Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 30 ноября 2023 г. N 13АП-27251/23 по делу N А56-71974/2015

г. Санкт-Петербург

30 ноября 2023 г.

Дело N А56-71974/2015/

Резолютивная часть постановления объявлена 21 ноября 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 30 ноября 2023 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего судьи И.Н. Барминой,

судей Д.В. Бурденкова, И.В. Юркова,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Е.И. Первых,

при участии:

от ООО "ЭнергоИнвест": Яковцев Н.С. по доверенности от 16.01.2023,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-27251/2023) ООО "Экшн коллекшн" на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12.07.2023 по обособленному спору N А56-71974/2015/разн.5 (судья Антипинская М.В.), принятое по заявлению ООО "ЭнергоИнвест" о разрешении разногласий в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Исаева Андрея Валентиновича,

УСТАНОВИЛ:

определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.06.2016 в отношении должника введена процедура реструктуризации долгов гражданина, финансовым управляющим утвержден Елисоветский Олег Ильич.

Решением от 07.03.2017, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.05.2017, Исаев А.В. признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден Елисоветский О.И.

Решение от 07.03.2017 и постановление от 30.05.2017 отменены постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 29.09.2017, дело направлено на новое рассмотрение.

Решением от 23.04.2018 Исаев А.В. признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден Чукин Михаил Михайлович.

Указанные сведения опубликованы в газете Коммерсант от 21.04.2018.

В рамках дела о банкротстве в арбитражный суд от ООО "ЭнергоИнвест" поступило заявление, в котором кредитор, с учётом принятых судом в порядке статьи 49 АПК РФ уточнений, просил утвердить Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества Исаева А.В. N 6, в части земельных участков с кадастровыми номерами 78:38:1112409:1022 и 78:38:1112409:1024, в редакции, согласованной кредиторами на собрании кредиторов от 26.06.2023.

Определением от 12.07.2023 судом приняты уточнения в порядке статьи 49 АПК РФ; утверждено Положение от 09.06.2023 о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества Исаева А.В. N 6 в редакции, представленной финансовым управляющим и одобренной собранием кредиторов от 26.06.2023.

В апелляционной жалобе ООО "Экшн коллекшн" просит определение отменить, ссылается на нарушение судом норм процессуального права, полагая, что процесс по утверждению положения о торгах нарушен, а лица, участвующие в деле, надлежащим образом о рассмотрении вопроса об утверждении положения не были извещены. Кроме того, в результате принятия обжалуемого судебного акта сложилась ситуация при которой незалоговый кредитор обратился с заявлением об утверждении положения о торгах и указанное заявление было удовлетворено. Также ООО "Экшн Коллекшн" полагает, что организатором торгов должен выступать финансовый управляющий, а продажа земельных участков двумя отдельными лотами нарушает права кредиторов.

ООО "Звезда Ресурс" и ООО "ЭнергоИнвест" представлены отзывы, в которых кредиторы против удовлетворения апелляционной жалобы возражали.

Информация о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы опубликована на Интернет-сайте "Картотека арбитражных дел".

В судебном заседании представитель ООО "ЭнергоИнвест" против удовлетворения апелляционной жалобы возражал.

Надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания иные лица, участвующие в деле, явку представителей не обеспечили, что в силу статьи 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения жалобы в их отсутствие.

Законность и обоснованность определения проверены в апелляционном порядке.

Исследовав доводы подателя апелляционной жалобы в совокупности и взаимосвязи с собранными по обособленному спору доказательствами, учитывая размещенную в картотеке арбитражных дел в телекоммуникационной сети Интернет информацию по делу о банкротстве, апелляционный суд не усматривает оснований для переоценки выводов суда по фактическим обстоятельствам и иного применения норм материального и процессуального права.

