Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18 августа 2021 г. N 17АП-3580/20 по делу N А60-10650/2019

г. Пермь

18 августа 2021 г.

Дело N А60-10650/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 18 августа 2021 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 18 августа 2021 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Гладких Е.О.,

судей Даниловой И.П., Нилоговой Т.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Паршиной В.Г.,

в отсутствие лиц, участвующих в деле, которые о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу должника Горбунова Александра Александровича (далее также - должник) (ИНН 665801079704)

на определение Арбитражного суда Свердловской области

от 07 июня 2021 года

об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника,

вынесенное в рамках дела N А60-10650/2019

о признании несостоятельным (банкротом) Горбунова А.А.,

УСТАНОВИЛ:

27.02.2019 в Арбитражный суд Свердловской области поступило заявление Горбуновой Ларисы Юрьевны о признании Горбунова А.А., несостоятельным (банкротом), которое принято к производству суда определением от 06.03.2019, возбуждено производство по настоящему делу о банкротстве.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 17.05.2019 (резолютивная часть определения объявлена 14.05.2019) указанное заявление признано обоснованным, Горбунов А.А. признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реструктуризации долгов гражданина, финансовым управляющим утвержден Британов Михаил Геннадьевич, являющийся членом Союза "Уральская саморегулируемая организация арбитражных управляющих".

Решением Арбитражного суда Свердловской области суда от 11.03.2020 (резолютивная часть определения объявлена 05.03.2020) завершена процедура реструктуризации долгов в отношении должника. Горбунов А.А. признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден Британов М.Г.

26.03.2021 в арбитражный суд поступило ходатайство финансового управляющего об утверждении положения о продаже имущества должника.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 07.06.2021 (резолютивная часть определения объявлена 02.06.2021) указанное ходатайство удовлетворено частично. Утверждено Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества Горбунова А.А. в редакции, представленной финансовым управляющим Британовым М.Г., с изложением пункта 3 в следующей редакции: "Ознакомление участников с документацией, согласование осмотра имущества осуществляется по предварительной записи по телефону +7(963)4475738 в рабочие дни с 10.00 до 16.00 ч. в течение 25 рабочих дней с момента публикации в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве, не позднее 5 дней до даты проведения торгов. Осмотр имущества осуществляется по согласованию с финансовым управляющим.". Установлена начальная цена продажи квартиры (пункт 2 Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества Горбунова А.А.) в размере 17 000 000 руб. В удовлетворении оставшейся части ходатайства отказано.

Не согласившись с указанным судебным актом, должник обратился с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда отменить и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

В апелляционной жалобе должник приводит доводы, согласно которым суд необоснованно отказал в удовлетворении ходатайств об отложении судебного разбирательства и в назначении по делу оценочной экспертизы спорной квартиры, цена которой определена без ее осмотра и в которой он зарегистрирован на момент принятия обжалуемого судебного акта, и, следовательно, судом не определено жилое помещение, на которое будет распространяться исполнительский иммунитет.

Финансовый управляющий представил отзыв, согласно которому просит определение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, представителей для участия в заседании суда апелляционной инстанции не направили, что на основании части 3 статьи 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе и в отзыве на апелляционную жалобу, проверив правильность применения судом первой инстанции норм права, апелляционный суд не усматривает оснований отмены (изменения) обжалуемого судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы в силу следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 223 АПК РФ о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Аналогичное правило предусмотрено пунктом 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).

Согласно пункту 1 статьи 213.1 Закона о банкротстве отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные главой X, регулируются главами I - III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI названного Закона.

В силу пункта 1 статьи 60 Закона о банкротстве заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, между ним и должником, жалобы кредиторов о нарушении их прав и законных интересов рассматриваются в заседании арбитражного суда в рамках дела о банкротстве должника не позднее чем через месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В пунктах 1 и 4 статьи 213.25 Закона о банкротстве указано, что имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании его банкротом и введении реализации имущества гражданина (в том числе доля гражданина-банкрота в общем имуществе, на которое в соответствии с гражданским или семейным законодательством может быть обращено взыскание), составляет конкурсную массу (за исключением имущества, особо оговоренного в законе). По требованию кредитора доля гражданина-банкрота в общем имуществе может быть выделена для обращения на нее взыскания.

