г. Санкт-Петербург
|
27 сентября 2011 г.
|
Дело N А56-45610/2010
|
Резолютивная часть постановления объявлена 20 сентября 2011 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 27 сентября 2011 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего судьи Л.С.Копыловой
судей Е.К.Зайцевой, И.Ю.Тойвонена
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи М.Д.Семёновой
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-11949/2011) ООО "Стройбизнесинвест"
на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.05.2011 по делу N А56-45610/2010 (судья Каменев А.Л.), принятое
по заявлению Духно Олега Васильевича
об отмене обеспечительных мер, принятых в рамках дела о банкротстве Потребительского кооператива развития семейного отдыха "Лесная Сказка"
при участии:
от Духно О.В.: Кузина А.Н. по доверенности от 18.05.2011
от должника: Шульгиной А.А. по доверенности от 30.05.2011
от ООО "Стройбизнесинвест": Ефимовой Е.СМ. по доверенности от 18.04.2011
установил:
определением арбитражного суда первой инстанции от 26.05.2011 заявление Духно Олега Васильевича удовлетворено. Отменены обеспечительные меры, принятые определением арбитражного суда от 11.03.2011 по делу N А56-45610/2010 в части запрета Добрянскому отделу Управления федеральной регистрационной службы по Пермскому краю совершать регистрационные действия по изменению или расторжению договора аренды земельного участка N 330 от 19.05.2009, наложения ареста на право аренды в части земельного участка с кадастровым номером 59:18:3730103:309, площадью 2141 кв.м., из земель особо охраняемых территорий и объектов, находящихся по адресу: Пермский край, Добрянский район, в административно - территориальных границах Полазнинского городского поселения, в районе квартала 98 Полазненского участкового лесничества ГКУ "Добрянское лесничество".
ООО "Стройбизнесинвест" подана и в судебном заседании поддержана апелляционная жалоба, со ссылками на статус земель и цели использования. При этом указано, что наличие в собственности объекта недвижимости не означает безусловного возникновения права на соответствующий земельный участок. Причиной приостановления регистрации явилось не определение суда, а постановление службы судебных приставов от 07.02.2011, определение суда о принятии обеспечительных мер было вынесено позднее и не могло создать заявителю препятствия в регистрации. Отмечено наличие корпоративного конфликта в ПК РСО "Лесная сказка", не разрешенного до настоящего времени, в связи с чем меры направлены на обеспечение "status guo" и сохранность имущества должника в деле о банкротстве, что влияет на формирование конкурсной массы.
Должник в отзыве и в судебном заседании поддержал апелляционную жалобу, просил определение отменить, полагая необходимым сохранить обеспечительные меры для того, чтобы не допустить действия физических лиц по отчуждению имущества ПК РСО "Лесная сказка" - права аренды земельных участков.
Представитель Духно О.В. просил оставить определение без изменения. Отметил, что право аренды предоставлено Духно О.В. по закону и соответствующие документы недействительными не признаны, как и соглашение от 30.11.2010 в настоящее время. Объект недвижимости, принадлежащей Духно О.В., не может быть включен в конкурсную массу должника в рамках дела о банкротстве.
Иные, участвующие в деле о банкротстве лица, извещенные о времени и месте судебного заседания в соответствии со статьей 123, абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса РФ с учетом толкования норм процессуального права Высшим Арбитражным Судом РФ в пункте 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации", в судебное заседание не явились.
Законность и обоснованность определения проверены в апелляционном порядке.
Исследовав доводы подателя апелляционной жалобы, доводы и возражения должника и Духно О.В. в совокупности и взаимосвязи с имеющимся доказательствами, апелляционный суд не усматривает оснований для отмены определения суда первой инстанции и принятия иного процессуального решения по заявлению Духно О.В.
Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, на основании заявления кредитора Чадова А.А. в отношении Потребительского кооператива развития семейного отдыха "Лесная сказка" возбуждено производство по делу о банкротстве.
Заявление кредитора ООО "Стройбизнесинвест" о признании Потребительского кооператива развития семейного отдыха "Лесная сказка" банкротом принято к производству в порядке, предусмотренном пунктом 8 статьи 42 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", как заявление о вступлении в дело.
На основании заявления ООО "Стройбизнесинвест" определением арбитражного суда от 11.03.2011 приняты обеспечительные меры в отношении имущества и имущественных прав должника в виде: запрета Председателю Правления ПК РСО "Лесная сказка" Прохорову Дмитрию Ивановичу совершать действия по распоряжению любым имуществом ПК РСО "Лесная сказка", в том числе, по его отчуждению, передаче в аренду, субаренду, в залог, в качестве вклада в уставным капитал, обременению имущества Кооператива иным образом, изменению или расторжению договора аренды земельного участка N 330 от 19.05.2009; запрета Председателю Правления ПК РСО "Лесная сказка" Прохорову Дмитрию Ивановичу совершать действия по передаче прав и обязанностей, принадлежащих ПК РСО "Лесная сказка" по договору аренды земельного участка N 330 от 19.05.2009; запрета Добрянскому отделу Управления Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю (618710, Пермский край, г. Добрянка, ул. Победы, д. 10) осуществлять любые регистрационные действия с имуществом ПКРСО "Лесная сказка", в том числе, регистрировать сделки по отчуждению и обременению имущества, регистрировать прекращение права собственности на имущество Кооператива, передачу в аренду и субаренду имущества Кооператива, изменению или расторжению договора аренды земельного участка N 330 от 19.05.2009, уступке прав и обязанностей по указанному договору аренды. Наложен арест на имущественное право ПКРСО "Лесная сказка" - право аренды земельных участков из земель особо охраняемых территорий и объектов, находящихся по адресу: Пермский край, Добрянский район, в административно-территориальных границах Полазненского городского поселения, в районе квартал 98 Полазненского участкового лесничества ГКУ "Добрянское лесничество", общей площадью 95 486,00 кв. м, в том числе следующих земельных участков:
|
No
|
Площадь земельного
|
Кадастровый номер
|
|
|
участка, кв.м.
