Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 5 ноября 2020 г. N 10АП-2847/20 по делу N А41-107520/2017

г. Москва

05 ноября 2020 г.

Дело N А41-107520/17

Резолютивная часть постановления объявлена 28 октября 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 05 ноября 2020 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Катькиной Н.Н.,

судей Епифанцевой С.Ю., Мизяк В.П.,

при ведении протокола судебного заседания: Магомадовой К.С.,

при участии в заседании:

от общества с ограниченной ответственностью "Вольт-Мастер": Васильченко В.В. - генеральный директор согласно выписке из ЕГРЮЛ N ЮЭ9965-20-275286938 от 28.10.2020,

от конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Рантект-МФД" Солохи Ирины Георгиевны: Холодилина М.М. по доверенности от 12.05.2020,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Вольт-Мастер" на определение Арбитражного суда Московской области от 10 февраля 2020 года по делу N А41-107520/17, по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Вольт-Мастер" о включении требования в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Рантект-МФД",

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью (ООО) "Вольт-Мастер" обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением о включении в реестр требований кредиторов требования ООО "Вольт-мастер" к ООО "Рантект-МФД" о передаче жилого помещения:

квартиры со строительным номером N 30, состоящей из двух жилых комнат, площадью всех частей квартиры с учетом неотапливаемых помещений 59,34 кв.м., расположенной на 7 этаже в 1-й секции корпуса 15/2 дома, по адресу: Московская обл., г. Одинцово, микрорайон N 2, корпус 15/2, квартира 30, стоимостью 3 734 712 рублей (т. 1, л.д. 2-8).

Иск заявлен на основании статей 71, 201 Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.02 "О несостоятельности (банкротстве)".

Определением Арбитражного суда Московской области от 10 февраля 2020 года в удовлетворении заявления было отказано (т. 1, л.д. 136-138).

Не согласившись с вынесенным судебным актом, ООО "Вольт-Мастер" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение отменить, ссылаясь на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела (т. 1, л.д. 140-149).

Законность и обоснованность определения суда проверены апелляционным судом в соответствии со статьями 266-268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела и доводы апелляционной жалобы, заслушав представителей лиц, участвующих в судебном заседании, апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Как следует из материалов дела, 10.11.15 между ООО "Гринтекс" (Участник долевого строительства) и ООО "Рантект-МФД" (Застройщик) был заключен договор N 2-ДУДС-15/2/1 участия в долевом строительстве первой секции жилого дома корпус 15/2 по строительному адресу: Московская область, г. Одинцово, микрорайон N 2, по условиям которого (с учетом дополнительного соглашения N 1 от 01.02.16) Застройщик обязался обеспечить выполнение строительства секции N 1 многоэтажного жилого дома корпус 15/2 с нежилыми помещениями общественного назначения и наружными инженерными сетями по строительному адресу: Московская область, г. Одинцово, микрорайон N 2, и после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства в том числе следующее жилое помещение:

квартира со строительным номером N 30, состоящая из двух жилых комнат, площадью всех частей квартиры с учетом неотапливаемых помещений 59,34 кв.м., расположенная на 7 этаже в 1-й секции корпуса 15/2 дома, по адресу: Московская обл., г. Одинцово, микрорайон N 2, корпус 15/2, с ценой в размере 3 734 712 рублей (т. 1, л.д. 36-39).

08.06.15 между ООО "Гринтекс" (Продавец) и ООО "Вольт-Мастер" (Покупатель) был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры N 30, по условиям которого стороны обязались заключить между собой в будущем договор купли-продажи квартиры со строительным N 30, порядковый номер на этаже 1, состоящей из двух жилых комнат, проектной площадью всех помещений 59,17 кв.м., расположенной на 7 этаже в секции N 1 многоэтажного жилого дома корпус 15/2 с нежилыми помещениями общественного назначения и наружными инженерными сетями по строительному адресу: Московская область, г. Одинцово, микрорайон N 2 (т. 1, л.д. 20-21).

