|
26 июня 2023 г.
|
Дело N А72-4943/2017
|
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Мальцева Н.А.,
судей Александрова А.И., Бондаревой Ю.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Садохиной М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 20 июня 2023 года в помещении суда, в зале N 2,
апелляционную жалобу Юмановой Наталии Анатольевны на определение Арбитражного суда Ульяновской области от 25 апреля 2023 года, вынесенное по заявлению Юмановой Наталии Анатольевны о включении в реестр требований участников строительства рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Максима", г. Ульяновск,
без участия лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом.
УСТАНОВИЛ:
Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 03.05.2017 возбуждено дело N А72-4943/2017 о признании несостоятельным (банкротом) Общества с ограниченной ответственностью "Максима".
Решением Арбитражного суда от 22 октября 2019 (резолютивная часть решения оглашена 15 октября 2019), заявление Кузнецовой Елены Ивановны признано обоснованным; общество с ограниченной ответственностью "Максима" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на один год; конкурсным управляющим должника утвержден Батраев Дмитрий Геннадьевич - член Ассоциации арбитражных управляющих "Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса".
Сведения о введении в отношении должника процедуры конкурсного производства опубликованы в газете "Коммерсантъ" 26.10.2019 N 197.
Определением от 26.05.2022 (резолютивная часть оглашена 24.05.2022) арбитражный управляющий Батраев Дмитрий Геннадьевич освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО "Максима".
Определением от 29.06.2022 (резолютивная часть оглашена 28.06.2022) конкурсный управляющим ООО "Максима" утвержден арбитражный управляющий Гулько Наталья Александровна - член Ассоциации Межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Содействие" (302004, г.Орел, ул. 3-я Курская, д. 15, пом. 6, оф. 14).
Определением от 17.10.2022 срок конкурсного производства в отношении Общества с ограниченной ответственностью "Максима" продлен до 15 апреля 2023 года.
17.01.2023 от Юмановой Н.А. поступило заявление (возражение), в котором просит признать обоснованным и включить в реестр требований участников строительства ООО "Максима" требование Юмановой Н.А. о передаче жилого помещения: трехкомнатной квартиры с условным номером 1099, площадью 73,34 кв.м. на 24-м этаже, расположенной по адресу: г.Ульяновск, ул. Буинская, в жилом доме с кадастровым номером 73:24:040811:1388, оплаченной в сумме 2 200 200 руб.
Определением от 20.01.2023 заявление принято к производству.
Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 25.04.2023 заявление Юмановой Наталии Анатольевны оставлено без удовлетворения.
Не согласившись с принятым судебным актом, Юманова Н.А. обратилась в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить, принять новый судебный акт.
Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.05.2023 апелляционная жалоба принята к производству, судебное заседание назначено на 20.06.2023.
Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным ст. 121 АПК РФ.
Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом путем направления почтовых извещений и размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с требованиями абз. 2 ч. 1 ст. 121 АПК РФ, в связи с чем суд вправе рассмотреть апелляционную жалобу в их отсутствие согласно ч. 3 ст. 156 АПК РФ.
Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.
Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов, содержащихся в судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены определения суда первой инстанции, исходя из следующего.
Согласно пп.2 п.1 ст.201.1 Закона о банкротстве, участник строительства - физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и нежилого помещения или денежное требование, а также Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.
В силу пункта 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве (в редакции Федерального закона от 25.12.2018 N 478-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации", применяемой к спорным правоотношениям) денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему
Конкурсный управляющий, в свою очередь, рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном статьей 201.4 Закона о банкротстве.
Согласно пункту 8 статьи 201.4 Закона о банкротстве возражения по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования участник строительства может заявить в арбитражный суд не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения уведомления о результатах рассмотрения требования.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 14.11.2022 Талахов В.Н. и Талахова Е.А. (участники) и Юманова Н.А. (Правоприобретатель) заключили договор уступки права требования по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 26.04.2016, по условиям которого Участники уступают Правоприобретателю права и обязанности по договору участия в строительстве многоквартирного дома от 26.04.2016, зарегистрированному в Управлении Росрестреестра по Ульяновской области 05.05.2016, включающие в себя право требования к Застройщику (ООО "Максима") построить многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Ульяновск, Ленинский район, ул. Буинская и право требования передачи после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома объекта долевого строительства: трехкомнатной квартиры, ориентировочной общей площадью 73,34 кв.м., с условным номером 1099 на 24-м этаже.
