Энциклопедия решений. Соглашение о расторжении гражданско-правового договора (май 2025)

Соглашение о расторжении гражданско-правового договора

Смотрите в этом материале:

- порядок действий при расторжении договора по соглашению сторон;

- требования к форме соглашения о расторжении договора;

- какие условия рекомендуется включить в соглашение о расторжении договора;

- стороны соглашения о расторжении гражданско-правового договора;

- какой момент считается моментом заключения соглашения о расторжении договора;

- подлежит ли соглашение о расторжении зарегистрированного договора государственной регистрации

По общему правилу стороны гражданско-правового договора вправе заключить соглашение о его расторжении (п. 1 ст. 450 ГК РФ).

Расторжение договора по соглашению сторон: порядок действий

В общем виде процедура расторжения договора по соглашению сторон включает в себя следующие этапы:

1) Принятие решения о расторжении договора.

Обратите внимание, что для расторжения договора по соглашению сторон необходимо выражение воли не только лица, предлагающего расторгнуть договор, но и его контрагента.

2) Уведомление контрагента о намерении расторгнуть договор.

К уведомлению контрагента о принятии решения о расторжении договора рекомендуется сразу приложить подписанное со своей стороны соглашение о расторжении договора.

3) Заключение соглашения о расторжении договора путем подписания единого документа (соглашения о расторжении договора), либо обмена документами (п. 2 ст. 434 ГК РФ).

На этом этапе необходимо убедиться в наличии у представителя контрагента полномочий на подписание соглашения (подробнее об этом см. в отдельном материале Энциклопедии решений).

Также имейте в виду, что при определенных условиях соглашение о расторжении договора может быть признано крупной сделкой и потребовать предварительного согласия или последующего одобрения органами управления сторон.

4) Определение момента расторжения договора.

Договор считается расторгнутым с даты заключения соглашения, либо с иной даты, определенной сторонами. Подробнее об этом речь пойдет ниже.

Поскольку соглашение о расторжении договора направлено на прекращение гражданских прав и обязанностей, вытекающих из этого договора, оно, в свою очередь, представляет собой договор (п. 1 ст. 420 ГК РФ), к которому применяются общие положения ГК РФ о сделках и о договоре.

Рассмотрим вопросы, связанные с заключением такого соглашения, подробнее.

Форма соглашения о расторжении гражданско-правового договора

Соглашение о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное (п. 1 ст. 452 ГК РФ). Это означает, что, если договор был заключен в простой письменной форме, соглашение о его расторжении необходимо заключить в той же форме (см. например, определение ВС РФ от 20.06.2017 N 48-КГ17-9, постановление АС Восточно-Сибирского округа от 26.07.2016 N А33-23463/2015). В случае же, если в соответствии с законом или соглашением сторон договор был заключен в нотариальной форме, нотариальная форма требуется и для соглашения о его расторжении (см. постановление Третьего ААС от 26.12.2014 N 03АП-5806/14).

Как и обычный гражданско-правовой договор, соглашение о расторжении договора по общему правилу может быть заключено как путем составления одного документа, подписанного сторонами (который, как правило, и именуется соглашением о расторжении договора), так и путем обмена документами (п. 2 ст. 434 ГК РФ). Заключение такого соглашения, в частности, может подтверждаться обменом письмами между сторонами, содержание которых свидетельствует о том, что стороны приняли решение расторгнуть договор (см. например, постановления Десятого ААС от 16.12.2019 N 10АП-22434/19, АС Северо-Западного округа от 04.09.2017 N А56-46379/2016, от 18.10.2017 N А56-70823/2016). Однако для того, чтобы расторжение договора считалось состоявшимся, в отдельных документах (письмах) должно быть явным образом выражено волеизъявление обеих сторон, направленное на прекращение договорных отношений. Если из содержания писем такое волеизъявление не усматривается, договор не может признаваться расторгнутым (см. например, постановления АС Уральского округа от 19.11.2014 N А07-3327/2014, АС Дальневосточного округа от 11.07.2016 N А24-3262/2015). Поэтому во избежание спорных ситуаций соглашение о расторжении договора целесообразно во всех случаях составлять в виде одного документа, подписываемого сторонами.

Необходимость составить соглашение о расторжении договора в виде одного документа, подписанного сторонами, может быть предусмотрена законом или самим договором (п. 4 ст. 434 ГК РФ).

Содержание соглашения о расторжении гражданско-правового договора

Стороны гражданско-правового договора свободны в его заключении и могут определять условия договора по своему усмотрению, с учетом необходимости соблюдения императивных норм законодательства (п. 2 ст. 1, ст. 421, п. 1 ст. 422 ГК РФ). Это относится и к соглашению о расторжении договора.

Помимо собственно волеизъявления расторгнуть договор, в соглашение о расторжении договора могут быть включены и иные условия, не противоречащие законодательству. Так, стороны могут установить в соглашении иной момент прекращения договорных обязательств по отношению к дате заключения соглашения (п. 3 ст. 453 ГК РФ), определить иные правовые последствия расторжения договора.

В частности, п. 4 ст. 453 ГК РФ установлено, что стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Поэтому рекомендуется при необходимости предусмотреть соглашением имущественные последствия расторжения договора, в том числе связанные с возвратом имущества, оказавшегося во владении одной из сторон договора, на которое она в связи с расторжением этого договора уже не может претендовать. Например, при расторжении договора выкупного лизинга стороны могут сопоставить общий размер сумм, причитающихся лизингодателю (финансирование, предоставленное лизингополучателю, плата за финансирование, санкции, убытки) и размер внесенных лизингополучателем лизинговых платежей в совокупности со стоимостью возвращенного лизингодателю предмета лизинга, чтобы определить, на чьей стороне образовалась не обусловленная договором имущественная выгода (положительная разница между этими встречными предоставлениями), которая должна быть возвращена другой стороне. Соглашением может быть предусмотрен порядок определения размера имущества, подлежащего возврату одной из сторон договора в связи с его расторжением, порядок и условия его возврата и т.д.

