Москва |
|
18 июня 2020 г. |
Дело N А41-63587/17 |
Резолютивная часть постановления оглашена 11 июня 2020 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 18 июня 2020 года.
Арбитражный суд Московского округа
в составе: председательствующего-судьи Тарасова Н.Н.,
судей Зеньковой Е.Л., Кручининой Н.А.,
при участии в судебном заседании:
от временного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Гарантиястройинвест" Желнина Е.П. - Черезова А.Н., доверенность от 01.09.2019;
от Мартыновой Н.Е. - явилась лично, предъявила паспорт; Давыдов П.П., по доверенности от 25.10.2019;
рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу
временного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Гарантиястройинвест"
на определение Арбитражного суда Московской области от 20.09.2019,
на постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 22.01.2020
о включении требования Мартыновой Н.Е. о передаче жилого помещения стоимостью 1 515 360 руб., а также требования в размере 777 985,83 руб. в реестр требований кредиторов должника
в рамках рассмотрения дела о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью "Гарантиястройинвест",
УСТАНОВИЛ:
определением Арбитражного суда Московской области от 11.12.2017 в отношении общества с ограниченной ответственностью "Гарантиястройинвест" (далее - должника) введена процедура наблюдения, временным управляющим должника утвержден Желнин Е.П.
Мартынова Наталия Евгеньевна (далее - кредитор) обратилась в Арбитражный суд Московской области с заявлением о включении требования о передаче жилого помещения, неустойки в размере 777 985, 83 руб. в реестр требований кредиторов должника.
Определением Арбитражного суда Московской области от 20.09.2019, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 22.01.2020, требование кредитора о передаче жилого помещения - квартиры, со строительным номером N 144, общей площадью 35,2 кв.м., расположенной на 14 этаже, в жилом доме N 9, по адресу: Московская обл., Раменский муниципальный р-н, г.п. Раменское, Северное ш., стоимостью 1 515 360 руб. было включено в реестр требований участников строительства должника о передаче жилых помещений, требование кредитора в размере 777 985,83 руб. неустойки включено в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника.
Не согласившись с определением суда первой инстанции и постановлением суда апелляционной инстанции, временный управляющий должника обратился в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой, указывая на неправильное применение судами норм материального и процессуального права и неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для рассмотрения данного дела, просит удовлетворить кассационную жалобу, обжалуемые определение и постановление отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявления кредитора.
В судебном заседании представитель временного управляющего должника доводы кассационной жалобы поддержал, а кредитор и ее представитель просили суд обжалуемые судебные акты оставить без изменения, ссылаясь на их законность и обоснованность, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в суд кассационной инстанции не направили, что, в силу части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не препятствует рассмотрению кассационной жалобы в их отсутствие.
В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ), информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, обсудив доводы кассационной жалобы и возражений относительно нее, проверив в порядке статей 286, 287 и 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалованных судебных актов, судебная коллегия суда кассационной инстанции не находит оснований для отмены определения и постановления по доводам кассационной жалобы.
Согласно статье 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.
На основании пункта 6 статьи 16 Закона о банкротстве, требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер, если иное не определено настоящим пунктом.
По правилам пункта 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве, с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного параграфом 7 Закона о банкротстве порядка предъявления требований к застройщику.
При этом, кредитором может быть предъявлено как денежное требование, так и требование о передаче жилых помещений.
В отношении должника применены правила параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.
Содержащиеся в пункте 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве положения определяют требование о передаче жилого помещения как требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию, а объект строительства - как многоквартирный дом, в отношении которого участник строительства имеет требование о передаче жилого помещения или имел данное требование до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, в том числе, многоквартирный дом, строительство которого не завершено.
В силу пункта 1 статьи 201.6 Закона о банкротстве, требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 Закона о банкротстве.
Согласно положениям пунктов 2, 3 статьи 201.6 Закона о банкротстве, арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.
Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений.
По смыслу приведенных норм права, условиями признания лица, обратившегося с требованием о включении в реестр требований о передаче жилых помещений, участником строительства являются установление факта того, что это лицо заключило с застройщиком сделку, по которой было обязано передать денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность заявителя; установление факта того, что заявитель фактически передал денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома.
Арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть представлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.
