См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 28 июня 2011 г. N Ф07-3152/2011 по делу N А21-5915/2010
См. также постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 16 апреля 2013 г. N Ф07-3152/11 по делу N А21-5915/2010
См. также постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 27 декабря 2012 г. N 13АП-22424/12
См. также постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 19 декабря 2012 г. N 13АП-21684/12
См. также постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 13 августа 2012 г. N 13АП-10836/12
См. также постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 4 июля 2012 г. N 13АП-9765/12
См. также постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 28 июня 2012 г. N 13АП-7622/12
См. также постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 23 мая 2012 г. N 13АП-5573/12
См. также постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 22 мая 2012 г. N Ф07-3152/11 по делу N А21-5915/2010
См. также постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 23 января 2012 г.
См. также постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 21 июня 2011 г. N Ф07-3152/11 по делу N А21-5915/2010
См. также постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 24 мая 2011 г. N Ф07-3152/11 по делу N А21-5915/2010
См. также постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 11 апреля 2011 г. N 13АП-2878/11
См. также постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 14 марта 2011 г. N 13АП-1338/2011
См. также постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24 января 2011 г. N 13АП-20313/2010
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Яковца А.В., судей Бычковой Е.Н., Кирилловой И.И.,
при участии от открытого акционерного общества "Сбербанк России" Дудиной А.Л. (доверенность от 15.01.2013), от открытого акционерного общества "Советский целлюлозно-бумажный завод" Максимова А.О. (доверенность от 12.02.2013) и Черниковой Е.В. (доверенность от 01.08.2012), от общества с ограниченной ответственностью "ЮРАН" генерального директора Лихотина А.А. (решение единственного участника от 01.04.2010, паспорт) и Пунько А.Н. (доверенность от 14.05.2012),
рассмотрев 04.03.2013 в открытом судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества "Сбербанк России" на определение Арбитражного суда Калининградской области от 19.07.2012 (судья Емельянова Н.В.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.11.2012 (судьи Зайцева Е.К., Копылова Л.С., Тойвонен И.Ю.) по делу N А21-5915/2010,
установил:
Решением Арбитражного суда Калининградской области от 13.10.2010 открытое акционерное общество "Советский целлюлозно-бумажный завод", место нахождения: 238750, Калининградская область, город Советск, Заводской переулок, дом 2, ОГРН 1023902002816 (далее - Завод, должник), по заявлению открытого акционерного общества "Сбербанк России", место нахождения: 117997, Москва, улица Вавилова, дом 19, ОГРН 1027700132195 (далее - Банк), признано несостоятельным (банкротом) по упрощенной процедуре банкротства ликвидируемого должника. В отношении Завода открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Молчанов Владимир Иванович.
Этим же решением признано обоснованным и подлежащим включению в реестр требований кредиторов Завода как обеспеченное залогом имущества должника требование Банка в размере 365 875 462,98 руб.
Определением суда от 18.08.2011 конкурсным управляющим Завода утвержден Турбин Денис Андреевич.
Конкурсный управляющий Турбин Д.А. 23.12.2011 обратился в арбитражный суд с заявлением о разрешении разногласий по утверждению порядка продажи заложенного имущества и просил утвердить следующий порядок продажи имущества Завода:
- торги по продаже имущества должника, находящегося в залоге, проводить одновременно с торгами по продаже иного имущества должника;
- продажу имущества, находящегося в залоге, осуществлять с начальной цены, равной рыночной стоимости имущества, указанной в отчете независимого оценщика, привлеченного конкурсным управляющим;
- вырученные от реализации имущества денежные средства перечислить на основной расчетный счет должника и специальный банковский счет должника, предназначенный только для удовлетворения требований кредиторов за счет денежных средств, вырученных от реализации предмета залога прямо пропорционально соотношению оценочной стоимости заложенного и стоимости остального имущества должника;
- реализация имущества (в том числе заложенного) осуществляется с торгов в форме конкурса, в открытой форме с открытой формой предложения о цене; шаг конкурса - 5% от начальной цены; задаток на участие в торгах - не более 20% от начальной цены; сообщения о проведении торгов публикуются в газете "Коммерсантъ" и в любом местном печатном издании, а также размещаются на сайте www.fedresurs.ru в сети Интернет;
- победитель торгов должен выполнить следующие условие: на базе приобретенного имущества наладить производство товаров народного потребления, обеспечив занятость населения города Советска в количестве не менее 350 человек, и использовать приобретенное имущество исключительно в производственном направлении не менее 5 лет;
- в случае, если повторные торги в форме конкурса будут признаны несостоявшимися, дальнейшая реализация осуществляется путем публичного предложения;
- при продаже имущества должника (в том числе находящегося в залоге), посредством публичного предложения начальная цена снижается каждые три дня на сумму, составляющую 5% от стоимости имущества, установленной на повторных торгах. Минимальная цена, по которой возможна реализация имущества (цена отсечения), будет составлять не менее 5% от цены имущества, установленной на повторных торгах; сообщения о проведении торгов публикуются в газете "Коммерсантъ" и в любом местном печатном издании, а также размещаются на сайте www.fedresurs.ru в сети Интернет;
- если имущество не будет реализовано по цене отсечения, то его дальнейшая продажа будет осуществляться с торгов в форме аукциона с разбивкой на несколько лотов.
