Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 26 июня 2020 г. N 11АП-5860/20 по делу N А65-32920/2018

г. Самара

26 июня 2020 г.

Дело N А65-32920/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 18 июня 2020 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 26 июня 2020 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Мальцева Н.А.,

судей Садило Г.М., Селиверстовой Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Вашкевичем В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 18 июня 2020 года в помещении суда, в зале N 2,

апелляционную жалобу Рахмеева Равиля Кашафановича на определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 18 марта 2020 года (судья Маннанова А.К.), вынесенное по заявлению финансового управляющего должника Леонова Александра Владимировича об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества и заявлению Равиля Кашафановича об оспаривании результатов оценки имущества в рамках дела N А65-32920/2018 о несостоятельности (банкротстве) Рахмеева Равиля Кашафановича, ИНН 165700022546,

в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 02.11.2018 заявление общества с ограниченной ответственностью "Микрокредитная компания "Фэирдип Финанс" о признании несостоятельным (банкротом) Рахмеева Равиля Кашафановича принято к производству.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 21.01.2019 в отношении Рахмеева Равиля Кашафановича введена процедура реструктуризации долгов; финансовым управляющим имуществом должника утвержден Леонов Александр Владимирович, член Ассоциации "Саморегулируемая организация Арбитражных управляющих "МЕРКУРИЙ".

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 02.07.2019 Рахмеев Равиль Кашафанович признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации его имущества. Финансовым управляющим должника утвержден Леонов Александр Владимирович, член Ассоциации "Саморегулируемая организация Арбитражных управляющих "МЕРКУРИЙ".

В Арбитражный суд Республики Татарстан поступило заявление финансового управляющего имуществом Рахмеева Равиля Кашафановича - Леонова Александра Владимировича об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества, (вх. N 35418).

В Арбитражный суд Республики Татарстан также поступило заявление Рахмеева Равиля Кашафановича об оспаривании результатов оценки имущества должника, признании незаконного действия (бездействия) финансового управляющего, исключении имущества из конкурсной массы (вх. N 38366).

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 25.11.2019 указанные заявления объединены в одно производство для их совместного рассмотрения.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 18.03.2020 разрешены разногласия.

Признаны недействительными результаты оценки имущества должника, установленные решением финансового управляющего от 17.09.2019.

Утверждено Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации следующего незалогового имущества Рахмеева Равиля Кашафановича:

- Земельный участок, кад.N 16:50:150411:31, площадь 1575 кв.м., РТ, г. Казань, Советский район, п. Большие Клыки, ул. Садовая, д.3 (лот N1), в редакции, представленной финансовым управляющим, за исключением начальной цены.

Установлена начальная продажная цена имущества в размере - 4 048 000 рублей.

Выплачена с депозитного счета Арбитражного суда Республики Татарстан ООО "Консалтинговое Бюро "МЕТОД" на основании акта сдачи-приемки оказанных услуг N 32920 от 26.02.2020, счета на оплату N 3290 от 26.02.2020, денежная сумма в размере 25 000 рублей, перечисленную на депозитный счет Арбитражного суда Республики Татарстан по чеку-ордеру N 975 от 19.12.2019.

Возвращена Рахмееву Равилю Кашафановичу с депозитного счета Арбитражного суда Республики Татарстан излишне перечисленная сумма по чеку-ордеру N 975 от 19.12.2019 за проведение экспертизы в размере 30 000 рублей по реквизитам, указанным в заявлении.

Не согласившись с принятым судебным актом, Рахмеев Р.К. обратился в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить.

В обоснование апелляционной жалобы заявитель ссылается на недостоверную и умышленно заниженную оценку в части определения цены объекта: Земельный участок, кад. N 16:50:150411:31, площадь 1575 кв.м., РТ, г. Казань, Советский район, п. Большие Клыки, ул. Садовая, д.3, в размере 4 048 000 рублей. Полагает, что у суда первой инстанции отсутствовали основания для принятия результатов оценки.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.04.2020 восстановлен пропущенный срок на подачу апелляционной жалобы, апелляционная жалоба оставлена без движения, определением суда от 20.05.2020 апелляционная жалоба принята к производству с назначением судебного заседания на 18.06.2020.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным ст. 121 АПК РФ.

Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом путем направления почтовых извещений и размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с требованиями абз. 2 ч. 1 ст. 121 АПК РФ, в связи с чем суд вправе рассмотреть апелляционную жалобу в их отсутствие согласно ч. 3 ст. 156 АПК РФ.

Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов, содержащихся в судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены определения суда первой инстанции, исходя из следующего.

В силу ст. 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Согласно пункту 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 Закона о банкротстве.

Оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с Законом о банкротстве, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме.

