Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары

Приложение D. Поправки к другим стандартам

Приложение D

 

Поправки к другим стандартам

 

В настоящем приложении описаны поправки к другим стандартам, внесенные Советом по МСФО после завершения работы над настоящим стандартом. Организация должна применять данные поправки в отношении годовых периодов, начинающихся 1 января 2019 года или после этой даты. Если организация применит настоящий стандарт в отношении более раннего периода, она также должна применить настоящие поправки в отношении такого более раннего периода.

Организации не разрешается применять МСФО (IFRS) 16 до применения МСФО (IFRS) 15 "Выручка по договорам с покупателями" (см. пункт С1).

Следовательно, в случае стандартов, вступивших в силу на 1 января 2016 года, поправки в настоящем приложении представлены на основе текста этих стандартов, которые вступили в силу 1 января 2016 года с изменениями, внесенными МСФО (IFRS) 15. Текст этих стандартов в настоящем приложении не включает никаких других поправок, которые не вступили в силу на 1 января 2016 года.

В случае стандартов, не вступивших в силу на 1 января 2016 года, поправки в настоящем приложении представлены на основе текста первоначальной редакции стандарта с изменениями, внесенными МСФО (IFRS) 15. Текст этих стандартов в настоящем приложении не включает никаких других поправок, которые не вступили в силу на 1 января 2016 года.

 

МСФО (IFRS) 1 "Первое применение Международных стандартов финансовой отчетности"

 

В абзаце первом пункта 30 слово "или" заменить знаком препинания ","; после слов "нематериального актива" включить слова " или актива в форме права пользования"

После пункта 39АА включить пункт 39АВ следующего содержания:

39АВ МСФО (IFRS) 16 "Аренда", выпущенным в январе 2016 года, внесены поправки в пункты 30, С4, D1, D7, D8B и D9, удален пункт D9A и добавлены пункты D9B-D9E. Организация должна применить эти поправки одновременно с применением МСФО (IFRS) 16.

Третье предложение подпункта (f) пункта С4 Приложения С изложить в следующей редакции:

Для иллюстрации: если в рамках ранее применявшихся ОПБУ приобретатель не капитализировал объекты аренды, приобретенные в рамках прошлой сделки по объединению бизнесов, в которой объект приобретения был арендатором, то он должен капитализировать указанные объекты аренды в своей консолидированной финансовой отчетности таким образом, как должен был бы это сделать в соответствии с МСФО (IFRS) 16 "Аренда" объект приобретения в своем отчете о финансовом положении по МСФО.

В Приложении D:

В подпункте (d) пункта D1 слова "D9A" заменить словами "D9B - D9E".

В пункт D7 внести следующие изменения:

в подпункте (а) слово "и" исключить;

после подпункта (а) включить подпункт (аа) следующего содержания:

(аа) активов в форме права пользования (МСФО (IFRS) 16 "Аренда"); и

В первом предложении пункта D8B после слов "объекты основных средств" включить слова ", активов в форме права пользования,".

Пункт D9 изложить в следующей редакции:

D9 Организация, впервые применяющая МСФО, может проанализировать наличие признаков аренды в договоре, действующем на дату перехода на МСФО, применив к таким договорам пункты 9-11 МСФО (IFRS) 16, исходя из фактов и обстоятельств, существующих на указанную дату.

Пункт D9A исключить.

Включить пункты D9B-D9E следующего содержания:

D9B Когда организация, впервые применяющая МСФО, которая является арендатором, признает обязательства по аренде и активы в форме права пользования, она может применить следующий подход ко всем своим договорам аренды (в соответствии с упрощениями практического характера, описанными в пункте D9D):

(a) оценить обязательство по аренде на дату перехода на МСФО. Арендатор, придерживающийся такого подхода, должен оценить такое обязательство по аренде по приведенной стоимости оставшихся арендных платежей (см. пункт D9E), дисконтированной с использованием ставки привлечения дополнительных заемных средств арендатором (см. пункт D9E) на дату перехода на МСФО;

(b) оценить актив в форме права пользования на дату перехода на МСФО. Для каждого договора аренды арендатор должен принять решение об оценке актива в форме права пользования:

(i) либо по его балансовой стоимости, как если бы МСФО (IFRS) 16 применялся с даты начала аренды (см. пункт D9E), но дисконтированной с использованием ставки привлечения дополнительных заемных средств арендатором на дату перехода на МСФО;

(ii) либо по величине, равной обязательству по аренде, с корректировкой на величину заранее осуществленных или начисленных арендных платежей в связи с такой арендой, которая признана в отчете о финансовом положении непосредственно до даты перехода на МСФО;

(c) применить МСФО (IAS) 36 в отношении активов в форме права пользования на дату перехода на МСФО.

