Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 30 января 2023 г. N 09АП-79714/22 по делу N А40-91655/2010

г. Москва

30 января 2023 г.

Дело N А40-91655/10

Резолютивная часть постановления объявлена 26 января 2023 года.

Полный текст постановления изготовлен 30 января 2023 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Р.Г. Нагаева,

судей О.В. Гажур, А.Н. Григорьева,

при ведении протокола секретарем судебного заседания А.К. Юнусовым,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего ООО "Монолит-град-строй" на определение Арбитражного суда г. Москвы от "24" октября 2022 г. по делу N А40-91655/10 о включении в реестр требований о передаче жилых помещений сведения о жилом помещении, являющемся предметом договора долевого участия в строительстве жилого комплекса N42/02-05-Инв-ФЛ от 17.02.2005 двухкомнатная квартира общей площадью 74,33 кв.м., расположенная в секции 3 на этаже 13 с условным номером на этаже N238 (N на этаже 4 слева от лифта) по адресу: Московская область, Химкинский район, г. Сходня, в границах улиц Некрасова, Ватутина, Вишневая, 2-й Дачный пер., корп. 6, включении в реестр требований о передаче жилых помещений сведения о сумме, уплаченной Лобач О.А. в размере 2.155.570 рублей по договору долевого участия в строительстве жилого комплекса N42/02-05-Инв-ФЛ от 17.02.2005,

при участии в судебном заседании: от Лобач О.А.: Эттлер О.Е. по дов. от 09.07.2022

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда города Москвы от 27.05.2020 должник ООО "Монолит-градстрой" признан банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим должника утверждена Черникова Ю.В. Определением суда от 14.05.2021 Черникова Ю.В. освобождена от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО "Монолит-град-строй"; исполняющим обязанности конкурсного управляющего ООО "Монолит-град-строй" утверждена Черникова Ю.В. Определением суда от 14.07.2021 конкурсным управляющим ООО "Монолит-град-строй" утвержден Мирабян Л.М.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от "24" октября 2022 г. включено в реестр требований о передаче жилых помещений сведения о жилом помещении, являющемся предметом договора долевого участия в строительстве жилого комплекса N 42/02-05-Инв-ФЛ от 17.02.2005 двухкомнатная квартира общей площадью 74,33 кв.м., расположенная в секции 3 на этаже 13 с условным номером на этаже N 238 (N на этаже 4 слева от лифта) по адресу: Московская область, Химкинский район, г. Сходня, в границах улиц Некрасова, Ватутина, Вишневая, 2-й Дачный пер., корп. 6, включении в реестр требований о передаче жилых помещений сведения о сумме, уплаченной Лобач О.А. в размере 2.155.570 рублей по договору долевого участия в строительстве жилого комплекса N42/02-05-Инв-ФЛ от 17.02.2005. Не согласившись с вынесенным определением суда первой инстанции, конкурсный управляющий ООО "Монолит-град-строй" обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просило отменить обжалуемый судебный акт. В суд апелляционной инстанции поступило ходатайство конкурсного управляющего ООО "Монолит-град-строй" о рассмотрении дела в его отсутствие. Указанное ходатайство удовлетворено судом апелляционной инстанции.

В судебном заседании представитель Лобач О.А. возражал на доводы апелляционной жалобы, указывал на ее необоснованность. Просил определение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. Иные лица, участвующие в деле, уведомленные судом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились.

Рассмотрев дело в отсутствие иных участников процесса, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в порядке статей 123, 156, 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), выслушав объяснения представителя Лобач О.А., суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены или изменения судебного определения, принятого в соответствии с действующим законодательством и обстоятельствами дела.

Как следует из материалов дела, между Берко О.А. (дольщик) и ООО "Монолит-град-Строй" (застройщик) заключен договор N 42/02-05-Инв-Фл участия в долевом строительстве жилого комплекса от 17.02.2005, по условия которого застройщик обязался построить и передать дольщику духкомнатную квартиру общей площадью 74,33 кв.м., расположенную в секции 3 на этаже 13 с условным номером на этаже N 238 (N на этаже 4 слева отлифта) по адресу: Московская область, Химкинский район, г. Сходня, в границах улиц Некрасова, Ватутина, Вишневая, 2-й Дачный пер., корп. 6, а дольщик обязался уплатить цену за приобретаемую квартиру в размере 2.155.570 рублей.

Обязательства дольщика по внесению денежных средств исполнены в полном объеме, что подтверждается квитанциями N N 12 от 18.02.2005 на сумму 480.000 рублей, N 21 от 25.03.2005 на сумму 460.000 рублей, N 32 от 20.04.2005 на сумму 450.000 рублей, N 39 от 27.05.2005 на сумму 400.000 рублей, N 46 от 17.06.2005 на сумму 365.570 рублей. Должником обязательство по оплате договора исполнено в полном объеме, что также подтверждается актом.

Пунктом 4 ст. 201.4 Закона о банкротстве предусмотрено, что реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении трех месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Требования участников строительства включаются в реестр требований участников строительства при предъявлении указанных требований не позднее двух месяцев со дня получения уведомления конкурсного управляющего, предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи, независимо от даты закрытия такого реестра. Указанное уведомление конкурсного управляющего считается полученным по истечении одного месяца со дня его опубликования в порядке, установленном статьей 28 настоящего Федерального закона. В случае пропуска указанного в настоящем пункте срока по уважительной причине он может быть восстановлен арбитражным судом.

Сообщение о признании должника банкротом опубликовано в газете "Коммерсантъ" 06.06.2020, с требованием к должнику кредитор обратился 18.05.2022 (штамп почтового отправления 16.05.2022).

Кредитором заявлено ходатайство о восстановлении пропущенного срока, в обоснование ходатайства указывал, что не был уведомлен о введении процедуры банкротства в отношении должника, т.к. проживает в другом регионе в арендованных квартирах с малолетней дочерью. Возможность отслеживания финансового состояния в отношении застройщика у кредитора отсутствовала. Конкурсные управляющие в адрес дольщика сообщения о введенной процедуре банкротства не сообщали. При указанных обстоятельствах, судом первой инстанции указанного ходатайство признано обоснованным.

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции, что подлежат включению в реестр требований о передаче жилых помещений сведения в соответствии с договором долевого участия в строительстве жилого комплекса N 42/02-05-Инв-ФЛ от 17.02.2005 двухкомнатная квартира общей площадью 74,33 кв.м., расположенную в секции 3 на этаже 13 с условным номером на этаже N 238 (N на этаже 4 слева от лифта) по адресу: Московская область, Химкинский район, г. Сходня, в границах улиц Некрасова, Ватутина, Вишневая, 2-й Дачный пер., корп. 6, а также подлежат включению в реестр требований о передаче жилых помещений сведения о сумме, уплаченной Лобач О.А. в размере 2.155.570 рублей.

Доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием для отмены обжалуемого судебного акта, поскольку обусловлены несогласием заявителя с выводами суда первой инстанции, при отсутствии в материалах апелляционной жалобы доказательств, которые могли бы поставить под сомнение правильность вывода суд первой инстанции.

На основании изложенного, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что судом первой инстанции в полном объеме выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела; выводы суда, изложенные в определении, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, им дана надлежащая правовая оценка; судом правильно применены нормы материального и процессуального права.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 266 - 269, 272 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от "24" октября 2022 г. по делу N А40-91655/10 оставить без изменения, а апелляционную жалобу конкурсного управляющего ООО "Монолит-град-строй" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Р.Г. Нагаев

Судьи

О.В. Гажур А.Н. Григорьев