Пунктом статьи 213.25 Закона о банкротстве предусмотрено, что все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

Согласно пункту 1 статьи 213.26 Закон о банкротстве положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего. Данное положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве. Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.

В течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества.

Оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина (абзац 1 пункта 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 40 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 N 45 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан" в соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника-гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего. Данное положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве.

Судом первой инстанции установлено и из материалов дела следует, что финансовым управляющим в арбитражный суд представлено Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации следующего имущества должника (далее - Положение) следующего содержания (с учетом внесенного изменения от 01.06.2021):

"Организатор торгов

Организатор торгов - финансовый управляющий должника Горбунова А.А. (ИНН 665801079704, 30.05.1981 года рождения, адрес регистрации: 142160, г. Москва, п. Вороновское, ул. Алёшинская долина, д. 86, стр. 5)

- опубликовывает и размещает сообщение о продаже предприятия и сообщение о результатах проведения торгов;

- принимает заявки на участие в торгах, предложения о цене предприятия;

- определяет участников торгов;

- осуществляет проведение торгов в случае использования открытой формы представления предложений о цене предприятия;

- определяет победителя торгов и подписывает протокол о результатах проведения торгов;

- уведомляет заявителей и участников торгов о результатах проведения торгов.

- определяет победителя торгов и подписывает протокол о результатах проведения торгов;

- уведомляет заявителей и участников торгов о результатах проведения торгов;

- осуществляет иные функции, предусмотренные Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).

2. Форма реализации имущества должника

Торги по продаже имущества должника Горбунова А.А. (ИНН 665801079704, 30.05.1981 года рождения, адрес регистрации: 142160, г.Москва, п. Вороновское, ул. Алёшинская долина, д. 86, стр. 5), проводятся в форме электронных торгов, путем проведения аукциона, открытого по составу участников и форме предложения цены, путем повышения начальной цены продажи имущества на "шаг аукциона", размер которого указан в п. 9 настоящего положения, на торговой площадке ЭТП "ЮГРА" оператора ООО "Сервис Консалт" (ОГРН 1115003006139), адрес в сети Интернет http://etpugra.ru. Изменение электронной площадки допускается только в случае принятия соответствующего решения залоговым кредитором. Все последующее про инвентаризированное недвижимое имущество будет продаваться в соответствии с данным положением, с начальной ценой определенной на основании оценки. Перечень имущества с разбивкой по лотам и с указанием начальной цены продажи:

N лота	Наименование имущества	Кол-во	Местонахождение имущества	Начальная цена продажи, руб.
1	трехкомнатная квартира площадью 136,4 кв.м, кадастровый номер 66:41:0000000:32270	1	г. Екатеринбург, ул. Юмашева, д. 15, кв. 192
				15 000 000

3. Порядок ознакомления с имуществом

Ознакомление участников с документацией, согласование осмотра имущества осуществляется по предварительной записи по телефону +7(963)4475738 в рабочие дни с 10.00 до 16.00 ч. в течение 25 рабочих дней с момента публикации в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве (далее - ЕФРСБ), не позднее 5 дней до даты проведения торгов.

Осмотр имущества осуществляется по согласованию с финансовым управляющим. Обязанность и затраты по сохранности имущества целиком и полностью обеспечивает должник. Горбунов А.А. в ходе проведения торгов, обязан обеспечить возможность ознакомления с подлежащим продаже на торгах имуществом. Убытки и риски, связанные со случайной гибелью, хищением части или всего имущества, а также с необеспечением возможности ознакомления с имуществом потенциальных покупателей в ходе торговых процедур, целиком и полностью несет Горбунов А.А.

4. Сообщение о торгах

1). Не позднее чем за 30 (тридцать) дней до даты проведения торгов организатор торгов обязан опубликовать сообщение о торгах в ЕФРСБ и размещает на сайтах в сети "Интернет" по выбору организатора торгов.