В силу пункта 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, в ходе исполнения финансовым управляющим обязанностей по настоящему делу было выявлено следующее залоговое имущество должника:

- Земельный участок, кад.N 16:08:160401:146, площадь 3 225 кв. м., Республика Татарстан, Апастовский муниципальный район, Табар-Черкийское сельское поселение, АСХК "Заря";

- Нежилое здание, кад.N 16:08:020102:69, площадь 527 кв.м., РТ, Апастовский муниципальный район, пгт Апастово, ул. Подгорная, д. 47а.,

а также не залоговое имущество:

- Земельный участок, кад.N 16:50:150411:31, площадь 1575 кв.м., РТ, г. Казань, Советский район, п. Большие Клыки, ул. Садовая, д.3.

В ЕГРП имеется запись об обременении указанного земельного участка по договору об ипотеке от 23.12.2011 г. N 1631-ДИ-2011 в пользу ПАО "Татфондбанк".

Судом первой инстанции установлено, что поскольку ПАО "Татфондбанк" в установленный срок требования о признании за ним статуса залогового кредитора не заявлены, последний не имеет специальных прав, предоставляемых ему как залогодержателю Законом о банкротстве в отношении Земельного участка, кад.N 16:50:150411:31, площадь 1575 кв.м., РТ, г. Казань, Советский район, п. Большие Клыки, ул. Садовая, д.3

Финансовым управляющим самостоятельно определена начальная продажная цена как залогового, так и не залогового недвижимого имущества (решение об оценке от 17.09.2019), а также разработано и представлено в материалы дела Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации не залогового имущества - Земельный участок, кад.N 16:50:150411:31, площадь 1575 кв.м., РТ, г. Казань, Советский район, п. Большие Клыки, ул. Садовая, д.3 (лот N1), в следующей редакции:

"Положение о порядке, сроках и об условиях продажи имущества, не являющимся предметом залога

Леонов Александр Владимирович

(Ф.И.О. финансового управляющего)

гражданин Рахмеев Равиль Кашафанович

(полное и сокращенное наименование организации-должника с указанием ее организационно-правовой формы, ИНН)

ИНН 165700022546, дата и место рождения: 01.02.1959, г. Чимкент,

СНИЛС: 038-213-077-29;

Адрес: РФ, РТ, г. Казань, ул. Садовая, д. 1 (с. Большие клыки)

Утверждено: Дата:_______________

Общие положения

Настоящее Положение устанавливает правила проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества гражданина Рахмеева Равиля Кашафановича 01.02.1959, место рождения: г. Чимкент, паспорт серии 92 05 N 581358, выданный Отделом УВД России по Республике Татарстан в Советском районе г. Казани 13.04.2004, адрес постоянного места жительства: РФ, РТ, г. Казань, ул. Садовая, д.1 (с. Большие клыки), ИНН 165700022546, СНИЛС 038-213-077-29 (именуемое далее также - Должник) в ходе процедуры реализации имущества (далее также - открытые торги, торги), правила взаимодействия организаторов открытых торгов, операторов электронных площадок, лиц, заинтересованных в регистрации на электронной площадке, лиц, представляющих заявки на участие в открытых торгах (далее также - заявители), участников открытых торгов в процессе их организации и проведения.

Продажа имущества Должника осуществляется в соответствии с настоящим Положением, разработанным на основании ст.ст. 213.26, 110, 111, 138, 139 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" N 127-ФЗ от 26.10.2002 (далее - Закон), ст. ст. 447, 448, 449 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации Приказ Минэкономразвития РФ N495 от 23 июля 2015 г. "Об утверждении Порядка проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, Требований к операторам электронных площадок, к электронным площадкам, в том числе технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам, необходимым для проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 5 апреля 2013 г. N 178 и признании утратившими силу некоторых приказов Минэкономразвития РоссииN (далее по тексту - Приказ N 495).

В случае возникновения в ходе процедуры реализации имущества обстоятельств, в связи с которыми требуется внесение изменений в Положение финансовый управляющий вправе обратиться в Арбитражный суд с заявлением о внесении соответствующих изменений, настоящее Положение применяется с учетом таких изменений.

Торги проводятся в форме аукциона открытого по составу участников и по форме представления предложений о цене имущества.

Имущество Должника, подлежащее продаже.

Продаже подлежит:

Лот N 1: Земельный участок, кад.N 16:50:150411:31, площадь 1575 кв.м., РТ, г. Казань, Советский район, п. Большие Клыки, ул. Садовая, д.3;

Начальная цена имущества. Задаток. Шаг.

Начальная цена имущества, выставляемого на торги, устанавливается Настоящим положением на основании оценки рыночной стоимости имущества, определенной финансовым управляющим.

Начальная цена имущества Должника, выставляемого на торги, составляет

Лот N 1: 7 875 000,00 руб.

Задаток для участия в торгах устанавливается в размере 20% от начальной цены продажи имущества, шаг аукциона - 5% от начальной цены продажи.

Задаток перечисляется на расчетный счет организатора торгов.

Организатор торгов

Организатором торгов является финансовый управляющий.

Организатор торгов осуществляет следующие функции:

- опубликовывает и размещает сообщение о продаже имущества и сообщение о результатах проведения торгов;

- заключает с заявителями договоры о задатке;

- определяет участников торгов;

- готовит проекты договоров купли - продажи имущества;

- осуществляет иные предусмотренные настоящим Положением функции.