D9C Несмотря на требования пункта D9B, организация, впервые применяющая МСФО, которая является арендатором, должна оценивать актив в форме права пользования по справедливой стоимости на дату перехода на МСФО в случае договоров аренды, которые удовлетворяют определению инвестиционной недвижимости МСФО (IAS) 40 и оцениваются с использованием модели учета по справедливой стоимости в МСФО (IAS) 40 с даты перехода на МСФО.

D9D Организация, впервые применяющая МСФО, которая является арендатором, может придерживаться одного из следующих порядков действий на дату перехода на МСФО для каждого договора аренды:

(a) применить одну ставку дисконтирования в отношении портфеля договоров аренды с обоснованно аналогичными характеристиками (например, договоры аренды с аналогичным оставшимся сроком аренды для аналогичного вида базовых активов в аналогичных экономических условиях);

(b) не применять требования пункта D9B в отношении договоров аренды, срок аренды которых (см. пункт D9E) истекает в течение 12 месяцев с даты первоначального применения. Вместо этого организация должна учитывать такие договоры аренды (включая раскрытие информации о них) в соответствии с пунктом 6 МСФО (IFRS) 16;

(c) не применять требования пункта D9B в отношении договоров аренды, в которых базовый актив имеет низкую стоимость (как описано в пунктах В3-В8 МСФО (IFRS) 16). Вместо этого организация должна учитывать такие договоры аренды (включая раскрытие информации о них) в соответствии с пунктом 6 МСФО (IFRS) 16;

(d) исключить первоначальные прямые затраты (см. пункт D9E) из оценки актива в форме права пользования на дату перехода на МСФО;

(e) использовать суждения задним числом, например, при определении срока аренды, если договор содержит опционы на продление или прекращение аренды.

D9E Термины "арендные платежи", "аренда", "ставка привлечения дополнительных заемных средств арендатором", "дата начала аренды", "первоначальные прямые затраты" и "срок аренды" определены в МСФО (IFRS) 16 и используются в настоящем стандарте в таком же значении.

 

МСФО (IFRS) 3 "Объединения бизнесов"

 

Пункт 14 изложить в следующей редакции:

14 В пунктах В31 - В40 изложено руководство по признанию нематериальных активов.

Пункты 22 - 28В определяют виды идентифицируемых активов и обязательств, которые включают статьи, в отношении которых настоящий МСФО предусматривает ограниченные исключения из принципа и условий признания.

Подпункт (а) пункта 17 изложить в следующей редакции:

(а) классификация арендного договора, в котором объект приобретения является арендодателем, либо как операционной аренды, либо как финансовой аренды в соответствии с МСФО (IFRS) 16 "Аренда"; и

После пункта 28 включить пункты 28А-28В и соответствующий заголовок к ним следующего содержания:

 

Договоры аренды, в которых объект приобретения является арендатором

 

28А Приобретатель должен признавать активы в форме права пользования и обязательства по аренде в случае договоров аренды, идентифицированных в соответствии с МСФО (IFRS) 16, в которых объект приобретения является арендатором. Приобретатель не должен признавать активы в форме права пользования и обязательства по аренде в следующих случаях:

(a) договоры аренды, срок аренды в которых (как этот термин определен в МСФО (IFRS) 16) истекает в течение 12 месяцев с даты приобретения; либо

(b) договоры аренды, в которых базовый актив имеет низкую стоимость (как описано в пунктах В3 - В8 МСФО (IFRS) 16).

28В Приобретатель должен оценивать обязательство по аренде по приведенной стоимости оставшихся арендных платежей (как этот термин определен в МСФО (IFRS) 16), как если бы приобретенный договор аренды являлся новым договором аренды на дату приобретения. Приобретатель должен оценивать актив в форме права пользования в той же сумме, что и обязательство по аренде, скорректированной для отражения благоприятных или неблагоприятных условий аренды по сравнению с рыночными условиями.

После пункта 64L включить пункт 64М следующего содержания:

64М МСФО (IFRS) 16, выпущенным в январе 2016 года, внесены поправки в пункты 14, 17, В32 и В42, удалены пункты В28-В30 и соответствующие заголовки к ним и добавлены пункты 28А-28В и соответствующие заголовки к ним. Организация должна применить эти поправки одновременно с применением МСФО (IFRS) 16.

В Приложении В:

Пункты В28 - В30 и соответствующий заголовок к ним исключить.

Подпункт (а) пункта В32 исключить.

