 июля 2018 года включительно, обеспечить выполнение работ указанным в мировом соглашении по строительству (созданию) многоквартирного дома, согласно проектно-сметной документации в рамках заключенного контракта (пункты 2, 3, 4 мирового соглашения).

Согласно пункту 5 мирового соглашения в случае неисполнения строной-2 обязательств, предусмотренных мировым соглашением в срок, предусмотренный пунктом 4 соглашения, сторона-2 уплачивает стороне-1 неустойку в размере 41 342 987 рублей 66 копеек

В дальнейшем, письмом от 01.08.2018 исх. N 935/22-1245 ФГКУ "1 ЦЗЗ войск национальной гвардии" уведомил ООО "Фамер-Девелопмент" об отсутствии у него сведений о выполнении работ, указанных в мировом соглашении по строительству (созданию) многоквартирного жилого дома находящегося по адресу: г. Брянск, Фокинский район, юго-западная сторона завода "Литий", с учетом срока установленного мировым соглашением - 31.07.2018 (т. 1, л.д. 37, 38).

Письмом от 09.08.2018 N 935/22-1275 кредитором предложено должнику прибыть 13.08.2018 на объект для проведения технического совещания и осмотра строительной площадки (т. 1, л.д. 39, 40).

14.08.2018 по результатам технического совещания, проведенного на объекте строительства представителями ФГКУ "1 ЦЗЗ войск национальной гвардии" и ООО "Фамер-Девелопмент", была подготовлена справка, в которой указано о невыполнении работ, предусмотренных условиями заключенного мирового соглашения по состоянию на 14.08.2018 (т. 1, л.д. 42-46).

Письмом от 29.08.2018 исх. N 9335/22-1423 кредитор повторно сообщил должнику об отсутствии у него сведений о выполнении работ, предусмотренных мировым соглашением (т. 1, л.д. 41).

Должник, письмом от 06.09.2018 довел до сведения кредитора, что им получены указанные выше обращения, и что ответ будет направлен в срок до 11.09.2018 (т. 1, л.д. 47).

Позднее, письмом от 11.09.2018 исх. N 935/22-1536 кредитор обратился в адрес застройщика с требованием прибыть 20.09.2018 для участия в совещании по исполнению государственного контракта от 25.10.2011 N 53 и мирового соглашения от 23.03.2018 (т. 1, л.д. 48), которое ООО "Фамер-Девелопмент" оставлено без исполнения.

Письмом от 12.09.2018 исх. N 10 ООО "Фамер-Девелопмент" уведомило кредитора о возбуждении Арбитражным судом города Москвы производства по делу о банкротстве в отношении ООО "Фамер-Девелопмент", при этом должник указал, что строительство дома будет продолжено с учетом установленных ограничений и требований ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (т. 1, л.д. 50-52).

04.10.2018 ФГКУ "1 ЦЗЗ войск национальной гвардии" направило в адрес должника решение об одностороннем отказе от исполнения государственного контракта N 53 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 25.10.2011 (т.1, л.д. 53-55).

10.10.2018 ФГКУ "1 ЦЗЗ войск национальной гвардии" направило уведомление об одностороннем расторжении контракта в адрес временного управляющего Красникова А.М., которое получено последним 15.10.2018, о чем свидетельствует распечатка с официального сайта "Почта России" (почтовый идентификатор 11125024020332, т. 2, 63-64).

Также ФГКУ "1 ЦЗЗ войск национальной гвардии" уведомило о расторжении контракта Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области (письмо от 18.10.2018 исх. N 935/22-1790, т. 2, л.д. 66).

Согласно расчету кредитора, размер задолженности за несвоевременное исполнение обязательств по возврату денежных средств в связи с расторжением государственного контракта N 53 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 25.10.2011 составляет 120 650 789 рублей 65 копеек - основной долг, 41 342 987 рублей 66 копеек - неустойка, 68 993 207 рублей 86 копеек - проценты за пользование чужими денежными средствами.

Наличие у ООО "Фамер-Девелопмент" задолженности в указанном размере перед ФГКУ "1 ЦЗЗ войск национальной гвардии" послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим требованием.

Статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено право кредитора требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 9 Федерального закона N 214-ФЗ от 30.12.2014 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закона N 214-ФЗ) участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае: 1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца; 2) неисполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона; 3) существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства; 4) нарушения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 3 статьи 15.1 настоящего Федерального закона.

Согласно части 2 статьи 9 Закона N 214-ФЗ, застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.

В соответствии с пунктом 5.2 государственного контракта в случае, если жилой дом явно не может быть введен в эксплуатацию к установленному сроку (пункт 1.8), участник долевого строительства имеет право отказаться от исполнения обязательств по настоящему контракту в одностороннем порядке, предварительно письменно уведомив об этом застройщика.