Для проведения открытых торгов организатор торгов заключает договор о проведении открытых торгов с оператором электронной площадки (далее - договор), соответствующим требованиям, установленным настоящим Положением.

Оператором электронной площадки является ООО "Аукционный тендерный центр", юридический адрес: 460021, г. Оренбург, ул. 60 лет Октября, д. 30 "а", ИНН 5610088527, КПП 561001001, ОГРН 1055610091020, адрес в сети интернет www.atctrade.ru.

В случае технической невозможности проведения торгов оператором ООО "Аукционный тендерный центр", оператор электронной площадки определяется арбитражным управляющим самостоятельно из числа операторов, аккредитованных при саморегулируемой организации арбитражных управляющих на момент публикации сообщения о торгах.

Оператор торгов при продаже имущества Должника осуществляет следующие функции:

- принимает заявки на участие в торгах, предложения о цене имущества;

- осуществляет проведение торгов;

- определяет победителя торгов и утверждает протокол о результатах проведения торгов;

- уведомляет заявителей и участников торгов о результатах проведения торгов.

- осуществляет иные предусмотренные настоящим Положением функции.

Объявление о торгах

После утверждения настоящего Положения Организатор торгов определяет дату проведения торгов и публикует информационное сообщение о проведении торгов не позднее, чем за 30 дней до даты проведения торгов в ЕФРСоБ и на электронной площадке.

В сообщении о продаже имущества должны содержаться:

сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества, порядок ознакомления с имуществом;

сведения о форме проведения торгов и форме представления предложений о цене имущества;

требования к участникам торгов в случае, если проводятся закрытые торги;

условия конкурса в случае проведения торгов в форме конкурса;

порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене имущества (даты и время начала и окончания представления указанных заявок и предложений);

порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;

размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток, проект договора о задатке;

начальная цена продажи имущества;

величина повышения начальной цены продажи имущества ("шаг аукциона") в случае использования открытой формы подачи предложений о цене предприятия;

порядок и критерии выявления победителя торгов;

дата, время и место подведения результатов торгов;

порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества;

сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;

сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона.

Представление организатором торгов заявок на проведение открытых торгов

Для проведения открытых торгов организатор торгов представляет оператору электронной площадки заявку на проведение открытых торгов в форме электронного документа.

В заявке на проведение открытых торгов указываются:

а) наименование должника, имущество которого выставляется на открытые торги, идентифицирующие должника данные (идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер - для юридических лиц);

б) фамилия, имя, отчество арбитражного управляющего, наименование саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом которой он является;

в) наименование арбитражного суда, рассматривающего дело о банкротстве, номер дела о банкротстве;

г) основание для проведения открытых торгов (реквизиты судебного акта арбитражного суда);

д) сведения об имуществе должника, выставляемом на торги, его составе, характеристиках, описание, порядок ознакомления с имуществом должника;

е) сведения о форме проведения открытых торгов и форме представления предложений о цене имущества должника;

ж) условия конкурса в случае проведения открытых торгов в форме конкурса;

з) порядок, место, срок и время представления заявок на участие в открытых торгах и предложений о цене имущества Должника (даты и время начала и окончания представления указанных заявок и предложений);

и) порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;

к) размер задатка, сроки и порядок внесения и возврата задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток;

л) начальная цена продажи имущества Должника;

м) величина повышения начальной цены продажи имущества Должника ("шаг аукциона") в случае использования открытой формы подачи предложений о цене имущества Должника;

н) порядок и критерии определения победителя торгов;

о) дата, время и место подведения результатов открытых торгов;

п) порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества Должника;

р) сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;

с) сведения об организаторе торгов (его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона);

т) дата публикации сообщения о проведении открытых торгов в официальном издании, осуществляющем опубликование сведений, предусмотренных Федеральным законом от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, N 43, ст. 4190; 2004, N 35, ст. 3607; 2005, N 1, ст. ст. 18, 46; N 44, ст. 4471; 2006, N 30, ст. 3292; N 52, ст. 5497; 2007, N 7, ст. 834; 2007, N 18, ст. 2117; N 30, ст. 3754; N 41, ст. 4845; N 49, ст. 6079; 2008, N 30, ст. 3616; N 49, ст. 5748; 2009, N 1, ст. 4, 14; N 18, ст. 2153; N 29, ст. 3632; N 51, ст. 6160), дата размещения такого сообщения на сайте данного официального издания в сети "Интернет".

Заявка подписывается электронной цифровой подписью организатора торгов.

К заявке на проведение открытых торгов прилагаются подписанные электронной цифровой подписью организатора торгов проект договора о задатке и проект договора купли-продажи имущества Должника.

Представленная организатором торгов заявка на проведение открытых торгов регистрируется оператором электронной площадки в течение одного дня с момента ее поступления. Организатору торгов в течение одного часа с момента регистрации заявки оператором электронной площадки направляется электронное уведомление о принятии указанной заявки.