Пункт В42 изложить в следующей редакции:

В42 При оценке справедливой стоимости на дату приобретения актива, такого как здание или патент, который находится в операционной аренде, по которой объект приобретения является арендодателем, приобретатель должен принять во внимание условия арендного договора. Приобретатель не признает отдельный актив или обязательство, если условия операционной аренды являются благоприятными или неблагоприятными по сравнению с рыночными условиями.

 

МСФО (IFRS) 4 "Договоры страхования"

 

Подпункт (с) пункта 4 изложить в следующей редакции:

(c) к предусмотренным договором правам или предусмотренным договором обязанностям, которые зависят от будущего использования или права использования нефинансового объекта (например, некоторым лицензионным платежам, роялти, переменным арендным платежам и аналогичным статьям), а также к встроенной в условия аренды гарантии, предоставленной арендатором в отношении ликвидационной стоимости (см. МСФО (IFRS) 16 "Аренда", МСФО (IFRS) 15 "Выручка по договорам с покупателями" и МСФО (IAS) 38 "Нематериальные активы");

После пункта 41Н включить пункт 41I следующего содержания:

41I МСФО (IFRS) 16, выпущенным в январе 2016 года, внесены поправки в пункт 4. Организация должна применить эти поправки одновременно с применением МСФО (IFRS) 16.

 

МСФО (IFRS) 7 "Финансовые инструменты: раскрытие информации"

 

В пункт 29 внести следующие изменения:

в подпункте (b) после слов "оценить иным способом;" слово "или" исключить;

в подпункте (с) знак препинания "." заменить словом "; или";

после подпункта (с) включить подпункт (d) следующего содержания:

(d) в отношении обязательств по аренде.

Включить пункт 44СС следующего содержания:

44СС МСФО (IFRS) 16 "Аренда", выпущенным в январе 2016 года, внесены поправки в пункты 29 и B11D. Организация должна применить эти поправки одновременно с применением МСФО (IFRS) 16.

В Приложении В:

В подпункте (а) пункта В11D слово "финансовой" исключить.

 

МСФО (IFRS) 9 "Финансовые инструменты"

 

Подпункт (b) пункта 2.1 изложить в следующей редакции:

(b) прав и обязанностей по договорам аренды, к которым применяется МСФО (IFRS) 16 "Аренда". Вместе с тем:

(i) к дебиторской задолженности по финансовой аренде (т. е. чистой инвестиции в финансовую аренду) и к дебиторской задолженности по операционной аренде, признанной арендодателем, применяются требования настоящего стандарта в части прекращения признания и в части обесценения;

(ii) к обязательствам по аренде, признанным арендатором, применяются требования пункта 3.3.1 настоящего стандарта в части прекращения признания; и

(iii) к производным инструментам, встроенным в договоры аренды, применяются требования настоящего стандарта, касающиеся встроенных производных инструментов.

В подпункте (b) пункта 5.5.15 слова "МСФО (IAS) 17" заменить словами "МСФО (IFRS) 16".

После пункта 7.1.4 включить пункт 7.1.5 следующего содержания:

7.1.5 МСФО (IFRS) 16 "Аренда", выпущенным в январе 2016 года, внесены поправки в пункты 2.1, 5.5.15, В4.3.8, В5.5.34 и В5.5.46. Организация должна применить эти поправки одновременно с применением МСФО (IFRS) 16.

В Приложении В:

Подпункт (f) пункта В4.3.8 изложить в следующей редакции:

(f) Встроенный производный инструмент в основном договоре аренды тесно связан с основным договором, если встроенный производный инструмент представляет собой (i) индекс, привязанный к инфляции, например, индексирование арендных платежей по индексу потребительских цен (при условии, что аренда не подвержена эффекту рычага и индекс привязан к инфляции в экономической среде, в которой ведет свою деятельность организация), (ii) переменные арендные платежи, основанные на соответствующем объеме продаж, или (iii) переменные арендные платежи, основанные на переменных процентных ставках.

В пункте В5.5.34 слова "МСФО (IAS) 17" заменить словами "МСФО (IFRS) 16".

В пункте В5.5.46 слова "МСФО (IAS) 17" заменить словами "МСФО (IFRS) 16".

 

МСФО (IFRS) 13 "Оценка справедливой стоимости"

 

Подпункт (b) пункта 6 изложить в следующей редакции:

(b) операций по аренде, учитываемых в соответствии с МСФО (IFRS) 16 "Аренда"; и

В Приложении С после пункта С5 включить пункт С6 следующего содержания:

С6 МСФО (IFRS) 16 "Аренда", выпущенным в январе 2016 года, внесены поправки в пункт 6. Организация должна применить эти поправки одновременно с применением МСФО (IFRS) 16.

