Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18 сентября 2013 г. N 13АП-10919/13

г. Санкт-Петербург

18 сентября 2013 г.

Дело N А56-30457/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 05 сентября 2013 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 18 сентября 2013 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Герасимовой М.М.

судей Глазкова Е.Г., Медведевой И.Г.

при ведении протокола судебного заседания: Мальцевой Е.А.

при участии:

от конкурсного управляющего: Екимов В.А., паспорт

от АКБ "РосЕвроБанк" (ОАО): Комаров С.А., представитель по доверенности от 25.03.2013, паспорт,

ЗАО "Ленпромтранспроект": Сергеева З.М., представитель по доверенности от 14.05.2012, паспорт,

от иных лиц: не явились, извещены,

рассмотрев апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-10919/2013) ЗАО "Ленпромтранспроект" на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.04.2013 по делу А56-30457/2009 (судья Казарян К.Г.), принятое

по заявлению конкурсного управляющего ООО "Фаэтон-Аэро" Лебедя Д.И.

об утверждении начальной продажной цены движимого имущества должника, находящегося в залоге у АКБ "РосЕвроБанк" (ОАО),

по делу о несостоятельности (банкротстве)

установил:

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.06.2011 ООО "Фаэтон-Аэро" (ОГРН: 1027806868704, адрес местонахождения: 197198, г. Санкт-Петербург, ул. Красного Курсанта, 5/11) (далее - должник, Общество) признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Лебедь Денис Игоревич.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.06.2013 Лебедь Д.И. отстранен от исполнения обязанностей конкурсного управляющего.

Определением суда первой инстанции от 09.08.2013 конкурсным управляющим утвержден Екимов Василий Анатольевич.

В ходе конкурсного производства в суд поступило заявление конкурсного управляющего об утверждении в размере 65 313 055 руб. начальной продажной цены имущества должника, залогом которого обеспечены требования кредитора третьей очереди - АКБ "РосЕвроБанк" (ОАО) -автозаправочной станции, расположенной по адресу: Ленинградская обл., Гатчинский район, дер. Большие Колпаны, Киевское шоссе, 54 км.

Определением от 18.04.2013 заявление конкурсного управляющего удовлетворено.

Конкурсный кредитор ЗАО "Ленпромтранспроект" (далее - кредитор) обратился с апелляционной жалобой, в которой просит определение от 18.04.2013 отменить, в удовлетворении ходатайства конкурсного управляющего отказать, ссылаясь на несоответствие утвержденной судом начальной продажной цены выставленных на торги объектов их рыночной стоимости, представил альтернативный отчет, согласно которому рыночная стоимость спорного объекта, почти в два раза больше утвержденной судом (123 972 000 руб.), полагает, что суд первой инстанции, при наличии противоречивых сведений о стоимости предмета торгов, необоснованно отказал в удовлетворении ходатайства о назначении судебной экспертизы по определению рыночной стоимости предмета залога. В жалобе также указано, что на продажу выставлен вновь созданный объект, право собственности должника на который установлено решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.11.2008 по делу N А56-27677/2008, однако еще не зарегистрировано в установленном порядке, что не является основанием для указания характеристик прежнего, а не вновь созданного объекта. Продажа предмета залога по заниженной цене нарушает права подателя апелляционной жалобы и иных кредиторов, так как влияет на размер подлежащих погашению требований из оставшихся 20% средств, вырученных от реализации предмета залога, остающихся после расчетов с залоговым кредитором.

На апелляционную жалобу поступили отзывы от конкурсных кредиторов - АКБ "РосЕвроБанк" (ОАО) и Банк ВТБ (ОАО), в которых указанные лица просят определение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В обоснование своих доводов Банки ссылаются на отсутствие нарушений законодательства РФ при согласовании начальной продажной цены заложенного имущества со стороны АКБ "РосЕвроБанк" (ОАО) и конкурсного управляющего Лебедя Д.И., в связи с отсутствием спора между указанными лицами и неприменимости в этой связи пункта 6 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 15.01.1998 N 26; отчет об оценке рыночной стоимости, представленный управляющим не оспорен, его недостоверность не подтверждена, в связи с чем отчет, как соответствующий требованиям статей 64, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обоснованно принят судом, а ходатайство подателя жалобы о проведении экспертизы рыночной стоимости предмета залога отклонено; довод об указании неправильных характеристик объекта залога не соответствует действительности; поскольку порядком реализации объектов залога установлена продажа имущества на торгах в форме аукциона с повышением цены, утвержденная судом цена направлена на привлечение интереса большего числа покупателей и получение максимальной выручки от их продажи.