Как следует из материалов дела, кредитор, заявив о разногласиях с финансовым управляющим, указал на тот факт, что на собрании кредиторов от 07.03.2023 кредиторами было принято решение не утверждать положение о порядке продажи имущества должника в редакции, представленной ООО "ЭнергоИнвест", при этом, как указывает кредитор, финансовым управляющим никаких мероприятий по подготовке положения о порядке продажи имущества (земельных участков с кадастровыми номерами 78:38:1112409:1022, 78:38:1112409:1024, 78:14:0007666:1315) не проводится, в связи с чем ООО "ЭнергоИнвест" был вынужден обратиться в суд с настоящим заявлением о разрешении разногласий посредством утверждения положения о порядке, условиях и сроках продажи имущества должника

Впоследствии заявленные требования были уточнены в части имущества, подлежащего реализации, с учетом исключенного земельного участка с кадастровым номером 78:14:0007666:1315 из конкурсной массы должника.

Далее кредитором ООО "ЭнергоИнвест" указано, что к моменту проведения судебного заседания по рассмотрению заявления ООО "ЭнергоИнвест" финансовым управляющим было проведено собрание кредиторов, на котором кредиторами согласовано положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 78:38:1112409:1022 и 78:38:1112409:1024, в связи с чем уточнил заявленные требования и просил утвердить данное положение в настоящем судебном заседании в целях процессуальной экономии.

Соответственно, на момент рассмотрения заявления судом первой инстанции разногласий между кредиторами и финансовым управляющим не имелось, положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника разработано, собранием кредиторов от 26.06.2023 единогласно одобрено, при этом в условиях того факта, что спора в отношении порядка, определенном в положении, не имелось, суд пришел к выводу о возможности разрешения вопроса об утверждении положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника в данном судебном заседании.

Судом учтено, что ООО "ЭнергоИнвест", не являясь залоговым кредитором, не наделен правом на обращение с заявлением о разрешении разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве гражданина, в вопросах о порядке, об условиях проведения торгов по реализации незалогового имущества должника и об определении начальной продажной цены незалогового имущества должника.

В данном случае с учетом того, что непосредственно финансовый управляющий обратился в суд с заявлением об утверждении положения о порядке, условиях и сроках продажи имущества должника в отношении спорного имущества, которое на дату судебного заседания не принято к производству суда, и в условиях отсутствия спора по представленному проекту положения, одобренному собранием кредиторов, в целях процессуальной экономии, а также учитывая, что ничьи права и законные интересы рассмотрением данного вопроса в настоящем судебном заседании нарушены не будут, суд пришёл к выводу о возможности разрешить вопрос об утверждении данного положения в рамках настоящего спора.

Разрешая данный вопрос в рамках настоящего судебного заседания, судом учтено, что права и законные интересы бывшей супруги должника его рассмотрением не затрагиваются и не нарушаются, дополнительного привлечения ее к спору и уведомления в данном случае не требуется, поскольку земельные участки с кадастровыми номерами 78:38:1112409:1022 и 78:38:1112409:1024 составляют конкурсную массу должника, не являются общим имуществом должника и Исаевой И.А., разделу не подлежат и являются собственностью должника, в связи с тем, что право собственности на них возникло у должника 24.04.2014 (сделки по отчуждению Исаевым А.В. земельных участков его матери Исаевой Л.В. и его дочери Исаевой Е.А. в соответствии с пунктом 1 статьи 167 ГК РФ недействительны с момента их совершения и не повлекли никаких юридических последствий), то есть после прекращения в 2006 году брачных отношений с Исаевой И.А.

Как установлено судом и подтверждается материалами обособленного спора, 09.12.2019 финансовым управляющим была проведена опись имущества Исаева А.В. (далее также - Опись), в состав которой в числе прочего было включено следующее имущество:

- земельный участок с кадастровым номером 78:38:1112409:1022, площадью 2 400 +/- 17 кв.м., по адресу: Санкт-Петербург, г. Сестрорецк, ул. Максима Горького, уч. 30, в границах которого расположена самовольная постройка с кадастровым номером 78:38:1112409:1047;

- земельный участок с кадастровым номером 78:38:1112409:1024, площадью 2 909 +/- 19 кв.м., по адресу: Санкт-Петербург, г. Сестрорецк, ул. Максима Горького, уч. 28, в границах которого расположены самовольные постройки с кадастровыми номерами 78:38:1112409:1047, 78:38:1112409:1032;

- жилой дом с кадастровым номером 78:38:1112409:1032, площадью 1315,5 кв.м., по адресу: Санкт-Петербург, город Сестрорецк, Оранжерейная улица, дом 3а, литера А, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером 78:38:1112409:1024.