В соответствии с пунктом 26 постановления Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" (далее - постановление от 22.06.2012 N 35), в силу пунктов 3-5 статьи 71 и пунктов 3-5 статьи 100 Закона о банкротстве, проверка обоснованности и размера требований кредиторов осуществляется судом независимо от наличия разногласий относительно этих требований между должником и лицами, имеющими право заявлять соответствующие возражения, с одной стороны, и предъявившим требование кредитором - с другой стороны.
При установлении требований кредиторов в деле о банкротстве, судам следует исходить из того, что установленными могут быть признаны только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности.
Таким образом, в деле о банкротстве включение в реестр требований кредиторов должника возможно только в случае установления действительного наличия обязательства у должника перед кредитором, которое подтверждено соответствующими доказательствами.
Как следует из материалов дела, и было установлено судом первой инстанции, требование кредитора о включении в реестр требований по передаче жилых помещений объекта долевого строительства основано на заключенном между ним и должником предварительном договоре участия в долевом строительстве от 26.10.2011 N 402-9-15-144.
Кредитором обязательства по оплате приобретаемого объекта недвижимости, вопреки доводам временного управляющего должника об обратном, исполнено надлежащим образом.
Вступившим в законную силу решением Раменского городского суда Московской области от 10.12.2014 по делу N 2-6541/14 за кредитором признано право собственности на долю в незавершенном строительном объекте в виде однокомнатной квартиры.
Процедура банкротства застройщика призвана обеспечить соразмерное пропорциональное удовлетворение требований всех участников строительства, имеющих к должнику (застройщику) как требования о передаче жилого помещения, так и денежные требования, квалифицируемые в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве.
По правилам пункта 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве, с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного параграфом 7 Закона о банкротстве порядка предъявления требований к застройщику.
Обращение кредитора в рамках настоящего дела о несостоятельности (банкротстве) с заявлением о включении требования кредитора - участника строительства в реестр требований о передаче жилых помещений, взамен требования денежного характера преследует цель защиты потенциального права на получение соответствующего имущественного эквивалента от должника - застройщика, в связи с участием кредитора - физического лица в качестве участника строительства в правоотношениях с должником - застройщиком, который не исполнил свои обязательства перед участником строительства и не предоставил жилое помещение.
Указанное право, применительно к конкретному волеизъявлению кредитора обусловлено субъективным правом лица, как участника строительства, уплатившего должнику - застройщику денежную сумму именно в связи с целью в будущем заключить договор купли-продажи жилого помещения с целью последующего получения жилого помещения.
Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.04.2013 N 13239/12, включение при банкротстве застройщика требований участников строительства как в реестр требований кредиторов (в котором учитываются денежные требования), так и в реестр требований о передаче жилых помещений преследует один и тот же материально-правовой интерес участников строительства - получение соразмерного и пропорционального удовлетворения требований, в том числе, посредством передачи объекта незавершенного строительства или жилых помещений (статьи 201.10 и 201.11 Закона о банкротстве).
При этом, в соответствии с названными статьями, правовое положение участников строительства является равным независимо от того, в какой из двух указанных реестров их требования включены.
По смыслу параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве, включение требований кредиторов в реестр требований о передаче жилых помещений не является иным способом защиты прав таких кредиторов, отличным от включения в реестр денежных требований.
По существу, реестр требований о передаче жилых помещений является частью реестра требований кредиторов.
По смыслу параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве, включение при банкротстве застройщика требования участников строительства, как в реестр требований кредиторов (в котором учитываются денежные требования), так и в реестр требований о передаче жилых помещений, преследует один и тот же материально-правовой интерес участников строительства - получение соразмерного и пропорционального удовлетворения требований путем участия в деле о банкротстве застройщика.
Об этом, в частности, свидетельствуют как необходимость учета данных и других не денежных требований в деле о банкротстве в денежном выражении, так и порядок такого учета (подпункты 1 и 2 пункта 1 статьи 201.7, пункт 3 статьи 201.12 Закона о банкротстве, пункт 34 постановления от 22.06.2012 N 35).
Таким образом, для предъявления участником строительства в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилого помещения необходимо наличие доказательств исполнения обязательств по оплате данным участником строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.
Право выбора формы реестра в деле о несостоятельности (банкротстве) застройщика принадлежит участнику строительства.
Тем самым, требование кредитора может быть включено судом либо в реестр требований кредиторов должника о передаче жилых помещений, либо в денежный реестр требований кредиторов участников строительства, и исключительно по волеизъявлению участника.
