Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 30 сентября 2024 г. N 03АП-5140/24 по делу N А33-556/2017

г. Красноярск

30 сентября 2024 г.

Дело N А33-556/2017

Резолютивная часть постановления объявлена "23" сентября 2024 года.

Полный текст постановления изготовлен "30" сентября 2024 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего: Яковенко И.В.,

судей: Иванцовой О.А., Радзиховской В.В.,

при ведении протокола судебного заседания Щекотуровой Я.С.,

при участии в судебном заседании с использованием информационной системы "Картотека арбитражных дел" (онлайн-заседания):

от конкурсного управляющего ЗАО ПСК "Союз" Железинского Александра Александровича: Мордвинов К.И., представитель по доверенности от 15.05.2024, паспорт.

при участии в судебном заседании, находясь в помещении Третьего арбитражного апелляционного суда:

от ГК "Агентство по страхованию вкладов", конкурсного управляющего АКБ "Легион" Чернявского Константина Николаевича: Болдырева Н.Н., представитель по доверенности от 17.01.2024, паспорт.

рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы акционерного коммерческого банка "Легион" в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" и Статовской Анны Валерьевны

на определение Арбитражного суда Красноярского края

от "28" июля 2024 года по делу N А33-556/2017к859,

УСТАНОВИЛ:

определением Арбитражного суда Красноярского края от 20.01.2017 возбуждено дело о банкротстве.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 10.05.2017 заявление признано обоснованным, в отношении должника введена процедура наблюдения.

Сообщение временного управляющего об открытии в отношении должника процедуры наблюдения опубликовано в газете "Коммерсантъ" от 06.05.2017 N 80.

Определением арбитражного суда от 06.07.2017 при банкротстве закрытого акционерного общества ПСК "СОЮЗ" применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Сообщение временного управляющего о применении в отношении должника правил параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" опубликовано в газете "КоммерсантЪ" от 08.07.2017 N 122.

Определением от 12.02.2018 Арбитражного суда Красноярского края введено финансовое оздоровление в отношении закрытого акционерного общества Производственностроительная компания "СОЮЗ" до 02.02.2020. Административным управляющим должника утвержден Станкевич В.В.

Сообщение административного управляющего об открытии в отношении должника процедуры финансового оздоровления опубликовано в газете "КоммерсантЪ" от 10.02.2018 N 25, стр. 96.

Определением от 09.04.2019 административным управляющим должником утвержден Лотарев Н.Д.

Решением от 15.10.2019 должник признан банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство. Исполнение обязанностей конкурсного управляющего возложено на административного управляющего Лотарева Н.Д.

Сообщение конкурсного управляющего о признании должника банкротом и введении процедуры конкурсного производства опубликовано в газете "Коммерсантъ" 19.10.2019 N 192.

Определением от 28.01.2020 конкурсным управляющим должника утвержден Белов Роман Сергеевич. Определением от 18.05.2021 Белов Роман Сергеевич отстранен от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ЗАО ПСК "Союз".

Определением от 09.06.2021 конкурсным управляющим должника утвержден Железинский Александр Александрович.

1. Существо спора и доводов апелляционной жалобы.

26.02.2024 от конкурсного управляющего Железинского А.А. поступило ходатайство об утверждении дополнения к Положению об общих правилах, о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества должника - ЗАО ПСК "Союз" являющегося предметом залога АКБ "Легион" (АО).

Определением от 28.02.2024 заявление принято к производству арбитражного суда, назначено судебное заседание на 13.05.2024.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от "28" июля 2024 года по делу N А33-556/2017к859 утверждено дополнение к положению о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника ЗАО "ПСК "Союз" являющегося предметом залога АКБ "Легион" (АО), представленного конкурсным управляющим 30.05.2024

Не согласившись с данным судебным актом, акционерный коммерческий банк "Легион" в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов", Статовская Анна Валерьевна (далее - заявители) обратились с апелляционными жалобами.

