Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 19 декабря 2019 г. N 09АП-75185/19

г. Москва

19 декабря 2019 г.

Дело N А40-53873/17

Резолютивная часть постановления объявлена 18.12.2019.

Постановление изготовлено в полном объеме 19.12.2019.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи М.С.Сафроновой,

судей О.И.Шведко, П.А.Порывкина,

при ведении протокола секретарем судебного заседания А.М.Козловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы конкурсного управляющего АО "Косинское" и Скрябиной Е.Ю. на определение Арбитражного суда г. Москвы от 12.11.2019 по делу N А40-53873/17, вынесенное судьей О.С. Авдониной, об оставлении без рассмотрения требование Колесниковой С.П. об исключении из реестра требований кредиторов должника требования в размере 3 002 000 руб. в деле о банкротстве АО "Косинское"

в судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, извещены

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда города Москвы от 28.04.2017 АО "Косинское" признано несостоятельным (банкротом) по упрощенной процедуре ликвидируемого должника, введена процедура конкурсного производства сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим утвержден Веснин Е.В.

Определением суда от 28.04.2017 в отношении АО "Косинское" применены положения параграфа 7 главы IX ФЗ РФ "О несостоятельности (банкротстве)".

Определением суда от 12.11.2019 оставлено без рассмотрения требование Колесниковой С.П. об исключении из реестра требований кредиторов АО "Косинское" денежного требования в размере 3 002 000 рублей, уплаченных в стоимость жилого помещения (однокомнатной квартиры), с условным номером 914, ориентировочной площадью всех помещение - 48,34 кв.м., на 8 этаже, в секции 10, в корпусе 1 расположенного по адресу: г. Москва, ул. Салтыковская, вл. 8, и требование о включении в реестр требований АО "Косинское" о передаче жилого помещения (однокомнатной квартиры), с условным номером 914, ориентировочной площадью всех помещений - 48,34 кв.м., на 8 этаже, в секции 10, в корпусе 1, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Салтыковская, вл. 8; включено в реестр требований кредиторов АО "Косинское" требование Колесниковой С.П. в размере 3 896 698 рублей убытков в виде реального ущерба, определенного в соответствии с п. 2 ст. 201.5 Закона о банкротстве.

С определением суда не согласились конкурсный управляющий АО "Косинское" и Скрябина Е.Ю., обратились в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционными жалобами, в которых просят определение отменить в части включения в реестр требований кредиторов должника убытков в сумме 3 896 698 руб.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, не явились.

Законность и обоснованность определения суда Девятым арбитражным апелляционным судом проверены в соответствии со ст. ст. 123, 156, 266, 268 АПК РФ в отсутствие участвующих в деле лиц.

Исследовав материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены определения суда.

Апелляционные жалобы не содержат возражений против оставления требований кредитора в части без рассмотрения, в связи с чем законность судебного акта проверена судом апелляционной инстанции в части включения в реестр требований кредиторов должника убытков в размере 3 896 698 руб.

Установлено, что должником допущено нарушение сроков строительства жилищного комплекса, обязанность по передаче кредитору жилого помещения не исполнена.

Согласно абз. 2 ст. 201.5 Закона о банкротстве при установлении размера денежного требования участника строительства учитывается размер убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика по передаче жилого помещения, в виде разницы между стоимостью жилого помещения (определенной на дату введения первой процедуры, применяемой в деле о банкротстве к застройщику), которое должно было быть передано участнику строительства, и суммой денежных средств, уплаченных по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимостью переданного застройщику имущества (определенной договором, предусматривающим передачу жилого помещения).

В случае, если обязательство по оплате жилого помещения участником строительства исполнено не в полном объеме, размер указанного реального ущерба учитывается в размере, пропорциональном исполненной части обязательства.

Из материалов дела следует, что кредитором произведен расчет убытков в сумме 3 896 698 рублей на основании отчета от 13.03.2018 N ДО-13-03-18 об определении рыночной стоимости помещения.

Размер убытков заявителями апелляционных жалоб не оспаривается.

Согласно правовой позиции, сформированной в рамках настоящего дела о банкротстве в определении Верховного Суда Российской Федерации от 11.04.2019 N 305-ЭС18-2130 (5), в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 Закона о банкротстве одной из особенностей установления размера денежных требований к банкроту-застройщику является необходимость учета убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика по передаче жилого помещения.

Согласно правовой позиции, содержащейся в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.04.2013 N 14452/12, основной целью принятия специальных правил о банкротстве застройщиков является обеспечение приоритетной защиты граждан - участников строительства как непрофессиональных инвесторов, о чем, в частности, свидетельствует установление для граждан третьей приоритетной очереди удовлетворения требований по отношению к другим кредиторам (пункт 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве).

Поэтому применение названных правил должно быть направлено на достижение этой цели, а не на воспрепятствование ей.

Материалы дела подтверждают вывод суда первой инстанции о том, что воля кредитора была направлена на получение именно жилого помещения.

Суд первой инстанции надлежащим образом установил обстоятельства, имеющие правовое значение для рассмотрения спора и правомерно удовлетворил требования кредитора.

Руководствуясь ст. ст. 266 - 269, 271 АПК РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 12.11.2019 по делу N А40-53873/17 оставить без изменения, а апелляционные жалобы конкурсного управляющего АО "Косинское" и Скрябиной Е.Ю. - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

М.С.Сафронова

Судьи

П.А.Порывкин О.И. Шведко