Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 26 июля 2012 г. N 03АП-2273/12

г. Красноярск

26 июля 2012 г.

Дело N А33-2805/2009к421

Резолютивная часть постановления объявлена "19" июля 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен "26" июля 2012 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Бабенко А.Н.,

судей: Кирилловой Н.А., Радзиховской В.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Хрущевой М.А.,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу кредитора - компании с ограниченной ответственностью "НАИРА ИНТЕРПРАЙЗ ЛИМИТЕД" (NAIRA ENTERPREISES LIMITED)

на определение Арбитражного суда Красноярского края

от "04" мая 2012 года по делу N А33-2805/2009к421, вынесенное судьей Сысоевой О.В.,

установил:

решением Арбитражного суда Красноярского края от 18.08.2010 закрытое акционерное общество (далее - ЗАО) "Сибстоун" (ОГРН 1022401947633, ИНН 2461006914) признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство сроком до 18.02.2011. Определением Арбитражного суда Красноярского края от 26.01.2012 конкурсным управляющим ЗАО "Сибстоун" утвержден Казюрин Евгений Александрович.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 16.08.2011 арбитражный суд определил применить при банкротстве правила параграфа 7 главы IХ Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в редакции Федерального закона от 12.07.2011 N 210-ФЗ. Определениями Арбитражного суда Красноярского края от 16.03.2011, от 22.08.2011, от 05.03.2012 срок конкурсного производства в отношении должника продлен до 18.08.2011, до 18.02.2012, до 27.08.2012.

13.10.2011 в арбитражный суд поступило требование участника строительства Протасова Сергея Владимировича (далее - участник строительства, Протасов С.В.), уточненное в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о включении в реестр требований кредиторов требований о передаче жилых помещений, в котором заявитель просит включить в реестр требований о передаче жилых помещений:

1) требование о передаче однокомнатной квартиры площадью 45,90м2 номер 50 на 15-м этаже в первом подъезде (первой блок-секции) первой очереди жилого дома с присвоенным адресом: город Красноярск, Железнодорожный район, улица Копылова, дом 19, с общим размером полностью оплаченного Протасовым Сергеем Владимировичем Закрытому акционерному обществу "Сибстоун" долевого взноса 1 101 600 рублей, с размером неисполненного обязательства Протасова Сергея Владимировича перед Закрытым акционерным обществом "Сибстоун" по договору участия в долевом строительстве от 10.08.2010 - 0 рублей и стоимостью непереданного имущества 1 101 600 рублей;

2) требование о передаче 2-х комнатной квартиры площадью 67,60м2 номер 51 на 15-м этаже в первом подъезде (первой блок-секции) первой очереди жилого дома с присвоенным адресом: город Красноярск, Железнодорожный район, улица Копылова, дом 19, с общим размером полностью оплаченного Протасовым Сергеем Владимировичем Закрытому акционерному обществу "Сибстоун" долевого взноса 1 125 600 рублей, с размером неисполненного обязательства Протасова Сергея Владимировича перед Закрытым акционерным обществом "Сибстоун" по договору участия в долевом строительстве от 10.08.2010 - 0рублей и стоимостью непереданного имущества 1 125 600 рублей;

3) требование о передаче 3-х комнатной квартиры площадью 88,85м2 номер 52 на 15-м этаже в первом подъезде (первой блок-секции) первой очереди жилого дома с присвоенным адресом: город Красноярск, Железнодорожный район, улица Копылова, дом 19, с общим размером полностью оплаченного Протасовым Сергеем Владимировичем Закрытому акционерному обществу "Сибстоун" долевого взноса 1 643 725 рублей, с размером неисполненного обязательства Протасова Сергея Владимировича перед Закрытым акционерным обществом "Сибстоун" по договору участия в долевом строительстве от 10.08.2010 - 0 рублей и стоимостью непереданного имущества 1 643 725 рублей;

4) требование о передаче 2-х комнатной квартиры площадью 67,60м2 номер 55 на 16-м этаже в первом подъезде (первой блок-секции) первой очереди жилого дома с присвоенным адресом: город Красноярск, Железнодорожный район, улица Копылова, дом 19, с общим размером полностью оплаченного Протасовым Сергеем Владимировичем Закрытому акционерному обществу "Сибстоун" долевого взноса 1 622 400 рублей, с размером неисполненного обязательства Протасова Сергея Владимировича перед Закрытым акционерным обществом "Сибстоун" по договору участия в долевом строительстве от 10.08.2010 - 0 рублей и стоимостью непереданного имущества 1 622 400 рублей;

5) требование о передаче 3-х комнатной квартиры площадью 88,85м2 номер 56 на 16-м этаже в первом подъезде (первой блок-секции) первой очереди жилого дома с присвоенным адресом: город Красноярск, Железнодорожный район, улица Копылова, дом 19, с общим размером полностью оплаченного Протасовым Сергеем Владимировичем Закрытому акционерному обществу "Сибстоун" долевого взноса 2132 400 рублей, с размером неисполненного обязательства Протасова Сергея Владимировича перед Закрытым акционерным обществом "Сибстоун" по договору участия в долевом строительстве от 10.08.2010 - 0 рублей и стоимостью непереданного имущества 2 132 400 рублей;

6) требование о передаче 3-х комнатной квартиры площадью 103,05м2 номер 65 на 5-м этаже во втором подъезде (второй блок-секции) первой очереди жилого дома с присвоенным адресом: город Красноярск, Железнодорожный район, улица Копылова, дом 19, с общим размером полностью оплаченного Протасовым Сергеем Владимировичем Закрытому акционерному обществу "Сибстоун" долевого взноса 2 473 200 руб., с размером неисполненного обязательства Протасова Сергея Владимировича перед Закрытым акционерным обществом "Сибстоун" по договору участия в долевом строительстве от 10.08.2010 - 0 рублей и стоимостью непереданного имущества 2 473 200 рублей;

7) требование о передаче однокомнатной квартиры площадью 45,90 м 2 номер 70 на 6-м этаже в втором подъезде (второй блок-секции) первой очереди жилого дома с присвоенным адресом: город Красноярск, Железнодорожный район, улица Копылова, дом 19, с общим размером полностью оплаченного Протасовым Сергеем Владимировичем Закрытому акционерному обществу "Сибстоун" долевого взноса 1 101 600 рублей, с размером неисполненного обязательства Протасова Сергея Владимировича перед Закрытым акционерным обществом "Сибстоун" по договору участия в долевом строительстве от 10.08.2010 - 0 рублей и стоимостью непереданного имущества 1 101 600 рублей;

