Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 2 марта 2020 г. N 07АП-7341/18

город Томск

2 марта 2020 г.

Дело N А45-28987/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 26 февраля 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 02 марта 2020 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего		Усаниной Н.А.,
судей		Иванова О.А., Кудряшевой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузьминой В.А. с использованием средств аудиозаписи рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего должником Клемешова Игоря Владимировича (N 07АП-7341/2018(74)) на определение от 14.12.2019 Арбитражного суда Новосибирской области по делу N А45-28987/2017 о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "НСК Девелопмент" (630091, город Новосибирск, улица Ядринцевская, дом 23, ИНН 5406647260 ОГРН 1105476072635), принятое по заявлению Гасымова Шамшада Амрах оглы о включении требования о передаче жилых помещений в реестр требований кредиторов должника.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью "СК Альянс" (630136, Новосибирская область, город Новосибирск, улица Пархоменко, дом 29, офис 1, ИНН 5404441553 ОГРН 1115476082501).

В судебном заседании приняли участие:

от конкурсного управляющего ООО "НСК Девелопмент": Ячменева И.В. по доверенности от 09.01.2020.

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о банкротстве общества с ограниченной ответственностью "НСК-Девелопмент" (далее - ООО "НСК-Девелопмент", должник), в отношении которого применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), Гасымов Шамшад Амрах оглы (далее - Гасымов Ш.А.о., кредитор) обратился в Арбитражный суд Новосибирской области с заявлением о включении требования о передаче жилого помещения в реестр требований кредиторов должника - ООО "НСК Девелопмент".

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "СК Альянс" (далее - ООО "СК Альянс").

Определением суда от 14.12.2019 в реестр требований о передаче жилых помещений в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) должника - общества с ограниченной ответственностью "НСК Девелопмент" включено требование участника строительства - Гасымова Шамшада Амрах оглы, о передаче жилого помещения - квартиры-студии N 42 (строительный), общей площадью квартиры с учетом балконов и лоджий 41,86 кв.м., общей площадью квартиры 41,02 кв.м., жилой площадью 31,21 кв.м., расположенной в 1 подъезде на 7 этаже в многоэтажном жилом доме со встроенными общественными помещениями (здание по генплану N 5) - IV этап строительства многоэтажных жилых домов со встроенными общественными помещениями и здания общественного назначения, детского сада, трансформаторных подстанций в Кировского районе г. Новосибирска, по адресу: г. Новосибирск, ул. Зорге, 279 стр., кадастровый номер земельного участка 54:35:051950:371.

Не согласившись с принятым судебным актом, конкурсный управляющий ООО "НСК Девелопмент" в поданной апелляционной жалобе просит отменить определение суда от 14.12.2019, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований Гасымова Ш.А.о.

В обоснование апелляционной жалобы ее податель ссылается на недоказанность действительности права требования ООО "СК Альянс" к ООО "НСК Девелопмент" по оплате договора подряда N 1-01/08/16 от 01.08.2016, ничтожность проекта 2605-17-ГП и дополнительного соглашения от 15.09.2017 к договору подряда, зачетом было прекращено несуществующее право требования. Также полагает, что справка о стоимости выполненных работ и затрат N 1 от 02.02.2018 подписана неуполномоченным лицом - Ганиевой Л.М., является ничтожной и не может являться доказательством принятия ООО "НСК Девелопмент" работ на сумму, указанную в данном акте - 938 674, 35 руб.

К моменту рассмотрения апелляционной жалобы отзывы от лиц, участвующих в

деле не представлены.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель конкурсного управляющего поддержала доводы апелляционной жалобы.

Представителем конкурсного управляющего заявлено ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов, выписки по счету контрагента.

Суд апелляционной инстанции протокольным определением в удовлетворении заявленного ходатайства в соответствии со статьями 65, 67, 68, 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) отказал ввиду отсутствия правовых основания, выписка никем не заверена, отсутствует наименование лица, в отношении которого составлена выписка, не обоснован источник ее происхождения, представлена заверенная представителем конкурсного управляющего копия в отсутствие оригинала документа.

Иные лица, участвующие в деле обособленном споре, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, своих представителей в апелляционный суд не направили, что согласно статье 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Проверив материалы дела в порядке статей 266, 268 АПК РФ, изучив доводы апелляционной жалобы, заслушав представителя конкурсного управляющего, исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции считает определение суда не подлежащим отмене.