В своей апелляционной жалобе акционерный коммерческий банк "Легион" просит изменить определение арбитражного суда от 28.07.2024 по делу А33-556- 859/2017 в части следующего объекта: Сооружение - сети канализации, назначение: нежилое, протяженность 252,5 п.м., инв.N 04:401:002:000590980, кадастровый (или условный) номер 24:50:020127:0000:04:401:002:000590980, адрес объекта: Красноярский край, г. Красноярск, Железнодорожный район, ул. Копылова, 17., а также исключить указанный объект из лота N 4, включив его во внось созданный лот N 5.

Согласно доводам апелляционной жалобы акционерного коммерческого банка "Легион" вновь образованный лот N 5 не отвечает признаку "предприятия", так как будут реализованы лишь сети водоснабжения, а сети канализации по тому же лоту останутся в лоте N 4 и будут не привлекательны для потенциального покупателя.

Статовская А.В. в своей апелляционной жалобе просит отменить определение Арбитражного суда Красноярского края от 28.07.2024 по делу А33-556-859/2017. Между тем, каких-либо оснований по которым лицо, подающее жалобу, обжалует решение, со ссылкой на законы, иные нормативные правовые акты, обстоятельства дела и имеющиеся в деле доказательства, не приводит.

От конкурсного управляющего закрытого акционерного общества ПСК "СОЮЗ" Железинского Александра Александровича поступил отзыв на апелляционные жалобы, согласно которому управляющий просит оставить обжалуемый судебный акт без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Определениями Третьего арбитражного апелляционного суда от 29.08.2029, 04.09.2024 апелляционные жалобы приняты к производству, судебное заседание назначено на 23.09.2024.

В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 23.06.2016 N 220-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части применения электронных документов в деятельности органов судебной власти" предусматривается возможность выполнения судебного акта в форме электронного документа, который подписывается судьей усиленной квалифицированной электронной подписью. Такой судебный акт направляется лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его вынесения, если иное не установлено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Текст определений о принятии к производству апелляционных жалоб от 29.08.2029, 04.09.2024, подписанных судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, опубликован в Картотеке арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru/).

Таким образом, лица, участвующие в деле, и не явившиеся в судебное заседание, извещены о дате и времени судебного заседания надлежащим образом в порядке главы 12 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Ходатайства об отложении судебного разбирательства по причине невозможности явиться в судебное заседание в материалы дела не поступили.

В силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Судом апелляционной инстанции установлено, что 23.09.2024 от Статовской Анны Валерьевны поступило ходатайство об отказе от апелляционной жалобы.

В соответствии с частью 1 статьи 265 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд апелляционной инстанции прекращает производство по апелляционной жалобе, если от лица, ее подавшего, после принятия апелляционной жалобы к производству арбитражного суда поступило ходатайство об отказе от апелляционной жалобы и отказ был принят арбитражным судом в соответствии со статьей 49 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявитель вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично, а также от апелляционной жалобы.

Арбитражный апелляционный суд считает возможным принять отказ от апелляционной жалобы, поскольку заявленный отказ не нарушает закон и не нарушает прав и законных интересов других лиц, материалами дела подтверждаются полномочия лица, подписавшего заявление об отказе от апелляционной жалобы.

Отказ от апелляционной жалобы в силу части 1 статьи 265 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для прекращения производства по апелляционной жалобе.

С учётом изложенного, производство по апелляционной жалобе Статовской Анны Валерьевны подлежит прекращению.

Судебная коллегия продолжает рассмотрение апелляционной жалобы акционерного коммерческого банка "Легион".

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

2. Обстоятельства утверждения положения о торгах.

Повторно рассмотрев материалы дела, проверив в пределах, установленных статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, соответствие выводов, содержащихся в обжалуемом судебном акте, имеющимся в материалах дела доказательствам, Третий арбитражный апелляционный суд не находит правовых оснований для отмены обжалуемого судебного акта, исходя из следующего.

Согласно статье 32 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ (далее по тексту - Закон о банкротстве) дела о банкротстве юридических лиц рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.

В соответствии с пунктом 1 статьи 60 Закона о банкротстве арбитражные суды рассматривают заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных названным законом, между ним и должником, жалобы кредиторов о нарушении их прав и законных интересов.