2). Сообщение о торгах должно соответствовать требованиям, установленным в соответствии с пунктом 10 статьи 110 Закона о банкротстве.

3). Проект договора купли-продажи и подписанный электронной цифровой подписью организатора торгов, договор о задатке подлежат размещению на торговой площадке торговой площадке ЭТП "ЮГРА" (сайт http://etpugra.ru) и включению в ЕФРСБ без опубликования в официальном издании.

5. Место проведения торгов

Торговая площадка ЭТП "ЮГРА", адрес в сети Интернет http://etpugra.ru

6. Срок проведения торгов

1. Организатор торгов обязан начать продажу имущества в течение 30 (тридцать) дней со дня

утверждения судом настоящего Положения. Срок окончания продажи зависит от спроса на имущество и необходимости проведения повторных торгов и торгов посредством публичного предложения.

2. Организатор торгов обязан обеспечить продажу в разумный срок с учетом публикаций сведений о торгах в ЕФРСБ.

7. Размер задатка

5 % (пять) процентов от начальной цены продажи имущества

8. Сроки и порядок внесения задатка

1). Срок внесения задатка составляет 25 (двадцать пять) рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о торгах в ЕФРСБ, и не позднее 5 (пяти) рабочих дней до даты проведения торгов.

2). Оплата задатка осуществляется заявителем денежными средствами на счет, указанный организатором торгов в сообщении о проведении торгов, опубликованном в ЕФРСБ.

3). Внесение задатка подтверждается выпиской со счета, указанного в сообщении о проведении торгов.

9. Шаг аукциона

5% (пять) процентов от начальной цены продажи имущества.

10. Условия оформления заявки, сроки и порядок подачи заявки.

1).Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным в соответствии с Законом о банкротстве и указанным в сообщении о проведении торгов, и оформляется в форме электронного документа.

2). Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать указанные в сообщении о проведении торгов следующие сведения:

- наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица);

- фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица);

- номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя.

3). Заявка на участие в торгах должна содержать также сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя конкурсного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом которой является конкурсный управляющий.

4). К заявке на участие в торгах должны прилагаться следующие документы:

- выписка из единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица), выданная не ранее чем за 30 (тридцать) дней до подачи заявки,

- выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя), выданная не ранее чем за 30 (тридцать) дней до подачи заявки,

- копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица),

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица);

- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя.

5). Заявка на участие в торгах направляется заявителем в форме электронного документа по адресу электронной площадки ЭТП "ЮГРА", адрес в сети Интернет http://etpugra.ru.

Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной цифровой подписью заявителя.

6). Срок представления заявок на участие в торгах - 25 (двадцать пять) рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве, не позднее 5 (пяти) дней до даты проведения торгов.

7). Заявитель вправе изменить или отозвать свою заявку на участие в торгах в любое время до окончания срока представления заявок на участие в торгах.

8). Заявитель вправе подать не более одной заявки на участие в торгах в отношении каждого лота.

11. Оформление участия в торгах

1). Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах принимается по результатам рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным Законом о банкротстве и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.

2). Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если:

- заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным в соответствии с Законом о банкротстве и указанным в сообщении о проведении торгов.

- представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или недостоверны;

- поступление задатка на счет, указанный в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.

3). Организатор торгов уведомляет всех заявителей о результатах рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и признании или непризнании заявителей участниками торгов посредством направления заявителям в письменной форме или в форме электронного документа копий протокола об определении участников торгов в течение 5 (пяти) дней со дня подписания указанного протокола.

4). Решение о признании или об отказе в признании заявителя участником торгов может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

12. Порядок проведения первых торгов

1). Аукцион проводится на условиях, установленных пунктами 1-11 настоящего Положения, путем проведения открытых торгов в электронной форме, в ходе которых предложения о цене имущества заявляются участниками торгов открыто в ходе проведения торгов, на электронной площадке ЭТП "ЮГРА" (сайт: http://etpugra.ru) в соответствии с Регламентом оператора электронной площадки и Порядком проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 23.07.2015 N 495 "Об утверждении Порядка проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, Требований к операторам электронных площадок, к электронным площадкам, в том числе технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам, необходимым для проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 05.04.2013 N 178 и признании утратившими силу некоторых приказов Минэкономразвития России".