8) требование о передаче однокомнатной квартиры площадью 45,90м2 номер 79 на 8-м этаже в втором подъезде (второй блок-секции) первой очереди жилого дома с присвоенным адресом: город Красноярск, Железнодорожный район, улица Копылова, дом 19, с общим размером полностью оплаченного Протасовым Сергеем Владимировичем Закрытому акционерному обществу "Сибстоун" долевого взноса 872 100 рублей, с размером неисполненного обязательства Протасова Сергея Владимировича перед Закрытым акционерным обществом "Сибстоун" по договору участия в долевом строительстве от 10.08.2010 - 0 рублей и стоимостью непереданного имущества 872 100 рублей;

9) требование о передаче 3-х комнатной квартиры площадью 107,00м2 номер 80 на 8-м этаже во втором подъезде (второй блок-секции) первой очереди жилого дома с присвоенным адресом: город Красноярск, Железнодорожный район, улица Копылова, дом 19, с общим размером полностью оплаченного Протасовым Сергеем Владимировичем Закрытому акционерному обществу "Сибстоун" долевого взноса 2 086 500 рублей, с размером неисполненного обязательства Протасова Сергея Владимировича перед Закрытым акционерным обществом "Сибстоун" по договору участия в долевом строительстве от 10.08.2010 - 0 рублей и стоимостью непереданного имущества 2 086 500 рублей;

10) требование о передаче 3-х комнатной квартиры площадью 103,05м2 номер 81 на 9-м этаже во втором подъезде (второй блок-секции) первой очереди жилого дома с присвоенным адресом: город Красноярск, Железнодорожный район, улица Копылова, дом 19, с общим размером полностью оплаченного Протасовым Сергеем Владимировичем Закрытому акционерному обществу "Сибстоун" долевого взноса 2 473 200 рублей, с размером неисполненного обязательства Протасова Сергея Владимировича перед Закрытым акционерным обществом "Сибстоун" по договору участия в долевом строительстве от 10.08.2010 - 0 рублей и стоимостью непереданного имущества 2 473 200 рублей;

11) требование о передаче 3-х комнатной квартиры площадью 107,00м2 номер 84 на 9-м этаже во втором подъезде (второй блок-секции) первой очереди жилого дома с присвоенным адресом: город Красноярск, Железнодорожный район, улица Копылова, дом 19, с общим размером полностью оплаченного Протасовым Сергеем Владимировичем Закрытому акционерному обществу "Сибстоун" долевого взноса 2 033 000 рублей, с размером неисполненного обязательства Протасова Сергея Владимировича перед Закрытым акционерным обществом "Сибстоун" по договору участия в долевом строительстве от 10.08.2010 - 0 рублей и стоимостью непереданного имущества 2 033 000 рублей;

12) требование о передаче однокомнатной квартиры площадью 45,90м2 номер 86 на 10-м этаже в первом подъезде (первой блок-секции) первой очереди жилого дома с присвоенным адресом: город Красноярск, Железнодорожный район, улица Копылова, дом 19, с общим размером полностью оплаченного Протасовым Сергеем Владимировичем Закрытому акционерному обществу "Сибстоун" долевого взноса 849 150 рублей, с размером неисполненного обязательства Протасова Сергея Владимировича перед Закрытым акционерным обществом "Сибстоун" по договору участия в долевом строительстве от 10.08.2010 - 0 рублей и стоимостью непереданного имущества 849 150 рублей;

13) требование о передаче однокомнатной квартиры площадью 45,90м2 номер 87 на 10-м этаже в первом подъезде (первой блок-секции) первой очереди жилого дома с присвоенным адресом: город Красноярск, Железнодорожный район, улица Копылова, дом 19, с общим размером полностью оплаченного Протасовым Сергеем Владимировичем Закрытому акционерному обществу "Сибстоун" долевого взноса 849 150 рублей, с размером неисполненного обязательства Протасова Сергея Владимировича перед Закрытым акционерным обществом "Сибстоун" по договору участия в долевом строительстве от 10.08.2010 - 0 рублей и стоимостью непереданного имущества 849 150 рублей;

14) требование о передаче 3-х комнатной квартиры площадью 103,05м2 номер 89 на 11-м этаже во втором подъезде (второй блок-секции) первой очереди жилого дома с присвоенным адресом: город Красноярск, Железнодорожный район, улица Копылова, дом 19, с общим размером полностью оплаченного Протасовым Сергеем Владимировичем Закрытому акционерному обществу "Сибстоун" долевого взноса 2 009 475 рублей, с размером неисполненного обязательства Протасова Сергея Владимировича перед Закрытым акционерным обществом "Сибстоун" по договору участия в долевом строительстве от 10.08.2010 - 0 рублей и стоимостью непереданного имущества 2 009 475 рублей;

15) требование о передаче однокомнатной квартиры площадью 45,90м2 номер 91 на 11-м этаже в первом подъезде (первой блок-секции) первой очереди жилого дома с присвоенным адресом: город Красноярск, Железнодорожный район, улица Копылова, дом 19, с общим размером полностью оплаченного Протасовым Сергеем Владимировичем Закрытому акционерному обществу "Сибстоун" долевого взноса 895 050 рублей, с размером неисполненного обязательства Протасова Сергея Владимировича перед Закрытым акционерным обществом "Сибстоун" по договору участия в долевом строительстве от 10.08.2010 - 0 рублей и стоимостью непереданного имущества 895 050 рублей;

16) требование о передаче 3-х комнатной квартиры площадью 107,00м2 номер 92 на 11-м этаже во втором подъезде (второй блок-секции) первой очереди жилого дома с присвоенным адресом: город Красноярск, Железнодорожный район, улица Копылова, дом 19, с общим размером полностью оплаченного Протасовым Сергеем Владимировичем Закрытому акционерному обществу "Сибстоун" долевого взноса 2 086 500 рублей, с размером неисполненного обязательства Протасова Сергея Владимировича перед Закрытым акционерным обществом "Сибстоун" по договору участия в долевом строительстве от 10.08.2010 - 0 рублей и стоимостью непереданного имущества 2 086 500 рублей;

17) требование о передаче 3-х комнатной квартиры площадью 103,05м2 номер 93 на 12-м этаже во втором подъезде (второй блок-секции) первой очереди жилого дома с присвоенным адресом: город Красноярск, Железнодорожный район, улица Копылова, дом 19, с общим размером полностью оплаченного Протасовым Сергеем Владимировичем Закрытому акционерному обществу "Сибстоун" долевого взноса 2 009 475 рублей, с размером неисполненного обязательства Протасова Сергея Владимировича перед Закрытым акционерным обществом "Сибстоун" по договору участия в долевом строительстве от 10.08.2010 - 0 рублей и стоимостью непереданного имущества 2 009 475 рублей;

