Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 23 июля 2014 г. N 13АП-12240/14

г. Санкт-Петербург

23 июля 2014 г.

Дело N А56-30457/2009/зав

Резолютивная часть постановления объявлена 22 июля 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 23 июля 2014 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Глазкова Е.Г.

судей Зайцевой Е.К., Масенковой И.В.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем судебного заседания Терентьевой О.А.

при участии:

согласно протоколу судебного заседания от 22.07.2014

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-12240/2014) конкурсного управляющего ООО "Фаэтон-Аэро" Екимова В.А.

на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.04.2014 по делу N А56-30457/2009(судья Казарян К.Г.), принятое

по заявлению конкурсного управляющего ООО "Фаэтон-Аэро" Екимова В.А.

о признании недействительными актов приема-передачи N 2 и N 3 от 11.06.2013 и применении последствий их недействительности

в деле о несостоятельности (банкротстве) ООО "Фаэтон-Аэро"

заинтересованные лица: арбитражный управляющий Лебедь Д.И., ООО "АК БАРС" БАНК, ООО "Агора", ООО "Балтийская электронная площадка"

установил:

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.06.2011 ООО "Фаэтон-Аэро" (далее - должник) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Лебедь Денис Игоревич.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.06.2013 Лебедь Денис Игоревич отстранен от исполнения обязанностей конкурсного управляющего должника.

Определением от 09.08.2013 конкурсным управляющим должника утвержден Екимов Василий Анатольевич.

Конкурсный управляющий Екимова В.А. обратился в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением, в котором просит:

1. признать недействительными:

- Акт N 2 от 11.06.2013 приема-передачи имущества ООО "Фаэтон-Аэро", оставленного ОАО "АК БАРС" БАНК за собой, а также соответствующих документов;

- Акт N 3 от 11.06.2013 приема-передачи имущества ООО "Фаэтон-Аэро", оставленного ОАО "АК БАРС" БАНК за собой, а также соответствующих документов;

2. применить последствия недействительности Актов от 11.06.2013 N 2, N 3 приема-передачи имущества ООО "Фаэтон-Аэро", оставленного ОАО "АК БАРС" БАНК за собой, а также соответствующих документов и обязать ОАО "АК БАРС" БАНК возвратить в конкурсную массу ООО "Фаэтон-Аэро":

2.1 полученное по Акту приема-передачи N 2 от 11.06.2013 имущество, а также соответствующие документы, в том числе:

- автозаправочная станция (АЗС): нежилое здание общей площадью 39.9 кв.м, кадастровый номер 78:8229:2:1;

- право аренды земельного участка общей площадью 886 кв.м, категория земель: земли поселений с разрешённым использованием - для стационарной автозаправочной станции, кадастровый номер 78:8229:2, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Возрождения, д. 36. литера А;

- автозаправочная станция (АЗС) N 41 общей площадью 142,4 кв.м, кадастровый номер 78:8229:3:2;

- земельный участок общей площадью 637 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов с разрешённым использованием - для стационарной автозаправочной станции, кадастровый номер 78:8229:3, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, ул. Возрождения, д. 36а, литера А;

Наименование отдельных объектов (единиц) оборудования	Заводской номер	Инвентарный номер
ТРК Dresser Wayne АВ НН С44-44	3-147340-001	ФА00000421/1
ТРК Dresser Wayne АВ НН С44-44	3-147362-001	ФА00000421/2
ТРК Dresser Wayne АВ НН С44-44 SA	3-1473310-001	ФА00000421/3
ТРК Dresser Wayne АВ НН С44-44 SB	3-1473312-001	ФА00000421/4
Резерв) ар 25 куб. м	1224	ФА00000421/5
Резервуар 25 куб. м	1225	ФА00000421/6
Резервуар 30 куб.м	1226	ФА00000421/7
Резервуар 20 куб. м	85	ФА00000421/8
Резервуар 40 куб. м	83	ФА00000421/9
Резервуар 40 куб. м	84	ФА00000421/10