Определением суда первой инстанции от 19.07.2012 утверждена редакция положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества Завода, в соответствии с которой:
- торги по продаже имущества должника, находящегося в залоге у Банка, проводятся одновременно с торгами по продаже иного имущества должника, при этом имущество Завода разбивается на два лота, в один из которых входит залоговое имущество;
- реализация имущества Завода, в том числе заложенного, осуществляется на торгах в форме конкурса (первые и повторные), победитель которого должен выполнить следующие условия: на базе приобретенного имущества наладить производство товаров народного потребления, обеспечить занятость населения города Советска в количестве не менее 350 человек, использовать приобретенное имущество исключительно в производственном направлении;
- сообщения о проведении торгов публикуются в газете "Коммерсантъ", а также по месту нахождения должника - в газете "Калининградская правда".
Организатором торгов определено открытое акционерное общество "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга"), оператором электронной площадки - открытое акционерное общество "Российский аукционный дом".
Начальная продажная цена залогового имущества определена на основании отчета общества с ограниченной ответственностью "Партнер-Контракт" (далее - ООО "Партнер-Контракт") от 09.02.2012 N 9-ИМ/02/2012 в размере 250 000 000 руб.
Задаток для лиц, выразивших намерение участвовать в торгах, установлен в размере 5% от начальной продажной стоимости имущества.
Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.11.2012 указанное определение оставлено без изменения.
В кассационной жалобе Банк, ссылаясь на допущенные судами первой и апелляционной инстанций нарушения норм Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), просит отменить определение от 19.07.2012 и постановление от 20.11.2012, принять новый судебный акт, которым утвердить порядок реализации заложенного имущества Завода в редакции, предложенной Банком.
Податель жалобы считает, что порядок и условия проведения торгов по продаже заложенного имущества должника должны определяться кредитором, требования которого обеспечены залогом данного имущества, в связи с чем суды необоснованно отказали в утверждении такого порядка, предложенного Банком.
Установление начальной продажной стоимости заложенного имущества на основании отчета ООО "Партнер-Контракт" от 09.02.2012 N 9-ИМ/02/2012 в размере 250 000 000 руб., по мнению подателя жалобы, является необоснованным.
Банк также считает необоснованным вывод о необходимости реализации имущества Завода на торгах в форме конкурса (первые и повторные) и обременения победителя торгов обязанностью наладить на базе приобретенного имущества производство товаров народного потребления и обеспечить занятость населения города Советска в количестве не менее 350 человек. Как указано в жалобе, в материалах дела отсутствуют доказательства того, что Завод является предприятием с непрерывным производственным циклом и имеет статус градообразующего предприятия, в то же время судами установлено, что реализуемое имущество должника не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество как единый имущественный комплекс.
Отзыв на кассационную жалобу не представлен.
В судебном заседании представитель Банка поддержал доводы, приведенные в кассационной жалобе; дополнительно сообщил суду, что не смог убедиться в наличии предусмотренных законом оснований для изменения состава апелляционного суда, рассматривавшего апелляционную жалобу.
Представители должника и общества с ограниченной ответственностью "ЮРАН", являющегося конкурсным кредитором Завода, возражали против удовлетворения жалобы.
Остальные участвующие в деле лица надлежащим образом уведомлены о месте и времени судебного разбирательства, однако своих представителей для участия в заседании не направили, что в соответствии со статьей 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения кассационной жалобы в их отсутствие.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.
