Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 19 августа 2020 г. N 10АП-8395/20 по делу N А41-63587/2017

г. Москва

19 августа 2020 г.

Дело N А41-63587/17

Резолютивная часть постановления объявлена 17 августа 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 19 августа 2020 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Катькиной Н.Н.,

судей Мизяк В.П., Терешина А.В.,

при ведении протокола судебного заседания: Магомадовой К.С.,

при участии в заседании:

от Бисщанова Олега Николаевича: Бисщанов О.Н. лично,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу временного управляющего общества с ограниченной ответственностью "ГарантияСтройИнвест" Желнина Евгения Петровича на определение Арбитражного суда Московской области от 02 марта 2020 года по делу N А41-63587/17, по заявлению Бисщанова Олега Николаевича о признании права собственности на жилое помещение в рамках дела о банкротстве общества с ограниченной ответственностью "ГарантияСтройИнвест", с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью "ГарантияСтройПроект", общество с ограниченной ответственностью "Агентство недвижимости "Лидер",

УСТАНОВИЛ:

Бисщанов Олег Николаевич обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением о признании за ним права собственности на однокомнатную квартиру площадью 37,7 кв.м., расположенную по адресу: Московская область, г. Раменское, Северное шоссе, д. 20, кв. 90 (строительный адрес: Московская обл., г. Раменское, ул. Мира, д. 9, строительный адрес квартиры 85А, этаж 19, номер на площадке 2, положение на площадке прямо, проектной площадью 37,7 кв.м. (л.д. 2-4).

Заявление подано на основании статей 100, 201.8 Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.02 "О несостоятельности (банкротстве)".

Определением Арбитражного суда Московской области от 10 июня 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено ООО "ГарантияСтройПроект" (л.д. 24).

Определением Арбитражного суда Московской области от 25 сентября 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено ООО "Агентство недвижимости "Лидер" (л.д. 51).

Определением Арбитражного суда Московской области от 02 марта 2020 года за Бисщановым О.Н. было признано право собственности на квартиру N 90, расположенную по адресу: 140105, Московская область, г. Раменское, Северное шоссе, корпус 9 (дом 20) (л.д. 78-79).

Не согласившись с вынесенным судебным актом, временный управляющий ООО "ГарантияСтройИнвест" Желнин Евгений Петрович обратился в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение отменить, ссылаясь на неправильное применение судом первой инстанции норм материального права при его вынесении (л.д. 82-83).

Законность и обоснованность определения суда проверены апелляционным судом в соответствии со статьями 266-268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела и доводы апелляционной жалобы, заслушав Бисщанова О.Н., участвующего в судебном заседании, апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Как следует из материалов дела, заочным решением Раменского городского суда Московской области от 17 декабря 2014 года по гражданскому делу N 2-7308/2014 за Бисщановым О.Н. было признано право собственности на 377/382647 доли в праве общей долевой собственности в незавершенном строительстве объекте - многоквартирном 21-этажном доме по адресу: Московская область, г. Раменское, ул. Мира (район Северное шоссе), дом 9, в виде квартиры N 85А, расположенной на 19-ом этаже, положение на площадке - прямо, номер на площадке N 2, проектной площадью 37,7 кв.м.; с ООО "ГарантияСтройПроект" в пользу Бисщанова О.Н. были взысканы расходы по оплате госпошлины в размере 3 830 рублей 10 копеек, а в доход местного бюджета г. Раменское - 13 200 рублей (л.д. 10-13).

Определением Арбитражного суда Московской области от 11 декабря 2017 года в отношении ООО "ГарантияСтройИнвест" была введена процедура банкротства - наблюдение, временным управляющим утвержден Желнин Е.П..

Обращаясь в арбитражный суд с настоящим заявлением, Бисщанов О.Н. указал, что 12.10.18 Министерством жилищной политики Московской области было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию N RU50-23-11902-2018, объекту недвижимости присвоен адрес: Московская область, Раменский муниципальный район, г.п. Раменское, г. Раменское, Северное шоссе, д. 20 (л.д. 14-18).

Принимая обжалуемое определение, суд первой инстанции руководствовался пунктом 8 статьи 201.11 Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.02 "О несостоятельности (банкротстве)".

Апелляционный суд считает выводы суда первой инстанции законными и обоснованными, доводы апелляционной жалобы подлежащими отклонению.

