Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 1 декабря 2021 г. N 10АП-22207/21 по делу N А41-905/2020

г. Москва

01 декабря 2021 г.

Дело N А41-905/20

Резолютивная часть постановления объявлена 30 ноября 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 01 декабря 2021 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Мизяк В.П.,

судей Муриной В.А., Семикина Д.С.,

при ведении протокола судебного заседания Бегларяном А.А.,

при участии в заседании:

от конкурсного управляющего ООО "Восточная инвестиционно-Строительная компания" - Крупская Т.С., представитель по доверенности от 15.11.2021;

от ППК "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства" - Соловьева И.А., представитель по доверенности N 08-3/63 от 25.06.2021;

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Восточная инвестиционно-Строительная компания" на решение Арбитражного суда Московской области от 13 октября 2021 года по делу N А41-905/20 по заявлению ППК "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" о признании ООО "Восточная инвестиционно-Строительная компания" банкротом,

УСТАНОВИЛ:

Публично-правовая компания "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" (далее - также Фонд) обратилась с заявлением о признании ООО "Восточная инвестиционно-Строительная компания" несостоятельным (банкротом).

По результатам рассмотрения указанного заявления решением Арбитражного суда Московской области от 13 октября 2021 года ООО "Восточная Инвестиционно-строительная компания" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден Иванов Дмитрий Владимирович, член ААУ "ЦФОП АПК". Суд также указал на применение первой инстанции банкротстве должника правил § 7 главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

Не согласившись с указанным судебным актом, должник подал апелляционную жалобу, в которой просит его отменить.

В суд апелляционной инстанции поступил отзыв от конкурсного управляющего ООО "Восточная инвестиционно-Строительная компания" Иванова Д.В., в котором конкурсный управляющий просит отказать в удовлетворении апелляционной жалобы.

Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверены арбитражным апелляционным судом в соответствии со ст.ст. 223, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель конкурсного управляющего возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, просил оставить обжалуемый судебный акт без изменения.

Представитель ППК "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства" также возражал против удовлетворения апелляционной жалобы.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителей участвующих в деле лиц, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) юридическое лицо считается не способным удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, если соответствующие обязательства не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они должны быть исполнены, что является признаком банкротства.

Публично-правовая компания "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" согласно параграфу 7 главы IX Закона о банкротстве наделена специальными полномочиями по подаче заявлений о признании должников, являющихся застройщиками, несостоятельными (банкротами), в том числе в случаях, если он не является кредитором застройщика.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 201.1 Закона о банкротстве арбитражный суд рассматривает обоснованность заявления о признании должника банкротом по общим правилам, предусмотренным ст. 48 Закона о банкротстве с учетом особенностей и изъятий, установленных параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства (далее - застройщик), - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве участником строительства является физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и нежилого помещения или денежное требование, а также Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

Как следует из материалов дела, должнику для осуществления строительства многоквартирного жилого дома Администрацией муниципального образования "Город Старая Купавна Московской области" были выданы разрешения на строительство от 29.12.2014 г. N RU50502105-269/14 и от 29.12.2014 NRU50502105-270/14.

ООО "Восточная Инвестиционно-Строительная компания" в ходе осуществления своей деятельности привлекало денежные средства для долевого строительства многоквартирного дома в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 214-ФЗ).

В соответствии с п. 2 ст. 201.1 Закона о банкротстве правила, установленные параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве, применяются независимо от того, имеет ли застройщик на праве собственности, аренды или субаренды земельный участок, а также независимо от того, обладает ли застройщик правом собственности или иным имущественным правом на объект строительства.

ООО "Восточная Инвестиционно-Строительная компания" осуществляет строительство на имеющемся в его распоряжении на праве аренды земельном участке, расположенном по адресу: Московская область, Ногинский район, г. Старая Купавна, мкр. Озерки, кадастровый номер 50:16:0602002:0000090.

В связи с изложенным, должник по смыслу пп. 1 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве является застройщиком - лицом, привлекающим денежные средства и (или) имущество участников строительства, к которому имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

Согласно пункту 2.7 статьи 201.1 Закона о банкротстве при рассмотрении дела о банкротстве застройщика такие процедуры как наблюдение и финансовое оздоровление не применяются.

Арбитражный суд рассматривает обоснованность заявления о признании должника банкротом по правилам статьи 48 настоящего Федерального закона с учетом особенностей, установленных настоящим параграфом.

По результатам рассмотрения обоснованности заявления о признании застройщика банкротом арбитражный суд при условии обоснованности требований заявителя принимает решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

Арбитражным судом установлено, что у должника имеются признаки неплатежеспособности и недостаточности имущества ввиду следующих фактических обстоятельств.

В нарушение п. 1 ст. 4 и п.1 ст. 6 Закона N 214-ФЗ должник принятые на себя обязательства перед участниками долевого строительства по передаче жилых помещений (квартир) в установленные сроки не выполнил, до настоящего времени дом не сдан и находится в низкой степени готовности, строительные работы на указанном объекте не ведутся.

В отношении застройщика возбуждены 27 исполнительных производств на общую сумму более 6 000 000 рублей, задолженность по которым не погашена до настоящего времени, исполнительные производства не окончены.

Операции по счетам должника приостановлены на основании решений налогового органа, что свидетельствует о невозможности ведения хозяйственной деятельности.

Объекты незавершенного строительства включены в единый реестр проблемных объектов.

Сроки передачи объектов участникам долевого строительства нарушены, неоднократно переносились, первоначальный срок окончания строительства был установлен до 15.01.2015.