Как следует из материалов дела, в обоснование заявления о разрешении разногласий по порядку продажи заложенного имущества должника конкурсный управляющий Турбин Д.А. сослался на то, что обращался к Банку с предложениями о порядке реализации названного имущества, однако Банк как залоговый кредитор с предложениями конкурсного управляющего не согласился, в то же время своих предложений относительно порядка продажи имущества Завода не представил.
Конкурсный управляющий представил суду выполненный ООО "Партнер-Контракт" отчет об оценке имущества должника от 09.02.2012 N 9-ИМ/02/2012, согласно которому рыночная стоимость имущества Завода составляет 600 000 000 руб., в том числе стоимость имущества, находящееся в залоге, - 250 000 000 руб.
Кроме того, конкурсным управляющим представлено положение о торгах, определяющее порядок продажи имущества должника.
В дальнейшем конкурсный управляющий Турбин Д.А. уточнил заявленные требования и просил также установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 250 000 000 руб., из которых 93 674 800 руб. - цена оборудования, 156 325 200 руб. - цена недвижимого имущества.
Банк как залоговый кредитор представил разногласия относительно положения о торгах, предложенного конкурсным управляющим, а также утвержденное Банком 09.06.2012 положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества Завода. Кроме того, Банком представлен отчет общества с ограниченной ответственностью "АФК-Аудит" от 28.04.2012 N 165/2012 об оценке рыночной и ликвидационной стоимости объектов движимого и недвижимого имущества Завода, согласно которому рыночная стоимость заложенных объектов недвижимого имуществ составляет 80 367 902 руб.
Определением суда от 18.06.2012 Турбин Д.А. освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего Завода.
Определением суда от 25.06.2012 конкурсным управляющим должника утвержден Кузьменко Петр Петрович.
В результате анализа позиций конкурсного управляющего Кузьменко П.П. и залогового кредитора (Банка) суд установил наличие следующих разногласий:
- по форме проведения торгов (конкурсный управляющий предлагает проведение торгов в форме конкурса с обременением победителя рядом условий, залоговый кредитор предлагает проведение торгов в форме аукциона с разбивкой залогового имущества на шесть лотов),
- по кандидатуре организатора торгов (конкурсный управляющий предлагает оператора общество с ограниченной ответственностью "Аукционы Сибири", залоговый кредитор - ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга"),
- по размеру задатка для лиц, выразивших намерение участвовать в торгах (конкурсный управляющий предлагает установить его в размере 20% от начальной продажной цены имущества, залоговый кредитор - в размере 5% от указанной цены),
- по установлению начальной цены продажи заложенного имущества (конкурсный управляющий просит утвердить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 250 000 000 руб., залоговый кредитор - в размере 80 367 902 руб.).
Определением от 19.07.2012 суд первой инстанции разрешил данные разногласия, согласившись с позицией Банка относительно размера задатка для лиц, выразивших намерение участвовать в торгах, и с предложенными Банком кандидатурами организатора торгов и оператора электронной площадки; в то же время суд признал обоснованным предложение конкурсного управляющего относительно начальной продажной цены заложенного имущества.
Согласившись с выводами суда первой инстанции, апелляционный суд постановлением от 20.11.2012 оставил определение от 19.07.2012 без изменения.
Проверив законность обжалуемых судебных актов и обоснованность доводов, приведенных в кассационной жалобе, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа приходит к следующим выводам.
В соответствии с частью 1 статьи 286 АПК РФ арбитражный суд кассационной инстанции проверяет законность решений, постановлений, принятых арбитражным судом первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного акта и исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе и возражениях относительно жалобы, если иное не предусмотрено названным Кодексом.
Разногласия, возникшие между конкурсным управляющим Завода и Банком, требование которого к должнику обеспечено залогом имущества последнего, возникли в связи с определением порядка продажи имущества, являющегося предметом залога.
Как следует из кассационной жалобы, Банк не согласен с тем, что суд первой инстанции принял к рассмотрению заявление конкурсного управляющего о разрешении таких разногласий до того, как было представлены предложения о порядке и условиях продажи имущества должника.
В соответствии с пунктом 4 статьи 138 Закона о банкротстве порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.
В данном случае Банк является заявителем по делу о банкротстве Завода, решение о признании должника банкротом принято судом 13.10.2010. Этим же решением суд признал обоснованным и подлежащим включению в реестр требований кредиторов Завода как обеспеченное залогом имущества должника требование Банка в размере 365 875 462,98 руб.
