Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 1 апреля 2019 г. N 09АП-11477/19

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 3 июля 2019 г. N Ф05-15303/16 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Москва

1 апреля 2019 г.

Дело N А40-189262/15

Резолютивная часть постановления объявлена 25.03.2019.

Постановление изготовлено в полном объеме 01.04.2019.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего судьи М.С. Сафроновой,

судей О.И. Шведко, П.А. Порывкина,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Д.Д.Полушкиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего АО "ТД "ЦентрОбувь" на определение Арбитражного суда г. Москвы от 01.02.2019 по делу N А40-189262/15, вынесенное судьей С.В. Гончаренко, об отказе конкурсному управляющему в удовлетворении заявления о признании недействительными действий ООО "Элайт", совершенных 06.08.2016 и направленных на исполнение обязательств АО "Торговый дом "ЦентрОбувь" по внесению арендных платежей на сумму 400 000 руб. за счет гарантийного (обеспечительного) платежа по договору аренды от 24.01.2013

в деле о банкротстве АО "ТД "ЦентрОбувь"

при участии в судебном заседании:

от конкурсного управляющего АО "ТД "ЦентрОбувь" - Смирнов Р.Н., дов. от 25.02.2019

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 14.03.2017 по настоящему делу АО "Торговый дом "ЦентрОбувь" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства.

Определением суда от 01.02.2019 конкурсному управляющему АО "Торговый дом "ЦентрОбувь" отказано в удовлетворении заявления о признании недействительными действий ООО "Элайт", совершенных 06.08.2016 и направленных на исполнение обязательств АО "Торговый дом "ЦентрОбувь" по внесению арендных платежей на сумму 400 000 руб. за счет гарантийного (обеспечительного) платежа по договору аренды от 24.01.2013.

Конкурсный управляющий не согласился с определением суда, обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение отменить, заявление удовлетворить.

Отзывы на апелляционную жалобу не поступили.

В судебном заседании представитель конкурсного управляющего доводы апелляционной жалобы поддержал, просил суд ее удовлетворить.

Законность и обоснованность определения суда Девятым арбитражным апелляционным судом проверены в соответствии со ст. ст. 266, 268 АПК РФ.

Выслушав представителя конкурсного управляющего, оценив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены определения суда.

Материалами дела установлено, что 13.12.2012 между АО "Торговый дом "ЦентрОбувь" в качестве арендатора и ООО "Элайт" заключен предварительный договор аренды нежилого помещения без номера, в соответствии с которым стороны обязались в будущем заключить два последовательных договора аренды нежилого помещения, в соответствии с которым арендатору (АО "Торговый дом "ЦентрОбувь") арендодателем (ООО "Элайт") будет предоставлено во временное владение и пользование (аренду) нежилое помещение литера Б, помещения N N 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 19, 20, 21 и часть помещения N 23 в соответствии с поэтажным планом и экспликацией БТИ, находящиеся на втором этаже здания - торговый центр (павильон 1) по адресу: Московская область, г. Юбилейный, ул. М.К.Тихонравова, д.28Б, строение 1, условный номер 50-50-63/005/2011-114.

В соответствии с п. 4.2.4 данного договора в течение 15 дней со дня его подписания в счет обеспечения исполнения своих обязательств по настоящему договору арендатор обязался перечислить на расчетный счет арендодателя гарантийный платеж в размере 400 000 руб.; при заключении краткосрочного договора часть гарантийного платежа в размере 200 000 руб. будет зачтена арендодателем в счет уплаты арендатором авансового платежа по краткосрочному договору, часть гарантийного платежа в размере 200 000 руб. будет зачтена арендодателем в счет уплаты арендатором гарантийного платежа по краткосрочному договору.

Между АО "Торговый дом "ЦентрОбувь" в качестве арендатора и ООО "Элайт" в качестве арендодателя 24.01.2013 заключен краткосрочный договор аренды без номера, согласно которому ООО "Элайт" предоставило АО "Торговый дом "ЦентрОбувь" во временное пользование указанное нежилое помещение.

Согласно п. 4.9 краткосрочного договора аренды от 24.01.2013 в течение 10 рабочих дней с момента подписания настоящего договора арендатор оплачивает арендодателю авансовый платеж в размере 200 000 руб., а также гарантийный платеж в размере 200 000 руб.

Авансовый платеж засчитывается в счет оплаты постоянной части арендной платы за первый полный месяц аренды помещения, исчисляемый с даты подписания сторонами акта приема-передачи помещения. В случае досрочного прекращения настоящего договора незачтенная часть авансового платежа подлежит возврату арендатору в течении 5 банковских дней с даты прекращения настоящего договора.

Гарантийный платеж засчитывается в счет оплаты постоянной части постоянной части арендной платы за последний полный месяц аренды помещения по настоящему договору, исчисляемы с даты подписания сторона акта приема-передачи помещения, либо подлежит возврату подлежит возврату арендатору в течении 5 банковских дней с даты прекращения настоящего договора.