Стороны соглашения о расторжении договора

По смыслу п. 3 ст. 154, абзаца первого п. 1 ст. 450 ГК РФ сторонами соглашения о расторжении договора являются все стороны этого договора. Однако, если иное не установлено законом, многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в этом договоре. В этом случае сторонами соглашения о расторжении договора могут быть большинство участников договора. Многосторонний договор может предусматривать порядок определения такого большинства, например, указывать, что для расторжения договора достаточно, чтобы волеизъявление о расторжении договора выразило более половины участвующих в нем лиц (абзац второй п. 1 ст. 450 ГК РФ).

Момент заключения соглашения о расторжении договора

По общему правилу договор (к которому относится и соглашение о расторжении договора) признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта (п. 1 ст. 433 ГК РФ). Поэтому соглашение о расторжении договора, как правило, считается заключенным с момента, когда стороны достигли согласия по вопросу о том, что договор расторгается. Например, если соглашение составлено в виде одного документа, оно будет считаться заключенным с момента его подписания обеими сторонами, а в случае, если соглашение заключено путем обмена документами, - с момента, когда сторона, направившая предложение расторгнуть договор, получила от другой стороны согласие на его расторжение.

Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений (п. 2 ст. 425 ГК РФ). Поскольку соглашение о расторжении гражданско-правового договора также является договором, эта норма применима и к такому соглашению. Следовательно, стороны договора в соглашении о его расторжении могут определить, что договор считается расторгнутым не с даты заключения этого соглашения, а с иной даты, как более поздней, так и предшествующей заключению соглашения о его расторжении (см. постановления Третьего ААС от 10.01.2019 N 03АП-7092/18, ФАС Центрального округа от 19.12.2013 N Ф10-4149/13). Необходимо заметить, что таким условием стороны определяют дату, с которой права и обязанности сторон считаются прекратившимися (что влияет, например, на срок начисления неустойки по договору, поскольку неустойка (пени) за просрочку с исполнении обязательства начисляется только до момента его прекращения). Такое условие не влияет на определение момента заключения самого соглашения о расторжении договора.

Условие соглашения о расторжении договора о том, что договор считается расторгнутым с даты, предшествующей заключению такого соглашения, имеет правовое значение тогда, когда правоотношения сторон по договору к этой дате фактически прекратились. Если стороны продолжали исполнение обязательств по договору, и каждая из сторон принимала исполнение от другой стороны, договорные отношения между ними не могут считаться прекратившимися.

Во избежание споров о том, какой день считается последним днем действия договора, а с какой даты договор расторгается, указание на эти даты рекомендуется включить в соглашение о расторжении договора.

Должно ли быть зарегистрировано соглашение о расторжении договора

В судебной практике не существует единообразного мнения по вопросу о том, должно ли быть зарегистрировано соглашение о расторжении договора, если сам договор подлежит государственной регистрации. В ГК РФ нет прямого упоминания о том, что соглашение в этом случае должно пройти процедуру государственной регистрации и будет считаться заключенным, так же, как и договор, с момента такой регистрации (в отличие от соглашения об изменении договора, для которого такое требование установлено п. 2 ст. 164 ГК РФ).

Государственная регистрация договора не является элементом его формы, поэтому правило, требующее заключить соглашение о расторжении договора в той же форме, что и сам договор (п. 1 ст. 452 ГК РФ), не имеет правового значения для решения вопроса о необходимости государственной регистрации такого соглашения. Поэтому некоторые суды указывают (обычно применительно к спорам, связанным с расторжением договоров аренды), что законодательство не предусматривает необходимость государственной регистрации соглашения о расторжении зарегистрированного договора (см. постановления Пятнадцатого ААС от 13.08.2018 N 15АП-4390/18, Второго ААС от 02.06.2016 N 02АП-3287/16), а также не содержит положений о заключенности соглашения о расторжении договора аренды с момента его государственной регистрации (см. постановление Двенадцатого ААС от 11.07.2019 N 12АП-6561/19). Кроме того, отмечается, что само по себе соглашение о расторжении договора аренды не является предметом государственной регистрации, но на его основании в реестр вносятся записи о погашении обременения (признаваемого и существующего до погашения такой записи) и основаниях совершения такого действия (постановление АС Московского округа от 21.03.2017 N А41-49898/2016). Однако во многих других случаях судьи приходят к выводу о том, что соглашение о расторжении договора, прошедшего государственную регистрацию, также должно быть зарегистрировано, иначе договор не будет считаться расторгнутым (определение ВС РФ от 23.06.2017 N 305-ЭС17-3021, постановления АС Северо-Кавказского округа от 20.02.2019 N А63-18854/2017, Третьего ААС от 25.05.2018 N 03АП-1756/18, АС Восточно-Сибирского округа от 28.09.2017 N А58-471/2017).

Тема

Документальное оформление изменения и расторжения гражданско-правового договора

См. также

Уведомление об одностороннем отказе от договора (расторжении договора в одностороннем порядке)

Формы документов

Соглашение о расторжении договора

Соглашение о расторжении договора на оказание услуг

Предложение расторгнуть договор