Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 28 августа 2018 г. N 10АП-2202/18

г. Москва

28 августа 2018 г.

Дело N А41-3991/15

Резолютивная часть постановления объявлена 21 августа 2018 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 28 августа 2018 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Коротковой Е.Н.,

судей Катькиной Н.Н., Терешина А.В.,

при ведении протокола судебного заседания: Нигматулиной Р.Р.,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу АО "СМП Банк" на определение Арбитражного суда Московской области от 17.01.2018, принятое судьей Пономаревым Д.А., по заявлению Золотухина К.В. о признании права собственности в рамках дела N А41-3991/15 ООО "Римэка" несостоятельным (банкротом),

при участии в заседании:

от Золотухина К.В. - Белая М.Н., доверенность от 27.03.2018;

от ООО "Римэка" - Козенко Л.С., доверенность от 22.06.2018;

от АО "СМП Банк" - Володина А.А., доверенность от 19.05.2017;

от остальных лиц- не явились, извещены;

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда Московской области от 04 июня 2015 года в отношении ООО "Римэка" введена процедура банкротства - наблюдение, временным управляющим должника утвержден" Гладков Геннадий Иванович.

Золотухин Константин Валерьевич обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением, в которой с учетом принятых судом уточнений, просил признать право собственности на следующие квартиры, располагающие по адресу: Московская область, город Балашиха, ул. Чистопольская, д. 28, подъезд 1, этаж 2, квартира 4, площадью 44,10; Московская область, город Балашиха, ул. Чистопольская, д. 28, подъезд 1, этаж 3, квартира 7, площадью 45,10; Московская область, город Балашиха, ул. Чистопольская, д. 28, подъезд 1, этаж 3, квартира 12, площадью 87,80; Московская область, город Балашиха, ул. Чистопольская, д. 28, подъезд 1, этаж 5, квартира 19, площадью 45,00; Московская область, город Балашиха, ул. Чистопольская, д. 28, подъезд 1, этаж 8, квартира 40, площадью 49,00; Московская область, город Балашиха, ул. Чистопольская, д. 28, подъезд 1, этаж 9, квартира 45, площадью 43,80; Московская область, город Балашиха, ул. Чистопольская, д. 28, подъезд 1, этаж 10, квартира 52, площадью 49,00; Московская область, город Балашиха, ул. Чистопольская, д. 28, подъезд 1, этаж 10, квартира 54, площадью 87,90; Московская область, город Балашиха, ул. Чистопольская, д. 28, подъезд 1, этаж 15, квартира 80, площадью 72,00; Московская область, город Балашиха, ул. Чистопольская, д. 28, подъезд 1, этаж 18, квартира 97, площадью 46,30; Московская область, город Балашиха, ул. Чистопольская, д. 28, подъезд 1, этаж 18, квартира 100, площадью 49,70; Московская область, город Балашиха, ул. Чистопольская, д. 28, подъезд 1, этаж 19, квартира 103, площадью 46.10; Московская область, город Балашиха, ул. Чистопольская, д. 28, подъезд 1, этаж 19, квартира 106, площадью 49,30; Московская область, город Балашиха, ул. Чистопольская, д. 28, подъезд 1, этаж 19, квартира 107, площадью 53,00; Московская область, город Балашиха, ул. Чистопольская, д. 28, подъезд 1, этаж 19, квартира 108, площадью 88,50; Московская область, город Балашиха, ул. Чистопольская, д. 28, подъезд 2, этаж 3, квартира 115, площадью 50,60; Московская область, город Балашиха, ул. Чистопольская, д. 28, подъезд 2, этаж 10, квартира 150, площадью 50,60; Московская область, город Балашиха, ул. Чистопольская, д. 28, подъезд 2, этаж 14, квартира 170, площадью 51,20; Московская область, город Балашиха, ул. Чистопольская, д. 28, подъезд 2, этаж 17, квартира 186, площадью 46,80; Московская область, город Балашиха, ул. Чистопольская, д. 28, подъезд 2, этаж 19, квартира 194, площадью 236,50; Московская область, город Балашиха, ул. Чистопольская, д. 28, подъезд 2, этаж 19, квартира 195, площадью 96,70; Московская область, город Балашиха, ул. Чистопольская, д. 28, подъезд 2, этаж 19, квартира 196, площадью 93,70; Московская область, город Балашиха, ул. Чистопольская, д. 28, подъезд 2, этаж 19, квартира 197, площадью 79,90; Московская область, город Балашиха, ул. Чистопольская, д. 28, подъезд 2, этаж 19, квартира 198, площадью 216,60; Московская область, город Балашиха, ул. Чистопольская, д. 