18) требование о передаче однокомнатной квартиры площадью 45,90м2 номер 94 на 12-м этаже в первом подъезде (первой блок-секции) первой очереди жилого дома с присвоенным адресом: город Красноярск, Железнодорожный район, улица Копылова, дом 19, с общим размером полностью оплаченного Протасовым Сергеем Владимировичем Закрытому акционерному обществу "Сибстоун" долевого взноса 895 050 рублей, с размером неисполненного обязательства Протасова Сергея Владимировича перед Закрытым акционерным обществом "Сибстоун" по договору участия в долевом строительстве от 10.08.2010 - 0 рублей и стоимостью непереданного имущества 895 050 рублей;

19) требование о передаче однокомнатной квартиры площадью 45,90м2 номер 99 на 13-м этаже в первом подъезде (первой блок-секции) первой очереди жилого дома с присвоенным адресом: город Красноярск, Железнодорожный район, улица Копылова, дом 19, с общим размером полностью оплаченного Протасовым Сергеем Владимировичем Закрытому акционерному обществу "Сибстоун" долевого взноса 1 032 750 рублей, с размером неисполненного обязательства Протасова Сергея Владимировича перед Закрытым акционерным обществом "Сибстоун" по договору участия в долевом строительстве от 10.08.2010 - 0 рублей и стоимостью непереданного имущества 1 032 750 рублей;

20) требование о передаче 3-х комнатной квартиры площадью 103,05м2 номер 101 на 14-м этаже во втором подъезде (второй блок-секции) первой очереди жилого дома с присвоенным адресом: город Красноярск, Железнодорожный район, улица Копылова, дом 19, с общим размером полностью оплаченного Протасовым Сергеем Владимировичем Закрытому акционерному обществу "Сибстоун" долевого взноса 2 009 475 рублей, с размером неисполненного обязательства Протасова Сергея Владимировича перед Закрытым акционерным обществом "Сибстоун" по договору участия в долевом строительстве от 10.08.2010 - 0 рублей и стоимостью не переданного имущества 2 009 475 рублей;

21) требование о передаче 3-х комнатной квартиры площадью 107,00м2 номер 104 на 14-м этаже во втором подъезде (второй блок-секции) первой очереди жилого дома с присвоенным адресом: город Красноярск, Железнодорожный район, улица Копылова, дом 19, с общим размером полностью оплаченного Протасовым Сергеем Владимировичем Закрытому акционерному обществу "Сибстоун" долевого взноса 2 086 500 рублей, с размером неисполненного обязательства Протасова Сергея Владимировича перед Закрытым акционерным обществом "Сибстоун" по договору участия в долевом строительстве от 10.08.2010 - 0 рублей и стоимостью непереданного имущества 2 086 500 рублей.

От конкурсного кредитора Новоселова Евгения Александровича 07.11.2011 поступили в материалы дела письменные возражения на требование участника строительства.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 16.11.2011 требование принято к производству, назначено судебное заседание по рассмотрению требования кредитора.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 04.05.2012 в реестр требований должника о передаче жилых помещений включено требование Протасова Сергея Владимировича о передаче жилых помещений:

- однокомнатной квартиры N 50 площадью 45,90 м2 на 15-м этаже в первом подъезде (первой блок-секции) жилого дома с почтовым адресом: город Красноярск, Железнодорожный район, улица Копылова, дом 19, оплаченное в размере 1 101 600 рублей;

- двухкомнатной квартиры N 51 площадью 67,60м2 на 15-м этаже в первом подъезде (первой блок-секции) жилого дома с почтовым адресом: город Красноярск, Железнодорожный район, улица Копылова, дом 19, оплаченное в размере 1 125 600 рублей;

- трехкомнатной квартиры N 52 площадью 88,85м2 на 15-м этаже в первом подъезде (первой блок-секции) жилого дома с почтовым адресом: город Красноярск, Железнодорожный район, улица Копылова, дом 19, оплаченное в размере 1643 725 рублей;

- двухкомнатной квартиры N 55 площадью 67,60м2 на 16-м этаже в первом подъезде (первой блок-секции) жилого дома с почтовым адресом: город Красноярск, Железнодорожный район, улица Копылова, дом 19, оплаченное в размере 1622 400 рублей;

- трехкомнатной квартиры N 56 площадью 88,85м2 на 16-м этаже в первом подъезде (первой блок-секции) жилого дома с почтовым адресом: город Красноярск, Железнодорожный район, улица Копылова, дом 19, оплаченное в размере 2132 400 рублей;

- трехкомнатной квартиры N 65 площадью 103,05м2 на 5-м этаже во втором подъезде (второй блок-секции) жилого дома с почтовым адресом: город Красноярск, Железнодорожный район, улица Копылова, дом 19, оплаченное в размере 2 473 200 рублей;

- однокомнатной квартиры N 70 площадью 45,90 м2 на 6-м этаже в втором подъезде (второй блок-секции) первой очереди жилого дома с почтовым адресом: город Красноярск, Железнодорожный район, улица Копылова, дом 19, оплаченное в размере 1 101 600 рублей;

- однокомнатной квартиры N 79 площадью 45,90м2 на 8-м этаже во втором подъезде (второй блок-секции) жилого дома с почтовым адресом: город Красноярск, Железнодорожный район, улица Копылова, дом 19, оплаченное в размере 872 100 рублей;

- трехкомнатной квартиры N 80 площадью 107,00м2 на 8-м этаже во втором подъезде (второй блок-секции) жилого дома с почтовым адресом: город Красноярск, Железнодорожный район, улица Копылова, дом 19, оплаченное в размере 2 086 500 рублей;

- трехкомнатной квартиры N 81 площадью 103,05м2 на 9-м этаже во втором подъезде (второй блок-секции) жилого дома с почтовым адресом: город Красноярск, Железнодорожный район, улица Копылова, дом 19, оплаченное в размере 2 473 200 рублей;

- трехкомнатной квартиры N 84 площадью 107,00м2 на 9-м этаже во втором подъезде (второй блок-секции) жилого дома с почтовым адресом: город Красноярск, Железнодорожный район, улица Копылова, дом 19, оплаченное в размере 2 033 000 рублей;

- однокомнатной квартиры N 86 площадью 45,90м2 на 10-м этаже во втором подъезде (второй блок-секции) жилого дома с почтовым адресом: город Красноярск, Железнодорожный район, улица Копылова, дом 19, оплаченное в размере 849 150 рублей;

- однокомнатной квартиры N 87 площадью 45,90м2 на 10-м этаже во втором подъезде (второй блок-секции) жилого дома с почтовым адресом: город Красноярск, Железнодорожный район, улица Копылова, дом 19, оплаченное в размере 849 150 рублей;