Являясь залоговым кредитором, Банк располагал сведениями о составе заложенного имущества должника, достаточными для подготовки предложений о порядке и условиях продажи данного имущества.
Тем не менее, положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества Завода было утверждено Банком лишь 09.06.2012, то есть спустя двадцать месяцев после признания должника несостоятельным (банкротом).
Между тем в соответствии с пунктом 2 статьи 124 Закона о банкротстве конкурсное производство вводится на срок до шести месяцев.
При таких обстоятельствах конкурсный управляющий Турбин Д.А. правомерно обратился к Банку с предложениями об определении порядка реализации имущества должника, являющегося предметом залога.
Как следует из пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве, в случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано.
Поскольку Банк как залоговый кредитор с предложениями конкурсного управляющего не согласился, в то же время своих предложений относительно порядка продажи имущества Завода не представил, обращение конкурсного управляющего Турбина Д.А. в арбитражный суд с заявлением об определении порядка продажи имущества должника и принятие судом указанного заявления конкурсного управляющего следует признать обоснованными.
Приведенные в кассационной жалобе доводы Банка об отсутствии необходимости реализации имущества Завода на торгах в форме конкурса (первые и повторные) и обременения победителя торгов обязанностью наладить на базе приобретенного имущества производство товаров народного потребления и обеспечить занятость населения города Советска в количестве не менее 350 человек также не могут быть приняты.
Указанные доводы основаны на том, что в материалах дела, по мнению Банка, отсутствуют доказательства того, что Завод является предприятием с непрерывным производственным циклом и имеет статус градообразующего предприятия, в то же время судами установлено, что реализуемое имущество должника не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество как единый имущественный комплекс.
Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" (далее - Постановление N 58), реализация предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дела о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника.
В пункте 14 Постановления N 58 Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации разъяснил, что в случае, если предмет залога входит в состав предприятия должника, предприятие может быть продано как единый объект. При проведении оценки предприятия должно быть отдельно оценено заложенное имущество. Залоговый кредитор имеет право преимущественного удовлетворения своих требований из части денежной суммы, вырученной от продажи предприятия. Размер этой части в общей сумме, вырученной от продажи предприятия, должен определяться исходя из соотношения начальной продажной цены предмета залога, установленной судом, и начальной продажной цены предприятия.
Судом первой инстанции установлено, что реализуемое имущество должника не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество как единый имущественный комплекс.
Вместе с тем в результате оценки представленных конкурсным управляющим и Банком доказательств суд первой инстанции пришел к выводу, что здания и оборудование Завода по существу составляют единый производственный комплекс, в связи с чем изъятие из данного комплекса имущества, находящегося в залоге у Банка, и отдельная его реализация отрицательно повлияют на возможность реализации и цену остального имущества должника.
С учетом изложенного суд первой инстанции отклонил предложенный Банком способ реализации имущества должника, предполагающий проведение торгов в форме аукциона с разбивкой залогового имущества на шесть лотов, и признал необходимым продажу спорного имущества одновременно двумя лотами, в один из которых включено имущество, являющееся предметом залога, на торгах, проводимых в форме аукциона.
Основания для иной оценки обстоятельств, установленных судом первой инстанции, у суда кассационной инстанции отсутствуют.
Податель жалобы также считает необоснованным установление начальной продажной стоимости заложенного имущества на основании отчета ООО "Партнер-Контракт" от 09.02.2012 N 9-ИМ/02/2012 размере 250 000 000 руб.
Согласно пункту 6 статьи 18.1 Закона о банкротстве продажа предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном статьей 138 названного Закона.
В соответствии с пунктом 4 статьи 138 Закона о банкротстве начальная продажная цена предмета залога определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге.
Как следует из подпункта 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке), начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Аналогичные положения содержаться в пункте 11 статьи 28.2 Закона Российской Федерации от 29.05.1992 N 2872-1 "О залоге" (далее - Закон о залоге).
Как следует из материалов дела, для оценки имущества должника конкурсным управляющим был привлечен независимый оценщик - ООО "Партнер-Контракт", которым подготовлен отчет о рыночной стоимости от 09.02.2012 N 9-ИМ/02/2012. Согласно данному отчету стоимость имущества Завода составляет 600 000 000 руб., в том числе стоимость имущества находящегося в залоге у Банка, - 250 000 000 руб. Названный отчет Банком не был оспорен, ходатайств о проведении судебной экспертизы для определения рыночной стоимости залогового имущества лица, участвующие в деле, не заявляли, в связи с чем суды первой и апелляционной инстанций согласились с доводами конкурсного управляющего о необходимости определения начальной продажной цены спорного имущества на основании указанного отчета.