В Описи содержатся сведения о том, что земельные участки и жилой дом принадлежат должнику на основании договора купли-продажи от 22.08.2011, соглашения от 21.03.2014 к договору купли-продажи от 22.08.2011, определения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.07.2017, от 24.08.2017, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.10.2017 и постановления Арбитражного суда Северо-Западного округа от 13.02.2018 по делу N А56-71974/2015/сд.1.

Кроме того, в Описи содержатся сведения о том, что в границах обоих земельных участков расположена самовольная постройка - жилой дом с кадастровым номером 78:38:1112409:1047 ("индивидуальный жилой дом с паркингом"), а в границах земельного участка 78:38:1112409:1024 расположена самовольная постройка - жилой дом с кадастровым номером 78:38:1112409:1032 ("индивидуальный жилой дом с бассейном"), и указанные жилые дома должны быть снесены должником на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 24.05.2018 по гражданскому делу N 2-5/2018, по которому были удовлетворены исковые требования Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга к должнику.

Названное имущество в залоге не находится.

Опись имущества была прикреплена к сообщению финансового управляющего имуществом Исаева А.В. - Чукина М.М. N 4473987, опубликованному в ЕФРСБ 10.12.2019. Согласно пункту 6 статьи 213.26 Закона о банкротстве о проведении описи имущества финансовый управляющий отчитался перед собранием кредиторов должника 26.12.2019. Решения, принятые на состоявшемся 26.12.2019 собрании кредиторов Исаева А.В., были размещены в сообщении финансового управляющего Чукина М.М. N 4549705, опубликованном в ЕФРСБ 27.12.2019. Решением собрания кредиторов отчет финансового управляющего о проведении описи имущества гражданина принят к сведению. Указанным собранием кредиторов были приняты решения, в том числе о привлечении организатора торгов для целей реализации имущества должника, аккредитованного при ассоциации МСОПАУ и оплатой расходов за оказанные организатором услуги за счет лиц, голосовавших за принятие соответствующего решения.

Должник в лице финансового управляющего обращался в арбитражный суд с заявлением о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности Исаевой Е.А. на жилой дом площадью 1187,3 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, г. Сестрорецк, Оранжерейная ул., д.3б, кадастровый номер 78:38:1112409:1047 с погашением в ЕГРН записи о регистрации N 78:38:1112409:1047-78/006/2018-1 от 26.12.2018.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04.08.2020, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.10.2020 и постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 20.01.2021 по делу N А56-11864/2019, заявление финансового управляющего удовлетворено.

Также из материалов дела следует, что 14.02.2014 между ООО "Пансионат Сестрорецк" (арендодатель) и ООО "Еврострой" (арендатор) заключен договор N 0273/ДА-14 о предоставлении в аренду недвижимого имущества (далее также - Договор аренды), по условиям которого ООО "Пансионат Сестрорецк" передало в аренду ООО "Еврострой" объекты недвижимости, в том числе земельный участок по адресу: Санкт-Петербург, г. Сестрорецк, ул. Максима Горького, участок 28 (южнее дома 8, литера А по Лесной улице), кадастровый номер 78:38:1112409:1024, а также земельный участок по адресу: Санкт-Петербург, г. Сестрорецк, ул. Максима Горького, участок 30 (южнее дома 8, литера А по Лесной улице), кадастровый номер N 78:38:1112409:1022.

