Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 7 октября 2022 г. N 08АП-10869/22 по делу N А46-5158/2016

город Омск

07 октября 2022 г.

Дело N А46-5158/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 03 октября 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объёме 07 октября 2022 года.

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Аристовой Е. В.,

судей Брежневой О. Ю., Дубок О. В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Ауталиповой А. М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-10869/2022) Логвиненко Андрея Анатольевича (далее - Логвиненко А. А.) на определение от 16.08.2022 Арбитражного суда Омской области по делу N А46-5158/2016 (судья Распутина В. Ю.), вынесенное по результатам рассмотрения заявления конкурсного управляющего Иосипчука Владимира Анатольевича (далее - Иосипчук В. А.) об исключении требования Логвиненко Андрея Анатольевича из реестра требований кредиторов должника в части, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Страховая Инвестиционная Компания" (ИНН 5401180222, ОГРН 1025400510123, далее - ООО "Страховая Инвестиционная Компания", компания, должник),

при участии в судебном заседании представителя конкурсного управляющего Иосипчука В. А. - Макшеевой Т. В. по доверенности от 29.04.2022,

УСТАНОВИЛ:

руководитель временной администрации ООО "Страховая Инвестиционная Компания"

Морозова Виктория Геннадьевна обратилась в Арбитражный суд Омской области с заявлением о признании ООО "Страховая Инвестиционная Компания" несостоятельным (банкротом), принятым к производству определением от 18.04.2016.

Решением от 01.06.2016 (резолютивная часть объявлена от 25.05.2016) Арбитражного суда Омской области компания признана несостоятельной (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждён Иосипчук В. А. (далее - управляющий).

Представлением арбитражного управляющего от 14.09.2016 в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Страховая Инвестиционная Компания" включено требование Логвиненко А. А. в размере 1 159 915 руб. за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, 29 122 руб. 88 коп. штраф за несоблюдение в добровольном порядке требования заявителя, 5 000 руб. компенсация морального вреда.

В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) должника его управляющий обратился 12.05.2022 в арбитражный суд с заявлением к Логвиненко А. А. об исключении требований в размере 865 158 руб. 16 коп. из реестра требований кредиторов должника.

Определением от 16.08.2022 Арбитражного суда Омской области по делу N А46-5158/2016 заявление удовлетворено.

В апелляционной жалобе Логвиненко А. А. ставится вопрос об изменении определения суда в части и принятии нового судебного акта об исключении из реестра требований кредиторов компании требования в сумме 9 082 руб. 20 коп. Мотивируя свою позицию, апеллянт указывает на следующие доводы:

- в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие факт достройки объекта ЖСК "Возрождение" (ИНН 6439092680), переданного в качестве отступного по частичному удовлетворению требований участников строительства, а также документы, подтверждающие, по какой стоимости передано жилое помещение кредитору. Имеющиеся в деле документы опровергают величину суммы требований управляющего; доводы Логвиненко А. А. не рассмотрены и не получили правовой оценки;

- определением от 02.06.2017 Арбитражного суда Саратовской области по делу N А57-17969/2014 ЖСК "Возрождение" переданы права застройщика, принадлежащие закрытому акционерному обществу "Саратовгесстрой" (ИНН 6439055222, ОГРН 1036403913369, далее - ЗАО "Саратовгесстрой"), на незавершённый строительством объект - многоэтажный жилой дом (МКД) N 3 из блок-секций повторного применения в 3Г микрорайоне г. Балаково, кадастровый номер 64:40:020301:3969, степень готовности объекта 3 %, и право аренды земельных участков с кадастровыми номерами 64:40:020301:117, 64:40:020301:3545;

- 02.04.2018 между ЖСК "Возрождение" и ООО "Стройресурс" заключено соглашение, определяющее намерение сторон произвести мероприятия с целью строительства объекта МКД N 3, кадастровый номер 64:40:020301:3969, степень готовности объекта 3 %, расположенного на трёх земельных участках по адресу г. Балаково, 3Г, микрорайон. Данное соглашение изначально не регламентировано нормами Закона Саратовской области от 02.08.2012 N 122-ЗСО "О защите прав участников строительства многоквартирных домов на территории Саратовской области", следовательно, данное соглашение фактически является предварительной договорённостью о заключении в будущем коммерческих сделок и осуществлении хозяйственно-управленческих функций;

- достройка дома ЖСК "Возрождение", получившим его в качестве отступного, не производилась; фактическое приобретение (покупка) квартир ЖСК "Возрождение" у застройщика произведено путём заключения договора(ов) долевого участия;

- требование Логвиненко А. А. к застройщику-должнику, неудовлетворённое передачей ему в составе ЖСК отступного, в денежном выражении составляет 1 150 832 руб. 80 коп., а удовлетворённое требование в денежном выражении - 9 082 руб. 20 коп. (1 159 915 - 1 150 832,80), которое обоснованно может быть исключено из реестра требований кредиторов должника.