 

МСФО (IFRS) 15 "Выручка по договорам с покупателями"

 

В подпункте (а) пункта 5 слова "МСФО (IAS) 17" заменить словами "МСФО (IFRS) 16".

Подпункт (с) пункта 97 изложить в следующей редакции:

(с) распределенные затраты, непосредственно связанные с договором или с деятельностью по договору (например, затраты на управление договором и контроль за его выполнением, страхование и амортизация инструментов, и оборудования и активов в форме права пользования, используемых для выполнения договора);

В Приложении В:

Подпункт (а) пункта В66 изложить в следующей редакции:

(а) аренды в соответствии с МСФО (IFRS) 16 "Аренда", если организация вправе или обязана выкупить актив обратно за сумму, меньшую, чем цена его первоначальной продажи, за исключением случаев, когда договор является частью операции продажи с обратной арендой. Если договор является частью операции продажи с обратной арендой, организация должна продолжить признание актива и должна признать финансовое обязательство в отношении возмещения, полученного от покупателя. Организация должна учитывать финансовое обязательство в соответствии с МСФО (IFRS) 9; либо

В пункт В70 внести следующие изменения:

в предложении третьем слова "МСФО (IAS) 17" заменить словами "МСФО (IFRS) 16, за исключением случаев, когда договор является частью операции продажи с обратной арендой".

после предложения третьего включить предложения следующего содержания:

Если договор является частью операции продажи с обратной арендой, организация должна продолжить признание актива и должна признать финансовое обязательство в отношении возмещения, полученного от покупателя. Организация должна учитывать финансовое обязательство в соответствии с МСФО (IFRS) 9.

В Приложении С после пункта С1 включить пункт С1А следующего содержания:

С1А МСФО (IFRS) 16 "Аренда", выпущенным в январе 2016 года, внесены поправки в пункты 5, 97, В66 и В70. Организация должна применить эти поправки одновременно с применением МСФО (IFRS) 16.

 

МСФО (IAS) 1 "Представление финансовой отчетности"

 

Подпункт (b) пункта 123 изложить в следующей редакции:

(b) в какой момент времени практически все значительные риски и выгоды, связанные с правом собственности на финансовые активы, а для арендодателей - и активы, являющиеся предметом договоров аренды, передаются другим организациям; и

После пункта 139Р включить пункт 139Q следующего содержания:

139Q МСФО (IFRS) 16 "Аренда", выпущенным в январе 2016 года, внесены изменения в пункт 123. Организация должна применить эти поправки одновременно с применением МСФО (IFRS) 16.

 

МСФО (IAS) 2 "Запасы"

 

В предложении третьем пункта 12 после слов "производственных зданий" слова "и оборудования" заменить словами ", оборудования и активов в форме права пользования, которые используются в производственном процессе".

После пункта 40F включить пункт 40G следующего содержания:

40G МСФО (IFRS) 16 "Аренда", выпущенным в январе 2016 года, внесены поправки в пункт 12. Организация должна применить эти поправки одновременно с применением МСФО (IFRS) 16.

 

МСФО (IAS) 7 "Отчет о движении денежных средств"

 

В подпункте (е) пункта 17 слово "финансовой" исключить.

В подпункте (а) пункта 44 слово "финансовой" исключить.

После пункта 58 включить пункт 59 следующего содержания:

59 МСФО (IFRS) 16 "Аренда", выпущенным в январе 2016 года, внесены поправки в пункты 17 и 44. Организация должна применить эти поправки одновременно с применением МСФО (IFRS) 16.

 

МСФО (IAS) 12 "Налоги на прибыль"

 

В первом предложении пункта 20 после слов "МСФО (IAS) 40 "Инвестиционная недвижимость" включить слова "и МСФО (IFRS) 16 "Аренда".*

В первом предложении пункта 20 после слов "МСФО (IAS) 40 "Инвестиционная недвижимость" слова "и МСФО (IFRS) 9 "Финансовые инструменты" заменить словами ", МСФО (IFRS) 9 "Финансовые инструменты" и МСФО (IFRS) 16 "Аренда".**

После пункта 98F включить пункт 98G следующего содержания:

98G МСФО (IFRS) 16 "Аренда", выпущенным в январе 2016 года, внесены поправки в пункт 20. Организация должна применить эти поправки одновременно с применением МСФО (IFRS) 16.

 

МСФО (IAS) 16 "Основные средства"

 

Пункт 4 исключить.

В пункте 5 после слов "настоящим стандартом" включить слова "для инвестиционной недвижимости, находящейся в собственности".