Заявка на проведение открытых торгов и прилагаемые к ней сведения и документы должны быть размещены на электронной площадке в течение одного рабочего дня со дня регистрации такой заявки. Доступ к данной информации предоставляется только лицам, зарегистрированным на электронной площадке.

Не позднее дня, следующего за днем получения указанных в настоящем пункте сведений (документов), оператором электронной площадки на электронной площадке размещаются:

а) сведения, указанные в подпунктах "а" - "з", "л", "п", "р", "т" пункта 6.2 настоящего Порядка;

б) сведения о ходе проведения открытых торгов (об объявлении открытых торгов, о представлении заявок на участие в открытых торгах, о завершении представления заявок на участие в торгах, о количестве представленных заявок на участие в торгах, о представленных в ходе проведения торгов участниками торгов предложениях о цене имущества Должника - в случае открытой формы представления предложений о цене);

в) подписанный организатором торгов протокол об определении участников торгов;

г) сведения о результатах открытых торгов (фирменное наименование - для юридических лиц; фамилия, имя, отчество - для физических лиц - победителя торгов, цена продажи; решение о признании торгов несостоявшимися).

Доступ к данной информации предоставляется только зарегистрированным на электронной площадке лицам.

Представление заявок на участие в открытых торгах

Для обеспечения доступа к участию в открытых торгах оператор электронной площадки проводит регистрацию на электронной площадке. Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

Для регистрации на электронной площадке заявитель представляет оператору электронной площадки следующие документы и сведения:

а) заявление на регистрацию;

б) копию действительной на день представления заявления на регистрацию выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц), копию действительной на день представления заявления на регистрацию выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей);

в) копии учредительных документов (для юридических лиц), копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица);

г) сведения об идентификационном номере налогоплательщика;

д) адрес электронной почты для направления оператором электронной площадки уведомлений в соответствии с настоящим Порядком;

е) копии документов, подтверждающих полномочия руководителя (для юридических лиц).

Указанные в п. 7.2 документы и сведения должны быть подписаны руководителем или уполномоченным им лицом и заверены печатью юридического лица или индивидуального предпринимателя (для заявителей - юридических лиц или индивидуальных предпринимателей) или собственноручно подписаны физическим лицом (для заявителей - физических лиц), либо должны быть представлены в форме электронного сообщения, подписанного электронной цифровой подписью (далее - электронный документ).

Указанные в пункте 7.2 документы могут быть представлены заявителем лично, направлены почтой или электронной почтой.

Оператор электронной площадки в день начала представления заявок на участие в открытых торгах размещает на электронной площадке сообщение о начале представления заявок на участие в открытых торгах с указанием сведений, предусмотренных подпунктами "а", "б", "д", "е", "ж", "з" пункта 6.2 настоящего Положения.

Для участия в открытых торгах заявитель представляет оператору электронной площадки заявку на участие в открытых торгах.

Срок представления заявок на участие в открытых торгах составляет двадцать пять рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов.

Заявка на участие в открытых торгах должна содержать:

а) обязательство участника открытых торгов соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении открытых торгов;

б) действительную на день представления заявки на участия в торгах выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки (для юридического лица), действительную на день представления заявки на участие в торгах выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки (для индивидуального предпринимателя), копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица), копию решения об одобрении или о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации и (или) учредительными документами юридического лица и если для участника открытых торгов приобретение имущества (предприятия) или внесение денежных средств в качестве задатка являются крупной сделкой;

в) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона, адрес электронной почты, идентификационный номер налогоплательщика;

г) копии документов, подтверждающих полномочия руководителя (для юридических лиц);

д) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также сведения о заявителе, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий;

Для участия в торгах претендент вносит задаток в срок указанный в сообщении о проведении торгов на счет, указанный организатором торгов. Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка со счета.

В течение двух часов с момента представления заявки на участие в открытых торгах оператор электронной площадки обязан осуществить регистрацию представленной заявки в журнале заявок на участие в торгах, присвоив заявке порядковый номер в указанном журнале.

Организатор торгов в течение одного часа с момента получения такой заявки проверяет наличие полного перечня документов и сведений, содержащихся в представленной заявке, и их соответствие требованиям настоящего раздела и направляет уведомление об этом оператору электронной площадки.

В случае установления наличия полного перечня документов и сведений, содержащихся в представленной заявке, требованиям настоящего раздела оператор электронной площадки незамедлительно после получения указанного уведомления направляет заявителю уведомление о регистрации заявки с указанием присвоенного заявке порядкового номера в журнале заявок на участие в торгах, даты и точного времени ее представления.

В случае установления непредставления заявителем полного перечня документов и сведений в соответствии с требованиями настоящего раздела организатор торгов в течение одного часа с момента получения уведомления оператора электронной площадки о поступлении заявки направляет оператору электронной площадки уведомление о неполноте заявки или ее несоответствии установленным требованиям.

Оператор электронной площадки в течение тридцати минут с момента получения такого уведомления от организатора направляет заявителю уведомление в форме электронного документа о неполноте заявки или ее несоответствии установленным требованиям с указанием недостатков заявки, которые заявителю необходимо устранить.

