Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 25 июня 2018 г. N 09АП-23400/18

г. Москва

25 июня 2018 г.

Дело N А40-53873/17

Резолютивная часть постановления объявлена 21 июня 2018 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 25 июня 2018 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи И.М. Клеандрова,

судей Р.Г. Нагаева, С.А. Назаровой,

при ведении протокола секретарем судебного заседания А.Ю. Троян,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего АО "Косинское" Веснина Е.В.

на определение Арбитражного суда города Москвы от 09.04.2018

по делу N А40-53873/17, вынесенное судьей О.С. Авдониной,

о включении в реестр требований кредиторов АО "Косинское" денежное требование Юдиной Ирины Михайловны в размере 2 964 000 рублей, уплаченные в стоимость жилого помещения, состоящего из 1 комнаты, с условным номером (индекс) 786, в корпусе N 1, на 24 этаже, в секции N 8, ориентировочной площадью 49,31 кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, ул. Салтыковская, вл. 8,

в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) АО "Косинское"

(ОГРН 5117746025690, ИНН 7720737440)

при участии в судебном заседании:

от конкурсного управляющего АО "Косинское" - Сёмкина А.С., по дов. от 18.06.2018 г.

от ООО "Хольцвуд" - Петрова Т.В., по дов. от 13.02.2018 г.

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда города Москвы от 28.04.2017 должник АО "Косинское" (ОГРН 5117746025690 ИНН 7720737440), признан несостоятельным (банкротом) по упрощенной процедуре ликвидируемого должника, введена процедура конкурсного производства сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим утвержден Веснин Евгений Васильевич.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 28.04.2017 в отношении АО "Косинское" (ОГРН 5117746025690 ИНН 7720737440) применены положения параграфа 7 главы IX ФЗ РФ "О несостоятельности (банкротстве)".

Сообщение о введении в отношении должника процедуры конкурсного производства опубликовано конкурсным управляющим в газете Коммерсантъ N 83 от 13.05.2017.

В Арбитражный суд города Москвы 06.03.2018 поступило требование Юдиной Ирины Михайловны о включении денежного требования в размере 2 964 000,00 рублей в реестр требований кредиторов должника.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 09.04.2018 включено в реестр требований кредиторов АО "Косинское" денежное требование Юдиной Ирины Михайловны в размере 2 964 000 рублей, уплаченные в стоимость жилого помещения, состоящего из 1 комнаты, с условным номером (индекс) 786, в корпусе N 1, на 24 этаже, в секции N 8, ориентировочной площадью 49,31 кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, ул. Салтыковская, вл. 8.

Не согласившись с указанным определением, конкурсный управляющий АО "Косинское" Веснин Е.В. обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение Арбитражного суда города Москвы от 09.04.2018 по делу N А40-53873/17.

Принять по делу новый судебный акт, которым отказать во включении в реестр требований кредиторов АО "Косинское" денежного требования Юдиной Ирины Михайловны в размере 2 964 000 рублей, уплаченные в стоимость жилого помещения, состоящего из 1 комнаты, с условным номером (индекс) 786, в корпусе N 1, на 24 этаже, в секции N 8, ориентировочной площадью 49,31 кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, ул. Салтыковская, вл. 8, признав их подлежащими удовлетворению за счет имущества должника, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов АО "Косинское".

В апелляционной жалобе заявитель ссылается, что выводы суда не соответствуют действующему законодательству, неправильно применены нормы материального права.

В судебном заседании представитель конкурсного управляющего должника поддержал доводы апелляционной жалобы в полном объеме.

Представитель ООО "Хольцвуд" доводы конкурсного управляющего поддержал.

Иные лица, участвующие в деле, уведомленные судом о времени и месте слушания дела, в том числе публично, посредством размещения информации на официальном сайте в сети Интернет, в судебное заседание не явились, в связи с чем, апелляционная жалоба рассматривается в их отсутствие, исходя из норм статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ) информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

В соответствии с частью 5 статьи 268 АПК РФ, в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

Законность и обоснованность принятого определения проверены в обжалуемой части в соответствии со статьями 266, 268 АПК РФ.

Суд апелляционной инстанции, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, проверив доводы апелляционной жалобы, считает, что имеются основания для отмены определения Арбитражного суда города Москвы от 09.04.2018.

Согласно статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Как следует из материалов дела, 15.01.2014 между АО "Косинское" (застройщик) и ООО "НемчиновоСтройИнвест" (инвестор) был заключен договор N 0001-156/14/10-СЛТ инвестирования строительства Офисно-жилого комплекса, расположенного по строительному адресу: г. Москва, ул. Салтыковская, вл. 8, согласно условиям которого, предметом договора является привлечение финансовых средств инвестора в строительство офисно-жилого комплекса.

При этом целью инвестирования является приобретение инвестором в собственность квартир в офисно-жилом комплексе. Согласно п. 3.3. договора, квартиры передаются инвестору после исполнения обязательств по оплате инвестиционного вклада в размере 1 071 108 360 рублей (п. 4.1. договора).

Согласно п. 7.1. договора, инвестор вправе уступить права требования на получение квартир любому третьему лицу с обязательным уведомлением застройщика в течение 10 календарных дней с даты уступки прав требования.

ООО "НемчиновоСтройИнвест" надлежаще исполнило свои обязательства по договору N 0001-156/14/10-СЛТ инвестирования строительства офисно-жилого комплекса от 15.01.2014, что подтверждено материалами дела, а именно копиями платежных поручений, Соглашением о прекращении обязательств новацией от 03.10.2016, Актом приема-передачи векселей на сумму 689 166 276 рублей.