При наступлении обстоятельств, указанных в настоящем пункте, застройщик в течение 10 рабочих дней со дня расторжения контракта обязан возвратить участнику долевого строительства перечисленную в соответствии с пунктом 2.2 настоящего контракта сумму с начислением на нее процентов в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день возврата указанных денежных средств, за каждый день с момента выплаты до дня фактического возврата денежных средств участнику долевого строительства.

Как ранее отмечалось, факт перечисления кредитором денежных средств застройщику в размере 120 650 789 рублей 65 копеек, подтверждается представленными в материалы обособленного спора платежными поручениями N 3322465 от 22.11.2011 в размере 47 776 939 рублей 90 копеек, N 4337544 от 15.02.2012 в размере 14 810 641 рубля 77 копеек, N 5347320 от 17.05.2012 в размере 8 974 342 рублей 30 копеек, N 6068945 от 19.07.2012 в размере 16 220 387 рублей 39 копеек, N 6248329 от 06.08.2012 в размере 12 407 329 рублей 20 копеек, N 6766864 от 25.09.2012 в размере 20 461 149 рублей 09 копеек.

Неисполнение застройщиком - ООО "Фамер-Девелопмент" обязательств по передаче объекта долевого строительства в установленные сроки подтверждается материалами обособленного спора, в связи с чем, с учетом разъяснений указанных норм права и пункта 5.2 контракта, у кредитора - ФГКУ "1 ЦЗЗ войск национальной гвардии" возникло право одностороннего отказа от исполнения государственного контракта N 53 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 25.10.2011.

Из материалов дела усматривается, что ФГКУ "1 ЦЗЗ войск национальной гвардии" 04.10.2018 обратилось к ООО "Фамер-Девелопмент" с решением об одностороннем отказе от исполнения государственного контракта N 53 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 25.10.2011, указало на необходимость возврата денежных средств (т. 1, л.д. 53-54).

10.10.2018 ФГКУ "1 ЦЗЗ войск национальной гвардии" направило уведомление об одностороннем расторжении контракта в адрес временного управляющего Красникова А.М., которое получено последним 15.10.2018, о чем свидетельствует распечатка с официального сайта "Почта России" (почтовый идентификатор 11125024020332).

Согласно части 4 статьи 9 Закона N 214-ФЗ в случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. Указанное уведомление должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения.

Следовательно, если договор расторгнут вследствие отказа одной из сторон от его исполнения, обязательства, возникшие из такого договора, считаются прекращенными с момента получения контрагентом уведомления о расторжении договора.

Решение о расторжении государственного контракта, получено временным управляющим ООО "Фамер-Девелопмент" 15.10.2018, в связи с чем договор считается расторгнутым на основании части 4 статьи 9 Закона N 214-ФЗ.

Таким образом, вывод суда области, что у застройщика - ООО "Фамер-Девелопмент", с учетом разъяснений части 2 статьи 9 Закона N 214-ФЗ возникло обязательство по возврату участнику долевого строительства - ФГКУ "1 ЦЗЗ войск национальной гвардии" денежных средств, уплаченных в счет цены контракта в размере 120 650 789 рублей 65 копеек, является правильным.

В соответствии со статьей 4 Закона о банкротстве состав и размер денежных обязательств и обязательных платежей, возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом и заявленных после принятия арбитражным судом такого заявления, определяются на дату введения первой процедуры, применяемой в деле о банкротстве.

Выводы суда в части включения в реестр требований кредиторов должника процентов в соответствии с частью 2 статьи 9 Закона N 214-ФЗ в размере 64 393 592 рублей 02 копеек, исходя из ключевой ставки Банка России в размере 7 % годовых, также являются правильными.

Судебная коллегия также находит обоснованным отказ в удовлетворении требования о включения в реестр требований кредиторов ООО "Фамер-Девелопмент" неустойки в размере 41 342 987 рублей 66 копеек.

Доводы жалобы ФГКУ "1 ЦЗЗ войск национальной гвардии" о том, что при рассмотрения требования в части процентов за пользование чужими денежными средствами неверно применено положение подпункта 4 пункта 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве, подлежат отклонению.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве участник строительства - это физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

Согласно пункту 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве в ходе конкурсного производства, применяемого в деле о банкротстве застройщика, требования кредиторов, за исключением требований кредиторов по текущим платежам, удовлетворяются в следующей очередности: 1) в первую очередь производятся расчеты по требованиям граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, путем капитализации соответствующих повременных платежей, компенсации сверх возмещения вреда; 2) во вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности; 3) в третью очередь производятся расчеты по денежным требованиям граждан - участников строительства; 4) в четвертую очередь производятся расчеты с другими кредиторами.

Законом о банкротстве предусмотрено преимущественное удовлетворение в составе третьей очереди только тех денежных требований участников строительства, закрытый перечень которых приведен в подпункте 4 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве к денежному требованию относятся требования о: возврате денежных средств, уплаченных до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) денежные средства в размере стоимости имущества, переданного застройщику до расторжения такого договора; возмещение убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика передать жилое помещение по договору, предусматривающего передачу жилого помещения (состав убытков раскрыт в пункте 2 статьи 201.5 Закона о банкротстве); возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом недействительным и предусматривающему передачу жилого помещения и(или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору; возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом незаключенным и предусматривающему передачу жилого помещения, и (и) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору.

