|
01 ноября 2023 г.
|
Дело N А40-146462/21
|
Резолютивная часть постановления объявлена 26 октября 2023 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 01 ноября 2023 года.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи А.Н. Григорьева,
судей А.А. Дурановского, Р.Г. Нагаева
при ведении протокола секретарем судебного заседания П.С. Бурцевым,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу финансового управляющего должника Пахомова Сергея Витальевича на определение Арбитражного суда г. Москвы от 11.08.2023 по делу N А40-146462/21 об отказе в удовлетворении заявления финансового управляющего должника Пахомова Сергея Витальевича о признании сделки - договор купли-продажи недвижимого имущества от 02.09.2020, заключенный между Зелигмане Юлии и Припачкина Ю.И.: - квартиры площадью 146,1 кв.м., расположенную по адресу: г. Москва, Бутиковский пер, д. 16, стр. 3, кв. 2, кадастровый номер 77:01:0001052:1480, - машиноместо площадью 16,9 кв. м., этаж подвал N 0, помещение I, комната 14, - машиноместо 1, расположенное по адресу: г. Москва, Бутиковский пер. д. 16. стр. 3, кадастровый номер 77:01:0001052:2955, применении последствия недействительности сделки, по делу о несостоятельности (банкротстве) Припачкина Юрия Игоревича,
при участии в судебном заседании:
от Генса Ф.Г.: Хлопотова К.Б. по дов. от 26.11.2022
от Зелигмане Юлии: Никитин Д.А. по дов. от 27.10.2022
иные лица не явились, извещены
УСТАНОВИЛ:
Определением Арбитражного суда г. Москвы от 09.08.2021 принято к производству заявление Генса Филиппа Георгиевича о признании Припачкина Юрия Игоревича несостоятельным (банкротом), возбуждено производство по делу А40-146462/21.
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 05.10.2022 Припачкин Ю.И. признан банкротом, в отношении него введена процедура реализации имущества. Финансовым управляющим должника утвержден Пахомов С.В.
Определением Арбитражного суда г. Москвы от 11.08.2023 в удовлетворении заявления финансового управляющего о признании сделки должника с ответчиком Зелигмане Юлией отказано.
Не согласившись с принятым судебным актом, финансовый управляющий обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение и принять новый судебный акт, которым признать недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества от 02.09.2020, заключенный между Зелигмане Ю. и Припачкиным Ю.И., применить последствия недействительности в виде возврата недвижимого имущество в конкурсною массу.
В судебном заседании представитель конкурсного кредитора доводы апелляционной жалобы поддержал. Представитель Зелигмане Ю. возражал.
Иные лица, участвующие в деле, уведомленные судом о времени и месте слушания дела, в том числе публично, посредством размещения информации на официальном сайте в сети Интернет, в судебное заседание не явились, в связи с чем, апелляционная жалоба рассматривается в их отсутствие, исходя из норм ст. 156 АПК РФ.
Рассмотрев дело в порядке ст. 156, 266, 268 АПК РФ, изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемого судебного акта.
В силу положений ст. 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и ст. 223 АПК РФ дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.
По мнению финансового управляющего вынесенное судом первой инстанции определение является незаконным, необоснованным и подлежащим отмене, а указанный договор является недействительной сделкой на основании п. 1 и 2 ст. 61.2 Закона о банкротстве, поскольку в результате заключения указанного договора причинен имущественный вред правам кредиторов, а также указанная сделка ничтожна на основании ст. 170 ГК РФ.
В силу п. 1 ст. 61.1. Закона о банкротстве сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также по основаниям и в порядке, которые указаны в настоящем Федеральном законе.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 9 Постановления от 23.12.2010 N 63 Пленум Высшего Арбитражного суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Постановление N 63), при определении соотношения п. 1 и 2 ст. 61.2 Закона о банкротстве судам надлежит исходить из следующего. Если подозрительная сделка была совершена в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия этого заявления, то для признания ее недействительной достаточно обстоятельств, указанных в п. 1 ст. 61.2 Закона о банкротстве, в связи с чем наличие иных обстоятельств, определенных п. 2 данной статьи (в частности, недобросовестности контрагента), не требуется.