2). Порядок участия в торгах:

2.1). Участники торгов подают предложения о цене, предусматривающие повышение текущего максимального предложения о цене на величину, равную "шагу аукциона".

2.2). Оператор размещает на электронной площадке все представленные предложения о цене имущества должника и точного времени их поступления, а также время, оставшееся до истечения срока предоставления предложений. Доступ к данной информации предоставляется только лицам, зарегистрированным на электронной площадке.

2.3). Сообщения и документы, подлежащие направлению оператором электронной площадки организатору торгов, заявителю на участие в торгах или участнику торгов, подлежат размещению в рабочем разделе на электронной площадке ("личном кабинете") организатора торгов, заявителя на участие в торгах или участника торгов, а сообщения и документы, подлежащие направлению оператору электронной площадки организатором торгов, заявителем на участие в торгах или участником торгов, отправляются из рабочего раздела на электронной площадке ("личного кабинета") организатора торгов, заявителя на участие в торгах или участника торгов.

2.4). После окончания срока представления заявок на участие в торгах посредством программно-аппаратных средств сайта организатору торгов направляются все зарегистрированные заявки на участие в торгах, представленные и не отозванные до окончания срока представления заявок, и приложенные к ним документы с указанием даты и точного времени представления заявки на участие в торгах, порядкового номера регистрации каждой заявки.

Определение участников торгов осуществляется организатором торгов в соответствии с положениями статьи 110 Закона о банкротстве.

2.5). Если в течение одного часа с момента начала представления предложений о цене не поступило ни одного предложения о цене, торги с помощью программно-аппаратных средств сайта завершаются автоматически, при этом представление и принятие предложений о цене прекращаются.

2.6). В случае поступления предложения о цене в течение одного часа с момента начала представления предложений о цене время представления предложений о цене продлевается на тридцать минут с момента представления каждого из таких предложений.

Если в течение тридцати минут после представления последнего предложения о цене (не учитывая отклоненных предложений о цене) не поступило следующее предложение, торги с помощью программно-аппаратных средств сайта завершаются автоматически.

2.7). Во время проведения торгов с помощью программно-аппаратных средств сайта предложение о цене в момент его поступления отклоняется с направлением лицу уведомления об отказе в приеме его предложения с указанием причин отказа в случае, если:

а) предложение о цене представлено по истечении установленного срока представления предложений о цене;

б) предложение о цене увеличено в размере, не равном "шагу аукциона", меньше или равно ранее представленному предложению о цене;

в) одним участником представлено второе предложение о цене подряд при отсутствии предложений других участников торгов.

3). Победителем открытых торгов признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену имущества должника. Победитель определяется с помощью программных средств оператора электронной площадки.

4). По результатам проведения торгов оператором электронной площадки с помощью программно-аппаратных средств сайта формируется и направляется организатору торгов в форме электронного сообщения проект протокола о результатах проведения торгов или решения о признании торгов несостоявшимися.

5). Организатор торгов рассматривает, подписывает квалифицированной электронной подписью и направляет оператору электронной площадки поступивший протокол о результатах проведения торгов или решение о признании торгов несостоявшимися.

6). Протокол о результатах проведения торгов или решение о признании торгов несостоявшимися, размещаются оператором электронной площадки на электронной площадке. Не позднее тридцати минут после размещения на электронной площадке указанных протокола или решения организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта направляет такие протокол или решение в форме электронного сообщения всем участникам торгов, в том числе на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в торгах.

7). Организатор торгов в течение трех рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи направляет оператору электронной площадки в форме электронного сообщения сведения о заключении договора купли-продажи имущества или предприятия должника (дата заключения договора с победителем торгов или сведения об отказе или уклонении победителя торгов от заключения договора, дата заключения договора с иным участником торгов и цена, по которой имущество или предприятие приобретено покупателем).