|
земельного участка
|
|
1.
|
2703
|
59:18:3730103:274
|
|
2.
|
2560
|
59:183730103.275
|
|
3.
|
1702
|
59:18:3730103:276
|
|
4.
|
1653
|
59:18:3730103:277
|
|
5.
|
1982
|
59:18:3730103:278
|
|
6.
|
1535
|
59:18:3730103:279
|
|
7.
|
2136
|
59:18:3730103:280
|
|
8.
|
2294
|
59:18:3730103:281
|
|
9.
|
2450
|
59:18:3730103:282
|
|
10.
|
1530
|
59:18:3730103:283
|
|
11.
|
2124
|
59:18:3730103:284
|
|
12.
|
2076
|
59:18:3730103:285
|
|
13.
|
2350
|
59:18:3730103:286
|
|
14.
|
1954
|
59:18:3730103:287
|
|
15.
|
2317
|
59:18:3730103:288
|
|
16.
|
2005
|
59:18:3730103:289
|
|
17.
|
2724
|
59:18:3730103:290
|
|
18.
|
2066
|
59:18:3730103:291
|
|
19.
|
4031
|
59:18:3730103:292
|
|
20.
|
3523
|
59:18:3730103:293
|
|
21.
|
15315
|
59:18:3730103:294
|
|
22.
|
3037
|
59:18:3730103:295
|
|
23.
|
909
|
59:18:3730103:296
|
|
24.
|
2025
|
59:18:3730103:297
|
|
25.
|
2031
|
59:18:3730103:298
|
|
26.
|
2215
|
59:18:3730103:299
|
|
27.
|
1933
|
$9:18:3730103:300
|
|
28.
|
1987
|
59:18:3730103:301
|
|
29.
|
1517
|
59:18:3730103:302
|
|
30.
|
2220
|
59:18:3730103:303
|
|
31.
|
2883
|
59:18:3730103:304
|
|
32.
|
1905
|
59:18:3730103:305
|
|
33.
|
1749
|
59:18:3730103:306
|
|
34.
|
1942
|
59:18:3730103:307
|
|
35.
|
2508
|
59:18:3730103:308
|
|
36.
|
2141
|
59:18:3730103:309
|
|
37.
|
1941
|
59:18:3730103:310
|
|
38.
|
1517
|
59:18:3730103:311
|
Полагая, что принятыми мерами нарушены его права, Духно Олег Васильевич, являющийся собственником нежилого двухэтажного здания общей площадью 228,2 кв.м., лит. АА1, аа1, а2, Г1-Г4, по адресу: Пермский край, Добрянский район, Полазненское городское поселение, ПКРСО "Лесная сказка", дом N 14 , кадастровый номер 59-59-05/035/2010-444, расположенного на земельном участке общей площадью 2141 кв.м., предоставленного в аренду на основании постановления Главы администрации Добрянского муниципального района Пермского края от 30.11.2010, обратился в арбитражный суд с заявлением об отмене обеспечительных мер в части запрета Добрянскому отделу Управления федеральной регистрационной службы по Пермскому краю совершать регистрационные действия по изменению или расторжению договора аренды земельного участка N 330 от 19.05.2009, наложения ареста на право аренды в части земельного участка с кадастровым номером 59:18:3730103:309 площадью 2141 кв.м., из земель особо охраняемых территорий и объектов, находящихся по адресу: Пермский край, Добрянский район, в административно - территориальных границах Полазнинского городского поселения, в районе квартала 98 Полазненского участкового лесничества ГКУ "Добрянское лесничество".
В обоснование заявителем представлены правоустанавливающие документы - свидетельство о государственной регистрации от 08.12.2010 на нежилое здание, соглашение от 30.11.2010 к договору аренды земельного участка N 330 от 19.05.2009 об изменении общей площади земельного участка, переданного в долгосрочную аренду ПК РСО "Лесная сказка", постановление главы администрации Добрянского муниципального района Пермского края от 30.11.2010 N 1453 о предоставлении земельного участка площадью 2141 кв.м. Духно О.В. в аренду, также расписки о передаче документов на государственную регистрацию права на земельный участок.
Рассмотрев заявленное ходатайство в порядке, предусмотренном главой 8 Арбитражного процессуального кодекса РФ, оценив представленные доказательства по нормам статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд первой инстанции пришел правомерному выводу о наличии оснований для применения статьи 97 Арбитражно
