Энциклопедия решений. Трехсторонние (многосторонние) гражданско-правовые договоры (май 2025)

Трехсторонние (многосторонние) гражданско-правовые договоры

Смотрите в этом материале:

- какие договоры признаются многосторонними;

- особенности заключения трехстороннего (многостороннего) договора;

- особенности изменения и расторжения многосторонних договоров

Какие договоры признаются многосторонними и в чем их особенность

Сделки, как известно, могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними. Многосторонним признается договор, для заключения которого необходимо выражение согласованной воли трех или более сторон (ст. 154 ГК РФ).

Из приведенных норм можно прийти к выводу о том, что многосторонние гражданско-правовые договоры обособляются от иных сделок только по количественному критерию (количеству сторон).

Тем не менее, это не так.

Главной отличительной особенностью многосторонних договоров, позволяющей выделить их в отдельную разновидность сделок, выступает направленность воли сторон.

Так, если стороны двустороннего договора, например, договора аренды, преследуют собственные цели (для арендодателя - это извлечение прибыли из предоставления имущества в аренду, для арендатора - использование полезных свойств такого имущества, владение и пользование им), то для многосторонних договоров характерна общность целей сторон.

К примеру, стороны трехстороннего соглашения о зачете стремятся к взаимному прекращению обязательств*(1), стороны договора простого товарищества нацелены на ведение совместной деятельности для извлечения прибыли или иной, не противоречащей закону цели, а общей целью сторон договора об учреждении общества с ограниченной ответственностью является создание такого общества (опять же, с целью получения доходов от его хозяйственной деятельности).

Отсюда, поскольку стороны многостороннего договора стремятся к совместной общей цели, их обязательства, как правило, не являются встречными, но конкретные права и обязанности могут (хотя и не всегда) полностью совпадать по объему. Напротив, двусторонние договоры характеризуются встречным предоставлением (например, займодавец предоставляет заемщику денежные средства, а тот в ответ обязуется вернуть сумму займа в срок и уплатить проценты). Соответственно, в отличие от двусторонних договоров в многосторонних стороны не всегда выступают в качестве должника и кредитора относительно друг друга.

Учитывая изложенное, следует разграничивать многосторонние договоры и сделки, в которых формально участвуют три или более сторон (лиц), но нет общности цели. В последнем случае имеет место договор со множественностью лиц на одной (или обеих) из его сторон (п. 1 ст. 308 ГК РФ).

В частности, не является многосторонним договором:

- соглашение об уступке требования (договор цессии), в котором в качестве стороны, помимо цедента и цессионария указан должник и имеется подпись последнего*(2);

- договор аренды недвижимого имущества, в котором на стороне арендодателя выступают сособственники, поскольку в этом случае имеет место множественность лиц на стороне арендодателя в двусторонней сделке.

Подобных примеров множество и объединяет их то, что в отличие от многосторонних договоров, в них отсутствует единство цели сторон договора.

Также следует учитывать, что к договорам, заключаемым более чем двумя сторонами, общие положения о договоре применяются, если это не противоречит многостороннему характеру таких договоров (п. 4 ст. 420 ГК РФ).

Нюансы заключения трехстороннего (многостороннего) договора

По общему правилу договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (ст. 432 ГК РФ).

Для заключения трехстороннего (многостороннего) договора также необходимо, чтобы все стороны выразили согласованную волю на заключение соответствующего договора

Поскольку сторон более двух, целесообразно заключение многостороннего договора путем составления одного документа, подписываемого всеми сторонами - в экземплярах по количеству сторон.*(3)

Обмен же письмами, равно как и совершение конклюдентных действий в ответ на предложение о заключение договора (п. 2 ст. 432, п. 3 ст. 438 ГК РФ), напротив, не выглядят оптимальным вариантом, поскольку затрудняется определение момента заключения договора и возникновения прав и обязанностей сторон.

Также следует учитывать требования специальных норм, определяющих правовые основы отношений в рамках соответствующего многостороннего договора. К примеру, правила, посвященные простому товариществу, содержатся в гл. 55 ГК РФ.

Внесение изменений и расторжение многосторонних договоров

Основания изменения и расторжения трехсторонних (многосторонних) договоров общие с иными договорами и предусмотрены в общем виде ст. 450 ГК РФ. Однако следует учитывать некоторые особенности. Итак, многосторонний договор может быть изменен или расторгнут:

1) по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом или договором.

При этом многосторонний договор, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может предусматривать возможность его изменения или расторжения по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в договоре, если иное не установлено законом. Причем, в договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства, например, указано, что для расторжения договора достаточно, чтобы волеизъявление о расторжении договора выразило более половины участвующих в нем лиц (абзац второй п. 1 ст. 450 ГК РФ).

2) по требованию одной из сторон в судебном порядке. Соответствующий иск заявляется при существенном нарушении договора другой стороной (сторонами), а также в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, иными законами или договором (п. 2 ст. 450 ГК РФ).

3) в одностороннем внесудебном порядке в соответствии со ст. 310 и 450.1 ГК РФ, если право на отказ от договора предусмотрено законом, иным нормативным правовым актом или договором (см. например, ст. 1051 ГК РФ).

При определенных условиях право на одностороннее изменение или отказ от многостороннего договора могут быть закреплены договором. В частности, если договор связан с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности (п. 2 ст. 310 ГК РФ).

Важно учесть, что многосторонний договор может сохранить свое действие и после отказа от него одной или нескольких сторон (см., например, п. 1 ст. 1050 ГК РФ). Однако поскольку общего правила о сохранении многостороннего договора (условиях сохранения) при отказе от него части сторон нет, целесообразно предусмотреть приемлемые для сторон условия непосредственно в договоре.

______________________________

*(1) Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума ВАС РФ N 7222/99 от 20.06.2000, протокол о зачете взаимных долгов по своей правовой природе является многосторонней сделкой (см. также, к примеру, постановления Десятого ААС от 19.05.2020 N 10АП-3895/20 и Седьмого ААС от 21.09.2018 N 07АП-7822/18).

*(2) По смыслу норм ГК РФ уступка требования (цессия) является двусторонней сделкой, для заключения которой необходимо и достаточно выражения согласованной воли цедента и цессионария. Необходимость же получения в определенных случаях согласия должника на уступку требования не равнозначно участию должника в соответствующем договоре в качестве его стороны (постановление АС Восточно-Сибирского округа от 26.01.2017 N Ф02-7740/16). Как отмечается судами, наличие подписи должника на договоре цессии не трансформирует сделку уступки права в трехсторонний договор. Уступка права остается двусторонней сделкой, а подпись должника свидетельствует лишь о его согласии на совершение данной сделки (если таковое требовалось) и о его уведомлении о состоявшейся уступке (см., к примеру, постановления ФАС Волго-Вятского округа от 09.08.2011 N Ф01-2882/11, Одиннадцатого ААС от 31.08.2015 N 11АП-9734/15).

*(3) Применительно к акционерным соглашениям заключение договора путем составления одного документа, подписанного сторонами, прямо предусматривается законом (ст. 32.1 Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об акционерных обществах")

Тема

Гражданско-правовой договор. Общие положения

Формы документов

Договор простого товарищества между физическими лицами

Трехсторонний акт зачета взаимных требований

Договор инвестиционного товарищества

Практические ситуации

Построить список