Согласно п. 2.1 договора уступка является возмездной. Правоприобретатель обязуется уплатить Участнику за переданные права по договору цену в размере 2 200 200 руб.
Оплата цены, предусмотренной п. 2.1 договора, проведена Правоприобретателем до подписания договора (п. 2.2 договора).
В связи с тем, что многоквартирный жилой дом не введен в эксплуатацию, квартиры не переданы участникам долевого строительства, ООО "Максима" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства, в установленный законом срок Юманова Н.А. обратилась к конкурсному управляющему с заявлениями о включении в реестр требований о передаче жилых помещений (заявление от 08.12.2022).
Уведомлением N б/н от 19.12.2022 Юмановой Н.А. конкурсным управляющим должника отказано во включении требования в реестр о передаче жилых помещений по следующим основаниям: из представленных документов не прослеживается факт оплаты денежных средств первоначальным участником долевого строительства (Талахов В.В. и Талахова Е.А.), не представлен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 26.04.2016.
Юманова Н.А. обратилась в суд первой инстанции с требованием (возражением) по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования участника строительства.
Требование участника строительства, по которому заявлено возражение, арбитражный суд рассматривает в порядке, установленном статьей 60 Закона о банкротстве, по его результатам выносится определение о включении или об отказе во включении требования в реестр требований участников строительства (пункт 10 статьи 201.4 Закона о банкротстве).
Отказывая в удовлетворении заявленных требований Юмановой Наталии Анатольевны, суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.
Согласно материалам дела о несостоятельности (банкротстве) ООО "Максима", определением суда от 11.03.2021 заявление Талахова Владимира Николаевича и Талаховой Елены Анатольевны о включении в реестр требований участников строительства ООО "Максима" оставлено без удовлетворения (обособленный спор N А72-4943-356/2017).
Данным судебным актом установлено, что 26.04.2016 между ООО "Максима" (Застройщик) и Талаховым В.Н., Талаховой Е.А. (Участники долевого строительства) заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома, по условиям которого Застройщик обязуется своими силами и с привлечением других лиц построить многоквартирный дом, расположенный на земельном участке, имеющем кадастровый номер 73:24:040811:1388, расположенный по адресу: г. Ульяновск, Ленинский район, ул. Буинская, и предать Объект долевого строительства Участникам долевого строительства, а Участники долевого строительства обязуются на условиях настоящего договора оплатить цену договора и принять Объект долевого строительства.
Объект долевого строительства - квартира, ориентировочной общей площадью 73,34 кв.м., с условным номером 1099 на 24-м этаже в доме, расположенном по адресу: г.Ульяновск, Ленинский район, ул. Буинская.
Цена договора - 2 200 200 руб., которые участники уплачивают в срок до 31.08.2016 (п. 3.1 договора).
Договор зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости 05.05.2016.
В доказательство оплаты участниками Объекта долевого строительства в материалы дела были представлены квитанции к приходным кассовым ордерам от 13.02.2017 на сумму 360 200 руб., от 04.07.2016 на сумму 500 000 руб., на сумму 380 000 руб., от 04.07.2016 на сумму 540 000 руб., от 25.01.2017 на сумму 420 000 руб.
Указанным определением суда также установлено, что какие-либо бухгалтерские документы, подтверждающие отражение операций в бухгалтерском учете по получению ООО "Максима" от Талахова В.Н. и Талаховой Е.А. наличных денежных средств, их последующее расходование, отсутствуют.
Суд пришел к выводу о фактической заинтересованности Талахова В.Н. и Талаховой Е.А по отношению к должнику с учетом отношений родства (свойства) с руководителем ООО "Максима", применительно к ст. 19 Закона о банкротстве. Указанное обстоятельство, по мнению суда, свидетельствует о возможности злоупотребления со стороны заявителей требования своей фактической заинтересованностью по отношению к должнику в ущерб иным кредиторам - участникам долевого строительства.
В хода рассмотрения обособленного спора N А72-4943-356/2017, суд исследовал и оценил представленные справки по форме 2-НДФЛ, выписки по счетам в отношении Талахова В.Н., Талахова Н.И., Едутовой Г.Н. пришел к выводу, что указанные доказательства не свидетельствуют о наличии финансовой возможности заявителей требования именно в заявленных размерах в квитанциях к приходным кассовым ордерам и на указанные в них даты. Таким образом, судом было установлено отсутствие бесспорных доказательств, подтверждающих финансовую возможность заявителей требования произвести оплату на спорную сумму должнику по договору участия в долевом ст
