Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 20 июня 2022 г. N 09АП-23953/22 по делу N А40-91655/2010

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 21 июня 2022 г. N 09АП-23953/22 по делу N А40-91655/2010

г. Москва

21 июня 2022 г.

Дело N А40-91655/10

Резолютивная часть постановления объявлена 14 июня 2022 года.

Полный текст постановления изготовлен 20 июня 2022 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Р.Г. Нагаева,

судей О.В. Гажур, А.Н. Григорьева,

при ведении протокола секретарем судебного заседания П.А.Зайцевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего ООО "Монолит-град-строй" на определение Арбитражного суда г. Москвы от 14.03.2022 года по делу N А40-91655/10, о включении в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "Монолит-градстрой" требование Белкина Ивана Петровича о передаче жилого помещения - двухкомнатная квартира, проектной площадью 74,33 кв.м., на 6 этаже, в подъезде 4, строительный N271, на площадке N1, слева от лифта, по адресу: Московская область, г. Химки, микрорайон Сходня (ранее Химкинский район г. Сходня), ул. Вишневая, д. 31, к. 6, с уплаченной суммой по договору N040/12-08-ДДУ-ФЛ от 18.12.2008 в размере 2.675.880 рублей,

при участии в судебном заседании:

к/у Мирабян Л.М.- лично, паспорт

от Белкина И.П. - Ординарцев В.Н. дов. от 17.05.2022

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда города Москвы от 27.05.2020 должник ООО "Монолитградстрой" признан банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим должника утверждена Черникова Ю.В. Определением суда от 14.05.2021 Черникова Ю.В. освобождена от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО "Монолит-град-строй"; исполняющим обязанности конкурсного управляющего ООО "Монолит-град-строй" утверждена Черникова Ю.В. Определением суда от 14.07.2021 конкурсным управляющим ООО "Монолит-град-строй" утвержден Мирабян Л.М.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 14.03.2022 года включено в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "Монолит-градстрой" требование Белкина Ивана Петровича о передаче жилого помещения - двухкомнатная квартира, проектной площадью 74,33 кв.м., на 6 этаже, в подъезде 4, строительный N 271, на площадке N 1, слева от лифта, по адресу: Московская область, г. Химки, микрорайон Сходня (ранее Химкинский район г. Сходня), ул. Вишневая, д. 31, к. 6, с уплаченной суммой по договору N 040/12-08-ДДУ-ФЛ от 18.12.2008 в размере 2.675.880 рублей. Не согласившись с вынесенным определением суда первой инстанции, конкурсный управляющий ООО "Монолит-град-строй" обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просил отменить обжалуемый судебный акт.

В судебном заседании представитель конкурсного управляющего ООО "Монолит-град-строй" поддерживал доводы апелляционной жалобы по мотивам, изложенным в ней, просил отменить судебный акт. Представитель Белкина И.П. возражал на доводы апелляционной жалобы, указывал на ее необоснованность. Просил определение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. Иные лица, участвующие в деле, уведомленные судом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились.

Рассмотрев дело в отсутствие иных участников процесса, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в порядке статей 123, 156, 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), выслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены или изменения судебного определения, принятого в соответствии с действующим законодательством и обстоятельствами дела.

Как следует из материалов дела, в Арбитражный суд г. Москвы поступило заявление Белкина Ивана Петровича (далее - кредитор) о включении в реестр требований кредиторов ООО "Монолит-град-строй" (далее - должник). Удовлетворяя указанное заявление, судом первой инстанции установлено следующее.

Согласно статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Между Белкиным И.П. и ООО "Монолит-град-строй" заключен договор долевого участия в строительстве жилого комплекса N 040/12-08-ДДУ-ФЛ от 18.12.2008 на строительство объекта, расположенного по адресу: Московская область, г. Химки, микрорайон Сходня (ранее Химкинский район г. Сходня), ул. Вишневая, д. 31, к. 6, двухкомнатная квартира, проектной площадью 74,33 кв.м. (включая площадь лоджий с коэффициентом 0,5), расположенная на 6 этаже, в подъезде 4, строительный N 271, N на площадке 1, слева от лифта.

Судом первой инстанции установлено, что кредитором надлежащим образом исполнена обязанность по оплате договора в размере 2.675.880 рублей, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру N 41 от 18.12.2008 на 600.000 рублей, N 44 от 26.12.2018 на 675.000 рублей, N 9 от 12.01.2009 на 510.000 рублей, 12 от 22.01.2009 на 480.000 рублей, 19 от 11.0.2009 на 410.880 рублей. Согласно акту выверки суммы по договору долевого строительства от 18.12.2008, кредитором исполнена обязанность по оплате договора в полном объеме.

Согласно п. 3 ст. 433 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. То есть, договор, подлежащий регистрации для сторон заключен с момента его подписания, а для третьих лиц с момента его государственной регистрации в ЕГРН.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, отсутствие регистрации договора участия в долевом строительстве не лишает права на вступление в реестр требований кредиторов (постановлением Президиума ВАС РФ от 12.03.2013 N 15510/12 по делу N А71-13368/2008, ФАС Уральского округа N Ф09-770/12 от 12.04.2012).

Кроме того, суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции, что отсутствие регистрации договора долевого участия в строительстве от N 040/12-08- ДДУ-ФЛ от 18.12.2008 не может являться причиной для отказа Белкина И.П. во включении ее требования в реестр о передаче жилых помещений.

При таких обстоятельствах, судом первой инстанции верно включены в реестр требований о передаче жилых помещений сведений об оплате Белкиным И.П. суммы в размере 2.675.880 рублей по договору N 040/12-08-ДДУ-ФЛ от 18.12.2008, за жилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, г. Химки, микрорайон Сходня (ранее Химкинский район г. Сходня), ул. Вишневая, д. 31, к. 6, двухкомнатная квартира, проектной площадью 74,33 кв.м. (включая площадь лоджий с коэффициентом 0,5), расположенная на 6 этаже, в подъезде 4, строительный N 271, N на площадке 1, слева от лифта.

Доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием для отмены обжалуемого судебного акта, поскольку обусловлены несогласием заявителя с выводами суда первой инстанции, при отсутствии в материалах апелляционной жалобы доказательств, которые могли бы поставить под сомнение правильность вывода суд первой инстанции.

На основании изложенного, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что судом первой инстанции в полном объеме выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела; выводы суда, изложенные в определении, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, им дана надлежащая правовая оценка; судом правильно применены нормы материального и процессуального права.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 266 - 269, 272 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 14.03.2022 года по делу N А40-91655/10 оставить без изменения, а апелляционную жалобу конкурсного управляющего ООО "Монолит-град-строй" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Р.Г. Нагаев

Судьи

О.В. Гажур А.Н. Григорьев