Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 13 февраля 2018 г. N 04АП-4001/15

г. Чита

13 февраля 2018 г.

Дело N А19-4848/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 08 февраля 2018 года.

Полный текст постановления изготовлен 13 февраля 2018 года.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Даровских К.Н., судей Мациборы А.Е., Монаковой О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Кудриной И.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Белоголовой Любови Юрьевны на определение Арбитражного суда Иркутской области от 19 октября 2017 года по заявлению Енокяна Артуша Размиковича к обществу с ограниченной ответственностью "Торговый дом "ИЗКВ", обществу с ограниченной ответственностью "СибИнвест" о признании сделки недействительной, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: Семенчук Яков Игоревич, Полынько Анна Станиславовна, Семенчук Степан Игоревич, Белоголовая Любовь Юрьевна, Пенсионный Фонд Российской Федерации, по делу N А19-4848/2015 о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Торговый дом "ИЗКВ" (ОГРН 1023801548517 ИНН 3811035680, адрес: 664009, г. Иркутск, ул. Ядринцева, 29/1) (суд первой инстанции: судья Сеничева О.М.)

при участии в судебном заседании:

лица, участвующие в обособленном споре, отсутствуют, уведомлены

установил:

определением Арбитражного суда Иркутской области от 26.06.2015 в отношении общества с ограниченной ответственностью "Торговый дом ИЗКВ" (далее - ООО "Торговый дом ИЗКВ", должник ) введена процедура банкротства - наблюдение, временным управляющим утвержден арбитражный управляющий Шерстянников Александр Геннадьевич (далее - Шерстянников А.Г.). При банкротстве ООО "Торговый дом ИЗКВ" применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

Определением от 05.08.2016 в отношении ООО "Торговый дом ИЗКВ" введена процедура внешнего управления, исполнение обязанностей внешнего управляющего ООО "Торговый дом ИЗКВ" возложено на временного управляющего Шерстянникова А.Г.

Определением от 07.09.2016 (резолютивная часть от 31.08.2016) внешним управляющим ООО "Торговый дом ИЗКВ" утвержден арбитражный управляющий Шерстянников А.Г.

Енокян Артуш Размикович (далее - Енокян А.Р.) 19.07.2016 обратился в Арбитражный суд Иркутской области с заявлением о признании сделки недействительной, в котором просил:

1. признать недействительным пункт 1.3.1 дополнительного соглашения от 01.12.2013 к договору на строительство группы жилых многоквартирных домов от 22.02.2012, заключенного между ООО "Торговый дом ИЗКВ" и обществом с ограниченной ответственностью "СибИнвест" (далее - ООО "СибИнвест"), в части включения в перечень квартир, на которые ООО "СибИнвест" приобретет право собственности квартиры N 4 в многоквартирном жилом доме N 33 по ул. Ядринцева г. Иркутска;

2. применить последствия недействительности сделки в виде возложения обязанностей на ООО "СибИнвест" вернуть в собственность ООО "Торговый дом ИЗКВ" квартиру N 4 в многоквартирном жилом доме N 33 по ул. Ядринцева г. Иркутска, общей площадью 39 кв.м., кадастровый номер 38:36:000022:39944.

В ходе рассмотрения обособленного спора заявитель уточнил наименование ответчиков по заявлению - ООО "СибИнвест" и ООО "Торговый дом ИЗКВ", уточнил заявление в части применения последствий недействительности сделки, просил не применять последствия недействительности сделки в виде возложения обязанностей на ООО "СибИнвест" вернуть в собственность ООО "Торговый дом ИЗКВ" квартиру N 4 в многоквартирном жилом доме N 33 по ул. Ядринцева г. Иркутска, общей площадью 39 кв.м., кадастровый номер 38:36:000022:39944.

Уточнение заявления принято судом к рассмотрению.

Определением суда от 23.08.2016 к участию в рассмотрении заявления Енокяна А.Р. в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Семенчук Яков Игоревич, Полынько Анна Станиславовна, Семенчук Степан Игоревич, Белоголовая Любовь Юрьевна.

Определением суда от 04.07.2017 к участию в рассмотрении заявления Енокяна А.Р. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Пенсионный Фонд Российской Федерации.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 19 октября 2017 года заявление удовлетворено, пункт 1.3.1 дополнительного соглашения от 01.12.2013 к договору на строительство группы жилых многоквартирных домов от 22.02.2012, заключенного между ООО "Торговый дом ИЗКВ" и ООО "СибИнвест", в части включения в перечень квартир, на которые ООО "СибИнвест" приобретает право собственности, квартиры N 4 в многоквартирном жилом доме N 33 по ул. Ядринцева г. Иркутска признан недействительным.