28, подъезд 3, этаж 4, квартира 212, площадью 50,50; Московская область, город Балашиха, ул. Чистопольская, д. 28, подъезд 3, этаж 7, квартира 226, площадью 46,90; Московская область, город Балашиха, ул. Чистопольская, д. 28, подъезд 3, этаж 8, квартира 233, площадью 120,40; Московская область, город Балашиха, ул. Чистопольская, д. 28, подъезд 3, этаж 9, квартира 235, площадью 41,80; Московская область, город Балашиха, ул. Чистопольская, д. 28, подъезд 3, этаж 9, квартира 238, площадью 120,40; Московская область, город Балашиха, ул. Чистопольская, д. 28, подъезд 3, этаж 12, квартира 250, площадью 42,50; Московская область, город Балашиха, ул. Чистопольская, д. 28, подъезд 3, этаж 12, квартира 251, площадью 46,80; Московская область, город Балашиха, ул. Чистопольская, д. 28, подъезд 3, этаж 12, квартира 253, площадью 121,40; Московская область, город Балашиха, ул. Чистопольская, д. 28, подъезд 3, этаж 13, квартира 255, площадью 42,50; Московская область, город Балашиха, ул. Чистопольская, д. 28, подъезд 3, этаж 14, квартира 261, площадью 46,90; Московская область, город Балашиха, ул. Чистопольская, д. 28, подъезд 3, этаж 14, квартира 263, площадью 121,40; Московская область, город Балашиха, ул. Чистопольская, д. 28, подъезд 3, этаж 16, квартира 273, площадью 121,90; Московская область, город Балашиха, ул. Чистопольская, д. 28, подъезд 3, этаж 17, квартира 274, площадью 112,00; Московская область, город Балашиха, ул. Чистопольская, д. 28, подъезд 3, этаж 17, квартира 276, площадью 45,90; Московская область, город Балашиха, ул. Чистопольская, д. 28, подъезд 3, этаж 19, квартира 284, площадью 217,10; Московская область, город Балашиха, ул. Чистопольская, д. 28, подъезд 3, этаж 19, квартира 285, площадью 82,90;Московская область, город Балашиха, ул. Чистопольская, д. 28, подъезд 3, этаж 19, квартира 286, площадью 94,80; Московская область, город Балашиха, ул. Чистопольская, д. 28, подъезд 3, этаж 19, квартира 287, площадью 102,60; Московская область, город Балашиха, ул. Чистопольская, д. 28, подъезд 3, этаж 19, квартира 288, площадью 238,90; Московская область, город Балашиха, ул. Чистопольская, д. 28, подъезд 4, этаж 2, квартира 290, площадью 44,00; Московская область, город Балашиха, ул. Чистопольская, д. 28, подъезд 4, этаж 2, квартира 291, площадью 44,10; Московская область, город Балашиха, ул. Чистопольская, д. 28, подъезд 4, этаж 2, квартира 293, площадью 73,20; Московская область, город Балашиха, ул. Чистопольская, д. 28, подъезд 4, этаж 3, квартира 298, площадью 45,00; Московская область, город Балашиха, ул. Чистопольская, д. 28, подъезд 4, этаж 4, квартира 301, площадью 88,30; Московская область, город Балашиха, ул. Чистопольская, д. 28, подъезд 4, этаж 5, квартира 307, площадью 89,00; Московская область, город Балашиха, ул. Чистопольская, д. 28, подъезд 4, этаж 7, квартира 321, площадью 49,10; Московская область, город Балашиха, ул. Чистопольская, д. 28, подъезд 4, этаж 8, квартира 327, площадью 49,10; Московская область, город Балашиха, ул. Чистопольская, д. 28, подъезд 4, этаж 8, квартира 330, площадью 45,20; Московская область, город Балашиха, ул. Чистопольская, д. 28, подъезд 4, этаж 9, квартира 332, площадью 51,90; Московская область, город Балашиха, ул. Чистопольская, д. 28, подъезд 4, этаж 10, квартира 337, площадью 87,80; Московская область, город Балашиха, ул. Чистопольская, д. 28, подъезд 4, этаж 16, квартира 373, площадью 89,10; Московская область, город Балашиха, ул. Чистопольская, д. 28, подъезд 4, этаж 17, квартира 379, площадью 89,30; Московская область, город Балашиха, ул. Чистопольская, д. 28, подъезд 4, этаж 19, квартира 391, площадью 89,50; Московская область, город Балашиха, ул. Чистопольская, д. 28, подъезд 4, этаж 19, квартира 392, площадью 53,30; Московская область, город Балашиха, ул. Чистопольская, д. 28, подъезд 4, этаж 19, квартира 393, площадью 49,60; Московская область, город Балашиха, ул. Чистопольская, д. 28, подъезд 4, этаж 19, квартира 394, площадью 45,30; Московская область, город Балашиха, ул. Чистопольская, д. 28, подъезд 4, этаж 19, квартира 395, площадью 73,60; Московская область, город Балашиха, ул. Чистопольская, д. 28, подъезд 4, этаж 19, квартира 396, площадью 46,10.