Как следует из пункта 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания инвентаризации предприятия должника или оценки имущества должника (далее в настоящей статье - имущество должника) в случае, если такая оценка проводилась по требованию конкурсного кредитора или уполномоченного органа в соответствии с настоящим Федеральным законом, конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения предложение о продаже имущества должника, включающее в себя сведения о составе этого имущества, о сроках его продажи, о форме торгов (аукцион или конкурс), об условиях конкурса (в случае, если продажа этого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса), о форме представления предложений о цене этого имущества, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в сети "Интернет", где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже этого имущества, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения.

В случае если в течение двух месяцев с даты представления конкурсным управляющим собранию кредиторов или в комитет кредиторов предложения о продаже имущества должника собранием кредиторов или комитетом кредиторов не утверждено такое предложение, включающее в себя сведения о составе этого имущества, о сроках его продажи, о форме торгов, об условиях конкурса (в случае, если продажа этого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса), о форме представления предложений о цене этого имущества, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в сети "Интернет", где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже этого имущества, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения, конкурсный управляющий вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об утверждении порядка, сроков и условий продажи этого имущества.

Определение арбитражного суда об утверждении порядка, сроков и условий продажи имущества должника может быть обжаловано.

Таким образом, право на обращение в арбитражный суд с ходатайством об утверждении предложений о продаже имущества возникает у конкурсного управляющего по истечении двух месяцев с даты представления такого предложения собранию кредиторов и если названные предложения не будут утверждены собранием кредиторов.

Как следует из материалов дела определением Арбитражного суда Красноярского края от 20 сентября 2022 года по делу N А33-556/2017к766 утверждено положение о порядке, сроках и условиях проведения торгов по продаже имущества, обременённого залогом АКБ "Легион" (АО), в редакции залогового кредитора АКБ "Легион", приложение N1 к Положению, в редакции, представленной конкурсным управляющим 05.09.2022.

Постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 20.02.2023 по делу N А33-556/2017к766 определение Арбитражного суда Красноярского края от 20 сентября 2022 года по делу N А33-556/2017к766 в обжалуемой части изменено.

В указанной части резолютивная часть определения изложена в следующей редакции: "Утвердить положение о порядке, сроках и условиях проведения торгов по продаже имущества, обременённого залогом АКБ "Легион" (АО), в редакции залогового кредитора АКБ "Легион", приложение N 1 к Положению, в редакции, представленной конкурсным управляющим 19.01.2023. Утвердить начальную цену реализации имущества должника в размере, определенной конкурсным управляющим в приложении N 1 к Положению, представленному конкурсным управляющим 19.01.2023."

Изначально лоты были сформированы по их целевому назначению (сети электроснабжения, водоснабжения, телефонизации).

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 21.12.2022 по делу N АЗЗ-556-812/2017 утверждено положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника ЗАО "ПСК Союз", обременённого залогом ЗАО ПСК "Союз" в редакции залогового кредитора АКБ "Легион" в отношении имущества должника - сооружения, назначение нежилое, площадью 743,4 кв.м., расположенное по адресу Красноярский край, г. Красноярск, Осиновая, 3, включающее в себя: Трансформатор ТДН-16000/110У1, N 46286, мощностью 16 000 kVA, напряжение обмотки НН 11 000 V, ток обмотки НН 840 А, частота 50Hz, схема и группа соединения обмоток Ун/Д-11; а также трансформатор ТДН -16000/110 У1, мощность обмотки высокого и низкого напряжения - 16 000 kVA, напряжение обмотки -11 000 V, частота 50 Hz, схема и группа соединения обмоток - YH/D-11. Утверждена начальная цена продажи имущества должника в размере, определенном заключением эксперта N 326 от 14.11.2022 в сумме 376 416 666,67 руб.

Согласно пункту 8.7. Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества Закрытого акционерного общества производственно-строительная компания "Союз", находящегося в залоге у АКБ "Легион" (АО), в случае, если торги по продаже имущества должника посредством публичного предложения признаны несостоявшимися, то конкурсный кредитор с целью дальнейшей реализации имущества вправе внести изменения в настоящее Положение.