- трехкомнатной квартиры N 89 площадью 103,05м2 на 11-м этаже во втором подъезде (второй блок-секции) жилого дома с почтовым адресом: город Красноярск, Железнодорожный район, улица Копылова, дом 19, оплаченное в размере 2 009 475 рублей;

- однокомнатной квартиры N 91 площадью 45,90м2 на 11-м этаже во втором подъезде (второй блок-секции) жилого дома с почтовым адресом: город Красноярск, Железнодорожный район, улица Копылова, дом 19, оплаченное в размере 895 050 рублей;

- трехкомнатной квартиры N 92 площадью 107,00м2 на 11-м этаже во втором подъезде (второй блок-секции) жилого дома с почтовым адресом: город Красноярск, Железнодорожный район, улица Копылова, дом 19, оплаченное в размере 2 086 500 руб.;

- трехкомнатной квартиры N 93 площадью 103,05м2 на 12-м этаже во втором подъезде (второй блок-секции) жилого дома с почтовым адресом: город Красноярск, Железнодорожный район, улица Копылова, дом 19, оплаченное в размере 2 009 475 рублей;

- однокомнатной квартиры N 94 площадью 45,90м2 на 12-м этаже во втором подъезде (второй блок-секции) жилого дома с почтовым адресом: город Красноярск, Железнодорожный район, улица Копылова, дом 19, оплаченное в размере 895 050 рублей;

- однокомнатной квартиры N 99 площадью 45,90м2 на 13-м этаже во втором подъезде (второй блок-секции) жилого дома с почтовым адресом: город Красноярск, Железнодорожный район, улица Копылова, дом 19, оплаченное в размере 1 032 750 рублей;

- трехкомнатной квартиры N 101 площадью 103,05м2 на 14-м этаже во втором подъезде (второй блок-секции) жилого дома с почтовым адресом: город Красноярск, Железнодорожный район, улица Копылова, дом 19, оплаченное в размере 2 009 475 рублей;

- трехкомнатной квартиры N 104 площадью 107,00м2 на 14-м этаже во втором подъезде (второй блок-секции) жилого дома с почтовым адресом: город Красноярск, Железнодорожный район, улица Копылова, дом 19, оплаченное в размере 2 086 500 рублей.

Не согласившись с указанным судебным актом, кредитор - компания с ограниченной ответственностью "НАИРА ИНТЕРПРАЙЗ ЛИМИТЕД" (NAIRA ENTERPREISES LIMITED) (далее - КОО "Наира Интерпрайз Лимитед") обратился с апелляционной жалобой в Третий арбитражный апелляционный суд, в которой просит отменить указанное определение, ссылаясь на следующее.

По мнению заявителя апелляционной жалобы, в обоснование требований Протасов С.В. представил в материалы дела договоры долевого участия в строительстве, копии квитанций к приходным кассовым ордерам, копии соглашения о прекращении договоров, определении размера денежных обязательств и их прекращении путем зачета встречных однородных требований. В представленных квитанциях к приходным кассовым ордерам указана оплата за иные квартиры, соглашения о прекращении договоров о передаче денежных средств не свидетельствуют о факте оплаты.

При рассмотрении настоящего требования необходимо проверить возможность Протасова С.В. оплатить 33 387 900 рублей за спорные квартиры. Заявление о фальсификации доказательств судом первой инстанции не исследовано, дополнительные доказательства не истребовались, следовательно, суд удовлетворил требование, не установив фактические обстоятельства. Представленные Протасовым С.В. налоговые декларации за 2003 год доказательственной силы не имеют по причине срока составления, декларация Протасова В.Н. к кредитору не относится. Запрошенные документы налоговый орган представил частично (за 2008-2010 года), декларации за 2004-2007 года не представлены в связи с их отсутствием. Вместе с тем, оплата по спорным квартирам производилась в 2006-2007 годах, когда у Протасова С.В. отсутствовали денежные средства.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 25.05.2012 апелляционная жалоба принята к производству, назначено судебное заседание на 21.06.2012.

Надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы участвующие в деле лица своих представителей в судебное заседание 21.06.2012 не направили, в связи с чем, апелляционная жалоба рассматривается в их отсутствие на основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 21.06.2012 по ходатайству кредитора - компании с ограниченной ответственностью "НАИРА ИНТЕРПРАЙЗ ЛИМИТЕД" рассмотрение апелляционной жалобы отложено на 19.07.2012.

19.07.2012 в судебное заседание участвующие в деле лица не явились. Судом установлено, что в материалы дела от Протасова С.В. поступил отзыв на апелляционную жалобу, приложенные к отзыву документы (копия выписки по договору банковского вклада Протасова С.В. с ЗАО "КБ "Кедр" (ДО "Вокзальный", г. Красноярск) за период с 01.01.2006 по 31.12.2007; копия выписки с лицевого счета Протасова С.В., открытого в Московском филиале ЗАО "КБ "Кедр", за период с 01.01,2006 по 31.12.2007; копия выписки с лицевого счета Протасова С.В., открытого в Восточно-Сибирском банке ОАО "Сбербанк России", за период с 01.01.2006 по 31.12.2007; копия постановления ФАС ВСО от 25.06.2012 по делу N А33-2805/2009 к423) приобщены к материалам дела в порядке абзаца 2 части 2 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно отзыву на апелляционную жалобу доводы компании с ограниченной ответственностью "НАИРА ИНТЕРПРАЙЗ ЛИМИТЕД" несостоятельны. Декларации о доходах Протасова С.В. и его отца - Протасова В.Н., подтверждающие возможность оплаты спорных квартир, были представлены суду, указанный в них доход значительно превышал сумму рассматриваемого требования. К отзыву приложены копии выписок о движении денежных средств по части банковских счетов Протасова С.В. за 2006 по 2007 года, подтверждающие возможность оплаты квартир.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, апелляционный суд установил следующие обстоятельства, имеющие существенное значение для рассмотрения спора.