Определением Арбитражного суда Московской области от 17.01.2018 требования Золотухина К.В. удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с определением суда первой инстанции, АО "СМП Банк" обратилось с апелляционной жалобой в Десятый арбитражный апелляционный суд.

До рассмотрения апелляционной жалобы по существу Золотухиным К.В. в судебном заседании заявлено об отказе от требований в части признании права собственности на квартиры, расположенные по адресу:

- Московская область, город Балашиха, ул. Чистопольская, дом 28; квартира N 12;

- Московская область, город Балашиха, ул. Чистопольская, дом 28; квартира N 212;

- Московская область, город Балашиха, ул. Чистопольская, дом 28; квартира N 263;

- Московская область, город Балашиха, ул. Чистопольская, дом 28; квартира N 273;

- Московская область, город Балашиха, ул. Чистопольская, дом 28; квартира N 274;

а также в отношении квартиры 289, 320.

Апелляционный суд отмечает, что заявителем требования о признании права собственности в отношении квартиры 289, 320 не были заявлены в суде первой инстанции, соответственно, отказ в данной части не рассматривается судом в данной части.

Учитывая, что заявитель вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично (статья 49 АПК РФ), апелляционный суд считает возможным принять отказ Золотухина К.В. от части заявленных требований.

Полномочия лица, подписавшего названное заявление, судом проверены, подтверждены соответствующей доверенностью.

В соответствии с частью 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Поскольку отказ от части исковых требований не противоречит закону и не нарушает права других лиц, апелляционный суд принимает отказ от части исковых требований.

Согласно подпункту 4 пункта 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят судом.

В судебном заседании представитель АО "СМП Банк" поддержал доводы апелляционной жалобы, просил определение суда отменить.

Представители Золотухина К.В., ООО "Риммэка" возражали против удовлетворения апелляционной жалобы, просили определение суда отставить без изменения.

Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии с нормами статей 121 - 123, 153, 156 АПК РФ в отсутствие представителей остальных лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в том числе публично, путем размещения информации на официальном сайте "Электронное правосудие" www.kad.arbitr.ru.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав пояснения представителей лиц, участвующих в дел, арбитражный апелляционный суд приходит к выводу об отмене определения суда и удовлетворении требований частично по следующим основаниям.

Согласно статье 32 Закона о банкротстве и части 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Как следует из материалов дела, Администрацией городского округа Балашиха Московской области 04.10.2016 ООО "Римэка" было выдано разрешение N RU50-37- 6186-2016 на ввод в эксплуатацию многоэтажного жилого дома с техническим этажом, надземным гаражом-автостоянкой и встроенными офисными помещениями, расположенный по адресу: Московская область, г. Балашиха, микрорайон N 22А.