В соответствии со статьей 32 Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.02 "О несостоятельности (банкротстве)" и частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Особенности банкротства должника-застройщика, установлены параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве, в которую Федеральным законом N 218-ФЗ от 29.07.17 "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" были внесены изменения.

Основной целью введения законодателем особых правил банкротства застройщиков, привлекающих средства граждан для строительства квартир в многоквартирном доме, является обеспечение приоритетной защиты последних как непрофессиональных инвесторов.

В соответствии с пунктом 13 статьи 25 Федерального закона N 218-ФЗ от 29.07.17 Федеральный закон N 127-ФЗ от 26.10.02 "О несостоятельности (банкротстве)" (в редакции настоящего Федерального закона) применяется арбитражными судами при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено после 01.01.18.

Поскольку производство по настоящему делу было возбуждено 30.08.17, при его рассмотрении применяются положения Закона о банкротстве без учета изменений, внесенных Федеральным законом N 218-ФЗ от 29.07.17.

В силу пункта 1 статьи 201.8 Закона о банкротстве (в применимой к настоящим правоотношениям редакции) с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам:

1) о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства;

2) об истребовании недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства, из чужого незаконного владения;

3) о сносе самовольной постройки;

4) о признании сделки в отношении недвижимого имущества недействительной или незаключенной, применении последствий недействительности сделки в отношении недвижимого имущества;

5) о передаче недвижимого имущества во исполнение обязательства передать его в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в пользование;

6) о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

Из содержания приведенной нормы следует, что в ходе процедур, применяемых при банкротстве застройщика, все требования в отношении недвижимого имущества подлежат рассмотрению в деле о банкротстве застройщика.

Исходя из норм пункта 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, судом, арбитражным судом или третейским судом.

Поскольку в отношении должника применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" и введена процедура банкротства, то в соответствии с пунктом 1 статьи 201.8 Закона о банкротстве, требования о признании права собственности в отношении недвижимого имущества, подлежат рассмотрению только в рамках дела о банкротстве.

Обращаясь в арбитражный суд с настоящим заявлением, Бисщанов О.Н. указал, что за ним должно быть признано право собственности на квартиру N 90 общей площадью 37,7 кв.м. по адресу: Московская область, г. Раменское, Северное шоссе, д. 20.

Так, заочным решением Раменского городского суда Московской области от 17 декабря 2014 года по гражданскому делу N 2-7308/2014 за Бисщановым О.Н. было признано право собственности на 377/382647 доли в праве общей долевой собственности в незавершенном строительстве объекте - многоквартирном 21-этажном доме по адресу: Московская область, г. Раменское, ул. Мира (район Северное шоссе), дом 9, в виде квартиры N 85А, расположенной на 19-ом этаже, положение на площадке - прямо, номер на площадке N 2, проектной площадью 37,7 кв.м..

12.10.18 Министерством жилищной политики Московской области было выдано разрешение N RU50-23-11902-2018 на ввод в эксплуатацию многоэтажного шестисекционного жилого дома (корп. 9) с нежилыми помещениями, расположенного по адресу: Московская область, г. Раменское, ул. Мира - Северное шоссе.

Указанное разрешение было выдано застройщику объекта - ООО "ГарантияСтройИнвест".

Согласно постановлению администрации Раменского муниципального района Московской области N 7965 от 19.10.18 "О присвоении объекту адресации адреса" многоквартирному дому (корп. 9) с нежилыми помещениями, расположенному по адресу: Московская обл., г. Раменское, ул. Мира-Северное ш., присвоен адрес: Московская обл., Раменский муниципальный р-н, городское поселение Раменское, г. Раменское, Северное шоссе, д. 20 (л.д. 20).

Согласно пункту 8 статьи 201.11 Закона о банкротстве в случае, если застройщиком в установленном федеральным законом порядке получено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома или жилого дома блокированной застройки и застройщиком и участником строительства до даты принятия заявления о признании застройщика банкротом подписан передаточный акт или иной документ о передаче жилого помещения, арбитражный суд по заявлению участника строительства выносит определение о признании права собственности участника строительства на жилое помещение в порядке, установленном статьей 201.8 настоящего Федерального закона.

Как указывалось выше, право собственности на спорное жилое помещение, расположенное в многоквартирном жилом доме, строительство которого осуществлялось ООО "ГарантияСтройИнвест", за Бисщановым О.Н. было признано заочным решением Раменского городского суда Московской области от 17 декабря 2014 года по гражданскому делу N 2-7308/2014.