В обоснование заявленных требований участник строительства - Протасов С.В. сослался на следующее:

- 17.01.2005 Протасов С.В. и ЗАО "Сибстоун" заключили договор, по которому приняли на себя взаимные обязательства о совместной деятельности по реализации инвестиционного проекта - инвестированию, строительству и вводу в эксплуатацию первого и второго подъездов многоквартирного кирпичного жилого дома переменной этажности по строительному адресу: г. Красноярск, Железнодорожный район, ул. Копылова - ул. Гоголя - ул. Ленина, именуемому далее - жилой дом, и передаче Протасову С.В. как кредитору в собственность результата осуществленных капитальных вложений, выраженного в части жилья в указанном доме - 42-х квартир, указанных в пункте 1.1 договора от 17.05.2005;

- договор от 17.01.2005 заключен сторонами на основании разрешения на строительство первой очереди строящегося жилого дома по строительному адресу: г. Красноярск, Железнодорожный район, ул. Копылова - ул. Гоголя - ул. Ленина, от 17.01.2005 N 5, выданное ЗАО "Сибстоун" Комитетом по архитектуре и градостроительству администрации города Красноярска 17.01.2005;

- 17.04.2006 Протасов С.В. и ЗАО "Сибстоун" заключили дополнительное соглашение к договору от 17.01.2005 по которому для удобства в расчетах и учете взаимных требований и обязательств договор от 17.01.2005 перезаключили на новых условиях путем составления и подписания новых договоров, предметом которых будет являться участие Протасова С.В. в финансировании строительства каждой отдельной квартиры из числа, указанных в пункте 1.1. договора от 17.01.2005. При этом, стороны признали, что независимо от даты перезаключения договора на новых условиях путем составления и подписания отдельного договора, предметом которого будет являться участие Протасова С.В. в финансировании строительства каждой отдельной квартиры из числа, указанных в пункте 1.1 договора от 17.01.2005, права Протасова С.В. на получение в собственность после окончания строительства и подписания документа, разрешающего ввод жилого дома в постоянную эксплуатацию, считаются возникшими, признаются и не оспариваются ЗАО "Сибстоун" с 17.01.2005.

Протасов С.В. и ЗАО "Сибстоун" заключили договоры на долевое участие в строительстве жилого дома N 5 по ул. Копылова - ул. Гоголя - ул. Ленина г. Красноярска, в соответствии с которыми застройщик после окончания строительства и подписания акта государственной комиссии о приемке дома в эксплуатацию обязан передать Протасову С.В.:

- по договору от 20.03.2007 - однокомнатную квартиру, общей площадью 57 м(2), строительный номер - 50, на 15-ом этаже в первом подъезде указанного жилого дома, стоимостью 1 368 000 рублей, оплаченную участником строительства согласно квитанции N 66 от 20.03.2007;

- по договору от 24.05.2006 - двухкомнатную квартиру, общей площадью 76,4 м(2), строительный номер 51, на 15-ом этаже в первом подъезде указанного жилого дома, стоимостью 1 413 400 рублей, оплаченную участником строительства согласно квитанциям N 93 от 24.05.2006 в размере 500 000 рублей, N 113 от 12.07.2006 в размере 33 710 рублей, N 195 от 09.10.2006 в размере 879 690 рублей;

- по договору от 24.05.2006 - 3-х комнатную квартиру, общей площадью 103,14м(2) строительный номер 52, на 15-ом этаже в первом подъезде указанного жилого дома, стоимостью 1 908 090 рублей, оплаченную участником строительства согласно квитанциям N 94 от 24.05.2006 в размере 500 000 рублей, N 112 от 12.07.2006 в размере 1 408 090 рублей;

- по договору от 20.03.2007 - 3-х комнатную квартиру, общей площадью 76,4 м(2), строительный номер 55, на 16-ом этаже в первом подъезде указанного жилого дома, стоимостью 1 833 600 рублей, оплаченную участником строительства согласно квитанциям N 63 от 20.03.2007 в размере 1 500 000 рублей, N 90 от 30.03.2007 в размере 333 600 рублей;

- по договору от 20.03.2007 - 3-х комнатную квартиру, общей площадью 103,14 м(2), строительный номер 56, на 16-ом этаже, в первом подъезде указанного жилого дома, стоимостью 2 475 360 рублей, оплаченную участником строительства согласно квитанциям N 64 от 20.03.2006 в размере 800 000 рублей, N 105 от 16.04.2007 в размере 1 675 360 рублей;

- по договору от 15.12.2006 - 3-х комнатную квартиру, общей площадью 119,20 м(2), строительный номер 57 (в редакции дополнительного соглашения от 03.12.2007 к договору - строительный номер 65), на 5-ом этаже, во втором подъезде указанного жилого дома, стоимостью 2 860 800 руб.. оплаченную участником строительства согласно квитанциям N 301 от 15.12.2006 в размере 800 000 рублей, N 96 от 09.04.2007 в размере 2 060 800 рублей;

- по договору от 15.12.2006 - 1 комнатную квартиру, общей площадью 57 м(2), строительный номер 62 (в редакции дополнительного соглашения от 03.12.2007 к договору - строительный номер 70), на 6-ом этаже, во втором подъезде указанного жилого дома, стоимостью 1 368 000 рублей, оплаченную участником строительства согласно платежному поручению N 2 от 15.12.2006 в размере 15 000 000 руб., согласно квитанции N 20 от 02.02.2007 в размере 368 000 руб.;

- по договору от 27.04.2006 - 1 комнатную квартиру, общей площадью 57 м(2), строительный номер 71, на 8-ом этаже во втором подъезде указанного жилого дома, стоимостью 1 083 000 рублей, оплаченную участником строительства согласно платежному поручению N 14 от 27.04.2006;

- по договору от 17.04.2006 - 3-х комнатную квартиру, общей площадью 122, 95 м(2), строительный номер 72 (в редакции дополнительного соглашения от 03.12.2007 к договору - строительный номер - 80), на 8-ом этаже, во втором подъезде указанного жилого дома, стоимостью 2 397 525 рублей, оплаченную участником строительства согласно платежному поручению N 12 от 18.04.2006;

- по договору от 15.12.2006 - 3-х комнатную квартиру, общей площадью 122,95 м(2), строительный номер 73 (в редакции дополнительного соглашения от 03.12.2007 к договору - строительный номер - 81), на 9-ом этаже, во втором подъезде указанного жилого дома, стоимостью 2 950 800 рублей, оплаченную участником строительства согласно квитанциям N 303 от 15.12.2006 в размере 800 000 рублей, N 104 от 16.04.2007 в размере 2 150 800 рублей;

- по договору от 26.04.2006 - 3-х комнатную квартиру, общей площадью 120,50 м(2), строительный номер 76 (в редакции дополнительного соглашения от 03.12.2007 к договору - строительный номер 84), на 9-ом этаже во втором подъезде указанного жилого дома, стоимостью 2 289 500 рублей, оплаченную участником строительства согласно квитанции N 196 от 09.10.2006 в размере 24 700 рублей, согласно платежному поручению N 13 от 27.04.2006 в размере 2 264 800 рублей;

- по договору от 24.05.2006 - 1 комнатную квартиру, общей площадью 57, 20 м(2), строительный номер 78 (в редакции дополнительного соглашения от 03.12.2007 к договору - строительный номер 86), на 10-ом этаже, во втором подъезде указанного жилого дома, стоимостью 1 058 200 рублей, оплаченную участником строительства согласно квитанции N 71 от 25.05.2006;

