Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 18 июля 2022 г. N 11АП-8673/22 по делу N А72-4943/2017
|
18 июля 2022 г.
|
Дело N А72-4943/2017
|
Резолютивная часть постановления объявлена 12 июля 2022 г.
Постановление в полном объеме изготовлено 18 июля 2022 г.
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Буртасовой О.И.,
судей Колодиной Т.И., Морозова В.А.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Боня Л.А.,
без участия лиц, извещенных надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании 12 июля 2022 года в зале N 3 апелляционную жалобу конкурсного управляющего ООО "Максима" Батраева Дмитрия Геннадьевича на определение Арбитражного суда Ульяновской области от 05 мая 2022 года о включении требования Сидорова А.А. в реестр требований кредиторов должника по делу NА72-4943/2017 (судья Макаров Д.П.), о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Максима" (ИНН 7325052325, ОГРН 1057325014955),
заявитель Кузнецова Елена Ивановна,
УСТАНОВИЛ:
Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 03.05.2017 возбуждено дело N А72-4943/2017 о признании несостоятельным (банкротом) Общества с ограниченной ответственностью "Максима".
Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 22.10.2019 (резолютивная часть решения оглашена 15.10.2019), заявление Кузнецовой Елены Ивановны признано обоснованным; общество с ограниченной ответственностью "Максима" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на один год; конкурсным управляющим должника утвержден Батраев Дмитрий Геннадьевич - член Ассоциации арбитражных управляющих "Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса".
Сведения о введении в отношении должника процедуры конкурсного производства опубликованы в газете "Коммерсантъ" 26.10.2019 N 197.
Определением от 25.10.2021 срок конкурсного производства в отношении ООО "Максима" продлен до 15 апреля 2022 года.
19.01.2021 посредством почтового отправления от финансового управляющего должника Сидорова Андрея Анатольевича Минабутдинова Фарита Ирфановича в арбитражный суд поступило заявление (возражение) на отказ конкурсного управляющего о включении в реестр требований о передаче жилых помещений, в котором просит включить в реестр требований участников строительства ООО "Максима" требование Сидорова А.А. о передаче объекта долевого строительства (квартира N 1103, этаж N 24, общей площадью 74,82 кв.м., расположенного по адресу: г. Ульяновск, Ленинский р-н., ул. Буинская, кадастровый номер 73:24:040811:1388 стоимость объекта 2 470 000,00 руб.) и выплате неустойки за нарушение условий договора долевого строительства за период с 22.12.2018 год по 15.10.2019 год в размере 370 541,16 руб.
Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 05 мая 2022 года заявление удовлетворено частично. Включено требование Сидорова Андрея Анатольевича о передаче жилого помещения - квартиры, общей проектной площадью 74,82 кв.м., с условным номером 1103 на 24-м этаже в доме, расположенном по адресу: г.Ульяновск, ул. Буинская, оплаченной в сумме 2 470 000 руб., в реестр требований участников строительства ООО "Максима". Включено требование Сидорова Андрея Анатольевича в четвертую очередь реестра требований кредиторов ООО "Максима" в размере 308 914 руб. 66 коп. -неустойка, начисленная за период с 18.01.2019 по 15.10.2019. В остальной части заявление оставлено без удовлетворения.
Не согласившись с принятым судебным актом, конкурсный управляющий ООО "Максима" обратился в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение Арбитражного суда Ульяновской области от 05.05.2022 г. по делу А72-4943-502/2017 отменить; принять новый судебный акт в котором отказать Сидорову Андрею Анатольевичу во включении в реестр требований участников строительства ООО "Максима" требование Сидорова А.А. о передаче объекта долевого строительства (квартира N 1103, этаж N 24, общей площадью 74,82 кв.м., расположенная по адресу: г. Ульяновск, Ленинский р-н., ул. Буинская, кадастровый номер 73:24:040811:1388 стоимость объекта 2 470 000,00 руб.), признать требования Сидорова А.А. подлежащими удовлетворению за счет оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов, имущества должника.
Апелляционная жалоба мотивирована неполным выяснением и недоказанностью имеющих значение для дела обстоятельств, несоответствием изложенных в обжалуемом судебном акте выводов обстоятельствам дела, нарушением и неправильным применением норм материального и процессуального права.
Заявитель апелляционной жалобы считает, что определение суда первой инстанции подлежит отмене, поскольку кредитор Сидоров А.А. был уведомлен о необходимости предъявить требование не позднее 23.06.2020, в связи с чем конкурсный управляющий считает, что восстановление судом срока предъявления требования является необоснованным. Также заявитель обращает внимание на то, что Сидоров Андрей Анатольевич является учредителем и директором ООО "Максима", который обжаловал Решение Арбитражного суда Ульяновской области от 22.10.2019 г. (резолютивная часть оглашена 15.10.2019 г.) по делу N А72-4943/2017 о признании ООО "Максима" банкротом, в суде апелляционной инстанции (Постановление Одиннадцатого Арбитражного апелляционного суда от 16.12.2019 г.), а также как физическое лицо обращался с заявлением в суд общей юрисдикции за взысканием неосновательного обогащения с Кузнецовой Е.И., по требованию которой ООО "Максима" было признано банкротом. В указанном заявлении Сидоров А.А. прямо указывает на обстоятельства принятия Решения Арбитражного суда Ульяновской области от 22.10.2019 (резолютивная часть оглашена 15.10.2019) по делу N А72-4943/2017 о признании ООО "Максима" банкротом. Конкурсный управляющий полагает, что кредитором не представлено доказательств пропуска срока на предъявления требований по уважительным причинам.
Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.06.2022 апелляционная жалоба принята к производству.
Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, что в соответствии с частями 3, 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для рассмотрения дела в их отсутствие.
12.07.2022 от конкурсного управляющего ООО "Максима" Гулько Натальи Александровны поступило ходатайство об отложении судебного заседания, в связи с назначением нового конкурсного управляющего, а также необходимости представления позиции по делу, которое отклонено апелляционным судом в силу статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с отсутствием оснований для его удовлетворения.
При этом, суд учитывает, что конкурсным управляющим должника Гулько Н.А. утверждена 29.06.2022 г., как требование ( с приложенными к нему документами), так и апелляционная жалоба поступили в электронном виде, между тем, с заявлением о предоставлении доступа для ознакомления с материалами дела в режиме ограниченного доступа конкурсный управляющий должника не обращался.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 АПК РФ правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов, содержащихся в судебном акте, установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд пришел к выводу об отсутствии оснований для отмены или изменения судебного акта, принятого арбитражным судом первой инстанции.
Должник - ООО "Максима" обладает статусом застройщика, поэтому суд первой инстанции, рассматрел дело о банкротстве должника с применением правила банкротства, установленных параграфом 7 главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ (далее - Закона о банкротстве).
Согласно пункту 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику. С даты открытия конкурсного производства исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства, предусмотренным настоящим пунктом, прекращается.
Пунктом 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве предусмотрено, что денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений предъявляются конкурсному управляющему.
Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований о передаче жилых помещений, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей.
На основании пункта 8 статьи 201.4 Закона о банкротстве возражения по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования участника строительства могут быть заявлены в арбитражный суд участником строительства не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения этого требования. К указанным возражениям должны быть приложены документы, подтверждающие направление конкурсному управляющему копий возражений и приложенных к возражениям документов.
Согласно пункту 11 статьи 201.4 Закона о банкротстве требования участников строительства, по которым заявлены возражения, рассматриваются арбитражным судом в порядке, установленном статьей 60 настоящего Федерального закона.
По результатам такого рассмотрения выносится определение арбитражного суда о включении или об отказе во включении указанных требований в реестр требований о передаче жилых помещений.
Как следует из представленных документов, заявление финансового управляющего гр. Сидорова А.А. является возражениями по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования участника строительства, который уведомлением N 915-МА-УР от 28.112.2021 отказал во включении в реестр требований о передаче жилых помещений и включении в реестр требований кредиторов должника.
Заявленные требования основаны на том, что 28.10.2014 между ООО "Максима" (Застройщик) и Сидоровым А.А. (Участник долевого строительства) заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома, по условиям которого Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок, своими силами и с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и передать объект долевого строительства Участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется оплатить цену договора и принять объект долевого строительства (п. 2.1 договора).
Срок передачи объекта долевого строительства Застройщиком Участнику долевого строительства - до 31.12.2015 (п. 2.2 договора).
Цена договора составляет 2 470 000 руб. ( п. 3.1 договора).
Договор зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости 06.11.2014.
Сидоров А.А. оплатил сумму договора, в подтверждении чего представил квитанцию к приходному кассовому ордеру от 29.10.2014, справку ООО "Максима" об оплате от 29.10.2014 N 29-10, банковский ордер N 435716 от 07.11.2014.
Поскольку многоквартирный жилой дом не введен в эксплуатацию, квартиры не переданы участникам долевого строительства, ООО "Максима" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства, в установленный законом срок финансовый управляющий Сидорова А.А. Минабутдинов Ф.И. обратился к конкурсному управляющему ООО "Максима" с заявлением о включении в реестр требований о передаче жилых помещений и включении в реестр требований кредиторов, в соответствии с которым заявитель просил:
- о включении требования Сидорова А.А. в реестр о передаче жилого помещения -однокомнатной квартиры, общей проектной площадью 74,82 кв.м., с условным номером 1103 на 24-м этаже в доме, расположенном по адресу: г.Ульяновск, ул. Буинская, оплаченной в сумме 2 470 000 руб., в реестр требований участников строительства ООО "Максима",
- о включении в реестр требований кредиторов должника денежного требования в размере 370 541 руб. 16 коп. - неустойка за период с 22.12.2018 по 15.10.2019.
Согласно пункту 1 статьи 201.7 Закона о банкротстве в реестр требований участников строительства включаются следующие сведения:
1) сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях;
2) размер неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, в рублях (в том числе стоимость непреданного имущества, указанная в таком договоре);
3) сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с таким договором;
4) сведения об уплате застройщиком по договору участия в долевом строительстве взноса в компенсационный фонд в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;
4.1) сведения о том, что для расчетов по договору участия в долевом строительстве денежные средства внесены на счет эскроу;
5) сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу машино-места и нежилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях;
6) размер неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу машино-места и нежилого помещения, в рублях (в том числе стоимость непереданного имущества, указанная в таком договоре);
7) сведения о машино-месте и (или) нежилом помещении (в том числе о площади нежилого помещения), являющихся предметом договора, предусматривающего передачу машино-места и нежилого помещения, а также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с таким договором.
Поскольку должник обязательства по договору не исполнил, строительство жилого дома по адресу: г. Ульяновск, ул. Буинская, не завершено, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что требование кредитора в части передачи жилого помещения - квартиры, общей проектной площадью 74,82 кв.м. является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В отношения требования о взыскании с должника законной неустойки в сумме 370 541 руб. 16 коп., суд первой инстанции исходил из следующего.
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере, предусмотренном частью 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ.
Согласно части 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере
