Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 12 июля 2018 г. N 09АП-20563/18

г. Москва

12 июля 2018 г.

Дело N А40-166609/17

Резолютивная часть постановления объявлена 03 июля 2018 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 12 июля 2018 г.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи Р.Г. Нагаева

судей И.М. Клеандрова, А.Н. Григорьева,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Д.И. Матетой,

рассмотрев в открытом судебном по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в суде первой инстанции. требование АО "Глобэксбанк" о включении в третью очередь реестра требований кредиторов требование АО "Глобэксбанк" как обеспеченные залогом имущества должника в размере 57 457 881, 49 руб.,

при участии в судебном заседании:

от ООО "РентаМеханика" - Баскакова А.В., дов. от 05.09.17

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда города Москвы от 17.11.2017 введено наблюдение в отношении ООО "Лизфайнэнс" (ОГРН 1027739641874, ИНН 7713289204). Временным управляющим утвержден Сорокин Владимир Владимирович. Определением Арбитражного суда города Москвы от 17.11.2017 введено наблюдение в отношении ООО "Лизфайнэнс" (ОГРН 1027739641874, ИНН 7713289204). Временным управляющим утвержден Сорокин Владимир Владимирович. 14.12.2017 в Арбитражный суд города Москвы поступило требование АО "Глобэксбанк" о включении задолженности в реестр требований кредиторов в качестве кредитора, чьи требования обеспечены залогом имущества. Одновременно ООО "РентаМеханика" обратилось с заявлением о вступлении в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. Определением от 12.02.2018 г Арбитражный суд г. Москвы отказал в удовлетворении заявления ООО "РентаМеханика" о вступлении в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, при этом заявление АО "Глобэксбанк" по существу рассмотрено не было. ООО "РентаМеханика" обжаловало в апелляционном порядке Определение от 12.02.2018 г. об отказе во включении в дело в качестве третьего лица.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда N 09АП-12175/2018-АК от 26.04.2018 года ООО "РентаМеханика" было включено в настоящее дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований. Между тем, до разрешения вопроса о включении ООО "РентаМеханика" в дело, Определением Арбитражного суда города Москвы от 27 марта 2018 года, в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Лизфайнэнс" включено требование АО "Глобэксбанк" о включении задолженности в реестр требований кредиторов, как обеспеченное залогом имущества должника в размере 57 457 881,49 руб.

12 апреля 2018 года Определение от 27.03.2018 года было обжаловано ООО "РентаМеханика" в апелляционном порядке как принятое о правах и об обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле (ст. 42 АПК РФ). Постановлением суда апелляционной инстанции от 05.06.2018 года коллегия судей приняла решение перейти к рассмотрению спора в рамках настоящего дела (А40-166609/17) по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в суде первой инстанции. Таким образом, в данном случае, по правилам суда первой инстанции, рассмотрен вопрос обоснованности требования АО "Глобэксбанк" о включении в состав третьей очереди реестра требований кредиторов должника - ООО "Лизфайнэнс" требования в размере 57 457 881 руб. 49 коп., как обеспеченное залогом имущества.

По мнению суда апелляционной инстанции, упомянутые требования АО "Глобэксбанк" о включении в реестр требований кредиторов ООО "Лизфайнэнс" требований подлежат удовлетворению в размере 50 362 200, 90 руб. В части требований в сумме 7 095 680, 50 рублей, как обеспеченного залогом имущества: - комната 27, расположенная по адресу: г. Москва, шоссе Очаковское, д. 28, строен. 2, кадастровый (или условный) номер: 77:07:0012008:3597, а также - комната 28, расположенная по адресу: г. Москва, шоссе Очаковское, д. 28, строен. 2, кадастровый (или условный) номер: 77:07:0012008:3598 в удовлевореп6нии заявленных требований следует отказать, в связи со следующим.

Как следует из материалов дела, между АО "Глобэксбанк" и ООО "Лизфайнэнс" заключены следующие договор об открытии кредитной линии:

- от 28.11.2013 N 1-121-НКЛ/13 с лимитом в размере 150 000 000,00 руб. Указанные денежные средства предоставлены Заемщику в период с 12.12.2013 по 11.08.2014 6 отдельными траншами. Исполнение обязательств ООО "Лизфайнэнс" перед АО "Глобэксбанк" по Кредитному договору 1 обеспечивается ипотекой недвижимого имущества, перечень, реквизиты и залоговая стоимость которого поименованы в определении суда первой инстанции от 27.03.2017 по настоящему делу;

- от 28.10.2014 N 1-114-НКЛ/14 с лимитом в размере 150 000 000, 00 руб. денежные средства на общую сумму 108 528 458,28 руб. были предоставлены Заемщику в период с 05.11.2014 по 17.04.2015 14 отдельными траншами. Исполнение обязательств ООО "Лизфайнэнс" перед АО "Глобэксбанк" по Кредитному договору 2 обеспечивается залогом автотранспортных средств и самоходных механизмов перечень, реквизиты и залоговая стоимость которого поименованы в определении суда первой инстанции, а также залогом принадлежащих ООО "Лизфайнэнс" имущественных прав (требований) на получение лизинговых платежей, подлежащих уплате ООО "Лизфайнэнс" по договорам лизинга, заключенным ООО "Лизфайнэнс" как лизингодателем и юридическими и физическими лицами как лизингополучателями. Перечень имущественных прав (требований) на получение лизинговых платежей поименован в определении суда первой инстанции от 27.03.2017 по настоящему делу.

В соответствии с частью 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя. Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию (статья 337 ГК РФ).

В дальнейшем, 30.06.2015 между АО "Глобэксбанк" и ООО "Лизфайнэнс" был заключен Договор залога движимого имущества N 1-114-ЗДИ-5/14 (Далее - Договор залога 5/14) в соответствии с которым ООО "Лизфайнэнс" передало АО "Глобэксбанк" в залог автотранспортные средства и самоходные механизмы, обремененные финансовой арендой по следующим договорам лизинга, соответственно: договор лизинга N ФА-1682 от 14.04.2015, договор лизинга N ФА-1685 от 14.04.2015, договор лизинга N ФА-1686 от 14.04.2015, договор лизинга N ФА-1687 от 14.04.2015, договор лизинга N ФА-1688 от 14.04.2015, договор лизинга N ФА-1689 от 14.04.2015, договор лизинга N ФА-1690 от 14.04.2015, договор лизинга N ФА-1691 от 14.04.2015, договор лизинга N ФА-1692 от 14.04.2015, договор лизинга N ФА-1693 от 14.04.2015, договор лизинга N 1578 от 09.02.2015, договор лизинга N ФА-1580 от 09.02.2015.

30.06.2015 между АО "Глобэксбанк" и ООО "Лизфайнэнс" был заключен Договор залога имущественных прав (требований) по договорам лизинга N 1-114-ЗПТ-5/14 (Далее - Договор залога ЗПТ 5/14), согласно которому в обеспечения обязательств Залогодателя - ООО "Лизфайнэнс" (также Заемщик), вытекающих из Договора об открытии кредитной линии от 28.10.2014 N 1-114-НКЛ/14 с учетом Дополнительного соглашения от 12.05.2015 N 1 к Договору об открытии кредитной линии от 28.10.2014 N 1-114-НКЛ/14 (далее - Кредитный договор), заключенного между АО "Глобэксбанк" и ООО "Лизфайнэс", Залогодатель передал Залогодержателю в залог имущественные права (требования) по следующим договорам лизинга: договор лизинга N ФА-1682 от 14.04.2015, договор лизинга N ФА-1685 от 14.04.2015, договор лизинга N ФА-1686 от 14.04.2015, договор лизинга N ФА-1687 от 14.04.2015, договор лизинга N ФА-1688 от 14.04.2015, договор лизинга N ФА-1689 от 14.04.2015, договор лизинга N ФА-1690 от 14.04.2015, договор лизинга N ФА-1691 от 14.04.2015, договор лизинга N ФА-1692 от 14.04.2015, договор лизинга N ФА-1693 от 14.04.2015, договор лизинга N 1578 от 09.02.2015, договор лизинга N ФА-1580 от 09.02.2015.