Решением арбитражного суда от 18.01.2019 по делу N А56-119139/2017 ООО "Еврострой" признано несостоятельным (банкротом), арбитражный суд открыл в отношении ООО "Еврострой" процедуру конкурсного производства. По результатам торгов по продаже активов ООО "Еврострой" между ООО "Еврострой" в лице конкурсного управляющего Бутолина О.А. и ООО "Загородный клуб Скандинавия" заключен договор купли-продажи имущества от 16.09.2019, в соответствии с которым ООО "Еврострой" передало ООО "Загородный клуб Скандинавия" права аренды земельных участков с кадастровыми номерами 78:38:1112409:1022 и 78:38:1112409:1024.

Должник в лице финансового управляющего обратился в Сестрорецкий районный суд города Санкт-Петербурга с иском к ООО "Загородный клуб Скандинавия", в котором просил суд расторгнуть договор аренды названных земельных участков и обязать ООО "Загородный клуб Скандинавия" передать земельные участки финансовому управляющему имуществом должника по акту приема-передачи.

Определением Сестрорецкого районного суда города Санкт-Петербурга от 20.09.2022, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 18.01.2023 рег. N 33-1601/2023 (33-27175/2022) и определением судьи Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 31.05.2023 по гражданскому делу N 2-686/2022, оставлено без рассмотрения исковое заявление Исаева Андрея Валентиновича в лице финансового управляющего Чукина Михаила Михайловича к ООО "Загородный клуб Скандинавия" о расторжении договора аренды недвижимого имущества N 0273/ДА-14 от 14.02.2014 в части аренды земельных участков с кадастровыми номерами 78:38:1112409:1022 и 78:38:1112409:1024.

Суды общей юрисдикции пришли к выводу о том, что спор о расторжении договора аренды подлежит рассмотрению в рамках дела о банкротстве ООО "Пансионат Сестрорецк", т.к. права по договору аренды являются действительным активом, входящим в конкурсную массу ООО "Пансионат Сестрорецк", являющегося учредителем и единственным участником ООО "Загородный клуб Скандинавия".

Кроме того, финансовому управляющему стало известно из сведений, содержащихся в ЕГРН, что на указанных земельных участках в 2022 году построены объекты недвижимости, право собственности на которые зарегистрировано 21.09.2022 за ООО "Загородный клуб Скандинавия", ИНН 7843011760.

Так, на земельном участке с кадастровым номером 78:38:1112409:1024 расположены следующие объекты недвижимости:

1) Жилое здание, площадью 592 кв.м., одноэтажное, с кадастровым номером 78:38:1112409:1258, присвоенным 21.09.2022, расположенное по адресу: СанктПетербург, г.Сестрорецк, Оранжерейная ул., д.3а, строение 1;

2) Хозяйственно-бытовое сооружение, площадью 694,6 кв.м., одноэтажное, подземное, с кадастровым номером 78:38:1112409:1261, присвоенным 21.09.2022, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, г.Сестрорецк, Оранжерейная ул., д.3/1;

3) Хозяйственно-бытовое сооружение, площадью 727,5 кв.м., одноэтажное, с кадастровым номером 78:38:1112409:1260, присвоенным 21.09.2022, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, г.Сестрорецк, Оранжерейная ул., д.3/2.

На земельном участке с кадастровым номером 78:38:1112409:1022 расположены следующие объекты недвижимости:

1) Хозяйственно-бытовое сооружение, площадью 727,5 кв.м., одноэтажное, с кадастровым номером 78:38:1112409:1260, присвоенным 21.09.2022, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, г.Сестрорецк, Оранжерейная ул., д.3/2;

2) Жилое здание, площадью 311,9 кв.м., двухэтажное, с кадастровым номером 78:38:1112409:1259, присвоенным 21.09.2022, расположенное по адресу: СанктПетербург, г.Сестрорецк, Оранжерейная ул., д.3б, строение 1.

