Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 8 июня 2022 г. N 12АП-4618/22 по делу N А12-25048/2021

г. Саратов

08 июня 2022 г.

Дело N А12-25048/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 06 июня 2022 года.? .

Полный текст постановления изготовлен 08 июня 2022 года. 

 

Постановление изготовлено в полном объеме 08 июня 2022 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: 

председательствующего судьи Н.В. Савенковой, 

судей О.В. Лыткиной, В.Б. Шалкина,

при ведении протокола судебного заседания секретарёмсудебного заседания

А.Ю. Логановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая организация города Волгограда"

на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 22 марта 2022 года по делу N А12-25048/2021,

по иску товарищества собственников недвижимости (жилья) "Посейдон", г. Волгоград, (ИНН 3459080542, ОГРН 1203400005478),

к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая организация города Волгограда", г. Волгоград, (ИНН 3459005520,ОГРН 1133443026441),

об истребовании документов,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости (жилья) "Посейдон" (далее по тексту ТСН "Посейдон", истец) обратилось в арбитражный суд Волгоградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая организация города Волгограда" (далее по тексту ООО "Управляющая организация города Волгограда", ответчик) об обязании передать техническую документацию, необходимую для осуществления функций управления в многоквартирном доме по адресу г. Волгоград, ул. Героев Тулы, 7 (с учетом заявления в порядке статьи 49 АПК РФ и частичного отказа от иска).

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 22 марта 2022 года по делу N А12-25048/2021 производству по делу в части требований об обязании передать техническую и иную документацию, а именно: однолинейную схему электроснабжения на многоквартирный дом с указанием источников питания, уровней напряжения, параметров силовых трансформаторов, линий электропередач, систем учета (тип и номер электрических счетчиков, коэффициенты трансформаторов тока и трансформаторов напряжения, а также всех потребителей (субабонентов) подключаемых к этим сетям); исполнительные чертежи контуров заземления, прекращено в связи с отказом истца от указанной части требований.

В остальной части требований суд обязал ООО "Управляющая организация города Волгограда" передать ТСН (жилья) "Посейдон" техническую и иную документацию, необходимую для осуществления функций управления в многоквартирном доме по адресу: ул. Героев Тулы, 7 в г. Волгограде, а именно:

1. Технический паспорт дома, отражающий актуальные, на момент передачи сведения;

2. Акты осмотра, проверки состояния (испытания) на соответствие их эксплуатационных качеств обязательным требованиям безопасности, акты проверки:

-Инженерных коммуникаций;

-Коллективных (общедомовых) приборов учета;

-Индивидуальных приборов учета;

-Механического оборудования;

-Электрического оборудования;

-Санитарно-технического оборудования;

-Иного обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме оборудования;

- Отдельных конструктивных элементов многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других элементов общего имущества);

3. Оригинал Паспортов на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета:

Паспорт ЛГТИ.407229.170 ПС на корректор объема газа ЕК270 заводской N 118150037,

Паспорт ЦТКА.406222.078 ПС Преобразователь избыточного давления ПД-Р зав. N С170930,

Паспорт ЦТКА.406222.078 ПС Преобразователь избыточного давления ПД-Р зав. N С170930,

Паспорт ЛГТИ.407273.001 ПС на счетчики газа ротационные RVG G100 заводской N 1218150027,

Паспорт ЛГТИ.407321.001 ПС Комплекс для измерения количества газа СК-ЭК Комплекс СГ-ЭК-Вз-Р-0.2-160/1.6 заводской N 1518150037,

Паспорт на Узел преобразователь перепада давления Этикетка ЛГТИ.23.007000ЭТ Паспорт на преобразователь избыточного давления ПД-Р ЦТКА.406222.078 ПС заводской N С170990,

Паспорт на расходомер-счетчик электромагнитный РСМ - 05.07 ЭС 99556332.001.007 ПС N 271798,