- подлинник свидетельства о государственной регистрации права серии 78-АЖ 623903, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу 16.07.2012 повторно, взамен свидетельства серии 78-АА N 212549, дата выдачи 21.06.2005 года, подтверждающего право собственности Должника на земельный участок, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, ул. Возрождения, д. 36а, литера А - в 1 экз. на 1 л.;

- подлинник свидетельства о государственной регистрации права серии 78-АЖ 622066, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу 18.06.2012 повторно, взамен свидетельства серии 78-ВЛ N 788475 от 25.07.2003 года, подтверждающего право собственности Должника на земельный участок, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, ул. Возрождения, д. 36, литера А - в 1 экз. на 1 л.;

- подлинник свидетельства о государственной регистрации права серии 78-АЖ 622067, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу 18.06.2012 повторно, взамен свидетельства серии 78-ВЛ N 566787 от 06.12.2005 года, подтверждающего право собственности Должника на автозаправочную станцию N 41, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, ул. Возрождения, д. 36а, литера А в 1 экз. на 1 л.;

- копия договора купли-продажи имущества от 25.04.2005 между Должником и ООО "Гатчинская нефтяная компания" о продаже автозаправочной станции N 41 и земельного участка с площадью 637 кв.м.. кадастровый номер 78:8229:3. расположенных по адресу: Санкт-Петербург, ул. Возрождения, д. 36а, литера А - в 1 экз. на 5 л.;

- копия договора купли-продажи от 17.07.2003 года нежилого здания АЗС N 21, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Возрождения, д. 36, литера А - в 1 экз. на 2 л.;

- подлинник кадастрового паспорта от 10.05.2012 N 9897 земельного участка с площадью 637 кв.м., кадастровый номер 78:8229:3. расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Возрождения, д. 36а. литера А - в 1 экз. на 3 л.;

- копия технического паспорта автозаправочной станции N 21, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ул. Возрождения, д. 36. литера А. заверенного начальником ГУП "ГУИОН" ПИБ Кировского района Быковой В. Е. - в 1 экз. на 3 л.;

- копия плана первичного объекта недвижимости автозаправочной станции N 21, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ул. Возрождения, д. 36, литера А в 1 экз. на 1 л.;

- копия технического паспорта автозаправочной станции N 41, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ул. Возрождения, д. 36а. литера А. заверенного начальником ГУП "ГУИОН" ПИБ Кировского района Быковой В. Е. - в 1 экз. на 4 л.;

- копия плана первичного объекта недвижимости автозаправочной станции N 41, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ул. Возрождения, д. 36а, литера А - в 1 экз. на 4 л.

2.2 полученное по Акту приема-передачи N 3 от 11.06.2013 имущество, а также соответствующие документы, в том числе:

- автозаправочная станция (АЗС): АЗС стационарного типа на 500 заправок, площадью 41,0 кв.м, инв. N 13148, лит. А, Г, кадастровый номер 47-01-21/2001-131, 2001 года постройки;

- право аренды земельного участка общей площадью 3500 кв.м, категория земель: земли промышленности и иного назначения с разрешённым использованием - для эксплуатации автозаправочной станции, кадастровый номер 47:01:15-36-001:0103, расположенного по адресу: Ленинградская область. Выборгский район. Цвелодубовская волость, автодорога "Скандинавия", км 83+500 м (слева);

Наименование отдельных объектов (единиц) оборудования	Заводской номер	Инвентарный номер
ТРК Dresser Wayne АВ НН С1 1-21	3-142244-001	ФА00001202/1
ТРК Dresser Wayne АВ НН С44-44	3-142240-002	ФА00001202/3
ТРК Dresser Wayne АВ НН С44-44	3-142240-003	ФА00001202/4
ТРК Dresser Wayne АВ НН С44-44	3-142240-001	ФА00001202/5
Резервуар для хранения топлива 50 куб. м (25+25)		ФА00001202/6
Резервуар для хранения топлива 50 куб. м		ФА00001202/7
Резервуар для хранения топлива 70 куб. м		ФА00001202/8
Резервуар для хранения топлива 50 куб. м		ФА0О001202/9
Резервуар для хранения топлива 50 куб. м		ФА00001202/10
Резервуар для хранения топлива 50 куб. м		ФА00001202/11
11 Резервуар для хранения топлива 25 куб. м		ФА00001202/12