Подробно позиция заявителя изложена в апелляционной жалобе.

Управляющий в представленном суду апелляционной инстанции письменном отзыве на апелляционную жалобу не согласился с доводами жалобы, просил определение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. Полагает, что сумма, подлежащая исключению из реестра, судом определена верно.

Представитель управляющего в заседании суда апелляционной инстанции высказался согласно отзыву на апелляционную жалобу.

Учитывая надлежащее извещение иных лиц, участвующих в рассмотрении обособленного спора, о времени и месте проведения судебного заседания, апелляционная жалоба рассматривается в их отсутствие в соответствии с положениями статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Рассмотрев апелляционную жалобу, отзыв на неё, материалы дела, заслушав представителя управляющего, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, суд апелляционной инстанции установил следующее.

В обоснование заявления управляющий указал, что 09.02.2015 между ЗАО "Саратовгесстрой" (страхователь) и ООО "Страховая Инвестиционная Компания" (страховщик) заключён договор N 001222-053-О3/10 страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве. Выгодоприобретателем по данному договору страхования является Логвиненко А. А. Общая страховая сумма составляет 1 159 915 руб.

Решением от 03.07.2015 Арбитражного суда Саратовской области по делу N А57-17969/2014 ЗАО "Саратовгесстрой" признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство.

Определением от 21.07.2015 Арбитражного суда Саратовской области по делу N А57-17969/2014 при банкротстве ЗАО "Саратовгесстрой" применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).

Компания признана несостоятельной (банкротом) решением от 01.06.2016 Арбитражного суда Омской области по делу N А46-5158/2016.

Представлением арбитражного управляющего от 14.09.2016 в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Страховая Инвестиционная Компания" включено требование Логвиненко А. А. в размере 1 159 915 руб. за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, 29 122 руб. 88 коп. штраф за несоблюдение в добровольном порядке требования заявителя, 5 000 руб. компенсация морального вреда.

Определением от 02.06.2017 Арбитражного суда Саратовской области по делу N А57-17969/2014 ЖСК "Возрождение" переданы права застройщика, принадлежащие ЗАО "Саратовгесстрой", на незавершённый строительством объект МКД N 3 из блок-секций повторного применения в 3Г микрорайоне г. Балаково, кадастровый номер 64:40:020301:3969, степень готовности объекта 3 %, и право аренды земельных участков с кадастровыми номерами 64:40:020301:117, 64:40:020301:3545. Определено, что права застройщика на объект незавершённого строительства и земельные участки передаются жилищно-строительному кооперативу в качестве отступного по требованиям о передаче жилых помещений и денежным требованиям. С даты вынесения арбитражным судом определения о передаче объекта незавершённого строительства требования участников строительства в соответствующей части считаются погашенными, при этом требования о передаче жилых помещений в непогашенной части преобразовываются в денежные требования.

02.04.2018 между ЖСК "Возрождение" (сторона-1), ООО "Стройресурс" (сторона-2), Администрацией Балаковского муниципального района Саратовской области (сторона-3), Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области (сторона-4) заключено соглашение, согласно пункту 1.1 которого указанные в соглашении мероприятия осуществляются сторонами с целью завершения строительства объекта незавершённого строительства - многоэтажного жилого дома N 3 с кадастровым номером 64:40:020301:3969 степенью готовности 3 процента, расположенного на земельных участках, находящихся по адресу: Саратовская область, г. Балаково, 3 Г микрорайон.

Согласно пункту 1.2 соглашения сторона-1 путём заключения договора обязуется передать права и обязанности застройщика стороне-2, а именно, передать всю необходимую разрешительную и проектную документацию, объект незавершённого строительства и земельные участки, на которых он расположен; перечислить денежные средства стороне-2 в объёме согласно приложению N 1 к соглашению, являющуюся задолженностью членов ЖСК по договорам долевого участия; осуществить финансирование работ по строительству площадей, недостающих для завершения строительства, в сумме 1 200 руб. за 1 кв. м.

В силу пункта 1.3 соглашения сторона-2 после исполнения обязательств стороной-1 обязуется осуществить строительство на соответствующих земельных участках десятиэтажного жилого дома, параметры которого описаны в пункте 1.3 соглашения.

Передача квадратных метров, указанных в пункте 1.3 соглашения, производится путём заключения договора долевого участия или договора купли-продажи помещений между стороной-1 и стороной-2 (пункт 1.4 соглашения).