При указанных обстоятельствах, оценив в совокупности в соответствии со статьей 71 АПК РФ все имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный апелляционный суд согласен с выводом суда первой инстанции о необходимости признания ООО "Восточная Инвестиционно-Строительная компания" несостоятельным (банкротом) и открытия в отношении него конкурсного производства.

Статьей 15 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" внесены изменения в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)", в частности, статья 201.1 Закона о банкротстве дополнена пунктом 2.1, в силу которого конкурсными управляющими (внешними управляющими) в деле о банкротстве застройщика утверждаются арбитражные управляющие, соответствующие установленным настоящим Федеральным законом требованиям и аккредитованные Фондом.

Согласно п. 2.4 ст. 201.1 Закона о банкротстве при подаче заявления о признании застройщика банкротом в нем указываются кандидатура арбитражного управляющего, аккредитованного Фондом, наименование и адрес саморегулируемой организации, членом которой является указанный арбитражный управляющий.

В материалы дела Ассоциацией АУ "ЦФОП АПК" представлены документы на кандидатуру арбитражного управляющего Иванова Д.В. для утверждения его конкурсным управляющим должника.

Из представленных в отношении Иванова Д.В документов следует, что данная кандидатура соответствует требованиям статей 20, 20.2 и статьи 201.1 Закона о банкротстве; обстоятельства, препятствующие его утверждению, отсутствуют, кандидат изъявил согласие быть утвержденным конкурсным управляющим.

Размер ежемесячного вознаграждения конкурсному управляющему определяется арбитражным судом в соответствии со ст. 20.6 Закона о банкротстве в 30000 рублей в месяц за счет имущества должника.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе ООО "Восточная инвестиционно-Строительная компания", сводящиеся к несогласию с выводами суда первой инстанции, рассмотрены арбитражным апелляционным судом и отклонены, поскольку они противоречат фактическим обстоятельствам дела.

Так, довод апелляционной жалобы о том, что в материалах дела отсутствует информация о соответствии Иванова Д.В. критериям, предусмотренным Законом о банкротстве, опровергается материалами дела.

Судом установлено, что арбитражный управляющий Иванов Дмитрий Владимирович является членом Ассоциации арбитражных управляющий "Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса" и включен в реестр арбитражных управляющих 08.02.2016 года за регистрационным номером N 544.

На основании решения Комиссии по аккредитации публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства" от 29.12.2020 г. Иванов Д.В. аккредитован в качестве конкурсного управляющего (внешнего управляющего) при банкротстве застройщиков (Протокол N 24/27. Свидетельство об аккредитации N 08-64/2020 от 29.12.2021 г., срок действия свидетельства - до 28.12.2023 г.

Обстоятельств, предусмотренных пунктом 2 статьи 20.2 Закона о банкротстве, препятствующих утверждению Иванова Д.В. конкурсным управляющим ООО "Восточная инвестиционно-Строительная компания", арбитражным апелляционным судом не установлено.

В материалы дела не представлены доказательства того, что исполнение Ивановым Д.В. обязанностей конкурсного управляющего приведет к нарушению прав и законных интересов кредиторов и самого должника.

Довод заявителя апелляционной жалобы об отсутствии доказательств финансирования процедуры банкротства, также несостоятелен.

Заявителем по делу о банкротстве является Публично-правовая компания "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства", которая несет расходы на финансирование процедуры банкротства (п. 1, 3 ст. 59, п. 3.2 ст. 20.1, ст. 201.2 Закона о банкротстве).

Доводы апелляционной жалобы должника о том, что им принимаются все возможные меры, чтобы возобновить работу по завершению строительства проблемных объектов, также отклонены.

Из материалов дела следует, что должник принятые на себя обязательства перед участниками долевого строительства по передаче жилых помещений (квартир) в установленные сроки не выполнил, до настоящего времени дом не сдан в эксплуатацию и находится в низкой степени готовности, строительные работы на указанном объекте не ведутся.

В отношении застройщика возбуждены 27 исполнительных производств на общую сумму более 6 000 000 рублей, задолженность по которым не погашена до настоящего времени, исполнительные производства не окончены.

Операции по счетам должника приостановлены на основании решений налогового органа, что свидетельствует о невозможности ведения хозяйственной деятельности.

Объекты незавершенного строительства включены в единый реестр проблемных объектов.

Сроки передачи объектов участникам долевого строительства нарушены, неоднократно переносились, первоначальный срок окончания строительства был установлен до 15.01.2015.

Должник в апелляционной жалобе указывает на то, что им был найден инвестор, за счет средств которого возможно завершение строительства.

Однако, как указывает конкурсный управляющий в отзыве на апелляционную жалобу, инвестор с конкурсным управляющим не связывался, инвестиционное соглашение (договор) в материалы дела не представлено.

Таким образом, изложенные в апелляционной жалобе факты о промежуточном одобрении финансирования от Банка ДОМ,РФ на получение кредита и привлечение инвестора для содействия в окончании строительства жилых домов не подтверждены надлежащими доказательствами.

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 АПК РФ).

При указанных обстоятельствах оснований для удовлетворения апелляционной жалобы ООО "Восточная инвестиционно-Строительная компания" и отмены решения суда первой инстанции не имеется.

Руководствуясь статьями 223, 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 13 октября 2021 года по делу N А41-905/20 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в двухмесячный срок со дня его принятия.

Председательствующий

В.П. Мизяк

Судьи

В.А. Мурина Д.С. Семикин