Такие сведения в форме электронного сообщения подлежат размещению оператором электронной площадки на электронной площадке.

8). В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник торгов организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.

9). Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов.

10). В течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов или принятия решения о признании торгов несостоявшимися организатор торгов обязан опубликовать сообщение о результатах проведения торгов в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве и на сайтах в сети "Интернет", на которых было опубликовано сообщение о проведении торгов. В случае, если торги признаны состоявшимися, в этом информационном сообщении должны быть указаны сведения о победителе торгов, в том числе сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности победителя торгов по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале победителя торгов конкурсного управляющего, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является конкурсный управляющий, а также сведения о предложенной победителем цене имущества. 13 Порядок подписания договора купли-продажи и условия оплаты имущества

1). Договор купли - продажи по результатам открытых торгов заключается вне торговой площадки ЭТП "ЮГРА" (сайт: http://etpugra.ru). Однако, функционал торговой площадки ЭТП "ЮГРА" (сайт: http://etpugra.ru). поддерживает ведение реестра договоров, которые заключаются по результатам проведения открытых торгов. В случае, заключения договора по результатам торгов, организатор торгов заполняет на электронной площадке форму, содержащую краткие сведения о договоре, которая становится доступна в установленные сроки всем участникам торгов.

2). В течение 5 (пяти) дней с даты подписания протокола организатор торгов направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества.

3). Обязательными условиями договора купли-продажи являются:

- сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества;

- цена продажи имущества;

- порядок и срок передачи имущества покупателю;

- сведения о наличии или об отсутствии обременении в отношении имущества/лота, в том числе публичного сервитута;

- иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия.

4). Договор купли - продажи имущества должен содержать условие о передаче имущества покупателю только после полной оплаты покупателем цены имущества и перечисления денежных средств, вырученных от реализации имущества.

5). Победитель торгов в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения предложения организатора торгов о заключении договора купли - продажи имущества обязан подписать договор купли - продажи имущества и вернуть его организатору торгов.

6). В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания указанного договора в течение 5 (пяти) дней с даты получения указанного предложения конкурсного управляющего внесенный задаток ему не возвращается и конкурсный управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

7). Победитель торгов (или лицо, которому в случае отказа победителя от заключения договора будет направлено предложение о заключении договора купли - продажи имущества) обязан полностью оплатить приобретаемое имущество в срок не позднее 30 (тридцати) дней со дня подписания договора купли - продажи, при этом в сумму оплаты засчитывается внесенный им для участия в торгах задаток.

8). Передача имущества конкурсным управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации.

9). Денежные средства, вырученные от продажи имущества, включаются в состав имущества должника.

14. Порядок проведения повторных торгов

1). В случае признания торгов несостоявшимися и не заключения договора купли-продажи имущества с единственным участником торгов, а также в случае не заключения договора купли - продажи имущества по результатам торгов конкурсный управляющий в течение 2 (двух) дней после завершения срока, установленного Законом о банкротстве для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи имущества с единственным участником торгов, для заключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов, принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены продажи имущества.

2). Повторные торги проводятся в порядке, установленном Законом о банкротстве и разделами 1 - 13 настоящего Положения (за исключением начальной цены продажи имущества).

3). Начальная цена продажи имущества, указанного в разделе 2 настоящего Положения, на повторных торгах устанавливается на 10% (десять) процентов ниже начальной цены продажи имущества, установленной на первоначальных торгах.

15. Порядок проведения торгов посредством публичного предложения

1). В случае, если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися или договор купли - продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае не заключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов, продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения.

2). При продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, предусмотренными статьей 110 Закона о банкротстве, указываются величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена. При этом начальная цена продажи имущества, указанного в разделе 2 настоящего Положения, устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах.