Также 10.03.2015 между АО "Глобэксбанк" и ООО "Лизфайнэнс" заключен Договор залога движимого имущества N 1-114-ЗДИ-2/14 (Далее - Договор залога 2/14). В соответствии с Договором залога 2/14 ООО "Лизфайнэнс" передало АО "Глобэксбанк" в залог автотранспортные средства и самоходные механизмы, обремененные финансовой арендой по следующим договорам лизинга, соответственно: договор лизинга N ФА-1440 от 13.11.2014, договор лизинга N ФА-1326 от 29.10.2014. от 03.10.2014, договор лизинга N ФА-1299 от 03.10.2014. 10.03.2015 между АО "Глобэксбанк" и ООО "Лизфайнэнс" был заключен Договор залога имущественных прав (требований) по договорам лизинга N1-114-ЗПТ-3/14 (Далее - Договор залога ЗПТ 3/14).

Согласно Договору залога ЗПТ 3/14 в обеспечения обязательств Залогодателя - ООО "Лизфайнэнс" (также Заемщик), вытекающих из Договора об открытии кредитной линии от 28.10.2014 N 1-114-НКЛ 2/14 с учетом Дополнительного соглашения от 12.05.2015 N 1 к Договору об открытии кредитной линии от 28.10.2014 N 1-114-НКЛ 2/14 (далее - Кредитный договор), заключенного между АО "Глобэксбанк" и ООО "Лизфайнэс", Залогодатель передал Залогодержателю в залог имущественные права (требования) по следующим договорам лизинга: договор лизинга N ФА-1440 от 13Л 1.2014, договор лизинга N ФА-1326 от 29.10.2014, договор лизинга N ФА-1299 от 03.10.2014. В дальнейшем, 29.05.2015 между АО "Глобэксбанк" и ООО "Лизфайнэнс" был заключен Договор залога движимого имущества N 1-114-ЗДИ-4/14 (Далее - Договор залога 4/14). В соответствии с Договором залога 4/14 ООО "Лизфайнэнс" передало АО "Глобэксбанк" в залог автотранспортные средства и самоходные механизмы, обремененные финансовой арендой по следующим договорам лизинга, соответственно: договор лизинга N ФА-1677 от 30.03.2015. 29.05.2015 между АО "Глобэксбанк" и ООО "Лизфайнэнс" заключен Договор залога имущественных прав (требований) по договорам лизинга N 1-114-ЗПТ-5/14 (Далее - Договор залога ЗПТ 5/14). Согласно Договору залога ЗПТ 5/14 в обеспечения обязательств Залогодателя - ООО "Лизфайнэнс" (также Заемщик), вытекающих из Договора об открытии кредитной линии от 28.10.2014 N 1-114-НКЛ/14 с учетом Дополнительного соглашения от 12.05.2015 N 1 к Договору об открытии кредитной линии от 28 октября 2014 г. N 1-114-НКЛ/14 (далее - Кредитный договор), заключенного между АО "Глобэксбанк" и ООО "Лизфайнэс", Залогодатель передал Залогодержателю в залог имущественные права (требования) по следующим договорам лизинга: договор лизинга N ФА-1677 от 30.03.2015.

04.07.2014 между АО "Глобэксбанк" и ООО "Лизфайнэнс" был заключен Договор залога недвижимого имущества N 1-121-ЗН-5/13 (Далее - Договор залога N 1). Сумма лизинговых платежей, подлежащая к получению Залогодателем по договору лизинга, на момент заключения Договора составляла 7 095 680, 50 руб. Залоговая стоимость имущественных прав требований согласно Договору ЗПТ/14 от 05.11.2014 составляет 7 095 680, 50 руб. 2.2 10.04.2013 между ООО "Лизфайнэнс" и ООО "Мега Пак + 7" был заключен Договор лизинга N ФА-653 сроком на 60 месяцев. Предметом договора является нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью 148.1 кв.м., номера на поэтажном плане: этаж 4, помещение II - комната 1, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Горбунова, д. 2, строен.204, кадастровый (или условный) номер: 77:07:0004010:3380, залоговой стоимостью 15 818 600,00 (Пятнадцать миллионов восемьсот восемнадцать тысяч шестьсот) рублей, в соответствии с договором залога недвижимого имущества N1-121-ЗН-7/13 от 04.08.2014 г. (регистрация в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 22.08.2014, N регистрации 77-77-07/017/2014-646), залоговая стоимость 15 818 600,00 руб. 04.08.2014 между АО "Глобэксбанк" и ООО "Лизфайнэнс" был заключен Договор залога недвижимого имущества N 1-121-ЗН-7/13 (Далее - Договор залога N 2). Сумма лизинговых платежей, подлежащая к получению Залогодателем по договору лизинга, на момент заключения Договора составляла 16 813 295, 52 руб. Залоговая стоимость имущественных прав требований согласно Договору ЗПТ/14 от 05 ноября 2014 г. составляет 16 813 295, 52 руб.

11.04.2013 между ООО "Лизфайнэнс" и ООО "Нанаосфера-Строй" был заключен Договор лизинга N ФА-651, предметом которого является

- нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью 35 кв.м., номера на поэтажном плане: этаж 2, комната 21ю, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Ленинская Слобода, д. 19, условный номер: 77-77-05/088/2012-009, кадастровый номер:77:05:0002001:8656, залоговой стоимостью 4 928 000,00 (Четыре миллиона девятьсот двадцать восемь тысяч) рублей, в соответствии с договором залога недвижимого имущества N 1-121-ЗН-2/13 от 07.02.2014 г. (регистрация в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 04.03.2014 г., N регистрации 77-77-05/014/2014-336), залоговая стоимость 4 928 000,00 руб.;

- нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью 193,5 кв.м., номера на поэтажном плане: этаж 2, комната 21э, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Ленинская Слобода, д.19, условный номер: 77-77-05/088/2012-009, кадастровый номер: 77:05:0002001:8655, залоговой стоимостью 22 682 100,00 руб., в соответствии с договором залога недвижимого имущества N 1-121-ЗН-2/13 от 07.02.2014 (регистрация в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 04.03.2014, N регистрации 77-77-05/014/2014-336), залоговая стоимость 22 682 100 (Двадцать два миллиона шестьсот восемьдесят две тысячи сто) рублей;

07.02.2014 между АО "Глобэксбанк" и ООО "Лизфайнэнс" был заключен Договор залога недвижимого имущества N 1-121-ЗН-2/13 (Далее - Договор залога N 3). Сумма лизинговых платежей, подлежащая к получению Залогодателем по договору лизинга, на момент заключения Договора составляла 33 512 987, 82 руб. Залоговая стоимость имущественных прав требований согласно Договору ЗПТ/14 от 05.11.2014 составляет 33 512 987, 82 руб.

24.02.2014 между ООО "Лизфайнэнс" и ООО "Сервис-Авто" был заключен Договор лизинга N ФА-852 предметом которого является нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью 171,2 кв.м., номера на поэтажном плане: этаж 1, помещение I - комната 9, расположенное по адресу: г.Москва, шоссе Очаковское, д. 34, кадастровый (или условный) номер: 77:07:0012007:4656, залоговой стоимостью 12 334 700,00 руб., в соответствии с договором залога недвижимого имущества N1-121-ЗН-4/13 от 28.05.2014 (регистрация в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 20.06.2014 г., N регистрации 77-77-07/015/2014-332), залоговая стоимость 12 334 700,00 руб. 28.05.2014 между АО "Глобэксбанк" и ООО "Лизфайнэнс" был заключен Договор залога недвижимого имущества N 1-121-ЗН-4/13 (Далее - Договор залога N 5). Сумма лизинговых платежей, подлежащая к получению Залогодателем по договору лизинга, на момент заключения Договора составляла 23 041 184, 29 руб. Залоговая стоимость имущественных прав требований согласно Договору ЗПТ/14 от 05.11.2014 составляет 23 041 184, 29 руб.

05.11.2014 между АО "Глобэксбанк" и ООО "Лизфайнэнс" заключен Договор залога имущественных прав (требований) по договорам лизинга N 1-114-ЗПТ/14 (Далее - Договор залога ЗПТ 14). Согласно Договору залога ЗПТ 14 в обеспечения обязательств Залогодателя - ООО "Лизфайнэнс" (также Заемщик), вытекающих из Договора об открытии кредитной линии от 28.10.2014 N 1-114-НКЛ/14 (далее - Кредитный договор) заключенного между АО "Глобэксбанк" и ООО "Лизфайнэс", Залогодатель передал Залогодержателю в залог имущественные права (требования) по следующим договорам лизинга: договор лизинга N ФА-651 от 11.04.2013 г., договор лизинга N ФА-852 от 24.02.2014,договор лизинга N ФА-876 от 27.03.2014, договор лизинга N ФА-653 от 10.03.2013.

По мнению заявителя, по состоянию на дату рассмотрения требования задолженность должника перед кредитором не погашена и составляет 57 457 881,49 руб., в том числе: по договору об открытии кредитной линии N 1-114-НКЛ/13 7 126 252,21 руб. (просроченная задолженность - 6 000 000,00 руб.; задолженность по процентам за пользование кредитом - 290 008,63 руб.; пени за просроченный долг - 826 921,01 руб.; пени за просроченные проценты - 9 322,57 руб.); по договору об открытии кредитной линии N 1-121-НКЛ/13 50 331 629,28 руб. (просроченная задолженность - 44 170 000,00 руб.; просроченные проценты - 1 637 991,42 руб.; пени за просроченные долг - 4 477 013,75 руб.; пени за просроченные проценты - 46 624,11 руб.).

Согласно абзацу 5 пункта 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" от 23.07.2009 N 58 (далее - Постановление Пленума ВАС РФ N 58), устанавливая требования залогового кредитора, суд учитывает, что в соответствии со статьей 337, пунктом 1 статьи 339 ГК РФ обязательство должника признается обеспеченным залогом в целом независимо от оценки предмета залога (за исключением случая, когда обязательство обеспечивалось залогом не в полном объеме, а только в части). В соответствии с пунктом 2 статьи 138 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" на погашение требований конкурсного кредитора по кредитному договору, обеспеченному залогом имущества должника, направляется 80 процентов из средств, вырученных от реализации предмета залога, но не более чем основная сумма задолженности по обеспеченному залогом обязательств и причитающихся процентов (платы за пользование деньгами).

Согласно п. 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 58 от 23.07.2009 при рассмотрении вопроса об установлении и включении в реестр требований конкурсных кредиторов, обеспеченных залогом имущества должника (далее - залоговых кредиторов), судам необходимо учитывать следующее. Устанавливая требования залогового кредитора, суд учитывает, что в соответствии со ст. 337, п. 1 ст. 339 ГК РФ обязательство должника признается обеспеченным залогом в целом независимо от оценки предмета залога (за исключением случая, когда обязательство обеспечивалось залогом не в полном объеме, а только в части). Доказательств оплаты должником суммы долга в материалы дела не представлено. При таких обстоятельствах требование АО "Глобэксбанк" в сумме 50 362 200,90 руб., как обеспеченное залогом имущества должника, является обоснованным и подлежит включению в реестр требований кредиторов должника.

Согласно статье 134 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" заявленные требования подлежат включению в реестр требований кредиторов должника третьей очереди. В соответствии с ч. 3 ст. 137 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" требования кредиторов третьей очереди по возмещению убытков в форме упущенной выгоды, взысканию неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций, в том числе за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по уплате обязательных платежей, учитываются отдельно в реестре требований кредиторов и подлежат удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов. В соответствии с п. 6 ст. 16 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве) требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер.

Поскольку доказательств оплаты должником суммы долга в материалы дела не представлено. При таких обстоятельствах требование АО "Глобэксбанк" в сумме 50 362 200,90 руб., как обеспеченное залогом имущества должника, является обоснованным и подлежит включению в реестр требований кредиторов должника.

Что касается обстоятельств, связанных с заключением между ООО "Лизфайнэнс" и ООО "РентаМеханика" договора лизинга от 27.03.2014 г. ФА-876 относительно следующее имущества:

- нежилое помещение, общей площадью 64,4 кв.м., номера на поэтажном плане: этаж 2, помещение II - комната 27, расположенное по адресу: г. Москва, шоссе Очаковское, д. 28, строен. 2, кадастровый (или условный) номер: 77:07:0012008:3597;

- нежилое помещение, общей площадью 63,8 кв.м., номера на поэтажном плане: этаж 2, помещение II - комната 28, расположенное по адресу: г. Москва, шоссе Очаковское, д. 28, строен. 2, кадастровый (или условный) номер: 77:07:0012008:3598,

Суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Предметом лизинга, находящийся во владении и пользовании ООО "РентаМеханика" в силу п. 7.2. указанного Договора, надлежащим образом исполняющего обязанности Лизингополучателя одновременно являлся и предметом залога по заключенному Договору залога недвижимого имущества N 1 - 121 - ЗН - 5/13 от 04.07.2017 г, между ООО "Лизфайнэнс" и АО "Глобэксбанк" (Залогодержатель), в связи с чем обременен записью об ипотеке в ЕГРП соответственно за N 77-77- 07/016/2014-604; от 21.08.2014, 77-77-07/016/2014-609 от 21.08.2014 г.

Из положений указанного Договора залога следует, что ООО "Лизфайнэнс" обязалось не продавать, не отчуждать иным способом Предмет залога в пользу третьих лиц без письменного согласия АО "Глобэксбанк", при этом сам Банк в силу п. 2.3. данного Договора вправе преимущественно перед другими кредиторами ООО"Лизфайнэнс" получить удовлетворения своих требований к Заемщику из предмета залога по заключенному Сторонами кредитному договору в полном объеме. 16 марта 2018 года ООО "Лизфайнэнс" и ООО "РентаМеханика" по подписали соглашение о расторжении Договора лизинга ФА-876 от 27.03.2014 г, и заключили Договор купли - продажи N КП Ф876/ОК от 16.03.2018 г., предметом которого являлось указанное по договору лизинга недвижимое имущество. Заявитель полностью исполнил свои обязательства по покупке имущества, что подтверждается платежным поручением N 171 от 19.03.2018 года и платежным поручением N174 от 22.03.2018 года. Тем самым имущественный комплекс перешел во владение Заявителя. Документы, необходимые для регистрации перехода права собственности к Заявителю в настоящий момент находятся на государственной регистрации:

- 77/007/227/2018-845 - срок 12.04.2018 - соглашение о расторжении.

- 77/007/227/2018-848 - срок 12.04.2018 - 1 объект переход права.

- 77/007/227/2018-848 - срок 12.04.2018 - 1 объект переход права.

06 апреля 2018 года на руки представителю Лизингополучателя в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве выдано Уведомление о приостановлении государственной регистрации N 77/007/227/2018-848,847,845, согласно которому запись об ипотеке упомянутых объектов недвижимости препятствует осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 Закона о регистрации недвижимости (ст. 27 Федерального закона).

Между тем, ООО "РентаМеханика" имеет преимущественное право выкупа указанных объектов недвижимости по истечении срока действия договоров лизинга в силу п. 7.4. Договора, ст. 19 ФЗ от 29.10.1998 N 164-ФЗ (ред. от 16.10.2017) "О финансовой аренде (лизинге)", пп. 3 п. 3 ст. 352 ГК РФ. При этом в случае надлежащего исполнения лизингополучателем своих обязательств ипотека данных объектов в пользу АО "Глобэксбанк" должна быть прекращена применительно к п. 2 ст. 354 ГК РФ (аналогичная позиция изложена в Постановлении Пленума ВАС РФ от 14.03.2017 г. N 17 о прекращении залога при признании права собственности на находящийся в залоге предмет лизинга).