В соответствии с Актом Администрации городского округа Балашиха Московской области N RU50315000-APR0000749 от 24 октября 2016 года дому по указанному адресу был присвоен адрес: Московская область, г. Балашиха, ул. Чистопольская, д. 28.

Параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве определены особенности банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства.

В соответствии со статьей 201.8 Закона о банкротстве требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектом незавершенного строительства подлежат рассмотрению только в рамках дела о банкротстве.

В соответствии со статьей 201.8 Закона о банкротстве требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектом незавершенного строительства, подлежат рассмотрению только в рамках дела о банкротстве.

Согласно статье 12 Федерального закона N 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта, или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Согласно пункту 8 статьи 201.11 Закона о банкротстве, устанавливающему порядок погашения требований участников строительства путем передачи им жилых помещений, в случае, если застройщиком в установленном федеральным законом порядке получено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и застройщиком и участником строительства до даты принятия заявления о признании застройщика банкротом подписан передаточный акт или иной документ о передаче жилого помещения, арбитражный суд по заявлению участника строительства принимает решение о признании права собственности участника строительства на жилое помещение.

Заявитель вправе предъявить требование к застройщику о признании за ними права собственности на оплаченные объекты.

Судом апелляционной инстанции отмечает, что суд первой инстанции, удовлетворяя заявленные требования, не исследовал и не приобщал к материалам дела договоры долевого участия в строительства, документы об оплате по данным договорам.

При таких обстоятельствах, поскольку данные доказательства имеют отношение к юридически значимым обстоятельствам по данному обособленному спору, указанные документы приобщены к материалам дела, исследованы и оценены как доказательства, судом апелляционной инстанции.

Исследовав и оценив представленные в дело, в том числе в суде апелляционной инстанции, доказательства, апелляционным судом установлено, что в материалы дела заявителем представлены доказательства полной оплаты стоимости квартир по договорам только в отношении следующих квартир: Московская область, город Балашиха, ул. Чистопольская, дом 28, подъезд 1, этаж 2, квартира N 4, площадью 44,10 кв. м; Московская область, город Балашиха, ул. Чистопольская, дом 28, подъезд 1, этаж 5, квартира N 19, площадью 45,00 кв. м; Московская область, город Балашиха, ул. Чистопольская, дом 28, подъезд 1, этаж 9, квартира N 45, площадью 43,80 кв. м; Московская область, город Балашиха, ул. Чистопольская, дом 28, подъезд 2, этаж 17, квартира N 186, площадью 46,80 кв. м; Московская область, город Балашиха, ул. Чистопольская, дом 28, подъезд 3, этаж 12, квартира N 250, площадью 42,50 кв. м; Московская область, город Балашиха, ул. Чистопольская, дом 28, подъезд 3, этаж 13, квартира N 255, площадью 42,50 кв. м; Московская область, город Балашиха, ул. Чистопольская, дом 28, подъезд 3, этаж 14, квартира N 261, площадью 46,90 кв. м; Московская область, город Балашиха, ул. Чистопольская, дом 28, подъезд 4, этаж 2, квартира N 293, площадью 73,20 кв. м; Московская область, город Балашиха, ул. Чистопольская, дом 28, подъезд 4, этаж 4, квартира N 301, площадью 88,30 кв. м; Московская область, город Балашиха, ул. Чистопольская, дом 28, подъезд 4, этаж 5, квартира N 307, площадью 89,00 кв. м; Московская область, город Балашиха, ул. Чистопольская, дом 28, подъезд 4, этаж 8 квартира N 330, площадью 45,20 кв. м.

Так, из материалов дела следует, что 15.12.2011 между Варданян Л.Н. и ООО "Римэка" был заключен договор N 02-083-075 об участии в долевом строительстве.

Согласно п.1.1 договора застройщик обязуется передать квартиру в срок IV квартал 2014 года, которая располагается по адресу: Московская область, Балашихинский район, микрорайон N 22А (вблизи и. Горбово), корпус 02, подъезд 1, этаж 5, технический номер 1Б, проектная площадь 46,70 кв.м.