Как следует из материалов дела, 12.03.2018 между ООО "НСК Девелопмент" и Гасымовым Ш.А.о. заключен договор N 42-279/5-0318 участия в долевом строительстве, по условиям которого, должник принял на себя обязательство осуществить строительство многоэтажного жилого дома со встроенными общественными помещениями (здание N5 по генплану) - IV этап строительства многоэтажных жилых домов со встроенными общественными помещениями и здания общественного назначения, детского сада, трансформаторных подстанций в Кировском районе г. Новосибирска ул. Зорге, 279 стр. на земельных участках с кадастровыми номерами 54:35:051950:371 и передать в собственность Гасымова Ш.А. однокомнатную квартиру с условным строительным номером 42; общей площадью квартиры с учетом балконов и лоджий 41,86 кв.м., общей площадью квартиры 41,02 кв.м., жилой площадью 31,21 кв.м., расположенной в 1 подъезде на 7 этаже.

Согласно пункту 4.1 договора общая стоимость помещения и квартир составила сумму в размере 2 009 280, 00 руб.

Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, что подтверждается отмет-

ками Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области - 06.04.2018.

13.03.2018 между ООО "СК Альянс" и Гасымовым Ш.А.о. заключен договор N 1/2 уступки права требования к ООО "НСК Девелопмент" (должник) на сумму 1 625 268, 50 руб., возникшие из договора подряда N 1-01/08/16 от 01.08.2016, которые подтверждаются актами о приемке и стоимости выполненных работ формы КС-2, КС-3 от 02.02.2018 на сумму 938 674, 35 руб., в том числе 18% НДС (143187,61 руб.); КС -2 КС-3 от 13.03.2018 на сумму 3 721 234, 15 руб., в том числе НДС 18% (567645,89 руб.); УПД N 2 от 02.02.2018 на сумму 938 674, 35 руб., в том числе НДС 18% (143187,61 руб.); УПД N 6 от 13.03.2018 на сумму 3 721 234, 15 руб., в том числе НДС 18% (567645,89 руб.).

Уведомлением о зачете взаимных требований от 09.04.2018 Гасымов Ш.А.о. уведомил должника о том, что ООО "НСК Девелопмент" имеет задолженность перед ним по договору уступки права требования в сумме 1 625 268, 50 руб. При этом Гасымов Ш.А. имеет задолженность перед ООО "НСК Девелопмент" по договору участия в долевом строительстве N 42-279/5-0318 от 12.03.2018 в размере 2 009 280, 00 руб. Уведомления о проведение зачета от 09.04.2018 получено должником 25.04.2018.

Суд первой инстанции, удовлетворяя заявление Гасымова Ш.А.о., исходил из того, что уведомление о зачете взаимных требований не признано недействительным, Гасымов Ш.А.о., не является аффилированным лицом с должником, не представлено доказательств злоупотреблением правом со стороны Гасымова Ш.А.о.

В силу пункта 1 статьи 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 31.07.2015 N 305-ЭС15-3229, арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования не только в случае заключения договора по правилам Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", но практически при любых договорных и юри-

дических способах внесения денежных средств застройщику.

При этом законодатель указывает на необходимость выявления притворных сделок застройщика или третьих лиц, действовавших в его интересах, предоставляя тем самым защиту практически всем категориям дольщиков, которые вложили средства в строительство многоквартирных домов, в том числе и по, так называемым, "теневым схемам" (пункт 5 статьи 201.1 Закона о банкротстве).

Условиями признания лица, обратившегося с требованием о включении в реестр требований о передаче жилых помещений, участником строительства является установление фактов заключения с застройщиком сделки, по которой оно было обязано передать денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность заявителя, а также фактической передачи денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома (указанному корреспондируют положения пункта 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве").

В условиях банкротства должника и высокой вероятности нехватки его имущества для погашения требований всех кредиторов между последними объективно возникает конкуренция по поводу распределения конкурсной массы, выражающаяся, помимо прочего, в доказывании обоснованности своих требований. Во избежание злоупотреблений в этой части законодательством установлено, что по общему правилу требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов должника только после судебной проверки, в ходе которой в установленном законом процессуальном порядке проверяется их обоснованность, состав и размер.

