Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 17 мая 2011 г. N Ф06-3681/11 по делу N А65-14883/2010

Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 17 мая 2011 г. N Ф06-3681/11

г. Казань

17 мая 2011 г.

Дело N А65-14883/2010

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Хайбулова А.А.,

судей Фатхутдиновой А.Ф., Хайруллиной Ф.В.,

при участии представителя:

истца - Нуруллиной Л.Р., доверенность от 27.09.2010 N 50,

в отсутствие:

ответчиков - извещены, не явились,

третьего лица - извещено, не вилось,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан

на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 11.11.2010 (судья Галеева Ю.Н.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.02.2011 (председательствующий судья Засыпкина Т.С., судьи Холодная С.Т., Кузнецов В.В.)

по делу N А65-14883/2010

по исковому заявлению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Республики Татарстан, г. Казань, к Республике Татарстан в лице Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, г. Казань, открытому акционерному обществу "Казанское авиационное производственное объединение имени С.П. Горбунова", г. Казань, обществу с ограниченной ответственностью "Научно производственное предприятие "Тайра", г. Казань, обществу с ограниченной ответственностью "Артур", г. Казань, обществу с ограниченной ответственностью "РиэлтКонсалтХолдинг "НЕВА", г. Казань, с участием третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, г. Казань, о признании недействительным договора аренды, признании права собственности, истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Республике Татарстан (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан (далее - ответчик 1, министерство), открытому акционерному обществу "КАПО имени С.П. Горбунова" (далее - ответчик 2, акционерное общество), обществу с ограниченной ответственностью "НПП Тайра" (далее - ООО "НПП Тайра"), обществу с ограниченной ответственностью "Риэлт Консалт Холдинг "Нева" (далее - ООО РКХ "Нева"), обществу с ограниченной ответственностью "Артур" (далее - ответчик 3, ООО "Артур") о признании недействительным договора аренды земельных участков от 23.12.2005 N 071-2478, признании права собственности Российской Федерации на земельные участки с кадастровым номером 16:50:110701:0109 площадью 211 480 кв.м и с кадастровым номером 16:50:000000:0044 площадью 72 240 кв.м, расположенные по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Гаврилова, и истребовании данных земельных участков из чужого незаконного владения.

Истец в судебном заседании заявил отказ от иска в отношении ООО "НПП Тайра" и ООО РКХ "Нева", который был принят арбитражным судом.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 11.11.2010 заявленные требования удовлетворены частично, за Российской Федерацией признано право собственности на земельные участки площадью 211 480 кв.м кадастровый номер 16:50:110701:0109 и площадью 72 240 кв.м кадастровый номер 16:50:000000:0044, расположенные по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Гаврилова, указанные участки истребованы у ООО "Артур", в удовлетворении остальной части иска отказано.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.02.2011 решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 11.11.2010 оставлено без изменения.

Не согласившись с решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 11.11.2010 и постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.02.2011, истец обратился в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит обжалуемые судебные акты отменить, в удовлетворении исковых требований отказать.

Заявитель жалобы указал на неправильное применение судами норм материального и процессуального права, а также несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, проверив законность решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 11.11.2010 и постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.02.2011, на основании статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Как следует из материалов дела и установлено судами, федеральное государственное унитарное предприятие "Казанское авиационное объединение имени С.П. Горбунова" создано в соответствии с приказом Министерства авиационной промышленности от 30.12.1976 N 548. Учредителем предприятия является Министерство имущественных отношений Российской Федерации. Имущество находится в федеральной собственности. Одним из основных видов деятельности является производство самолетов гражданского и военного назначения.

Указанное предприятие является правопреемником открытого акционерного общества "Казанское авиационное объединение имени С.П. Горбунова".

Федеральному государственному унитарному предприятию "Казанское авиационное объединение имени С.П. Горбунова" в бесплатное и бессрочное пользование были выделены земельные участки площадью 1153 га.

На основании заявления ответчика 2 распоряжением заместителя министра земельных и имущественных отношений Республики Татарстан от 05.12.2005 N 1725-р прекращено право постоянного (бессрочного) пользования ответчиком 2 указанными земельными участками и решено передать земельные участки ответчику 2 в аренду сроком на 49 лет.

Между министерством (арендодатель) и ответчиком 2 (арендатор) был заключен договор аренды земельных участков от 23.12.2005 N 071-2478, согласно которому арендатору по акту приема-передачи от 23.12.2005 были переданы во временное пользование земельные участки площадью 211 480 кв.м с кадастровым номером 16:50:110701:0109 и площадью 72 240 кв.м с кадастровым номером 16:50:000000:0044, расположенные по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Гаврилова. Договор заключен на срок по 04.12.2054.

Впоследствии между ответчиком 2 и ООО РКХ "Нева" 13.03.2006 был заключен договор передачи прав и обязанностей арендатора по договору аренды от 23.12.2005 N 071-2478 земельного участка с кадастровым номером 16:50:000000:0044.

11.04.2006 между ответчиком 2 и ООО "НПП Тайра" был заключен договор передачи прав и обязанностей арендатора по договору аренды от 23.12.2005 N 071-2478 земельного участка с кадастровым номером 16:50:110701:0109.

16.12.2006 между ООО РКХ "Нева" и ответчиком 3 заключен договор передачи прав и обязанностей арендатора по договору аренды от 23.12.2005 N 071-2478 земельного участка с кадастровым номером 16:50:000000:0044. Земельный участок передан ООО "Артур" по акту приема-передачи. 27.09.2006 между ООО "НПП Тайра" и ответчиком 3 заключен договор передачи прав и обязанностей арендатора по договору аренды от 23.12.2005 N 071-2478 земельного участка с кадастровым номером 16:50:110701:0109. Земельный участок передан ООО "Артур" по акту приема-передачи.

При рассмотрении дела суды пришли к правильному выводу, что право собственности Российской Федерации на спорные земельные участки возникло в силу закона.

Поскольку спорные земельные участки являются собственностью Российской Федерации и находятся в незаконном владении у ответчика 3, требование истца об истребовании у ООО "Артур" указанных земельных участков является правомерным.

Договор аренды земельных участков от 23.12.2005 N 071-2478 является недействительным (ничтожным). Однако требование истца о признании недействительным договора аренды земельных участков от 23.12.2005 N 071-2478 не удовлетворено судом в силу пропуска истцом срока исковой давности для защиты нарушенного права.

Руководствуясь статьями 181, 199, 214, 608 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 4 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", статьей 3 Федерального закона от 17.07.2001 N 101-ФЗ "О разграничении государственной собственности на землю", суды правомерно удовлетворили исковые требования частично.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, не доказывают нарушения судами норм материального права и не влияют на законность и обоснованность вынесенных судебных актов.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает обжалуемые решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 11.11.2010 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.02.2011 законными и не подлежащими отмене.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 11.11.2010 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.02.2011 по делу N А65-14883/2010 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

А.А. Хайбулов

Судьи

А.Ф. Фатхутдинова Ф.В. Хайруллина