Вместе с тем суды первой и апелляционной инстанций установили начальную продажную цену имущества Завода, находящегося в залоге у Банка, в размере, равном рыночной стоимости названного имущества, указанной в отчете, в то время как в соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке и пунктом 11 статьи 28.2 Закона о залоге начальную продажную цену данного имущества следовало установить в размере 80% процентов от его рыночной стоимости, определенной в отчете оценщика.
Поскольку все обстоятельства, необходимые для разрешения разногласий относительно условий и порядка продажи имущества Завода, находящегося в залоге у Банка, установлены судами первой и апелляционной инстанций на основе полного и всестороннего исследования представленных доказательств, однако при определении начальной продажной цены указанного имущества судами ошибочно не учтены требования Закона об ипотеке и Закона о залоге, суд кассационной инстанции считает необходимым изменить обжалуемые судебные акты в указанной части.
Так как рыночная стоимость заложенного имущества Завода согласно отчету ООО "Партнер-Контракт" от 09.02.2012 N 9-ИМ/02/2012 составляет 250 000 000 руб., начальная продажная цена указанного имущества должна быть установлена в размере 80% от указанной суммы, что составляет 200 000 000 руб.
Довод об отсутствии предусмотренных законом оснований для изменения состава суда апелляционной инстанции, приведенный в судебном заседании представителем Банка, подлежит отклонению.
Как видно из материалов дела, на основании докладной записки судьи Зайцевой Е.К. в связи с отпуском судьи Медведевой И.Г. заместитель председателя Тринадцатого арбитражного апелляционного суда Аносова Н.В. заменила ее судьей Тойвоненом И.Ю.
Так как в соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 18 АПК РФ длительное отсутствие судьи ввиду отпуска является основанием для замены судьи, вопреки доводам представителя Банка предусмотренные законом основания для изменения состава суда в данном случае имелись.
Подпунктом 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации уплата государственной пошлины по кассационной жалобе на определение суда первой инстанции и постановление апелляционного суда, принятые в деле о банкротстве по результатам рассмотрения разногласий, связанных с определением порядка реализации имущества должника, не предусмотрена, в связи с чем государственная пошлина, уплаченная Банком при подаче кассационной жалобы, подлежит возврату ему из бюджета.
Руководствуясь статьями 286, 287, 288, 289 и 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа
постановил:
определение Арбитражного суда Калининградской области от 19.07.2012 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.11.2012 по делу N А21-5915/2010 изменить, изложив пункт 6 резолютивной части определения от 19.07.2012 в следующей редакции:
"6. Установить начальную продажную цену залогового имущества в размере 200 000 000 руб., что составляет 80 процентов от его рыночной стоимости согласно отчету общества с ограниченной ответственностью "Партнер-Контракт" от 09.02.2012 N 9-ИМ/02/2012.".
В остальной части определение от 19.07.2012 и постановление от 20.11.2012 оставить без изменения, а кассационную жалобу открытого акционерного общества "Сбербанк России" - без удовлетворения.
Возвратить открытому акционерному обществу "Сбербанк России" место нахождения: 117997, Москва, улица Вавилова, дом 19, ОГРН 1027700132195, из федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением от 28.11.2012 N 7.
Председательствующий |
А.В. Яковец |
Судьи |
Е.Н. Бычкова |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
"Как следует из материалов дела, для оценки имущества должника конкурсным управляющим был привлечен независимый оценщик - ООО "Партнер-Контракт", которым подготовлен отчет о рыночной стоимости от 09.02.2012 N 9-ИМ/02/2012. Согласно данному отчету стоимость имущества Завода составляет 600 000 000 руб., в том числе стоимость имущества находящегося в залоге у Банка, - 250 000 000 руб. Названный отчет Банком не был оспорен, ходатайств о проведении судебной экспертизы для определения рыночной стоимости залогового имущества лица, участвующие в деле, не заявляли, в связи с чем суды первой и апелляционной инстанций согласились с доводами конкурсного управляющего о необходимости определения начальной продажной цены спорного имущества на основании указанного отчета.