Пункт 10 дополнить предложением следующего содержания:

Первоначальная стоимость объекта основных средств может включать затраты, понесенные в связи с арендой активов, которые используются для строительства, достройки, частичного замещения или обслуживания объекта основных средств, например, амортизацию активов в форме права пользования.

Пункт 27 исключить.

Во втором предложении пункта 44 слова "вне зависимости от того, находится ли он в собственности или является предметом договора финансовой аренды" исключить.

В пункте 68 слова "МСФО (IAS) 17" заменить словами "МСФО (IFRS) 16 "Аренда".

В пункте 69 слова "МСФО (IAS) 17" заменить словами "МСФО (IFRS) 16".

После пункта 81К включить пункт 81L следующего содержания:

81L МСФО (IFRS) 16 "Аренда", выпущенным в январе 2016 года, удалены пункты 4 и 27 и внесены поправки в пункты 5, 10, 44 и 68-69. Организация должна применить эти поправки одновременно с применением МСФО (IFRS) 16.

 

МСФО (IAS) 21 "Влияние изменений валютных курсов"

 

В пятое предложение пункта 16 внести следующие изменения:

слова "(например, предоплата по аренде)" исключить;

после слов "основные средства" включить слова ", активы в форме права пользования".

После пункта 60J включить пункт 60К следующего содержания:

60К МСФО (IFRS) 16 "Аренда", выпущенным в январе 2016 года, внесены поправки в пункт 16. Организация должна применить эти поправки одновременно с применением МСФО (IFRS) 16.

 

МСФО (IAS) 23 "Затраты по заимствованиям"

 

Подпункт (d) пункта 6 изложить в следующей редакции:

(d) проценты, связанные с обязательствами по аренде, признанные в соответствии с МСФО (IFRS) 16 "Аренда"; и

После пункта 29В включить пункт 29С следующего содержания:

29С МСФО (IFRS) 16 "Аренда", выпущенным в январе 2016 года, внесены поправки в пункт 6. Организация должна применить эти поправки одновременно с применением МСФО (IFRS) 16.

 

МСФО (IAS) 32 "Финансовые инструменты: представление"

 

После пункта 97R включить пункт 97S следующего содержания:

97S МСФО (IFRS) 16 "Аренда", выпущенным в январе 2016 года, внесены поправки в пункты AG9 и AG10. Организация должна применить эти поправки одновременно с применением МСФО (IFRS) 16.

 

МСФО (IAS) 37 "Оценочные обязательства, условные обязательства и условные активы"

 

Подпункт (с) пункта 5 изложить в следующей редакции:

(с) аренды (см. МСФО (IFRS) 16 "Аренда"). Однако настоящий стандарт применяется в отношении аренды, ставшей обременительной до даты начала аренды, как этот термин определен в МСФО (IFRS) 16. Настоящий стандарт также применяется в отношении краткосрочной аренды и аренды, в которой базовый актив имеет низкую стоимость, которые учитываются в соответствии с пунктом 6 МСФО (IFRS) 16 и стали обременительными;

После пункта 101 включить пункт 102 следующего содержания:

102 МСФО (IFRS) 16 "Аренда", выпущенным в январе 2016 года, внесены поправки в пункт 5. Организация должна применить эти поправки одновременно с применением МСФО (IFRS) 16.

 

МСФО (IAS) 38 "Нематериальные активы"

 

Подпункт (с) пункта 3 изложить в следующей редакции:

(с) договорам аренды нематериальных активов, которые учитываются в соответствии с МСФО (IFRS) 16 "Аренда";

Пункт 6 изложить в следующей редакции:

6 Права, которые принадлежат арендодателю по лицензионным соглашениям, относящиеся к таким статьям, как кинофильмы, видеозаписи, пьесы, рукописи, патенты и авторские права, входят в сферу применения настоящего стандарта и исключаются из сферы применения МСФО (IFRS) 16.

В пункте 113 слова "МСФО (IAS) 17" заменить словами "МСФО (IFRS) 16".

В пункте 114 слова "МСФО (IAS) 17" заменить словами "МСФО (IFRS) 16".

После пункта 130К включить пункт 130L следующего содержания:

130L МСФО (IFRS) 16 "Аренда", выпущенным в январе 2016 года, внесены поправки в пункты 3, 6, 113 и 114. Организация должна применить эти поправки одновременно с применением МСФО (IFRS) 16.