В соответствии со статьей 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суды принимают судебные постановления в форме судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции. Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом. Обязательность судебных постановлений не лишает права заинтересованных лиц, не участвовавших в деле, обратиться в суд, если принятым судебным постановлением нарушаются их права и законные интересы.

Принципу обязательности судебного акта соответствует пункт 10 статьи 16 Закона о банкротстве, которым установлено, что разногласия по требованиям кредиторов или уполномоченных органов, подтвержденным вступившим в законную силу решением суда в части их состава и размера, не подлежат рассмотрению арбитражным судом, а заявления о таких разногласиях подлежат возвращению без рассмотрения, за исключением разногласий, связанных с исполнением судебных актов или их пересмотром.

Данное положение направлено на реализацию принципа обязательности судебного акта (ст. 16 АПК РФ, ст. 13 ГПК РФ).

Согласно части 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Приведенные выше положения процессуального закона обязывают все государственные органы и организации, в том числе судебные органы, исходить из обязательности вступивших в законную силу решений суда.

Поскольку право собственности Бисщановым О.Н. на спорную квартиру признано вступившим в законную силу судебным актом, должником получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, доказательств регистрации за заявителем права собственности на спорный объект не представлено, суд первой инстанции правомерно удовлетворил заявленные требования.

Довод заявителя апелляционной жалобы о неправомерности предъявления Бисщановым О.Н. требований к ООО "ГарантияСтройИнвест" в связи с отсутствием правоотношений между названными лицами подлежит отклонению.

Действительно, предварительный договор N 402-9-19-85А от 13.06.13 в отношении спорной квартиры был заключен Бисщановым О.Н. с ООО "ГарантияСтройПроект" (л.д. 5-7).

Денежные средства в счет оплаты спорной квартиры также передавались Бисщановым О.Н. ООО "ГарантияСтройПроект" (л.д. 8).

Из пункта 1.1. договора N 402-9-19-85А от 13.06.13 следует, что жилой дом по строительному адресу: Московская область, г. Раменское, ул. Мира (район Северное шоссе), будет построен ООО "ГарантияСтройПроект" собственными силами или с привлечением других лиц.

Согласно разрешению N RU50-23-11902-2018 на ввод объекта в эксплуатацию от 12.10.18 застройщиком жилого дома по адресу: Московская область, г. Раменское, ул. Мира - Северное шоссе, является ООО "ГарантияСтройИнвест".

Факт исполнения Бисщановым О.Н. своих обязательств по оплате объекта долевого строительства и наличия у него права собственности на жилое помещение в виде спорной квартиры подтверждены заочным решением Раменского городского суда Московской области от 17 декабря 2014 года по гражданскому делу N 2-7308/2014.

Согласно пункту 24 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 35 от 22.06.12 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" арбитражный управляющий, считающий, что решение суда общей юрисдикции, на основании которого конкурсный кредитор предъявляет требования о включении в реестр требований кредиторов должника, вправе обжаловать указанный судебный акт в установленном процессуальным законодательством, порядке. В случае пропуска им срока на его обжалование суд вправе его восстановить с учетом момента, когда подавшее жалобу лицо узнало или должно было узнать о нарушении его прав и законных интересов.

Таким образом, возможность предъявления возражений арбитражным управляющим и кредиторами должника относительно заявленных требований может быть реализована в порядке обжалования решения суда, на котором основаны заявленные требования.

Заочное решение Раменского городского суда Московской области от 17 декабря 2014 года по гражданскому делу N 2-7308/2014 в установленном законом порядке отменено не было, в связи с чем оснований полагать, что у Бисщанова О.Н. отсутствует право на спорную квартиру, не имеется.

Таким образом, принимая во внимание наличие решения суда о признании права собственности на спорную квартиру за Бисщановым О.Н., оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований не имеется.

Указанные выводы не противоречат правовой позиции, изложенной в постановлении Арбитражного суда Московского округа от 18 июня 2020 года по настоящему делу.

Иных доводов, опровергающих выводы суда первой инстанции по существу, апелляционная жалоба не содержит.

При таких обстоятельствах апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта, в связи с чем апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 части 4 статьи 272, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Московской области от 02 марта 2020 года по делу N А41-63587/17 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в месячный срок со дня его принятия.

Председательствующий

Н.Н. Катькина

Судьи

В.П. Мизяк А.В. Терешин