Паспорт на теплосчетчик ТЭМ-106 ЭС 99556332.003 ПС N 0175020,

Паспорт на счетчик турбинный холодной и горячей воды СТВХ, СТВУ ПС 4213-001-77986247 государственный реестр N 32540-11 заводской N 435576815,

Паспорт на преобразователь избыточного давления ПД-Р ЦКТА.406222.078 ПС заводской N С171059,

Паспорт на комплект термопреобразователей сопротивления платиновых ТЭСМА-К ЭС 99556332.006.002 ПС N 161075,

Паспорт на комплект термопреобразователей сопротивления платиновых ТЭСМА-К ЭС 99556332.006.002 ПС N 161053,

Паспорт на счетчик электрической энергии статистический трехфазный заводской номер N 113254611,

Паспорт на счетчик электрической энергии статистический трехфазный заводской номер N 113428039,

Паспорт на счетчик электрической энергии статистический трехфазный заводской номер N 110309434,

Паспорт на счетчик электрической энергии статистический трехфазный заводской номер N 113428221,

Паспорт на счетчик электрической энергии статистический трехфазный заводской номер N 35636773-18,

Паспорт на счетчик электрической энергии статистический трехфазный заводской номер N 00018949.

4. Копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

5. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

6. Оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

7. Журналы заявок жителей актуальные на дату передачи;

8. Отчеты (протоколы) о произведенных замерах электротехнической лаборатории, производимые при вводе дома в эксплуатацию, а также периодических испытаний, а именно: отчет электролаборатории приемо-сдаточных испытаний; отчет электролаборатории профилактических (эксплуатационных) испытаний;

9. Журнал осмотра общего имущества;

10. Документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка;

11. Проектная и исполнительная документация на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома, а именно следующие разделы проектной документации:

- 08.21-10-П Общая пояснительная записка;

- 08.21-10-КР Конструктивные и объемно-планировочные решения;

- 196.11-ИОС 5.5.1 ССТВ И, Т. Сети связи. Телевидение, интернет и телефонизация (наружные сети);

- 196.11-ИОС 5.5.2 ССТВ И, Т. Сети связи. Телевидение, интернет и телефонизация (внутренние сети);

- 08.21-10-ИОС 5.5.5 ССР Сети связи. Диспетчеризация лифтов;

- 08.21.10-АПС. СОУЭ. Автоматическая пожарная сигнализация и система пожаротушения.

-27.10.000.0-ГСН, АС, ЭГ, СС Раздел: Наружные газопроводы. Архитектурно -строительные решения. Молниезащита и заземление. Система связи.

12. Акты освидетельствования скрытых работ;

13. Акт приемки в эксплуатацию многоквартирного дома;

14. Распоряжение о вводе в эксплуатацию многоквартирного дома (правовой акт органа исполнительной власти);

15. Журнал проверок загазованности подвалов, погребов, подполий и технических этажей;

16. Документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

17. Договоры об использовании общего имущества с ПАО "МТС", ЗАО "Эр-Телеком", ПАО "Ростелеком";

18. Акты раздела границ с ресурсоснабжающими организациями (акты разграничения эксплуатационной ответственности (балансовой принадлежности)) инженерных сетей электроснабжения, холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения;

19. Отчеты за 2018-2020 годы об управлении домом,

20. Документация по газу,

20.1 Разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановки (Оригинал),

20.2 Акт осмотра котельной (Оригинал),

20.3 Акты приемки законченного строительства газораспределительной системы:

(оригиналы),

а) от ГРПШ до котельной,

б) от точки врезки до ГРПШ,

в) ГРПШ "ГКС-13-1НУ1-ЯУО G100",

г) ГРПШ "ГКС-13-1НУ1",

20.4 Акт комплексного опробования системы газораспределения после ПНР,

20.5 Акт ввода в эксплуатацию газопровода среднего давления,

20.6 Акт ввода в эксплуатацию ГРПШ "ГКС-13-1НУ1-1 G100",

20.7 Акт ввода в эксплуатацию ГРПШ "ГКС-13-1НУ1",

20.8 Акты скрытых работ на продувку системы газораспределения газопровода среднего давления от места врезки до ГРПШ,