Согласно карточке счета N 76.7.2 на 18.04.2018 инвестиционный взнос в сумме 2 452 617 руб. 68 коп. указанный в договоре оплачен полностью, что подтверждается представленными в материалы дела актом о взаиморасчетах, карточкой счета (т.7, л.д. 122-125).

28.07.2015 между Варданяном Л.Н. и Золотухиным К.В. заключен договор N 02- 083-075-01у об уступке прав обязанностей по договору N 02-083-075 от 15.12.2011, предметом является перевод и уступка прав и обязанностей на квартиру которая располагается по адресу: Московская область, Балашихинский район, микрорайон N22А (вблизи п. Горбово), корпус 02, подъезд 1, этаж 5, технический номер 1Б, проектная площадь 46,70 кв.м.,. Акт о взаиморасчетах по договору N 02-083-075- 01у подписан 28.07.2015.

После ввода дома в эксплуатацию квартире присвоен номер 19.

07.08.2014 между Золотухиным К.В. и ООО "Римэка" был заключен договор N 02-303 об участии в долевом строительстве.

Согласно п.1.1 договора застройщик обязуется передать квартиры в срок IV квартал 2014 года, которые располагаются по адресу: Московская область, Балашихинский район, микрорайон N 22А (вблизи и. Горбово), корпус 02, подъезд 1, этаж 2, технический номер 1Б, проектная площадь 44,00 кв.м., после ввода дома в эксплуатацию квартире присвоен номер 4; Московская область, Балашихинский район, микрорайон N 22А (вблизи п. Горбово), корпус 02, подъезд 3, этаж 12, технический номер 1Ж, проектная площадь 41,8 кв.м., после ввода дома в эксплуатацию квартире присвоен номер 250; Московская область, Балашихинский район, микрорайон N 22А (вблизи п. Горбово), корпус 02, подъезд 3, этаж 13, технический номер 1Ж, проектная площадь 41,8 кв.м., после ввода дома в эксплуатацию квартире присвоен номер 255; Московская область, Балашихинский район, микрорайон N 22А (вблизи п. Горбово), корпус 02, подъезд 3, этаж 14, технический номер 1Е, проектная площадь 46,34 кв.м., после ввода дома в эксплуатацию квартире присвоен номер 261; Московская область, Балашихинский район, микрорайон N 22А (вблизи п. Горбово), корпус 02, подъезд 4, этаж 2, технический номер 2А, проектная площадь 72,89 кв.м., после ввода дома в эксплуатацию квартире присвоен номер 293; Московская область, Балашихинский район, микрорайон N 22А (вблизи п. Горбово), корпус 02, подъезд 4, этаж 4, технический номер 2Б, проектная площадь 88,14 кв.м., после ввода дома в эксплуатацию квартире присвоен номер 301; Московская область, Балашихинский район, микрорайон N 22А (вблизи п. Горбово), корпус 02, подъезд 4, этаж 5, технический номер 2Б, проектная площадь 88,14 кв.м., после ввода дома в эксплуатацию квартире присвоен номер 307; Московская область, Балашихинский район, микрорайон N 22А (вблизи п. Горбово), корпус 02, подъезд 4, этаж 8, технический номер 1Б, проектная площадь 46,7 кв.м., после ввода дома в эксплуатацию квартире присвоен номер 330.

Цена договора N 02-303 от 07.08.2014 составляет 57 675 873 руб. 20 коп. за квартиры проектной площадью 774,44 кв. м., таким образом стоимость 1 кв. м. 74 474 руб. 30 коп.

01.10.2014 между ООО "Римэка", АО "Спецвысотстрой" и Золотухиным К.В. полписано соглашение об оптимизации расчетов по договору N 02-303 от 07.08.2014, акт зачета на сумму 57 675 873 руб. 20 коп. в счет исполнения оплаты по договору подписан 23.05.2017.

Согласно представленным в материалы дела платежным поручениям, в рамках указанного договора произведены платежи на сумму 91 712 182 руб. 07 коп. Таким образом, стоимость договора оплачена в полном объеме.