- по договору от 24.05.2006 - 1 комнатную квартиру, общей площадью 57,20 м(2), строительный номер 79 (в редакции дополнительного соглашения от 03.12.2007 к договору - строительный номер 87), на 10-ом этаже, во втором подъезде указанного жилого дома, стоимостью 1058 200 рублей, оплаченную участником строительства согласно квитанции N 72 от 25.05.2006;

- по договору от 17.04.2006 - 3-х комнатную квартиру, общей площадью 132,37м(2), строительный номер 81 (в редакции дополнительного соглашения от 03.12.2007 к договору - строительный номер 89), на 11-ом этаже, во втором подъезде указанного жилого дома, стоимостью 2 581 215 рублей, оплаченную участником строительства согласно квитанции N 47 от 17.04.2006;

- по договору от 17.04.2006 - 1 комнатную квартиру, общей площадью 57,21м(2), строительный номер 83 (в редакции дополнительного соглашения от 03.12.2007 к договору - строительный номер 91), на 11-ом этаже, во втором подъезде указанного жилого дома, стоимостью 1 115 595 рублей, оплаченную участником строительства по платежному поручению N 13 от 18.04.2006;

- по договору от 17.04.2006 - 3-х комнатную квартиру, общей площадью 127,40м(2), строительный номер 84 (в редакции дополнительного соглашения от 03.12.2007 к договору - строительный номер - 92), на 11-ом этаже, во втором подъезде указанного жилого дома, стоимостью 2 484 300 рублей, оплаченную участником строительства согласно квитанции N 48 от 17.04.2006;

- по договору от 17.04.2006 - 3-х комнатную квартиру площадью 123,76 м(2), строительный номер 85 (в редакции дополнительного соглашения от 03.12.2007 к договору - строительный номер - 93), на 12-ом этаже, во втором подъезде указанного жилого дома, стоимостью 2 413 320 рублей, оплаченную участником строительства по платежному поручению N 14 от 18.04.2006;

- по договору от 17.04.2006 - 1 комнатную квартиру площадью 57,21м(2), строительный номер 86 (в редакции дополнительного соглашения от 03.12.2007 к договору - строительный номер - 94), на 12-ом этаже, во втором подъезде указанного жилого дома, стоимостью 1 115 595 рублей, оплаченную участником строительства по платежному поручению N 15 от 18.04.2006;

- по договору от 03.11.2006 - 1 комнатную квартиру площадью 57,21 м(2), строительный номер 91 (в редакции дополнительного соглашения от 03.12.2007 к договору - строительный номер - 99), на 13-ом этаже, во втором подъезде указанного жилого дома, стоимостью 1 287 225 рублей, оплаченную участником строительства согласно квитанции N 270 от 03.11.2006;

- по договору от 17.04.2006 - 3-х комнатную квартиру площадью 128,66м(2), строительный номер 93 (в редакции дополнительного соглашения от 03.12.2007 к договору - строительный номер - 101), на 14-ом этаже, во втором подъезде указанного жилого дома, стоимостью 2 508 870 рублей, оплаченную участником строительства по платежному поручению N 16 от 18.04.2006;

- по договору от 17.04.2006 - 1 комнатную квартиру, общей площадью 132,37м(2), строительный номер 96 (в редакции дополнительного соглашения от 03.12.2007 к договору - строительный номер - 104), на 14-ом этаже, во втором подъезде указанного жилого дома, стоимостью 2 581 215 рублей, оплаченную участником строительства согласно платежному поручению N 17 от 18.04.2006.

Всего 16 договоров на 21 объект долевого строительства (квартир).

В последующем, стороны - должник и участник строительства, соглашением от 21.12.2007 N 4 признали вышеперечисленные договоры (вместе с другими) незаключенными и прекращенными по основанию, предусмотренному статьей 4 Федерального закона от 30.12,2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", а уплаченные по ним денежные средства - неосновательным обогащением должника.

Указанным соглашением должник принял обязательство совершить все необходимые юридические и фактические действия для обеспечения возможности государственной регистрации договоров участия в строительстве жилого дома на условиях, указанных в пункте 4 соглашения от 21.12.2007. В части, установленной в пункте 4 соглашения от 21.12.2007, соглашение рассматривается сторонами в качестве предварительного договора.

В Управлении Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю зарегистрированы договоры участия в долевом строительстве между Протасовым СВ. и ЗАО "Сибстоун" в отношении квартир N N 50, 51, 52, 55, 56, 65, 70, 79, 80, 81, 84, 86, 87, 89, 91, 92, 93, 94, 99, 101, 104 с размером внесенного долевого взноса 33 387 900 рублей.

Согласно пунктам 1.1 указанных договоров застройщик обязуется в предусмотренный договором срок с использованием привлеченных сил и средств других лиц построить жилой дом, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. Копылова, д.19 и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать объекты долевого строительства инвестору, а инвестор обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства. Согласно пунктам 1.4 и 1.5 договоров от 10.08.2010 срок сдачи жилого дома в эксплуатацию - первое полугодие 2011 года, срок передачи квартир - не позднее 01.07.2011. Согласно пунктам 2.1 и 2.2 договоров от 10.08.2010 определена цена каждого договора, которая оплачена до даты заключения договоров.

Земельный участок выделен должнику на основании договора аренды земельного участка с кадастровым номером 24:50:02 00 127:0039 от 03.02.2006 N 258.

Разрешение на строительство выдано Администрацией г. Красноярска 21.06.2010.

ЗАО "Сибстоун" не исполнило принятые на себя обязательства по указанным договорам от 10.08.2010.

В качестве доказательств исполнения участником строительства денежных обязательств к материалам дела приобщены копии квитанций к приходным кассовым ордерам, копии платежных поручений, а также копия соглашения от 21.12.2007 N 4 о прекращении договоров, определении размера денежных обязательств, заключении предварительного договора с условием о внесении задатка.

В качестве доказательств наличия у участника строительства денежных средств в объеме, достаточном для оплаты долевых взносов в отношении 21 квартиры, в материалы дела представлены налоговые декларации по НДФЛ. Согласно налоговой декларации Протасова С.В. по налогу на доходы физических лиц за 2003 год, сумма дохода, подлежащего налогообложению составила 182 298 675 рублей 34 копейки. Согласно налоговой декларации Протасова В.Н. за 2003 год по налогу на доходы физических лиц, сумма дохода, подлежащего налогообложению составила 183 445 417 рублей 39 копеек.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 22.02.2012 по ходатайству компании с ограниченной ответственностью "Наира Интерпрайзиз Лимитед" у Инспекции ФНС России по Октябрьскому району были истребованы налоговые декларации Протасова Сергея Владимировича по НДФЛ за 2004, 2005, 2006, 2008, 2009, 2010 года. В материалы дела налоговым органом представлены копии налоговых деклараций за 2008, 2009, 2010 годы, согласно которым общая сумма дохода участника строительства за указанные периоды составляла соответственно: 118 660 730 рублей 26 копеек, 177 001 083 рубля 18 копеек, 138 316 674 рубля 92 копейки.