В случае отказа кредитора во включении ее требований в реестр жилых помещений нарушается принцип равенства граждан участников строительства.
Как неоднократно указывал Конституционный суд Российской Федерации, конституционный принцип равенства, гарантирующий защиту от всех форм дискриминации при осуществлении прав и свобод, означает, помимо прочего, недопустимость введения не имеющих объективного и разумного оправдания ограничений в правах лиц, принадлежащих к одной категории (запрет различного обращения с лицами, находящимися в одинаковых или сходных ситуациях).
В рассматриваемом обособленном споре кредитор принадлежит к категории "участник долевого строительства", при этом, статус бывший или нынешний не имеет правового значения.
Согласно пункту 1 статьи 201.7 Закона о банкротстве, в реестр требований о передаче жилых помещений включаются следующие сведения: 1) сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях; 2) размер неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, в рублях (в том числе, стоимость непереданного имущества, указанная в таком договоре); 3) сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с таким договором.
Принимая во внимание изложенное, учитывая, что право собственности на объект незавершенного строительства (спорную квартиру) признано за кредитором вступившим в законную силу решением суда общей юрисдикции, требование участника строительства о включении однокомнатной квартиры было правомерно удовлетворено судом первой инстанции.
Поскольку квартира своевременно не была передана заявителю, кредитором заявлено требование о включении в реестр требований кредиторов должника неустойки в размере 777 985,83 руб.
Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (далее - Закон об участии в долевом строительстве), застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.
В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора.
Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
В силу положений статьи 8 Закона об участии в долевом строительстве, передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче, не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Согласно пункту 2 статьи 6 Закона об участии в долевом строительстве, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Банка России, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.
Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Расчет неустойки, представленный участником строительства, соответствует положениям Закона о банкротстве и Закона об участии в долевом строительстве, судом проверен и признан обоснованным.
Сумма начисленной за период со 02.10.2015 по 29.11.2017 неустойки составила 777 985,83 руб.
Неустойка призвана обеспечивать надлежащее исполнение застройщиком его обязанности.
В рассматриваемом случае застройщик не передал в срок предусмотренный договором объект участнику долевого строительства.
Заявителем составлен расчет подлежащей уплате неустойке, который судом проверен и признан обоснованным.
Суду не представлено доказательств погашения неустойки застройщиком.
Таким образом, требования заявителя в части включения в реестр требований кредиторов должника неустойки за неисполнение обязательства в заявленном размере правомерно признаны как законные, подтвержденные материалами дела и основанные на нормах действующего законодательства.
В соответствии с пунктом 17 постановления Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя", согласно пункту 3 статьи 137 Закона о банкротстве, требования кредиторов третьей очереди по возмещению убытков в форме упущенной выгоды, взысканию неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций учитываются отдельно в реестре требований кредиторов и подлежат удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов.
Поскольку понятие денежного требования, определённое в подпункте 4 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве не предполагает включение в составе третьей очереди каких либо штрафных санкций за ненадлежащее исполнение обязанностей застройщиком, то неустойка в данном случае подлежит учету в четвертой очереди реестра требований кредиторов отдельно.
С учетом изложенного, требования кредитора в части неустойки правомерно были включены судом первой инстанции в реестр требований кредиторов в четвертую очередь отдельно.
Доводы временного управляющего со ссылкой на передачу квартиры кредитору о недопустимости включения в реестр требований о передаче жилых помещений требований в отношении одной и той же квартиры не основаны на положениях Закона о банкротстве.
В силу пункта 1 статьи 201.6 Закона о банкротстве, требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в общем порядке предъявления требований в деле о банкротстве, установленным статьями 71 и 100 Закона о банкротстве.
Признание этих требований обоснованными не ставится в зависимость от наличия либо отсутствия у застройщика помещений, подлежащих передаче.
Включение при банкротстве застройщика требования участников строительства как в реестр требований кредиторов (в котором учитываются денежные требования), так и в реестр требований о передаче жилых помещений по смыслу параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве преследует один и тот же материально-правовой интерес участников строительства - получение соразмерного и пропорционального удовлетворения требований путем участия в деле о банкротстве застройщика, в том числе, посредством возможности участия в таких способах удовлетворения требований участников строительства, как передача им объекта незавершенного строительства или жилых помещений (статьи 201.10 и 201.11 Закона о банкротстве).