Не согласившись с определением суда от 19.10.2017, Белоголовая Л.Ю. обратилась с апелляционной жалобой. В обоснование жалобы заявитель указывает, что суд неверно квалифицировал договор от 31.08.2011, заключенный между ООО "Торговый дом ИЗКВ" и Енокяном А.Р. как договор долевого участия в строительстве, поскольку разрешение на строительство выдано до вступления в силу Федерального закона N 214-ФЗ от 30.12.2014 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" ( далее ФЗ N 214). Фактически договор между ООО "Торговый дом ИЗКВ" и Енокяном А.Р. является смешанным договором, имеющим признаки договора купли-продажи, подряда и инвестирования. При этом, поскольку договор не содержит существенные условия, в том числе на сметы на выполнение работ, такой договор является незаключенным и права Енокяна А.Р. оспариваемым пунктом 1.3.1 дополнительного соглашения не нарушаются. Определение суда от 14.01.2016 по настоящему делу о включении в реестр требований кредиторов должника требования Енокяна А.Р. о передаче жилого помещения преюдициального значения для рассмотрения настоящего обособленного спора не имеет. Суд не дал оценку доводам об отсутствии разрешения на строительство. Исходя из содержания писем от 23.03.2017 N 197/120\27, от 26.01.2017 N 62, имеются основания полагать, что разрешение на строительство жилого дома N 33 по ул. Ядринцева в г. Иркутске не выдавалось, дом имеет признаки самовольной постройки. Более того, о невозможности получения разрешения на строительство свидетельствует отсутствие сформированного земельного участка. Судом не проведена полностью проверка заявления о фальсификации договора долевого участия от 31.08.2011 между ООО "Торговый дом ИЗКВ" и Енокяном А.Р., так как такой адрес дома как ул. Ядринцева 33 определен не ранее 2013 года ( даты разрешения на строительство). Исковая давность в отношении требования о применении последствий недействительности сделки пропущена, о чем Белоголовой Л.Ю. было заявлено. Суд же рассмотрел заявление о пропуске исковой давности только в отношении требования о признании п.1.3.1 дополнительного соглашения.

Лица, участвующие в обособленном споре, уведомленные в установленном порядке, явку представителей не обеспечили.

В судебном заседании 01.02.2018 был объявлен перерыв до 08.02.2018 до 12 час. 10 мин.

В порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассматривается в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Дело рассмотрено в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей пределы и полномочия апелляционной инстанции.

Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела и проверив соблюдение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 31.08.2011 между ООО "Торговый дом ИЗКВ" (участник-1 по договору) и Енокяном А.Р. (участник-2 по договору) заключен договор долевого участия в строительстве, в соответствии с условиями которого участники обязуются совместно действовать и соединить свои вклады для инвестирования в строительство, в соответствии с проектно-сметной документацией, многоэтажного жилого дома по ул. Ядринцева 33 и оформления права собственности участника-2 на одно комнатную квартиру, строительный N 4, площадью 42,8 кв.м., в том числе 6 кв.м. площади балконов с коэффициентом 0,3, расположенную на 1-м этаже. Участник-1: все остальное здание (в т.ч. цокольный этаж). Участники обязуются предоставлять в качестве вкладов в совместную деятельность: участник-1: материалы, услуги, работы, денежные средства. Участник-2: денежные средства в сумме: 1) 1 712 000 рублей (из них затраты на содержание заказчика составляют 4% от сметной стоимости объекта); 2) за установку охранно-пожарной сигнализации (цена договорная); 3) за подготовку и оформление документов для регистрации права собственности участника-2 на данную квартиру (цена договорная). Участник-2 обязался обеспечить своевременное инвестирование в строительство и принять у участника-1 законченную строительством квартиру без чистовой отделки (пункты 1.1, 1.2, 1.5 договора).

В соответствии с условиями договора долевого участия в строительстве от 31.08.2011 цена подлежащего передаче объекта недвижимости составляет 1 712 000 рублей.

Квитанциями к приходным кассовым ордерам от 10.10.2011, от 01.11.2011, от 10.11.2011 Енокяном А.Р. произведена оплата стоимости квартиры на общую сумму 1 712 000 руб.