25.02.2015 между Слабкиной Е.Ю. и ООО "Римэка" был заключен договор N 02-307-146 об участии в долевом строительстве.

Согласно п.1.1 договора застройщик обязуется передать квартиру в срок IV квартал 2015 года, которая располагается по адресу: Московская область, Балашихинский район, микрорайон N 22 А (вблизи п. Горбово), корпус 02, подъезд 2, этаж 17, технический номер 1Е, проектная площадь 46,34 кв.м.

Согласно карточке счета N 76.7.2 на 18.04.2018 года инвестиционный взнос в сумме 2 267 184 руб. 50 коп. указанный в договоре оплачен полностью.

В дальнейшем, 07.04.2015 между Слабкиной Е.Ю. и Золотухиным К.В. заключен договор N 02- 307-146-01 об уступке прав обязанностей по договору N 02-307-146-01 от 25.02.2015.

Согласно п. 1 договора уступки предметом является перевод и уступка прав и обязанностей на квартиру которая располагается по адресу: Московская область, Балашихинский район, микрорайон N 22А (вблизи п. Горбово), корпус 02, подъезд 2, этаж 17, технический номер 1Е, проектная площадь 46,34 кв.м., после ввода дома в эксплуатацию квартире присвоен номер 186.

29.04.2015 года был подписан акт зачета однородных требований по договору N 02-307-146-01 от 25.02.2015. Инвестиционный взнос по данному договору внесен Слабкиной Е.Ю. в полном объеме.

30.03.2015 между Золотухиным К.В. и ООО "Римэка" был заключен договор N 02-317 об участии в долевом строительстве.

Согласно п. 1.1 договора застройщик обязуется передать квартиру в срок IV квартал 2015 года, которая располагается по адресу: Московская область, Балашихинский район, микрорайон N 22 А (вблизи п. Горбово), корпус 02, подъезд 1, этаж 9, технический номер 1А, проектная площадь 44,9 кв.м., после ввода дома в эксплуатацию квартире присвоен номер 45.

Цена договора составляет 3 213 291 руб. 48 коп. за 44,90 кв. м., стоимость 1 кв. м. составляет 71 565 руб. 51 коп. Инвестиционный взнос в сумме 3 213 291 руб. 48 коп. оплачен полностью 14.04.2015.

Таким образом, принимая во внимание доказательства исполнения заявителем обязательств по вышеперечисленным договорам, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что требования Золотухина К.В. подлежат удовлетворению в части признания права собственности на перечисленные квартиры.

В отношении остальной части требований судом первой инстанции не учтено, что в материалы дела не представлено доказательств исполнения обязательств заявителем об оплате квартир в полном объеме.

Так, апелляционным судом установлено, что в отношении договора N 02-199 об участии в долевом строительстве от 01.06.2012 между Золотухиным К.В. и ООО "Римэка" (квартиры 287, 286, 285, 194, 284, 195, 196, 197, 288, 198, 233, 238, 253, 263, 373, 379) заявителем не представлено Соглашение об оптимизации расчетов N02-199 от 01.09.2016.

Кроме того, доказательств оплаты цены договора 126 304 728 руб. 75 коп. материалы дела не содержат.

В отношении договоров между Золотухиным К.В. и ООО "Римэка" об участии в долевом строительстве от 24.04.2015 N 02-324 (квартира 150), N 02-327 (квартира 235), от 02.06.2015 N02-330 (квартира 274), N02-331 (квартира 291), N02-337 (квартира 170), от 17.06.2015 N02-340 (квартира 321), от 25.08.2015 N02-356 (квартира 100), от 07.09.2015 N02-360 (квартира 276), N02-361 (квартира 54), от 12.10.2015 N02-363 (квартира 97), N02-369 (квартира 298), N02-375 (квартира 226), от 11.12.2015 N02-378 (квартира 332), N02-379 (квартира 115), N02-380 (квартира 327), от 28.12.2015 N02-382 (квартира 40), от 12.01.2016 N02-383 (квартира 251), от 06.04.2016 N02-384 (квартира 80), от 16.05.2016 N02-385 (квартиры 7, 103, 106, 107, 108, 290, 391, 392, 393, 394, 395, 396), от 16.09.2016 N02-389 (квартира 52), от 26.09.2016 N02-391 (квартира 337) апелляционным судом установлено, что в качестве оплаты представлены платежные поручения с указанием на оплату по соглашениям об оптимизации расчетов с иными номерами соглашений, а не теми, которые представлены в качестве основания оплаты. Кроме того, по указанным договорам в любом случае заявителем не произведена оплата цены каждого договора в полном объеме.