08.06.15 между ООО "Гринтекс" (Продавец) и ООО "Вольт-Мастер" (Покупатель) был заключен договор купли-продажи векселя N ОД-в-15/2-1-30, по условиям которого Продавец продаёт, а Покупатель покупает простой вексель, имеющий следующие реквизиты:

простой;

беспроцентный;

векселедатель: ООО "Гринтекс";

номинал: 3 734 712 рублей;

срок платежа: по предъявлению, но не ранее 31 декабря 2017 года;

номер Векселя: 0009437;

дата составления: определяется Сторонами при передаче Векселя Покупателю и указывается в акте приёма-передачи Векселя;

место составления: Московская область, г. Одинцово; место платежа: Московская область, г. Одинцово, цена Векселя составляет 3 734 712 рублей, которые Покупатель обязался оплатить двумя платежами 10.06.15 в сумме 2 729 712 рублей и 31.08.15 в сумме 1 005 000 рублей (т. 1, л.д. 22).

Согласно акту зачета встречных требований от 08.06.15, подписанному между ООО "Рантект-МФД" (Сторона 1), ООО "Гринтекс" (Сторона 2) и ООО "Вольт-Мастер" (Сторона 3), для ускорения расчётов Стороны договорились зачесть сумму встречных требований на сумму 2 729 712 рублей, а именно:

по договору подряда N ЖД-16/СМР от 05.12.12,

по договору беспроцентного займа N 3-4/GR/2014 от 15.09.14,

по договору N ОД-в-15/2-1-30 от 08.06.15 купли-продажи векселя, в соответствии со статьёй 410 Гражданского кодекса Российской Федерации с момента подписания Сторонами настоящего Акта:

обязательство Стороны 1 перед Стороной 3 по оплате задолженности по договору подряда N ЖД-16/СМР от 05.12.12 в размере денежной суммы 2 729 712 рублей прекращается полностью;

обязательство Стороны 2 перед Стороной 1 по возврату займа по договору беспроцентного займа N 3-4/GR/2014 от 15.09.14 уменьшается на денежную сумму 2 729 712 рублей;

обязательство Стороны 3 перед Стороной 2 по оплате цены договора N ОД-в-15/2-1-30 от 08.06.15 купли-продажи векселя уменьшается на денежную сумму в размере 2 729 712 рублей, задолженность Стороны 3 перед Стороной 2 по оплате цены договора N ОД-в-15/2-1-30 от 08.06.15 купли-продажи векселя с момента подписания настоящего акта составляет 1 005 000 рублей(т. 1, л.д. 26).

Платежным поручением N 67 от 31.08.15 ООО "Вольт-Мастер" перечислило ООО "Гринтекс" 1 005 000 рублей в счет оплаты по договору N ОД-в-15/2-1-30 от 08.06.15 (т. 1, л.д. 25).

По акту приема-передачи от 15.04.16 простой вексель ООО "Гринтекс" N 009437 от 08.06.15 на сумму 3 734 712 рублей был передан ООО "Вольт-Мастер" (т. 1, л.д. 34).

15.04.16 между ООО "Гринтекс" (Участник долевого строительства) и ООО "Вольт-Мастер" (Приобретатель прав) был заключен договор уступки права требования N 15/2-1-30-2ц, по условиям которого Участник долевого строительства обязался передать на возмездной основе Приобретателю прав, а Приобретатель прав обязался принять все права и обязанности Участника долевого строительства в отношении жилого помещения:

квартира со строительным номером N 30, состоящая из двух жилых комнат, площадью всех частей квартиры с учетом неотапливаемых помещений 59,34 кв.м., расположенная на 7 этаже в 1-й секции корпуса 15/2 дома, по адресу: Московская обл., г. Одинцово, микрорайон N 2, корпус 15/2, с ценой в размере 3 734 712 рублей (т. 1, л.д. 40-42).

Согласно пунктам 3.1. и 3.2. договора уступки Приобретатель прав уплачивает Участнику долевого строительства 3 734 712 рублей в течение пяти рабочих дней со дня государственной регистрации настоящего договора, но не позднее тридцати календарных дней со дня его подписания.

В соответствии с актом приема-передачи простых векселей от 14.06.16 ООО "Вольт-Мастер" в счет оплаты приобретенного по договору уступки от 15.04.16 права требования передал ООО "Гринтекс" простой вексель N 009437 от 08.06.15 стоимостью 3 734 712 рублей (т. 1, л.д. 43).

14.06.16 между ООО "Гринтекс" и ООО "Вольт-Мастер" был подписан акт об исполнении договора уступки прав требования N 15/2-1-30-2ц от 15.04.16 (т. 1, л.д. 44).

Определением Арбитражного суда Московской области от 17 августа 2018 года в отношении ООО "Рантект-МФД" была введена процедура банкротства - наблюдение, временным управляющим утвержден Тин Вениамин Владимирович.