Между кредитором и ООО "НемчиновоСтройИнвест" 08.10.2014 был заключен предварительный договор N 720-СЛТ-1-786/08-10-14 о заключении в будущем договора купли-продажи согласно которому кредитором была уплачена стоимость жилого помещения, состоящего из 1 комнаты, с условным номером (индекс) 786, в корпусе N 1, на 24 этаже, в секции N 8, ориентировочной площадью 49,31 кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, ул. Салтыковская, вл. 8. (в редакции дополнительного соглашения N 2 от 29.08.2016 г.), в размере 2 964 000 рублей, что подтверждается актом об исполнении обязательств.

Применительно к подп. 4 п. 1 ст. 201.1 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" понятие денежного требования определено как требование участника строительства о: возврате денежных средств, уплаченных до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику до расторжения такого договора; возмещении убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика передать жилое помещение по договору, предусматривающему передачу жилого помещения; возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом недействительным и предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору; возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом незаключенным и предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 201.4 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", временный управляющий, конкурсный управляющий в пятидневный срок с даты их утверждения уведомляют всех известных им участников строительства о введении наблюдения или об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований, а также о возможности одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения. Согласно п. 1 ст. 201.5 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", открытие конкурсного производства в отношении застройщика является основанием для одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения. О таком отказе может быть заявлено в рамках дела о банкротстве застройщика в процессе установления размера денежного требования участника строительства.

Удовлетворяя заявление Юдиной И.М. суд первой инстанции со ссылкой на Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.04.2013 N 14452/12 указал, что срок для предъявления требований кредитором не пропущен.

Суд апелляционной инстанции не может согласится с данным выводом.

Как видно из материалов дела, сообщение о признании АО "Косинское" несостоятельным (банкротом) опубликовано в газете "Коммерсантъ" 13.05.2017.

В соответствии с п. 1 ст. 142 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении двух месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

В силу п. 2 ст. 201.4 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" уведомление участника строительства о возможности предъявления требования о передаче жилого помещения или денежного требования, о возможности одностороннего отказа от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, возложено на конкурсного управляющего. Как установлено в указанной норме, срок предъявления денежного требования участником строительства исчисляется с даты получения последним соответствующего уведомления от конкурсного управляющего.

Уведомление о возможности предъявления требований к должнику направлено Юдиной И.М. 14.06.2017, что подтверждается представленными конкурсным управляющим документами.

Согласно отчету об отслеживании отправления уведомление, направленное конкурсным управляющим 14.06.2017 получено Юдиной И.М. 20.06.2017.

С учетом изложенного, течение срока для предъявления Юдиной И.М. заявления о включении требований в реестр кредиторов начинается с 21.06.2017, а требования могли быть им предъявлены до 21.08.2017.

Вместе с тем, заявление Юдиной И.М. о включении требований в реестр требований кредиторов поступило в Арбитражный суд города Москвы 06.03.2018, то есть с пропуском установленного срок.

Вывод о соблюдении срока для предъявления требований сделан судом первой инстанции лишь на том основании, что Юдиной И.М. относится к категории непрофессиональных инвесторов, требующих приоритетной защиты.

Вместе с тем, в силу установленного принципа равенства всех перед законом и судом, предоставленная такой категории участников строительства возможность восстановления срока для предъявления требований к должнику, не освобождает суд от установления обстоятельств возможности заявления ими требований до закрытия реестра.

Возможность предъявления требований гражданами в течение всего срока конкурсного производства не презюмируется, а обоснованность заявления требований с пропуском срока подлежала установлению и исследованию, с учетом сделанного конкурсным управляющим заявления о пропуске кредитором срока для предъявления требований.

Правовая позиция, изложенная в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.04.2013 N 14452/12, на которую сослался суд первой инстанции, прямо указывает, на то, что суд вправе рассмотреть вопрос восстановления срока предъявления Требований в случае его пропуска по уважительной причине.

Восстановление пропущенного строка для предъявления требований возможно только при представлении участником строительства доказательств наличия у пего уважительных причин пропуска срока, обстоятельств объективно препятствовавших своевременному предъявлению требований.

В нарушение ст. 65 АПК РФ, кредитором не опровергнут факт его надлежащего уведомления, не представлены доказательства наличия у него уважительных причин пропуска срока для заявления требований.

Таким образом, срок предъявления требования кредитором-участником строительства пропущен, основания для его восстановления у суда отсутствуют.

Следовательно, требование Юдиной И.М. в размере 2 964 000 рублей в силу ст. 142 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" не подлежит включению в реестр требований кредиторов АО "Косинское".

В связи с чем, определение Арбитражного суда города Москвы от 09.04.2018 по делу N А40-53873/17 подлежит отмене.

Требование Юдиной И.М. в размере 2 964 000 рублей, уплаченные в стоимость жилого помещения, состоящего из 1 комнаты, с условным номером (индекс) 786, в корпусе N 1, на 24 этаже, в секции N 8, ориентировочной площадью 49,31 кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, ул. Салтыковская, вл. 8, подлежит удовлетворению за счет имущества должника, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов АО "Косинское".

Руководствуясь ст. ст. 176, 266 - 272 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 09.04.2018 по делу N А40-53873/17 отменить.

Признать требование Юдиной Ирины Михайловны в размере 2 964 000 рублей, уплаченные в стоимость жилого помещения, состоящего из 1 комнаты, с условным номером (индекс) 786, в корпусе N 1, на 24 этаже, в секции N 8, ориентировочной площадью 49,31 кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, ул. Салтыковская, вл. 8, подлежащими удовлетворению за счет имущества должника, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов АО "Косинское".

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

И.М. Клеандров

Судьи

Р.Г. Нагаев С.А. Назарова