В данном части суд апелляционной инстанции соглашается с возражениями кредитора АО "СМП Банк" против заявленных требований, изложенными в письменных пояснениях (т.11 л.д.77-86).

Таким образом, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что отсутствуют основания для удовлетворения остальной части заявленных Золотухиным К.В. требований.

Руководствуясь статьями 49, 150, 223, 266, 268, пунктом 3 части 4 статьи 272, статьей 271, пунктом 1 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Принять отказ Золотухина Константина Валерьевича от требования о признании права собственности на квартиры, расположенные по адресу:

- Московская область, город Балашиха, ул. Чистопольская, дом 28; квартира N 12;

- Московская область, город Балашиха, ул. Чистопольская, дом 28; квартира N 212;

- Московская область, город Балашиха, ул. Чистопольская, дом 28; квартира N 263;

- Московская область, город Балашиха, ул. Чистопольская, дом 28; квартира N 273;

- Московская область, город Балашиха, ул. Чистопольская, дом 28; квартира N 274.

Определение Арбитражного суда Московской области от 17.01.2018 по делу N А41-3991/15 отменить.

Производство по требованию о признании права собственности на квартиры расположенные по адресу:

- Московская область, город Балашиха, ул. Чистопольская, дом 28; квартира N 12;

- Московская область, город Балашиха, ул. Чистопольская, дом 28; квартира N 212;

- Московская область, город Балашиха, ул. Чистопольская, дом 28; квартира N 263;

- Московская область, город Балашиха, ул. Чистопольская, дом 28; квартира N 273;

-Московская область, город Балашиха, ул. Чистопольская, дом 28; квартира N 274 прекратить.

Признать за Золотухиным Константином Валерьевичем право собственности на жилые помещения- квартиры, расположенные по адресу:

-Московская область, город Балашиха, ул. Чистопольская, дом 28, подъезд 1, этаж 2, квартира N 4, площадью 44,10 кв. м;

-Московская область, город Балашиха, ул. Чистопольская, дом 28, подъезд 1, этаж 5, квартира N 19, площадью 45,00 кв. м;

-Московская область, город Балашиха, ул. Чистопольская, дом 28, подъезд 1, этаж 9, квартира N 45, площадью 43,80 кв. м;

-Московская область, город Балашиха, ул. Чистопольская, дом 28, подъезд 2, этаж 17, квартира N 186, площадью 46,80 кв. м;

-Московская область, город Балашиха, ул. Чистопольская, дом 28, подъезд 3, этаж 12, квартира N 250, площадью 42,50 кв. м;

-Московская область, город Балашиха, ул. Чистопольская, дом 28, подъезд 3, этаж 13, квартира N 255, площадью 42,50 кв. м;

-Московская область, город Балашиха, ул. Чистопольская, дом 28, подъезд 3, этаж 14, квартира N 261, площадью 46,90 кв. м;

-Московская область, город Балашиха, ул. Чистопольская, дом 28, подъезд 4, этаж 2, квартира N 293, площадью 73,20 кв. м;

-Московская область, город Балашиха, ул. Чистопольская, дом 28, подъезд 4, этаж 4, квартира N 301, площадью 88,30 кв. м;

-Московская область, город Балашиха, ул. Чистопольская, дом 28, подъезд 4, этаж 5, квартира N 307, площадью 89,00 кв. м;

-Московская область, город Балашиха, ул. Чистопольская, дом 28, подъезд 4, этаж 8 квартира N 330, площадью 45,20 кв. м.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в месячный срок со дня его принятия.

Председательствующий

Е.Н. Короткова

Судьи

Н.Н. Катькина А.В. Терешин