20.9 Акты скрытых работ на опрессовку системы газораспределения газопровода среднего давления от места врезки до ГРПШ,

20.10 Акты скрытых работ сварных швов системы газораспределения (Протокол проведения сварочных работ полиэтилена) газопровода среднего давления от места врезки до ГРПШ,

20.11 Экспертиза промышленной безопасности системы газораспределения,

20.12 Паспорта (Оригиналы):

а) Котел N 1,

б) Котел N 2,

в) Горелки N 1,

г) Горелки N 2,

д) Указательных приборов (в соответствии с проектной документацией),

е) Запорной арматуры (в соответствии с проектной документацией),

ж) Повысительной станции Grunfoss,

з) ГРПШ ТКС-13-1НУ1-1 G100" и) ГРПШ ТКС-13-1НУ1",

к) Газопровода среднего давления от точки врезки до ГРПШ 20.13 Сертификаты соответствия РСА:

а) Котел N 1,

б) Котел N 2,

в) Горелки N 1,

г) Горелки N 2,

д) Указательных приборов (в соответствии с проектной документацией),

е) Запорной арматуры (в соответствии с проектной документацией),

ж) Повысительной станции Grunfoss,

з) Охранно-пожарной сигнализации,

и) Расходомеров,

к) Газового клапана,

л) Сигнализаторов загазованности СО-СН,

м) Тепловычислителя,

о) Насосов в котельной - 6шт.

С ООО "Управляющая организация города Волгограда" в пользу ТСН (жилья) "Посейдон" взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО "Управляющая организация города Волгограда" обратилось в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт, которым отказать в удовлетворении исковых требований.

Жалоба мотивированна тем, что судом первой инстанции при принятии решения не было учтено, что часть документации была передана истцу по актам от 12.08.2020 и от 18.09.2020, а остальная часть испрашиваемой документации у ответчика отсутствует.

В порядке статьи 262 АПК РФ от товарищества собственников недвижимости (жилья) "Посейдон" поступили письменные возражения на апелляционную жалобу, которые приобщены к материалам дела.

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства путем направления определения, выполненного в форме электронного документа, в соответствии со статьей 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Законность и обоснованность принятого по делу судебного акта проверена судом апелляционной инстанции в порядке и по основаниям, предусмотренным статьями 258, 266-271 АПК РФ. 

Арбитражный апелляционный суд в порядке пункта 1 статьи 268 АПК РФ повторно рассматривает дело по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам.

Проверив обоснованность доводов, изложенных в апелляционной жалобе, исследовав материалы дела, арбитражный апелляционный суд считает, что судебный акт подлежит изменению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме N 7 по ул. Героев Тулы в г. Волгограде (протокол от 22.03.2020) выбран способ управления домом - управление товариществом собственников недвижимости и принято решение о создании ТСН (жилья) "Посейдон" и расторжении договора с ООО "Управляющая организация города Волгограда".

До создания ТСН (жилья) "Посейдон" управление многоквартирным домом N 7 по ул. Героев Тулы в г. Волгограде осуществляло ООО "Управляющая организация города Волгограда".

В связи с тем, что ответчик уклонился от передачи технической и иной документации, необходимой для осуществления самостоятельного управления многоквартирным домом N 7 по ул. Героев Тулы, истец обратился в арбитражный суд с указанными выше требованиями.

Суд первой инстанции, удовлетворяя заявленные требования, исходил из следующих установленных обстоятельств и норм действующего законодательства.

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В случае нарушения либо оспаривания права лица, возникшего из указанных оснований, это лицо в силу статьи 11 ГК РФ вправе обратиться в суд за защитой права с использованием способов защиты, предусмотренных статьей 12 Кодекса либо иными нормами Закона.

В соответствии с положениями статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится и выбор способа управления многоквартирным домом.

Согласно пункту 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 3).

Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом (пункт 8.2).