При рассмотрении дела N А41-107520/17 о банкротстве ООО "Рантект-МФД" применены правила параграфа 7 главы IX ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Решением Арбитражного суда Московской области от 28 марта 2019 года ООО "Рантект-МФД" было признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена СолохВольт-Мастер" указало, что до настоящего времени спорная квартира ему не передана.

Принимая обжалуемое определение, суд первой инстанции исходил из отсутствия доказательств оплаты спорной квартиры.

Апелляционный суд считает выводы суда первой инстанции законными и обоснованными, доводы апелляционной жалобы подлежащими отклонению.

В силу статьи 32 Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.02 "О несостоятельности (банкротстве)" и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Особенности банкротства застройщиков установлены параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве, в которую Федеральным законом N 218-ФЗ от 29.07.17 "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" были внесены изменения.

Основной целью введения законодателем особых правил банкротства застройщиков, привлекающих средства граждан для строительства квартир в многоквартирном доме, является обеспечение приоритетной защиты последних как непрофессиональных инвесторов.

В соответствии с пунктом 13 статьи 25 Федерального закона N 218-ФЗ от 29.07.17 Федеральный закон N 127-ФЗ от 26.10.02 "О несостоятельности (банкротстве)" (в редакции настоящего Федерального закона) применяется арбитражными судами при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено после 01.01.18.

Поскольку производство по настоящему делу было возбуждено 27.12.17, при его рассмотрении применяются положения Закона о банкротстве без учета изменений, внесенных Федеральным законом N 218-ФЗ от 29.07.17.

На основании пункта 6 статьи 16 Закона о банкротстве требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер, если иное не определено настоящим пунктом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве, регламентирующей особенности предъявления участниками строительства требований при банкротстве застройщика и их рассмотрения арбитражным судом, с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика.

В силу пункта 1 статьи 201.6 Закон о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Закона. Признание арбитражным судом права требования о передаче жилого помещения обусловлено заключением сделок, связанных с передачей денежных средств и иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность. При этом Арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения п. 2 ст. 201.6 Закона о банкротстве).

Перечень таких сделок предусмотрен статьей 201.1 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)": договор участия в долевом строительстве; договор купли-продажи жилого помещения в объекте строительства; предварительный договор участия в долевом строительстве или предварительный договор купли-продажи жилого помещения в объекте строительства; договор займа, обязательства по которому в части возврата суммы займа прекращаются с передачей жилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства в собственность; внесение денежных средств и иного имущества в качестве вклада в складочный капитал хозяйственного товарищества с последующей передачей жилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства в собственность; договор простого товарищества в целях осуществления строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность; выдача векселя для последующей оплаты им жилого помещения в многоквартирном доме; внесение денежных средств в жилищно-строительный кооператив в целях участия в строительстве многоквартирного дома.

Этот перечень сформулирован открытым - согласно подпункту 9 пункта 6 указанной статьи Закона арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства соответствующего требования и при заключении иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.

Как указывалось выше, 10.11.15 между ООО "Гринтекс" (Участник долевого строительства) и ООО "Рантект-МФД" (Застройщик) был заключен договор N 2-ДУДС-15/2/1 участия в долевом строительстве первой секции жилого дома корпус 15/2 по строительному адресу: Московская область, г. Одинцово, микрорайон N 2, по условиям которого Застройщик обязался обеспечить выполнение строительства секции N 1 многоэтажного жилого дома корпус 15/2 с нежилыми помещениями общественного назначения и наружными инженерными сетями по строительному адресу: Московская область, г. Одинцово, микрорайон N 2, и после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства в том числе квартиру со строительным номером 30 площадью 59,34 кв.м., стоимостью 3 734 712 рублей.

Право требования передачи названной квартиры было уступлено ООО "Гринтекс" по договору уступки N 15/2-1-30-2ц от 15.04.16 ООО "Вольт-Мастер".

В силу пункта 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно пункту 1 статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

В силу положений пункта 2 статьи 389.1 Гражданского кодекса Российской Федерации требование переходит к цессионарию в момент заключения договора, на основании которого производится уступка.

Согласно пункту 2.2. договора уступки N 15/2-1-30-2ц от 15.04.16 права и обязанности Участника долевого строительства переходят к Приобретателю прав при условии и не ранее наступления следующих обстоятельств (в зависимости от того, какое из обстоятельств наступит позднее):

Приобретатель прав исполнит перед Участником долевого строительства обязанность по оплате Платы за уступку прав (раздел III настоящего Договора);

настоящий Договор будет зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним;

Стороны подпишут акт об исполнении настоящего Договора (раздел III настоящего Договора).

