Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 29 апреля 2021 г. N 13АП-5625/21 по делу N А56-64527/2014

г. Санкт-Петербург

29 апреля 2021 г.

Дело N А56-64527/2014/

Резолютивная часть постановления объявлена 22 апреля 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 29 апреля 2021 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Савиной Е.В., судей Мельниковой Н.А., Слоневской А.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судеьного заседания Апхудовым А.А.

при участии:

- от заявителя: Минц-Баро Ю.Г. (доверенность от 24.06.2019)

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-5625/2021) общества с ограниченной ответственностью "Империя"

на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30.12.2020 по делу N А56-64527/2014/тр.153,

принятое по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Империя"

о включении требования в реестр требований кредиторов должника

по делу о несостоятельности (банкротстве) акционерного общества "Орион"

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30.06.2015 в отношении АО "Орион" введена процедура наблюдения по заявлению ООО "Тектон плюс", временным управляющим утвержден Чесноков Юрий Викторович.

Указанные сведения опубликованы в газете "Коммерсантъ" от 11.07.2015 N 122, стр. 85.

Определением суда от 29.01.2016 в деле о банкротстве АО "ОРИОН" (ИНН 7803000593 ОГРН 1027809222429) применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.03.2017 (резолютивная часть решения) в отношении АО "ОРИОН" открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена Галактионова Светлана Ивановна.

Указанные сведения опубликованы в газете "Коммерсантъ" от 06.05.2017 N 80.

23.07.2020 в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области поступило заявление ООО "ИМПЕРИЯ" о:

- включении в реестр требований кредиторов АО "ОРИОН" требование ООО "Империя" о передаче квартиры по договору участия в долевом строительстве от 09.06.2015 N Р-В /120, заключенному между АО "ОРИОН" и ООО "Империя".

- включении в реестр требований кредиторов АО "ОРИОН" требования ООО "Империя" о передаче квартиры по договору участия в долевом строительстве от 09.06.2015 N Р-В/71, заключенному между АО "ОРИОН" и ООО "Империя".

- включении в реестр требований кредиторов АО "ОРИОН" требования ООО "Империя" о передаче квартиры по договору участия в долевом строительстве от 09.06.2015 N Р-В/187, заключенному между АО "ОРИОН" и ООО "Империя".

- об обязании Управления Росреестра по Ленинградской области зарегистрировать договор участия в долевом строительстве от 09.06.2015 N Р-В/120, заключенный между АО "ОРИОН" и ООО "Империя".

- об обязании Управления Росреестра по Ленинградской области зарегистрировать договор участия в долевом строительстве от 09.06.2015 N Р-В/187, заключенный между АО "ОРИОН" и ООО "Империя".

Определением от 30.12.2020 суд отказал в удовлетворении требования.

В апелляционной жалобе представитель заявителя просит определение изменить и принять по делу новый судебный акт.

Податель жалобы указывает, что судом не рассмотрено требование предъявленное к Управлению Росреестра.

Обращает внимание, что аналогичное требование иного кредитора удовлетворено, в подтверждение чего прикладывает судебный акт.

В судебном заседании представитель заявителя настаивал на удовлетворении своей апелляционной жалобы.

Конкурсный управляющий должником направил в суд отзыв на жалобу, содержащий помимо прочего, ходатайство о рассмотрении жалобы в его отсутствие.

Законность и обоснованность судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, отзыва на жалобу, суд апелляционной инстанции не находит оснований для ее удовлетворения и отмены судебного акта.

Как следует из материалов дела, между ООО "ИМПЕРИЯ" и должником заключены договоры долевого участия в строительстве N Р-В/120 от 09.06.2015 с установленной ценой договора 1 768 104 руб., N Р-В/71 от 09.06.2015 с установленной ценой договора 2 379 347 руб., N Р-В/187 от 09.06.2015 с установленной ценой договора 1 638 000 руб.

Сторонами подписаны акты зачета встречных требований от 09.06.2015.

Строительный адрес квартир: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО "Русско-Высоцкое сельское поселение", АОЗТ "Птицефабрика Русско-Высоцкая".

В обоснование требования заявитель указал, что в настоящее время реестр кредиторов закрыт, все квартиры переданы ЖСК "Русско-Высоцкое". Согласно статье 201.4 Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 13.07.2020) "О несостоятельности (банкротстве)", требования участников строительства, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, предъявляются в порядке, установленном настоящей статьей, для целей включения в реестр требований участников строительства независимо от даты закрытия реестра требований кредиторов.

Суд в удовлетворении требования отказал.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, суд первой инстанции, всесторонне исследовав имеющие значение для дела обстоятельства, верно оценил имеющиеся в деле доказательства, правильно применил нормы материального, процессуального права и сделал выводы, соответствующие обстоятельствам дела.

Согласно части 1 статьи 223 АПК РФ и статье 32 Закон N 127-ФЗ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В силу положений пункта 1 статьи 201.6 Закона N 127-ФЗ требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 Закона N 127-ФЗ.

Согласно части 1 статьи Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статье 32 Закона о банкротстве дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Требование о передаче жилого помещения - требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме или жилого помещения (части жилого дома) в жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков (далее - жилой дом блокированной застройки), которые на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введены в эксплуатацию (подпункт 3 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве).

Отказывая в удовлетворении требования суд обоснованно исходил из того, что к моменту обращения кредитора в суд с настоящим требованием должником объекты незавершенного им строительства, включая и те квартиры, которые расположены в этих домах, переданы для завершения их строительства другому лицу.

Следовательно, на стороне должника более не имеется обязанности по передаче кредиторам ранее строившихся должником жилых помещений, ведение реестра требований о передаче жилых помещений должником более не ведется.

Требования к Управлению Росреестра по Ленинградской области не подлежат рассмотрению в рамках дела о банкротстве должника.

В случае несогласия с действиями (бездействием) указанного лица, заявителю следует обратиться в суд с самостоятельным заявлением.

Руководствуясь статьями 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30.12.2020 по делу N А56-64527/2014/тр.153 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

Е.В. Савина

Судьи

Н.А. Мельникова А.Ю. Слоневская