Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 4 марта 2014 г. N Ф06-447/13 по делу N А55-13551/2010

г. Казань

04 марта 2014 г.

Дело N А55-13551/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 25 февраля 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен 04 марта 2014 года.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Моисеева В.А.,

судей Савкиной М.А., Ивановой А.Г.,

в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационные жалобы Яковлева Александра Николаевича, Симакина Игоря Анатольевича

на определение Арбитражного суда Самарской области от 07.06.2013 (судья Агеева Г.М.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.09.2013 (председательствующий судья Радушева О.Н., судьи Серова Е.А., Садило Г.М.)

по делу N А55-13551/2010

по заявлению Семенцова Данила Андреевича (от 10.04.2013 N 39748) о признании права собственности на жилое помещение в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Металлопторг", г. Самара (ИНН 6316039735, ОГРН 1026301163371),

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Самарской области от 11.04.2011 общество с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Металлопторг" (далее - ООО "СК "Металлопторг", должник), признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 06.10.2011 по заявлению Федеральной налоговой службы к делу А55-13551/2010 о несостоятельности (банкротстве) ООО "СК "Металлопторг" применены положения параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве) (далее - Закона о банкротстве) в редакции Федерального закона от 12.07.2011 N 210-ФЗ.

Определением арбитражного суда от 07.03.2013 конкурсным управляющим должником утвержден Карачев Ю.М.

Семенцов Данил Андреевич обратился в Арбитражный суд Самарской области с заявлением о признании права собственности на однокомнатную квартиру N 159 на 17 этаже, общей площадью 42,4 кв.м., в жилом доме, расположенном по адресу: г. Самара, Промышленный район, ул. Солнечная, д. 28.

В последующем Семенцов Д.А. обратился в суд с заявлением о процессуальном правопреемстве, в котором просил произвести замену в деле N А55-13551/2010 участника строительства Семенцова Д.А. на его правопреемника Бахметьева Сергея Анатольевича с требованием о признании за последним права собственности на жилое помещение - однокомнатную квартиру N 159 на 17 этаже, общей площадью 42,4 кв.м., в жилом доме, расположенном по адресу: г. Самара, Промышленный район, ул. Солнечная, д. 28.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 07.06.2013 заявление Семенцова Д.А. о процессуальном правопреемстве удовлетворено. За Бахметьевым С.А. признано право собственности на однокомнатную квартиру N 159 на 17 этаже, общей площадью 42,4 кв.м., в жилом доме, расположенном по адресу: г. Самара, Промышленный район, ул. Солнечная, д. 28.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от26.09.2013 определение суда первой инстанции от 07.06.2013 оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Яковлев А.Н. (конкурсный кредитор должника, включенный в реестр требований о передаче жилого помещения), ссылаясь на неправильное применение судебными инстанциями норм права и несоответствие их выводов фактическим обстоятельствам дела, просит отменить состоявшиеся судебные акты и отказать в удовлетворении заявленного требования.

По мнению заявителя кассационной жалобы, признание за Бахметьевым С.А. права собственности на жилое помещение противоречит положениям пункта 8 статьи 201.11, 234, 142 Закона о банкротстве. Яковлев А.Н. отмечает в своей жалобе отсутствие в деле доказательств введения дома в эксплуатацию, а также документов, свидетельствующих о передаче Семенцову Д.А. спорной квартиры.

В суд кассационной инстанции с кассационной жалобой обратился также Симакин И.А., не привлекавшийся к участию в обособленном споре.

В своей кассационной жалобе Симакин И.А. указывает на нарушение его прав принятыми судебными актами, поскольку он, являясь с марта 2005 года участником договорных отношений с должником по поводу долевого строительства и обладая на этом основании правом требования однокомнатной квартиры N 159 общей площадью 46,42 кв.м, в жилом доме расположенном по адресу: г. Самара, Промышленный район, ул. Солнечная, 28, не был привлечен к участию в обособленном споре о признании права собственности на эту же квартиру за Бахметьевым С.А.

Симакин И.А. также ссылается на определение Арбитражного суда Самарской области от 30.08.2013, на основании которого за ним было признано право собственности на указанную квартиру.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационных жалоб, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судебными инстанциями и следует из материалов дела, 16.02.2005 между ООО "СК "Металлопторг" (Общество) и Семенцовым Д.А. (Дольщик) заключен договор N 84-с о долевом участии в строительстве, согласно которому Общество передает Дольщику долю в строительстве, которая соответствует квартире в строящемся доме, находящемся по адресу: г. Самара, Промышленный район, ул. Солнечная, секция 2, номер квартиры 159, этаж 17, количество комнат 1, ориентировочный срок окончания строительства дома - 2 квартал 2006 года.