В соответствии с пунктом 4.2 договора долевого участия в строительстве от 31.08.2011 ООО "Торговый дом ИЗКВ" обязалось в срок до конца 2 квартала 2012 года передать Енокяну А.Р. законченное строительством жилое помещение для чистовой отделки по акту приема-передачи квартиры.

В связи с неисполнением ООО "Торговый дом ИЗКВ" обязанности по передаче квартиры, Енокян А.Р. обратился в Арбитражный суд Иркутской области с требованием о включении в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ООО "Торговый дом ИЗКВ" квартиры, строительный номер 4, площадью 42,8 кв.м., в том числе 6кв.м. площади балкона с коэффициентом 0,3, расположенной на 1-ом этаже многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу г. Иркутск, ул. Ядринцева, 33.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 14.01.2016 требование Енокяна А.Р. о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры, строительный номер 4, площадью 42,8 кв.м., в том числе 6 кв.м. площади балкона с коэффициентом 0,3, расположенной на 1-ом этаже многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу г. Иркутск, ул. Ядринцева, 33, включено в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью "Торговый дом ИЗКВ". Судебный акт вступил в законную силу.

10.11.2014 ООО "Торговый Дом ИЗКВ" и Енокяном А.Р. подписан акт приема-передачи к договору долевого участия в строительстве от 31.08.2011, по которому комплект ключей от однокомнатной квартиры со строительным номером 4, расположенной на 1 этаже многоквартирного жилого дома N 33 по ул. Ядринцева г. Иркутска, передан ООО "Торговый дом ИЗКВ" Енокяну А.Р.

Между ООО "Торговый дом ИЗКВ" (заказчик, цедент по договору) и ООО "СибИнвест" (генподрядчик, цессионарий по договору) заключен договор на строительство группы жилых многоквартирных домов от 22.02.2012, в соответствии с пунктом 1.1 которого ООО "СибИнвест" обязалось выполнить собственными либо привлеченными силами и средствами работы: застройка земельного участка (территория бывшего ИВВАИУ), расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 176, с кадастровым N 38:36:000022:0225, 38:36:000022:0226 в соответствии с условиями настоящего договора, заданием заказчика, технической документацией и сметой в сроки, установленные укрупненным графиком строительных работ, а заказчик обязался создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат (жилой многоквартирный дом) согласно договору.

В пункте 2.2 договора стороны согласовали условие о том, что на момент его подписания цедент уступил, а цессионарий принял вещные права на приобретение (переход) права собственности в отношении всех объектов недвижимого имущества, возводимых в границах земельного участка, указанного в пункте 1.1 договора, в том числе объектов незавершенного строительства, существующих на земельном участке на момент подписания договора.

Дополнительным соглашением от 01.12.2013 стороны согласовали предмет договора на строительство группы жилых многоквартирных домов от 01.12.2013, согласно которому генподрядчик обязался выполнить собственными либо привлеченными силами и средствами работы по возведению двух блок-секций по адресу: г. Иркутск, ул. Ядринцева, д. 33, д. 37 в соответствии с условиями настоящего дополнительного соглашения, заданием заказчика, технической документацией и сметой в сроки, установленные укрупненным графиком (приложение N 1 к дополнительному соглашению) строительных работ, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат (жилой многоквартирный дом).

Названным дополнительным соглашением стороны также внесли изменения в пункт 1.3 договора, дополнив его пунктом 1.3.1 с перечнем квартир, на которые ООО "СибИнвест" приобретет право собственности после завершения строительства дома, среди которых указана квартира номер 4.

В отношении спорной квартиры за ООО "СибИнвест" зарегистрировано право собственности на квартиру на основании договора на строительство группы жилых многоквартирных домов от 01.12.2013, дополнительного соглашения от 01.12.2013 к указанному договору, акта приема-передачи строительной площадки от 22.02.2012, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 10.12.2013.