 

МСФО (IAS) 39 "Финансовые инструменты: признание и оценка"***

 

Абзац первый и абзацы (i)-(ii) подпункта (b) пункта 2 изложить в следующей редакции:

(b) прав и обязанностей по договорам аренды, к которым применяется МСФО (IFRS) 16 "Аренда". Вместе с тем:

(i) к дебиторской задолженности по финансовой аренде (т. е. чистой инвестиции в финансовую аренду) и к дебиторской задолженности по операционной аренде, признанной арендодателем, применяются положения настоящего стандарта в части прекращения признания и в части обесценения (см. пункты 15-37, 58, 59, 63-65 и пункты AG36-AG52 и AG84-AG93 Приложения А);

(ii) к обязательствам по аренде, признанным арендатором, применяются требования пункта 39 настоящего стандарта в части прекращения признания; и

После пункта 130U включить пункт 130V следующего содержания:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "После пункта 103U включить пункт 103V"

103V МСФО (IFRS) 16 "Аренда", выпущенным в январе 2016 года, внесены поправки в пункты 2 и AG33. Организация должна применить эти поправки одновременно с применением МСФО (IFRS) 16.

 

МСФО (IAS) 40 "Инвестиционная недвижимость"

 

Пункт 3 исключить.

В абзацах пятом и восьмом пункта 5 слова "на правах финансовой аренды" заменить словами "в качестве актива в форме права пользования"

Пункт 6 исключить.

Последнее предложение пункта 7 изложить в следующей редакции:

К недвижимости, занимаемой владельцем, которая находится в собственности, применяется МСФО (IAS) 16 "Основные средства", а к недвижимости, занимаемой владельцем, которая удерживается арендатором в качестве актива в форме права пользования, применяется МСФО (IFRS) 16.

Подпункт (с) пункта 8 изложить в следующей редакции:

(с) здание, принадлежащее организации (или актив в форме права пользования, который относится к зданию, удерживаемому организацией) и предоставленное в операционную аренду по одному или нескольким договорам;

В подпункте (с) пункта 9 после слов "МСФО (IAS) 16" включить слова "и МСФО (IFRS) 16".

В первом предложении пункта 16 после слов "Инвестиционную недвижимость" включить слова ", находящуюся в собственности,".

После пункта 19 включить пункт 19А следующего содержания:

19А Инвестиционную недвижимость, удерживаемую арендатором в качестве актива в форме права пользования, необходимо признавать в соответствии с МСФО (IFRS) 16.

В первом предложении пункта 20 после слов "Инвестиционная недвижимость" включить слова ", находящаяся в собственности,".

Пункты 25 - 26 исключить.

После пункта 29 включить пункт 29А следующего содержания:

29А Инвестиционную недвижимость, удерживаемую арендатором в качестве актива в форме права пользования, необходимо оценивать в соответствии с МСФО (IFRS) 16.

Пункт 34 исключить.

После пункта 40 включить пункт 40А следующего содержания:

40А Когда арендатор использует модель учета по справедливой стоимости для оценки инвестиционной недвижимости, которая удерживается в качестве актива в форме права пользования, он должен оценивать актив в форме права пользования, а не соответствующую недвижимость, по справедливой стоимости.

Пункт 41 изложить в следующей редакции:

41 МСФО (IFRS) 16 определяет основу для первоначального признания первоначальной стоимости инвестиционной недвижимости, удерживаемой арендатором в качестве актива в форме права пользования. Пункт 33 требует, чтобы при необходимости инвестиционная недвижимость, удерживаемая арендатором в качестве актива в форме права пользования, переоценивалась до справедливой стоимости, если организация выбирает модель учета по справедливой стоимости. Когда арендные платежи осуществляются по рыночным ставкам, справедливая стоимость инвестиционной недвижимости, удерживаемой арендатором в качестве актива в форме права пользования, в момент приобретения, за вычетом всех ожидаемых арендных платежей (включая те, которые относятся к признанным обязательствам по аренде), должна быть равна нулю. Таким образом, переоценка актива в форме права пользования, с первоначальной стоимости, определенной в соответствии с МСФО (IFRS) 16, до справедливой стоимости в соответствии с пунктом 33 (с учетом требований пункта 50) не должна приводить к возникновению каких-либо первоначальных прибылей или убытков, кроме случаев, когда справедливая стоимость оценивается в разные моменты времени. Это может иметь место, когда решение о применении модели учета по справедливой стоимости принимается после первоначального признания.

Первое предложение подпункта (d) пункта 50 изложить в следующей редакции:

справедливая стоимость инвестиционной недвижимости, удерживаемой арендатором в качестве актива в форме права пользования, отражает ожидаемые денежные потоки (включая переменные арендные платежи, которые ожидается выплатить).

