Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 6 сентября 2023 г. N 09АП-48502/23 по делу N А40-146462/2021

г. Москва

06 сентября 2023 г.

Дело N А40-146462/21

Резолютивная часть постановления объявлена 30 августа 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 06 сентября 2023 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи А.Н. Григорьева,

судей Е.А. Скворцовой, Р.Г. Нагаева,

при ведении протокола секретарем судебного заседания П.С. Бурцевым,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу финансового управляющего должника - Пахомова С.В. на определение Арбитражного суда г. Москвы от 20 июня 2023 г. по делу N А40-146462/21 об отказе в удовлетворении заявления финансового управляющего о признании недействительным договора купли-продажи объекта недвижимости (квартиры с кадастровым номером 77:07:0013004:4043) с использованием кредитных средств от 19.10.2018, договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 19.10.2018 (квартиры с кадастровым номером 77:07:0013004:4044) (ответчик - к Ряжских Н. А., Рябова Е. К., Рябов А. В.), в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Припачкина Юрия Игоревича,

при участии в судебном заседании:

от Рябовой Е. К., Рябова А. В.: Михайлова М.Н. по дов. от 24.01.2023

иные лица не явились, извещены

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда города Москвы от 09.08.2021 к производству принято заявление Генса Ф.Г. о признании Припачкина Ю.И. несостоятельным (банкротом), возбуждено производство по делу N А40-146462/21-103-380.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 11.04.2022 в отношении Припачкина Ю.И. введена процедура реструктуризации долгов, финансовым управляющим утвержден Пахомов С.В., о чем опубликованы сведения в газете "Коммерсантъ" N 72 от 23.04.2022.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 05.10.2022 Припачкин Ю.И. признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев; финансовым управляющим должника утвержден Пахомов С.В., о чем опубликованы сведения в газете "Коммерсантъ" N 192(7393) от 15.10.2022.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 20.06.2023 в удовлетворении заявления финансового управляющего Припачкина Ю.И. о признании недействительными сделок между супругой должника - Ряжских Н.А. и покупателями Рябовой Е.К., Рябовым А.В. - отказано.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, финансовый управляющий должника - Пахомова С.В. обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просил указанное определение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт, которым удовлетворить заявленные требования.

Представитель Рябовой Е.К., Рябова А.В. возражал на доводы апелляционной жалобы по основаниям изложенным в письменном отзыве, который приобщен к материалам дела.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству вместе с соответствующим файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте www.kad.arbitr.ru в соответствии положениями части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Исследовав доказательства, представленные в материалы дела, оценив их в совокупности и взаимной связи в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, с учетом установленных обстоятельств по делу, апелляционный суд считает доводы подателя жалобы необоснованными в силу следующего.

Согласно статье 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)".

Финансовый управляющий Должника (далее - финансовый управляющий) обратился в суд с заявлением о признании недействительными сделок супруги Должника (Ряжских Н.А., далее - супруга Должника), совершенных в отношении имущества, находящегося в совместной с Должником собственности, а именно:

1) квартиры с кадастровым номером 77:07:0013004:4043, расположенной по адресу: г. Москва, Ломоносовский пр-кт, д. 29, корп. 1, кв. 71 (далее - квартира 71),

2) квартиры с кадастровым номером 77:07:0013004:4044, расположенной по адресу: г. Москва, Ломоносовский пр-кт, д. 29, корп. 1, кв. 72 (далее - квартира 72).

Квартиры были проданы супругой Должника при согласии Должника по договорам купли-продажи от 19.10.2018 Рябову А.В. и Рябовой Е.К.

Заявление финансового управляющего об оспаривании сделки основано на положениях п.2 ст.61.2 Закона о банкротстве, ст. 170 ГК РФ.

В обоснование доводов финансовый управляющий указал, что на момент совершения оспариваемой сделки у должника имелись неисполненные обязательства перед кредиторами (Генсом Ф.Г. по договору займа от 10.11.2017, 14.12.2017).

В обоснование мнимости указал, что до настоящего времени ответчики по месту жительства в приобретенных объектах недвижимого имущества до сих пор не зарегистрированы.

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении заявления об оспаривании сделки должника, исходил из того, что управляющем не приведены доводы и не представлены доказательства в материалы заявления относительно причинения вреда имущественным правам кредиторов в результате совершения оспариваемой сделки. Кроме того, при недоказанности иных квалифицирующих признаков подозрительных сделок, основания для признания оспариваемой сделки недействительной отсутствуют.

Заявление о признании должника банкротом принято определением Арбитражного суда города Москвы от 09.08.2021.

В настоящем случае оспариваются договоры купли-продажи от 19.10.2018.

Оспариваемые договоры купли-продажи квартир заключены в период подозрительности, установленный пунктом 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве.

В силу пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка). Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.

Для признания сделки недействительной по данному основанию необходимо, чтобы оспаривающее сделку лицо доказало наличие совокупности всех следующих обстоятельств:

- сделка была совершена с целью причинить вред имущественным правам кредиторов;

- в результате совершения сделки был причинен вред имущественным правам кредиторов;

- другая сторона сделки знала или должна была знать об указанной цели должника к моменту совершения сделки (с учетом пункта 7 настоящего Постановления).