На основании договора купли-продажи от 27.04.2016 ООО "СибИнвест" продало квартиру Семенчуку Якову Игоревичу, Полынько Анне Станиславовне, Семенчуку Степану Игоревичу, Белоголовой Любови Юрьевне, за которыми в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Иркутской области 10.05.2016 зарегистрировано право собственности на квартиру

Енокян А.Р. обратился в Арбитражный суд Иркутской области с заявлением о признании пункта 1.3.1 дополнительного соглашения в части включения вышеуказанной квартиры в перечень подлежащих передаче ООО "СибИнвест" квартир, недействительной. Правовым основанием для признания сделки недействительной указаны положения статьи 1, 4, 6, 13 Федерального закона от 30.12.2004 N 214- ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", статьи 167, 168, 209, 382, 384, 388, 409 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 61.2 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

Суд первой инстанции, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, заявленные требования удовлетворил, признав оспариваемый пункт дополнительного соглашения от 01.12.2013 к договору на строительство группы жилых многоквартирных домов от 22.02.2012, заключенного между должником и ООО "СибИнвест" недействительной (ничтожной) сделкой на основании ст. 168 ГК РФ.

Четвертый арбитражный апелляционный суд не находит основания для отмены обжалуемого судебного акта, исходя из следующего.

Согласно статье 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.

Федеральным законом от 12.07.2011 N 210-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства", введен в действие параграф 7 Закона о банкротстве, касающийся банкротства застройщиков.

В соответствии с пунктом 1 статьи 61.8 Закона о банкротстве заявление об оспаривании сделки должника подается в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве должника, и подлежит рассмотрению в деле о банкротстве должника.

Пунктом 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Статья 61.1. Закона о банкротстве предусматривает, что сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также по основаниям и в порядке, которые указаны в настоящем Федеральном законе.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 26.06.2015 при банкротстве ООО "Торговый дом ИЗКВ" применены правила параграфа 7 главы IX ФЗ "О несостоятельности (банкротстве) - "Банкротство застройщиков".

Соответственно, заявление Енокяна А.Р. о признании недействительной сделки, совершенной должником в отношении квартиры N 4 в многоквартирном жилом доме N 33 по ул. Ядринцева г. Иркутска, подлежит рассмотрению в деле о банкротстве ООО "Торговый Дом ИЗКВ" на основании п.1 ст. 201.8 Закона о банкроте.

В силу пункта 1 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 214-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Из материалов дела следует, что должник ООО "Торговый дом ИЗКВ" заключил 31.08.2011 с Енокяном А.Р. договор долевого участия в строительстве.

Предметом данного договора является однокомнатная квартира, строительный номер 4, общей площадью 42,8 кв.м., в том числе 6 кв.м. площади балконов с коэффициентом 0,3, на 1-м этаже многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу г. Иркутск, ул. Ядринцева, 33.

Суд первой инстанции проанализировал условия договора инвестирования, заключенного должником с Енокяном А.Р. и правомерно пришел к выводу, что имел место договор долевого участия в строительстве.

Подлежащий передаче объект долевого строительства в договоре определен, цена объекта долевого строительства (квартиры), сроки и порядок ее уплаты, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства, гарантийный срок на объект долевого строительства, способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору сторонами согласованы.

Таким образом, договор участия в долевом строительстве содержит все существенные условия, определенные частью 4 статьи 4 Закона N 214-ФЗ.

Следовательно, у Енокяна А.Р. возникло право требования с ООО "Торговый дом ИЗКВ" исполнения обязательств по договору долевого участия в строительстве от 31.08.2011.

В связи с чем доводы апелляционной жалобы о неверной квалификации договора между Енокяном А.Р. и должником, а также несогласовании существенных условий договора подлежат отклонению как несостоятельные.

Из материалов дела о банкротстве ООО "Торговый дом ИЗКВ" следует, что разрешение N 197/118/31 на выполнение строительно-монтажных работ по строительству объекта - 155-квартирного жилого дома, ООО "Торговый дом ИЗКВ" выдано 15.03.2005, то есть до вступления в силу Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"; следовательно, договор долевого участия в строительстве не подлежал государственной регистрации и признается заключенным.

Более того, отсутствие государственной регистрации договора само по себе не лишает добросовестного участника долевого строительства, оплатившего жилое помещение, права требовать от застройщика выполнения договора.

По смыслу пункта 6 статьи 201.1, пунктов 2 и 3 статьи 201.6, подпункта 9 пункта 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве условиями признания лица, обратившегося с требованием о включении в реестр требований о передачи жилых помещений, участником строительства являются: установление того, что это лицо заключило с застройщиком (действующим в его интересах лицом) сделку, по которой было обязано передать денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность заявителя; установление того, что заявитель фактически передал денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома.