В пункт 53 внести следующие изменения:

в пятом предложении после слов "МСФО (IAS) 16 включить слова "в случае инвестиционной недвижимости, находящейся в собственности, или в соответствии с МСФО (IFRS) 16 в случае инвестиционной недвижимости, удерживаемой арендатором в качестве актива в форме права пользования";

в седьмом предложении после слова "должна" включить слово "продолжить", после слов "МСФО (IAS) 16" включить слова "или МСФО (IFRS) 16".

В последнем предложении пункта 53А после слов "МСФО (IAS) 16" включить слова "в случае активов, находящихся в собственности, или в соответствии с МСФО (IFRS) 16 в случае инвестиционной недвижимости, удерживаемой арендатором в качестве актива в форме права пользования".

В первом предложении пункта 54 после слов "МСФО (IAS) 16" включить слова "или МСФО (IFRS) 16".

Пункт 56 изложить в следующей редакции:

56 После первоначального признания организация, которая выбирает модель учета по первоначальной стоимости, должна оценивать инвестиционную недвижимость:

(a) в соответствии с МСФО (IFRS) 5 "Внеоборотные активы, предназначенные для продажи, и прекращенная деятельность", если она отвечает критериям классификации в качестве предназначенной для продажи (или включена в выбывающую группу, классифицированную как предназначенная для продажи);

(b) в соответствии с МСФО (IFRS) 16, если она удерживается арендатором в качестве актива в форме права пользования и не предназначена для продажи в соответствии с МСФО (IFRS) 5; и

(c) в соответствии с требованиями в МСФО (IAS) 16 для модели учета по первоначальной стоимости во всех остальных случаях.

В пункте 60 после слов "МСФО (IAS) 16" включить слова ", МСФО (IFRS) 16".

Пункт 61 изложить в следующей редакции:

61 Если недвижимость, занимаемая владельцем, переходит в категорию инвестиционной недвижимости, которая будет отражаться по справедливой стоимости, то организация должна применять МСФО (IAS) 16 для недвижимости, находящейся в собственности, и МСФО (IFRS) 16 для недвижимости, удерживаемой арендатором в качестве актива в форме права пользования, вплоть до даты изменения характера использования этой недвижимости. Организация должна учитывать любую разницу, возникшую на эту дату между балансовой стоимостью данной недвижимости согласно МСФО (IAS) 16 или МСФО (IFRS) 16 и ее справедливой стоимостью, таким же образом, как переоценку в соответствии с МСФО (IAS) 16.

В абзаце первом пункта 62 после слов "амортизирует данную недвижимость" включить слова "(или актив в форме права пользования)"; после слов "согласно МСФО (IAS) 16" включить слова "или МСФО (IFRS) 16".

В пункт 67 внести следующие изменения:

во втором предложении после слов "Датой выбытия" включить слово "продаваемого";

в третьем предложении слова "МСФО (IAS) 17" заменить словами "МСФО (IFRS) 16".

В пункте 69 слова "МСФО (IAS) 17" заменить словами "МСФО (IFRS) 16".

Пункт 74 изложить в следующей редакции:

74 Перечисленные ниже требования к раскрытию информации применяются в дополнение к тем, которые предусмотрены МСФО (IFRS) 16. В соответствии с МСФО (IFRS) 16 собственник инвестиционной недвижимости раскрывает ту информацию о заключенных им арендных соглашениях, которую должны раскрывать арендодатели. Арендатор, который удерживает инвестиционную недвижимость в качестве актива в форме права пользования, раскрывает информацию, требуемую МСФО (IFRS) 16 от арендаторов, и информацию, требуемую МСФО (IFRS) 16 от арендодателей, в отношении заключенных им соглашений об операционной аренде.

Подпункт (b) пункта 75 исключить.

В абзаце первом пункта 78 после слов "МСФО (IAS) 16" включить слова "или в соответствии с МСФО (IFRS) 16".

После пункта 84А включить пункт 84В и соответствующий заголовок к нему следующего содержания:

 

МСФО (IFRS) 16

 

84В Организация, впервые применяющая МСФО (IFRS) 16 и соответствующие поправки к настоящему стандарту, должна применить переходные требования Приложения С к МСФО (IFRS) 16 в отношении своей инвестиционной недвижимости, удерживаемой в качестве актива в форме права пользования.

После пункта 85Е включить пункт 85F следующего содержания:

85F МСФО (IFRS) 16, выпущенным в январе 2016 года, внесены изменения в сферу применения МСФО (IAS) 40 за счет включения в определение инвестиционной недвижимости как инвестиционной недвижимости, находящейся в собственности, так и недвижимости, удерживаемой арендатором в качестве актива в форме права пользования. МСФО (IFRS) 16 внесены поправки в пункты 5, 7, 8, 9, 16, 20, 30, 41, 50, 53, 53А, 54, 56, 60, 61, 62, 67, 69, 74, 75, 77 и 78, добавлены пункты 19А, 29А, 40А и 84В, а также соответствующий заголовок к нему и удалены пункты 3, 6, 25, 26 и 34. Организация должна применить эти поправки одновременно с применением МСФО (IFRS) 16.