Заявитель вправе изменить или отозвать заявку на участие в открытых торгах не позднее окончания срока подачи заявок на участие в открытых торгах, направив об этом уведомление оператору электронной площадки.

Определение участников открытых торгов

Не позднее одного часа с момента окончания представления заявок на участие в торгах оператор электронной площадки направляет организатору торгов все зарегистрированные заявки, представленные до истечения установленного срока окончания представления заявок.

Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в открытых торгах принимается в течение пяти дней по результатам рассмотрения всех представленных заявок на участие в открытых торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.

Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если:

а) заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным настоящим Порядком;

б) представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или сведения, содержащиеся в них, недостоверны.

в) поступление задатка на счет, указанный в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.

Организатор торгов направляет оператору электронной площадки в форме электронного документа подписанный протокол об определении участников торгов в день его подписания.

Оператор электронной площадки в течение одного дня со дня получения указанного протокола направляет всем заявителям в форме электронного документа уведомление о признании их участниками торгов или об отказе в признании участниками торгов.

Проведение открытых торгов

Оператор электронной площадки проводит открытые торги, в ходе которых предложения о цене заявляются на электронной площадке участниками торгов открыто в ходе проведения торгов.

Открытые торги проводятся путем повышения начальной цены продажи на величину, кратную величине "шага аукциона".

В открытых торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов. Открытые торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в сообщении о проведении открытых торгов.

При проведении открытых торгов используется открытая форма представления предложений о цене имущества Должника, при которой оператор электронной площадки размещает на электронной площадке все представленные предложения о цене имущества Должника и время их поступления, а также время до истечения времени окончания представления таких предложений.

Доступ к данной информации предоставляется только лицам, зарегистрированным на электронной площадке.

При проведении открытых торгов устанавливается время приема предложений участников торгов о цене имущества Должника, составляющее один час от времени начала представления предложений о цене имущества Должника до истечения времени представления предложений о цене имущества Должника и не более тридцати минут после представления последнего предложения о цене имущества Должника. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене имущества Должника не было представлено, открытые торги автоматически, при помощи программных и технических средств электронной площадки завершаются.

Во время проведения открытых торгов оператор электронной площадки обязан отклонить предложение о цене имущества Должника в момент его поступления, если оно не соответствует положениям настоящего раздела.

Оператор электронной площадки должен обеспечивать невозможность представления участниками торгов с открытой формой представления предложений о цене имущества Должника двух и более одинаковых предложений о цене имущества Должника. В случае, если была предложена цена имущества Должника, равная цене имущества Должника, предложенной другим (другими) участником (участниками) торгов, представленным признается предложение о цене имущества Должника, поступившее ранее других предложений.

Победителем открытых торгов признается участник торгов, предложивший максимальную цену имущества Должника.

Оператор электронной площадки рассматривает предложения участников торгов о цене имущества Должника и определяет победителя открытых торгов. В случае, если была предложена цена имущества Должника, равная цене имущества Должника, предложенной другим (другими) участником (участниками) торгов, представленным признается предложение о цене имущества Должника, поступившее ранее других предложений.

Порядок подведения результатов проведения открытых торгов и признания открытых торгов несостоявшимися

По результатам проведения открытых торгов оператор электронной площадки с помощью программных средств электронной площадки в течение двух часов после окончания открытых торгов составляет протокол о результатах проведения торгов и направляет его организатору торгов для утверждения.

В случае, если при проведении открытых торгов используется открытая форма представления предложений о цене имущества Должника, организатор торгов в течение одного часа с момента получения протокола о результатах проведения открытых торгов утверждает такой протокол и направляет его оператору электронной площадки в форме электронного документа для размещения на электронной площадке.

Протокол о результатах проведения открытых торгов размещается оператором электронной площадки на электронной площадке, в течение десяти минут после поступления данного протокола от организатора торгов.

В протоколе о результатах проведения открытых торгов указываются:

а) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) каждого участника торгов;

б) результаты рассмотрения предложений о цене имущества Должника, представленных участниками торгов;

в) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) участника торгов, который сделал предпоследнее предложение о цене в ходе торгов;

г) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) победителя открытых торгов;

В течение тридцати минут после размещения на электронной площадке протокола о результатах проведения открытых торгов оператор электронной площадки обязан направить такой протокол всем участникам открытых торгов.

В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.

Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах содержит предложение о цене имущества Должника не ниже установленной начальной цены имущества Должника, договор купли-продажи заключается организатором с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене имущества Должника.

В случае отказа или уклонения победителя торгов или единственного участника торгов от подписания договора купли-продажи в течение пяти дней со дня получения предложения арбитражного управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается, и организатор торгов предлагает заключить договор купли-продажи участнику торгов, предложившему наиболее высокую цену имущества Должника по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов или единственного участника торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов.