3. Необходимость актуализации лотов для целей торгов.

Для целей дальнейшей реализации имущества, конкурсный управляющий предложил залоговому кредитору АКБ "Легион" (АО) представить положение о реализации с установлением дополнительных интервалов снижения с изменением состава Лота N 5 (выделением нескольких объектов в отдельный лот).

Необходимость разделения лота N 5 обоснована конкурсным управляющим следующими обстоятельствами.

В конкурсную массу должника входят сооружения, относящиеся к социально значимым объектам (залог АКБ "Легион" (АО)), соответственно согласно пункту 4 статьи 132 Закона о банкротстве социально значимые объекты, объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации и иные объекты, продажа которых в соответствии с законодательством Российской Федерации должна осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, а также объекты, в отношении которых заключены соглашения о государственно-частном партнерстве, объекты, в отношении которых заключены соглашения о муниципально-частном партнерстве, продаются в порядке, установленном статьей 110 настоящего Федерального закона. Обязательными условиями конкурса по продаже указанных объектов являются обязательства покупателей обеспечивать надлежащее содержание и использование указанных объектов в соответствии с их целевым назначением, а также выполнение иных устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации обязательств. В случае продажи объектов коммунальной инфраструктуры к обязательным условиям конкурса относятся также обязательства покупателей предоставлять гражданам, организациям, осуществляющим эксплуатацию жилищного фонда социального использования, а также организациям, финансируемым за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, товары (работы, услуги) по регулируемым ценам (тарифам) в соответствии с установленными надбавками к ценам (тарифам) и предоставлять указанным потребителям установленные федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления льготы, в том числе льготы по оплате товаров (работ, услуг). Положение по реализации залогового имущества (лот 1-5) утверждено Постановление Третьего арбитражного суда от 13.02.2023, которым изменено определение арбитражного суда от 20.09.2022 по делу А33-556/2017к766, утверждено положение о порядке, сроках и условиях проведения торгов по продаже имущества, обременного залогом ЗАО ПСК "Союз", в редакции залогового кредитора АКБ "Легион", приложение N 1 к Положению, в редакции, представленной конкурсным управляющим 19.01.2023.

Обязательства ЗАО ПСК "Союз" по снабжению холодной питьевой водой, подаваемой по централизованным сетям холодного водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также до водоразборной колонки в случае, когда многоквартирный дом или жилой дом (домовладение) не оборудован внутридомовыми инженерными системами холодного водоснабжения сохраняются.

Вода, наряду с электрической и тепловой энергией, является энергетическим продуктом, в связи с чем необходимо учитывать соответствующие требования к экономической эффективности ее использования. Качество воды, подаваемой на хозяйственно-питьевые нужды, должно соответствовать гигиеническим требованиям санитарных правил и норм СанПиН 2.1.4.1074, СанПиН 2.1.4.2652 и СанПиН 2.1.4.2496. При водоподготовке, транспортировании и хранении воды, используемой на хозяйственно-питьевые нужды, следует применять оборудование, реагенты, внутренние антикоррозионные покрытия, фильтрующие материалы, имеющие санитарноэпидемиологические заключения, подтверждающие их безопасность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации в области санитарноэпидемиологического благополучия населения.

С даты признания должника банкротом и открытия конкурсного производства, деятельность, связанная с транспортировкой воды, ЗАО ПСК "Союз" не производится в связи с отсутствием утвержденных тарифов, отсутствием финансирования на ремонтные работы, капитальное обслуживание для надлежащего обслуживания таких сетей. При этом конкурсным управляющим проводятся мероприятия по поддержанию сетей в состоянии для их функционирования (отключение, консервация сетей запрещена действующим законодательством), однако, проведения дополнительных мероприятий по капитальному ремонту для функционирования сетей согласно ГОСТу, приведет к значительным затратам, что не будет соответствовать целям конкурсного производства.

