Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 25 августа 2014 г. N 11АП-8871/14

г. Самара

25 августа 2014 г.

Дело N А55-14534/2005

Резолютивная часть постановления объявлена 21 августа 2014 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 25 августа 2014 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего Александрова А.И.,

Судей Селиверстовой Н.А., Серовой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Федотовой Е.В.,

с участием:

от Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области - Хайруллин Э.А. по доверенности N 227 от 15.01.2014 г.;

от ФНС России - представитель Лейфрид Е.И. по доверенности от 15.04.2014 г.;

от арбитражного управляющего Коробкова Д.В. - представитель Томашевский Э.Т. по доверенности N 043/ЮР от 01.07.2013 г.;

иные лица, участвующие в деле, не явились, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в зале N 7 апелляционную жалобу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области на определение Арбитражного суда Самарской области от 08 мая 2014 года об утверждении Положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества права аренды ГУП племсовхоз "Каменный Брод" в редакции, предложенной конкурсный управляющим Коробковым Д.В. от 24.04.2014 г. по делу N А55-14534/2005 (судья Артемьева Ю.Н.) о несостоятельности (банкротстве) ГУП племсовхоз "Каменный Брод" (ИНН 6385000591),

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Самарской области от 26.03.2013 г. ГУП племсовхоз "Каменный Брод", Самарская область, Челно-Вершинский район, с. Каменный Брод, ИНН 6385000591 (далее по тексту - должник) признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на три месяца.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 23.05.2013 г. конкурсным управляющим должника утвержден Коробков Д.В.

Конкурсный управляющий Коробков Д.В., с учетом принятого в порядке ст. 49 АПК РФ уточнений заявленных требований, обратился в арбитражный суд с заявлением о разрешение разногласий, в котором просил утвердить Положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества права аренды ГУП племсовхоз "Каменный Брод", планируемого к передаче (продаже) путем перенайма 47-ми земельных участков, арендуемых по договору аренды N 11-2011/60 от 22.06.2012 г. в редакции, предложенной конкурсным управляющим Коробковым Д.В. от 24.04.2014 г.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 08 мая 2014 г. утверждено Положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества права аренды ГУП племсовхоз "Каменный Брод", планируемого к передаче (продаже) путем перенайма 47-ми земельных участков, арендуемых по договору аренды N 11-2011/60 от 22.06.2012 г. в редакции, предложенной конкурсным управляющим Коробковым Д.В. от 24.04.2014 г.

Не согласившись с принятым судебным актом, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемое определение отменить и принять по делу новый судебный акт.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 09 июля 2014 г. апелляционная жалоба Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области принята к производству, судебное заседание назначено на 21 августа 2014 года.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным ст. 121 АПК РФ.

В судебном заседании 21 августа 2014 г. представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объеме.

Представитель арбитражного управляющего Коробкова Д.В. возражал против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве. Отзыв на апелляционную жалобу приобщен к материалам дела.

Представитель уполномоченного органа разрешение апелляционной жалобы оставил на усмотрение суда.

Иные лица, участвующие в деле, явку своих представителей не обеспечили, надлежащим образом извещены (направлением почтовых извещений и размещением информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет в соответствии с требованиями абз. 2 ч. 1 ст. 121 АПК РФ) в связи с чем суд вправе рассмотреть дело в отсутствии представителей сторон согласно ч. 3 ст. 156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов содержащихся в судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены определения Арбитражного суда Самарской области от 08 мая 2014 года об утверждении Положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества права аренды ГУП племсовхоз "Каменный Брод" в редакции, предложенной конкурсный управляющим Коробковым Д.В. от 24.04.2014 г. по делу N А55-14534/2005, исходя из нижеследующего.

Из материалов дела следует, что конкурсным управляющим должника проведена инвентаризация и оценка имущества должника.

