Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 27 ноября 2015 г. N 02АП-9278/15

г. Киров

27 ноября 2015 г.

Дело N А29-7420/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 25 ноября 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 27 ноября 2015 года.

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Кобелевой О.П.,

судей Гуреевой О.А., Пуртовой Т.Е.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Целищевой А.Г.,

без участия сторон

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Холдинг Давпон" Лоскутова Сергея Михайловича

на определение Арбитражного суда Республики Коми от 17.09.2015 по делу N А29-7420/2012 (Р-71793/2015), принятое судом в составе судьи Антоник В.Н.,

по заявлению общества с ограниченной ответственностью "ОТК ГРУПП" о разрешении разногласий между конкурсным управляющим общества с ограниченной ответственностью "Холдинг Давпон" Лоскутовым Сергеем Михайловичем и обществом с ограниченной ответственностью "ОТК Групп"

установил:

общество с ограниченной ответственностью "ОТК ГРУПП" (далее - ООО "ОТК ГРУПП") обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с заявлением о разрешении разногласий между конкурсным управляющим общества с ограниченной ответственностью "Холдинг Давпон" (далее - должник, ООО "Холдинг Давпон") Лоскутовым Сергеем Михайловичем (далее - Лоскутов С.М.) и ООО "ОТК Групп" в части определения порядка возврата уплаченного задатка.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 17.09.2015 установлено, что требования ООО "ОТК ГРУПП" к должнику в сумме 5 737 914 руб. 90 коп. о возврате задатка подлежат удовлетворению во внеочередном порядке, установленном пунктом 15 статьи 110 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

Конкурсный управляющий, не согласившись с принятым определением, обратился во Второй арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит отменить определение суда первой инстанции, установить, что требования ООО "ОТК ГРУПП" подлежат удовлетворению в порядке четвертой очереди текущих платежей.

По мнению заявителя, пункт 15 статьи 110 Закона о банкротстве не распространяется на ООО "ОТК ГРУПП" в части возврата задатка, как внеочередного платежа в силу прямого указания закона, денежные обязательства должника перед ООО "ОТК ГРУПП", возникшие по решению Арбитражного суда Республики Коми от 13.04.2015 по делу N А29-20/2015 по уплате убытков в виде уплаченного задатка являются текущими и подлежат удовлетворению в четвертую очередь текущих платежей.

ООО "ОТК ГРУПП" в отзыве на жалобу просит оставить определение суда первой инстанции без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Конкурсный управляющий просил рассмотреть жалобу без его участия.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей сторон.

Законность определения Арбитражного суда Республики Коми проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Республики Коми от 07.02.2014 в отношении ООО "Холдинг Давпон" введена процедура конкурсного производства, полномочия внешнего управляющего Садриева Виктора Семеновича прекращены, конкурсным управляющим утвержден Воробьев Владимир Александрович.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 16.06.2014 Воробьев В.А. освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО "Холдинг Давпон", конкурсным управляющим должника утвержден Лоскутов С.М.

29.07.2014 конкурсный управляющий Лоскутов Сергей Михайлович (организатор торгов) и ООО "ОТК Групп" (заявитель) заключили договор о задатке, по условиям которого заявитель обязуется перечислить на специальный банковский счет должника задаток в размере 10% от начальной цены продажи имущества в сумме 11 475 829 руб. 80 коп. в счет обеспечения оплаты приобретаемого на проводимом организатором торгов 05.08.2014 аукционе по продаже имущества должника.

Платежным поручением от 30.07.2014 N 14 ООО "ОТК Групп" перечислило продавцу 11 475 829 руб. 80 коп. задатка.

08.08.2014 ООО "Холдинг Давпон" в лице конкурсного управляющего Лоскутова Сергея Михайловича (организатор торгов) и ООО "ОТК Групп" (победитель торгов) заключили договор купли-продажи недвижимого имущества N 1, по условиям которого организатор торгов обязуется передать в собственность победителю торгов нежилые помещения, назначение - нежилое, 1-этажное, NN на поэтажном плане - 1-4, общая площадь 1082,1 кв.м., адрес объекта: Республика Коми, г. Сыктывкар, Сысольское шоссе, 37. Кадастровый (условный) номер объекта: 11:05:0105026:458.; Дилерский центр "Форд" (Литер А, А1), назначение - нежилое, 2-этажное, общая площадь 2855 кв.м., адрес объекта: Республика Коми, г.Сыктывкар, Сысольское шоссе, 39. Кадастровый (условный) номер объекта: 11:05:0105026:279.; Право аренды на земельный участок из состава земель населенных пунктов сроком до 30.08.2060 под кадастровым N11:05:0105026:134 площадью 16641 кв.м. для обслуживания помещений в здании дилерского центра "Форд" по адресу: г.Сыктывкар, Сысольское шоссе, 37 и здания дилерского центра "Форд" по адресу: г.Сыктывкар, Сысольское шоссе, 39 согласно договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора N 01/11-377 от 08.09.2011. Начальная цена лота - 114 758 298 рублей, а победитель торгов обязуется принять вышеуказанное недвижимое имущество и уплатить за него цену в размере и порядке, предусмотренными настоящим договором.