Соответственно, требование, касающееся процентов за пользование чужими денежными средствами, не подлежит включению в третью очередь реестра требований кредиторов должника - застройщика, в отношении которого применены специальные правила, установленные в параграфе 7 Закона о банкротстве застройщиков.

Доводы жалобы ФГКУ "1 ЦЗЗ войск национальной гвардии" о том, что размер процентов за пользование денежными средствами кредитором рассчитан до 09.07.2018 до дня объявления резолютивной части определения суда о введении в отношении должника процедуры наблюдения; по состоянию на 09.07.2018 ключевая ставка Банка России составляла 7,50 %, не заслуживают внимания. Следует отметить, что при расчете процентов, взыскиваемых по части 6 статьи 9 Закона N 214-ФЗ, подлежит применению ставка рефинансирования, действовавшая на день фактической уплаты денежных средств, подлежащих возврату участнику долевого строительства в связи с расторжением договора участия в долевом строительстве.

Доводы жалобы NADAND Kft. о том, что судом рассмотрены требования, от которых ранее ФГКУ "1ЦЗЗ войск национальной гвардии" отказалось в рамках заключения мирового заключения по делу N А40-156712/15-105-1275 и том, что учреждением не выполнено требование, предусмотренное частью 4 статьи 9 Закона N 214-ФЗ, не могут быть приняты во внимание, поскольку само по себе заключение мирового соглашения на определенном этапе не препятствует участнику долевого строительства впоследствии заявить об одностороннем расторжении контракта в связи с неисполнением застройщиком своих обязательств в срок до 31.07.2018. Следует также отметить, что в соответствии с пунктом 1 статьи 201.5 Закона о банкротстве открытие конкурсного производства в отношении застройщика является основанием для одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения.

В соответствии с частью 4 статьи 9 Закона N 214-ФЗ в случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. Указанное уведомление должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения.

Из материалов дела усматривается, что решение от 27.09.2019 N 935/22-1641 об одностороннем отказе от исполнения государственного контракта от 25.10.2011 N 53 направлено учреждением в адрес застройщика с соблюдением требований упомянутых в части 4 статьи 9 Закона N 214-ФЗ (т.1, л.д. 53-55).

Доводы жалобы ФГКУ "1 ЦЗЗ войск национальной гвардии" о том, что неустойка за нарушение условий мирового соглашения должна быть включена в реестр требований кредиторов в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве, подлежат отклонению как несостоятельные. Как указано выше, Законом о банкротстве предусмотрено преимущественное удовлетворение в составе третьей очереди только тех денежных требований участников строительства, закрытый перечень которых приведен в подпункте 4 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве.

Следует также отметить, что в силу положений пункта 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Неустойка как мера гражданской ответственности носит компенсационный характер и не может служить основанием для обогащения кредитора за счет должника.

Законодательно оплата неустойки за неисполнение мирового соглашения не предусмотрена. Из содержания мирового соглашения следует, что размер спорной неустойки аналогичен размеру неустойки по контракту за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с 25 декабря 2012 года по 27 июля 2015 года - 41 342 987 рублей 66 копеек, в связи с чем суд приходит к выводу о фактической аналогичности правовой природы спорной неустойки.

При этом, в соответствии с разъяснениями пункта 29 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", утвержденной Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04.12.2013, неустойка, предусмотренная частью 2 статьи 6 данного Федерального закона для случаев нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, при расторжении договора участия в долевом строительстве уплате не подлежит.

Поскольку рассматриваемом случае государственный контракт N 53 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 25.10.2011 расторгнут в одностороннем порядке, обязанность по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства отсутствует, в связи с чем оснований для начисления и взыскания неустойки за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства не имеется.

Иные доводы заявителей, содержащиеся в жалобах, не влияют на законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, поскольку, не опровергая выводов суда первой инстанции, сводятся к несогласию с оценкой суда установленных обстоятельств по делу и имеющихся в деле доказательств, что не может рассматриваться в качестве основания для отмены судебного акта.

Оснований для отмены определения суда первой инстанции, предусмотренных частью 4 статьи 270 АПК РФ, судом апелляционной инстанции не установлено.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для удовлетворения апелляционных жалоб NADAND Kft. и Федерального государственного казенного учреждения "1 центр заказчика-застройщика войск национальной гвардии Российской Федерации" и отмены вынесенного определения.

Руководствуясь статьями 266, 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Брянской области от 05.11.2019 по делу N А09-1088/2019 оставить без изменения, а апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подается через суд первой инстанции.

Председательствующий

Е.И. Афанасьева

Судьи

М.А. Григорьева И.Г. Сентюрина