Права и обязанности Участника долевого строительства считаются не перешедшими к Приобретателю прав, а обязательства по настоящему Договору прекращаются (независимо от его государственной регистрации), если оплата за уступку прав (раздел III настоящего Договора) не поступит Участнику долевого строительства в соответствии с условиями настоящего Договора.

Исходя из указанного положения соглашения сторон, права и обязанности Участника долевого строительства переходят к Приобретателю прав только в случае оплаты стоимости приобретаемых прав.

Из материалов дела следует, что оплата по договору уступки была произведена ООО "Вольт-Мастер" путем передачи простого векселя ООО "Гринтекс" N 009437 от 08.06.15 стоимостью 3 734 712 рублей, что отражено в акте приема-передачи от 14.06.16.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.02.11 N 13603/10, суд обязан исследовать обстоятельства, связанные с приобретением вексельных прав.

В подтверждение факта приобретения простого векселя N 009437 ООО "Вольт-Мастер" в материалы дела были представлены:

- договор купли-продажи векселя N ОД-в-15/2-1-30 от 08.06.15, заключенный между ООО "Гринтекс" (Продавец) и ООО "Вольт-Мастер" (Покупатель),

- акт зачета встречных требований от 08.06.15, подписанный между ООО "Рантект-МФД" (Сторона 1), ООО "Гринтекс" (Сторона 2) и ООО "Вольт-Мастер" (Сторона 3) на сумму 2 729 712 рублей,

- платежное поручение N 67 от 31.08.15 о перечислении ООО "Вольт-Мастер" ООО "Гринтекс" 1 005 000 рублей,

- акт приема-передачи от 15.04.16 простого векселя, подписанный между ООО "Гринтекс" и ООО "Вольт-Мастер".

Исследовав и оценив представленные документы в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд не может признать их надлежащим доказательством приобретения ООО "Вольт-Мастер" простого векселя, переданного в дальнейшем в оплату стоимости приобретения права требования спорной квартиры.

В силу статьи 410 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

По смыслу действующего законодательства зачетом прекращаются только реально существующие обязательства.

Согласно акту зачета встречных требований от 08.06.15 его подписанием стороны прекратили взаимные обязательства на сумму 2 729 712 рублей по договору подряда N ЖД-16/СМР от 05.12.12, по договору беспроцентного займа N 3-4/GR/2014 от 15.09.14, по договору N ОД-в-15/2-1-30 от 08.06.15 купли-продажи векселя.

В подтверждение реальности правоотношений сторон по договору подряда N ЖД-16/СМР от 05.12.12, заключенному между ООО "Рантект-МФД" и ООО "Вольт-Мастер", в материалы дела были представлены указанный договор подряда, акты о приемке выполненных работ по форме КС-2, справки о стоимости выполненных работ по форме КС-3 на общую сумму 8 011 806 рублей, счета на оплату, платежные поручения на общую сумму 3 679 732 рубля 80 копеек, товарные накладные о приобретении ООО "Вольт-Мастер" материалов, счета-фактуры и платежные поручения к ним, договор N 130221 от 21.02.13, заключенный между ООО "Вольт-Мастер" и ООО "Лэндбур" на выполнение подрядных работ (т. 1, л.д. 27-34, 83-128).

Между тем, факт наличия обязательств ООО "Гринтекс" перед ООО "Рантект-МФД" по договору беспроцентного займа N 3-4/GR/2014 от 15.09.14, погашенной зачетом, не представлено.

Таким образом, оснований полагать, что имеет место факт погашения зачетом встречных обязательств по акту от 08.06.15, нет, следовательно, факт приобретения ООО "Вольт-Мастер" простого векселя N 0009437 документально не подтвержден.

Также не представлено доказательств наличия вексельного обязательства ООО "Гринтекс" перед ООО "Вольт-Мастер" на сумму 3 734 712 рублей по состоянию на дату выдачи векселя - 08.06.15, как и доказательств экономической целесообразности выдачи этого векселя ООО "Вольт-Мастер".

Поскольку иных доказательств оплаты по договору уступки N 15/2-1-30-2ц от 15.04.16 не представлено, с учетом положений пункта 2.2. названного договора, оснований полагать, что ООО "Воль-Мастер" приобрело к ООО "Рантект-МФД" право требования передачи спорной квартиры не имеется.