3). Величина снижения начальной цены продажи имущества должника Горбунова А. А. устанавливается для: Лот N 1

Интервал	Снижение цены предыдущего интервала на процент от начальной цены, проценты	Цена на интервале, руб.
Снижение цены происходит каждые два дня	0%	15 000 000
	5%	14 250 000
	5%	13 500 000
	5%	12 750 000
	5%	12 000 000
	5%	11 250 000
	5%	10 500 000
	5%	9 750 000
	5%	9 000 000

4). Срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена продажи имущества, составляет 5 (пять) календарных дня.

5). Рассмотрение организатором торгов представленной заявки на участие в торгах и принятие решения о допуске заявителя к участию в торгах осуществляются в порядке, установленном статьей 110 Закона о банкротстве.

6). При отсутствии в установленный срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника, снижение начальной цены продажи имущества должника осуществляется в сроки, указанные в сообщении о продаже имущества должника посредством публичного предложения - 5 (пять) календарных дня.

7). Победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения признается участник торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов.

В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество.

В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

8). С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

9). Срок действия публичного предложения - до момента снижения начальной цены продажи имущества до: для Лота N 1 - 60 % от начальной цены продажи имущества на торгах (не ниже данной цены).

10). При продаже имущества посредством публичного предложения условие об оплате задатка сохраняется.

17. Порядок продажи имущества посредством заключения прямых договоров купли-продажи

1). В случае, если имущество не было реализовано на торгах, конкурсный управляющий должника переходит к реализации имущества посредством заключения прямых договоров купли - продажи по цене, установленной пунктом 17.3 настоящего Положения.

2). Публикация о продаже имущества осуществляется в средствах массовой информации Свердловской области и на сайтах в сети "Интернет". Заявки принимаются в течение 15 продажи (пятнадцати) календарных дней с даты выхода публикации.

3). Предложенная цена от покупателя будет считаться согласованной кредиторами и выигравшим будет признано лицо, представившее большее предложение о цене, но не ниже 55% от начальной цены продажи имущества на торгах (не ниже данной цены)

4). Сделка, совершенная по установленным разделом 17 настоящего Положения правилам, будет расцениваться как исчерпывающее действие, направленное на обеспечение полной продажи имущества должника.

18. Условия оплаты имущества

1). Платежи осуществляются в денежной форме.

2). Победитель торгов (покупатель) на основании протокола (договора) осуществляет платеж в денежной форме путем перечисления денежных средств на специальный банковский счет должника.

3). При продаже имущества оплата в соответствии с договором купли-продажи имущества должна быть осуществлена покупателем в течение тридцати дней со дня подписания этого договора.

4). При заключении договоров с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения договора.".

Должник представил возражения относительно утверждения указанного Положения, в том числе в части стоимости имущества, подлежащего реализации.

Оценив фактические обстоятельства и представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что позиция должника об обязанности суда определить имущество, на которое распространяется исполнительский иммунитет, основана на неправильном толковании норм права.

Согласно пункту 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 N 48 "О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан" исполнительский иммунитет в отношении единственного пригодного для постоянного проживания жилого помещения, не обремененного ипотекой, действует и в ситуации банкротства должника (пункт 3 статьи 213.25 Закона о банкротстве, абзац второй части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При наличии у должника нескольких жилых помещений, принадлежащих ему на праве собственности, помещение, в отношении которого предоставляется исполнительский иммунитет, определяется судом, рассматривающим дело о банкротстве.

Соответственно, при наличии у должника-гражданина единственного жилья, исполнительский иммунитет на него распространяется автоматически без необходимости разрешения данного вопроса арбитражным судом.

Однако, в случае наличия нескольких жилых помещений, вопрос об исполнительском иммунитет должен быть разрешен судом.

Действующее законодательство не содержит норм, позволяющих арбитражному суду по собственной инициативе изменять основание заявленных требований. По этой причине в отсутствие процессуального действия со стороны должника, арбитражный суд не может по собственной инициативе распространить исполнительский иммунитет на спорную квартиру.

Вопреки утверждениям должника о том, что финансовый управляющий не раскрыл мотивы реализации спорной квартиры, последним обоснована необходимость продажи именно этой квартиры.

