Определение Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24 октября 2012 г. N 13АП-20980/12

г. Санкт-Петербург

24 октября 2012 г.

Дело N А56-30457/2009

Судья Тринадцатого арбитражного апелляционного суда Масенкова И.В.

без вызова сторон

рассмотрев ходатайство ЗАО "Ленпромтранспроект" о принятии обеспечительных мер в рамках рассмотрения апелляционной жалобы ЗАО "Ленпромтранспроект" на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.09.2012 по N А56-30457/2009, принятое

по заявлению конкурсного управляющего ООО "Фаэтон-Аэро" Лебедя Д.И.

об утверждении порядка, условий и начальной цены продажи имущества должника, представленного в залог ОАО Банк ВТБ

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО "Фаэтон-Аэро"

установил:

ЗАО "Ленпромтранспроект" обратилось в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.09.2012, принятое по результатам рассмотрения заявления конкурсного управляющего ООО "Фаэтон-Аэро" Лебедя Д.И. об утверждении порядка, условий и начальной цены продажи имущества должника, представленного в залог ОАО Банк ВТБ.

В апелляционной жалобе ее податель просит определение суда от 28.09.2012 отменить в части отказа в удовлетворении ходатайства о назначении судебной экспертизы и в части утверждения начальной цены продажи имущества ООО "Фаэтон-Аэро", являющегося предметом залога ОАО Банк ВТБ.

Одновременно ЗАО "Ленпромтранспроект" подано заявление о принятии обеспечительных мер в виде запрета проведения торгов в отношении имущества ООО "Фаэтон-Аэро", находящегося в залоге ОАО Банк ВТБ:

- первый лот: Автозаправочный комплекс, находящийся по адресу: г. Санкт-Петербург, г. Колпино, ул. Культуры, дом 19, литера А;

- второй лот: Автозаправочный комплекс, находящийся по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Боровая, дом 43, литера А;

- третий лот: Автозаправочный комплекс, находящийся по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Земледельческая, дом 5а, литера Б;

- четвертый лот: Автозаправочный комплекс, находящийся по адресу: г. Санкт-Петербург, Дунайский проспект, дом 62, литера А.

ЗАО "Ленпромтранспроект" просит запретить регистрирующему органу - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (адрес местонахождения: Санкт-Петербург, ул. Красного Текстильщика, дом 10-12; адрес для почтовых отправлений: 190000 Санкт-Петербург, BOX 1170) производить регистрационные действия в отношении объектов недвижимого имущества:

- автозаправочный комплекс площадью 23,4 кв.м., имеющий назначение: нежилое, кадастровый номер 78:17211Г:2:1, этажность - 1 и земельный участок, площадью 1923 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов (земли поселений), кадастровый номер 78:17211Г:2, расположенные по адресу: г. Санкт-Петербург, г. Колпино, ул. Культуры, дом 19, литера А;

- автозаправочный комплекс площадью 110,1 кв.м., имеющий назначение: нежилое, кадастровый номер 78:7305:14:67, этажность - 1 и земельный участок, площадью 693 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов (земли поселений), кадастровый номер 78:7305:14, расположенные по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Боровая, дом 43, литера А;

- автозаправочный комплекс площадью 598,6 кв.м., имеющий назначение: нежилое, кадастровый номер 78:34:4009:4:93, этажность - 1, подземная и земельный участок, площадью 851 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов (земли поселений), кадастровый номер 78:4009:4, расположенные по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Земледельческая, дом 5а, литера Б;

- автозаправочный комплекс площадью 104,5 кв.м., имеющий назначение: нежилое, кадастровый номер 78:7420:13:103, этажность - 1 и земельный участок, площадью 3043 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов(земли поселений), кадастровый номер 78:13:7420:13, расположенные по адресу: г. Санкт-Петербург, Дунайский проспект, дом 62, литера А.

Обосновывая необходимость принятия обеспечительных мер, кредитор указывает, что конкурсным управляющим организовано проведение открытых торгов по продаже имущества ООО "Фаэтон-Аэро", находящегося в залоге у ОАО Банк ВТБ. Согласно сообщения о проведении торгов, опубликованного в газете "Коммерсантъ" N 188 от 06.10.2012, торги будут проводиться 15.11.2012 в 14.00 ч.

Заявитель считает невозможным организацию торгов в отношении имущества ООО "Фаэтон-Аэро", находящегося в залоге у ОАО Банк ВТБ, до момента урегулирования споров об утверждении наиболее актуальной начальной цены продажи этого имущества и относительно условий и порядка организации торгов. Реализация залогового имущества до разрешения указанных споров приведет к проведению торгов, несоответствующих действующему законодательству, признанию торгов недействительными, отмене результатов торгов и, как следствие, нарушению прав и законных интересов конкурсных кредиторов Должника, в том числе заявителя, в связи с возложением дополнительных расходов на Должника.

Рассмотрев заявление ЗАО "Ленпромтранспроект" о принятии обеспечительных мер, арбитражный суд апелляционной инстанции считает его подлежащим удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным названным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

В силу пункта 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе, если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Положениями статьи 46 Закона о банкротстве также предусмотрено право арбитражного суда по ходатайству заявителя или по ходатайству иного лица, участвующего в деле о банкротстве, принимать обеспечительные меры в соответствии с Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации. Согласно части 2 статьи 92 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заявитель обеспечительных мер обязан обосновать наличие обстоятельств, предусмотренных частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и, согласно положениям части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представить доказательства реальной возможности наступления в случае непринятия обеспечительных мер последствий в виде затруднения исполнения судебного акта либо причинения существенного ущерба лицам, участвующим в деле о несостоятельности (банкротстве).

Аналогичное разъяснение относительно обязанности заявителя обосновать необходимость применения мер обеспечения содержится и в пунктах 9, 10 Постановления Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 12.10.2006 г. N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер".

Как следует из представленных заявителем документов, проведение торгов в форме аукциона по продаже имущества должника, находящегося в залоге у ОАО Банк ВТБ, назначено на 15.11.2012 14 час. 00 мин. Торги проводятся в электронной форме на электронной торговой площадке ООО "Балтийская электронная площадка".

Вопрос об утверждении начальной цены продажи имущества ООО "Фаэтон-Аэро", являющегося предметом залога, по состоянию на 15.11.2012, не будет рассмотрен.

При таких обстоятельствах, обеспечительные меры в виде запрета проведения торгов в отношении имущества ООО "Фаэтон-Аэро", находящегося в залоге у ОАО Банк ВТБ, до вступления в силу судебного акта по апелляционной жалобе ЗАО "Ленпромтранспроект", рассмотрение которой назначено на 05.12.2012, будут направлены на сохранение существующего состояния отношений между лицами, участвующими в деле о банкротстве должника, и соблюдение баланса их интересов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 90-93 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 46 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Ходатайство ЗАО "Ленпромтранспроект" о принятии обеспечительных мер удовлетворить.

Запретить ООО "ПарадизГрупп" (организатору торгов, действующему на основании договора поручения с конкурсным управляющим должника ООО "Фаэтон-Аэро" Лебедем Д.И.) проведение торгов в отношении имущества ООО "Фаэтон-Аэро", находящегося в залоге у ОАО Банк ВТБ, до вступления в силу судебного акта по апелляционной жалобе ЗАО "Ленпромтранспроект" на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.09.2012 по делу N А56-30457/2009.

Судья

И.В. Масенкова