Судом установлено, что оспариваемые квартиры проданы супругой должника при согласии должника.

Доказательств аффилированности, безвозмездности, нерыночности в материалы дела не представлено.

На момент совершения сделки признаки несостоятельности отсутствовали; доказательств ущерба имущественным правам кредиторов не представлено.

В материалы дела представлены договоры (N 623/3600-0010214 от 19.10.2018; N 623/3600-0010217 от 19.10.2018) для получения кредитных средств на покупку квартир, а именно:

квартира N 71 приобретена за 45 000 000 руб., из них: 17 438 796 руб. за счет собственных средств; 27 561 204 руб. - за счет кредитных средств;

квартира N 72 приобретена за 30 000 000 руб., из них: 6 000 000 руб. за счет собственных средств; 24 000 000 руб. - за счет кредитных средств;

договор поручительства N 623/3600-0010214- П01 от 19.01.2018, N623/3600-0010217-П01 от 19.01.2018;

договор пользования индивидуальным банковским сейфом при ипотечных кредитных сделках N 3600191018016000832 от 19.10.2018.

При этом 2 250 000 руб. переданы через индивидуальный сейф.

Рыночная стоимость перед сделкой определена оценщиком (отчет об оценки N ВТБ18-2299 и ВТБ -18 -2300 от 27.09.2018) общая стоимость двух объектов недвижимости составила 74 896 000 руб.

Денежные средства переданы супруге должника Ряжских Н.А., что подтверждается распиской от 19.10.2018.

В материалы дела представлены доказательства финансовой возможности осуществить приобретение спорных объектов недвижимости, а также доказательства несения бремени содержания имущества (налог, оплата ЖКХ, договоры страхования, а также купля - продажа машиноместа, договор охранных услуг, договоры ремонтных работ и приобретения мебели).

Доказательств мнимости не представлено.

Судом первой инстанции установлено, что в рамках подготовки к сделке, супругой должника были получены нотариальные согласия должника на продажу квартир (согласия от 17.10.2018). 19.10.2018 между Ряжских Н.А. (Продавец) и Рябовым А.В. и Рябовой Е.К.(Покупатель) заключен договор купли - продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств, согласи которому Покупатель за счет собственных средств и за счет денежных средств предоставляемых Банком ВТБ (ПАО) Рябову А.В. в кредит согласно кредитном договору N 623/3600-0010214 от 19.10.2018, покупает в общую совместную собственность у Продавца объект недвижимости, находящийся по адресу: г. Москве проспект Ломоносовский, дом 29, корпус 1, квартира 71.

19.10.2018 между Рябовым А.В. (заемщик) и Банком ВТБ (ПАО) (заимодавец) был заключен кредитный договор N 623/3600-0010214. Рябову А.В. предоставлен кредит в размере 27 561 204,00 рублей с целевым назначением на приобретение предмета ипотеки: квартиры по адресу: г. Москва проспект Ломоносовский, дом 29, корпус 1, квартира 71, количество комнат 3 (Три общая площадь 90,1 кв. м, жилая площадь 53,9 кв. м., кадастровый номе 77:07:0013004:4043.

19.10.2018 кредитные денежные средства в размере 27 561 204,00 рублей перечислены Рябову А.В. на его счет в Банке. 29.10.2018 право собственности на указанную квартиру с кадастровым номером 77:07:0013004:4043, расположенную по адресу: г. Москва, проспект Ломоносовский, дом 29, корпус 1, квартира 71, зарегистрировано за Рябовым А.В. и Рябовой Е.К. на праве общей совместной собственности за N 77:07:0013004:4043-77/003/2018-2 от 29.10.2018, на основании договора купли - продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 19.10.2018.

В соответствии с п. 1.4 договора купли - продажи объекта недвижимости р использованием кредитных средств от 19.10.2018 цена квартиры составляет 45 000 000,00 рублей.

В соответствии с п. 7.4 кредитного договора Предмет ипотеки приобретается в общую совместную собственность заемщика Заемщика и Поручителя - Рябовой Е.К.

В соответствии с п. 8.1 кредитного договора обеспечением кредита является залог (Ипотека) Предмета ипотеки, приобретаемого за счет кредитных средств, предоставленных по договору; солидарное поручительство Рябовой Е.К. на срок до 17.12.2041 года.

19.10.2018 оформлена Закладная, 29.10.2018 произведена государственная регистрация ипотеки за номером: 77:07:0013004:4043-77/003/2018-3 в пользу первоначального держателя закладной Банка ВТБ (ПАО).

Согласно расписке, выданной 19.10.2018 Ряжских Н. А. Рябову А. В. денежные средства за проданную квартиру по адресу: г. Москва, проспект Ломоносовский, дом 29, корпус 1, квартира 71, были получены Ряжских Н. А. от Рябова А. В. в размере 45 000 000,00 рублей согласно договору купли - продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 19.10.2018.