Если же подозрительная сделка с неравноценным встречным исполнением была совершена не позднее чем за три года, но не ранее чем за один год до принятия заявления о признании банкротом, то она может быть признана недействительной только на основании п. 2 ст. 61.2 Закона о банкротстве при наличии предусмотренных им обстоятельств (с учетом п. 6 настоящего постановления).
В настоящем случае, оспариваемая сделка совершена в пределах года до принятия заявления о признании должника банкротом (09.08.2021), а именно - 02.09.2020. Таким образом, оспариваемая сделка подпадает под период подозрительности, предусмотренный п. 1 ст. 61.2 Закона о банкротстве.
Согласно п. 1 ст. 61.2 Закона о банкротстве сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка).
Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.
Таким образом, в предмет доказывания по спору о признании неравноценной сделки должника недействительной входит:
- факт совершения сделки;
- подозрительный период совершения сделки;
- неравноценность.
Как следует из материалов дела, в июле 2020 года Зелигмане Ю. было принято решение о приобретении квартиры в Москве в целях личного пользования. По предложению риелторов ответчик (покупатель) вступил в переговоры с Припачкиным Ю.И. (продавцом), в результате которых между сторонами был заключен Предварительный договор купли-продажи от 10.08.2020, предметом которого являлось обязательство сторон в будущем заключить договор купли-продажи квартиры N 2, общей площадью 146,1 кв.м., расположенной по адресу: г. Москва, Бутиковский пер., д. 16, стр.3, кад.N 77:01:0001052:1480 и машино-места N 1, площадью 16,9 кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, Бутиковский пер., д.16, стр.3, этаж подвал N 0, помещение I, комната 14, кад.N 77:01:0001052:2955.
После предоставления ответчику документов (т.1 л.д.30-33), подтверждающих снятие Припачкина Ю.И. и его супруги Ряжских Н.А. с регистрационного учета квартиры, согласие супруги на совершение сделки по отчуждению недвижимого имущества, отсутствие задолженности продавца по коммунальным и иным платежам, а также отсутствие каких-либо иных обременении недвижимого имущества, между сторонами был заключен оспариваемый Договор купли-продажи от 02.09.2020.
В соответствии с п. 8 Договора купли-продажи цена недвижимого имущества была согласована сторонами в размере 144 891 465 руб., из которых:
-141 091 465 рублей - стоимость квартиры;
- 3 800 000 рублей - стоимость машино-места.
Порядок уплаты вышеуказанной цены недвижимого имущества стороны согласовали в договоре следующим образом:
1) сумма в размере 10 000 000 руб. зачитывается в счет полученной Припачкиным Ю.И. суммы задатка по вышеупомянутому Предварительному договору от 10.08.2020 (п. 9 оспариваемого договора);
2) сумма в размере 100 000 000 руб. подлежит уплате ответчиком в пользу Припачкина Ю.И. через безотзывный, покрытый (депонированный), безакцептный аккредитив в ПАО "МТС-БАНК" (п. 10.1 оспариваемого договора);
3) сумма в размере 34 891 465 руб. уплачивается ответчиком Припачкину Ю.И. через банковскую ячейку с особыми условиями доступа в Банке "Возрождение" (ПАО) (п. 10.2 оспариваемого договора).
Во исполнение вышеупомянутого пункта 10.1 оспариваемого договора, 02.09.2020 ответчик обратился в ПАО "МТС-БАНК" с заявлением на открытие аккредитива в пользу Припачкина Ю.И. и перечислил 100 000 000 руб. на соответствующий счет банка (аккредитив от 02.09.2020 N 021-09/20/000-00 на сумму 100 000 000 руб.).
В этот же день, во исполнение п. 10.2 Договора купли-продажи, стороны заключили с Банком "Возрождение" (ПАО) договор от 02.09.2020 N 4846/20 на аренду банковской ячейки N 68 с особыми условиями доступа, в которую ответчик, в присутствии Припачкина Ю.И., поместил денежную сумму в размере 34 891 465 руб., о чем был составлен соответствующий акт.
Стороны обратились в Росреестр по г. Москве с заявлениями на регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество от Припачкина Ю.И. (продавца) к ответчику (покупателю), что подтверждается расписками Росреестра по Москве от 02.09.2020 в получении документов для регистрации перехода права собственности на соответствующие квартиру и машино-место.
09.09.2020 за ответчиком было зарегистрировано право собственности на указанные объекты недвижимости, что подтверждается соответствующими выписками из ЕГРН.