Критерии достаточности доказательств (стандарт доказывания), позволяющие признать требования обоснованными, устанавливаются судебной практикой. В делах о банкротстве к кредиторам, заявляющим свои требования, предъявляется, как правило, повышенный стандарт доказывания.

Из материалов обособленного спора усматривается, что Гасымов Ш.А.о. обосновывает свое требование к должнику наличием договора уступки права требования, заключенного с ООО "СК Альянс", по которому к нему перешло право требования к ООО "НСК-Девелопмент" возникшие из договора подряда N 1-01/08/16 от 01.08.2016.

Положения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве, направленные, в том числе, на предоставление дополнительных гарантий и защиту прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства соответственно, на реализацию прав, закреплен-

ных статьей 40 Конституции Российской Федерации (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 29.03.2016 N 529-О).

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Гасымов Ш.А.о., будучи лицом получившим право требования к должнику в силу правопреемства, не исполнявшим лично обязательства по оплате договора долевого участия в строительстве, не являющийся аффилированным лицом с должником, стороне правоотношений по договору уступки от 13.03.2018, не может нести негативные последствия вследствие неисполнения застройщиком обязательств.

Как правомерно указал суд первой инстанции, арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

С учетом изложенного, применительно к установленным фактическим обстоятельствам дела, вышеуказанным нормам права, приведенным правовым позициям высших судебных инстанций, вывод суда первой инстанции об удовлетворении заявления Гасымов Ш.А.о., является правильным.

Ссылка подателя апелляционной жалобы на недоказанность действительности права требования ООО "СК Альянс" к ООО "НСК Девелопмент" по оплате договора подряда N 1-01/08/16 от 01.08.2016, ничтожность проекта 2605-17-ГП и дополнительного соглашения от 15.09.2017 к договору подряда, зачетом было прекращено несуществующее право требования, подлежат отклонению, поскольку актами о приемке и стоимости выполненных работ формы КС-2, КС-3, универсальными передаточными актами, счетами-фактурами и товарными накладными, подписанными сторонами без возражений, подтверждается реальность выполнения работ ООО "СК Альянс", стоимость которых уступлена Гасымову Ш.А.о. в связи с неоплатой работ ООО "НСК Девелопмент".

Ссылка конкурсного управляющего на то, что справка о стоимости выполненных работ и затрат N 1 от 02.02.2018 подписана неуполномоченным лицом - Ганиевой Л.М., является ничтожной и не может являться доказательством принятия ООО "НСК Девело-

пмент" работ на сумму, указанную в данном акте - 938 674, 35 руб., несостоятельна, стоимость выполненных работ подтверждена справками о стоимости выполненных работ и затрат N 1 от 02.02.2018, N 1 от 13.03.2018, принимая во внимание, что подрядные работы производились иждивением подрядчика, ООО "СК Альянс" понес затраты на приобретение строительных материалов при проведении работ, что подтверждается

письменными доказательствами, представленными ООО "СК Альянс".

С момента приемки заказчиком выполненных работ по благоустройству на сумму 1 625 268, 50 руб. и подписания актов форма КС-2 от 02.02.2018, 13.03.2018 и справок формы КС-3 от 02.02.2018, от 13.03.2018 у ООО "НСК Девелопмент" возникла обязанность по оплате стоимости выполненной работы, а у ООО "СК Альянс" право её требования.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не могут быть приняты апелляционным судом, поскольку о нарушении норм права не свидетельствуют, выводов, содержащихся в обжалуемом судебном акте не опровергают, по сути, сводятся к несогласию с установленными по делу обстоятельствами и с оценкой судом представленных доказательств, оснований для иной оценки которых, апелляционный суд по исследованным материалам дела не усматривает.

Нарушений судом норм материального или процессуального права, являющихся в силу статьи 270 АПК РФ основанием для отмены судебного акта, апелляционным судом не установлено.

С учетом изложенного определение суда отмене, а апелляционная жалоба конкурсного управляющего ООО "НСК Девелопмент" Клемешова И.В. удовлетворению - не подлежат.

Руководствуясь статьей 156, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение от 14.12.2019 Арбитражного суда Новосибирской области по делу N А45-28987/2017 оставить без изменения, а апелляционную жалобу конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "НСК Девелопмент" Клемешова Игоря Владимировича - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий одного месяца со дня вступления его законную силу, путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Новосибирской области.

Председательствующий

Н.А. Усанина

Судьи

О.А.Иванов Е.В. Кудряшева