Финансовый управляющий обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в рамках дела N А56-4219/2022 о банкротстве ООО "Пансионат Сестрорецк" с заявлением об истребовании из Управления Росреестра по Санкт-Петербургу дела правоустанавливающих документов в отношении объектов недвижимости с кадастровыми номерами N 78:38:1112409:1022, 78:38:1112409:1024, N 78:38:1112409:1047, N 78:38:1112409:1032, N 78:38:1112409:1258, 78:38:1112409:1259, 78:38:1112409:1260, 78:38:1112409:1261; о расторжении договора о предоставлении в аренду недвижимого имущества N 0273/ДА-14 от 14.02.2014 в части аренды земельных участков с кадастровыми номерами 78:38:1112409:1022 и 78:38:1112409:1024; об обязании ООО "Загородный клуб Скандинавия" передать Исаеву А.В. в лице финансового управляющего его имуществом Чукина М.М. по акту приема-передачи земельные участки с кадастровыми номерами 78:38:1112409:1022 и 78:38:1112409:1024; о признании отсутствующим права собственности ООО "Загородный клуб Скандинавия" на объекты недвижимости с кадастровыми номерами 78:38:1112409:1258, 78:38:1112409:1259, 78:38:1112409:1260, 78:38:1112409:1261. По состоянию на дату судебного заседания указанное заявление к производству арбитражного суда не было принято, судебное заседание по его рассмотрению не назначено.

Между тем, 26.06.2023 финансовым управляющим было проведено собрание кредиторов, на котором были приняты следующие решения по вопросам повестки дня собрания кредиторов:

1) Принять к сведению отчет финансового управляющего имуществом Исаева А.В. - Чукина М.М. о проведенной оценке земельных участков с кадастровыми номерами 78:38:1112409:1022 и 78:38:1112409:1024;

2) Согласовать положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина Исаева А.В. N 6, в части земельных участков с кадастровыми номерами 78:38:1112409:1022 и 78:38:1112409:1024, в редакции, подготовленной финансовым управляющим имуществом Исаева А.В. - Чукиным М.М.

С учетом принятого на собрании кредиторов от 26.06.2023 решения финансовый управляющий обратился в суд с заявлением об утверждении положения о порядке, условиях и сроках продажи имущества должника, согласно условиям которого подлежат реализации земельные участки с кадастровыми номерами 78:38:1112409:1022 (лот N 1) и 78:38:1112409:1024 (лот N 2).

В качестве организатора торгов выступает аккредитованная при СРО финансового управляющего специализированная организация ООО "Социнвестпроект".

Продажа имущества осуществляется путем проведения открытых электронных торгов в форме аукциона на электронной площадке оператора электронных торгов АО "Центр Дистанционных Торгов".

Начальная цена продажи имущества на первых торгах в составе Лота 1 составляет 36 802 844,00 руб., - Лота 2 составляет 45 299 886,73 руб. Начальная цена продажи имущества определена финансовым управляющим самостоятельно на основании решения об оценке от 09.06.2023, о которой финансовый управляющий отчитался перед собранием кредиторов 26.06.2023.

Величина повышения начальной цены имущества (шаг аукциона) установлена в размере 5 процентов от начальной цены лота. Размер задатка для участия в торгах устанавливается в размере 20 процентов от начальной цены продажи имущества. Условия участия в торгах, порядок подачи заявок, порядок определения участников открытых торгов и их проведения, порядок подведения результатов проведения открытых торгов и признания открытых торгов несостоявшимися установлены статьями 110, 111, 139, 140 Закона о банкротстве, а также порядком проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве", утвержденным Приказом Минэкономразвития РФ от 23.07.2015 N 495. Начальная цена продажи имущества на повторных торгах устанавливается на 10 процентов ниже начальной цены продажи имущества Должника, установленной на первоначальных торгах. Размер задатка на повторных торгах составляет 20 процентов от начальной цены продажи имущества должника, установленной на повторных торгах. Начальная цена продажи имущества на торгах посредством публичного предложения устанавливается равной начальной цене на повторных торгах. Размер задатка при продаже имущества должника посредством публичного предложения составляет 20 процентов от начальной цены продажи имущества соответствующего лота, установленной для соответствующего периода торгов посредством публичного предложения. Величина снижения начальной цены продажи имущества Должника при продаже имущества должника посредством публичного предложения устанавливается в размере 10 процентов от начальной цены на повторных торгах. Срок при продаже имущества Должника посредством публичного предложения, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена, устанавливается длительностью 5 календарных дней. Минимальная цена продажи имущества на торгах посредством публичного предложения ("цена отсечения") устанавливается в размере 20 процентов от начальной цены на повторных торгах.