Так, из материалов дела следует, что должник зарегистрирован по адресу: г. Екатеринбург, ул. Юмашева, д. 16, кв. 75. Площадь предлагаемой к реализации квартиры 136,4 кв.м превышает площадь квартиры по адресу: г.Екатеринбург, ул. Юмашева, д. 16, кв. 75 (37,1 кв.м).

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие заявления должника об исключении спорной квартиры из конкурсной массы, финансовым управляющим обоснованно указано, что на спорную квартиру не распространяется исполнительский иммунитет. Иное должником не доказано.

Должник, указывая на иную стоимость спорной квартиры, не раскрыл доказательства, подтверждающие сходство представленных им аналогов со спорной квартирой, в том числе о ее состоянии.

Учитывая цели банкротства, установить начальную цену продажи квартиры (пункт 2 Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества Горбунова А.А.) в размере 17 000 000 руб., исходя из акта оценки имущества от 11.05.2021, проведенной финансовым управляющим.

При этом суд первой инстанции обоснованно исключил абзац 2 пункта 3 Положения, где изложено: "Осмотр имущества осуществляется по согласованию с финансовым управляющим. Обязанность и затраты по сохранности имущества целиком и полностью обеспечивает должник. Горбунов А.А. в ходе проведения торгов, обязан обеспечить возможность ознакомления с подлежащим продаже на торгах имуществом. Убытки и риски, связанные со случайной гибелью, хищением части или всего имущества, а также с необеспечением возможности ознакомления с имуществом потенциальных покупателей в ходе торговых процедур, целиком и полностью несет Горбунов А.А.".

Указанные положения сами по себе являются предметом отдельного обособленного спора и не подлежат рассмотрению в ходе настоящего обособленного спора.

В остальной части представленное финансовым управляющим для утверждения Положение соответствовало правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 Закона о банкротстве и правомерно утверждено судом первой инстанции.

Суд апелляционной инстанции считает, что все имеющие существенное значение для рассматриваемого дела обстоятельства судом первой инстанции установлены правильно, представленные доказательства полно и всесторонне исследованы.

Суд апелляционной инстанции считает, что все имеющие существенное значение для рассматриваемого дела обстоятельства судом первой инстанции установлены правильно, представленные доказательства полно и всесторонне исследованы и им дана надлежащая оценка.

Приведенные в апелляционной жалобе доводы судом апелляционной инстанции отклоняются в полном объеме, поскольку основаны на ошибочном толковании норм процессуального права, в том числе о распределении бремени доказывания, а также на неправильном понимании и толковании норм материального права.

Вопреки доводам апелляционной жалобы суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении ходатайств должника об отложении судебного разбирательства и о назначении экспертизы по следующим основаниям.

Для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле. В случае, если назначение экспертизы предписано законом или предусмотрено договором либо необходимо для проверки заявления о фальсификации представленного доказательства либо если необходимо проведение дополнительной или повторной экспертизы, арбитражный суд может назначить экспертизу по своей инициативе.

О назначении экспертизы или об отклонении ходатайства о назначении экспертизы арбитражный суд выносит определение (части 1, 4 статьи 82 АПК РФ).

При применении части 1 статьи 82 АПК РФ, касающейся назначения экспертизы с согласия лиц, участвующих в деле, судам необходимо иметь в виду следующее.

Если лицом, участвующим в деле, не заявлено ходатайство о назначении экспертизы и судебная экспертиза не может быть назначена по инициативе суда, для назначения экспертизы в рассматриваемом случае суду необходимо получить согласие от лиц, участвующих в деле.

Вместе с тем Кодекс не требует получения согласия от всех лиц, участвующих в деле, поэтому экспертиза может быть назначена при согласии хотя бы одного лица, участвующего в деле, которое вносит на депозитный счет суда денежные суммы, подлежащие выплате экспертам.

При наличии согласия на проведение экспертизы нескольких лиц, участвующих в деле, эти лица в отсутствие иного соглашения между ними обязаны внести на депозитный счет суда в равных частях денежные суммы, подлежащие выплате экспертам (часть 1 статьи 108, часть 4 статьи 110 АПК РФ). Правила настоящего абзаца не применяются в тех случаях, когда возмещение расходов на оплату экспертизы производится за счет средств соответствующего бюджета (пункт 6 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 N 23 "О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе").