- подлинник свидетельства о государственной регистрации права серии 47-АБ N 424301, выданного 29.06.2012 повторно, взамен свидетельства серии 78-АА N 529200 от 22.02.2006;

- копия технического паспорта на АЗС, находящейся по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, Цвелодубовская волость, автодорога "Скандинавия", км. 83+500 м(слева), составленного по состоянию на 24.12.2004 и заверенного отделением бюро технической инвентаризации Рощино- в 1экз.на 8л.;

- копия кадастрового паспорта от 23.09.2004 N 36/04-6456 земельного участка, расположенного по адресу: Выборгский район, Цвелодубовская волость, автодорога "Скандинавия", км. 83+500 м (слева) - в 1 экз. на 3 л.;

- подлинник кадастровой выписки от 15.08.2012 N 47/201/12-140353 о земельном участке с кадастровым номером 47:01:1536001:103, расположенном по адресу: Выборгский район, Цвелодубовская волость, автодорога "Скандинавия", км. 83+500 м;

- копия договора купли-продажи недвижимого имущества от 29.11.2005 между ООО "Торговый дом "Яппиля" и Должником - в 1 экз. на 4 л.;

- копия акта подтверждения расчетов по договору купли-продажи недвижимого имущества от 29.11.2005 и от 03.12.2005 в 1 экз. на 4 л.;

- копия акта приема-передачи недвижимого имущества от 30.11.2005 по договору купли-продажи недвижимого имущества от 29.11.2005 в 1 экз. на 2 л.;

- копия договора аренды N 3289/04 земельного участка от 22.10.2004 в 1 экз. на 9 л.;

- копия акта приема-передачи земельного участка, расположенного по адресу: Выборгский район. Цвелодубовская волость, автодорога "Скандинавия", км. 83+500 м. - в 1 экз. на 1 л.

К участию в рассмотрении заявления привлечены в качестве заинтересованных лиц арбитражный управляющий Лебедь Денис Игоревич, ООО "АК БАРС" БАНК, ООО "Агора", ООО "Балтийская электронная площадка".

Определением от 17.04.2014 арбитражный суд первой инстанции отказал конкурсному управляющему ООО "Фаэтон-Аэро" в удовлетворении заявления о признании недействительными актов N 2 и N 3 от 11.06.2013 и применении последствий их недействительности.

Определение обжаловано конкурсным управляющим ООО "Фаэтон-Аэро" Екимовым В.А. в апелляционном порядке.

По мнению конкурсного управляющего ООО "Фаэтон-Аэро" Екимова В. А., арбитражным судом первой инстанции необоснованно не приняты во внимание положения п. 4 ст. 20.3 Закона о банкротстве, в соответствии с которыми конкурсный управляющий должен действовать разумно и добросовестно при проведении процедуры банкротства. Заявитель указывает, что конкурсный управляющий Лебедь Д. И., проведя инвентаризацию имущества должника, должен был установить фактическое отличие технических характеристик АЗС, указанных в свидетельствах о праве собственности, от реальных характеристик данных объектов. Инвентаризация, оценка и реализация вышеуказанного имущества должника произведена арбитражным управляющим Лебедем Д. И. без учета изменения технических характеристик, что привело к занижению рыночной стоимости данного имущества, и, как следствие, к занижению стоимости, по которой данное имущество было оставлено за собой Банком АК БАРС.

От арбитражного управляющего Лебедя Д.И. и ОАО "АК БАРС" Банк поступили отзывы на жалобу, в которых указанные лица возражают против удовлетворения апелляционной жалобы.

В настоящем судебном заседании представитель конкурсного управляющего поддержал доводы апелляционной жалобы. Представитель ЗАО "Ленпромтранспроект" поддержал позицию конкурсного управляющего.

Представители Лебедя Д.И. и ОАО "АК БАРС" Банк возражали против удовлетворения жалобы по мотивам, изложенным в отзывах.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле, обсудив доводы жалобы, апелляционный суд не находит оснований для ее удовлетворения.