30.12.2020 главой Балаковского муниципального района застройщику - ООО "Стройресурс" выдано разрешение N 64-RU64505101-478/B-2020 на ввод объекта "Многоэтажный многоквартирный жилой дом N 3 в микрорайоне 3 Г в г. Балаково Саратовской области (III этап строительства: б/сЖ, И)" в эксплуатацию.

Определением от 24.01.2022 Арбитражного суда Саратовской области по делу N А57-17969/14 требования Логвиненко А. А. признаны частично погашенными в связи с передачей объекта незавершённого строительства и иных прав застройщика, принадлежащих должнику, ЖСК "Возрождение" на основании определения от 02.06.2017 Арбитражного суда Саратовской области по делу N А57-17969/2014;

за Логвиненко А. А. признан статус члена ЖСК "Возрождение" на тех условиях, на которых этот статус был приобретён иными гражданами - участниками строительства, с правом требования передачи Логвиненко А. А. жилого помещения - однокомнатной квартиры общей площадью 37,1 кв. м, расположенной на восьмом этаже МКД, по адресу Саратовская обл., Балаковский м. р-н, г. Балаково, ул. Строительная, д. 39, кв. N 495, в порядке замены права требования однокомнатной квартиры N 44 общей площадью 38,03 кв. м (по проектной документации), расположенной во втором подъезде на втором этаже (секция Б) МКД N 3 по адресу Саратовская область, Балаковский муниципальный район, город Балаково, 3 Г микрорайон (стр.), общей стоимостью 1 159 915 руб., установленного определением от 05.11.2015 Арбитражного суда Саратовской области по делу N А57-17969/2014.

ЖСК "Возрождение" уведомлением от 17.04.2022 N 22 сообщило управляющему, что в рамках дела о банкротстве ЗАО "Саратовгесстрой" кооператив передал, а дольщик ЗАО "Саратовгесстрой" Логвиненко А. А. принял квартиру N 495 в МКД N 39 по ул. Строительная в г. Балаково Саратовской области, что подтверждается актом приёма-передачи квартиры от 24.03.2022.

Управляющий, полагая, что у кредитора возникло неосновательное обогащение в связи с передачей последнему жилого помещения, обратился в арбитражный суд с рассматриваемым заявлением.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела документы в соответствии со статьёй 71 АПК РФ, суд первой инстанции, учитывая, что включение требования кредитора в реестр требований кредиторов компании обусловлено наличием страхового случая, предусмотренного подпунктом 2 пункта 8 статьи 15.2 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 214-ФЗ), а требования участников долевого строительства, в том числе кредитора, погашены путём передачи прав застройщика созданному участниками долевого строительства кооперативу, пришёл к выводу, что требование кредитора, составляющее в денежном выражении 865 158 руб. 16 коп., подлежит исключению из реестра требований кредиторов компании.

Повторно рассмотрев материалы обособленного спора в пределах доводов апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не установил оснований для отмены или изменения обжалуемого определения.

Согласно пункту 1 статьи 223 АПК РФ и статье 32 Закона о банкротстве дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В силу пункта 6 статьи 16 Закона о банкротстве требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер.

Определением от 05.11.2015 Арбитражного суда Саратовской области по делу N А57-17969/2014 требования участника строительства Логвиненко А. А. о передаче жилых помещений: однокомнатной квартиры N 48 и однокомнатной квартиры N 44 признаны обоснованными и включены в реестр требований о передаче жилых помещений ЗАО "Саратовгесстрой".

Из вышеуказанного судебного акта по делу N А57-17969/2014 следует, что требования Логвиненко А. А. о передаче жилых помещений основаны на договорах от 06.02.2015 долевого участия в строительстве МКД N 3 из блок-секций повторного применения в мкр. N 3 Г г. Балаково, в отношении объектов долевого строительства - квартир N 48 и N 44.

Судом первой инстанции отмечено, что в рассматриваемом случае включение требования кредитора в реестр требований кредиторов компании обусловлено наличием страхового случая, предусмотренного подпунктом 2 пункта 8 статьи 15.2 Закона N 214-ФЗ.

По смыслу пункта 8 статьи 15.2 Закона N 214-ФЗ страховым случаем является как неисполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору, так и ненадлежащее исполнение указанной обязанности.