В случае, если открытые торги признаны несостоявшимися и договор купли-продажи не заключен с единственным участником торгов, организатор торгов в течение двух дней после завершения срока, установленного Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи с единственным участником торгов и для заключения договора купли-продажи по результатам торгов, составляет и передает оператору электронной площадки протокол о признании открытых торгов несостоявшимися с указанием основания признания торгов несостоявшимися для размещения на электронной площадке.

Организатор торгов в течение трех рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи направляет для размещения газете "Коммерсантъ" сведения о заключении договора купли-продажи имущества Должника (дата заключения договора с победителем открытых торгов или сведения об отказе или уклонении победителя открытых торгов от заключения договора, дата заключения договора с иным участником торгов и цена, по которой имущество (предприятие) приобретено покупателем).

Если в соответствии с настоящим Положением открытые торги признаны несостоявшимися, организатор торгов в течение двух дней после утверждения протокола о признании открытых торгов несостоявшимися принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены.

Начальная цена продажи имущества, выставляемого на повторные торги, устанавливается на 10% ниже начальной цены продажи имущества, установленной на первоначальных торгах.

Повторные торги проводятся в том же порядке, что и первые торги.

Оформление договора.

В течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов арбитражный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества Должника.

В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения внесенный задаток ему не возвращается и арбитражный управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи предприятия участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

В течение пяти дней с даты подписания протокола о признании торгов несостоявшимися в виду того, что к участию в торгах был допущен только один участник, арбитражный управляющий направляет указанному единственному участнику торгов предложение заключить договор купли-продажи с приложением проекта данного договора в соответствии с заявленной начальной ценой имущества Должника.

Расчеты после проведения торгов.

Покупатель должен уплатить денежные средства за приобретенное имущество Должника в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи.

Оплата производится путем перечисления денежных средств на банковский счет Должника, указанный в п.3.3 настоящего Положения. Факт оплаты имущества Должника в полном объеме, подтверждается выпиской (выписками) со счёта, квитанцией, иным документом - с отметкой банка Должника о зачислении денежных средств. Датой оплаты имущества Должника считается дата зачисления денежных средств на банковский счет Должника.

Задаток, уплаченный Победителем торгов или единственным участником торгов, засчитывается в счет исполнения обязательства Покупателя по оплате приобретенного имущества Должника.

Право на имущество Должника переходит к Покупателю после полной оплаты за данное имущество.

В случае нарушения Победителем торгов или единственным участником торгов (Покупателем) сроков полной оплаты приобретенного имущества Должник в лице конкурсного управляющего вправе отказаться от исполнения соответствующего договора купли-продажи и потребовать возмещения убытков.

Продажа имущества на торгах посредством публичного предложения.

В случае, если повторные торги по продаже имущества Должника признаны несостоявшимися, а также в случае не заключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов с единственным участником, реализуемое имущество Должника подлежит продаже посредством публичного предложения.

Задаток для участия в торгах посредством публичного предложения устанавливается в размере 20% от действующей цены предложения по продаже имущества.

В сообщении о проведении открытых торгов наряду со сведениями, предусмотренными статьей 110 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", указываются величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена:

- продажа имущества осуществляется с поэтапным понижением цены каждые 7 календарных дней на 10 % от начальной продажной стоимости на первых торгах.

- при этом начальная цена продажи на торгах посредством публичного предложения имущества Должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества Должника на повторных торгах (90% от начальной продажной стоимости на первых торгах).

- установить цену отсечения

Лота N 1 (цена предложения на последнем периоде продаж в форме публичного предложения) в размере 30% от начальной продажной стоимости.

Определение победителя осуществляется в порядке пункта 4 ст.139 "Закона о банкротстве".

С момента определения победителя открытых торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

Организатор торгов оставляет за собой право в любое время снять выставленный лот с торгов либо по своему усмотрению в случае утраты части имущества, входящего в лот, предложить Победителю торгов заключить договор купли-продажи фактически имеющегося в наличии имущества, входящего в состав лота с пропорциональным пересчетом покупной цены.

В случае не оплаты покупателем стоимости имущества в установленный 30-ный (Тридцать) срок и/или не заключения договора купли-продажи и/или приостановления торгов по иным обстоятельствам, конкурсный управляющий обязан в течение 30 (Тридцати) дней с момента выявления таких обстоятельств, возобновить торги посредством публичного предложения с цены, на которой они были приостановлены (остановлены, завершены).

Финансовый управляющий

А.В. Леонов"

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводам суда первой инстанции о том, что предложенный финансовым управляющим должника порядок продажи имущества не противоречит правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве.

Финансовым управляющим должника была определена начальная продажная цена земельного участка в размере 7 875 000 рублей (решение об оценке от 17.09.2019).

В связи с наличием разногласий по стоимости имущества должника, установленной финансовым управляющим, судом первой инстанции была назначена оценочная судебная экспертиза по определению стоимости как залогового, так и не залогового имущества (с учетом заявленного должником самостоятельного требования об оспаривании результатов оценки).