Учитывается, что названные условия установлены в правоотношениях должника и Енокяна А.Р. и определением от 14.01.2016 требование Енокяна А.Р. о передаче жилого помещения - указанной однокомнатной квартиры, удовлетворено и включено в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "Торговый дом ИЗКВ".

На основании положений статьи 16 Закона N 214-ФЗ, разъяснений в пункте 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что после передачи недвижимого имущества Енокяну А.Р., но до государственной регистрации им права собственности, ООО "Торговый дом ИЗКВ" также не вправе было им распоряжаться, в том числе путем включения этой квартиры в перечень квартир, на которые ООО "СибИнвест" приобретет право собственности после завершения строительства дома (пункт 1.3.1 дополнительного соглашения от 01.12.2013 к договору на строительство от 22.02.2012), поскольку указанное имущество служит предметом уже исполненного застройщиком обязательства, возникшего из договора долевого участия в строительстве, а дольщик в данном случае Енокян А.Р. является его законным владельцем.

Учитывая, что оспариваемое дополнительное соглашение было заключено должником с ООО "СибИнвест" позже, чем договор долевого участия в отношении спорной квартиры, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что оспариваемый п. 1.3.1 дополнительного соглашения от 01.12.2013 в части передачи права собственности ООО "СибИнвест" квартиры N 4, расположенная по адресу: г. Иркутск, ул. Ядринцева, дом 33, является ничтожным на основании ст. 168 ГК РФ и правомерно признал сделку недействительной по указанному основанию.

При этом судом первой инстанции также учтено разрешение спора в рамках настоящего дела по аналогичным обстоятельствам, в рамках рассмотрения которого приняты судебные акты судов трех инстанций: определение Арбитражного суда Иркутской области от 29.12.2016, постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 15.05.2017, постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 04.09.2017).

Доводы апелляционной жалобы о том, спорный дом имеет признаки самовольной постройки, так как земельный участок не был сформирован и отсутствовало разрешение на строительство, отклоняются апелляционным судом, поскольку в настоящем споре значимым является наличие у Енокяна А.Р. прав на спорную квартиру (подтверждённых фактом заключения договора инвестирования и передачей денежных средств по договору застройщику-должнику) и соответственно - отсутствие у должника возможности распоряжаться этой квартирой, в том числе путем передаче ее обществу "СибИнвест".

Кроме того указанными доводами Белоголовая Л.Ю. противоречит своим же доводам о действительности оспариваемого соглашения, так как при отсутствии вышеуказанных обстоятельств оспариваемый договор между должником и ООО "СибИнвест" является недействительным.

Доводы апелляционной жалобы о тол, что судом первой инстанции не проведена полностью проверка заявления о фальсификации договора долевого участия от 31.08.2011 между ООО "Торговый дом ИЗКВ" и Енокяном А.Р., подлежат отклонению как необоснованные. Проверка заявления о фальсификации проведена судом первой инстанции в соответствии с положениями АПК РФ путем проведения судебно-технической экспертизы по установлению давности исполнения документа - договора долевого участия от 31.08.2011.

Проанализировав представленные доказательства, в том числе и заключение судебно-технической экспертизы по правилам ст. 71 АПК РФ, суд пришёл к правильному выводу о несостоятельности заявления о фальсификации.

Довод апелляционной жалобы о том, что адрес дома как ул. Ядринцева 33 определен не ранее 2013 года ( даты разрешения на строительство) является бездоказательным.

Довод апелляционной жалобы о пропуске исковой давности в отношении требования о применении последствий недействительности сделки, приводился в суде первой инстанции, был исследован и правомерно отклонен.

Суд первой инстанции правомерно пришел к выводу, что срок исковой давности Енокяном А.Р. в отношении признания недействительным пункта 1.3.1 дополнительного соглашения от 01.12.2013 не пропущен, в связи с чем по требованию о применении реституции также не имеется оснований прийти к выводу о пропуске срока исковой давности.

Аргументы заявителя апелляционной жалобы проверены судом апелляционной инстанции, однако, они признаются несостоятельными, поскольку не опровергают законности принятого по делу судебного акта и не подтверждаются материалами дела.

Нарушений норм материального и процессуального права при принятии обжалуемого судебного акта, которые в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации могли бы повлечь его отмену, судом апелляционной инстанции не установлено в связи с чем, определение суда подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 258, 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Иркутской области от 19 октября 2017 года по делу N А19-4848/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение месяца.

Председательствующий

К.Н. Даровских

Судьи

А.Е. Мацибора О.В. Монакова