Вместе с тем суды первой и апелляционной инстанций установили начальную продажную цену имущества Завода, находящегося в залоге у Банка, в размере, равном рыночной стоимости названного имущества, указанной в отчете, в то время как в соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке и пунктом 11 статьи 28.2 Закона о залоге начальную продажную цену данного имущества следовало установить в размере 80% процентов от его рыночной стоимости, определенной в отчете оценщика.
Поскольку все обстоятельства, необходимые для разрешения разногласий относительно условий и порядка продажи имущества Завода, находящегося в залоге у Банка, установлены судами первой и апелляционной инстанций на основе полного и всестороннего исследования представленных доказательств, однако при определении начальной продажной цены указанного имущества судами ошибочно не учтены требования Закона об ипотеке и Закона о залоге, суд кассационной инстанции считает необходимым изменить обжалуемые судебные акты в указанной части."
Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 7 марта 2013 г. N Ф07-3152/11 по делу N А21-5915/2010
Хронология рассмотрения дела:
18.07.2023 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-16018/2023
13.07.2023 Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа N Ф07-4997/2023
12.02.2023 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-37053/2022
12.09.2022 Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа N Ф07-8765/2022
21.04.2022 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-3345/2022
24.11.2021 Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа N Ф07-12038/2021
27.07.2021 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-19315/2021
13.04.2021 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-4273/2021
17.03.2021 Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа N Ф07-1794/2021
05.03.2021 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-38042/20
05.03.2021 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-38047/20
05.03.2021 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-38045/20
03.03.2021 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-1830/2021
25.02.2021 Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа N Ф07-802/2021
09.02.2021 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-37486/20
03.02.2021 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-559/2021
22.12.2020 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-32296/20
07.12.2020 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-29464/20
24.11.2020 Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа N Ф07-13561/20
17.11.2020 Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа N Ф07-13335/20
10.11.2020 Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа N Ф07-12678/20
22.09.2020 Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа N Ф07-9419/20
22.09.2020 Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа N Ф07-9416/20
22.09.2020 Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа N Ф07-9414/20
10.09.2020 Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа N Ф07-2810/20
20.08.2020 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-12715/20
18.08.2020 Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа N Ф07-8354/20
30.07.2020 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-9129/20
29.07.2020 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-9252/20
24.07.2020 Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа N Ф07-2315/20
22.07.2020 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-9250/20
23.06.2020 Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа N Ф07-987/20
15.06.2020 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-8035/20
15.06.2020 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-8040/20
15.06.2020 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-8038/20
10.06.2020 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-3993/20
21.05.2020 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-37297/19
21.05.2020 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-3784/20
18.03.2020 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-780/20
05.02.2020 Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа N Ф07-17859/19
04.02.2020 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-38995/19
22.01.2020 Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа N Ф07-16784/19
26.12.2019 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-33843/19
17.12.2019 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-17311/19
15.11.2019 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-11378/19
15.11.2019 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-11369/19
14.11.2019 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-18459/19
14.11.2019 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-7968/19
14.11.2019 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-11372/19
23.10.2019 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-22284/19
21.10.2019 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-19928/19
21.10.2019 Определение Арбитражного суда Калининградской области N А21-5915/10
18.10.2019 Определение Арбитражного суда Калининградской области N А21-5915/10
14.10.2019 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-18447/19
09.10.2019 Определение Арбитражного суда Калининградской области N А21-5915/10
08.10.2019 Определение Арбитражного суда Калининградской области N А21-5915/10
07.10.2019 Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа N Ф07-10748/19
04.10.2019 Определение Арбитражного суда Калининградской области N А21-5915/10
30.09.2019 Определение Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-22286/19
18.09.2019 Определение Арбитражного суда Калининградской области N А21-5915/10
17.09.2019 Определение Арбитражного суда Калининградской области N А21-5915/10
30.08.2019 Определение Арбитражного суда Калининградской области N А21-5915/10
27.08.2019 Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа N Ф07-8610/19
31.07.2019 Определение Арбитражного суда Калининградской области N А21-5915/10
16.07.2019 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-11364/19
20.06.2019 Определение Арбитражного суда Калининградской области N А21-5915/10
19.06.2019 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-11366/19
15.05.2019 Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа N Ф07-4421/19