Рассмотрев ходатайство должника о назначении экспертизы, суд первой инстанции правомерно отказал в его удовлетворении, поскольку должник не представил доказательства внесения на депозит арбитражного суда денежных средств, подлежащих выплате эксперту.

Также суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении ходатайства об отложении судебного разбирательства, поскольку должник, заявив 12.05.2021 указанное ходатайство, в том числе по мотиву несогласия с начальной ценой квартиры, до 31.05.2021 не предпринимал действий, направленных на раскрытие процессуальной позиции по рассматриваемому обособленному спору. Ходатайство о назначении экспертизы должником заявлено 31.05.2021 в отсутствие заблаговременного направления экземпляра ходатайства лицам, участвующим в деле, на что указал конкурсный кредитор.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно указанные действия расценил как злоупотребление должником процессуальными правами.

При этом суд апелляционной инстанции учитывает, что в настоящее время формирование конкурсной массы должника завершено.

В реестр требований кредиторов должника включено требований на сумму ориентировочно 9,5 млн. рублей.

У должника имеется в собственности:

- однокомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Екатеринбург, ул. Юмашева 16, кв. 75, площадью 42,9 кв.м,

- трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Екатеринбург, ул. Юмашева 15, кв. 192 (кадастровый номер 66:41:0000000:32270), площадью 136,4 кв.м,

- жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: Свердловская область, г. Среднеуральск, д. Коптяки, ул. Мичурина, дом 24 (кадастровые номера 66:62:0301001:295 и 66:62:0301001:933), площадь земельного участка: 1 673 кв.м, площадь дома 29.9 кв.м.

Инвентаризация должника была опубликована N 6385101 от 24.03.2021 на сайте ЕФРСБ, где финансовый управляющий указал, какие объекты подлежат реализации и какой объект является единственным жильем.

При этом суд апелляционной инстанции учитывает, что должник является трудоспособным, в браке не состоит, несовершеннолетние дети у него отсутствуют, в особых условиях проживания не нуждается.

Более того, учитывая размер требования кредиторов должника, включенных в реестр, суд апелляционной инстанции соглашается с мнением финансового управляющего о том, что является целесообразной реализация именно самого дорого объекта недвижимости, чтобы рассчитаться со всеми кредиторами в полном объеме.

При этом суд апелляционной инстанции учитывает, что в нарушение статьи 9, части 1 статьи 65 АПК РФ должник не заявил об исключении из конкурсной массы спорного объекта недвижимого имущества в связи с распространением на него исполнительского иммунитета.

Доводы апелляционной жалобы о заниженной оценке спорной квартиры не подтверждены необходимыми доказательствами (статья 65 АПК РФ).

Кроме того, суд апелляционной инстанции учитывает, что спорная квартира не была продана с первых торгов за 17 000 000 руб. Назначенные повторные торги были отменены за 5 дней до их завершения в связи с наложением обеспечительных мер и за время их проведения цена в размере 15 300 000 руб. покупателей не заинтересовала.

Указанные обстоятельства опровергают доводы апелляционной жалобы о заниженной рыночной цене спорной квартиры, которая формируется из средней рыночной цены за квадратный метр.

При таких обстоятельствах нарушений норм материального и процессуального права, являющихся в силу статьи 270 АПК РФ основанием для отмены (изменения) судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

Таким образом, определение суда первой инстанции следует оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Поскольку при подаче апелляционной жалобы на обжалуемое определение налоговым законодательством уплата государственной пошлины не предусмотрена (подпункт 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации), вопрос о распределении судебных расходов судом апелляционной инстанции не рассматривается.

Руководствуясь статьями 176, 258, 266, 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Свердловской области от 07 июня 2021 года по делу N А60-10650/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.

Председательствующий

Е.О. Гладких

Судьи

И.П. Данилова Т.С. Нилогова