Согласно выводам эксперта-оценщика ООО "Консалтинговое Бюро "МЕТОД" Балаганина Максима Александровича рыночная стоимость недвижимого имущества определена в следующем размере:

Залогового имущества:

- Земельный участок, кад.N 16:08:160401:146, площадь 3 225 кв. м., Республика Татарстан, Апастовский муниципальный район, Табар-Черкийское сельское поселение, АСХК "Заря" в размере - 551 500 руб.;

- Нежилое здание, кад.N 16:08:020102:69, площадь 527 кв.м., РТ, Апастовский муниципальный район, пгт Апастово, ул. Подгорная, д. 47а., в размере 3 498 000 рублей.

не залоговое имущество:

- Земельный участок, кад.N 16:50:150411:31, площадь 1575 кв.м., РТ, г. Казань, Советский район, п. Большие Клыки, ул. Садовая, д.3, в размере 4 048 000 рублей.

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд первой инстанции правомерно признал отчет об оценке рыночной стоимости N 32920 для целей установления рыночной стоимости имущества надлежащим доказательством по делу.

Согласно абзацу 1 статьи 12 Федерального закона N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федералции" итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

Достоверных доказательств иной (рыночной) стоимости спорного имущества в материалы дела не представлено.

Кроме того, как верно отмечено судом первой инстанции, в силу положений законодательства о банкротстве имущество должника может быть отчуждено по цене, превышающей его рыночную стоимость, поскольку в соответствии со статьей 110 Закона о банкротстве первоначальные и повторные торги проводятся путем повышения покупной цены.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции, исходя из соблюдения баланса интересов участвующих в деле лиц, принимая во внимание, что содержащиеся в представленном финансовым управляющим положении условия продажи имущества должника не противоречат положениям Закона о банкротстве, правомерно утвердил Порядок реализации не залогового имущества должника: Земельный участок, кад. N 16:50:150411:31, площадь 1575 кв.м., РТ, г. Казань, Советский район, п. Большие Клыки, ул. Садовая, д.3 (лот N 1), в редакции, предложенной финансовым управляющим с установлением начальной продажной цены установленной заключением судебной экспертизы в размере 4 048 000 рублей.

Относительно заявленного должником самостоятельного требования об оспаривании результатов оценки, согласно которому последний не согласен, в том числе, с определенной финансовым управляющим стоимостью залогового имущества, суд первой инстанции пришел к следующим выводам.

Как указано выше, согласно решению об оценке от 17.09.2019 стоимость залогового имущества определена финансовым управляющим в следующем размере:

- Земельный участок, кад. N 16:08:160401:146, площадь 3 225 кв. м., Республика Татарстан, Апастовский муниципальный район, Табар-Черкийское сельское поселение, АСХК "Заря" в размере - 1 200 000 руб.;

- Нежилое здание, кад. N 16:08:020102:69, площадь 527 кв.м., РТ, Апастовский муниципальный район, пгт Апастово, ул. Подгорная, д. 47а., в размере 1 100 000 руб.

В силу п. 2 ст. 213.26 Закона о банкротстве оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с Законом о банкротстве, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме; проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

В пункте 11 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" разъяснено, что на основании абзаца 2 пункта 2 статьи 131 Закона о банкротстве отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога.

Полученная оценка заложенного имущества учитывается при определении начальной продажной цены предмета залога в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге (абзац 2 пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве).

Какие-либо особенности при оценке заложенного имущества п. 4 ст. 213.26 Закона о банкротстве не установлены.

В пункте 9 названного Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" указано, что в случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого выносится определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано.

Поскольку реализация предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества.

Реализация имущества должна в полной мере способствовать получению максимальной цены при продаже заложенного и не залогового имущества с соблюдением прав и законных интересов кредиторов и залогового кредитора как лица, обладающего особым правовым статусом в деле о банкротстве.

При этом необходимо учитывать, что указанное положение закона не исключает права иных лиц, участвующих в деле о банкротстве, на заявление возражений относительно порядка и условий проведения торгов по продаже имущества, в том числе относительно начальной цены данного имущества.

Положение в отношении залогового имущества финансовым управляющим в материалы дела не представлено, предметам рассмотрения настоящего спора не являлось.

Вместе с тем, в материалы дела представлено решение об оценке залогового имущества от 17.09.2019.

Из материалов дела следует, что финансовый управляющий, руководствуясь абзацем первым пункта 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве, самостоятельно принял решение о проведении оценки имущества должника-гражданина.

При этом, как следует из анализа вышеуказанных положений статьи 213.26 Закона о банкротстве, финансовому управляющему предоставлено право проведения самостоятельной оценки имущества без привлечения профессионального оценщика.

Таким образом, проведя самостоятельно оценку имущества должника, финансовый управляющий не вышел за рамки своих полномочий.

Анализ статьи 213.26 Закона о банкротстве свидетельствует о том, что финансовому управляющему не вменяется в обязанность руководствоваться Федеральным законом "Об оценочной деятельности", а также определенными стандартами и правилами. Законодатель, наделяя финансового управляющего полномочиями проведения самостоятельной оценки имущества без привлечения оценщика, исходил из того, что финансовый управляющий не является профессиональным оценщиком, поэтому требования, предъявляемые к оценщику при проведении оценки и подготовке соответствующего заключения, не могут распространяться на финансового управляющего.