Согласно материалам дела, определением арбитражного суда от 06.11.2009 в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Фаэтон-Аэро" включены требования ОАО "АК БАРС" Банк в размере 130 326 800,76 руб. - долга и 71 074,25 руб. - неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами, обеспеченные залогом имущества должника по договорам ипотеки N 1/ЗН от 16.02.2009; N 2/ЗН от 24.02.2009; N 1/ЗН-2 от 12.03.2009; N 1/ЗН-3 от 12.03.2009; по договорам залога имущества N 1/ЗИ-1 от 16.02.2009; N 1/ЗИ-2 от 25.02.2009; N 1/ЗИ-3 от 12.03.2009; N 1/ЗИ-4 от 12.03.2009; N 1/ЗИ-6 от 29.05.2009.

Определением арбитражного суда от 01.02.2013 утверждено Положение о порядке проведения торгов в ходе конкурсного производства по продаже имущества должника, находящегося в залоге у ОАО "АК БАРС" Банк, в том числе:

- автозаправочной станции стационарного типа на 500 заправок, площадью 41,0 кв.м, инв. N 13148, лит. А, Г, кадастровый номер 47-01-21/2001-131, 2001 года постройки (далее АЗС-Скандинавия), находящаяся на арендованном Должником земельном участке, кадастровый номер 47:01:15-36-001:0103, с разрешённым использованием для эксплуатации автозаправочной станции, расположенном по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, Цвелодубская волость, автодорога "Скандинавия", км. 83+500 м (слева);

- автозаправочной станции: нежилое здание общей площадью 39.9 кв.м, кадастровый номер 78:8229:2:1 (далее - АЗС-СПб-Возрождения-1), находящаяся на арендованном Должником земельном участке, кадастровый номер 78:8229:2, с разрешённым использованием - для стационарной автозаправочной станции, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, ул. Возрождения, д. 36, литера А;

- автозаправочной станции N 41 общей площадью 142,4 кв.м, кадастровый номер 78:8229:3:2 (далее - АЗС-СПб-Возрождения-2), находящаяся на принадлежащем Должнику земельном участке с разрешённым использованием - для стационарной автозаправочной станции, кадастровый номер 78:8229:3, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, ул. Возрождения, д. З6а, литера А (далее - АЗС-Скандинавия, АЗС-СПб-Возрождения-1 и АЗС-СПб-Возрождения-2, в совокупности именуются - АЗС).

05.02.2013 конкурсным управляющим Лебедем Д.И. заключен договор от на организацию и проведение торгов по реализации вышеуказанного имущества с ООО "Агора".

Сообщение о продаже имущества ООО "Фаэтон-Аэро" опубликовано в газете "Коммерсантъ"N 29 от 16.02.2013.

Первые торги, назначенные на 29.03.2013, признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок.

Повторные торги, назначенные в соответствии с сообщением в газете "Коммерсантъ" N 60 от 06.04.2013 на 27.05.2013, также признаны несостоявшимися, в связи с отсутствием заявок (сообщение в газете "Коммерсантъ" N 93 от 01.06.2013).

Залоговый кредитор - ОАО "АК БАРС" Банк на основании пункта 4.1 статьи 138 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" N 127-ФЗ от 26.10.2002 (далее - Закон о банкротстве) оставил имущество за собой.

11.06.2013 между ООО "Фаэтон-Аэро" и ОАО "АК БАРС" Банк подписаны акты N 1, N 2, N 3 приема-передачи имущества ООО "Фаэтон-Аэро".

Конкурсный управляющий Екимов В.А. оспорил акты N 2, N 3 от 11.06.2013, сослался на то, что конкурсным управляющим Лебедем Д.И. при проведении инвентаризации и оценке имущества не учтены сведения об изменении характеристик объектов недвижимости, выставленных на реализацию, а именно значительное увеличение площади автозаправочных станций в результате реконструкции.