К договору от 16.02.2005 N 84-с о долевом участии в строительстве также был составлен протокол согласования цены от 16.02.2005, согласно которому стоимость указанной в договоре доли в строительстве определена в размере 618 425 руб.

По договору уступки права требования от 31.05.2013 Семенцов Д.А. уступил Бахметьеву С.А. в полном объеме право требования к ООО "СК "Металлопторг" по договору о долевом участии в строительстве от 16.02.2005 N 84-с о признании права собственности на однокомнатную квартиру N 159, этаж N 17, общей площадью 42,4 кв.м., в жилом доме, расположенном по адресу: г. Самара, Промышленный район, ул. Солнечная, д. 28.

Обязательство по оплате доли перед ООО "СК "Металлопторг" первоначальным дольщиком - Семенцовым Д.А. были выполнены в полном объеме, что установлено судами из имеющейся в материалах дела квитанции к приходному кассовому ордеру от 18.02.2005 N 198.

Удовлетворяя требование дольщика о признании права собственности на вышеуказанное жилое помещение, судебные инстанции, руководствуясь положениями пункта 2 статьи 3 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", подпункта 1 пункта 1 статьи 201.8 Закона о банкротстве, исходили из того, что объект недвижимости фактически создан, введен в эксплуатацию, обязательства по договору от 16.02.2005 N 84-с о долевом участии в строительстве сторонами исполнены, между тем, дольщик лишен возможности реализации своих прав собственника по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимости.

Однако судами при принятии судебных актов не учтено следующее.

В основе правоотношений между Бахметьевым А.В. (ранее между Семенцовым Д.А.) и ООО "СК "Металлопторг" лежат отношения, связанные с привлечением денежных средств первоначального дольщика для долевого строительства многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Самара, Промышленный район, ул. Солнечная, 28, и возникновением у участника долевого строительства права собственности на объект долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в данном многоквартирном доме - однокомнатную квартиру N 159 на 17 этаже, общей площадью 46,4 кв. м.

Данные правоотношения подпадают под действие Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", который устанавливает, в том числе гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Между тем в кассационной жалобе Симакиным И.А. приводится довод о том, что вступившим в законную силу определением Арбитражного суда Самарской области от 30.08.2013 на ту же спорную однокомнатную квартиру N 159, общей площадью 46,4 кв. м признано право собственности за Симакиным И.А. на основании заключенного с ООО "СК "Металлопторг" договора о долевом участии в строительстве от 22.03.2005 N 159/м-с.

В соответствии со статьями 273 и 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации право кассационного обжалования вступивших в законную силу судебных актов первой и апелляционной инстанций имеют лица, участвующие в деле, и иные лица в случаях, предусмотренных в Арбитражном процессуальном кодекса Российской Федерации.

К иным лицам относятся лица, не участвующие в деле, если судом первой и (или) апелляционной инстанций принят судебный акт об их правах и обязанностях, независимо от того, содержится ли указание о правах и обязанностях этих лиц в мотивировочной или резолютивной части данного акта (статья 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, не участвовавшие в деле, о правах и об обязанностях которых арбитражный суд принял судебный акт, вправе обжаловать этот судебный акт, а также оспорить его в порядке надзора по правилам, установленным Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Такие лица пользуются правами и несут обязанности лиц, участвующих в деле.

При этом судебный акт может быть признан вынесенным о правах и обязанностях лица, не участвовавшего в деле, лишь в том случае, если им устанавливаются права этого лица относительно предмета спора либо возлагаются обязанности на это лицо.

Судебная коллегия кассационного суда считает, что настоящий обособленный спор о признании за Бахметьевым А.В. права собственности на спорное жилое помещение N 159 не мог быть рассмотрен без привлечения к участию в деле Симакина И.А., который также претендует на данную квартиру на основании договора долевого участия в строительстве от 16.02.2005 N 159/м-с.

Таким образом, поскольку одно и то же жилое помещение не может находиться одновременно на праве собственности у разных лиц по одним и тем же основаниям, признанием судебными инстанциями права собственности на указанное жилое помещение за Бахметьевым А.В. принято решение о правах и обязанностях Симакина И.А. относительно этого же помещения.

Данное обстоятельство в соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для отмены состоявшихся судебных актов.

В связи с изложенным судебная коллегия считает, что обжалуемые судебные акты подлежат отмене, а дело - направлению на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 286, 287, 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Самарской области от 07.06.2013 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.09.2013 по делу N А55-13551/2010 отменить.

Дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Самарской области.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

В.А. Моисеев

Судьи

М.А. Савкина А.Г. Иванова