В судебном заседании податель апелляционной жалобы поддержал ее доводы в полном объеме. Присутствующие в судебном заседании представитель АКБ "РосЕвроБанк" (ОАО) и конкурсный управляющий возражали против ее удовлетворения, полагают, что до оформления нового кадастрового паспорта на спорный объект и государственной регистрации права на него с учетом фактически существующих параметров проведение торгов является преждевременным.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого определения, апелляционный суд не установил оснований для его отмены или изменения.

В соответствии с пунктом 6 статьи 18.1 Закона о банкротстве продажа предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном статьей 138 Закона о банкротстве.

Согласно пункту 4 статьи 138 Закона о банкротстве продажа заложенного имущества осуществляется конкурсным управляющим в порядке, предусмотренном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111 Закона о банкротстве.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" (далее - Постановление N 58), порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается указанными положениями Закона. При этом собрание кредиторов не вправе определять порядок и условия продажи заложенного имущества.

Кредитор, требования которого обеспечены залогом, обязан установить особенности порядка и условий проведения торгов в разумный срок с момента обращения к нему конкурсного управляющего.

В соответствии с абзацем четвертым пункта 4 статьи 138 Закона в случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий, по результатам рассмотрения которого выносится определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога.

Указанное положение Закона не исключает права иных лиц, участвующих в деле о банкротстве, на заявление возражений относительно порядка и условий проведения торгов по продаже заложенного имущества.

Как установлено апелляционным судом и следует из материалов дела, в целях реализации заложенного имущества с торгов Банком было подготовлено и представлено на согласование конкурсному управляющему Положение о продаже имущества должника, находящееся в залоге у Банка, в котором по согласованию с конкурсным управляющим были изменены пункты 1.16, 1.9, 1.15 и 6.1. Начальная цена имущества определена в сумме 63 313 055 руб. на основании отчета оценщика, привлеченного конкурсным управляющим в порядке статьи 130 и пункта 2 статьи 131 Закона о банкротстве. АКБ "РосЕвроБанк" (залогодержатель) с указанным размером начальной продажной цены согласен.

В связи с указанным, а также учитывая, что разногласия по порядку и условиям продажи залогового имущества между Банком и конкурсным управляющим были урегулированы в добровольном порядке, суд определением от 18.04.2013 утвердил Положение о порядке и условиях проведения торгов с учетом согласованных изменений; установил начальную продажную цену предмета залога в размере 65 313 055 руб.

Приведенные в апелляционной жалобе доводы заявлялись подателем жалобы, а также рядом других кредиторов в суде первой инстанции и были обоснованно отклонены со ссылкой на положения статьи 12 ФЗ от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ", согласно которым отчет независимого оценщика, составленный по основаниям и в порядке, которые предусмотрены названным Законом, признается документом, содержащим сведения доказательственного значения, а итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете - достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом, если законодательством РФ не определено или в судебном порядке не установлено иное.

Как указывалось выше, выполненный ООО "ПрофФинанс" по заказу конкурсного управляющего отчет об оценке в установленном порядке не оспорен, установленная оценщиком начальная продажная цена предмета залога недостоверной не признана.

Из материалов дела следует, что доводы ЗАО "Ленпромтранспроект" об определении оценщиком начальной продажной цены автозаправочной станции без учета произведенной реконструкции, проверены судом первой инстанции. С этой целью в судебное заседание был вызван оценщик Михальченко А.В., который пояснил, что отчет об оценке был составлен на основании данных, полученных при осмотре объекта с учетом фактических параметров и характеристик после произведенной реконструкции, на рыночную стоимость объекта факт отсутствия регистрации реконструированного объекта не повлиял.

При таких обстоятельствах, апелляционный суд признает обжалуемое определение соответствующим обстоятельствам дела и нормам права. Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.04.2013 по делу N А56-30457/2009/з15 оставить без изменения, апелляционную жалобу ЗАО "Ленпромтранспроект" - без удовлетворения.

Председательствующий

М.М. Герасимова

Судьи

Е.Г. Глазков И.Г. Медведева