13.05.2019 Определение Арбитражного суда Калининградской области N А21-5915/10
06.05.2019 Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа N Ф07-3029/19
29.04.2019 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-458/19
23.04.2019 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-323/19
23.04.2019 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-4978/19
12.02.2019 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-32985/18
30.01.2019 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-31529/18
29.01.2019 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-28002/18
25.12.2018 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-8339/18
21.12.2018 Определение Арбитражного суда Калининградской области N А21-5915/10
08.08.2018 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-15208/18
07.08.2018 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-15218/18
07.08.2018 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-15223/18
20.07.2018 Определение Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-15226/18
17.07.2018 Определение Арбитражного суда Калининградской области N А21-5915/10
28.06.2018 Определение Арбитражного суда Калининградской области N А21-5915/10
25.05.2018 Определение Арбитражного суда Калининградской области N А21-5915/10
26.04.2018 Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа N Ф07-1141/18
05.04.2018 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-5096/18
12.02.2018 Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа N Ф07-15460/17
22.01.2018 Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа N Ф07-12672/17
19.01.2018 Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа N Ф07-12668/17
01.12.2017 Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа N Ф07-11599/17
27.11.2017 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-22594/17
23.10.2017 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-22314/17
03.10.2017 Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа N Ф07-8316/17
21.09.2017 Определение Арбитражного суда Северо-Западного округа N Ф07-11627/17
30.08.2017 Определение Арбитражного суда Северо-Западного округа N Ф07-8310/17
30.08.2017 Определение Арбитражного суда Калининградской области N А21-5915/10
22.08.2017 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-13545/17
22.08.2017 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-13537/17
26.07.2017 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-11928/17
25.07.2017 Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа N Ф07-7239/17
06.06.2017 Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа N Ф07-4701/17
01.06.2017 Определение Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-9530/17
31.05.2017 Определение Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-5199/17
22.05.2017 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-6288/17
15.05.2017 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-6297/17
27.03.2017 Определение Арбитражного суда Калининградской области N А21-5915/10
02.03.2017 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-34773/16
01.03.2017 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-34201/16
01.03.2017 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-34203/16
01.03.2017 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-34205/16
22.02.2017 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-34771/16
01.02.2017 Определение Арбитражного суда Калининградской области N А21-5915/10
20.12.2016 Определение Арбитражного суда Калининградской области N А21-5915/10
19.12.2016 Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа N Ф07-10638/16
19.12.2016 Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа N Ф07-10640/16
23.11.2016 Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа N Ф07-10169/16
22.11.2016 Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа N Ф07-10173/16
08.11.2016 Определение Арбитражного суда Калининградской области N А21-5915/10
07.11.2016 Определение Арбитражного суда Северо-Западного округа N Ф07-9150/16
01.11.2016 Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа N Ф07-8900/16
24.10.2016 Определение Арбитражного суда Северо-Западного округа N Ф07-8318/16
20.10.2016 Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа N Ф07-8328/16
17.10.2016 Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа N Ф07-8334/16
07.10.2016 Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа N Ф07-8358/16
20.09.2016 Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа N Ф07-8377/16
16.09.2016 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-18131/16
12.09.2016 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-17012/16
31.08.2016 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-18116/16
30.08.2016 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-18114/16
30.08.2016 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-18109/16
23.08.2016 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-18365/16
23.08.2016 Определение Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-19290/16
23.08.2016 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-15088/16
11.08.2016 Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа N Ф07-6078/16
04.08.2016 Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа N Ф07-5805/16
01.08.2016 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-14996/16
29.07.2016 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-14993/16
22.07.2016 Определение Арбитражного суда Калининградской области N А21-5915/10
21.07.2016 Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа N Ф07-5811/16
21.07.2016 Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа N Ф07-5654/16
18.07.2016 Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа N Ф07-5308/16
15.07.2016 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-12605/16
15.07.2016 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-12590/16
15.07.2016 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-12295/16
14.07.2016 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-12355/16
21.06.2016 Определение Арбитражного суда Калининградской области N А21-5915/10
21.06.2016 Определение Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-12294/16
21.06.2016 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-8684/16
17.05.2016 Определение Арбитражного суда Калининградской области N А21-5915/10
16.05.2016 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-6654/16