Согласно подпункту 4 пункта 3 статьи 201.10 и подпункту 6 пункта 3 статьи 201.11 Закона о банкротстве, погашение требований участников строительства такими способами, как передача им объекта незавершенного строительства или жилых помещений, может быть осуществлено только если помещений будет достаточно для удовлетворения требований всех участников строительства, включенных как в денежный реестр, так и в реестр требований о передаче жилых помещений, либо если при наличии нескольких требований (в том числе денежных) в отношении одного помещения отдельные участники откажутся от его получения в соответствии с пунктом 7 статьи 201.10 Закона о банкротстве).
Таким образом, принимая во внимание наличие решения суда о признании права собственности на спорную квартиру, доводы о недопустимости включения в реестр требований о передаче жилых помещений требований в отношении одной и той же квартиры подлежат отклонению.
В соответствии с пунктом 7 статьи 201.10 Закона о банкротстве, если жилых помещений в многоквартирном доме после завершения его строительства не будет достаточно для удовлетворения требований всех участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений, исходя из условий договоров, предусматривающих передачу жилых помещений в указанном многоквартирном доме, в том числе при наличии требований нескольких участников строительства о передаче жилых помещений в отношении одних и тех же жилых помещений в указанном многоквартирном доме, передача объекта незавершенного строительства возможна при условии, что в результате отказа отдельных участников строительства от получения жилых помещений в указанном объекте строительства их будет достаточно для удовлетворения требований оставшихся участников строительства.
Заявления о данных отказах направляются арбитражному управляющему и в арбитражный суд.
При этом, требования отказавшихся от получения жилых помещений граждан участников строительства или юридических лиц - участников строительства преобразовываются в денежные требования в порядке, установленном Законом о банкротстве, и подлежат погашению в составе требований кредиторов соответственно третьей и четвертой очереди.
Таким образом, по смыслу пункта 7 статьи 201.10 Закона о банкротстве, наличие более одного притязания на одно и то же жилое помещение само по себе не является основанием для отказа одному из участников строительства во включении его требования в реестр передачи жилых помещений.
При этом, следует учитывать, что застройщик мог заключить договор, предусматривающий передачу одного и того же жилого помещения с несколькими лицами, и наличие одного такого договора само по себе не влечет недействительности второго.
В силу подпункта 4 пункта 3 статьи 201.10 Закона о банкротстве, одним из обязательных условий передачи участникам строительства объекта незавершенного строительства является следующее обстоятельство: после завершения строительства конкретного объекта незавершенного строительства жилых помещений в нем достаточно для удовлетворения требований всех участников строительства в отношении конкретного объекта строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений, исходя из условий договоров, предусматривающих передачу жилых помещений (в том числе, отсутствуют требования нескольких участников строительства о передаче одних и тех же жилых помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 7 названной статьи).
С согласия участника строительства возможна передача ему жилого помещения, отличающегося по площади, планировке, расположению от жилого помещения, соответствующего условиям договора, предусматривающего передачу жилого помещения.
При этом, на стадии погашения требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства в том случае, если квартиры являются одними и теми же жилыми помещениями, требования любого из кредиторов должника могут быть погашены за счет жилых помещений, в отношении которых не заключен договор с каким-либо дольщиком, либо непогашенное требование какого-либо из кредиторов будет преобразовано в денежное требование (пункт 7 статьи 201.10 Закона о банкротстве).
Довод временного управляющего должника о том, что объект, в отношении которого заявлено требование кредитора, не существует, был предметом судебного исследования и отклонен.
Судами указано, что согласно постановлению Администрации Раменского муниципального района Московской области от 19.10.2018 N 7965 "О присвоении объекту адресации адреса" многоквартирному дому (корп. 9) с нежилыми помещениями, расположенному по адресу: Московская обл., г. Раменское, ул. Мира-Северное ш., присвоен адрес: Московская обл., Раменский муниципальный р-н, городское поселение Раменское, г. Раменское, Северное шоссе, д. 20.
В свою очередь, приказом должника от 05.03.2013 "Об изменении нумерации квартир" квартире с номером 144 был присвоен номер 149.
При этом кредитору была передана иная квартира (N 144).
На основании изложенного, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу об удовлетворении заявленных требований.
При рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного акта судом первой инстанции были установлены все существенные для спора обстоятельства и дана надлежащая правовая оценка.
Выводы основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу, нормы материального права применены правильно.
На основании изложенного, суд апелляционной инстанции правомерно оставил определение суда первой инстанции без изменения.
