|
28 января 2016 г.
|
Дело N А21-1091/2013
|
Резолютивная часть постановления объявлена 20 января 2016 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 28 января 2016 года.
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Зайцевой Е.К.
судей Бурденкова Д.В., Глазкова Е.Г.
при ведении протокола судебного заседания: Новожиловой Е.Г.
при участии:
от заявителя: представитель не явился (извещен)
от должника: представитель не явился (извещен)
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-26838/2015) Пенькова В.Л.
на определение Арбитражного суда Калининградской области от 18.09.2015 по делу N А21-1091/2013(судья Лузанова З.Б.), принятое по заявлению Пенькова В.Л.
о признании права собственности на квартиры и гараж, обязании Управления Росреестра по Калининградской области зарегистрировать право собственности на гараж и взыскании 111 910 руб.
в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО "ЭЛИКОМ Р.С."
установил:
В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "ЭЛИКОМ Р.С." (далее - ООО "ЭЛИКОМ Р.С.", должник) Пеньков Владимир Леонидович обратился в Арбитражный суд Калининградской области с заявлением о включении в реестр передачи жилых помещений должника квартиры N 15 на третьем этаже в строении N 1, квартиры N 3 на втором этаже и квартиры N 27 на шестом этаже строения N 3 и признании права собственности на гараж N 3 площадью 19,1 кв. метра, расположенный на первом этаже строение N 3 по генплану в жилом доме по адресу г. Калининград, ул. Льва Толстого, и обязании Управления Росреестра по Калининградской области зарегистрировать право собственности на гараж, а также включении в реестр требований кредиторов должника суммы разницы между оплаченной стоимостью гараж и стоимостью фактически построенного гаража в размере 111 910 руб.
В ходе судебного разбирательства заявитель заявил отказ от требований о включении в реестр передачи жилых помещений должника квартиры N 15 на третьем этаже в строении N 1, квартиры N 3 на втором этаже и квартиры N 27 на шестом этаже строения N 3 в жилом доме по адресу г. Калининград, ул. Льва Толстого, ввиду того, что данные требования уже рассмотрены судом и по ним вынесено определение; от требования об обязании Управления Росреестра по Калининградской области зарегистрировать право собственности на гараж, а также о включении в реестр требований кредиторов суммы 111 910 руб.
Определением от 18.09.2015 суд принял отказ Пенькова Владимира Леонидовича от требований о включении в реестр передачи жилых помещений ООО "ЭЛИКОМ Р.С." квартиры N 15 на третьем этаже в строении N 1, квартиры N 3 на втором этаже и квартиры N 27 на шестом этаже строения N 3 в жилом доме по адресу г. Калининград, ул. Льва Толстого; обязании Управления Росреестра по Калининградской области зарегистрировать право собственности на гараж, а также включении в реестр требований кредиторов 111 910 руб. и производство по заявлению в указанной части прекратил. В удовлетворении заявления Пенькова Владимира Леонидовича о признании права собственности на гараж судом отказано.
На указанное определение Пеньковым В.Л. подана апелляционная жалоба, в которой ее податель просит определение суда от 18.09.2015 отменить в части отказа в удовлетворении требования о признании права собственности на гараж, заявленное требование удовлетворить.
Податель жалобы ссылается на правовую позицию, изложенную в Постановлении Президиума ВАС РФ от 27.03.2012 N 15961/11, полагает, исходя из принципов правовой определенности и равенства всех участников гражданско-правовых отношений, закрепленных в пункте 1 статьи 1 ГК РФ, на основании подпункта 1 пункта 1 и подпункта 1 пункта 7 статьи 201.8 Закона о банкротстве, суд первой инстанции необоснованно отказал Пенькову В.Л. в удовлетворении требования о признании за ним права собственности на нежилое помещение, поскольку объект недвижимости (многоквартирный дом), в состав которого входит спорное нежилое помещение, строительством завершен, администрацией г. Калининграда выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства участвующие в деле лица своих представителей в судебное заседание не направили, в связи с чем апелляционная жалоба рассмотрена в их отсутствие.
Законность и обоснованность вынесенного судом первой инстанции определения в обжалуемой части проверены в апелляционном порядке.
Как следует из материалов дела, ООО "Связьинформ" обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с заявлением о признании несостоятельным (банкротом ООО "ЭЛИКОМ Р.С.".
Определением суда от 14.06.2013 в отношении ООО "ЭЛИКОМ Р.С." введена процедура наблюдения, временным управляющим должника утверждена Лапидус Раиса Викторовна.
Сообщение о введении процедуры наблюдения опубликовано в газете "Коммерсантъ" 29.06.2013 (N 112).
Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.10.2013 определение суда от 14.06.2013 по делу N А21-1091/2013 было отменено.
Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 26.03.2014 постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.10.2013 по делу N А21-1091/2013 отменено, определение Арбитражного суда Калининградской области от 14.06.2013 по настоящему делу оставлено в силе.
Решением Арбитражного суда Калининградской области от 12.11.2014 в отношении ООО "ЭЛИКОМ Р.С." открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Исаев Михаил Юрьевич.
24.12.2014 Пеньков Владимир Леонидович обратился в суд с заявлением, с учетом отказа от части требований, о признании права собственности на гараж N 3 площадью 19,1 кв. метра, расположенный на первом этаже строение N 3 по генплану в жилом доме по адресу г. Калининград, ул. Льва Толстого.
Судом первой инстанции установлены следующие обстоятельства:
21.05.2010 между ООО "ЭЛИКОМ Р.С." и ЗАО "Группа компаний "ГЕРРОС" был заключен договор долевого строительства от N 232/01/15, по которому застройщик принял указанного дольщика в совместное финансирование строительства жилого дома в части, в том числе, нежилого помещения - гаража N 3 на первом этаже строения N 3 по генплану.
14.12.2011 ЗАО "Группа компаний "ГЕРРОС" и Пеньков Владимир Леонидович заключили договор уступки права требования по договору, в том числе в части гаража, указав в нем стоимость гаража - 674 405 руб. дольщик произвел полную оплату инвестиционного взноса; строительство дома в настоящее время завершено, гараж заявителю не передан.
21.05.2010 между ООО "ЭЛИКОМ Р.С." и ЗАО "Группа компаний "ГЕРРОС" был заключен договор долевого строительства N 232/01/15, по которому застройщик принял указанного дольщика в совместное финансирование строительства жилого дома в части, в том числе, нежилого помещения - гаража N 3 на первом этаже строения N 3 по генплану.
14.12.2011 ЗАО "Группа компаний "ГЕРРОС" и Пеньков Владимир Леонидович заключили договор уступки права требования по договору, в том числе в части гаража, указав в нем стоимость гаража - 674 405 руб.
14.04.2015 ООО "Эликом Р.С." получено разрешение на ввод указанного жилого дома в эксплуатацию.
Исследовав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи с соблюдением положений статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции в удовлетворении заявления отказал. При этом суд исходил из того, что заявление Пенькова В.Л. направлено на признание за ним права собственности на нежилое помещение, а положения статьи 201.8 Закона о банкротстве в данном случае неприменимы.
Суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы и считает, что суд первой инстанции при вынесении определения обоснованно исходил из след