Оценив представленные доказательства на предмет их относимости, допустимости и достаточности в соответствии со статьями 67, 68, 71, 223 АПК РФ, арбитражный суд первой инстанции, руководствуясь статьями 110, 111, 112, 139, 213.26 Закона о банкротстве, исходил из того, что предложенный финансовым управляющим вариант положения о порядке реализации имущества соответствует требованиям законодательства о банкротстве, не нарушает прав и законных интересов должника, кредиторов и заявителя.

Доводы подателя апелляционной жалобы отклонены, как не создающие оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Согласно положениям статьей 213.9, 213.24, 213.17 Закона о банкротстве основной задачей процедуры реализации имущества гражданина является реализация конкурсной массы должника для целей наиболее полного и соразмерного удовлетворения требований кредиторов.

Основным правом кредиторов в деле о банкротстве является право на получение имущественного удовлетворения требований кредиторов к должнику.

Пунктом 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве предусмотрено, что все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи. В силу пункта 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 Закона о банкротстве.

Представленное финансовым управляющим положение о продаже имущества должника соответствовало указанным нормам, в связи с чем у суда первой инстанции отсутствовали основания для отказа в его утверждении.

Податель жалобы полагает, что суд первой инстанции не имел права в рамках спора по разрешению разногласий между ООО "ЭнергоИнвест" и финансовым управляющим принимать уточнение заявления конкурсного кредитора и утверждать Положение о продаже имущества в редакции, согласованной конкурсными кредиторами.

По мнению апеллянта, суду следовало отказать ООО "ЭнергоИнвест" в принятии уточнений и в удовлетворении заявления о разрешении разногласий; дождаться, когда финансовый управляющий самостоятельно обратится в суд с заявлением об утверждении Положения, согласованного кредиторами и возбудить отдельный обособленный спор для утверждения этого Положения.

В рамках рассмотрения спора в суде первой инстанции ООО "Экшн Коллекшн" разногласий по порядку реализации имущества должника не выражало, каких-либо возражений о возможности утверждения положения именно в рамках текущего обособленного спора не высказывало.

При этом ни в Арбитражном процессуальном кодексе Российской Федерации, ни в Законе о банкротстве не содержится положений, которые бы запрещали суду первой инстанции принимать уточнения заявления (в данном случае заявления ООО "ЭнергоИнвест") об утверждения положения о продаже имущества должника в рамках спора о разрешении разногласий, притом, что разногласий на дату судебного разбирательства не имелось, а финансовый управляющий обратился в арбитражный суд с заявлением об утверждении положения, принятого на собрании кредиторов, которое не было назначено к производству.

Апелляционная коллегия принимает во внимание, что ни ООО "ЭнергоИнвест", ни финансовый управляющий, ни иные кредиторы, в том числе, мажоритарный - АО "Альфа-Банк" определение от 12.07.2023 не оспаривают.

Как следует из материалов дела, рассмотрение разногласий осуществлено в присутствии большинства кредиторов, которые выступали за скорое утверждение положения о торгах. Между тем, ООО "Экшн Коллекшн" не является на собрания кредиторов, не участвует в судебных заседаниях суда первой инстанции при решении вопроса о разрешении разногласий или утверждении Положений о продаже имущества должника, однако подает апелляционные жалобы, устраняет обстоятельства, ставшие причиной оставления жалоб без движения в последний день срока, не является в судебное заседание по рассмотрению своих апелляционных жалоб.