Таким образом, в соответствии с положениями статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Следовательно, действующее жилищное законодательство позволяет собственникам помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом не только в случае, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, но и в случае принятия ими решения о выборе иной управляющей организации или изменении способа управления данным домом (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.11.2011 N 7677/11).

Факт проведения собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. героев Тулы, д. 7, подтвержден представленным протоколом внеочередного общего собрания от 22.03.2020.

Таким образом, собственники и пользователи помещениями в жилом доме выразили волю на управление домом ТСН (Ж) "Посейдон".

В пункте 10 статьи 162 ЖК РФ предусмотрено, что управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Перечень технической и иной документации закреплен в пунктах 1.5.1, 1.5.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госкомитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 и в пунктах 24, 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491.

Действующим законодательством предусмотрена обязанность предыдущей управляющей организации передать техническую документацию и иные связанные с управлением таким домом документы управляющей организации, с которой в установленном порядке заключен договор на управление домом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416 утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее - Правила N 416), разделом V которых установлен порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением этим домом.

Согласно пункту 20 Правил N 416 техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491). Подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В пунктах 24 и 26 Правил N 491 указаны документы, которые включаются в техническую документацию на многоквартирный дом, а также документы, связанные с управлением многоквартирным домом.

В подпункте "д" пункта 26 Правил N 491 предусмотрено, что в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включается проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии).

Из содержания пункта 21 Правил N 416 следует, что в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, которые были переданы ей в установленном порядке, такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил, принять меры к восстановлению таких документов и в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

Судом первой инстанции установлено, что истребуемые истцом документы полностью соответствуют указанным в приведенных нормах права перечням технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом.

Оценив представленные сторонами доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ в совокупности и взаимосвязи, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что поскольку ответчик в нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил доказательств передачи истребуемой документации, то требование истца об обязании общества с ограниченной ответственностью "Управляющая организация города Волгограда" передать техническую документацию, необходимую для осуществления функций управления в многоквартирном доме по адресу г. Волгоград, ул. Героев Тулы, д. 7, заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

Доводы ответчика об отсутствии у него истребуемых документов, в связи с тем, что предыдущей управляющей компанией ему не передавалась испрашиваемая истцом техническая документация, не принимается судом апелляционной инстанции исходя из следующего.

Исходя из анализа положений статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 27 Правил N 491, ответственные лица (управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив и др.) обязаны осуществлять хранение и ведение технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением таким домом.

И как ранее указывалось, законодательно установлена презумпция наличия у предыдущей управляющей компании документов, содержащихся в пунктах 24, 26 Правил N 491, пунктах 1.5.1 - 1.5.3 Правил N 170, имеющих актуальные данные о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

Ответчиком осуществлялось управление жилым домом, в связи, с чем ответчик был обязан осуществлять хранение и ведение технической документации.

В этом случае утраты или отсутствия обязательных для управления домом документов, техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица в силу пункта 21 Правил РФ N 416 в течение 3-х месяцев и передаче новой управляющей организации.

Согласно правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 30.03.2010 N 17074/09, отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности. В этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица.

С учетом изложенного, данная документация в силу указаний закона должна была храниться у ответчика, который ранее осуществлял управление многоквартирным домом и не заявлял об отсутствии необходимой документации.

Доводы о том, что спорная документация на многоквартирный дом изначально ответчику не передавалась, в нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации документально не подтверждены, однако и в этом случае ответчик не освобождается от императивной обязанности восстановить отсутствующие у него документы и передать их вновь избранной компании.

Судом апелляционной инстанции, также не принимается довод ответчика о том, что технический паспорт на дом не имеет определенного срока "актуальности" в связи со следующим.

Согласно абз. 2 пункта 20 Правил РФ N 416 подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Нормативное регулирование технической эксплуатации жилищного фонда предусматривает, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством РФ порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на МКД, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом (пункт 27 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).

Технический паспорт на МКД, согласно приказу Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 N 37 "Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ" (Приложение N 12), является документом технического учета жилищного фонда.