Отказывая в удовлетворении заявления конкурсного управляющего, суд первой инстанции исходил из того, что конкурсным управляющим не представлены доказательства признания права собственности должника на измененные объекты. С учетом отсутствия зарегистрированного прав собственности на спорные объекты, суд пришел к выводу о том, что оснований полагать, что у ООО "Фаэтон-Аэро" возникло право собственности на АЗС с измененными характеристиками, не имеется.

Апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

В силу статьи 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 3 статьи 61.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) под сделками, которые могут оспариваться по правилам главы III.1 Закона, понимаются, в том числе действия, направленные на исполнение обязательств и обязанностей, возникающих в соответствии с гражданским, трудовым, семейным законодательством, законодательством о налогах и сборах, таможенным законодательством Российской Федерации, процессуальным законодательством Российской Федерации и другими отраслями законодательства Российской Федерации, а также действия, совершенные во исполнение судебных актов или правовых актов иных органов государственной власти.

В связи с этим, по правилам главы III.1 Закона о банкротстве могут оспариваться действия, являющиеся исполнением гражданско-правовых обязательств (в том числе наличный или безналичный платеж должником денежного долга кредитору, передача должником иного имущества в собственность кредитора), или иные действия, направленные на прекращение обязательств (пункт 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

Действия должника по передаче имущества или иному исполнению обязательства являются сделками, которые могут быть оспорены в установленном законом порядке.

Суд первой инстанции правомерно указал, что в данном случае передача залогового имущества, оформленная актами приема-передачи, прекратила обязательства ООО "Фаэтон-Аэро" перед ОАО "АК БАРС" БАНК, следовательно, является сделкой, которая может быть оспорена, в том числе по правилам Закона о банкротстве.

Заявителем в подтверждение обстоятельств реконструкции АЗС представлены договоры подряда N 20/41-В от 19.11.2010, N 22/21-В от 22.11.2010, N 15/11-Ск от 15.11.2010, заключенные между ООО "Фаэтон-топливная сеть N 1" (заказчик) и ООО "Фаэтон-Стройсервис" (подрядчик), а также технические планы, составленные 23.08.2013 по заказу конкурсного управляющего ООО "Фаэтон-Аэро" Екимова В.А. В подтверждение увеличения стоимости АЗС в результате реконструкции представлены заключения о рыночной стоимости АЗС.

Отклоняя представленные заявителем доказательства и отказывая в признании оспариваемых конкурсным управляющим сделок, суд первой инстанции руководствовался статьями 1, 2, 51, 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, указав, что разрешение на строительство и разрешение на ввод спорного объекта в эксплуатацию в подтверждение проведения реконструкции в установленном законом порядке в материалы дела не представлены.

Суд также правомерно, исходя из положений статьи 222 ГК РФ отметил, что недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой, которая не является объектом гражданских прав.

Установив, что в деле отсутствуют судебные акты о признании права собственности должника на измененные объекты, и право собственности на спорные объекты за должником не зарегистрировано, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований полагать, что у ООО "Фаэтон-Аэро" возникло право собственности на АЗС с измененными характеристиками.

В данном случае, арбитражный управляющий Лебедь Д.И. при исполнении им обязанностей конкурсного управляющего ООО "Фаэтон-Аэро", не имел каких-либо правовых оснований для принятия к учету, инвентаризации и оценке АЗС с характеристиками, отличными от указанных в Едином государственном реестре прав на недвижимость.

При изложенных обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правомерному выводу об отсутствии оснований для признания недействительными актов приема-передачи N 2 и N 3 от 11.06.2013 и применении последствий их недействительности.

При изложенных обстоятельствах апелляционный суд не находит оснований для отмены определения суда первой инстанции и удовлетворения апелляционной жалобы.

Основания для отмены обжалуемого определения суда первой инстанции, предусмотренные частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционным судом также не установлены.

Руководствуясь статьями 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.04.2014 по делу N А56-30457/2009/заяв.3 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в случаях и в порядке, предусмотренных положениями Арбитражного процессуального кодекса РФ и Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"

Председательствующий

Е.Г. Глазков

Судьи

Е.К. Зайцева И.В. Масенкова