|
15 апреля 2024 г.
|
Дело N А40-95289/21
|
Резолютивная часть постановления объявлена 02 апреля 2024 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 15 апреля 2024 года.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи А.Г. Ахмедова,
судей А.А. Комарова, Ю.Л. Головачевой,
при ведении протокола секретарем судебного заседания А.В. Кирилловой,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу финансового управляющего Чебышева Сергея Александровича на определение Арбитражного суда города Москвы от 10.01.2024 по делу N А40-95289/21, об оставлении без удовлетворения заявления финансового управляющего о признании договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого строения от 27.11.2019, заключенного между Рубиновой И.В. в лице Желтышевой Е.В., действующей на основании доверенности от 30.07.2019 г., удостоверенной нотариусом г. Москвы Гоголевым Н.В., зарегистрированной в реестре за N 77/884-н/77-2019-3-1301, и Воротниковой А.В. и применении последствий недействительности сделки, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Рубинова Дмитрия Григорьевича,
при участии в судебном заседании согласно протоколу судебного заседания
УСТАНОВИЛ:
Решением Арбитражного суда города Москвы от 24.01.2022 Рубинов Дмитрий Григорьевич признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим должника утвержден Чебышев Сергей Александрович, член Союза АУ "Саморегулируемая организация "ДЕЛО" (ИНН 100302135173, адрес для корреспонденции: 196601, г. Санкт-Петербург, г Пушкин, ул. Оранжерейная, 11/29, а/я 56).
Сообщение о введении в отношении должника процедуры реализации имущества опубликовано в газете "Коммерсантъ" N 21 от 05.02.2022.
В Арбитражный суд города Москвы 07.07.2022 поступило заявление финансового управляющего Чебышева С.А. о признании договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого строения от 27.11.2019, заключенного между Рубиновой И.В. в лице Желтышевой Е.В., действующей на основании доверенности от 30.07.2019 г., удостоверенной нотариусом г.Москвы Гоголевым Н.В., зарегистрированной в реестре за N 77/884-н/77-2019-3-1301, и Воротниковой А.В. и применении последствий недействительности сделки.
Определением Арбитражного суда города Москвы от 10.01.2024 оставлено без удовлетворения в полном объеме заявление финансового управляющего Чебышева С.А. о признании договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого строения от 27.11.2019, заключенного между Рубиновой И.В. в лице Желтышевой Е.В., действующей на основании доверенности от 30.07.2019 г., удостоверенной нотариусом г.Москвы Гоголевым Н.В., зарегистрированной в реестре за N 77/884-н/77-2019-3-1301, и Воротниковой А.В. и применении последствий недействительности сделки.
Не согласившись с вынесенным судом определением, финансовый управляющий Чебышев Сергей Александрович обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт, удовлетворить заявленные требования.
В обоснование доводов жалобы ссылается на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушение судом норм материального и процессуального права.
Через канцелярию суда от ответчика Воротниковой А.В. поступил отзыв на апелляционную жалобу (с возражениями против ее удовлетворения), который приобщен к материалам дела в порядке ст. 262 АПК РФ (доказательства заблаговременного направления сторонам предоставлены).
В судебном заседании представитель конкурсного управляющего ПАО "МАБ "Темпбанк" в лице ГК "АСВ" доводы апелляционной жалобы поддерживал по мотивам, изложенным в ней. Представитель Воротниковой А.В. возражал против доводов апелляционной жалобы, указывая на ее необоснованность, просил определение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Иные лица, участвующие в деле, уведомленные судом о времени и месте слушания дела, в том числе публично, посредством размещения информации на официальном сайте в сети Интернет, не явились, в связи с чем, апелляционная жалоба рассматривается в их отсутствие, исходя из норм статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ) информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте https://kad.arbitr.ru.