Апелляционный суд также учитывает отсутствие доказательств оплаты ООО "Гринтекс" по договору N 2-ДУДС-15/2/1 участия в долевом строительстве от 10.11.15, заключенному с ООО "Рантект-МФД".

Согласно пункту 1 статьи 4 Федерального закона N 214-ФЗ от 30.12.04 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Под ценой договора в соответствии с пунктом 1 статьи 5 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве" понимается размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена в договоре как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 201.7 Закона о банкротстве в реестр требований о передаче жилых помещений должны включаться сведения о сумме, уплаченной участником строительства застройщику.

Пунктом 2 статьи 201.6 Закона о банкротстве закреплено, что арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, при этом в реестр требований о передаче жилых помещений, наряду с другими сведениями, включается сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях, размер неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, в рублях (в том числе, стоимость непереданного имущества, указанная в таком договоре (пункт 1 статьи 201.7 Закона о банкротстве, пункт 2 Правил ведения реестра требований о передаче жилых помещений, утвержденных Приказом Минэкономразвития России N 72 от 20.02.12).

По условиям договора от 10.11.15 ООО "Рантект-МФД" (Застройщик) передать ООО "Гринтекс" (Участник долевого строительства) 16 квартир общей площадью 900,66 кв.м., а Участник долевого строительства обязался уплатить за указанные помещения 61 244 880 рублей.

В качестве доказательства факта оплаты стоимости квартир по договору от 10.11.15 ООО "Гринтекс" в материалы дела был представлен акт зачета встречных денежных требований от 04.12.15, подписанный между ООО "Рантект-МФД" и ООО "Гринтекс", а также платежное поручение N 124 от 10.12.15 на сумму 1 036 233 рубля 98 копеек (т. 1, л.д. 45-46).

Между тем, сам по себе акт зачета в отсутствие первичных документов не подтверждает факт совершения оплаты спорной квартиры.

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ООО "Гринтекс" доказательств наличия у ООО "Рантект-МФД" перед ним неисполненных обязательств по соглашению от 01.10.15 о расторжении договора инвестирования (о привлечении финансовых средств в строительство) N И-15/2-2 от 10.12.12 в сумме 60 208 646 рублей 02 копейки, зачетом которых были погашены обязательства ООО "Гринтекс" по уплате 61 244 880 рублей по договору N 2-ДУДС-15/2/1 от 10.11.15, не представило.

Акты зачета встречных требований от 04.06.14 на сумму 35 149 200 рублей и от 30.06.14 на сумму 25 059 446 рублей 02 копейки, подписанные между ООО "Рантект-МФД" и ООО "Гринтекс", первичными документами не подтверждены (т. 1, л.д. 50-51).

Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В отсутствие доказательств наступления обязанности ООО "Рантект-МФД" по оплате задолженности ООО "Гринтекс" по соглашению от 01.10.15 о расторжении договора инвестирования (о привлечении финансовых средств в строительство) N И-15/2-2 от 10.12.12 в сумме 60 208 646 рублей 02 копейки, оснований полагать погашение соответствующими требованиями требований должника к ООО "Гринтекс" по договору N 2-ДУДС-15/2/1 от 10.11.15 зачетом взаимных требований по акту от 04.12.15 не имеется.

Таким образом, факт исполнения своих обязательств по оплате спорных квартир ООО "Гринтекс" не доказан.

При этом ООО "Гринтекс" в рамках настоящего дела уже обращалось в Арбитражный суд Московской области с требованием о включении 15 квартир, в том числе спорной квартиры с номером 30, в реестр требований кредиторов ООО "Рантект-МФД".

Определением Арбитражного суда Московской области от 05 ноября 2019 года, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 19 февраля 2020 года, в удовлетворении заявленных требований было отказано.

С учетом изложенного, в отсутствие доказательств оплаты за спорную квартиру, как по договору долевого участия в строительстве, так и по договору уступки, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отсутствии доказательств наличия у ООО "Вольт-Мастер" прав требования к ООО "Рантект-МФД", в связи с чем правомерно отказал в удовлетворении заявленных требований.

Доводов, опровергающих выводы суда первой инстанции по существу, апелляционная жалоба не содержит.

Учитывая изложенное, апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта, в связи с чем апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 части 4 статьи 272, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Московской области от 10 февраля 2020 года по делу N А41-107520/17 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в месячный срок со дня его принятия.

Председательствующий

Н.Н. Катькина

Судьи

С.Ю. Епифанцева В.П. Мизяк