13.05.2016 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-7399/16
11.05.2016 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-8743/16
10.05.2016 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-7373/16
28.04.2016 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-7428/16
28.04.2016 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-3570/16
13.04.2016 Определение Арбитражного суда Калининградской области N А21-5915/10
25.03.2016 Определение Арбитражного суда Калининградской области N А21-5915/10
24.03.2016 Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа N Ф07-4229/15
24.03.2016 Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа N Ф07-1834/15
10.03.2016 Определение Арбитражного суда Северо-Западного округа N Ф07-1705/16
28.01.2016 Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа N Ф07-3597/15
28.01.2016 Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа N Ф07-3636/15
12.01.2016 Определение Арбитражного суда Калининградской области N А21-5915/10
30.12.2015 Определение Арбитражного суда Калининградской области N А21-5915/10
24.12.2015 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-23793/15
04.12.2015 Определение Арбитражного суда Калининградской области N А21-5915/10
13.11.2015 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-23115/15
06.11.2015 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-22059/15
06.11.2015 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-22233/15
29.10.2015 Определение Арбитражного суда Калининградской области N А21-5915/10
20.10.2015 Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа N Ф07-142/15
19.10.2015 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-18656/15
16.10.2015 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-18652/15
07.09.2015 Определение Арбитражного суда Калининградской области N А21-5915/10
06.08.2015 Определение Арбитражного суда Калининградской области N А21-5915/10
29.06.2015 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-11557/15
03.06.2015 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-8315/15
13.05.2015 Определение Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-8209/15
03.04.2015 Определение Арбитражного суда Калининградской области N А21-5915/10
20.03.2015 Определение Арбитражного суда Калининградской области N А21-5915/10
12.03.2015 Определение Арбитражного суда Калининградской области N А21-5915/10
11.03.2015 Определение Арбитражного суда Калининградской области N А21-5915/10
17.02.2015 Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа N Ф07-3152/11
24.12.2014 Определение Арбитражного суда Калининградской области N А21-5915/10
05.11.2014 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-21558/14
08.08.2014 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-14300/14
08.08.2014 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-13548/14
08.08.2014 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-14302/14
08.08.2014 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-14302/14
15.04.2014 Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа N Ф07-3152/11
04.03.2014 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-28167/13
18.02.2014 Определение Арбитражного суда Калининградской области N А21-5915/10
21.01.2014 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-23388/13
16.04.2013 Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа N Ф07-3152/11
26.03.2013 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-24921/12
07.03.2013 Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа N Ф07-3152/11
27.12.2012 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-22424/12
19.12.2012 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-21684/12
13.12.2012 Определение Арбитражного суда Калининградской области N А21-5915/10
20.11.2012 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-17182/12
17.10.2012 Определение Арбитражного суда Калининградской области N А21-5915/10
06.09.2012 Определение Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-17182/12
28.08.2012 Определение Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-17182/12
13.08.2012 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-10836/12
04.07.2012 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-9765/12
02.07.2012 Определение Арбитражного суда Калининградской области N А21-5915/10
28.06.2012 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-7622/12
23.05.2012 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-5573/12
22.05.2012 Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа N Ф07-3152/11
05.03.2012 Определение Арбитражного суда Калининградской области N А21-5915/10
23.01.2012 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-17719/11
23.01.2012 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-19591/11
24.08.2011 Решение Арбитражного суда Калининградской области N А21-5915/10
11.08.2011 Решение Арбитражного суда Калининградской области N А21-5915/10
11.08.2011 Решение Арбитражного суда Калининградской области N А21-5915/10
28.06.2011 Определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа N Ф07-3152/11
24.06.2011 Определение Высшего Арбитражного Суда России N ВАС-8393/11
23.06.2011 Определение Арбитражного суда Калининградской области N А21-5915/10
21.06.2011 Определение Высшего Арбитражного Суда России N ВАС-8393/11
21.06.2011 Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа N Ф07-3152/11
24.05.2011 Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа N Ф07-3152/11
11.04.2011 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-2878/11
14.03.2011 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-1338/2011
21.02.2011 Определение Арбитражного суда Калининградской области N А21-5915/10
09.02.2011 Определение Арбитражного суда Калининградской области N А21-5915/10
31.01.2011 Определение Арбитражного суда Калининградской области N А21-5915/10
24.01.2011 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-20313/2010
22.12.2010 Определение Арбитражного суда Калининградской области N А21-5915/10
06.12.2010 Определение Арбитражного суда Калининградской области N А21-5915/10
23.11.2010 Определение Арбитражного суда Калининградской области N А21-5915/10
12.11.2010 Определение Арбитражного суда Калининградской области N А21-5915/10
13.10.2010 Решение Арбитражного суда Калининградской области N А21-5915/10
13.10.2010 Решение Арбитражного суда Калининградской области N А21-5915/10