Вместе с тем, поскольку положение закона не исключает права иных лиц, участвующих в деле о банкротстве, в том числе должника на заявление возражений относительно цены имущества, в связи с несогласием должника со стоимостью залогового имущества, установленной финансовым управляющим, как указано выше, судом первой инстанции была назначена оценочная судебная экспертиза по определению стоимости, в том числе, залогового имущества.

Так, стоимость имущества должника, определенная в рамках проведения судебной экспертизы, значительно отличается от стоимости имущества определенной финансовым управляющим самостоятельно.

При этом, стоимость залогового земельного участка определена экспертом в значительно меньшем размере (551 500 рублей), чем финансовым управляющем (1 200 000 рублей), а нежилого здания в значительно большем размере (3 498 000 рублей), чем финансовым управляющем (1 100 000 рублей).

При указанных обстоятельствах, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявления должника в части признания недействительными результатов оценки имущества должника, установленных решением финансового управляющего от 17.09.2019.

Рахмеев Р.К., обращаясь с апелляционной жалобой, ссылается на недостоверную и умышленно заниженную оценку в части определения цены объекта: Земельный участок, кад. N 16:50:150411:31, площадь 1575 кв.м., РТ, г. Казань, Советский район, п. Большие Клыки, ул. Садовая, д.3, в размере 4 048 000 рублей. По его мнению, по результатам оценочной экспертизы цена объекта в два раза ниже среднерыночной по региону с аналогичными объектами. Эксперт в нарушение п. 23 Федерального стандарта оценки "Оценка недвижимости" (ФСО N7), утв. Приказом Минэкономразвития России от 25.09.2014 N 611 не использовал ни одного из предложенных методов при применении доходного подхода.

Суд апелляционной инстанции не может согласиться с доводами должника и исходит при этом из следующего.

Доказательств, свидетельствующих о том, что отчет об оценке содержит недостоверные выводы, а также доказательств того, что выбранные экспертом способы и методы оценки привели к неправильным выводам, в материалах дела отсутствуют. Доказательства наличия предусмотренных ст. 87 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для проведения дополнительной или повторной судебной экспертизы, а также необъективности проведенного исследования и пристрастности эксперта, предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, сторонами также не представлено.

Представленное в материалы дела экспертное заключение содержит однозначные выводы по поставленным перед экспертом вопросам, каких-либо неясностей и противоречий в выводах эксперта не имеется.

Таким образом, судом первой инстанции верно установлено, что экспертное заключение соответствует требованиям статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса РФ. Кроме того, определением суда эксперт был предупрежден об ответственности за дачу заведомо ложного заключения, а также в материалах дела имеется расписка эксперта о предупреждении в порядке статьи 55 Арбитражного процессуального кодекса РФ об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Таким образом, суд первой инстанции при вынесении обжалуемого судебного акта объективно исходил из представленного в материалы дела заключения эксперта.

Также суд апелляционной инстанции отмечает, что проведение торгов предполагает возможность увеличения стоимости объекта недвижимости, поскольку они проводятся "на повышение" и объект будет продан по реальной рыночной стоимости.

Так, установление такой начальной продажной цены имущества права как должника, так и кредиторов, не нарушает.

Кроме того, Рахмеев И.К. в апелляционной жалобе указывает, что судом первой инстанции было отказано должнику в удовлетворении ходатайства об отложении судебного разбирательства с целью ознакомления с результатами экспертизы.

Между тем, из обжалуемого судебного акта следует, что по ходатайству должника судебное заседание откладывалось протокольным определением от 03.03.2020 для возможности его ознакомления с заключением эксперта и представления правовой позиции по итогам ознакомления с заключением.

Поскольку у должника имелось достаточное количество времени для ознакомления с заключением эксперта и представления возражений по экспертному заключению, судом с учетом заявленного в последнем судебном заседании ходатайства должнику была предоставлена возможность ознакомления с заключением эксперта, должник указанным правом не воспользовался, с ходатайством об ознакомлении с материалами дела (заключением эксперта) в суд не обратился, суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении ходатайства об объявлении перерыва в судебном заседании.

При этом, ознакомившись в судебном заседании с заключением эксперта, с установленной экспертном начальной продажной стоимостью объектов недвижимого имущества, представитель должника о пороках экспертного заключения, противоречии выводов эксперта, несоответствии экспертного заключения требованиям закона, не заявил.

Таким образом, оспариваемый судебный акт принят при правильном применении норм права, содержащиеся в нем выводы не противоречат имеющимся в деле доказательствам. Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно пункту 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

При таких обстоятельствах апелляционную жалобу необходимо оставить без удовлетворения, а определение суда первой инстанции оставить без изменения.

Руководствуясь ст.ст. 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 18 марта 2020 года по делу N А65-32920/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в месячный срок через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

Н.А. Мальцев

Судьи

Г.М. Садило Н.А. Селиверстова