Стороны пришли к соглашению зачесть сумму гарантийного платежа в размере 400 000 руб., уплаченного арендатором в рамках предварительного договора аренды нежилого помещения от 13.12.2012, заключенного между сторонами, в счет уплаты арендатором авансового платежа и гарантийного платежа по настоящему договору в следующем порядке: часть суммы гарантийного платежа уплаченного арендатором в рамках предварительного договора аренды нежилого помещения от 13.12.2012 в размере 200 000 руб., НДС не уплачивается в связи с применением арендодателем УСН, засчитывается в счет оплаты авансового платежа по настоящему договору; часть суммы гарантийного платежа уплаченного арендатором в рамках предварительного договора аренды нежилого помещения от 13.12.2012 в размере 200 000 руб., НДС не уплачивается в связи с применением арендодателем УСН, засчитывается в счет оплаты авансового платежа по настоящему договору.

АО "Торговый дом "ЦентрОбувь" 06.08.2016 возвратило арендуемые помещения ООО "Элайт" по акту приема-передачи, действие договора аренды было прекращено.

В направленном в адрес конкурсного управляющего АО "Торговый дом "ЦентрОбувь" на его претензию письме от 20.11.2017 (т. 1, л.д. 25) ООО "Элайт" уведомило о зачете суммы 400 000 рублей в счет частичного погашения задолженности по арендной плате в соответствии с условиями договора краткосрочной аренды.

Конкурсный управляющий оспорил указанную сделку по зачету суммы 400 000 руб. в счет исполнения обязательств должника по внесению арендной платы по основаниям, предусмотренным п. 1 и п. 2 ст. 61.3 Закона о банкротстве.

Отказывая в удовлетворении заявления, суд первой инстанции указал, что, исходя из условий договора, зачет произведен 24.01.2013 в связи с его заключением, кроме того, конкурсный управляющий пропустил срок исковой давности для оспаривания сделки.

В апелляционной жалобе конкурсный управляющий приводит доводы о том, что суд первой инстанции не учел, что в направленном в его адрес письме от 20.11.2017 ООО "Элайт" указало, что за период действия договора аренды у должника образовалась задолженность в размере 835 000 руб., которую оно уменьшило в счет частичного погашения задолженности по арендной плате в соответствии с условиями договора краткосрочной аренды.

Из данного письма следует, что зачет не был произведен 24.01.2013 (в день заключения договора аренды), поскольку в день заключения договора у должника не могла образоваться задолженность в размере 835 000 руб.

В обоснование возражений против выводов суда о пропуске им срока для обращения в суд конкурсный управляющий указывает, что о совершенной сделке ему стало известно из указанного письма ООО "Элайт" от 20.11.2017, полученного в ответ на его претензию от 01.11.2017. В свою очередь претензия была направлена в связи с получением последним сведений из данных бухгалтерского учета должника о наличии задолженности у ООО "Элайт" перед АО "Торговый дом "ЦентрОбувь", полученных от бывшего руководителя должника.

Арбитражный апелляционный суд считает, что на основании анализа положений указанных договоров аренды суд первой инстанции сделал правильный вывод о том, что зачет гарантийного платежа в сумме 400 000 руб. произведен в момент заключения краткосрочного договора аренды. Сумма 400 000 руб. зачтена в счет уплаты должником авансового платежа и гарантийного платежа по данному договору, уплаченного арендатором в рамках предварительного договора аренды нежилого помещения от 13.12.2012.

Довод конкурсного управляющего о том, что письмо ООО "Элайт" от 20.11.2017 (т. 1, л.д. 25) свидетельствует о том, что зачет произведен в день расторжения договора - 06.08.2016, несостоятелен. Такой вывод из данного письма не следует.

Конкурсный управляющий в апелляционной жалобе не приводит доводов о том, что данные бухгалтерского учета были переданы ему бывшим руководителем должника несвоевременно, в связи с чем отсутствуют основания для вывода о том, что такое нарушение сроков передачи документации явилось препятствием для подачи конкурсным управляющим заявления в суд с попуском срока, установленного законом.

Ссылка конкурсного управляющего на постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 13.09.2018 по настоящему делу несостоятельна, поскольку в нем разъяснено о неправомерности исчисления срока для оспаривания сделки должника с учетом того обстоятельства, что конкурсный управляющий исполнял обязанности временного управляющего в процедуре наблюдения.

Конкурсным управляющим не подтверждено, что получение указанного письма от 20.11.2017 от ООО "Элайт" явилось моментом, с которого он узнал или должен был узнать о наличии оснований для оспаривания сделки.

В связи с этим у суда апелляционной инстанции не имеется оснований считать необоснованными выводы суда первой инстанции о пропуске конкурсным управляющим срока для обращения с заявлением в суд.

Суд первой инстанции полно и правильно установил фактические обстоятельства по делу и дал им надлежащую правовую оценку.

Определение суда законно и обоснованно. Оснований для его отмены нет.

Руководствуясь ст. ст. 266 - 269, 271 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 01.02.2019 по делу N А40-189262/15 оставить без изменения, а апелляционную жалобу конкурсного управляющего АО "ТД "ЦентрОбувь" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

М.С. Сафронова

Судьи

О.И. Шведко П.А. Порывкин