Согласно части 4 статьи 19 ЖК РФ, жилищный фонд подлежит государственному учету в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

При этом, исходя из содержания части 5 статьи 19 ЖК РФ, государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию (с оформлением технических паспортов жилых помещений - документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям).

Согласно подпункту "а" пункту 24 Правил N 491, в состав технической документации на многоквартирный дом входят документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества.

В силу п. 1 Таблицы Б.1 Приложения "Б" к ГОСТ Р 56038-2014 "Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги управления многоквартирными домами. Общие требования" (далее - ГОСТ Р 56038-2014), в состав технической документации входит технический паспорт многоквартирного дома.

В приложении 2 пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, указано, что общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома.

Содержащаяся в техническом паспорте информация должна иметь актуальный характер, поскольку она необходима для расчета платы за коммунальные ресурсы и коммунальные услуги, в том числе предоставляемые для содержания общего имущества.

Указание на необходимость использования данных технического паспорта при расчете платы за ресурсы и услуги, поставляемые на общедомовые нужды, содержится и в письме Министерства регионального развития Российской Федерации от 22.11.2012 N 29433-ВК/19.

Данный вывод содержится в судебной практике, в том числе Постановлении Первого арбитражного апелляционного суда от 23.01.2018 N 01АП-9619/2017 по делу N А79-7261/2017, Постановлении Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 19.09.2016 N Ф01-3878/2016 по делу N А17-8498/2015, Постановлении Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 23.01.2018 N Ф04-5975/2017 по делу N А75-4516/2017).

Довод ответчика об отсутствии оснований по передаче истцу оригиналов паспортов на установленные коллективные приборы учета, поскольку застройщиком передавались только копии указанных паспортов, судом апелляционной инстанции отклоняется, так как в соответствии с п. 80 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, п. 20 Приказа Минпромторга России от 31.07.2020 N 2510 в паспорт средств измерений вносится запись о проведенной проверке, то есть информация ставится в паспорте, а не в его копии.

Довод ответчика об отсутствии оригиналов решений и протоколов общих собраний помещений в многоквартирном доме, не принимается апелляционным судом, поскольку ответчиком не представлено доказательств того, что в период осуществления управления МКД ответчиком не проводились общие собрания и по результатам их проведения не составлялись протоколы и решения, а истцом в просительной части исковых требований с учетом уточнений не конкретизировано, что им запрашиваются именно оригиналы решений и протоколов общих собраний от 24.02.2020 и 22.03.2020.

Другие доводы, приведенные в апелляционной жалобе, проверены судом апелляционной инстанции и признаны несостоятельными, поскольку данные доводы не опровергают установленные по делу обстоятельства и не могут поставить под сомнение правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, а по существу, сводятся к несогласию истца с оценкой судом представленных в материалы дела доказательств и исследованных обстоятельств, что не может служить основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

Доказательств, опровергающих выводы суда первой инстанции, ответчиком в материалы дела не представлено.

Представленные в материалы дела доказательства судом первой инстанции исследованы полно и всесторонне, оспариваемый судебный акт принят при правильном применении норм материального права, выводы, содержащиеся в решении, мотивированы, не противоречат установленным по делу фактическим обстоятельствам, нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, не установлено.

С учетом изложенного решение суда следует оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. 

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по апелляционной жалобе относится на заявителя.

Поскольку при принятии жалобы к производству апелляционного суда заявителю была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до окончания рассмотрения дела, она подлежит взысканию с последнего в доход федерального бюджета в размере 3000 руб. (статья 333.21 НК РФ).

Согласно части 1 статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после его принятия либо в документарном виде по ходатайству стороны в срок не превышающий пяти дней.

Руководствуясь статьями 110, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Саратовской области от 22 марта 2022 года по делу N А12-25048/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая организация города Волгограда" (ИНН 3459005520,ОГРН 1133443026441) в доход федерального бюджета государственную пошлину за рассмотрение апелляционной жалобы в размере 3 000 рублей.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

Н. В. Савенкова

Судьи

О.В. Лыткина В. Б. Шалкин