В адрес конкурсного управляющего от Красноярская дистанция гражданских сооружений - структурное подразделение Красноярской дирекции по эксплуатации зданий и сооружений (далее - ОАО "РЖД"), поступило письмо о рассмотрении вопроса раздела лота N 5 для целей дальнейшей покупки объектов, находящихся в Железнодорожном районе города Красноярск, также письма с аналогичной просьбой о рассмотрении вопроса разделения лота поступают от Департамента городского хозяйства Администрации города Красноярска. Данный вопрос возник в связи с тем, что покупка лота N 5 не является целесообразной для ОАО "РЖД" в полном объеме, поскольку в иных районах последний не осуществляют хозяйственную деятельность. Учитывая, что на "проблемные" сети водоснабжения имеется потенциальный покупатель - ОАО "РЖД", которые осуществляют деятельность ресурсоснабжающей организации в Железнодорожном районе города Красноярск, конкурсный управляющий полагает целесообразным разделить лот N 5 на два отдельных, а именно выделить в отдельный лот из лота N 5 следующие объекты: 1 - Сооружение - сеть водопровода, назначение: нежилое (водоснабжение и водоотведение), протяженность 280,2 м" инв. N 01:1624:004675, лит. N 1, кадастровый (или условный) номер 24:50:0200127:0070:01:1624:004675, адрес объекта: Красноярский край, г. Красноярск, от ВК-2 (сущ.) до ВК - 3 (сущ.) в районе жилого дома ул. Копылова, N 15, кадастровый номер: 24:50:0200127:472. 2 - Сооружение - сети водопровода, назначение: нежилое, протяженность 855,7 п. м., инв. N 04:401:002:000590:0005, лит. N 4, кадастровый (или условный) номер 24:50:020127:0000:04:401:002:000590:0005, адрес объекта: Красноярский край, г. Красноярск, Железнодорожный район, ул. Копылова, 17, кадастровый номер: 24:50:0200127:470.

4. Возражения залогового кредитора и оценка их обоснованности.

Залоговый кредитор заявил возражения, мотивированные тем, что разделение лота экономически нецелесообразно. Реализация имущества раздельными лотами может привести к тому, что часть имущества не будет реализована.

Учитывая длительный процесс реализации имущества должника, специфику реализуемого имущества, его социальную значимость, необходимость обеспечения эксплуатационного содержания коммунальных сетей, отсутствие высокого покупательского спроса на приобретение сетей водоснабжения должника, арбитражный суд первой инстанции согласился с позицией конкурсного управляющего о целесообразности разделения лота N 5.

Суд апелляционной инстанции соглашается с указанным выводом суда первой инстанции с учётом следующего.

Несмотря на то, что ЗАО ПСК "Союз" признан несостоятельным (банкротом) обязанность по обслуживанию, а также по снабжению холодной питьевой водой, подаваемой по централизованным сетям холодного водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также до водоразборной колонки в случае, когда многоквартирный дом или жилой дом (домовладение) не оборудован внутридомовыми инженерными системами холодного водоснабжения, остается на таком должнике банкроте.

Вода, наряду с электрической и тепловой энергией, является энергетическим продуктом, в связи с чем необходимо учитывать соответствующие требования к экономической эффективности ее использования.

Качество воды, подаваемой на хозяйственно-питьевые нужды, должно соответствовать гигиеническим требованиям санитарных правил и норм СанПиН 2.1.4.1074, СанПиН 2.1.4.2652 и СанПиН 2.1.4.2496.

При водоподготовке, транспортировании и хранении воды, используемой на хозяйственно-питьевые нужды, следует применять оборудование, реагенты, внутренние антикоррозионные покрытия, фильтрующие материалы, имеющие санитарно-эпидемиологические заключения, подтверждающие их безопасность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации в области санитарно-эпидемиологического благополучия населения.

Как следует из материалов дела, с даты признания должника банкротом и открытия конкурсного производства, деятельность, связанная с транспортировкой воды, ЗАО ПСК "Союз" не производится в связи с отсутствием утвержденных тарифов, отсутствием финансирования на ремонтные работы, капитальное обслуживание для надлежащего обслуживания таких сетей.

При этом конкурсным управляющим проводятся мероприятия по поддержанию сетей в состоянии для их функционирования (отключение, консервация сетей запрещена действующим законодательством), однако, проведения дополнительных мероприятий по капитальному ремонту для функционирования сетей согласно ГОСТу, приведет к значительным затратам, что не будет соответствовать целям конкурсного производства.