18.05.2018 года ООО "РентаМеханика" обратилась в АО "ГлобэксБанк" с просьбой предоставить письменное согласие Залогодержателя на снятие записи об обременении (ипотеке) и просьбой выделить уполномоченного представителя Банка для совместного направления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве заявлений о прекращении ипотеки в отношении указанных Объектов. Банк не ответил на указанный запрос, представителя не направил, согласия не предоставил. Заявитель полагает, что включение имущества, выкупленного ООО "РентаМеханика" в перечень залогового имущества в реестр кредиторов Должника серьезно нарушает права Заявителя как Лизингополучателя, добросовестно исполнившего свои обязательства и имеющего законные основания для получения выкупленного из лизинга имущества, свободного от прав третьих лиц (АО "ГлобэксБанк").

В соответствии с пунктом 2 статьи 18 Закона о лизинге лизингодатель имеет право в целях привлечения денежных средств использовать в качестве залога предмет лизинга, который будет приобретен в будущем по условиям договора лизинга. Названное положение Закона о лизинге означает, что при залоге предмета лизинга подлежат учету также правомерные интересы лизингополучателя, заключающиеся в приобретении права собственности на предмет лизинга, свободный от прав третьих лиц, после исполнения им обязательств по договору лизинга. До момента полного исполнения лизингополучателем обязательств по уплате лизинговых платежей заложенными по договору залога имущества, являющегося предметом лизинга, считаются требования лизингодателя к лизингополучателю об уплате лизинговых платежей. Вместе с тем статьей 23 Закона о лизинге установлено, что к приобретателю прав лизингодателя в отношении предмета лизинга в результате обращения на него взыскания в обязательном порядке переходят не только права, но и обязанности лизингодателя, определенные в договоре лизинга, в частности обязанность передать право собственности на предмет лизинга лизингополучателю. Если же залогодержатель докажет, что он не знал и не должен был знать о том, что предмет залога является предметом лизинга либо будет передан в лизинг, то к отношениям залогодержателя, залогодателя и лизингополучателя подлежат применению положения ГК РФ о залоге имущества без учета особенностей залога предмета лизинга, указанных в этом пункте.

Из представленных в материалы дела договоров залога следует, что предмет залога обременен финансовой арендой в соответствии с договорами лизинга, Лизингополучатель надлежаще исполняет обязательства по уплате лизинговых платежей. Таким образом, в силу указанных разъяснений при залоге предмета лизинга подлежат учету также правомерные интересы лизингополучателя, заключающиеся в приобретении права собственности на предмет лизинга, свободный от прав третьих лиц, после исполнения им обязательств по договору лизинга. Поскольку залог предмета лизинга фактически передан лизингополучателю (что сторонами также не оспорено, подтверждено, документами, представленными третьим лицом), то суд учитывает, что залог осуществляется в совокупности с правами лизингодателя и прекращается при исчерпании этих прав выкупом лизингополучателем предмета лизинга в соответствии с условиями договора лизинга.

Судебная практика исходит из того, что залог осуществляется в совокупности с правами лизингодателя и прекращается при исчерпании этих прав выкупом лизингополучателем предмета лизинга в соответствии с условиями договора лизинга. До момента полного исполнения лизингополучателем обязательств по уплате лизинговых платежей заложенными по договору залога имущества, являющегося предметом лизинга, считаются требования лизингодателя к лизингополучателю об уплате лизинговых платежей, и в соответствии со статьёй 23 Закона о лизинге к приобретателю прав лизингодателя в отношении предмета лизинга в результате обращения на него взыскания в обязательном порядке переходят не только права, но и обязанности лизингодателя, определенные в договоре лизинга, в частности обязанность передать право собственности на предмет лизинга лизингополучателю.

В данном случае, на момент вынесения определения Арбитражного суда города Москвы от 27 марта 2018 года ООО "РентаМеханика" полностью выполнило обязательства по уплате лизинговых платежей по договору лизинга ФА-876 от 27.03.2014 г. Имущество передается в лизинг, будучи обремененным правом лизингополучателя на последующий выкуп, и надлежащее исполнение лизингополучателем обязательств по уплате всех лизинговых платежей означает реализацию им права на выкуп. Залог предмета лизинга, фактически переданного лизингополучателю, осуществляется в совокупности с правами лизингодателя и прекращается при исчерпании этих прав выкупом лизингополучателем предмета лизинга. Таким образом, если лизингополучатель выплатил все лизинговые платежи и оплатил всю выкупную стоимость, то залог автоматически прекращается.