Судебная коллегия суда кассационной инстанции соглашается с выводами судов первой и апелляционной инстанций, не усматривая оснований для их переоценки, поскольку названные выводы в достаточной степени мотивированы, соответствуют нормам права.
Судебная коллегия полагает необходимым отметить, что кассационная жалоба не содержат указания на наличие в материалах дела каких-либо доказательств, опровергающих выводы судов, которым не была бы дана правовая оценка судом первой инстанции и судом апелляционной инстанции.
Судами правильно применены нормы материального права, выводы судов соответствуют фактическим обстоятельствам и основаны на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Доводы кассационной жалобы аналогичны ранее заявленным доводам в апелляционной жалобе, которым судом апелляционной инстанции дана надлежащая правовая оценка, в связи с чем, доводы жалобы направлены на переоценку имеющихся в материалах дела доказательств и изложенных выше обстоятельств, установленных судами, что не входит в круг полномочий арбитражного суда кассационной инстанции, установленных статьей 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и не могут быть положены в основание отмены судебных актов судом кассационной инстанции.
Нормы материального и процессуального права, несоблюдение которых является безусловным основанием для отмены судебных актов, в соответствии со статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судами не нарушены, в связи с чем, кассационная жалоба не подлежит удовлетворению.
Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 284-290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ПОСТАНОВИЛ:
определение Арбитражного суда Московской области от 20.09.2019 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 22.01.2020 по делу N А41-63587/17 - оставить без изменения, кассационную жалобу - оставить без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в судебную коллегию Верховного суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий судья |
Н.Н. Тарасов |
Судьи |
Е.Л. Зенькова |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
"В силу подпункта 4 пункта 3 статьи 201.10 Закона о банкротстве, одним из обязательных условий передачи участникам строительства объекта незавершенного строительства является следующее обстоятельство: после завершения строительства конкретного объекта незавершенного строительства жилых помещений в нем достаточно для удовлетворения требований всех участников строительства в отношении конкретного объекта строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений, исходя из условий договоров, предусматривающих передачу жилых помещений (в том числе, отсутствуют требования нескольких участников строительства о передаче одних и тех же жилых помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 7 названной статьи).
С согласия участника строительства возможна передача ему жилого помещения, отличающегося по площади, планировке, расположению от жилого помещения, соответствующего условиям договора, предусматривающего передачу жилого помещения.
При этом, на стадии погашения требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства в том случае, если квартиры являются одними и теми же жилыми помещениями, требования любого из кредиторов должника могут быть погашены за счет жилых помещений, в отношении которых не заключен договор с каким-либо дольщиком, либо непогашенное требование какого-либо из кредиторов будет преобразовано в денежное требование (пункт 7 статьи 201.10 Закона о банкротстве)."
Постановление Арбитражного суда Московского округа от 18 июня 2020 г. N Ф05-6052/20 по делу N А41-63587/2017
Хронология рассмотрения дела:
25.10.2023 Постановление Арбитражного суда Московского округа N Ф05-6052/20
17.10.2023 Постановление Арбитражного суда Московского округа N Ф05-6052/20
10.10.2023 Постановление Арбитражного суда Московского округа N Ф05-6052/20
31.07.2023 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-12465/2023
25.07.2023 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-11136/2023
21.07.2023 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-9585/2023
19.06.2023 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-9001/2023
30.05.2023 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-9584/2023
26.05.2023 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-9002/2023
24.11.2022 Постановление Арбитражного суда Московского округа N Ф05-6052/20
03.06.2022 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-7570/2022
01.06.2022 Решение Арбитражного суда Московской области N А41-63587/17
19.05.2022 Постановление Арбитражного суда Московского округа N Ф05-6052/20
05.04.2022 Постановление Арбитражного суда Московского округа N Ф05-6052/20
04.04.2022 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-23971/2021
04.04.2022 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-27105/2021
04.04.2022 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-23969/2021
28.03.2022 Постановление Арбитражного суда Московского округа N Ф05-6052/20
22.03.2022 Постановление Арбитражного суда Московского округа N Ф05-6052/20
18.03.2022 Постановление Арбитражного суда Московского округа N Ф05-6052/20
08.02.2022 Определение Арбитражного суда Московского округа N Ф05-6052/20
25.01.2022 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-24524/2021