В то же время, как следует из материалов дела, в адрес конкурсного управляющего от Красноярская дистанция гражданских сооружений - структурное подразделение Красноярской дирекции по эксплуатации зданий и сооружений (далее - ОАО "РЖД"), поступило письмо о рассмотрении вопроса раздела Лота N 5 для целей дальнейшей покупки объектов, находящихся в Железнодорожном районе города Красноярск.

Данный вопрос возник в связи с тем, что покупка лота N 5 не является целесообразной для ОАО "РЖД" в полном объеме, поскольку в иных районах последний не осуществляют хозяйственную деятельность.

Учитывая, что на "проблемные" сети водоснабжения имеется потенциальный покупатель - ОАО "РЖД", которое осуществляет деятельность ресурсоснабжающей организации (водоснабжение) в Железнодорожном районе города Красноярск, конкурсный управляющий принял решение разделить лот N 5 на два отдельных, а именно выделить в отдельный лот из лота N 5 следующие объекты:

1 - Сооружение - сеть водопровода, назначение: нежилое (водоснабжение и водоотведение), протяженность 280,2 м" инв. N 01:1624:004675, лит. N 1, кадастровый (или условный) номер 24:50:0200127:0070:01:1624:004675, адрес объекта: Красноярский край, г. Красноярск, от ВК-2 (сущ.) до ВК - 3 (сущ.) в районе жилого дома ул. Копылова, N 15, кадастровый номер: 24:50:0200127:472.

2 - Сооружение - сети водопровода, назначение: нежилое, протяженность 855,7 п. м., инв. N 04:401:002:000590:0005, лит. N 4, кадастровый (или условный) номер 24:50:020127:0000:04:401:002:000590:0005, адрес объекта: Красноярский край, г. Красноярск, Железнодорожный район, ул. Копылова, 17, кадастровый номер: 24:50:0200127:470.

С учётом изложенного, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что в настоящем случае имеется реальная возможность пополнения конкурсной массы должника за счёт реализации части имущества должника.

При ином подходе высока вероятность, что потенциальный лот станет неликвидным и конкурсная масса не пополнится.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в абзаце 6 пункта 9 Постановления Пленума N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя", основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также, если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными.

Доводы апеллянта о том, что выделение сетей в отдельный лот будет препятствовать реализации сети канализации, включенной в лот N 4, отклоняются судом апелляционной инстанции, поскольку апеллянтом не представлено доказательств того, что указанное имущество в составе лота N 5 будет являться столь же ликвидным. В противном случае реализация водопроводных сетей и сетей канализации в составе единого лота может привести к отказу потенциального покупателя (ОАО "РЖД") от приобретения имущества должника, что в конечном итоге негативным образом скажется на возможности пополнения конкурсной массы должника.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

5. Общие выводы по результатам апелляционного пересмотра дела.

Доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием для отмены или изменения судебного акта. Выражая несогласие с обжалуемым судебным актом, заявитель апелляционной жалобы не представил каких-либо доказательств в его опровержение. Судом первой инстанции правильно установлены фактические обстоятельства по делу и с учетом этого, правильно применены нормы материального права и Закона о банкротстве. Доводы апелляционной жалобы не подтверждены материалами дела.

Таким образом, по результатам рассмотрения апелляционной жалобы установлено, что суд первой инстанции полно и всесторонне исследовал материалы дела, дал им правильную оценку и не допустил нарушения норм материального и процессуального права, а доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции не состоятельными и не могут служить основанием для отмены определения Арбитражного суда Красноярского края.

Руководствуясь статьями 150, 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Принять отказ Статовской Анны Валерьевны от апелляционной жалобы, производство по апелляционной жалобе Статовской Анны Валерьевны прекратить.

Определение Арбитражного суда Красноярского края от 28 июля 2024 года по делу N А33-556/2017к859 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший определение.

Председательствующий

И.В. Яковенко

Судьи

О.А. Иванцова В.В. Радзиховская