Законность и обоснованность обжалуемого определения проверена апелляционным судом в соответствии со ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело в порядке ст. ст. 268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, оценив объяснения лиц, участвующих в деле, полагает, что определение арбитражного суда первой инстанции не подлежит изменению исходя из следующего.
Согласно статье 32 Закона о банкротстве и части 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).
Согласно п. 1 ст. 61.1 Закона о банкротстве сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также по основаниям и в порядке, которые указаны в настоящем Федеральном законе.
В силу пункта 3 статьи 61.1 Закона о банкротстве под сделками, которые могут оспариваться по правилам главы III.1 этого Закона, понимаются в том числе действия, направленные на исполнение обязательств и обязанностей, возникающих в соответствии с гражданским, трудовым, семейным законодательством, законодательством о налогах и сборах, таможенным законодательством Российской Федерации, процессуальным законодательством Российской Федерации и другими отраслями законодательства Российской Федерации, а также действия, совершенные во исполнение судебных актов или правовых актов иных органов государственной власти.
В соответствии со статьей 153 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В пункте 2 постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" указано, что к сделкам, совершенным не должником, а другими лицами за счет должника, которые в силу п. 1 ст. 61.1 Закона о банкротстве могут быть признаны недействительными по правилам главы III.1 этого Закона (в том числе на основании ст. 61.2 или 61.3), могут, в частности, относиться: 1) сделанное кредитором должника заявление о зачете; 2) списание банком в безакцептном порядке денежных средств со счета клиента-должника в счет погашения задолженности клиента перед банком или перед другими лицами, в том числе на основании представленного взыскателем в банк исполнительного листа; 3) перечисление взыскателю в исполнительном производстве денежных средств, вырученных от реализации имущества должника или списанных со счета должника; 4) оставление за собой взыскателем в исполнительном производстве имущества должника или залогодержателем предмета залога.
Как установил суд первой инстанции, в соответствии с п. 1.1. договора купли-продажи Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель - принять и оплатить следующее недвижимое имущество:
- Земельный участок площадью 1000 кв. м, кадастровый номер: 50:20:0050308:89, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес: Московская обл., Одинцовский район, Аксиньинкий с.о., дер. Ларюшино, с/т "Ларюшино- 2", участок 250;
- Жилое строение: садовый дом с хозяйственными постройками, 2-этажный, общая площадь 195,20 кв. м, инв. N 57-5766, лит. А,Г1,Г2,N1,N2, кадастровый номер: 50:20:0050310:319, адрес: Московская обл., Одинцовский район, Аксиньинкий с.о., дер. Ларюшино, с/т "Ларюшино-2", д. 250.
Из материалов дела следует, что земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается записью о государственной регистрации N 50-50- 49/023/2013-108 от 13.07.2013, жилое строение принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается записью о государственной регистрации N 50-50- 49/023/2013-109 от 13.07.2013.
В силу п. п. 2.1. - 2.2. Договора купли-продажи цена договора составляет 25 000 000,00 руб.
Оплата земельного участка осуществляется путём расчётов с использование банковской ячейки в кредитной организации по выбору Продавца.
Согласно выписке из ЕГРН право собственности в отношении указанной квартиры было зарегистрировано за Воротниковой А.В. 14.01.2020, номер государственной регистрации права: 77:09:0003010:3776-77/009/2019-2.
Как следует из материалов дела и установлено судом, в рассматриваемом случае финансовый управляющий оспаривает договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого строения от 27.11.2019, заключённый между Рубиновой Ириной Владимировной в лице Желтышевой Елены Евгеньевны, действующей на основании доверенности от 30.07.2019, удостоверенной нотариусом г. Москвы Гоголевым Николаем Владимировичем, зарегистрированной в реестре за N 77/884-н/77-2019-3-1301, и Воротниковой Анной Вячеславовной.
Из материалов дела следует, что решением Арбитражного суда г. Москвы от 24.01.2022 по делу N А40-95289/2021 Рубинов Дмитрий Григорьевич признан несостоятель