Расчет произведен полностью, претензий не имеет.

Согласно заключению к отчету N ВТБ-18-2299 от 27.09.2018 об оценке рыночной стоимости объекта оценки трехкомнатной квартиры общей площадью 90.10 кв. м. (с учетом летних помещений), расположенной на 11 этаже одиннадцатиэтажной секции многоэтажного монолитно - кирпичного дома по адресу: г. Москва, проспект Ломоносовский, дом 29, корпус 1, квартира 71, рыночная стоимость объекта оценки составила 38 884 000,00 руб. 19.10.2018 между Ряжских Н.А. (Продавец) и Рябовым А.В. и Рябовой Е..(Покупатель) заключен договор купли - продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств, согласно которому Покупатель за счет собственных средств и за счет денежных средств, предоставляемых Банком ВТБ (ПАО) Рябову А.В. в кредит согласно кредитному договору N 623/3600-0010217 от 19.10.2018, покупает в общую совместную собственность у Продавца объект недвижимости, находящийся по адресу: г. Москва, проспект Ломоносовский, дом 29, корпус 1, квартира 72.

19.10.2018 между Рябовым А.В. (заемщик) и Банком ВТБ (ПАО) (заимодавец) был заключен кредитный договор N 623/3600-0010217.

Рябову А.В.предоставлен кредит в размере 24 000 000,00 рублей с целевым назначением на приобретение Предмета ипотеки: квартиры по адресу: г. Москва, проспект Ломоносовский, дом 29, корпус 1, квартира 72, количество комнат 2 (Две), общая площадь 79,1 кв. м, жилая площадь 43,5 кв. м., кадастровый номер 77:07:0013004:4044.

19.10.2018 кредитные денежные средства в размере 24 000 000,00 рублей перечислены Рябову А.В. на его счет в Банке N 408178**********7452. 29.10.2018 право собственности на указанную квартиру с кадастровым номеров 77:07:0013004:4044, расположенную по адресу: г. Москва, проспект Ломоносовский, дом. 29, корпус 1, квартира 72, зарегистрировано за Рябовым Алексеем Валерьевичем и Рябовой Екатериной Константиновной на праве общей совместной собственности за N 77:07:0013004:4044-77/003/2018-3 от 29.10.2018, на основании договора купли продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 19.10.2018.

В соответствии с п. 1.4 договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 19.10.2018 цена квартиры составляет 30 000 000,00 рублей.

В соответствии с п. 7.4 кредитного договора Предмет ипотеки приобретается в общую совместную собственность заемщика Заемщика и Поручителя - Рябовой Екатерины Константиновны.

В соответствии с п. 8.1 и 8.2 кредитного договора обеспечением кредита является залог (Ипотека) Предмета ипотеки, приобретаемого за счет кредитных средств, предоставленных по договору; солидарное поручительство Рябовой Е.К. на срок до 17.12.2041 года.

19.10.2018 оформлена Закладная, 29.10.2018 произведена государственная регистрация ипотеки за номером: 77:07:0013004:4044-77/003/2018-3 в пользу первоначального держателя закладной Банка ВТБ (ПАО).

Согласно Расписке, выданной 19.10.2018 Ряжских Н.А. Рябову А.В. денежные средства за проданную квартиру по адресу: г. Москва, проспект Ломоносовский, дом 29, корпус 1, квартира 71, были получены Ряжских Н. А. от Рябова А. В. в размере 30 000 000,00 рублей согласно договору купли - продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 19.10.2018.

Расчет произведен полностью, претензий не имеет.

Согласно Заключению к отчету N ВТБ-18-2300 от 27.09.2018 об оценке рыночной стоимости объекта оценки двухкомнатной квартиры общей площадью 79.10 кв. м. (80.00 кв. м. с учетом летних помещений), расположенной на 11 этаже одиннадцатиэтажной секции многоэтажного монолитно - кирпичного дома по адресу: г. Москва, проспект Ломоносовский, дом 29, корпус 1, квартира 72, рыночная стоимость объекта оценки составила 36 012 000,00 руб.

По условиям договоров купли-продажи квартир денежные средства (кроме 2 250 000 руб. за квартиру 72, уплаченные до заключения договора), передавались Покупателями продавцу через индивидуальный сейф ("ячейка") в Банке по Договору пользования индивидуальным банковским сейфом при ипотечных кредитных сделках N 3600191018016000832 от 19.10.2018 (с актом приема - передачи).

На основании вышеизложенного, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении заявления финансового управляющего о признании недействительной сделки должника.

При рассмотрении дела и вынесении обжалуемого судебного акта судом нарушений норм процессуального права, которые могли бы явиться основанием для отмены обжалуемого судебного акта, апелляционной инстанцией не установлено. Нормы материального права применены правильно.

Руководствуясь ст. ст. 176, 266 - 269, 271 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 20 июня 2023 г. по делу N А40-146462/21 оставить без изменения, а апелляционную жалобу финансового управляющего должника - Пахомова С.В. - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

А.Н. Григорьев

Судьи

Е.А. Скворцова Р.Г. Нагаев