На основании Отчета об оценке N 720-4 от 31.12.2013 г. конкурсным управляющим 31.12.2013 г. проведена работа по постановке на бухгалтерский баланс имущественного права аренды 47-ми земельных участков, арендуемых по договору аренды N 11-2011/60 от 22 июня 2012 г., планируемого к передаче (продаже) путем перенайма, разработано Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущественного права аренды ГУПП "Каменный брод", планируемого к передаче (продаже) путем перенайма 47-ми земельных участков, арендуемых по договору аренды N 11-2011/60 от 22.06.2012 г.

На собрание кредиторов должника 04.03.2014 г. конкурсные кредиторы единогласно приняли решение о не утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества ГУП племсовхоз "Каменный Брод".

В соответствии с п. 1 ст. 139 Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее по тексту - Закон о банкротстве) в случае, если представленные конкурсным управляющим предложения не утверждены собранием кредиторов, конкурсный управляющий вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об утверждении предложений о продаже имущества.

Поскольку собрание кредиторов должника не приняло предложенный конкурсным управляющим порядок реализации имущества должника, свой порядок реализации данного имущества суду не представило, конкурсный управляющий должника обратился в арбитражный суд с заявлением о разрешении возникших разногласий в порядке п. 1 ст. 139 Закона о банкротстве в котором просил утвердить начальную цену, порядок и условия продажи права аренды принадлежащего должнику.

Суд первой инстанции, удовлетворяя заявленные конкурсным управляющим требования, обоснованно исходил из следующего.

В соответствии с п. 1.1 ст. 139 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания инвентаризации предприятия должника или оценки имущества должника (имущество должника) в случае, если такая оценка проводилась по требованию конкурсного кредитора или уполномоченного органа в соответствии с данным Федеральным законом, конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения предложение о продаже имущества должника, включающее в себя сведения о составе этого имущества, о сроках его продажи, о форме торгов (аукцион или конкурс), об условиях конкурса (в случае, если продажа этого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса), о форме представления предложений о цене этого имущества, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в сети "Интернет", где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже этого имущества, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения.

По смыслу норм Закона о банкротстве регулирующих проведение процедуры конкурсного производства, реализация принадлежащего должнику имущества является основным мероприятием в данной стадии процесса несостоятельности, направленным на получение средств для погашения требований кредиторов должника.

Для обеспечения максимального баланса интересов участвующих в деле лиц вопросы определения порядка и условий продажи имущества должника входят в компетенцию собрания кредиторов, которые утверждают такой порядок, а также утверждают изменения в него, поэтому обращение сторон в арбитражный суд контролирующий ход процесса несостоятельности должника, ограничено случаями появления неразрешимых противоречий между собранием кредиторов и управляющим. Признаком таких противоречий является несогласие управляющего или кредиторов с утвержденным порядком, а также отсутствие утвержденного собранием кредиторов порядка реализации имущества в течение двух месяцев, поскольку чрезмерное затягивание процедуры несостоятельности очевидно нарушает законные интересы всех кредиторов.

В соответствии с Положением о порядке, условиях и сроках реализации имущества права аренды ГУП племсовхоз "Каменный Брод", планируемого к передаче (продаже) путем перенайма 47-ми земельных участков, арендуемых по договору аренды N 11-2011/60 от 22.06.2012 г. в редакции, предложенной конкурсным управляющим Коробковым Д.В. от 24.04.2014 г., продажа имущества будет проводиться на открытых торгах в форме аукциона, с начальной ценой продажи, в соответствии с Отчетом об оценке N 720-4 от 31.12.2013 г. в размере 33 330 000 руб. с НДС.

Порядок проведения торгов определен в пункте 2 Положения, в соответствии с которым пункт 24 содержит следующие положения:

1) Продажа выставленного на торги Имущества должника осуществляется по наивысшей предложенной цене, при этом цена продажи не может быть ниже начальной цены продажи.

2) Победителем торгов признается Участник торгов, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое Имущество.

3) Величина повышения начальной цены продажи предприятия ("шаг аукциона") на первом и втором аукционах устанавливается в размере 5% (Пять процентов) от начальной цены продажи имущества.

4) В течение двух рабочих дней с даты подписания протокола 6 результатах проведения торгов Организатор торгов направляет Победителю торгов и конкурсному управляющему копии этого протокола.