В материалы дела представлены копии договоров уступки прав требования от 10.11.2010 N N 37, 38, 34, 33, 32, 30, 29, 28, 27, 26, 25, 24, 23, 22, 21, 20, согласно которым Протасов С.В. уступил ОАО "Красноярскэлектросетьстрой" право требования от ЗАО "Сибстоун" по завершении строительства жилого дома передачи 17 квартир из 21 квартиры, перечисленных в требовании Протасова С.В.. Указанные договоры уступки расторгнуты соглашениями от 19.09.2011 о расторжении договоров уступки прав требования N 34, 33, 32, 19, 38, 30,29, 28, 27, 26, 37, 25, 24, 23, 22, 21, 20, обязательства между Протасовым С.В. и ОАО "Красноярскэлектросетьстрой" прекращены. Согласно письменным пояснениям участника строительства, представленным в материалы дела, в настоящее время Протасовым С.В. частично исполнены обязательства по возврату денежных средств, полученных по договорам уступки прав требования от 10.11.2010, в подтверждение чего в материалы дела представлены копии банковских ордеров.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03.04.2012 N 01/071/2012-636, договоры участия в долевом строительстве в отношении спорных жилых помещений зарегистрированы за Протасовым С.В..

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения Протасова С.В. с требованием о включении требования в отношении спорных жилых помещений в реестр требований о передаче жилых помещений ЗАО "Сибстоун".

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

В соответствии с частью 3 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимаемые арбитражным судом решения, постановления, определения должны быть законными, обоснованными и мотивированными.

Согласно части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Предметом рассмотрения в рамках настоящего дела является требование участника строительства - Протасова С.В. к признанному банкротом ЗАО "Сибстоун" о передаче жилых помещений (квартир) вследствие неисполнения должником обязательства, предусмотренного представленными в материалы дела договорами участия в долевом строительстве.

Производство по делу о банкротстве ЗАО "Сибстоун" возбуждено до вступления в силу 15.08.2011 Федерального закона от 12.07.2011 N 210-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства" (далее - Федеральный закон от 12.07.2011 N 210-ФЗ), которым глава IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) дополнена параграфом 7, содержащим нормы права, предусматривающие особенности банкротства застройщиков.

Согласно пункту 4 статьи 3 Федерального закона от 12.07.2011 N 210-ФЗ положения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве применяются арбитражными судами при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено до дня вступления в силу Федерального закона от 12.07.2011 N 210-ФЗ, за исключением дел о банкротстве, в которых начались расчеты с кредиторами третьей очереди в соответствии с реестром требований кредиторов.

Поскольку по делу о банкротстве ЗАО "Сибстоун" расчеты с кредиторами третьей очереди в соответствии с реестром требований кредиторов не начались, поэтому требование Протасова С.В. о включении оплаченных им квартир в реестр требований о передаче жилых помещений, предъявленное к должнику, правомерно разрешено судом первой инстанции с применением норм права, содержащихся в Законе о банкротстве в редакции Федерального закона от 12.07.2011 N 210-ФЗ.

Согласно пункту 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного параграфом 7 главы IХ названного Федерального закона порядка предъявления требований к застройщику.

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 этого же Федерального закона.

Согласно пункту 1 статьи 100 Закона о банкротстве кредиторы направляют свои требования в арбитражный суд и конкурсному управляющему с приложением судебного акта или иных, подтверждающих обоснованность этих требований документов.

В подтверждение обоснованности требования, предъявленного к должнику, Протасов С.В. представил в материалы дела договоры долевого участия от 10.08.2010 в строительстве 21 квартиры в жилом доме, расположенном по адресу: г. Красноярск, ул. Копылова, д.19. Договоры участия в долевом строительстве между Протасовым СВ. и ЗАО "Сибстоун" в отношении квартир N N 50, 51, 52, 55, 56, 65, 70, 79, 80, 81, 84, 86, 87, 89, 91, 92, 93, 94, 99, 101, 104 с размером внесенного долевого взноса 33 387 900 рублей зарегистрированы в установленном законном порядке за Протасовым С.В.. Согласно условиям представленных договоров застройщик (ЗАО "Сибстоун") обязан с использованием привлеченных сил и средств других лиц построить жилой дом, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома (первое полугодие 2011 года) передать объекты долевого строительства инвестору (Протасову С.В.) не позднее 01.07.2011, а инвестор обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства. До настоящего времени ЗАО "Сибстоун" не исполнило принятые на себя обязательства.

Согласно пункту 2 статьи 27 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон об участии в долевом строительстве) действие закона распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешение на строительство которых получены после вступления в силу настоящего Федерального закона.

Суд первой инстанции с учетом содержания договоров от 10.08.2010 и даты получения разрешения на строительство от 21.06.2010 пришел к обоснованному выводу о том, что указанные договоры по своей правовой природе являются договорами долевого участия в строительстве, правоотношения сторон по которым регулируются нормами Закона об участии в долевом строительстве.

В силу договоров от 10.08.2010 и статьи 6 Закона об участии в долевом строительстве у ЗАО "Сибстоун" возникла обязанность передать Протасову С.В. спорные квартиры.

Представление кредитором договоров участия в долевом строительстве, заключенных между ним и застройщиком, является основанием, предусмотренным пунктом 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве, для признания арбитражным судом наличия у участника строительства требования о передаче жилых помещений.

На основании пункта 3 статьи 201.6 Закона о банкротстве требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений.

Заявитель апелляционной жалобы не оспаривает факты заключения договоров от 10.08.2010 между Протасовым С.В. и ЗАО "Сибстоун", однако, указывает на то, что в материалах дела отсутствуют надлежащие доказательства оплаты спорных квартир Протасовым С.В., в связи с чем, требование удовлетворению, по мнению заявителя, не подлежит.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 201.7 Закона о банкротстве в реестр требований о передаче жилых помещений включаются сведения о сумме, уплаченной участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях.

Согласно пункту 2 статьи 201.6 Закона о банкротстве арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

В подтверждение факта оплаты Протасовым С.В. застройщику спорных квартир на общую сумму 33 387 900 рублей в материалы дела представлены договоры на долевое участие в строительстве, заключенными в 2006 году, договоры участия в долевом строительстве от 10.08.2010, копии квитанций к приходным кассовым ордерам, копии платежных поручений, копия соглашения от 21.12.2007 N 4. Конкурсный управляющий ЗАО "Сибстоун" не оспорил факта оплаты Протасовым С.В. должнику денежных средств по договорам участия долевого строительства в отношении квартир, указанных в требовании.