При осмотре объектов и документации установлено, что данные содержат недостоверную информацию, объекты имеют существенные недостатки.

Письмом от 18.09.2014 ООО "Холдинг Давпон" уведомило покупателя о том, что все установленные Законом "О несостоятельности (банкротстве)" сроки для подписания договора и перечисления денежных средств закончились, документация от ООО "ОТК Групп" больше приниматься не будет.

Претензией от 08.10.2014 ООО "ОТК Групп" заявило об отказе от исполнения договора купли-продажи и просило вернуть внесенный задаток.

В связи с тем, что ООО "Холдинг Давпон" отказалось в добровольном порядке вернуть сумму внесенного задатка, ООО "ОТК Групп" обратилось с иском в суд.

Решением Арбитражного суда Республики Коми от 13.04.2015 по делу N А29-20/2015 иск удовлетворен частично, с ООО "Холдинг Давпон" в пользу ООО "ОТК ГРУПП" взыскано 5 737 914 руб. 90 коп. уплаченного задатка

Суд сделал вывод, что покупатель имел возможность своевременно оценить свойства и привлекательность объекта, поскольку согласно объявлению о проведении торгов конкурсным управляющим предложено всем участникам, в том числе и истцу, ознакомиться со всей документацией на помещение и осмотреть их. В то же время судом установлено, что спорные объекты имеют недостатки, которые не были отражены в технических характеристиках при продаже объекта, а именно не подключены к городским сетям отопления. В связи с этим, суд обязал ООО "Холдинг "Давпон" возвратить заявителю половину уплаченного им задатка.

Разногласия по поводу порядка возврата указанных денежных средств послужили основанием для обращения заявителя в Арбитражный суд Республики Коми.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены или изменения определения суда, исходя из нижеследующего.

В силу норм статей 380, 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 15 статьи 110 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) задаток является средством обеспечения заключения договора с лицом, выигравшим торги. В соответствии с частью 4 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации участники торгов вносят задаток в размере, сроки и порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов. Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их.

Возврат задатка осуществляется в порядке, установленном Законом о банкротстве. В пункте 15 статьи 110 Закона о банкротстве установлена обязанность организатора торгов в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов возвратить суммы внесенных заявителями задатков всем заявителям, за исключением победителя торгов.

Кроме того, в соответствии с пунктом 3 статьи 5 Закона о банкротстве, положениями пункта 3 Постановления от 23.07.2009 N 60 удовлетворение требований кредиторов по текущим платежам в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, производится в порядке, установленном Законом о банкротстве.

Согласно пункту 1 статьи 134 Закона о банкротстве требования кредиторов по текущим платежам погашаются вне очереди за счет конкурсной массы должника.

Учитывая изложенное, возврат задатка, который является средством обеспечения заключения договора с лицом, выигравшим торги, осуществляется в особом порядке, установленном Законом о банкротстве, обусловленном обеспечительным характером данного платежа, а не в общей очередности расчетов с кредиторами.

Задатки, полученные при проведении торгов, не подлежат включению в конкурсную массу, не могут использоваться для расчетов с кредиторами (в том числе кредиторами, требования которых обеспечены залогом, либо кредиторами по текущим платежам). Задаток поступает в неограниченное распоряжение должника лишь в том случае, если он внесен лицом, признанным победителем торгов и с этим лицом заключен договор отчуждения имущества должника.

Учитывая, что ООО "ОТК ГРУПП" отказалось от договора купли-продажи, статус победителя торгов не подлежит применению в отношении ООО "ОТК Групп", в решении от 13.04.2015 указано на возврат части задатка, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу, что требования ООО "ОТК ГРУПП" подлежат удовлетворению во внеочередном порядке.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 258, 268, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Республики Коми от 17.09.2015 по делу N А29-7420/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Холдинг Давпон" Лоскутова Сергея Михайловича - без удовлетворения.

Возвратить Лоскутову Сергею Михайловичу из федерального бюджета 3 000 руб. госпошлины, уплаченной по чеку-ордеру от 28.09.2015 операция 178.

Выдать справку на возврат госпошлины.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Республики Коми.

Постановление может быть обжаловано в Верховный Суд Российской Федерации в порядке, предусмотренном статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при условии, что оно обжаловалось в Арбитражный суд Волго-Вятского округа.

Председательствующий

О.П. Кобелева

Судьи

О.А. Гуреева Т.Е.Пуртова