В том случае, если залогодержатель обращает взыскание на имущество, пока оно является предметом лизинга по действующему договору лизинга (т. е. доводит процедуру обращения взыскания до логического завершения, включая реализацию третьему лицу или обращение в собственность кредитора), лизингополучатель сохраняет полноту прав по такому договору, включая право получить от нового собственника имущество собственность по внесении всей суммы лизинговых платежей и выкупной цены.

При толковании ст. 665 ГК РФ и ст. 28 Федерального закона от 29.10.1998 N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)", суды предоставляют приоритет интересам лизингополучателя в приобретении права собственности на предмет лизинга, свободный от прав третьих лиц, после исполнения им обязательств по договору лизинга (Постановления Президиума ВАС РФ от 22.03.2012 N 16533/11 и от 14.05.2013 N 17312/12; АС МО от 23.10.2014 по делу N А40-156367/13-35-1454). Это нашло свое отражение в п. 2, 10 Постановления Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 N 17 "Об отдельных вопросах, связанных с договором выкупного лизинга", связавших имущественный интерес лизингодателя с размещением и последующим возвратом с прибылью денежных средств, а имущественный интерес лизингополучателя - с приобретением предмета лизинга, свободного от прав третьих лиц, в собственность за счет средств, предоставленных лизингодателем, и при его содействии.

Приобретение лизингодателем права собственности на предмет лизинга служит для него обеспечением обязательств лизингополучателя по уплате установленных договором платежей, а также гарантией возврата вложенного. Залог предмета лизинга, фактически переданного лизингополучателю, осуществляется в совокупности с правами лизингодателя и прекращается при исчерпании этих прав выкупом лизингополучателем предмета лизинга в соответствии с условиями договора лизинга. При этом исправным лизингополучателям предоставляется равная степень защиты независимо от того, до или после прекращения договора лизинга надлежащим исполнением возникают у залогодержателей основания для обращения взыскания на предмет залога, переданный в выкупной лизинг.

Таким образом, недвижимое имущество:

- комната 27, расположенная по адресу: г. Москва, шоссе Очаковское, д. 28, строен. 2, кадастровый (или условный) номер: 77:07:0012008:3597;

- комната 28, расположенная по адресу: г. Москва, шоссе Очаковское, д. 28, строен. 2, кадастровый (или условный) номер: 77:07:0012008:3598;

является собственностью ООО "РентаМеханика" и не может являться предметом залога. Включение в залог указанного имущества грубо нарушает имущественные права ООО "РентаМеханика" и влечет за собой негативные последствия по использованию и распоряжению имуществом, находящимся в законном владении ООО "РентаМеханика". Залоговая стоимость имущественных прав требований по вышеуказанному имуществу составляет 7 095 680, 50 руб.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции полагает необходимым включить в реестр требований кредиторов должника - ООО "Лизфайнэнс" требование АО "Глобэксбанк" в размере 50 362 200, 90 рублей. Отказать АО "Глобэксбанк" во включении в реестр требований кредиторов должника - ООО "Лизфайнэнс" требования в размере 7 095 680, 50 рублей, как обеспеченного залогом следующего имущества:

- комната 27, расположенная по адресу: г. Москва, шоссе Очаковское, д. 28, строен. 2, кадастровый (или условный) номер: 77:07:0012008:3597

- комната 28, расположенная по адресу: г. Москва, шоссе Очаковское, д. 28, строен. 2, кадастровый (или условный) номер: 77:07:0012008:3598

С учетом изложенного и руководствуясь статьями 184, 266, 268, 269, 270, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 27.03.2018 г. по делу N А40-166609/2017 отменить.

Удовлетворить требования АО "Глобэксбанк" в части включение в реестр требований кредиторов ООО "Лизфайнэнс" требования в размере 50 362 200, 90 рублей.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суда Московского округа

Председательствующий судья

Р.Г. Нагаев

Судьи

И.М. Клеандров С.А. Назарова