В качестве доказательств наличия у участника строительства денежных средств в объеме, достаточном для оплаты долевых взносов в отношении 21 квартиры, в материалы дела представлены налоговые декларации Протасова С.В. по НДФЛ за 2003-2010 года, суммы доходов в которых указаны в размерах 182 298 675 рублей 34 копейки, 118 660 730 рублей 26 копеек, 177 001 083 рубля 18 копеек, 138 316 674 рубля 92 копейки, следовательно, суммы дохода значительно превышают подлежащую оплате стоимость спорных квартир. Кроме того, суду представлена налоговая декларация отца Протасова С.В. - Протасова В.Н. за 2003 год по налогу на доходы физических лиц, сумма подлежащего налогообложению дохода которого составила 183 445 417 рублей 39 копеек.

В апелляционном суде к материалам дела в порядке абзаца 2 части 2 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, как доказательства в обоснование возражений на апелляционную жалобу, приобщены копия выписки по договору банковского вклада Протасова СВ. с ЗАО "КБ "Кедр" (ДО "Вокзальный, г. Красноярск) за период с 01.01.2006 по 31.12.2007; копия выписки с лицевого счета Протасова СВ., открытого в Московском филиале ЗАО "КБ "Кедр", за период с 01.01,2006 по 31.12.2007; копия выписки с лицевого счета Протасова С.В., открытого в Восточно-Сибирском банке ОАО "Сбербанк России", за период с 01.01.2006 по 31.12.2007. Данные доказательства так же подтверждают наличие на расчетных счетах Протасова С.В. достаточных денежных сумм для оплаты спорных квартир.

Как верно указано судом первой инстанции, довод о том, что представленные в материалы дела копии квитанций к приходным кассовым ордерам, а также копии платежных поручений, не могут являться доказательствами внесения участником строительства денежных средств не обоснован, поскольку квитанции и платежные поручения являются первичными документами, подтверждающими факт внесения денежных средств. Какими-либо доказательствами информация, содержащаяся в данных документах, не опровергнута. Заявления или ходатайства от Новоселова Е.А. и КОО "Наира Интерпрайзис Лимитед", выразивших возражения относительно заявленного требования, позволяющие сомневаться в достоверности представленных доказательств, не заявлялись в ходе рассмотрения дела.

При указанных обстоятельствах, учитывая подписание и регистрацию не признанных в установленном статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительными договоров долевого участия в строительстве, факты оплаты квартир и подтверждение платежеспособности Протасова С.В., суд первой инстанции правомерно удовлетворил рассматриваемые требования.

В апелляционной жалобе заявитель ссылается на то, что отсутствие у налогового органа деклараций о доходах Протасова С.В. за период с 2004-2007 года свидетельствуют об отсутствии денежных средств у заявителя на оплату спорных квартир.

Вместе с тем, в материалы дела представлены налоговые декларации за весь период с 2003 по 2010 год, которые в отношении платежеспособности Протасова С.В. исследованы и оценены апелляционным судом наряду с другими представленными документами в порядке статей 65, 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Доводы апелляционной жалобы о необоснованном отклонении судом ходатайств о фальсификации и об истребовании доказательств не нашли своего подтверждения.

Апелляционный суд отклоняет ссылку заявителя на то, что в представленных квитанциях к приходным кассовым ордерам указана оплата за иные квартиры, соглашения о прекращении договоров о передаче денежных средств не свидетельствуют о факте оплаты на основании следующего.

Материалами дела подтверждается, что на основании разрешения на строительство от 17.01.2005 N 5, Протасов С.В. и ЗАО "Сибстоун" 17.01.2005 заключили договор о совместной деятельности по реализации инвестиционного проекта - инвестированию, строительству и вводу в эксплуатацию первого и второго подъездов многоквартирного кирпичного жилого дома переменной этажности по строительному адресу: г. Красноярск, Железнодорожный район, ул. Копылова - ул. Гоголя - ул. Ленина. 17.04.2006 Протасов С.В. и ЗАО "Сибстоун" заключили дополнительное соглашение к договору от 17.01.2005 по которому для удобства в расчетах и учете взаимных требований и обязательств договор от 17.01.2005 перезаключили на новых условиях путем составления и подписания новых договоров, предметом которых будет являться участие Протасова С.В. в финансировании строительства каждой отдельной квартиры из числа, указанных в пункте 1.1. договора от 17.01.2005. В 2006-2007 годах Протасов С.В. и ЗАО "Сибстоун" заключали 16 договоров на долевое участие в строительстве жилого дома N 5 по ул. Копылова - ул. Гоголя - ул. Ленина г. Красноярска, в соответствии с которыми застройщик после окончания строительства и подписания акта государственной комиссии о приемке дома в эксплуатацию обязан передать Протасову С.В. 21 определенную условиями договоров квартиру. Оплата по представленным в материалы дела квитанциям к приходно-кассовым ордерам производилась Протасовым С.В. в отношении данных квартир. Соглашением от 21.12.2007 N 4 стороны признали данные договоры незаключенными и прекращенными по основанию, предусмотренному статьей 4 Федерального закона от 30.12,2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", а уплаченные по ним денежные средства - неосновательным обогащением должника. По условиям заключенных сторонами договоров от 10.08.2010 в отношении спорных квартир (пункт 2.2) оплата инвестором (Протасовым С.В.) цены договора в полном размере произведена до даты заключения настоящего договора. Следовательно, в отсутствие доказательств возврата ЗАО "Сибстоун" денежных средств после прекращения договоров за 2006-2007 года, апелляционный суд приходит к выводу о том, что по представленным квитанциям оплата произведена за квартиры, определенные договорами долевого участия от 10.08.2010. Данный вывод апелляционного суда соответствует представленным в материалы дела письменным пояснениям Протасова С.В..

Таким образом, принимая во внимание указанные выше нормы права, а также учитывая конкретные обстоятельства по делу, суд апелляционной инстанции считает, что доводы кредитора - КОО "Наира Интерпрайзис Лимитед", изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции не состоятельными и не могут служить основанием для отмены обжалуемого определения.

Судом первой инстанции дело рассмотрено полно и всесторонне, определение арбитражного суда первой инстанции является законным, обоснованным и не подлежащим отмене в связи с отсутствием оснований, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации вопрос о распределении расходов по оплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы разрешения не требует.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Красноярского края от "04" мая 2012 года по делу N А33-2805/2009к421 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший определение.

Председательствующий

А.Н. Бабенко

Судьи

В.В. Радзиховская Н.А. Кириллова