В свою очередь Припачкин Ю.И., получив необходимые документы (выписки из ЕГРН и оригинал договора купли-продажи с отметками о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество), в соответствии с п. 10.1 и 10.2 Договора купли-продажи обратился в ПАО "МТС-БАНК" для платежа по аккредитиву, а также в Банк "Возрождение" (ПАО) для доступа в ранее упомянутую банковскую ячейку N 68.
11.09.2020 ПАО "МТС-БАНК" совершил платеж по аккредитиву в пользу Припачкина Ю.И. в сумме 100 000 000 руб., что подтверждается платежным поручением от 11.09.2020 N 862804.
В подтверждение завершения взаиморасчетов, а именно уплаты ответчиком Припачкину Ю.И. цены недвижимого имущества в полном объеме, стороны составили Акт об исполнении финансовых обязательств от 14.09.2020 (т.1 л.д. 122-123). Одновременно с этим, Припачкин Ю.И. передал объекты недвижимости ответчику, согласно передаточному акту.
Учитывая изложенное, суд полагает, что довод финансового управляющего о том, что подпись на Акте помещения денежных средств в банковскую ячейку (сейф) от 02.09.2020 не принадлежит ответчику, что было подтверждено представителем последнего, сам по себе не свидетельствует об отсутствии должной оплаты по спорному договору.
В материалы дела представлены письменные объяснения Зелигмане Ю. Так, указанный Акт был составлен в двух экземплярах в день закладки денежным средств в банковскую ячейку. Ответчик подписал первый экземпляр Акта и передал его Припачкину Ю.И., который, в свою очередь, подписал и передал ответчику второй экземпляр, таким образом, стороны обменялись подписанными экземплярами Акта.
В последующем для собственного учета ответчик технически оформил свой экземпляр документов посредством подписи помощника, поскольку данный экземпляр Акта не был предназначен для передачи третьим лицам, т.к. контрагент располагал подписанными непосредственно ответчиком документами.
При этом подпись должника на данном Акте финансовым управляющим не оспаривается. Более того факт получения Припачкиным Ю.И. денежных средств подтверждается последующим Актом от 14.09.2020, подписи на котором лицами, участвующими в деле, не оспариваются.
В соответствии п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.12.2021 N 46 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции", исходя из положений ч. 1 ст. 64, ч. 2 ст. 65, ст. 67 АПК РФ не подлежит рассмотрению заявление о фальсификации, которое заявлено в отношении доказательств, не имеющих отношения к рассматриваемому делу, а также если оно подано в отношении документа, подложность которого, по мнению суда, не повлияет на исход дела в связи с наличием в материалах дела иных доказательств, позволяющих установить фактические обстоятельства.
В целях проверки доводов финансового управляющего о недоказанности факта помещения соответствующей суммы денежных средств в банковскую ячейку, судом первой инстанции также были истребованы сведения у АО "БМ-Банк" о лицах, посещавших индивидуальную сейфовую ячейку в период действия договора N 4846/20 от 02.09.2020: по результатам представленной информации судом было установлено, что Ответчик и Должник посещали ячейку в день сделки (02.09.2020), а затем, после регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, 11.09.2020 Припачкин Ю.И. посещал данную ячейку единолично (т.2 л.д.1-2).
Помимо изложенного, судом первой инстанции было установлено и не оспаривалось лицами, участвующими в деле, что с 14.09.2020 ответчик пользуется квартирой и машино-местом в личных целях, несет расходы на содержание недвижимого имущества и по уплате коммунальных платежей (т. 1 л.д.44-62). Более того, ответчик вступил в члены ТСЖ "Бутиковский 16/3", и 11.12.2020 был избран ревизором, в качестве которого подготовил отчет о результатах финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за период с 01.01.2021 по 31.12.2021.
При таких обстоятельствах, суд первой инстанции правомерно отклонил доводы финансового управляющего о неравноценности и притворности оспариваемой сделки.
Кроме того, судом первой инстанции было проверено наличие у ответчика финансовой возможности приобрести указанные объекты недвижимости: имеющимися в материалах дела выписками по банковским счетам подтверждается, что в период совершения оспариваемой сделки оборот принадлежащих ответчику денежных средств кратно превышал стоимость приобретенного недвижимого имущества.
С