25.01.2022 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-27104/2021
21.12.2021 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-23973/2021
21.12.2021 Постановление Арбитражного суда Московского округа N Ф05-6052/20
08.12.2021 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-21670/2021
15.11.2021 Постановление Арбитражного суда Московского округа N Ф05-6052/20
14.10.2021 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-18561/2021
05.10.2021 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-18560/2021
20.09.2021 Постановление Арбитражного суда Московского округа N Ф05-6052/20
15.09.2021 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-16317/2021
25.08.2021 Определение Арбитражного суда Московского округа N Ф05-6052/20
16.08.2021 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-13489/2021
12.08.2021 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-13485/2021
04.08.2021 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-7507/2021
22.07.2021 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-8112/2021
20.07.2021 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-7506/2021
17.06.2021 Постановление Арбитражного суда Московского округа N Ф05-6052/20
15.06.2021 Постановление Арбитражного суда Московского округа N Ф05-6052/20
07.06.2021 Постановление Арбитражного суда Московского округа N Ф05-6052/20
03.06.2021 Постановление Арбитражного суда Московского округа N Ф05-6052/20
05.03.2021 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-22361/20
05.03.2021 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-22401/20
11.02.2021 Постановление Арбитражного суда Московского округа N Ф05-6052/20
03.02.2021 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-22366/20
25.01.2021 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-20175/20
25.01.2021 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-20174/20
29.12.2020 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-17534/20
25.12.2020 Постановление Арбитражного суда Московского округа N Ф05-6052/20
23.12.2020 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-20171/20
26.11.2020 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-17465/20
19.08.2020 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-8395/20
14.07.2020 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-4810/20
18.06.2020 Постановление Арбитражного суда Московского округа N Ф05-6052/20
27.01.2020 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-24121/19
22.01.2020 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-20310/19
01.12.2019 Определение Арбитражного суда Московской области N А41-63587/17
08.11.2019 Определение Арбитражного суда Московской области N А41-63587/17
05.11.2019 Определение Арбитражного суда Московской области N А41-63587/17
30.10.2019 Определение Арбитражного суда Московской области N А41-63587/17
22.10.2019 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-17965/19
11.10.2019 Определение Арбитражного суда Московской области N А41-63587/17
08.10.2019 Определение Арбитражного суда Московской области N А41-63587/17
27.09.2019 Определение Арбитражного суда Московской области N А41-63587/17
26.09.2019 Определение Арбитражного суда Московской области N А41-63587/17
12.09.2019 Определение Арбитражного суда Московской области N А41-63587/17
11.09.2019 Определение Арбитражного суда Московской области N А41-63587/17
05.09.2019 Определение Арбитражного суда Московской области N А41-63587/17
02.08.2019 Определение Арбитражного суда Московской области N А41-63587/17
08.07.2019 Определение Арбитражного суда Московской области N А41-63587/17
04.07.2019 Определение Арбитражного суда Московской области N А41-63587/17
26.06.2019 Определение Арбитражного суда Московской области N А41-63587/17
23.06.2019 Определение Арбитражного суда Московской области N А41-63587/17
18.06.2019 Определение Арбитражного суда Московской области N А41-63587/17
09.06.2019 Определение Арбитражного суда Московской области N А41-63587/17
04.06.2019 Определение Арбитражного суда Московской области N А41-63587/17
15.05.2019 Определение Арбитражного суда Московской области N А41-63587/17
08.05.2019 Определение Арбитражного суда Московской области N А41-63587/17
30.04.2019 Определение Арбитражного суда Московской области N А41-63587/17
26.04.2019 Определение Арбитражного суда Московской области N А41-63587/17
08.04.2019 Определение Арбитражного суда Московской области N А41-63587/17
01.04.2019 Определение Арбитражного суда Московской области N А41-63587/17
20.03.2019 Определение Арбитражного суда Московской области N А41-63587/17
19.03.2019 Определение Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-3342/19
06.03.2019 Определение Арбитражного суда Московской области N А41-63587/17
15.02.2019 Определение Арбитражного суда Московской области N А41-63587/17
27.12.2018 Определение Арбитражного суда Московской области N А41-63587/17
12.12.2018 Определение Арбитражного суда Московской области N А41-63587/17
11.12.2018 Определение Арбитражного суда Московской области N А41-63587/17
08.08.2018 Определение Арбитражного суда Московской области N А41-63587/17
25.06.2018 Определение Арбитражного суда Московской области N А41-63587/17
11.12.2017 Определение Арбитражного суда Московской области N А41-63587/17