 

МСФО (IAS) 41 "Сельское хозяйство"

 

В пункте 2 после подпункта (d) включить подпункт (е) следующего содержания:

(е) активов в форме права пользования, которые обусловлены арендой земли в связи с сельскохозяйственной деятельностью (см. МСФО (IFRS) 16 "Аренда").

После пункта 63 включить пункт 64 следующего содержания:

64 МСФО (IFRS) 16 "Аренда", выпущенным в январе 2016 года, внесены поправки в пункт 2. Организация должна применить эти поправки одновременно с применением МСФО (IFRS) 16.

 

Разъяснение КРМФО (IFRIC) 1 "Изменения в существующих обязательствах по выводу объектов из эксплуатации, восстановлению окружающей среды и иных аналогичных обязательствах"

 

Под заголовком "Ссылки" включить абзац следующего содержания:

- МСФО (IFRS) 16 "Аренда",

Подпункт (а) пункта 2 изложить в следующей редакции:

(а) отражены в составе первоначальной стоимости объекта основных средств в соответствии с МСФО (IAS) 16 или в составе первоначальной стоимости актива в форме права пользования в соответствии с МСФО (IFRS) 16; и

После пункта 9А включить пункт 9В следующего содержания:

9В МСФО (IFRS) 16 "Аренда", выпущенным в январе 2016 года, внесены поправки в пункт 2. Организация должна применить эти поправки одновременно с применением МСФО (IFRS) 16.

 

Разъяснение КРМФО (IFRIC) 12 "Концессионные соглашения о предоставлении услуг"

 

Под заголовком "Ссылки":

после абзаца пятого включить абзац следующего содержания:

- МСФО (IFRS) 16 "Аренда",

абзацы восьмой и пятнадцатый исключить.

После пункта 28Е включить пункт 28F следующего содержания:

28F МСФО (IFRS) 16 "Аренда", выпущенным в январе 2016 года, внесены поправки в пункт AG8 и Приложение В. Организация должна применить эти поправки одновременно с применением МСФО (IFRS) 16.

В пункте AG8 Приложения А слова "МСФО (IAS) 17" заменить словами "МСФО (IFRS) 16".

 

Разъяснение ПКР (SIC) 29 "Концессионные соглашения о предоставлении услуг: раскрытие информации"

 

Под заголовком "Ссылки":

включить абзац следующего содержания:

- МСФО (IFRS) 16 "Аренда",

абзац третий исключить.

В первом предложении пункта 5 слова "МСФО (IAS) 17" заменить словами "МСФО (IFRS) 16".

Раздел "Дата вступления в силу" дополнить абзацем следующего содержания:

МСФО (IFRS) 16 "Аренда", выпущенным в январе 2016 года, внесены поправки в пункт 5. Организация должна применить эти поправки одновременно с применением МСФО (IFRS) 16.

 

Разъяснение ПКР (SIC) 32 "Нематериальные активы - затраты на веб-сайт"

 

Под заголовком "Ссылки":

после абзаца второго включить абзац следующего содержания:

- МСФО (IFRS) 16 "Аренда",

абзац шестой исключить.

Пункт 6 изложить в следующей редакции:

6 МСФО (IAS) 38 не применяется к нематериальным активам, предназначенным для продажи в ходе обычной деятельности (см. МСФО (IAS) 2 и МСФО (IFRS) 15) или к договорам аренды нематериальных активов, которые учитываются в соответствии с МСФО (IFRS) 16. Соответственно, настоящее разъяснение не применяется к затратам на разработку и эксплуатацию веб-сайта (или программного обеспечения для веб-сайта), предназначенного для продажи другой организации, либо к затратам, которые учитываются в соответствии с МСФО (IFRS) 16.

Раздел "Дата вступления в силу" дополнить абзацем следующего содержания:

МСФО (IFRS) 16 "Аренда", выпущенным в январе 2016 года, внесены поправки в пункт 6. Организация должна применить эти поправки одновременно с применением МСФО (IFRS) 16.

 

______________________________

* Изменения для организации, которая еще не применила МСФО (IFRS) 9 "Финансовые инструменты"

** Изменения для организации, которая применила МСФО (IFRS) 9 "Финансовые инструменты"

*** МСФО (IAS) 39 не изменился для организации, которая применила МСФО (IFRS) 9.