Аналогичным образом ООО "Экшн Коллешн" поступило при обжаловании определения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.06.2023 по делу N А56-71974/2015/разн.4/ход.9, которым утверждался порядок продажи дебиторской задолженности Исаева А.В. Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.10.2023 в удовлетворении апелляционной жалобы ООО "Экшн Коллекшн" было отказано.

Учитывая приведённые обстоятельства, суд апелляционной инстанции считает обоснованной позицию конкурсных кредиторов ООО "Звезда Ресурс" и ООО "ЭнергоИнвест" о том, что поведение миноритарного кредитора ООО "Экшн Коллекшн" не является добросовестным и направлено на затягивание процедуры реализации имущества, с которой согласно абсолютное большинство кредиторов, что является злоупотреблением правом со стороны ООО "Экшн Коллекшн".

ООО "Экшн коллекшн" ссылается на то, что привлечение стороннего организатора торгов повлечет необоснованное расходование конкурсной массы. Вместе с тем, кредитор не учитывает, что на собрании кредиторов Исаева А.В., состоявшегося 26.12.2019 принято решение "Привлечь организатора торгов для целей реализации имущества должника, аккредитованного при ассоциации МСОПАУ и оплатой расходов за оказанные организатором услуги за счет лиц, голосовавших за принятие соответствующего решения" (сообщение ЕФРСБ N 4539177 от 25.12.2019).

Решение собрания кредиторов не признано незаконным и не отменено, следовательно, продолжает действовать. Соответственно, дополнительных расходов конкурсная масса Исаева А.В. на оплату услуг организатора торгов понести не должна. Более того, аналогичный довод ООО "Экшн Коллекшн" уже был отклонен судом апелляционной инстанции в вышеуказанном обособленном споре "разн.4/ход.9", где утверждался порядок продажи иного имущества должника - дебиторской задолженности.

Судом первой инстанции утвержден порядок продажи следующего имущества должника: 1. Земельный участок площадью 2 400 кв.м, кадастровый номер 78:38:1112409:1022, адрес: Санкт-Петербург, город Сестрорецк, улица Максима Горького, участок 30; 2. Земельный участок площадью 2 909 кв.м, кадастровый номер 78:38:1112409:1024, адрес: Санкт-Петербург, город Сестрорецк, улица Максима Горького, участок 28.

ООО "Экшн Коллекшн" полагает, что продажа двух земельных участков одним лотом является более целесообразной, поскольку на них расположены строения, принадлежащие ООО "Загородный клуб "Скандинавия" и продажа одним лотом повысит шанс покупки земельных участков данным лицом. Однако данный довод основан на предположении и не подтвержден какими-либо доказательствами, более того, противоречит цели процедуры банкротства.

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 03.02.2020 N 305-ЭС-16-13381(4): при определенных обстоятельствах эффективное восстановление прав кредиторов на получение удовлетворения может быть обеспечено продажей разнородного имущества должника одним лотом. Однако объединение объектов продажей в один лот должно носить объективный характер. Оно допустимо, например, в ситуации, когда совокупность отчуждаемых активов отвечает признакам предприятия, к которому для целей несостоятельности пункты 1 и 3 статьи 110 Закона о банкротстве относят имущественный комплекс, предназначенный для осуществления предпринимательской деятельности.

Имущество должника представляет собой не предприятие, а два самостоятельных земельных участка, площадь которых позволяет использовать их отдельно. Доказательств того, что один земельный участок находится в функциональной или иной зависимости (связи) с другим земельным участком не представлено. Объединение их в один лот повлечет необоснованное ограничение круга потенциальных покупателей, которые могли быть заинтересованы в покупке одного участка. Таким образом, оснований для объединения земельных участков в один лот не имеется.

Учитывая изложенное, оснований для отмены обжалуемого судебного акта по доводам апелляционной жалобы или в соответствии с частью 4 статьи 270 АПК РФ апелляционный суд не усматривает.

Руководствуясь статьями 176, 223, 268, 269 ч. 1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение арбитражного суда первой инстанции от 12.07.2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

И.Н. Бармина

Судьи

Д.В. Бурденков И.В. Юрков