Как указано выше, определением от 24.01.2022 Арбитражного суда Саратовской области по делу N А57-17969/14 требования Логвиненко А. А. признаны частично погашенными в связи с передачей объекта незавершённого строительства и иных прав застройщика, принадлежащих должнику, ЖСК "Возрождение" на основании определения от 02.06.2017 Арбитражного суда Саратовской области по делу N А57-17969/2014; за Логвиненко А. А. признан статус члена ЖСК "Возрождение" на тех условиях, на которых этот статус был приобретён иными гражданами - участниками строительства, с правом требования передачи Логвиненко А. А. жилого помещения - однокомнатной квартиры общей площадью 37,1 кв. м, расположенной на восьмом этаже МКД, по адресу Саратовская обл., Балаковский м. р-н, г. Балаково, ул. Строительная, д. 39, кв. N 495, в порядке замены права требования однокомнатной квартиры N 44, общей площадью 38,03 кв. м (по проектной документации), расположенной во втором подъезде на втором этаже (секция Б) МКД N 3 по адресу Саратовская область, Балаковский муниципальный район, город Балаково, 3 Г микрорайон (стр.), общей стоимостью 1 159 915 руб., установленного определением от 05.11.2015 Арбитражного суда Саратовской области по делу N А57-17969/2014.

В соответствии с актом от 24.03.2022 ЖСК "Возрождение" передал, а Логвиненко А. А. принял в собственность однокомнатную квартиру N 495, площадью 37,10 кв. м, расположенную на 8 этаже в д. N 39 по ул. Строительная в г. Балаково.

Подписанием настоящего акта Логвиненко А. А. подтверждает отсутствие у него к ЖСК "Возрождение" претензий по срокам передачи ему квартиры, а также в связи с изменением площади квартиры по сравнению с проектной на основании данных технической инвентаризации и в дальнейшем таких претензий к ЖСК "Возрождение" иметь не будет, судебных исков обязуется не предъявлять. Логвиненко А. А. отказывается от взыскания с ЖСК "Возрождение" любых денежных средств в связи с приобретением им данной квартиры и принятием им данной квартиры в собственность, а также в связи с изменением фактической площади квартиры по сравнению с проектной на основании обмера, производимого БТИ.

Как верно отметил суд первой инстанции, для определения суммы требования, подлежащей исключению из реестра требований кредиторов, необходимо установить действительный размер требований Логвиненко А. А., то есть размер убытков, которые не были возмещены участнику строительства посредством передачи жилого помещения, несмотря на полную оплату застройщику будущего жилого помещения с необходимой внутренней отделкой.

По условиям договора участия в долевом строительстве стоимость жилого помещения N 44 составила 1 159 915 руб., площадь - 38 кв. м.

Следовательно, площадь 1 кв. м. жилого помещения, подлежавшего передаче Логвиненко А. А., составит 30 500 руб. (1 159 915 руб. / 38,03 кв. м).

В соответствии со сводным сметным расчётом (приложение N 2 к соглашению от 02.04.2018), завершение строительства объекта, в котором расположено спорное жилое помещение, должно было быть осуществлено стороной-2 с денежными затратами в сумме 549 583 239 руб., тогда как общая площадь, строительство которой надлежало завершить, составляла 24 158,18 кв. м.

Таким образом, стоимость одного кв. м, достроенного стороной-2 соглашения, составляет 22 749 руб. 36 коп. (549 583 239 руб. /24 158,18 кв. м). Разница между стоимостью 1 кв. м жилого помещения, подлежавшего передаче Логвиненко А. А., и стоимостью 1 кв. м, достроенного стороной-2 соглашения, составляет 7 750 руб. 64 коп.

Судом отмечено, что требование Логвиненко А. А., неудовлетворённое передачей ему жилого помещения, в денежном выражении составляет 38,03 кв. м, из расчёта (первоначально заявленная в договоре участия в долевом строительстве площадь жилого помещения) х 7 750 руб. 64 коп. = 294 756 руб. 84 коп.

По результатам оценки представленных в материалы обособленного спора доказательств суд первой инстанции обоснованно заключил, что удовлетворённое передачей жилого помещения требование Логвиненко А. А., составляющее в денежном выражении 865 158 руб. 16 коп., подлежит исключению из реестра требований кредиторов компании.

Выводы суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам, имеющимся в деле доказательствам и применённым нормам права.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не нашли своего подтверждения при её рассмотрении, по существу сводятся к переоценке законных и обоснованных, по мнению суда апелляционной инстанции, выводов суда первой инстанции, не содержат фактов, которые имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не влекущими отмену либо изменение обжалуемого судебного акта.

Нормы материального права применены арбитражным судом первой инстанции правильно. Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ в любом случае основаниями для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьёй 271 АПК РФ, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение от 16.08.2022 Арбитражного суда Омской области по делу N А46-5158/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путём подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленными квалифицированными электронными подписями судей, направляется лицам, участвующим в деле, согласно статье 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса "Картотека арбитражных дел" http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Председательствующий

Е. В. Аристова

Судьи

О. Ю. Брежнева О. В. Дубок