5) Задаток па первом и втором аукционах устанавливается в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей,

пункт 4.3. содержит следующие положения:

"При продаже имущества Должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, предусмотренными статьей 110 Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.2002 года "О несостоятельности (банкротстве)", указываются величина снижения начальной цены продажи имущества Должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена.

Начальная цена продажи Имущества на торгах в форме публичного предложения устанавливается в размере начальной цены продажи Имущества, установленной на повторных торгах.

Если в течении 5 (Пяти) календарных дней с даты начала действия публичного предложения имущество не продано по начальной продажной цене публичного предложения, то продажная цена публичного предложения подлежит последовательному снижению каждые 5 (Пять) дней на сумму, установленную Организатором торгов по согласованию с управляющим.

Снижение начальной цены продажи имущества Должника посредством публичного предложения производится до достижения минимальной цены предложения (цены отсечения).

Минимальная цена предложения ("цена отсечения", "порог отсечения") для имущества Должника составляет 10% (Десять процентов) от начальной цены продажи имущества Должника.

Размер Задатка для участия в торгах в форме публичного предложения устанавливается в размере 10% (Десять процентов) от начальной продажной цены имущества на торгах в форме публичного предложения.

Победителем торгов по продаже имущества Должника посредством публичного предложения признается участник торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую цену продажи имущества Должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, а также оплативший в установленном порядке задаток, поступление которого подтверждено на дату составление протокола об определении участников торгов".

Суд апелляционной инстанции, с учетом обстоятельств дела считает обоснованным вывод суда первой инстанции о том, что предложенное конкурсным управляющим Положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества права аренды ГУП племсовхоз "Каменный Брод", планируемого к передаче (продаже) путем перенайма 47-ми земельных участков, арендуемых по договору аренды N 11-2011/60 от 22.06.2012 г. в редакции от 24.04.2014 г. отвечает требованиям разумности и добросовестности и не противоречит законодательству о банкротстве, а также не содержит условий, противоречащих требованиям норм действующего законодательства.

Доводы апелляционной жалобы о том, что установление задатка на первом и втором аукционах размере в размере 20% начальной цены продажи, а не в размере 50 000 руб., будет соответствовать критерию обеспечения исполнения в доказательство заключения договора, так как начальная продажная цена имущества в соответствии с отчетом оценщика составляет 33 330 000 руб., отклоняется судебной коллегией. Установление задатка в размере 20% (6 666 000 руб.) в рассматриваемом случае, с учетом выставляемого на торги права аренды ГУП племсовхоз "Каменный Брод" земельных участков, уменьшит количество потенциальных участников торгов.

С учетом вышеизложенного суд апелляционной инстанции приходит к выводу, о наличии в материалах дела достаточных оснований для удовлетворения заявления конкурсного управляющего и утверждении Положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества права аренды ГУП племсовхоз "Каменный Брод".

Иные доводы апелляционной жалобы всесторонне изучены судебной коллегией и не нашли своего подтверждения в материалах дела и в представленных доказательствах.

Таким образом, в нарушение ст. 65 АПК РФ, заявитель апелляционной жалобы не доказал обстоятельства, на которые он ссылался как на основание своих требований и возражений.

Так как доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, нарушений норм материального и процессуального права, являющихся основанием к безусловной отмене судебного акта по статье 270 АПК РФ, не установлено, определение Арбитражного суда Самарской области от 08 мая 2014 года об утверждении Положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества права аренды ГУП племсовхоз "Каменный Брод" в редакции, предложенной конкурсный управляющим Коробковым Д.В. от 24.04.2014 г. по делу N А55-14534/2005 является законным и обоснованным. Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Оставить без изменения определение Арбитражного суда Самарской области от 08 мая 2014 года об утверждении Положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества права аренды ГУП племсовхоз "Каменный Брод" в редакции, предложенной конкурсный управляющим Коробковым Д.В. от 24.04.2014 г. по делу N А55-14534/2005, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в месячный срок.

Председательствующий

А.И. Александров

Судьи

Н.А. Селиверстова Е.А. Серова